RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT PEMBANGUNAN & PENGEMBANGAN WORKSHOP BOP PT. PDSI AREA PRABUMULIH 1. URAIAN UMUM ‘Sehubungan dengan adanya kebutuhan PT Pertamina Drilling Services Indonesia untuk pekerjaan Pembangunan dan Pengembangan Workshop BOP Prabumulih, untuk itu PT.PDS! bermaksud ‘menggunakan jasa_Kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan yang dimaksud Pekerjaan ini secara umum meliputi penyediaan pembangunan Konstruksi sipil yang sesuai dengan standar SNI 03-1727-2013, SNI 03-1729-2015, SNI 03-2847- 2013, SNI 03 1726-2019, pengurusan Perijinan, keamanan dan sosial, enaga Kerja, peralatan, lat ~ alat bantu yang dibutunkan, bahan dan semua kelengkapan, serta pembersihan (clearing) setelah proses pembangunan selesai seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja atau yang dipersyaratkan dalam Spesifixasi Teknis in 2. LINGKUP PEKERJAAN Rincian Detail mengenai item jasa serta material yang digunakan dalam Pembangunan Pengembangan ‘Workshop BOP Prabumulih di PT. PDSI Area SBS mengacu kepada Bill Of Quality (80Q) terlampir dan gambar sketsa pembangunan workshop. Pada dokumen pengadaan Kontraktor harus membuat dan menyerahkan Gambar Design awal workshop dan spesifikasi detail material (RAB tanpa harga) yang akan digunakan mengacu pada Bill Of Quatity (809), sebagai berikut 4. Pekerjaan Persiapan 41.1.Penijinan & Marking 1.2. Mobllisasi & Demobilisasi 1.3. Alat Bantu dan operasional kerja 1.4.Biaya pengujan tanah, beton dan besi baja 2. Proses Konstruksi Arsitektur 2.1. Pekerjaan Pembangunan Shelter BOP (6m lebar x 32m panjang x 5m tinggi) - Bagian Belakang Ditembok Hebe! 2.2, Pekerjaan Pondasi dan Pondasi Machine 3 unit (@7m x 7m - @18 Ton) 2.3, Pekerjaan Struktur Beton 2.4. Pekerjaan Struktur Baja (termasuk tiang dan rel untuk Over Head Crane untuk cap. 18T dan 57) 2.8.Pekerjaan Atap (Fascia Clading Zinkalum 0.4mm) dan insulation alumunium foil. Dilengkapi dengan skylight fiber per 6 m 2.6. Pekerjaan Dinding Bata Dinding : Pasangan Dinding Hebel 1.2m 2.7. Pekerjaan Dinding Metal (Clading Zinkalum 0.4mm) dan Louvre tinggi 7 m, jarusi tinggi : 80 em. Note : Tinggi dinding menyesuaikan dengan tinggi double girder overhead crane lifting hoist 7.5 meter 2.8. Pekerjaan Plester Aci & Cat (Pasangan Hebel : Abu, Zinkalum : Biru Laut) 2.9. Pekerjaan Dining, Pintu (120cm x 240cm) dan Jendela, untuk ruangan : a. ruang instumentasi, b. ruang tools, c. toilet, d. muster point, e. ruang paiting & blasting, f. ruang meeting, g. ruang office, h. ruang spare part 2.10. Pekerjaan Dinding untuk ruang accumulator (3 m x 2.5m x 4m) dengan pintu butterfly 2.11, Pekerjaan Lantai Epoxy Mortar 1000 micro (4 - 5 mm) 2.12, Pekerjaan Pengecoran area shelter dan area jalan samping workshop , 15.5 m lebar x 32 meter panjangRENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT PEMBANGUNAN & PENGEMBANGAN WORKSHOP BOP PT. PDS! AREA PRABUMULIH 2.13, Pekerjaan Pengecoran area shetter dan area jalan samping workshop , 15.6 m lear x 32 meter panjang 2.14, Pekerjaan Pengecoran area jalan masuk workshop (Trapesium, lebar