UBND THANH PHO CAN THO CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM SO XAY DUNG Déc lip - Ty do - Hanh phic Cain Tho, ngay2F thang nam 2023 GIAY PHEP XAY DUNG 05 iGexp 1. Cp cho: Céng ty Cé phan Dich vu va au tu Dat Xanh Mién Tay. - Dia chi: $6 139, dung Trin Hung Dao, phudng An Phi, quan Ninh Kiéu, thanh phd Can Tho. - Ngudi dai dién: 6ng Duong Quéc Thiy. - Chite vu: Tong Gidm déc. 2. Duge phép xiy dyng cng trinh: Khu cin hO chung cu Kim cuong Xanh - Cara River Park. - Theo thiét ké 06 ky higu: 1216 - 2023 (ma hd so: H13.16-230724-0007). - Do: Céng ty TNHH Tur van thiét ké DP lap (nha thau thiét ké kién tric); Céng ty c6 phan tur van dau tu xay dying Song Anh lap (nha thau thiét ké két cdu. va co dign). - Chii tri thiét ké: Kts, Phan Y; Ks. VO Nhat Hoang; Ks. Tran Van Lanh; Ks. Nguyén Van Kién; Ks. Tran Tan Huy. - Don yj thm dinh, tham tra: Don vi tham dinh la Céng ty Cé phan Dich vu va Dau tu Dat Xanh Mién Tay; Don vi tham tra la Céng ty cé phan tu van va thiét ké xy dung ACE. ~ Chit nhiém tham tra thiét ké: Ks. Nguyén Ngoc Dite. - Gém cde ngi dung sau: + Vj tri xay dung (hang myc Thap A): 16 dat ky higu HJ (theo quy hoach duge duyét) km Gidy chimg nhan quyén sir dung dat, quyén s6 hitu nha 6 va tai san khde gan lien v6i dat so DA 636167, thita dat s6 1740, té bin dé sé 5, khu dan cur 16 86 49, khu dé thi Nam Cin Tho, phudng Hung Thanh, quan Cai Rang, thanh phé Can Tho. $6 vao sé cdp GCN: CT19128 do $6 Tai nguyén va M6i trudng cp ngay 28 thang 12 nim 2021; duge Van Phong ding ky dat dai thude Sé Tai nguyén va Méi trudng ky chuyén nhugng ngay 26 thang 01 nam 2022. + Vi tri xy dymg (hang mue Thép B): 16 dat ky higu QU (theo quy hoach duge duyét) kem Gidy ching nhén quyén sir dung dat, quyén sé httu nha 6 va tai san khéc gan lién voi dat sé DA 510068, thita dat s6 1741, t& bin dd s6 5, khu dan cur L6 s6 49, khu d6 thi Nam Cin Tho, phuéng Hung Thanh, quan Cai Rang, thinh phé Can Tho. $6 vao s cap GCN: CS 11212 do Van Phong dang ky dat dai thude $6 Tai nguyén va Moi trudng edip ngay 25 thang 5 nim 2021; duge Van Phong dang ky dat dai thudc Sé TAi nguyén va Méi trudng ky chuyén nhugng ngay 08 thang 7 nam 2021. + Téng dién tich khu dat: 3.090m*; bao gém tai thita dat s6 1740, t& banM4 dé s6 5 y6i dign tich dat (hang myc Thdp A) la 1.545m? va tai thita dét s6 1741, 16 ban do s6 5 voi dign tich dat (hang myc Thap B) la 1.545m”. * Hang mye céng trinh Thip A: + Quy mé xay dung: c6ng trinh dan dung, ep II, sir dyng ege ép ting lye trudc bé tong cot thép; giai phap méng, san tang ‘ham, _urong tang him, khung, c6t, san phan than bé tng cét thép va sin mai bé tong cét thép. + Mat d6 xay dung: 56%. +Hé s6 sit dung dat: 9,34 lan. + Chiéu sau cOng trinh: 3,65m (tinh tir e6t nén hoan thign ting him dén 66t 40,00 nén hoan thign tang 01 eta hang mye thip A; véi eét nén #0,00 trong duong cét nén +3.55m cao dd Quéc gia hé Hén Diu). + Dign tich xay dung tang | (tng trét): 816,2m2, + Téng dién tich san tinh hé s6 theo QCVN O1-2021 (trit cdc dién tich san phuc vy cho hé théng ky thuat, phong chay chita chay, gian linh nan ya dd xe cia cng trinh): 14.423,06m?. + Téng dién tich san (bao gdm tang ham): 18.351,67m2. + Dién tich san tang 02: 853,04m?, + Dién tich san ting 03: 865,2m?. + Dign tich san tang 04: 865,2m2. + Tang | 05 tang 19 (15 tang) vdi dién tich san 831,91m?/ting; tong dign tich san tang 05 dén tang 19 1d 12.478,65m*, + Dién tich san tang 20: 827,68m?. + Dién tich san tang tum: 100,7m2 + Chiéu cao céng trinh: 74,95m (tinh tir edt cao d6 nén via he -0.85m tong duong cét cao dé nén +2.70m cao dG Quéc gia hé Hon Dau dén dinh mai cng trinh). + $6 tang: 20 tang (khéng bao gdm ting hai + 86 ting ham: 01 tang. + Chi gidi dudng dé: hang muc Thap A vi tri tiép gidp voi dudng 86 3 doan di ngang c6ng trinh tinh tir tim dudng 1 7m (16 gidi 14m); dung Vo Dinh, Ligu (hay dudng $6 18 theo quy hoach durge duyét) doan di ngang céng trinh tinh tir tim dudng 1a 7m (16 Bidi 14m); duéng So 19 doan di ngang céng trinh tinh tir tim dung 1a 7m (16 gidi 14m). + Khoang Iti so v6i 19 gidi dung: hang myc Thap A vj tri tiép gidp voi dudng $6 3 Khoang lui so véi 16 gidi dudng la 6m, dudng Vi Dinh Ligu (hay dudng $6 18 theo quy hoach duge duyét) khodng Iti so véi 16 gisi duéng la 6m, va duong $6 19 khoang lui so vai 16 gidi dung 1i 6m; khoang Iti xay dung so véi Céng vién 0,75m. + Chi gidi xdy dung: céng trinh trong ranh dat hop phap tiép gidp dudng. S6 3, dudng Va Dinh Ligu, duong $6 19 vi Céng vién duge thé hign trong hd so ban vé xin phép xay dung luu trit tai So Xay dung, fing tum).* Hang muc cng trinh Thap B: + Quy md xay dung: c6ng trinh dan dung, cap Il, sir dung ege ép ig lye trude bé téng c6t thép; gidi phdp méng, sin ting ham, tuéng tang him, khung, cét, san phan than bé téng cot thép va san mai bé téng cét thép. + Mat dé xay dung: 56%. + Chiéu sau céng trinh: 3,65m (tinh tir cdt nén hoan thign ting him dén cét 40,00 nén hoan thign ting 01 ctia hang mye thap B; voi e6t nén 40,00 tuong durong cét nén +3.55m cao do Quéc gia hé Hon Dau), + Dién tich xy dung tang 1 (ting trét): 816,2m*, + Tong dign tich san tinh hé 36 theo QCVN 01-2021 (trir ede dign tich san phye vy cho hé théng ky thuat, phong chy chtia chy, gian kinh nan va dé xe ctia cng trinh): 14.422,19m2, + Tong dién tich san (bao gdm tang ham): 18.351,67m?. + Dién tich san tang 02: 853,04m?, + Dién tich san tang 03: 865,2m?. + Dién tich san tang 04: 865,2m?. + Tang 05 dén tang 19 (15 tang) véi dis dign tich san tang 05 dén tang 19 1a 12.478,65m?, + Dién tich san tang 20: 827,68m?, + Dién tich san tang tum: 100,7m?, + Chiéu cao céng trinh: 74,95m (tinh tir ct cao dg ndn via hé -0.85m tuong duong cét cao dé nén +2.70m cao d6 Quéc gia hé Hon Dau dén dinh mai céng trinh) n tich sin 831,91mP%/ting; tng ng: 20 tang (khéng bao gém tang him; ting tum). + §6 tang ham: 01 tang. + Chi gidi dung dé: hang muc Thap B vi tri tiép gidp voi duong Sé 6 doan di ngang céng trinh tinh tir tim dudng 14 7m (16 gidi 14m); dudng Va Dinh Ligu (hay duéng $6 18 theo quy hoach duge duyét) doan di ngang céng trinh tinh tir tim dung 1a 7m (16 gidi 14m); dung $6 19 doan di ngang céng trinh tinh tir tim durong 1a 7m (16 gidi 14m). + Khoang Iii so voi 16 gidi duéng: hang myc Thép B vi tri tiép giap voi dudng $6 6 khoang Idi so v6i 16 gidi dudng 1 6m, dudng Vi Dinh Ligu (hay dudng $6 18 theo quy hoach duge duyét) khoang lui so véi 16 gidi duéng la 6m, va dudng $6 19 khoang Iii so véi 16 gidi dudng la 6m; khodng lui xdy dung so véi Céng vién 0,75m. + Chi gidi xy dung: céng trinh trong ranh dat hop php tiép gidp durong Sé 6, duong Vii Dinh Liéu, dung $6 19 va Céng vien duge thé hign trong hd so ban vé xin phép xay dying Iu trit tai Sé Xay dung. * Cfe chi tigu xay dyng chung cia cOng trinh Khu can hé chung, ctr Kim cuong Xanh - Cara River Park:4 + Cét nén xy dung céng trinh: cét cao dé thiét ké nén +0.000 1d cdt ndn hoan thign tang 01 cua hang myc thap A va hang muc thap B tuong duong cét nén +3.55m (cao dd Quée gia hé Han Dau); c6t cao d9 nén via he -0.85m tuong duong cét nén +2.70m (cao 46 Quéc gia hé Hon Déu). + Dign tich xay dug g6p: 1.730,4m?. + Tong dién tich san g6p: 36.703,34 m? + MAt dé xy dung gop: 56%. + H6 s6 sir dung dat g6p: 9,34 lan. 3. Gidy to vé dit dai: ~ Nehi dinh s6 53/2017/ND-CP ngay 08 thang 05 nim 2017 cita Chinh phit quy dinh céc loai gidy t& hop phap vé dat dai cdp gidy phép xay dung. - Quyét dinh s6 2729/QD-UBND ngay 12 thang 8 nim 2022 ctia Uy ban nhan dan thanh ph Tho vé vige chap thuan chi trong dau tr déng thoi chap thugn nha dau tu, ~ Quyét dinh s6 1237/QD-UBND ngay 23 thang 6 nim 2020 eiia Uy ban nhén dén thanh phd Can Tho vé vige phé duyét BO én quy hogch phan khu ty Ie 1/5000 quan Cai Rang, thanh phé Can Tho dén nam 2030, tim nhin dén nim 2050. - Quyét dinh sé 1522/QD-UBND ngay 08 thang 10 nam 2010 eta Uy ban nhan dan thanh pho Can Tho vé vige phé duy¢t dé an digu chinh cyc b6 quy hoach chi tiét xy dymg ty 1é 1/500 Khu dan cur 16 s6 49 thuge Khu d6 thi méi Nam s6ng Can Tho, phudng Hung Phi, quan Cai Rang, thanh phé Can Tho. - Quyét dinh sé 389/QD-UBND ngay 14 thang 02 nam 2008 cia Uy ban nhén dan thanh phé Can Tho vé viée phé duyét diéu chinh Quy hogch chi tiét xdy dung ty Ié 1/500 Khu dan cu 16 s6 49 thudc Khu dé thi méi Nam séng Can Tho, phudng Hung Pho, quan Cai Rang, thinh pho Can Tho. - Quyét dinh sé 418/QD-UBND ngay 24 thang 02 nam 2021 cia Uy ban nan dan thanh pho Can 1 c phé duyét diéu chinh cue b6 Quy hogch chi tiét ty 16 1/500 Khu dan cur 16 s6 49, Khu dé thi Nam Can Tho, phudng Hung Thanh, quan C4i Rang, thanh phé Can Tho. - Quyét dinh sé 1301/QB-UBND ngay 31 thing 5 nam 2023 cia Uy ban nhan dan thinh pho Can Tho ve viée phé duyét diéu chinh eye b6 Quy hoach chi tiét ty Ie 1/500 Khu dan eu 16 s6 49, phurong Hung Thanh, quan Cai Rang, thanh pho Can Tho (Khu cain h9 chung et Kim Cuong Xanh - Cara River Park) =, Cong van s6 576/TC-QC ngay 10 thang 11 nam 2021 ctia Cye Tae chién - BO Téng Tham muu ve chap thudn dé cao tinh khong sy dung céng trinh. ~ Giy chting nhan tham duyét thiét ké vé PCC sé 12/TD-PCCC ngay 12 thing 01 nam 2023 va Van ban tham duyét diéu chinh thiét ké vé phong chay chita chéy 36 122/PD-PCCC&CNCH ngay 07 thang 6 nam 2023. dy phép s6 128/GPMT-UBND ngay 14 thang 12 nam 2022 eta Uy ban nhan dan thanh pho Cn Tho vé vige cp phép mdi trudng; - Théng bdo s6 1815/SXD-QLXD ngay 16 thang 6 nim 2023 ctia So XAy5 dyng thanh phé Can Tho vé viée théng bao két qua tham dinh béo céo nghién ciru kha thi dau tu xay dyng céng trinh thuge dy an Khu c&n hd chung ew Kim cuong Xanh - Cara River Park (lan 02). - Quyét dinh s6 051/2023/QD-DXMT/PDT ngay 03 thang 7 nim 2023 cia Céng ty Cé phan Dich vy va Dau tu Dat Xanh Mién Tay vé viée phé duyét duran Khu cn hd chung cu Kim euong Xanh - Cara River Park, - Céng vin s6 2159/SXD-QLXD ngay 18 thing 7 nim 2023 cia So Xay dung thanh phé Can Tho vé viée y kién danh gid vé ndi dung hé so trinh tham dinh thiét ke xay dung trién khai sau thiét ké co so dau tu xy dung céng trinh thudc dy én Khu can hg chung cu Kim cuong Xanh - Cara River Park. - Théng béo s6 01/2023/QD-DXMT/PDT ngay 20 thang 7 nim 2023 cia Céng ty Cé phan Dich vu va Dau tu Dat Xanh Mién Tay vé vige théng bao két qua tham dinh thiét ké xay dung trién khai sau thiét ké co sé du an Khu cain h6 chung eur Kim cuong Xanh - Cara River Park. ~ Quyét,dinh s6 054/2023/QD-DXMT/PBTT ngay 21 thang 7 nim 2023 celia Céng ty Cé phan Dich vy va Dau tu Dat Xanh Mién Tay vé viée phé duyét thiét ké xay dymg trién khai sau thiét ké co so. - Gidy ching nhjin quyén str dung dt, quyén sé hou nha 6 va tai sin khée gin lién v6i dat s6 DA 636167, thira dat sé 1740, ta ban dé s6 5, khu dan cur 16 s6 49, khu dé thi Nam Can Tho, phuong Hung Thanh, quan Céi Rang, thanh phé Can Tho, S6 vao sé cap GCN: CT19128 do So Tai nguyén va Méi trong cap ngay 28 thing 12 nam 2021; duge Van Phong ding ky dat dai thudc $6 Tai nguyén va Méi trudng ky chuyén nhuong ngay 26 thang 01 nim 2022. - Gidy chimg nhan quyén str dung dat, quyén so hitu nha va tai san khée gn lién véi dat s6 DA 510068, thita dat s6 1741, to ban dd s6 5, khu dan cu Lé sé 49, khu dé thi Nam Can Tho, phudng Hung Thanh, quan Céi Rang, thanh phé Can Tho. $6 vao sé cp GCN: C$11212 do Van Phong ding ky dat dai thuéc S6 Tai nguyén va Méi trudng cp ngay 25 thang 5 nm 2021; duge Van Phong ding ky dat dai thuc Sé Tai nguyén va M6i trudng ky chuyéa nhugng ngay 08 thang 7 nam 2021 4. Chui dau tr chi dua c6ng trinh vao sit dung sau khi da t6 chite nghiém thu theo Lugt Xay dyng n&im 2014; Luat Stra déi, bd sung mét sé didu cia Luat XAy dyng sO 62/2020/QHI4; Chu dau tu thye hign theo quy dinh tai khoan 8, Dieu | cua Théng tu so 05/2015/TT-BXD ngay 30 thang 5 nam 2015 cua BO Xay dumg, dam bio céc ndi dung xtr ly tranh chap va giai quyét vi pham trong qua trinh thi céng (néu ¢6): Chi dau tu cin lap hd so hién trang cde céng trinh lan can, lién ké c6 xe nhan cua chi so hiru, cht sé hitu céng trinh dé c6 co so giai quyét tranh chap khiéu kién néu cé trong qué trinh thi cdng céng trinh gay lin nuit, hu hong, anh huéng céc céng trinh xung quanh; Cho dau tu thyc hién bé tri hé théng bai dau xe duge phé duyét dap tng ché dau xe cho céng trinh va phi hyp v6i QCXDVN:01:2021/BXD; QCVN 04:2021/BXD Quy chudn ky thudt quéc gia vé Nha chung cu ctia B6 Xay dung; Chui dau tu cé trach nhiém6 thye hign vé méi trudng, phong chdy chita chay va php luat c6 lién quan khdc theo ding quy dinh. 5. Gidy phép nay e6 higu Ive khéi c6ng xay dymg trong thdi han 12 théng ké tir ngay c4p; qué thoi han trén thi phai dé nghi gia han gidy phép xy dung/.f — KT. GIAM DOC GIAM DOC ae ee aN Noi nhgn: - Cty CP Dich vu va Dau tur Dat Xanh Mién Tay: - UBND quén Cai Rang (ban sao); - Thanh Tra $6 Xay dung (ban sao); - Website So Xay dung; - Lar: P.QUXD.