VEINTICUATRO (24).

En la ciudad de Guatemala, el uno de sep-

tiembre de dos mil doce, ante mí, JUAN FRANCISCO PATZÁN SÁNCHEZ,

comparece JORGE FRANCISCO ISIDORO LUIS BORGES, de cuarenta años,

casado, guatemalteco, escritor, de este domi-cilio, persona de

mi anterior conocimiento, y con Número de Identificación

Tributaria tres mil - cuatro (3000-4) a quien podrá

denominársele indistintamente para efectos del presente contrato

como EL VENDEDOR; y ERNESTO SÁBATO, de cincuenta años, soltero,

guatemalteco, literario , de este domicilio, quien se

identifica con cédula de vecindad número de orden A – uno re-

gistro quince mil uno (A-115001), extendida por el Alcalde

municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y con Número

de Identificación Tributaria veinte mil - cuatro (20000-4), a

quien en el curso de este instrumento podrá denominársele

indistintamente como EL COMPRADOR. Me aseguran los compa-

recientes ser de los datos de identificación anteriormente

consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, por lo que mediante el presente contrato celebran

COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL

VENDEDOR, que el doce de enero de dos mil once, radicó el pro-

ceso sucesorio intestado extrajudicial del JULIO FLORENCIO

CORTÁZAR DESCOTTE, quien falleció en esta ciudad capital, el

veinte de diciembre de dos mil diez. SEGUNDA: Continúa mani-

festando EL VENDEDOR que, junto con su hermano, aceptaron la

parte proporcional de la herencia ab-intestato que les corres-

ponde de conformidad con la ley. TERCERA: Continúa manifestando

que entre los bienes del haber patrimonial que tiene conoci-

miento se encuentra un inmueble ubicado en la zona diez de esta

ciudad, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número diez (10), folio veinte (20), del libro

catorce E (14E) de Guatemala. CUARTA: Manifiesta EL VENDEDOR que

con fecha diez de enero de dos mil doce, ante los oficios de la

Notaria Ana Margarita Monzón de Vásquez, se dictó el auto

declaratorio de herederos, en el cual se estipula que es here-

dero ab-intestato de los bienes que haya dejado el causante al

momento de su muerte, extremo que acredita la propiedad de los

derechos hereditarios antes relacionados, es el auto decla-

ratorio de herederos antes indicado, el cual, a juicio del

Notario, es suficiente de conformidad con la ley para la cele-

bración del presente instrumento público. QUINTA: Continúa EL

VENDEDOR, que, por este acto, vende, cede y traspasa AL

COMPRADOR, la totalidad de sus derechos hereditarios; venta que

realiza por la cantidad de QUINIENTOS MIL QUETZALES

(Q500,000.00), cantidad que EL VENDEDOR manifiesta tener por

recibida a su plena y entera satisfacción. SEXTA: Manifiesta EL

VENDEDOR que sobre los derechos hereditarios que le corres-

ponden sobre el inmueble identificado en la cláusula tercera del

presente instrumento público, y que por este acto enajena, no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar

los derechos DEL COMPRADOR, quedando obligado al sanea-miento de

ley en su caso. El notario autorizante le advierte las

responsabilidades en que incurrirá de no ser cierto lo afirmado.

ASÉPTIMA: Manifiestan las otorgantes, que aceptan la compra y

venta de la totalidad de los derechos hereditarios. DOY FE: a)

que todo lo escrito me fue expuesto y de su con-tenido; b) que

tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así como la

certificación extendida por el Registrador General de la

Propiedad con la que se acreditó la propiedad del inmueble

referido; c) que advertí a los otor-gantes los efectos legales

del presente instrumento. Leo lo escrito a los interesados

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario

autorizante.---------------------------

ANTE MÍ: