Ciudad de México a 26 de Marzo de 2024

No. de oficio: SEDUVI/DGOU/DPCUEP/0920/2024

Asunto: Prevención de trámite

SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

DIRECCIÓN GENERAL DE ORDENAMIENTO URBANO
DIRECCIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL URBANO Y
ESPACIO PÚBLICO
PRESENTE

C. Irma Elizabeth Fleischmann Loredo promoviendo por mi propio derecho y en mi calidad

copropietaria y Representante Legal de los señores Federico Manuel, Eduardo Arturo, María Cristina y
Rosa María todos de apellido Fleischmann Loredo, copropietarios del inmueble ubicado en la Avenida
Presidente Masarik No. 278, Colonia Polanco IV Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, en esta Ciudad
de México; en este acto señalo como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Calle Jaime
Balmes No. 11 Torre B Piso 1 Local 2, Colonia Polanco I Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11510
en esta Ciudad de México, con número de contacto 55 71 60 49 43 y autorizo en amplios términos del
artículo 42 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México a los CC. Martha Itzel
Gudiño Sánchez, Marisol Hernández Merced, Luis Alberto Piña Hernández, Tania Hernández Juárez,
Carlos Alberto Cureño Mora, Diego Armando Vázquez Rivera, Daniela Alejandra Sánchez Pérez, Sandra
Leslie Valdés Rodríguez, Daniela Pérez Solís; ante usted con el debido respeto expongo:

En atención a su Oficio número SEDUVI/DGOU/DPCUEP/0920/2024 de fecha 22 de febrero de 2024

que me fue notificado el día 19 de marzo de 2024, vengo a realizar las aclaraciones y observaciones
pertinentes a lo siguiente que la letra dice:

“…Para estar en posibilidades de evaluar y resolver lo que a su derecho

corresponda respecto a la demolición parcial y adecuación de espacios en
el predio referido, con fundamento en los artículos 40, 41, 42, 44 y 45 de la
Ley de Procedimiento Administrativo; 63, 64, 65, 68, 69, 70 fracción I, 71 y
75 segundo párrafo del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal; con el aviso por el que se da a conocer la actualización de
53 trámites que realiza la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda,
publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 18 de junio de 2021
y de acuerdo al inciso 4.2 de la Norma No. 4 de áreas de actuación referente
a las Áreas de Conservación Patrimonial, se le previene para que dentro del
término de cinco días hábiles siguientes a la notificación de este oficio,
presente por escrito ante el Área de Atención Ciudadana de está Secretaría,
sita en calle Amores No. 1322, Col. Del Valle, Alcaldía Benito Juárez, el
replanteamiento de su proyecto en el que se dé cumplimiento a las
observaciones antes señaladas, debiendo acompañarlo de lo siguiente:

-Un ejemplar de la memoria descriptiva de demolición en el que se

indiquen el desglose de áreas por nivel, cumpliendo de acuerdo a lo
establecido en el Reglamento de Construcciones para la Ciudad de
México y a la Normatividad vigente que para el caso aplique, con firma
 autógrafa del Director Responsable de Obra y del Corresponsable en
Diseño Urbano y Arquitectónico

En cumplimiento al requerimiento anterior, se anexa la memoria descriptiva de demolición en el que se

indica el desglose de áreas por nivel y con firma autógrafa del Director Responsable de Obra y del
Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico.

-Un ejemplar de la memoria descriptiva del proyecto obra nueva con las
observaciones antes mencionadas, con el desglose de áreas por nivel,
cumpliendo de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de
Construcciones para la Ciudad de México y a la Normatividad vigente que
para el caso aplique, con firma autógrafa del Director Responsable de
Obra y del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico

De igual manera que el punto anterior, se anexa la memoria descriptiva del proyecto de Obra Nueva, en
el que se indica el desglose de áreas por nivel y con firma autógrafa del Director Responsable de Obra
y del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico.

-Dos juegos de planos del proyecto arquitectónico completos con las

observaciones antes mencionadas, (planta de conjunto indicando
localización de instalaciones en azotea, plantas arquitectónicas, cortes
longitudinales, transversales y fachadas incluyendo especificaciones de
materiales en acabados y colores), a escala que corresponda con la
indicada en pie de planos, con ejes, cotas y niveles y representaciones de
escala humana, con calidad de líneas y legibles, con firma autógrafa del
Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Diseño Urbano y
Arquitectónico...”

Como se comentó en puntos anteriores se presentan 2 juegos de planos con el proyecto nuevo, así
como el estado actual, en cumplimiento a las observaciones antes mencionadas y con firma autógrafa
del Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico, dichos
planos son los siguientes:

-ARQ-00
-ARQ-01
-ARQ-02
-ARQ-03
-DEM-01
-EA-01
-EA-02
-EA-03
-EA-01 (Con Áreas de Constancia de Derechos Adquiridos)

Por lo antes expuesto a está H. Autoridad, atentamente le pido se sirva.

PRIMERO.- Tener por hechas todas y cada una de las manifestaciones vertidas en el presente, para los
efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDO.- Otorgarme el Dictamen Técnico para Intervenciones señaladas para Obras de
Construcción, Modificaciones, Ampliaciones, Instalaciones, Reparaciones, Registro de Obra Ejecutada
y/o Demolición o su Revalidación en Predios o Inmuebles Afectos al Patrimonio Cultural Urbano y/o
Localizados en Área de Conservación Patrimonial del predio ubicado en la Avenida Presidente Masarik
No. 278, Colonia Polanco IV Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, en esta Ciudad de México.

Atentamente

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Irma Elizabeth Fleischmann Loredo
Copropietaria Y Representante Legal