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  • Plano Diretor 2019 ÁGUAS LINDAS

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    Plano Diretor 2019 ÁGUAS LINDAS (1)

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    CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestto 2017-2020 Lei Municipal n° 1.184/19 INSTITU! O NOVO PLANO DIRETOR DO MUNICIPIO DE AGUAS LINDAS DE GOIAS E DA OUTRAS PROVIDENCIAS. A CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS DE GOIAS, APROVOU e o PRESIDENTE DA CAMARA MUNICIPAL SANCIONA a seguinte Lei: TITULOT DAS DISPOSICGES PRELIMINARES Art, 1° Fica instituido 0 Novo Plano Diretor de Aguas Lindas de Goids, de acordo com art. 182 da Constituigéo Federal de 1988, concebido segundo as diretrizes e instrumentos instituldos pela Lei Federal n? 10.257, de 10 de julho de 2001, como instrumento orientador e legal da politica urbana e definidor das funges sociais da cidade e da propriedade, dos objetivos e das diretrizes de desenvolvimento urbano e da configuragéo dos parametros de uso e ocupagao do solo em toda extensao territorial do Municipio. Paragrafo tinico. O Plano Diretor de que trata esta lei estabelece como objetivos proporcionar localizagao e ordenamento territorial adequado aos espagos que preencheréo as fungdes de vida coletiva, em que se incluem habitagao, trabalho, circulagao ¢ lazer, organizando os nticleos urbanos e © municipio como um todo, preparando-o para hoje e para o futuro, conduzindo-o ao planejamento Re eet ese TELIA CE Pree Seer ecru es tren ee hot ene eek ee RELA ea CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiatvo - Gestéo 2017-2020 Municipal compartilhado com a sociedade, para agdes que resulte em crescimento econémico e melhor qualidade de vida local. Art. 2° © Plano Diretor de Aguas Lindas de Goias 6 parte integrante do processo continuo de planejamento e € regido pelos seguintes principios: 1. Ordenamento Fisico-Territorial; Il, Fung&o Social da Cidade; Il, Fungo Social da Propriedade; IV. Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentavel; V. Gestéo Democratica e Participativa Paragrafo primeiro: Para cumprimento da fungo social da propriedade o Municipio utilizar normas gerais e especificas de zoneamento, parcelamento, uso cocupagéo do solo urbano. Paragrafo segundo: A Fungao Social da Cidade, nos termos do art. 182 da Constituigéo Federal de 1988, sera cumprida com a instituigao da funcao socioambiental no Municipio, compreendida como 0 acesso ao direito a cidade para todos. Paragrafo tercei : A Fungo Social da Propriedade Urbana do Municipio de Aguas Lindas de Goias se cumpre quando atende as exigéncias fundamentais de ordenagao da cidade expressas nesta lei Paragrafo quarto: O Desenvolvimento Urbano e Ambiental Sustentavel é 0 direito sobre © patriménio ambiental, bem de uso comum e essencial a sadia qualidade de vida, constituido por elementos do sistema ambiental natural e do sistema urbano de forma que estes se organizem equilibradamente para a melhoria da qualidade ambiental e do bem-estar humano PORT uence ELISA Cee et ee ere tee kor eee ee Rae ea CORA EPA OLE CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legistativo - Gestéio 2017-2020 Paragrafo quinto: A Gestéo Democrética é a garantia da participacao de todos os cidadaos e representantes dos diversos segmentos sociais na formulagao, execugéo, tomada de decis6es e acompanhamento da Politica de Desenvolvimento Municipal. Art. 3° Sao eixos norteadores que orientam os principios contidos no artigo anterior: |. Promover 0 acesso & moradia; Il, Universalizar 0 saneamento ambiental; Ml. Promover a mobilidade urbana; IV. Garantir habitagao digna; V. Promover o desenvolvimento econémico; VI. Proteger o meio ambiente; Vil. Preservar o patriménio arquitet6nico, historico e cultural; Vill. Garantir 0 uso institucional planejado; IX. Promover 0 desenvolvimento ambientalmente equilibrado economicamente viavel, garantindo a qualidade de vida das atuais e proximas geragSes; X. Garantir a participagao efetiva da sociedade na formulagdio, execugdio fiscalizagao da gestéo das politicas puiblicas municipais. Art. 4° O Plano Diretor abrangendo a totalidade do territério, constitui-se de documentos graficos, mapas, tabelas e representagées espaciais contendo a representagdo do modelo espacial adotado, baseado em relatério preliminar incluindo subsidios técnicos norteadores do cenério utilizados na construgao da Politica Urbana do Municipio, incorporados por esta lei e integrado pelos seguintes instrumentos legais: www.camaradeaguaslindas.go.gov.br 613618-5212 [ey EEE et RAS ker cee cee eee eon eee ee ese aoe CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisatvo - Gestéo 2017-2020 1. Lei de parcelamento, ocupagao e uso do solo urbano; I, Lei do perimetro urbano; Il, Cédigo tributério; IV. Cédigo de obras e edificagdes; V. Cédigo de posturas; VI. Cédigo ambiental; VII. Outras leis que tretem de matérias pertinentes ao Plano Diretor. TITULO II DA POLITICA URBANA CAPITULOT DOS PRINCIPIOS E OBJETIVOS Art. 5° A politica urbana do municipio de Aguas Lindas de Goias tem por objetivo 0 pleno desenvolvimento das fungées sociais da cidade e da propriedade urbana através de adequado ordenamento territorial, de forma a garantir o bem-estar de seus habitantes, a justiga social, a preservagéo do meio ambiente e do desenvolvimento de atividades econémicas, em consonancia com as politicas de desenvolvimento municipal. Art.6* Sao principios fundamentais do Plano Diretor que orientam a Politica Urbana de Aguas Lindas de Goias: 1. Promogdo da justiga social mediante agdes que visem a erradicagao da pobreza e da exclusao social; Il, Redugao das desigualdades so Ill. Promogo do direito a cidade, entendido como o direito a terra urbana, & moradia, ao saneamento ambiental, a infraestrutura, ao trang is e da segregagao sécio espacial; aos servigos puiblicos, ao trabalho e ao lazer, ROR ve ae ce oe Ea) Crp ree tee etree Tran hot ome ea kere RAEI oN CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 IV. Respeito, protegéo © preservagao da cultura e meméria social do municipio e de seus habitantes; V. Preservagéo e conservagéo do meio ambiente e 0 fomento ao desenvolvimento sustentével para a presente e para as futuras geragées, promovendo a repartigao equanime do produto social e dos beneficios alcangados, proporcionando um uso racional dos recursos naturais; VI. Promogao da seguranga na posse, regularizacao fundidria e melhoria das condigdes de vida e de moradia nos assentamentos e lotes ocupades pela populagao urbana e rural; Vil. Solug8o para os problemas nas dreas com riscos de inundacoes, deslizamentos € solos contaminados existentes e prevencéo do surgimento de novas situagdes vulneraveis; Vill. Melhoria da oferta de servigos, equipamentos e infraestruturas urbanas; IX. Fortalecimento de dinamicas produtivas, com criagéo de ambiente favorével & geragéo de emprego e renda e redistribuigdo de oportunidades de trabalho no territério; X. Melhoria das condiges de mobilidade; XI. Descentralizagéo e democratizagéo do planejamento e da gestéo urbana com fortalecimento da participagao social; XIl. Fortalecimento do planejamento e gestéo municipais, a partir do fortalecimento institucional do poder publico municipal e de articulagées entre o municipio e diferentes entes da federaco. Art.7° Constituem meios e agdes para consecugéo da Fungéo Social da Cidade e da Propriedade Urbana, as seguintes diretrizes: ‘ 1. Gestéo demooratica por meio da participagao da populagdo e de RRL Gore ee aL Cree as ie keer eran hc en oe eee US a eA ELLA ce CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiativo - Gestéio 2017-2020 formulacao, execugao e acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvalvimento urbano; Il, Cooperagao entre os govemos, a iniciativa privada ¢ os demais setores da sociedade no processo de urbanizagao, em atendimento ao interesse social; I. Planejamento do desenvolvimento da cidade, da distribuigao espacial da Populacao e das atividades econémicas do municipio, de modo a evitar © corrigir as distorgées do crescimento urbano e seus efeitos negatives sobre 0 meio ambiente; WV. Oferta de equipamentos urbanos e comunitarios, transporie e servigos puiblicos adequados aos interesses e necessidades da populagao e as caracteristicas locais; V. Ordenagao e controle do uso do solo, de forma a evitar: a) A utilizaao inadequada dos iméveis urbanos; b) Proxi ¢) O parcelamento do solo, a edificagao ou os uss excessivos ou lade de usos incompativeis ou inconvenientes; inadequados em relagao a infraestrutura urbana; ) A instalagéo de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como polos geradores de trafego sem a previsio da infraestrutura correspondente; e) A deterioragao das areas urbanizadas; fA poluig&o e @ degradacao ambiental; g) A exposigao da populacao a riscos de desastres. vi. ragdo e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista 0 desenvolvimento socioeconémico do municipio e do territorio sob sua érea de influéncia; www.camaradeaguaslindas.go.gov.br 613618-5212 Cees ee eer Cree rer on emer ee tare ME Tee CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 Vil, Adogéo de padrées de produgao e consumo de bens e servigos e de expans&o urbana compativeis com os limites da sustentabilidade ambiental, social e econémica do municipio e do territério sob sua rea de influéncia; Vill. Adequagéo dos instrumentos da politica econémica, tributaria e financeira e dos gastos pUblicos aos objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem- estar geral e a fruigao dos bens pelos diferentes segmentos sociais; IX. Protegao, preservagéo € recuperagéo do meio ambiente natural e construldo, do patriménio cultural, histérico, artistico, paisagistico e arqueolégico; X. Audiéncia do poder publico municipal e da populagdo interessada nos processos de implantagao de empreendimentos ou atividades com efeitos potencialmente negatives sobre 0 meio ambiente natural ou construido, 0 conforto ou a seguranga da populagéo; XI. Simplificagao da legislagao de parcelamento, uso ocupagao do solo e das normas edilicias, com vistas a permitir a redugéio de custos e 0 aumento da oferta dos lotes e unidades habitacionais; Xll. Isonomia de condigdes para os agentes ptiblicos e privados na promogao de empreendimentos e atividades relatives ao processo de urbanizagao, atendido o interesse social; Xill. Estimulo & utilizagao, nos parcelamentos do solo e nas edificagées urbanas, de sistemas operacionais, padrées construtivos e aportes tecnolégicos que objetivem a redug&o de impactos ambientais e a economia de recursos naturais. CAPITULO II DO ORDENAMENTO FISICO-TERRITORIAL Pricer cu ee ae ELL ed Qd. 23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goias - GO - CEP 72.910.000 - CNP]: 01.710.312/0G01-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiavo - Gestéo 2017-2020 Art. 8° O Ordenamento Fisico-Territorial Urbano e Rural consiste na organizagéo € controle do uso e ocupagao do solo no territério municipal, de modo a evitar e corrigir as distorgdes do processo de desenvolvimento urbano e seus efeitos negatives sobre o meio ambiente, 0 desenvolvimento econémico e social e a qualidade de vida da populag&o de Aguas Lindas de Goias. Art. 9° A identificagao e a definigéo das diretrizes e dos instrumentos adequados & resolugéo dos problemas existentes na perspectiva do ordenamento territorial teréo por base o reconhecimento das caracteristicas urbanas evidenciadas. PARAGRAFO UNICO. O ordenamento territorial abrange todo o territério. municipal, envolvendo reas urbanas e rurais. SECAOI DO PERIMETRO URBANO Art. 10. O perimetro urbano de Aguas Lindas de Goias ¢ a linha que delimite a zona urbanizdvel da Sede do Municipio, separando-as da area rural, disciplinando © uso e ocupagao do solo, com a finalidade de auxiliar os administradores municipais a obrigar a propriedade urbana privada a cumprir sua fungao social. Art. 14. A nova delimitagéo e implantagao do perimetro urbano desejado depender& do estabelecimento da Lei do Perimetro Urbano, fundamentada na descrig&o técnica da poligonal na forma de memorial cuja linha do perimetro utilizaré distancias, azimutes e coordenadas geograficas UTM levando em conta as reas de expansdo demarcadas neste Plano Diretor, conforme consta no Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta lei TREE eee EOE) Qd. 23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goias - GO - CEP 72.910.000 - CNP): 01.710.312/0001-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gest6o 2017-2020 Paragrafo unico. Nenhum loteamento podera ser aprovado fora das areas delimitadas pelo perimetro urbano descritos neste artigo. SECGAO II DO PARCELAMENTO, OCUPAGAQ E USO DO SOLO URBANO Art. 12, O Municipio deverd recepcionar, sob a luz do novo Plano Diretor, @ Lei de Parcelamento, Ocupagéo e Uso do Solo Urbano (LUOS), agrupando e sistematizando todas as normas municipais vigentes que tratam deste assunto. Paragrafo primeiro: O Municipio nao aprovard a proposta de novos loteamentos que ndo atendam aos principios e objetivos deste Plano Diretor, e ainda: 1. Que no destinem no minimo 5% (cinco por cento) da érea total do empreendimento, @ titulo de érea publica institucional, destinada a implantac&o de equipamentos de interesse publico; Il. Que no destinem no minimo 10% (dez por cento) da area total do empreendimento, @ titulo de drea piiblica verde urbana, destinada a implantagéo de parques, pracas, areas de lazer e a preservacéo ambiental; Ill, Que tenham lotes ou areas piiblicas institucionais, localizadas em areas de preservago permanente, ou em areas de interesse publico, tais como as éreas de expanséo urbana ou de projegao de ruas, avenida ou equipamentos piblicos; IV. Que provoquem estrangulamento de vias e deformagao da malha viaria existente na area urbana; V. Que sobrecarreguem as infraestruturas existentes. Rn Tre eee Toad EEE SAS ence re Lo eke eR ON AC ED CL CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiaivo - Gesiéo 2017-2020 Paragrafo segundo: Para novos loteamentos, ser de responsabilidade do empreendedor a realizagao de obras de infraestrutura destinadas ao escoamento de gua pluvial, inclusive galerias, meios fios, sarjetas e canaletas, conforme padrées técnicos € exigéncias do Municipio, n&o podendo sobrecarregar as redes existentes. Pardgrafo terceiro: No conjunto das obrigagdes do empreendedor inclui ainda a implantago de esgoto sanitario (inclusive emissérios), abastecimento de agua, energia elétrica, iluminag&o publica, arborizagao das vias, construgao de rampas de acessibilidade, construgao de calgadas e isolamento das areas piblicas verdes urbanas e sinalizagao vertical e horizontal das vias conforme normas técnicas © projetos complementares estabelecidos pela autoridade competente. Paragrafo quarto: O parcelamento do solo municipal para fins habitacionais, somente seré permitido nas areas inclusas nos limites do perimetro urbano do Municipio. Paragrafo quinto: As APM destinadas a implantagdo de equipamentos urbanos e comunitérios, inclusive aquelas concedidas a instituigdes publicas ou privadas, estarao condicionadas as seguintes diretrizes: |. Ter no minimo 30% (cinquenta por cento) de érea permeavel no terreno; Il. Na aprovagao do seu projeto arquiteténico, sera exigido projeto ambiental-paisagistico, visando 0 sombreamento e a integragao da vegetacao com o ambiente construido. Paragrafo sexto: Deveréo ser criados instrumentos no Ambito da administragao, que desestimulem a doagéo de éreas puiblicas destinadas a implantagao de equipamentos piblicos para uso particular. Tee Cr ten at tet eed Poli RI RS Sree bel ere ic ecebia eee eee. aba era CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisaivo - Gestéo 2017-2020 Paragrafo sétimo: Entende-se como areas de preservagao permanente no €mbito do perimetro urbano do Municipio, de carater non aedificandi, como sendo a faixa de terras com extensao de 30 (trinta) metros contada do maior leito sazonal do curso fluvial, lagoa e represa, ou a faixa de terras com extensdo de 50 (cinquenta) metros contada da nascente, mina ou ponto de surgéncia de agua. Paragrafo oitavo: Os novos loteamentos a serem aprovados pelo Municipio deveréo observar os limites minimos estabelecidos como faixas de protegao ambiental ao longo de cursos d’agua, lagoas e areas inundadas, de modo que as mesmas n&o sejam ocupadas por lotes e glebas com a finalidade habitacional, comercial, servigos, indUstrias ¢ de servigos pUblicos ou por vias urbanas. SEGAO Ill DO ORDENAMENTO TERRITORIAL Art. 13. Para garantir 0 Uso e Ocupagao do Solo de forma adequada as caracteristicas do tecido urbano, bem como garantir © equilibrio climatico e ambiental da cidade, 0 ordenamento territorial do Municipio de Aguas Lindas de Goids sera realizado por meio: |. Do Macrozoneamento, estabelecido no Mapa 01, Anexo |, parte integrante desta lei; Hl, Do Zoneamento Geral, estabelecido no Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta lei; Ill. Dos instrumentos de politica urbana; IV. Dos usos permitidos pela Tabela de Incomodidades a partir da Hierarquia Vidria, apresentados, respectivamente, no Anexo Ill e no Mapa 02, Anexo I, partes integrantes desta Lei RRC YC eee TLIC YAP rR Re kent VOR eR te ce oe ee Eta DOLE LAC CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiavo - Gesiéo 2017-2020 SECAO IV DAS DEFINICOES Art. 14. Para os efeitos desta lei, as seguintes express6es ficam assim definidas: 1. Area Construfda Computével 6 a soma das areas cobertas de todos os pavimentos de uma edificagéo, que so consideradas para o calculo do coeficiente de aproveitamento; il, Area Construfda Total é a soma das areas cobertas de todos os pavimentos de uma edificagao; Ill, Area Construida Nao Computavel é a soma das dreas cobertas de uma edificagao n&oconsideradas pare o célculo do coeficiente de aproveitamento, nos termos dispostos na legislagao pertinente; IV. Coeficiente de Aproveitamento é a relag&o entre a drea edificada, excluida a drea nao computavel, e a area do lote podendo ser: a) Basico, que resulta do potencial construtivo gratuito inerente aos lotes e glebas urbanos; b) Maximo, que n&o pode ser ultrapassado; ©) Minimo, abaixo do qual o imével poderé ser considerado subutilizado; V. Coeficiente de Aproveitamento Bruto € a relacao entre a area construida total de uma zona, area de intervengdo ou operagao urbana € sua area bruta; VI. Contrapartida Financeira é o valor econémico, correspondente @ outorga onerosa de potencial construtivo adicional, a ser pago ao Poder Publico pelo proprietario de imovel, em espécie; PRC ae eC ed fer re ees ee ea Oe Sc ee cona eee ee aR ale CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisatvo - Gestéo 2017-2020 VII. Cota parte de terreno é relagao de densidade habitacional, expressa em unidade de 4rea, entre @ area total do terreno e o numero de unidades habitacionais a serem idealmente produzidas; Vill. Habitag&o de Interesse Social — HIS 6 aquela unidade habitacional de Promogao piblica ou privada, com um sanitério e até uma vaga de garagem, voltada 4 populagao que depende de politicas publicas para satisfazer sua necessidade habitacional; IX. Moradia digna é aquela cujos moradores dispdem de seguranca na posse do imével, boas instalagdes sanitarias e atendimento adequado de abastecimento de agua, coleta de esgoto, fornecimento de energia eléirica, iluminagéo ptiblica, coleta de lixo, pavimentacao vidria, transporte coletivo, equipementos sociais basicos, entre outros servigos, equipamentos e infraestruturas urbanas; X. Outorga Onerosa € a concesséo, pelo Poder PUblico, de potencial construtivo adicional acima do resultante da aplicago do Coeficiente de Aproveitamento Bésico, até o limite estabelecido pelo Coeficiente de Aproveitamento Maximo, de alteragéo de uso parémetros urbanisticos, mediante pagamento de contrapartida financeira; XI. Potencial Construtivo de um lote € o produto resultante da multiplicagéo de sua area pelo coeficiente de aproveitamento; XII. Potencial Construtivo Adicional corresponde a diferenca entre o Potencial Construtivo igual ou inferior ao Maximo e o Patencial Construtivo Basico; Xl, Potencial Construtivo Basico de um lote é 0 produto resultante da multiplicagéo de sua area pelo Coeficiente de Aproveitamento Basico fixado para