6 ) CONTRATO DE PARCERIA Pelo presente instrumento, de um lado, ATLANTICA HOTELS INTERNATIONAL BRASIL LTDA., pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n, 02.223.966/0001-13, com sede em Barueri, Estado de Sao Paulo, na Alameda Rio Negro, n. 585, 13 andar, Bloco B, edificio Padauiri, neste ato representada, na forma de ‘seu contrato social, por seus representantes legais ao final assinados (a “Atlantica”); e e, de outro, GREMIO FOOT-BALL PORTO ALEGRENSE, entidade de pratica desportiva, inscrita no CNPJ sob ‘n® 92,797.901/0001-74, com sede na Av. Padre Leopoldo Brentano, n® 110, sala 2100, CEP $0.250-590, em Porto Alegre ~ RS, neste ato representado por seu presidente, Sr. Romildo Bolzan Jtinior, ao final firmados (0 “GFBPA", “Clube”, “Grémio” e, em conjunto com a Melnick Even e com a Atlantica, as “Partes”); e, ainda, MELNICK EVEN PINHEIRO EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA., com sede na Rua Carlos Trein Filho, n® 554, Porto Alegre, RS, inscrita no CNPJ sob o n® 21.179,785/0001-81, neste ato regularmente representada na forma de seu contrato social, por seus representantes legais, a0 final assinados (2 “Melnick Even”); peceelle: o () que a Atlantica & uma empresa que tem como expertise a prestaclo de servicos de administracdo hoteleira, utilizando-se de licenciamento de marcas, procedimentos, padres e especificagées préprios; que a Melnick Even é empresa de reconhecida capacidade técnica, que atua no segmento da Incorporacao imobilidria e da construgo civil ha mais de 20 (vinte) anos, dedicada ao desenvolvimento e execucdo de empreendimentos imobilidrios, com expertise no segmento de alto padrao; que a Melnick Even registrou incorpora¢go imobiliétia em 27 de maio de 2019, tendo por objeto a implantago de empreendimento imobilidrio hoteleiro, de padréo internacional, que id operar sob a bandeira “Radisson RED” e seré administrado pela Atlantica (o “Hotel”; Pagina 1 de 14 Wy 4(iv) que, em 13 de setembro de 2019, a Melnick Even registrou oferta publica de investimento imobiliario junto & Comissio de Valores Mobilidrios ~ CVM (a “Oferta”), tendo por objeto a comercializagao das unidades do Hotel, em fracées ideais; (v) que 0 GFBPA, reconhecido clube de futebol brasileiro, fundado em 15 de setembro de 1903, detentor de indmeros titulos nacionais e internacionais, tomou conhecimento da implantagéo do Hotel e demonstrou interesse em proporcionar alojamento & sua delegac%o no Hotel, ‘mediante o estabelecimento de uma parceria comercial; (vi) que a Melnick Even e GFBPA vislumbraram a possibilidade de estabelecer uma parceria, Para vincular Hotel ao GFBPA, de sorte tal, que o Hotel, durante a vigéncia da presente parceria, possa contar com a marca do GFBPA (para sua estilizaco e promogo], bem como que o GFBA ossa utilizé-lo para a acomodaco de suas equipes de futebol profission: (vii) que 2 Atlantica, de outro lado, tem interesse na efetivaciio da parceria proposta por Melnick Even e GFBPA; {vill) que, para fins da realizago da parceria aqui prevista, a Melnick Even promoverd, &s suas expensas, algumas alteracdes de layout fisico e visual no Hotel, respeitando as caracteristicas da marca sublicenciada pela Atlantica ao Hotel e as marcas do GFPA; ¢ (ix) que em razdo do estabelecimento da presente parceria o Hotel passard a ser denominado “Radisson RED Moinhos 1903”, e por tal motivo, a Melnick Even reelizard, &s suas expensas € risco, @ prévie adequacao da Oferta Publica arquivada junto 2 CVM, antes do langamento de parceria ao publico em geral; RESOLVEM as Partes celebrar 0 presente CONTRATO DE PARCERIA, que se regularé pelas cldusulas € condigées descritas abaixo: CLAUSULA PRIMEIRA: O objeto do presente Contrato de Parceria ¢ formalizar os compromissos a serem assumidos entre as Partes, a fim de: (i) buscar viabilizar (a) a adequaco do Hotel, que terd as caracteristicas definidas no Anexo | deste contrato (que contard com a utilizagéo das ‘marcas do GFBPA para estilizagdo e personalizacéo do Hotel Moinhos 1903), e (b) a modificagso da Oferta junto 8 CVV, pela Melnick Even; (it) proporcionar ao GFBPA a utilizagSo de diérias do Hotel, com a prerrogativa pelo Clube de fazer uso para fins de concentrago de suas equipes profissionais de futebol, previamente as partidas a serem realizadas pelo Clube em Porto tar a divulgagao da marca GREMIO FOOT- i Alegre, nas condigées abaixo descritas; e (Iii) pos “KS iaBALL PORTO ALEGRENSE” nos materiais publicitdrios do Hotel e a participagiio do GFBPA em ages de marketing para promogdo do Hotel. 1.1, Ficam, por este instrumento, estabelecidos os compromissos a seguir indicados, assut por cada uma das Partes: a) Compromissos da Melnick Even: {i) providenciar, sob a sua exclusiva, conta, ordem e risco, a adequagdo da Oferta para fazer conster @ parceria aqui prevista, com a atualizagio do nome do hotel a ser operado pela Atlantica, para “Radisson Red Moinhos 1903", de forma que este passe a contemplar o quanto aqui ajustado, submetendo a modificacdo da Oferta prévia andlise da CVM; ) executar a construco do Hotel, nos termos jé ajustados com a Atlantica, mas com as novas especificagdes indicadas no Anexo I, no que tange ao layout fisico e visual do Hotel, as quais deverao observar de forma irrestrita os requisitos técnicos da marca Radisson Red, sem embargo da possibilidade das adequacdes necessarias para fins de execuco da parceria concebida com 0 GFBPA; e (iii) Como excegdo, @ Melnick Even poderé aplicar os antigos sinais distintivos da marca “Radisson Red”, com os quais esto de acordo as Partes, na divulgaco da parceria entabulada nos materiais promocionais e publicitarios a serem veiculedos na midia em geral, observados 0 requisitos da marca em questo. a 'b) Compromissos da Atlantica: {i) Disponibilizer anualmente, na forma exclusiva de permuta, 40 (quarenta) datas anuais que representam um montante de 60 (sessenta) pernoites, para ocupago do Hotel pela delegacéo do GFBPA, na forma de concentracéo, isto é, buscando locelizagéo adequeda dos quartos , _ isolamento junto a outros héspedes, conforme disponibilidade da data de solicitagéo - bem como por seus funcionérios, diretores ou a quem o Grémio determinar, na seguinte forma: a) 50% (cinquenta por cento) ou 20 (vinte) datas, com 01 (uma) digria; bb) 50% (cinquenta por cento) ou 20 (vinte) datas com 02 (duas) didrias; ¢) Do total de didrias disponibilizadas, isto é, das 40 (quarenta) datas disponibilizadas, 60% (sessenta por cento) deverao ocorrer nos finais de semana, ou seja, diarias com check-ina partir das sextas e check-out nos domingos, e o restante em dias de semana, com check-In ocorrendo a partir dos domingos e check-out até as quintas. Em todos os casos, © GFBPA deverd informar previamente 0 Hotel a respeito das datas a serem utilizadas, com um minimo de 30 (trinta) dias de antecedéncia, para o periodo pretendido; 4d) Fica certo que as didrias aqui previstas terdo seu término no prazo de 02 (duas) horas antes da partida a ser jogada pelo Grémio, nao obedecendo, assim, 20 hordrio padrao de check-out do Hotel; e €) Na hipstese de elevada ocupacao ou demanda extraordindria do Hotel nas datas pré- selecionadas pelo GFBPA, o Hotel poderé contatar o GFBPA para verificaggo do efetivo uso das didrias no periodo, com 0 propésito viabilizar 0 atendimento da demanda extraordinaria. (i.i) @ prerrogativa de utilizagdo das areas comuns do Hotel (salas de eventos, salas de alimentagao, entre outras, que nao sejam relacionadas com o objeto da permuta, isto é, demais areas que nao as especificadas no item “v’ adiante, pelas Delegaces das Equipes do GFBPA na forma de concentracio prévia as partidas a serem realizadas em Porto Alegre, bem como por seus funcionérios, diretores ou a que o Grémio determinar, sero exercidas mediante consulta de disponibilidade do Hotel e por meio do pagamento das tarifas exercidas pela Atlantica, na ‘ocasigo em que vierem a ocorrer, conforme estabelecido na cldusula 4? adiante; (ii) disponibilizar 25 (vinte e cinco) quartos nas datas acima referidas, sendo 20 (vinte) unidades Guplas € 5 (cinco) unidades single. A informagao da ocupago deverd ser feita com, no minimo, 30 (trinta) dias de antecedéncia; \ (iii) observada a reserva de 30 dias nas situages de modificagées pelas entidades organizadoras \z das partidas de futebol (CONMEBOL, CBF e FGF) ou intercorréncia de jogos de fases eliminatérias, com a ressalva de que também poderd efetuar o cancelamento com até 7 (sete) dias de antecedéncia, ocasio em que no havers a deducgo do estoque de datas/didrias conferido; i) Caso 0 GFBPA objetive reservas em periodo inferior 2 30 (trinta) dias, o Hotel envidard os seus melhores esforgos para acomodar a delegao do GFBPA, observados os compromissos pré-agendados pelo Hotel; (iv) incluir café da manha nas didrias, sendo que as demais refeigGes (almoco, lanche, jantar e cela, cofee break, entre outras refeicées no incluidas nas diérias de hospedagem) sero pagas pelo proprio GF8PA, conforme estabelecicio na cléusula 4# adiante. As refeicdes em todos os Pagina 4 de 14dias de utilizagéo do Hotel (dias de concentracéo), necessérias para atender a delegacdo GFBPA, até olimite de 45 (quarenta e cinco) pessoas, serdo realizadas pela equipe do Hotel, que poderd, ‘mediante ajuste prévio com o Hotel, atender ao cardapio previamente elaborado pela equipe de nutricionistas do Grémio; (v) disponibilizar um Gnico espaco especifico e reservado do Hotel, o qual serd executado pela Melnick Even, as suas expensas, e deverd ser conclufdo e entregue juntamente com as obras Hotel, para atender as necessidades do grupo de atletas e da Comissao Técnica da equipe do GFBPA no que diz respeito a capacidade para realizacdo de refeicées, reunides e aquecimento de todo, previamente as partidas; (vi) autorizar a Melnick Even e 0 GFBPA a utilizarem a marca “Atlantica”, “Radisson Red” ou qualquer outra que vier a ser selecionada para o Hotel na divulgaco nos materiais publicitérios relativos a parceria ora estabelecida, as quais deverao respeitar os sinais distintivos licenciados pela Atlantica, observadas as adequacdes necessarias ajustadas entre as Partes, enquanto perdurar a presente parceria. Nesse sentido, constituem obrigagées de Melnick Even e GFBPA, obter a prévia e expressa autorizacao da Atlantica, para a divulgacdo das suas marcas e sinais distintivos nos materiais e campanhas publicitérias que pretenderem efetuar; e (vii) manter cobertura securitaria em conformidade com os padrdes operacionais da marca Radisson Red. ¢) Compromissos do GFBPA: Q@ (i) autorizar a Melnick Even e a Atlantica a utilizarem a sua marca “GREMIO FOOT-BALL PORTO ‘ALEGRENSE” para divulgacao nos materiais publicitérios do Hotel, na qualidade de “parceiro”. A utilizagdo do nome e da(s) marca(s) do GFBPA deverd respeitar o perfil institucional da mesma, em observancia & Clausule Décima Segunda adiante; % (ii) a sua escolha, ceder gratuitamente 8 Melnick Even e a Atlantica materiais para cria¢3o do ) espaco denominado “Memorial Tricolor”, que se localizara em area comum do Hotel a ser selecionado pela Atlantica, em funcdo da sua expertise no fluxo de pessoas, para o acondicionamento, tais como: réplicas de tacas, faixas, camisetas, materiais esportivos, etc., em condigBes a serem ajustadas e pactuadas pela Atlantica e pelo GFBA quando da materializaggo da cessao; (iii) possibilitar a instalago de uma loja “Grémio Mania” em area comum do Hotel a ser selecionada pela Atlantica, no modelo de licenciamento realizado pelo clube, a qual seré Pagina 5 de 14‘operada por conta, ordem e risco do GFBPA, ou por terceiro licenciado pelo Clube e autorizado pela Atlantica; ¢ (iv) indicar 01 (um) representante do GFBPA, que deverd ser atleta, ex-atleta ou membro da diretoria ou comissio técnica, pare participar de, no imo, 10 (dez) transmissdes dos jogos de futebol do GFBPA a serem realizadas no Hotel, a partir da sua inauguraco, mediante o ajuste do cronograma em comum acordo com a Atlantica. CLAUSULA SEGUNDA: A Melnick Even serd a énica responsével pela incorporacdo e construgso do Hotel, nos padrées da marca Radisson Red sublicenciada pela Atlantica, ou por qualquer marca que vier a ser sublicenciada por esta em favor do Hotel ~ neste caso, em funcéo do estabelecimento desta parceria, cuja adequacdo também seré realizada por sua conta, ordem € risco - no subsistindo qualquer responsabilidade do GFBPA ou da Atlantica no que diz respeito 20 empreendimento, incluindo, mas no se limitando a implantacao do Hotel, como Por exemplo, prazo de entrege, qualidade, solide e seguranca de materiais empregados, bem como todos e quaisquer desdobramentos referentes construcSo da edificaglo e suas adaptagdes para atendimento da parceria aqui prevista, Pardgrafo Unico. A Melnick Even, desde jé assume a responsabilidade de entregar o Hotel com as adequagdes que fizerem necessarias ao atendimento da parceria ora estabelecida, devendo, contudo, observar os req itos da marca “Radisson Red” ou de outra marca que vier a ser adotada, € que, por tal motivo, devergo fazer parte de decoragio e da comunicacao visual do Hotel. CLAUSULA TERCEIRA: A Atlantica (ou empresa de seu grupo econdmico constituida para este Jim), por sua ver, sera a tinica responsével pela operacao do Hotel, respondendo por todas & quaisquer demandas relacionadas 0 exercicio da atividade hoteleira per se, no subsistindo qualquer responsabilidade da Melnick Even ou do GFBPA por desdobramentos decorrentes desta atividade, Paragrafo Unico: Fica desde jé estabelecido entre as Partes que 0 Grémio (assim como a Melnick Even) no possui qualquer responsabilidade com relagdo gestfo do Hotel, devendo a Atlantica, de modo exclusivo, arcar com toda e qualquer obrigacao decorrente da exploracdo comercial do Hotel (como previsto no caput), restando claro que o presente Contrato limita-se @ autorizacao do uso da denominacao, emblema, mascote e demais sinais distintivos do GFBPA, em troca da utilizagaio para concentragées. Nao obstante, no caso de eventual aco judicial que tenha como fato gerador, alguma aco de responsabilidade do GFBPA, este seré, na forma do artigo 186, do Cédigo Civil, responsavel por tal reparacao. RelCLAUSULA QUARTA: Da PERMUTA que seré estabelecida entre Atlantica e GFBPA: 4.1. Cada uma das Partes ora contratantes é isoladamente responsével pelo cumprimento das espectivas obrigagdes que séo objeto da presente permuto, assim como arcar com os respectivos tributos que incidirem sobre o presente contrato. 4.2. Fica desde ja estabelecido entre as Partes que no esto Incluidos no escopo da presente permuta, dentre outras, as seguintes despesas: a) Utilizago didrias em quantidade ou periodo além dos ajustados neste instrumento; 'b) Utilizagdo de salas de eventos ou demais éreas comuns do Hotel salvo aquelas que sero Gesignadas a0 GFBPA em momento oportuno (capazes de realizar de forma reservada a alimentagSo, prelecdo e reuniées de equipe de jogadores); ©) Alimentos e bebidas em geral (almoco, jantar, room service, lobby bar, ftigobar e etc); 4) Ligagdes; e) Servigos de lavanderia; f)_Utilizagdo do business center; 8) Utilizagdo do estacionamento, com exceco de 10 cortesias quando da utilizacgo das didrias, a5 quais deverdo observar a capacidade do estacionamento e as caracteristicas construtivas do Hotel; e h) entre outros servicos disponibilizados pelo empreendimento e ni incluidos na didria. 4.3, © pagamento de despesas extras deverd ser feito direto pelos héspedes, no moment check-out, mediante cartéo de crédito, débito ou dinheiro em espécie. No caso de recusa destes em / efetuar 0 pagamento, o GFBPA autorizard o respectivo faturamento da despesa, desde que membro da delegac0 do Grémio, diretores ou funcionérios indicados, e utlizando um dos quartos referentes a permuta, 4.4, — Respeitada a natureza juridica de cada entidade permutante, Hotel e GFBPA emitirao, na medida de uso do crédito permutado, as respectivas Notas-Fiscals ¢ ou documentos fiscais validos dos servigos prestados, por cada parte permutante, respondendo pelas perdas e danos, quando, agindo com dolo ou culpa, causarem prejuizos uma & outra. 4.4.1 Em adig&o a0 acima estabelecido, as Partes desde |é ajustam que os valores dos servigos permutados serio equivalentes entre si, de modo a permitir que os documentos fiscais a serem emitidos mensalmente sejam equivalentes, ainda que variaveis em funcdo das disrias usufruidas ou em razéo das publicidades executadas. Para tanto, as Partes deverio fazer 0 cruzamento dos documentos fiscais emitidos, uma contra a outra, permitindo a verificago da equivaléncia dos valores permutados. Pagina 7 de 144.4.2 Considerando a equivaléncia dos créditos permutados, na hipdtese de uma das Partes ultrapassar 0 valor permutado em determinado perfodo de fechamento, seré concedido & Parte credora, um crédito equivalente ao valor excedido pela parte devedora, o qual deverd ser utiizado em prazo a ser estabelecido de comum acordo entre as Partes, limitado a um periodo maximo de 6 (seis) meses, observando-se a disponibilidade e os compromissos mantidos pelo Hotel. 4.4.3. Sem prejuizo ao encontro de contas dos créditos usufruidos, as dirias permutadas no serdo cumulativas e nao podergo ser carregadas de um exercicio pera 0 outro, isto €, terdo validade maxima de 1 (um) ano. 45. Os tributos ¢ demais encargos fiscais que sejam devidos, direta ou indiretamente, em virtude deste Acordo ou de sua execucao, serdo de exclusiva responsabilidade do contribuinte assim Gefinido na norma tributéria. N5o obstante como os valores de utilizag5o da marca do Grémio sofrem a incidéncia de imposto (5% de INSS), dever haver retencdo do tributo diretamente pelo Licenciado/utilizador da marca, néo sendo o Grémio responsavel pelo seu recolhimento. 4.6. Nenhuma das Partes poderd pleitear pagemento em moeda corrente para os valores dos Créditos do presente Contrato. CLAUSULA QUINTA: Das demais condicées especificas quando da utilizagdo do Hotel pelo Grémio na forma de concentraco para as partidas realizadas em Porto Alegre: @) Observada a antecedéncia minima para a efetivago das reservas previstas na cléusula 412, 2 utilizagao do Hotel pela Comisstio Técnica do GFBPA seré realizado exclusivamente na forma de concentracao para suas equipes de futebol (jogadores e comisséo técnica), Previamente a todas as partidas que o Clube realizar em Porto Alegre ao longo dos anos do prazo de vigéncia deste contrato, devendo os quartos estarem disponiveis, assim, nas datas necessérias, sob 0 compromisso de que todos os quartos estejam situados em local adequado e reservado, A utilizacdo em outras datas, por indicaco do Grémio, acarretaré na diminuigo da quantidade de didrias a que o Grémio tem direito, Fica ajustado que o hordrio de check-in e check-out obedecerdo ao hordrio de previsio de chegada e saida da Delegacdo para 2 concentracdo e para a partida no dia (0 calendéirio das competicées prevé, hoje, a existéncia de partidas pela mannii, tarde e noite); b) as datas das partidas sero encaminhadas pelo Departamento de Futebol Profissional do Grémio no inicio da temporada e & medida em que o Clube tomar conhecimento dos jogos; ¢) em razdo da necessidade de isolamento da delegacdo, faz-se necesséria a entrada e saida dos Atletas e da Comissdo Técnica no énibus do Grémio na frente do hotel(contando com 0 apoio da seguranga disponibilizada pelo prdprio Grémio, para isolamento do local); e d) 2 drea que seré designadas 20 GF8PA em momento oportuno em dias de concentragio (quaisquer que sejam os dias) no seré aberta 20 publico em geral nem aos demais héspedes do Hotel, somente podendo ser realizada pela Delegacao do Grémio. Pardgrafo Unico: As Partes esto cientes de que as condigdes para concentrago de uma equipe de futebol so préprias, podendo vir a sofrer alteragdes em suas necessidades especificas, ‘motivo por que o Grémio poderd vir a no utilizar da prerrogativa ora concedida, oportunidade em que ajustaro em comum acordo, outra maneira a utilizagSo das diérias 2 que possuem direito, observada a limitacao de tempo para o uso das disrias, prevista na cléusula 4.4.3. CLAUSULA SEXTA: A vigéncia deste contrato tem inicio nesta data e término 20 final do 3° (terceiro) ano contado da data de inaugurago do Hotel. Poderd o prazo aqui previsto ser Prorrogado por mais 03 (trés) anos contados da data de término da vigéncia deste contrato, desde que de interesse das Partes e mediante aditamento expresso a ser formalizado, no podendo ser, em hipétese alguma, renovado automaticamente ou estendido de qualquer forma. Paragrafo Unico: Caso as Partes nao manifestem interesse em renovar a avenca com até 90 (noventa) dias de antecedéncie da data de vencimento, esta serd considerada encerrada, no termo final. CLAUSULA SETIMA: © presente contrato poderé ser rescindido pela Melnick ae imediatamente, mediante notificago a ser por ela enviada ao GFBPA e 8 Atlantica, nas hipéteses de: (i) a parceria aqui prevista no ser aprovada pelo Comité Executive de Investimentos da Melnick Even; e (ii) no ser a modificagao da Oferta aprovada pela CVM. Pardgrafo Unit Caso 0 presente contrato venha a ser rescindido, em razdo das hipéteses previstas no caput, fica ajustado entre as Partes que estas retornargo ao status quo ante, sem que nada seja devido de parte a(s) outra(s), seja a que titulo for. CLAUSULA OITAVA: O presente contrato poderé ser rescindido pela Atlantica, sem 6nus ou ‘multa (i) na hipétese da(s} marca(s) por ela sublicenciada(s) vier(em) a ser utilizada(s) de forma desautorizada pelo GFBPA ou Melnick Even; e (ii) pelo término ou resciséo do contrato de administracdo firmado entre a Atlantica e os adquirentes das fragdes de unidades do Hotel, ou Por qualquer outra forma que acarrete a solugéo de continuidade das atividades da Atlantica no Hotel. Pagina 9 de 14 (SEP Ay yPardgrafo tinico: Caso o contrato seja resolvido entre a Atlantica e os adquirentes das traces de unidades do Hotel, os direitos previstos neste contrat podero ser utilizados por outra administradora neste empreendimento, mediante o estabelecimento de contrato especifico entre as Partes, com a ressalva de que, além da exoneracdo da Atlantica em relagdo as obrigacSes ora estabelecidas, as marcas designadas por esta néo poderdo ser utllizadas pelo ‘GFBPA, Melnick Even ou por terceiros que vierem a ser contratados para operar o Hotel. CLAUSULA NONA: As Partes, Melnick Even, GFBPA e Atlantica, poderdo, isoladamente, dar o Presente contrato como rescindido, a qualquer tempo, nas seguintes hipsteses: 8) Significativa alteragéo no cenério econémico-financeiro, que resulte em inequivoco Gesequillbrio na relacéo contratual; b) Violago de quaisquer das suas disposigbes; e ©) Verificacdo de praticas comerciais colidentes com os preceitos legais aplicdveis, em especial @ lei anticorrupedo brasileira (LEI n? 12.846, de 12 de agosto de 2013), que violem os termos Ga lei Geral de Protecéo de Dados (Lei N° 13.709, de 14 de agosto de 2018), ou que em razdo da sua natureza, gravidade ou repercussao, causem prejuizos a imagem de quaisquer das Partes. Pardgrafo Primeiro: Para as hipsteses previstas nas alineas “a” e “b” acima, as Partes terdo 0 prazo de 30 (trinta) dias contados da data da notificagao extrajudicial enviada de uma parte @ outra, para readequarem as condicées contratuais ou sanarem as violagdes contratuais pontuadas. Jé para a hipdtese da alinea “c", o prazo que as Partes terdo para purgar a mora, seré de 60 (sessenta) dias contados do recebimento da notificaco. Pardgrafo Segundo: Para a hipdtese prevista na alinea “c”, e para a hipétese prevista na alinea "b” (caso haja prejuizo para alguma das Partes) as Partes desde j4 reconhecem e aceitam que estario obrigadas a pagar & parte inocente as perdas e danos apurados em procedimento judicial préprio, © que se verificarem em razo dese descumprimento, nos termos do Cédigo Civil Brasileiro, sem rejuizo das demais sancBes civis ou penais aplicdveis, decorrentes de tal violacdo. CK CLAUSULA DECIMA: Nao haveré qualquer contrapartida monetéria de parte a(s) outra(s) em azo dos compromissos aqui assumidos. 0 atendimento aos compromissos em si, encerra a totalidade das obrigacbes das Partes. ‘CLAUSULA DECIMA PRIMEIRA: Ficam estabelecidas as seguintes disposicdes gerais:i) A omissio ou tolerancia por qualquer das Partes em exigir o estrito cumprimento das cléusulas e estipulagdes do presente contrato, ndo constituird novaggo ou rentincia dos direitos aqui estabelecidos, que poderao ser exercidos plena e integralmente a qualquer tempo; (ii) A inexequibilidade de qualquer condigéo ou cléusula deste contrato no invalida ou prejudica as demais que continuarao validas e exequiveis; (iii) 0 presente Instrumento e todas as obrigacdes e direitos dele decorrentes no poderdo ser cedidos total ou parcialmente a terceiros, sem o prévio consentimento expresso da(s) outra(s) Parte(s), O presente Instrumento obriga as Partes, seus representantes legais, sucessores € cessionérios autorizados, 2 qualquer titulo; (iv) Quaisquer alterages no presente Instrumento $6 terdo eficdcia se formalizadas por aditive contratual e nos limites da relaco que sera regulada por tal aditivo; (v) As Partes participaram em conjunto e de boa-fé da negociagio e redago do presente contrato e concordam que qualquer ambiguidade ou questo de intenco ou interpretacaio que Possa surgir sera interpretada sob a presun¢o de que o presente contrato foi redigido em Conjunto pelas Partes, e nenhuma presuncgo ou 6nus de prova favorecerd ou desfavoreceré qualquer das Partes, em virtude da autoria de quaisquer disposicdes deste contrato; (vi) Cada parte sera responsdvel pelas ages judiciais ou pelos prejuizos que vierem a causar as demais em razio das suas proprias aces, sejam elas comissivas ou omissivas. Nesse sentido, na hipétese de qualquer terceiro prejudicado, bem como de um empregado, preposto ou representante de uma parte propor contra als) outra(s) acées de natureza contratual, securitéria, trabalhista ou indenizatéria, bem como qualquer outra medida judicial ou extrajudicial, fica desde jé a parte causadora (ou responsavel, a depender de quem tenha dado causa 8 ago) obrigada a solucionar a controvérsia ea requerer a excluso da(s) demais do feito, sendo a exclusiva responsavel por todos e quaisquer desdobramentos e consequéncias delas advindas, sem qualquer tipo de solidariedade entre as Partes, exceto se tiverem participado na causa que originou a propositura da aco; (vi.i) Na hipétese de nao ser possivel a exclusdo do feito, poderé a parte, ainda: (i) denunciar a lide e/ou chamar ao processo a parte causadora (a depender de quem tenha dado cause a¢do) para que a mesma responda de forma integral pela demanda, assumindo, assim, todos os 6nus decorrentes de eventuais processos, inclusive o "Re a a J Lys Pésina ttaese AIS (Sl > & EY, one’honorarios advocaticios que, porventura, lhe seja exigido, caso condenada devidamente, conforme previsto acima; ou (ii) assumir 0 feito, obrigando-se (2 depender de quem tenha dado causa & ago), neste caso, a ressarcir todos os custos despendidos na utilizacdo de servicos advocaticios, bem como ao pagamento de eventuais condenagées, sucumbéncias e custas processuais, dentre outras despesas a serem verificadas em razdo das demandas indevidamente ajuizadas; (vil) As Partes obrigam-se @ manter sigilo confidencialidade sobre todas as informagdes que recebam ou venham a ter ciéncia em razdo deste contreto, sejam elas de natureza técnica, comercial, ou qualquer outra, exceto aquelas que sejam de conhecimento piblico e notério, sendo tal obrigaco extensiva aos seus empregados e/ou prepostes e/ou subcontratados, Confidencialidade esta que subsistiré mesmo findo 0 contrato, pelo prazo que se fizer necessario, dada as caracteristicas do dado sigiloso. Fica desde jé ajustado que ndo séo consideradas confidenciais, as informagdes necessérias pera o cumprimento das obrigacées primarias das Partes; (viii) © presente Contrato ndo constitui qualquer espécie de acordo operacional, joint-venture ou associagdo entre as Partes, sendo certo que as Partes sio totalmente independentes entre sie que nenhuma disposicao deste Contrato deverd ser interpretada no sentido de criar qualquer vinculo rio, trabalhista ou tributério entre as Partes ou seus representantes; (ix) As condiigdes ajustadas no presente instrumento séo validas Unica e exclusivamente para 0 Hotel, ficando a Atlantica, a Melnick Even e o GFBPA livres para firmarem percerias comerciais como ora estabelecida, em todo 0 territério nacional, com quem quer que seja; e (x) Sem prejufzo aos termos do Acordo Comercial firmado entre Atlantica e Melnick para a operacao do Hotel, bem como das disposicées contidas no presente instrumento, o nome do Hotel, enquanto vigente o Contrato, sera Radisson RED Moinhos 1903, devendo-se ler, em todos os instrumentos assinados anteriormente entre Melnick Even e Atlantica, Radisson RED Moinhos 1903 onde esté escrito Radisson Red Porto Alegre Moinhos. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: Sao regras para a utilizacdo das marcas objetivadas no Ambito do presente instrumento: a) Define-se como marca do Grémio Foot-Ball Porto Alegrense o seu nome, logomarce, brasdo/emblema, mascote, camisas oficiais de jogo. Define-se como marca da Atlantica, além do seu proprio nome, logotipo e sinais distintivos, as relativas a bandeira sublicenciada para o Hotel e que poderd ser adotada para os fins objetivados no presente instrumento, pela Melnick Even e pelo GFEPA;b) Quaisquer pegas publicitarias ou de promocao (pecas gréficas, contetidos eletronicos, referéncias em midias digitais, panfletos, books, brindes ou qualquer outro meio de disseminaco de pega de venda) a serem utilizadas na campanha de vendas das unidades imobiliérias do Hotel, pela Melnick Even, utilizando a imagem do Grémio Foot- Ball Porto Alegrense deverd ser aprovada pelo Departamento de Marketing do Grémio, Previamente & produgéo de quaisquer materiais destinados a veiculaggo da marca, Tal regra também se aplicaré as eventuais campanhas do Hotel a serem desenvolvidas pela Atlantica, quando o empreendimento entrar em operagéo; ¢) as mensagens publicitérias veiculadas pela Melnick Even so de sua inteira ¢ exclusiva responsabilidade, sem solidariedade entre GFBPA e Atlantica, principalmente no que concerne produto, prego e promocéo veiculados e ofertados, bem como a Fegulamentacdo publicitéria e a0 direito de uso de fotografias, desenhos, marcas © logomarcas ou outro tipo qualquer de imagem, as quais deverio respeitas as orientagdes de GFBPA e Atlantica ~ devendo possuir todos os registros, patentes ou autorizagdes necessérias para utilizagéo das marcas de empresas e pessoas Tepresentadas, e para a exposi¢go de figuras, fotografias ou marcas que vierem a veicular nas suas pecas publicitarias; 4) as aprovagées dadas pelo GFBPA ou Atlantica ou a permanente fiscalizagdo das Publicidades e conteidos veiculados néo resultam em obrigac&o por parte do GFBPA ou da Atlantica de assumir as consequéncias resultantes de eventual descumprimento das regras para utilizagio de suas marcas, A Melnick Even fica responsavel pelas obrigaces legais ¢ por aquelas obrigacdes assumidas por este instrumento, assim como pelas consequéncias legals e contratuais advindas de eventual no cumprimento do quanto aqui ajustado no que tange & utilizago das marcas de que tratam este contrato, restando claro que os esforcos realizados pelo Grémio e pela Atlantica limitam-se autorizagdo e fiscalizago do uso da sua marca, emblema, mascote e demais, 3 distintivos, na veiculagao de referida comunicacéo; ©) as comunicacées direcionadas por e-mail ou carta aos Associados do Grémio sera \ realizada pelo proprio Grémio, nao sendo fornecido cadastro das pessoas; f) eventu aniincios e/ou publicidades que versarem sobre 0 objeto do presente Contrato ou que utilizem de qualquer forma as marcas do Grémio n3o podergo, em hipdtese alguma, violar de modo direto ou indireto os principios e disposic¢des do Cédigo de Defesa do Consumidor © demais disposigées legais vigentes que regulam a Pégina 13 de 14comercializacao de empreendimentos imobiliérios, bem como néo podero colocar em risco a boa imagem das Partes e daquilo que é objeto deste Contrato; 8) Quaisquer antincios, publicidades ou campanhas veiculados pelas Partes deverdo ser Previamente aprovados por escrito pelas Partes; h) Nao haverd solidariedade entre a Melnick Even, a Atlantica ou 0 GFBPA, de forma que cada qual responderé pelas pecas publicitérias e de promogo por si elaboradas, responsabilizando-se cada uma perante as outras, pelas violagdes praticadas; e i) Fica certo que toda a publicidade e divulgago do Hotel, por se tratar de oferta de valor ‘mobilidrio, deverd obedecer 8s normas da CVM, em especial a Instrugo Normativa n? 602/2018, CLAUSULA DECIMA TERCEIRA: As Partes elegem o Foro Central de Comarca de Porto Alegre, RS, como o competente para dirimir qualquer conflito decorrente ¢/ou rel Contrato de Parceri a0 presente E, por estarem assim justos e contratados, celebram o presente Contrato de Parceria, em 04 (quatro) vias de igual teor e forma, na presenca das testemunhas signatérias. Porto Alegre, 15 de outubro de 21 a Testemunhasi 7, auf, Ease Nome: Qe 00 AEM yg OP AC. £35, PHIL Pagina 14 de 14ela ened Teel eee) MOINHOS 6 langamento de uma rede de hotéis t cs Roe noes MLR ote | Core etc os | a STi hh Te sy _ NO mat aap Cee eet ee eee ieee rea Sy ic ae] an Feferinas:1 won radiesoneaheegroupcom