depan 7.5m - lebar belakang : 14m x panjang 28 meter 3. Proses Mechanical, Electrical & Plumbing 3.1,Pekerjaan instalasi Listrik untuk 3 Mesin dan 2 Overhead Crane - 3 Phase (termasuk Armatur, Perkabelan, dan Aksesoris antara lain : MDP, SDP, dll). Kebutuhan daya beban 3 mesin : VTL. 3OKW, HLB : 7.5KW, VLB : 7.5KW. 3.2. Pekerjaan Instalasi Listrik 2 Phase (termasuk Armatur, Perkabelan, dan Aksesoris (lampu LED, dll) untuk penerangan workshop, dan untuk 4 ruangan (muster point, tollet, instumentasi, dan tools) 3.3. Pekerjaan Instalasi Ventiiasi 3.4. Pekerjaan Instalasi Air Bersih, Air Kotor dan Limbah 3.5. Pekerjaan Instalasi Overhead Crane (18T & ST). Bentangan girder 14 meter, tinggi free height working area : 7.6 meter 4, Workshop Ubilty 4.1, Over Head Crane Double Girder 18T dan Single Girder ST. Mfg. OEMAG / ELMOT / KONE CRANE / CMAK CRANE 4.2. Air Conditioner 1PK, Mfg. DAIKIN - 2 Ea 4.3. Lemati fling cabinet 8203 BROTHER - 2 Set, 4.4, Rak Besi Part 5 tingkat, p 250em |: 60cm t: 250m (1 tingkat cap. 200kg) - 4 Set 4.5. Urinoir: 2 set, shower : 1 set, closet 1 piece : 1 set. Merk : American Standard / Toto - 1 Set 4.6. Kursi muster point cap. 20 orang dan meja - 1 set 4.7. Fire Extinguiser APAR type Foam, 4 tik, cap. 10kg. -4 set 4.8. Meja & Kursi Meeting untuk 8 orang, informa / equivalent 4.9, Meja & Kursi Kerja, informa / equivalent 4.10, TV 85° Smart TV Mig, Toshiba / Samsung / LG 4.11, CCTV 12 channel 4.12, Infocus projector & screen 4.13, White board dinding & white board standing 4.14, Dispenser gallon bawah Selain lingkup kerja utama tersebut diatas, Kontraktor juga berkewajiban untuk melakukan 1. Pembersihan ‘Semua penghalang di dalam batas tanah yang menghalangi jalannya pekerjaan seperti adanya pepohonan, batu-batuan atau puing-puing bekas bangunan harus dibongkar dan dibersihkan serta dipindahkan dari lokasi bangunan Kecuali barang-barang yang telah citentukan harus dilindungi agar tetap utuh. Pelaksanaan pembongkaran harus dilakukan dengan sebaik-baiknya untuk menghindarkan bangunan yang berdekatan dari kerusakan, Bahan-bahan bekas bongkaran tidak diperkenankan untuk dipergunakan kembali dan harus diangkut keluar dari halaman proyek setelah proyek selesai 2. Spesifikasi Bahan Umum 2.1.Semen Semen tipe | harus memenuhi standar SNI 15-2049-1994 atau ASTM C 150-1995, seperti ‘Semen Indocement, Semen Padang, Tiga Roda, dan Holcim. Semen yang digunakan untuk keseluruhan proyek harus berasal dari satu merek dagangRENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT PEMBANGUNAN & PENGEMBANGAN WORKSHOP BOP PT. PDS! AREA PRABUMULIH 2.2.Pasir Pasir harus bersin, Keras, padat dan tajam, tidak mengandung lumpur atau kotoran lain yang ‘merusak. Perbandingan butir - bulir harus seragam mulal dari yang kasar sampai pada yang halus, sesuai dengan ketentuan ASTM C 33, 2.3. Bahan Tambahan Bahan tambahan untuk meningkatkan Kekedapan terhadap air dan menambah daya lekat harus berasal dari merek yang dikenal luas, seperti Super Cement, Febond SBR, Cemecryl, Barra Emulsion 87 atau yang setara. 2.4. Adukan dan Plesteran Siap Pakai Adukan khusus untuk pemasangan bata merah harus terdiri dari bahan semen, pasir silka dengan besar butir maksimal 3 mm, bahan pengisi untuk meningkatkan kepadatan, dan bahan tambahan yang larut air, yang dicampur rata dalam keadaan kering sehingga adukan siap pakai dengan hanya menambahkan air dalam jumiah tertentu, seperti MU-300 buatan PT. Cipta Mortar Utama / setara. 2.5.Acian Khusus ‘Acian khusus untuk permukaan pasangan batu bata harus terditi dari bahan semen, tepung batu kapur dan bahan tambahan lainnya yang telah dicampur rata dalam keadaan kering sehingga adukan siap pakal dengan hanya menambahkan air dalam jumlah tertentu, seperti MU-200 buatan PT, Cipta Mortar Utama / setara, 26.Air Air harus bersih, bebas dari asam, minyak, alkali dan zat ~ zat organik yang bersifat merusak Air dengan kualitas yang diketahui dan dapat diminum tidak pertu diy 2.7. BES! & BAJA 27.1. Persyaratan bahan memenuhi standar ‘a. American Society for Testing and Materials (ASTM) + ASTM A36/A36M-90-Specification for Structural Stee! - ASTM A307-90 ~ Specification for Carbon Steel Bolts and Studs, 60.000 psi Tensile b. American Welding Society (AWS ) = DI.1-94 ~ Structural Stee! Welding Code - Stee! c. American Institute of Steel Construction (AISC) d. American National Standard institute ( ANSI } ~ _ ANSIBI.22.1-1965 ~ Plain Washers e. Standart Nasional Indonesia ( SNI ) = SNI-03-1729-1989- Pedoman Perencanaan Bangunan Baja untuk Gedung f. Technical Specification 05120 — Structural Stee! Fabrication Technical Specification 05170 ~ Structural Stee! Erection ‘Technical Specification 09900 — Painting 2.8.Pengecatan a Cat harus dalam kaleng/kemasan yang masih tertutup patri/segel, dan masih jelas menunjukkan namaimerek dagang, nomor formula atau Spesifikasi cat, warna, tanggal pembuatan, dan nama pabrik pembuat. b. Cat dasar yang dipakai dalam pekerjaan ini harus berasal dari satu pabrk/merek dagang dengan cat akhir yang akan digunakan. Untuk menetapkan suatu standar kualitas, disyaratkan bahwa semua cat yang di pakai harus berdasarkan/mengambil acuan pada cat- cat hasil produksi Mowilex, Jotun, ICI Cat dasar yang digunakan harus sesuai dengan daftar berkut atau setara = Water-based sealer untuk permukaan pelesteran, beton, papan gipsum dan panel kalsium silikat. + Masonry sealer untuk permukaan pelesteran yang akan menerima cat akhir berbahan dasar minyak.RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT PEMBANGUNAN & PENGEMBANGAN WORKSHOP BOP PT. PDS! AREA PRABUMULIH = Wood primer sealer untuk permukaan kayu yang akan menerima cat akhir berbahan dasar minyak. - Solvent-based anti-corrosive zinc chomate untuk permukaan besi/baja @. Cat Epoxy digunakan untuk permukaan dinding sesual gambar rencana dan skedule finishing dengan ketebalan 600 mikron untuk dinding dan 1000 mikron untuk lantai. Bahan yang digunakan adalah produk Mowilex, Jotun, ICI. 4. Undercoat. Undercoat digunakan untuk permukaan besi/baja. © Cat Akhir. Cat akhir yang digunakan harus sesuai dengan daftar berikut, atau yang setara = Emulsion untuk permukaan interior