a zona onde esta localizado; XIV. Potencial Construtivo Maximo de um lote é 0 produto resultante da muttiplicagao de sua area pelo Coeficiente de Aproveitamento Maxi fixado para a zona onde esta localizado; RR tee nt eee ELIE Cr re Res ere ee hc eon et eka Meta E eae CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 XV. Potencial Construtivo Minimo de um lote é 0 produto resultante da multiplicagao de sua area pelo Coeficiente de Aproveitamento Minimo fixado para a zona onde esta localizado; XVI. Potencial Construtivo Utilizado de um lote corresponde a area construida computavel; XVII. Taxa de Ocupagao é a relagéo entre a area da projecao horizontal da edificagao ou edificagées € a area do lote; XVIll. Taxa de Permeabilidade € a relagao entre a parte permedvel, que permite @ infiltracdo de agua no solo, livre de qualquer edificagao, e a area do lote; XIX. Transferéncia de Potencial Construtivo € 0 instrumento que permite transferir 0 potencial construtivo n&o utilizado no lote ou gleba para outros lotes ou glebas. SECAOV DO MACROZONEAMENTO E ZONEAMENTO MUNICIPAL Art.15. Macrozoneamento 0 estabelecimento de areas diferenciadas de adensamento, uso e ocupagao do solo, visando dar a cada regiéo melhor utilizagao em fungao das diretrizes de crescimento, da mobilidade urbana, das caracteristicas ambientais € locacionais, objetivando o desenvolvimento harménico da comunidade 0 bem-estar social de seus habitantes. Art. 16. O macrozoneamento do territrio do municipio de Aguas Lindas de Goiés foi definido com base nas caracteristicas dos ambientes naturais e dos ambientes construidos. Para area urbana da sede foi definido um zoneamento urbano a partir do grau de urbanizacao e do padrao de uso e ocupagao desejaveis, das intervengées fisicas e até de mudangas na legislagao. Peete eet LICE LPd Qd.23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goias - GO - CEP 72.910.000 - CNP): 01.710312/6091-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisativo - Gesiée 2017-2020 Art. 17. Fica 0 territério do Municipio de Aguas Lindas de Goids dividido em 04 (quatro) Macrozonas, conforme definidas no Mapa 01, Anexo |, parte integrante desta lei, ¢ assim descritas: |. Macrozona Urbana; ll. Macrozona Ambiental; Ml, Macrozona Rural; IV. Macrozona de Expanséo. Art. 48. O zoneamento do Municfpio de Aguas Lindas de Goias corresponde a disciplina e ordenamento legal do parcelamento, uso e ocupagao do solo a partir da subdiviséo da Macrozonas Ambiental e da Macrozona Urbana em Zonas, apresentadas no Mapa 03, Anexo I, parte integrante desta lei, segundo os principios € 0 ordenamento territorial estabelecidos nesta lei Art.49. O zoneamento geral deveré estabelecer normas relativas a: |. Condigées fisicas, ambientais e paisagisticas para as diversas pores do territério da Macrozona de Adensamento Urbano; Il, Condigdes de acesso a servigos, equipamentos ¢ infraestrutura urbana disponiveis; Il Parcelamento, usos volumetria compativeis com os da vizinhanga; IV. Condigdes de conforto ambiental. Art. 20. O zoneamento geral deveré apresentar estratégia para controle de: |. Parcelamento do solo, englobando dimensées minimas e maximas de lotes e quadras; ll Densidades construtivas e demograficas; Net eet er ec a ECE Cr eee ie Cerca cee ee conn a eeeaR ELS DLA ELLA CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiative - Gestéo 2017-2020 Ill. Volumetria da edificagao no lote e na quadra; IV. Relagdo entre espagos piblicos e privados; V. Movimento de terra e uso do subsolo; VI. Circulagao viaria, polos geradores de tréfego e estacionamentos; Vil. Insolagao, aeragéo, permeabilidade do solo e cobertura vegetal significative; Vill, Usos e atividades; IX. Funcionamento das atividades incémodas; X. Areas “non aedificandi’; XI. Vulnerabilidade ambiental e da aptiddo fisica A urbanizacao, especialmente as areas suscetiveis & ocorréncia de deslizamentos de grande impacto, inundagdes bruscas ou processos geolégicos ou hidrolégicos correlatos; Xil. Acessibilidade universal, no que couber. Art. 24. Em atendimento as estratégias de controle e diretrizes para as Macrozonas, estabelecidas nesta lei, o zoneamento devera considerar as seguintes diretrizes: 1. Adequar a ocupagao de lotes e glebas quanto a topografia conforme a declividade e a situagdo do terreno, ou seja, em varzea, a meia encosta e em topo de morro; Il, Adequar a ocupagao de lotes e glebas em fungao da drenagem das Aguas pluviais conforme a localizagao do terreno, ou seja, em area inundavel, de preservagao permanente ou necesséria & recuperacao ambiental; Ill, Adequar a ocupagao de lotes e glebas em relagdo as condigbes do solo quanto & sua permeabilidade, erodibilidade, nivel do lengol PORN tra eee TE oad Bret ee eee ERE eA EET CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisativo - Gestéo 2017-2020 IV. Adequar 0 uso e a ocupagao do solo quanto a existéncia de vegetagao arbérea significativa; V. Adequar a ocupacéo de lotes e glebas quanto as ocorréncias fisicas, paisagisticas, seja de elementos isolados ou de paisagens naturais, seja de espagos construidos