ea Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/B22CZ-8U2UW-GEAS2-4RRIQ uvno we 2 aecisreo at Oficial de Registro de Iméveis — moa ro de Jundiai 93.361 01 i ®e LOTE DE TERRENO urbano, sem benfeitorias, sob numero 8-B da quadra 03, do loteamento denominado ANHANGUERA PARQUE EMPRESARIAL, no municipio de Cajamar, comarca de Jundial, com.a area de 4.943,68m2, com as seguintes medidas e confrontagdes: tem inicio junto a divisa com o lote 9-A, no alinhamento da Rua Tres, dal segue em curva a direita por 46,00m. pelo alinhamento dessa rua até a divisa com o lote 8-A, dai deflete a direita e segue por 102,29m. confrontando com esse lote, dai defiete a direlta @ segue por 45,00m. confrontando com o lote 7-A, dal deflete novamente a direita e segue confrontando com o lote 9-A numa distancia de 114,55m. até o ponto inicial desta descrigao.- Cadastro PM numero 24412.14.84.0342,00.000.- PROPRIETARIA:- MELHORAMENTOS DE SAO PAULO URBANIZAGAO LTDA., com sede em Sao Paulo, & Rua Tito, n. 479, inscrita no CGC-MF sob n. 60.729.381/9001-76.- 70 66,054, deste cartério, feito aaa (José Alfredo de fBvereird) de 2.002. (José Reto Chizott- lavrada aos 05 de fevereiro de 2.002, Livro 2064 fs. 265, pelo 14° Gartorio de Notas de ‘S80 Paulo, a proprietaria supra qualificada, que deixa de apresentar a CND-INSS, em virtude do imével nao pertencer ao seu ativo permanente, nos termos da legislacao vVigente, vendeu o imével desta matricula 4 APPARECIDA CLEMENTE, brasileira, desquitada, do lar, RG n. 1.398.084-SSPISP, CIC n, 668.115.708-49, doriciliada em ‘Sao Paulo, na Rua Artur de Azevedo, n. 1.170, apt. 45, pelo prego de R§400.000,00.- Microfime 183.523.- Jundial, 18 de fevereiro de 2.002.- Registrado otal ose Alfredo Fortarel Barboza, escrevente).- R 2~ HIPOTECA:- Nos termos da escritura de consttuigdo de garantia hipotecaria, lavrada aos 26 de marco de 2.002, Livro 4127 fis. 343, pelo 11° Cartério de Notas de S80 Paulo, a propristaria APPARECIDA CLEMENTE, ja qualificada, deu o imével desta matricula, em primeira, Gnica e especial hipoteca, a favor do BANCO SAFRA ‘SIA, com sede social em Sao Paulo, Capital, na Avenida Paulista, 2100, CNPJ/MF sob n. 58.160.789/0001-28, devidamente representado, para garantia da divida no valor de R$560.000,00, pelo prazo de 30 meses, com juros a taxa de 7% ao ano, incluindo o spread de isco de 6% ao ano, vercendo o 7? encargo mensal em 16,9 julhg de 2,002.- Microfilme 184.703.- Jundiai, 08 de abril de 2.002.- Registrado po (José Alfredo Fortarel Barboza, escrevente) - “continua no verso- PYE ssa eetroniarente por MARCELO LEANDRO ZANON ROSA- uta em: 14/1/2023 140032 5857 Fis.: 630 ‘CNM 112623.2.0093361-80 Pagina 1 de «.OnrFis: 631 eo ‘CNM 112623.2.0093361-80 Pagina 2 de6 male 2S ea vase} {ot | su R 3 - HIPOTECA:- Nos termos da escritura’ de: constitulgso de garantia hipotecaria, lavrada aos 30 de abril de 2.002, Livro 4155 fis. 49, pelo 11° Cartorio de Notas de Séo | Paulo. a proprietaria APPARECIDA CLEMENTE, jé qualifcada, deu 0 imével desta matricula, em segunda e especial hipoteca, a favor do BANCO SAFRA SIA, ja qualifcado, para garantia da divida no valor de RS168.000,00, pelo prazo de 30 meses, com juros taxa de 7% ao ano, incluindo o spread de risco de 6% ao ano, vencendo 0 19 encargo mensal em 15 de de 2.092.- Mictofiime 185.475, Jundiai, 09 de maio de 2.002.- Registrado ropa ae (losé Alfredo Fortare! Barboza, escrevente).- .¢.Onr ‘Av 4— CORRECAO:- E a presente averbagao ‘ex-officio’, para constar que de acordo com as esorituras arquivadas neste cartorio, em microfilmes sob ns. 184.703 ¢ 185.475, nas hipotecas objeto dos R.2'e R.2‘desta matricula, deixou-se de mencionar 5 © prazo de caréncia que é de 6 (seis) meses contados do dia 15 subsequente a data da formalizagdo juridica da operagdo, vencendo-se a primeira parcela de encargos em 15 de julho de 2.002. © prazo de amortizagao & de 30 meses, sendo as prestagées mensais © sucessivas, cada uma delas no valor do principal vincendo da divida, ¢ dividido pelo numero de prestagdes de amortizagbes ainda nao vencidas, veneendo-se c a 1" no dia 15 do més subsequente ao do término do prazo de caréncia, pelo que fica aqui_felifipades agueles registros- Jundial, 15 de maio de 2,002.- Averbado por oe (osé Alfredo Fortarel Barboza, escrevente).- avo 3 CANCELAMENTG/HIPOTECA - Noo tormoo do roquerimento firmado aos 30 de malo de 2006, em Sto Paulo, SP, pelo credor hipotecario, procede-se esta para constar 0 cancelamento da hipoteca objeto do registro n, 02, cuja divida era de RS 2 '560,000,00 e registro n. 03, ng valor de R§ 168.000,00, em razo da quitagdo da divida Micrfime n. 223.714. Juni, 19 ge fe 2006. Conterido por Paulo Ribsiro. Digitado © averbado poy (Rosane Aparecida Sereguin Pasti, escrevente)———- — a R06 - VENDA E COMPRA - Nos termos da escritura lavrada aos 10 de agosto de 2006, livro n. 2.563, fis. 361 pelo 14° Tabelionato de Notas de So Paulo, a proprietaria APPARECIDA CLEMENTE, {4 qualffcada, vendeu este imével a COMPANHIA BRASILEIRA DE ACRILICOS LTDA, com sede na cidade de Cajamar, SP, na Rodovia Anhanguera, Km.33, Parque Industrial, inscrita no CNPJ sob n. 04.945.712/0001-34, fate rego de $240,000.00 (VV RS 272,304.40: Mrofime n. 229.714. ysl 1995 setembro de 2008. Conferido por Paulo Ribeiro. Digitado e registrado por (Rosane Aparecida Sereguin Pasti, escrevente), —— “continua na flena Oe Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/B22CZ-8U2UW-GEAS2-4RRIQ saec PYE ssa eetroniarente por MARCELO LEANDRO ZANON ROSA- uta em: 14/1/2023 140032 5857ea Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/B22CZ-BU2UW-GEAS2-4RRIQ ee 4 Oficial de Registro de lnéveis iow as os 93.361 02 AV 07 - RECADASTRO - Protocolo n. 287.382, em 08/09/2011. Nos termos do requerimento assinado em Cajamar, aos 06/09/2011, € conforme documentos apresentados, é a presente para constar que o imével desta matricula encontra-se recadastrado pela municipalidade sob n, 24412.12.64.2685.00.000. Isenta de custas & de emoluments. 33 de setembro de 2011. Conferido por Jo%o Miguel Fakine. ‘Averbado por (José Alftedo Fortarel Barboza, ‘escrevente). HHH R 08 - CONSTITUIGAO DE PROPRIEDADE FIDUCIARIA - Protocolo n. 29.792, em 25/05/2012. Nos termos do contrato por instrumento particular de alienagao fiduciaria em garantia - bem imével, cédula de crédito bancario mutuo e aditamento'n. 01, cédula 1, 000011416/11, firmado na cidade de So Paulo, SP, aos 27 de maio de 2011 este imével foi constituido em propriedade fiduciéria, na forma do artigo 22 da Lei n. 9.514197 e transferida sua propriedade resolivel 2 BANCO BVA S/A, inscrita na CNPJ 80b n, 32.254.138/0001-03, residente @ domiciiada Avenida Borges de Medeiros, n. 633, sala 501, em Jundiai, SP, com o escopo de garantia do financiamento por esta concedida a proprietéria COMPANHIA BRASILEIRA DE ACRILICOS LTDA, no valor de R$ 7.000,000,00, a ser amortizado em 1.371 dias, vencendo-se a primeira parcela em, 04/02/2013 ¢ ultima em 03/02/2016, com taxa pés fixados equivalentes a: Indece Geral de Pregos do Mercado IGP-M, calculado e divulgado mensaimente pela FGV, acrescidos de juros fixes de 0,37000% ao més, equivalentes a 4,53147% ao ano, calculados com base em um ano de 252 dias, tendo sido estipulade o prazo de caréncia de 18 dias, contados do 1° encargo