pelesteran, beton, papan gipsum dan panel kalsium silt. ~ Emulsion khusus untuk permukaan eksterior pelesteran, beton, papan gipsum dan panel kalsium silkat, ~ High quality solvet-based high quality gloss finish untuk permukaan interior pelesteran dengan cat dasar masonry sealer, kayu dan besifbaia, Ketebalan setiap lapisan cat (dalam keadaan kering) harus sesuai dengan ketentuan dan/atau standar pabrik pembuat cat yang telah disetujui untuk digunakan, 2.9. Overhead Crane a. Manufaktur untuk Over Head Crane Double Girder 15T dan Single Girder 5T yang dijinkan adalah : DEMAG / ELMOT / KONE CRANE / CMAK CRANE. b. Kontraktor berkewajiban melampirkan brocure overhead crane 3. GAMBAR DETAIL PELAKSANAAN ‘Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor melaksanakan Kick Of Meeting (KOM) untuk membahas hal- hal detail dan Kontraktor harus membuat dan menyerahkan Gambar Detail Pelaksanaan dan daftar bahan material detail untuk disetujui Pengawas. Daftar berikut harus tercakup dalam Gambar Detail Pelaksanaan sebagai berikut 1 ‘Shop drawing / Asbuilt drawing (Open Design), yang meliputi a. Dokumen Perancangan Perhitungan Struktur Baja dengan Finite Element Method (memenuhi standar SNI 03-1727-2013, SNI 03-1729-2015, SNI 03-2847- 2013, SNI 03- 1726-2019) Dokumen Perancangan Perhitungan Struktur Pondasi & Pile Beton Dokumen penyelidikan tanah (1 tik Boring dan 3 titk Sondir) d. Dokumen CSA (Civil, Structure, and Architecture) dan MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing) Spesifikasi teknis bahan Dimensi bahan Detail fabrikasi Detail penyambungan dan pengelasan Detail pemasangan Data jumiah setiap bahan Contoh Bahan Apabila ada sepsifkasi bahan-bahan material umum yang akan digunakan namun belum tercantum pada RKS, BOQ, dan dokumen spsifikasi teknis bahan, maka kontraktor harus dapat ‘menyerahkan Contoh Bahan yang akan digunakan kepada Pengawas Lapangan untuk disetujui terlebih dahulu sebelum dikirim ke lokasi proyek.RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT PEMBANGUNAN & PENGEMBANGAN WORKSHOP BOP PT. PDSI AREA PRABUMULIH Contoh bahan yang harus diserahkan sebanyak 2 (dua) set masing-masing, dengan biaya pengadaan contoh bahan menjadi tanggung jawab Kontraktor. Contoh bahan meliputi namun tidak terbatas kepada : Ubin, Pintu Ruangan, Pintu Gerbang, Jendela, Cat, Panel Listrik, Lampu, Urinoir, Meja, Kursi, dan lain-lain Kontraktor bertanggung jawab atas setiap perbedaan dimensi dan akhir penyetelan semua pekerjaan lain yang diperlukan untuk menyempurnakan pekerjaan yang tercakup dalam Spesifikasi Teknis ini ‘sehingga sesuai dengan ketentuan Gambar Kerja 4, KETIDAKSESUAIAN 4.1.Kontraktor wajlb memeriksa Gambar Kerja yang ada terhadap kemungkinan kesalahan / ketidaksesuaian, baik dari segi dimensi, jumiah maupun pemasangan dan lainya. 4.2,Pengawas berhak menolak bahan maupun pekerjaan fabrikasi yang tidak sesual dengan Spesifikasi Teknis maupun Gambar Kerja, dan Kontraktor harus menggantinya dengan yang ‘sesual. Segala hal yang diakibatkan karena hal di atas menjadi tanggung jawab Kontraktor, tanpa adanya tambahan biaya dan waktu, 5. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN 5.4. Jangka waktu Kontrak adalah 1 (satu) tahun kalender, terhitung sejak ditanda tanganinya Outline Agrement Service (OAS) 5.2. Jangka waktu pebangunan workshop adalah selama 7 (tujuh) buan yang meliput! a. Persiapan dan pengurusan perijinan adalah 1 (satu) bulan, b. Pembangunan konstruksi workshop adalah § (lima) bulan ©. Finishing dan clearing adalah 3 (tiga) minggu d. Function test (load test) dan serah terima proyek adalah 1 (satu) minggu 6. GARANSI Kontraktor harus memberikan kepada PT. PDSI berupa garansi tertulis untuk 1, Masa pemeliharaan : 6 (enam) bulan sejak proyek dinyatakan selesai Apabila terjadi kerusakan pada bagian-bagian konstruksi bangunan workshop maka seluruh beban perbaikan akan menjadi tanggung jawab kontraktor. 2. Garansi Overhead Crane meliputi garansi jasa tekrisi untuk troubleshooting selama 3 tahun, dan garansi suku cadang selama 1 tahun 7. DENDA DAN SANKSI 7.1 Apabila KONTRAKTOR terlambat menyelesaikan PEKERJAAN sesuai Jangka Waktu Pelaksanaan, maka setiap 1 (satu) hari keterlambatan akan dikenakan denda sebesar 0.1% (1 pper mil) dari Biaya pekerjaan perbaikan / pengiriman barang yang terlambat dengan maksimum denda 5% (lima persen) dari Biaya perbaikan / pengiriman barang yang terlambat. Apabila kumulatif denda telah mencapai 5% dari Harga Borongan, Pihak PDSI dapat melakukan pemutusan hubungan kerja 7.2 Dalam hal_maksimum denda telah tercapai sementara PEKERJAAN belum diselesalkan KONTRAKTOR, PDS! berhak memutuskan Surat Perjanjian dan hanya akan membayar sejumlan biaya yang terpakai tanpa memperhitungkan biaya-biaya lain yang telah dikeluarkan KONTRAKTOR 7.3 Apabila dalam Jangka Waktu Pelaksanaan Surat Perjanjian terdapat perubahan rencana kerja atau sebab lainnya, maka PDS! akan memberitahukan hal tersebut kepada KONTRAKTOR 5 (lima) hari sebelumnya,RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT PEMBANGUNAN & PENGEMBANGAN WORKSHOP BOP PT. PDS! AREA PRABUMULIH 8. PEMBERITAHUAN DALAM PELAKSANAAN PERJANJIAN Setiap dan segala pemberitahuan, instruksi, petunjuk kesepakatan dan persyaratan kehendak lainnya atas dasar Perjanjian hanya sah apabila dinyatakan secara tertulis dalam bahasa Indonesia dan disampaikan oleh salah satu pihak kepada pihak lainnya dengan surat kepada alamat-alamat yang disetujui bersama, tersebut berikut ini PT.PDSI Atamat: PT PERTAMINA DRILLING SERVICES INDONESIA Millennium Centennial Center (MCC) Tower. lantai 15-16 Ji. Jendral Sugirman Kav. 25 Setiabudi. Jakarta Selatan 12920 T. +62 21 2995 5400 F +62 21 2095 5416 KONTRAKTOR’ AlamatRENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT PEMBANGUNAN & PENGEMBANGAN WORKSHOP BOP PT. PDS! AREA PRABUMULIH Masing-masing pihak dapat mengubah alamat di atas dengan memberitahukan hal tersebut secara tertulis kepada pihak lain. Dalam hal ini PT. PDS! menunjuk Direksi Pekerjaan VP Driling Support Pengawas Pekerjaan = Maintenance Manager Pengawas Lapangan = Ast. Man Maintenance/ Maintenance SR Supervisor/ Wakil ~ BOP Specialist / BOP Supervisor / Wakil