isolados ou de padrées e porgdes de tecidos urbanos que merecem preservagao por suas caracteristicas, excepcionalidade ou qualidades ambientais e culturais, sendo atendidas as disposigdes estabelecidas no instrumento de tombamento nos seus diversos niveis; VI. Melhorar a fruigéo do espago pttblico de modo a proporcionar maior interagéo dos pedestres com o uso e ocupagao dos lotes € glebas, considerando a articulagéo do uso e ocupacao do solo com espacos publicos, o sistema de mobilidade urbana e as areas verdes e de lazer, Vil. Facilitar a instalagao de equipementos sociais no territério de modo a proporcionar ampla distribuiggéo nas areas carentes e a conformagao de uma rede integrada de equipamentos com diferentes fungées; Vill. Facilitar a reconstrugao de edificios na area central da cidade, de modo a proporcionar melhor utilizagao dos servigos urbanos e infraestrutura instalada; IX. Preservar Pragas e Areas Verdes, promovendo sua ampliacao; X. Estabelecer limites minimos e méximos de area construida destinada a estacionamento de veiculos, condicionando o numero maximo a compensagao urbanistica por sua utilizagao, Art. 22. O zoneamento geral deveré classificar 0 uso do solo em: RRC TTC ee ELIE YP Qd. 23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goias - GO - CEP 72.910.000 - CNPJ: 01.710.312/0001-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiative - Gestéo 2017-2020 1. Residencial, que envolve a moradia de um individuo ou grupo de individuos; Il, N&o residencial, que envolve o desenvolvimento de atividades comerciais, de servigos, industriais e institucionais. Pardgrafo primeiro: As atividades sero classificadas nas categorias de uso descritas no caput deste artigo, @ partir de seu enquadramento, de forma isolada ou cumulativa, nos parémetros de incomodidade considerando: 1. Impacto urbanistico: sobrecarga na capacidade de suporte da infreestrutura instalada ou alteragao negativa da paisagem urbana; Il, Poluig&o sonora: geragao de impacto sonoro no entorno préximo pelo uso de maquinas, utensilios ruidosos, aparelhos sonoros ou similares, ou concentragao de pessoas ou animais em recinto fechado; lil, Poluigao atmosférica: uso de combustiveis nos processos de produgao ou langamento de material particulado inerte e gases contaminantes prejudiciaisao meio ambiente e & satide humana na atmosfera acima do admissivel; IV. Poluigéo hidrica: geragéo de efluentes liquidos incompativeis 20 langamento na rede hidrogréfica ou sistema coletor de esgotos ou poluigao do lengol freatico; V. Poluigao por residuos sélidos: produgao, manipulagao ou estocagem de residuos sélidos, com riscos potenciais ao meio ambiente e a satide publica; VI. Vibragao: uso de méquinas ou equipamentos que produzam choque ou vibragao sensivel além dos limites da propriedade; VIL. Periculosidade: atividades que apresentam risco aomeio ambiente e & satide humana, em fungdo da radiag&o emitida, dacomercializagao, uso RRR ee oC el Ee Res ie Renee eT ee ee ones PRES AeA CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiative - Gestéo 2017-2020 liquefeito de petréleo (GLP), inflaveis e téxicos, conforme normas que regulem o assunto; Vili, Geragéo de tréfego: pela operagao ou tragao de veiculos pesados, tais como caminhées, énibus ou geragao de trafego intenso, em razéio do porte do estabelecimento, da concentragao de pessoas e do numero de vagas de estacionamento criadas. Paragrafo segundo: As atividades citadas no inciso II do caput deste artigo, deverao ser classificadas em: 1, Nao incémodas, que ndo causam impacto nocivo ao meio ambiente e vida urbana; Il Incémodas compativeis com o uso residencial; I Incémodas incompativeis com o uso residencial Paragrafo terceiro: Para efeito de controle da instalagao dos usos nao residenciais deve-se, além das determinagées para cada Zona e Macrozona, observar a listagem de incomodidade classificadas em cinco niveis, listada na Tabela de Incomodidades, no Anexo Il, parte integrante desta lei e descrita da seguinte forma |. Atividade de Nivel de Incomodidade 1: caracterizada por aquelas que no causam incémodo nem impacto significative a vizinhanga; Il, Atividade de Nivel de Incomodidade 2: caracterizada por atividades econémicas que apresentam pequena interferéncia ambiental, A area para instalagéo destes usos nao deveré passar de 360m? quando se instalarem nas vias locais; Il, Atividade de Nivel de Incomodidade 3: caracterizada por aquelas atividades que causam interferéncia ambiental média no seu entorno SRG or Cte he ELIE) Cer Ca ee kere ree tren ee cr eto nte tee ee AEP ACU CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislativo - Gestéo 2017-2020 Atividade de Nivel de Incomodidade 3 poderdo se instalar na via expressa regional, na estrutural e nas perimetrais; IV, Atividade de Nivel de Incomodidade 4: caracterizada por comércio especializado, locais de reunides € eventos que provocam médio-alto impacto @ sua vizinhanga. As instalagées destas a idades deverao localizar-se na via expressa regional, na estrutural e nas perimetrais; V. Atividade de Nivel de Incomodidade 5: atividades de usos especiais incompativeis com os usos residenciais, A instalagao deles na cidade deve merecer estudos mais aprofundados de impacto de vizinhanga Paragrafo quarto: O Quadro 01 abaixo caracteriza a relagao entre o Nivel de Incomodidade (NI), 0 porte da edificago, e a capacidade do sistema viério, conforme hierarquizagao vidria apresentada no Mapa 02, Anexo I, estabelecendo critérios quanto a localizagéo das atividades econémicas, institucionais residenciais no tecido da cidade. Quadro 1: Controle da Localizagao das Atividades Econémicas Categoria Usos Permitidos Permitidos todos os usos quando n@o atravessar perimetro urbano. As atividades de nivel de incomodidade 5 devem, preferencialmente, localizar-se &s suas margens e fora das zonas urbanas a) NI-1,2,3e4 b) As atividades com NI 3 ¢ 4 deverao disponibilizar vagas de Vias Expressas Regionais Vias Estruturais d estacionamento para os veiculos de grande porte, dentro de sua area de dominio a) Somente os NI—1, 2, 3e4 Vias Perimetrais | b) Indistrias com area construida inferior a 180m? c) Comércio com area construida inferior a 360m? PNR TCs cen a IAS Crete asc Cet cert ee Lote ne see oN AEC c Le CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiative - Gest6o 2017-2020 d) Servigos com area construida inferior 360m* €) Atividades NI - 3 deverao disponibilizar estacionamento para veiculos de abastecimento, dentro de sua area de dominio ) Quaisquer atividades econémicas a serem instaladas na orla da represa (que néo as de ambulantes) deverao apresentar relatério de impacto de vizinhanga e de impacto ambiental, além de seguir o Plano de Gerenciamento da Seguranga do Uso e da Ocupagao das margens do lado direito do Lago da Pequena Central Hidrelétrica (PCH) de Aguas Lindas de Goids (Lei N° 038/2013), que institui normas para a 0 uso e ocupacdo das aguas da represa e de suas margens 2) Somente os NI-7 62 b) Comercio e servigos com areas inferiores a 180m? Vias Locais | c) —Atividades que nao sejam atratoras de veiculos de grande porte e que nao demandem estacionamento periédico. d) Atividades sonoras que tenham funcionamento somente diurno Paragrafo quinto: Os empreendimentos de impactos que venham sobrecarregar a infraestrutura urbana ou, ainda, que tenha uma repercusséo ambiental significativa, provocando alteragdes nos padrées funcionais e urbanisticos da vizinhanga, ou no espago circundante, estdo sujeitos as condigées especiais de analise de impacto a vizinhanga e deverao se estabelecer nas areas destinadas aos grandes equipamentos ou as margens das rodovias. Paragrafo sexto: Para instalagéo de qualquer atividade, deverd ser consultada a Tabela de Incomodidades, no Anexo II, parte integrantes desta lei, onde esto descritas todas as atividades e em que grau de incomodidade este equipamento se enquadra. Re ee eee ee Eo) Cr ree Se ie Conceal ee ona RELA oC LAE CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislativo - Gest6o 2017-2020 SEGAO VI DA MACROZONA URBANA (MU) Art. 23. A regiéo denominada Macrozona Urbana (MU) compreende as areas urbanas ja consolidadas. Paragrafo Unico. Fica estabelecido para esta Macrozona que o poder publico municipal deve elaborar projetos de requalificagéo urbana e paisagistica, além da implantago de infraestruturas que melhorem a qualidade de vida da populagaio local Art. 24. Ficam estabelecidas resirigdes em relag&o ao uso do solo, tais como a retengao especulativa de imével urbano, proximidade de usos incompativeis, parcelamento, edificagao ou uso excessivo ou inadequado a infraestrutura urbana e a poluigo e degradagao ambiental, Art. 28. So diretrizes gerais da Macrozona Urbane: 1. Uso racional do espago urbano visando © aproveitamento da infraestruture existente; Il. Garantia da utllizagéo de iméveis no edificados, subutllizados ou n&o utiizados; Il. Extens&o da infraestrutura urbana e saneamento basico aos locais de precariedade e areas de risco; . Promogao da regularizagao fundiéria; . Melhoria das condigées de mobilidade; RRC vr ee ce Eon) CrP ree Rese kero een keri ee ones eek Renae ADEPT CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 VI. Oferta de dreas verdes e de lazer. Art. 26, Sao diretrizes especificas da Macrozona Urbana: |. Compatibilidade do adensamento ao potencial de infraestrutura urbana e aos condicionantes embientais; Il. Adensamento controlado de dreas com maior potencial de infraestrutura; ll. Incentivos 4 ocupagao de vazios urbanos servidos adequadamente de infraestrutura; IV. Melhoria e instalacao de pavimentagao, de meios fios e sistema de drenagem das aguas pluviais; instalagao da rede de esgoto, e manutengéo e limpeza das fossas assépticas ainda existentes; VI. Instalagéo de calgamento e vies acessiveis aos portadores de necessidades especiais; Vil. Elaborag&o de estudos para a instalagao de ciclovias; Vlll. Elaboragao de um sistema paisagistico nas margens da BR-070 de forma a diminuir a incomodidade gerada pela poluigdo e pelo trafego, coma, por exemplo, o plantio de arvores de grande porte; IX. Priorizar a ocupagao dos lotes vazios jé existentes; X. Melhoria na distribuigao de energia elétrica; XI. Melhoria na iluminagao publica; XI. Criar sistema de nomenclatura de logradouros e de CEP; Xill. Instalag&o de sinalizacao vidria e de logradouros; XIV. Realizacao de programa de Regularizagao Fundiaria; XV. XV - proporcionar a qualificagao urbana, paisagistica e ambiental da rea urbana e também do entorno da APA e do Parque Estadual Aguas Lindas; ROR Le eon EIU) el ree Res ke eee ee So eRe eee UR Ee ARAL CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestao 2017-2020 XVII. Melhoria das condigées das pontes e das estradas vicinais; XVIII. Fiscalizar e coibir as ocupag6es irregulares, Art.