mensal ndo pago, nos termos do artigo 26, § 2° da cttada lel, Hara 08 efeitos do artigo 24, inciso VI da citada lei este imével fol avaliado em RS 6.413.000,00. Integram 0 presente registro para todos os efeitos, as demais condigées e clusulas constantes do referido titulo. J d& maio de 2012. Conferido por Cassiano Alves Diniz. Registrado por (Auad Abrao Ayub, escrevente) sii AV 09 ~ CORREGAO - Nos termos da letra “a’, do inciso |, do art. 213 da Lei n. 6.018/73, é a presente averbacéo de oficio para constar que. conforme documentos arquivados em protocolo nesta serventia, sob n. 298.792 de 25/05/2012, que foi estabelecido no Aditamenta n. 14 Cédula de Crédito Bancério, que sobre 0 valor do crédito incidirdo juros "Pés fixados calculados a base de 100% da taxa média dos depésitos interfinanceiros ~ Di de um dia, “over extra grupo”, expressa na forma percentual ao ano, base 252 dias, calculada e divulgada pela CETIP (a “Taxa DI”), acrescidos de juros fixos de 0,370000% ao més, equivalontes a 4,531478% ao ano, calculados com base em um ano de 252 dias” e nao da forma expressa no R 08, atricula, Pedido n. 202.858 em 19/06/2012. Isenta de custas @ de emolumentos. wJundigi, 26 de\junho de 2012. Conferido por Jodo Miguel Fakine. Averbado por (Auéd Abréo Ayub, escrevente) sii “continua no verso" ‘CNM 112623.2.0093361-80 Pagina 3 de6 1” Comarca de jundiat - SP = PYE ssa eetroniarente por MARCELO LEANDRO ZANON ROSA- uta em: 14/1/2023 140032 5857 Fis.: 632, «.Onr )eo ste documenta vote ~ GNM 112623.2,0093361-80 Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/B22CZ-BU2UW-GEAS2-4RRIQ (ssset) Co J AV 10 ~ CESSAO DE CREDITO — Protocolo 376.946, em 19/09/2017. Nos termos do ccontrato de cessio © aquisiggo de direitos creditorios datado de 27 de julho de 2012, 0 qual foi objeto do processo de dtvida n. 1017019-89.2016.8.26.0309 da Corregedoria Permanente, 1* Vara Civel de Jundial, com sentenga de improcedéncia parcial, proferida aos 18/04/2017 @ transitada em Julgado aos 18/05/2017, é a presente para constar que o BANCO BVA SIA cedeu todos 08 seu direitos creditérios referente a CCB objeto do R 08, desta matricula, sendo a divida atualmente de RE8.969.536,00, conforme constou do instrumento particular de ratiicagSo de allenagdo fiducidria firmado em fungdo de ago de execucdo aluizada perante o Julzo da 25* Vara Civel de ‘S40 Paulo - Foro Central (processo 1013396-33.2014.8.26.0100) em favor da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBLIARIOS S.A, CNPJ n. 1.486,793/0001~42, com sede na rua Iguatemi, n. 15, 19° andar, Itaim Bibi, So Paulo, Capital, na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS GREDITORIOS MULTISETORIAL ITALIA, CNPJ n. 13,990.000/0001-28, conforme Resolugdo CMN 2.907 de 29/11/2001 @ instrugdo CVM n, 358 de 17/12/2001. Ficam fazendo parte desta as demais cléusulas e condigé teferidos titulos. Jundial, 20 de julho de 2017. Conferida e averbado pot =~ (Paulo Ribeiro, ‘escrevente) # AV 11 - PENHORA - Protocolo n, 386.981, em 30/05/2017. Protocolo online PH 000166086. Nos termos da certidéio de penhora, expedida aos 30 de maio de 2017, extraida dos autos da agéo de execugao civil, proceso n. 1013396-3320148260100 em tramite perante 0 28° Oricio Civel de Sao Paulo, SH movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISETORIAL ITALIA, inscrita no CNP\ n. 13.990.000/0001-28 em face de COMPANHIA BRASILEIRA DE ACRILICOS. LTDA, inscrito no CNPJ n. 04.945.712/0001-34 @ outros, procede-se esta para constar @ penhora sobre os direitos de aquisigio deste Imgvel objeto do R 06 deste imével em favor do exequente para garantia daitffia no vor de RS 13.012.036,27, tendo agteira df 5 27 de julho (Leandro Michel Bressan, sido nomeado depositério a Compan NU de 2017. Conterido © averbado escrevente) # AY 12 - INDISPONIBILIDADE - Em 14 de setembro de 2022. Nos termos do} comunicado de indisponibilidade, proceso n. 10020591720195020221, tendo como} solicitante 0 Grupo Auxiliar de Execugao ¢ Pesquisa Patrimonial - GAEPP - Séo Paulo-SP - TST - TRT da 2* Regio, fica decretada a indisponibilidade dos bens em nome de COMPANHIA BRASILEIRA DE ACRILICOS LTDA. CNPJ/MF 1°} 04.945.712/0001-34, Protocolo n, 476.274, em 31/08/2022. 202208.3017.02327787-1A-979. Digitado por Lais Raquel Ramos da Silva, Conferido | averbado por, SNA << (oko Otivio de Moraes Nalini, Escrevente).# contiowa nn fcha 3 PYE ssa eetroniarente por MARCELO LEANDRO ZANON ROSA- uta em: 14/1/2023 140032 5857 Fis.: 633 Pagina 4 de6 «.Onr )Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/B22CZ-BU2UW-GEAS2-4RRIQ soem Qe, Oficial de Registro de inéveis 3 se a Comarca de Jundiat-SP 1126233E1000000078939722K. AV 13 - INDISPONIBILIDADE - Em 02 de margo de 2023. Nos termos do comunicado| de indisponibilidade, processo n. —_10012031920205020221, _oficio_n. 202302.1510.02561594-IA-610, tendo como solicitante a TST - TRIBUNAL SUPERIOR| DO TRABALHO > SP - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2A REGIAO -, fica decretada a indisponibilidade dos bens em nome de COMPANHIA BRASILEIRA| DE ACRILICOS LTDA., CNPS 98 04.945.f\2/0001-34. Protocolo n, 484.460, em| 15/02/2023. 202302.1510.02561594HI\-610. lo por Gabricly Aline Machado.| Conferido por © averbade por, (Tatiane Fransim da Silva Peres, Escrevente).# 1126233E1000000084274923P. AV 14 - PENHORA - Em 13 de novembro de 2023. Nos termos da certidao de penhora, expedida aos 08/11/2023, extraida dos autos da ago de Execugdo Trabalhista, proceso n. 1001203-19.2020.5.02.0221, em tramite no Juizo da Secretaria da Vara do Trabalho de Cajamar, movida por FRANCIOMAR RODRIGUES DE SOUSA, CPF/ME 1° 031.740.813-51, em face de COMPANHIA BRASILEIRA DE ACRILICOS LTDA., ‘CNPJMF n° 04.943.712/0001-34, procede-se a penhora sobre este imével em favor do ‘exequente para garantia da divida no valor de R§ 72.407,96, tendo eido nomeado depositirio (Ppmando [Valente de Oliveira, Justica Gratuita, Protocolo n, 497.399, em (08/11/2023) JPH0004P0972. Digitado por Roger Rodrigues. -Conferido © averbado por, (Tatiane Fransim da Silva Peres, escrevente) # Selo Digital: 1126233E10000000925930234. O ATO AGIMA E O ULTIMO PRATICADO NESTA MATRICULA PYE ssa eetroniarente por MARCELO LEANDRO ZANON ROSA- uta em: 14/1/2023 140032 5857 ‘CNM 112623.2.0093361-80 Pagina 5 de6 Fis.: 634 «.OnrFis.: 635 iol Pagina 6 de Certiica dé f8 que a presente eépia é reprodugéo auténtica da ficha de Matricula n. 93364, em conformidade com o artigo 19 pardgrafo 1 da Lei n° 6015/73. Jundiai-SP, segunda-feira, 13 de novembro de 2023. Renan Cayres Alves - Escrevente (Assinado Digitalmente). ‘Ao Oficiat: —RS0,00 Para conferir a procedéncia ‘AoEstado: RS0,00 deste documento efetue a ‘ho Sec, Faz.; R§0,00 _leltura do QR Code impresso ou ‘AaReg. Civil: R§0,00 322850 @endereco eletronico: AoTrib. Jus: RG 0.00 ‘Mivsileelodinitasp usr : Selo Digital: ‘Ao Municipio: RS0,00 — 4426233¢30000000926317231 ‘Ao Min. Pab.: R$ 0,00 Total: 50,00 Prenotagao: 497399 Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web. onr.org.br/docs/B22CZ-8U2UW-GEA92-4RR9Q sina elntroneomente por: MARCELO LEANORO ZANON ROSA -Jntad am: 4/1/2023 1440852 095857 ftps 2 jo brpjecnlaeo0/2391 1° 4092757S0000032526741 isan [Nomero do proceso” 095203-192520 5020221 NNomero do documento: 23111414087757500000325267491