-27. Ficam-estabelecidas para a Macrozona Urbana (MU) as seguintes Zonas, apresentadas no Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta lei |. Zona de Requalificaggo Urbana | (ZRU-!); Il. Zona de Requalificagao Urbana II (ZRU-II); Ill. Zona de Verticalizacao | (ZVer-!); IV. Zona de Verticalizagao Il (ZVer-ll). SUBSECAO I DA ZONA DE REQUALIFICAGAO URBANA | Art. 28. A Zona de Requalificagao Urbana | (ZRU-l) definida nesta lei e apresentada no Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta lei, caracteriza-se por apresentar ocupagao urbana consolidada, que acomoda usos residenciais, de comércio e servigos, destinada & ocupagéio menos adensada Pardgrafo primeiro: A ZRU-I tem como diretrizes: |. Incentivar 0 adensamento populacional com parametros urbanisticos maiores, ll, Universalizar 0 acesso a infraestrutura urbana; Ill. Diversificar o uso incentivando atividades de comércio e servigos; 1V. Ampliar a disponibilidade de equipamentos publicos de lazer e areas verdes — texto do Excel. V. Estruturar e hierarquizar o sistema viario como fator de compatibilizagao de usos permitidos nas vias; PRR Veco ce coe a EIA CER ket eee reheat Cec me tee Ko eta sec CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Leislativo - Gestéo 2017-2020 VI. Preservar 0 baixo gabarito construtivo no entorno de marcos referenciais e de patriménio hist6rico e culturais. Paragrafe segundo: Para a ZRU-I ficam definidos os seguintes instrumentos urbanisticos: |. Parcelamento, Edificagao ou Utilizagéo Compulséria; Il, IPTU progressivo no tempo; Il, Direito de Preempeao; IV. Area receptora de potencial construtivo; V. Outorga Onerosa do Direito de Construir; VI. Operagées Urbanas Consorciadas; Vil. Implantag&o de cemitério e crematério; Vill. Zonas Especiais de Interesse Social ~ ZEIS. Paragrafo terceiro: Os indices urbanisticos, estabelecidos para ZRU-I, s40: 1. Taxa de ocupagao até 02 pavimentos: 70%; Il. Taxa de ocupagao mais que dois pavimentos: 60%; Ill. Coeficiente de aproveitamento: 3X (trés vezes) 0 tamanho do terreno; IV. Gabarito Maximo: 20 pavimentos (sem contar garagem subterrénea). SUBSEGAO II DA ZONA DE REQUALIFICAGAO URBANA II Art. 29. Zona de Requalificago Urbana Il (ZRU-II), definida nesta lei conforme Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta lei, caracteriza-se pela ocupagao consolidada que acomoda usos residenciais, de comércio e servigos de forma mais adensada. Art. 30. A ZRU-II tem como diretrizes: Re ore e UC tate Ne LIL Qd. 23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goias - GO - CEP 72.910.000 - CNP}: 01.710.312/U001-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 1. Permitir 0 Adensamento Populacional onde for possivel como forma de otimizar a infraestrutura disponivel; Il, Estruturar e hierarquizar o sistema vidrio como fator de compatibilizacao de usos permitidos nas vias; Ill. Ampliar e recuperar os espagos pblicos de lazer e areas verdes; IV. Preservar 0 baixo gabarito construtivo no entorno de marcos referenciais e de patriménio histérico e culturais. Art. 31. Para @ ZRU-II ficam definidos os seguintes instrumentos urbanisticos’ |. Parcelamento, Edificagao ou Utilizacao Compulséria; Il, IPTU Progressivo no Tempo; Ill, Direito de Preempcao; IV, Operagdes Urbanas Consorciadas; V. Estudo de Impacto de Vizinhanga — ElV; VI. Transferéncia do Direito de Construir; VII. Outorga Onerosa do Direito de Construir. Art. 32. Os indices urbanisticos, estabelecidos para ZRU-II, s80 |. Taxa de ocupagao até 02 pavimentos: 70%; Il. Taxa de ocupagao para mais que dois pavimentos: 60%; Ill. Gabarito Maximo: 20 pavimentos (sem contar garagem subterranea) SUBSECAO III DA ZONA DE VERTICALIZAGAO | (ZVER-I) Art. 33. As Zonas de Verticalizagao | (ZVer-I) séo areas urbanas localizadas PRU SoCs cet eae a TELL TAD CY Preaek ree tren et ert eee ep et RACE CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 aumento de fiuxo de automéveis gerado pela verticalizagéo da ocupago, onde sera incentivada a construgao de condominios verticais de alto gabarito (residenciais ou de servigos). Art.34. A ZVer-I tem como diretrizes: 1. Incentivar a instalagao de condominios verticais de gabarito alto nestas porgdes do territério; I. Garantir a mobilidade e 0 bom fluxo de veiculos nas vias adjacentes, por meio de planos de melhorias vidrias; Il Assegurar que os condominios tenham projetos para 0 uso racional e sustentavel dos recursos naturais; IV. Promover a manutengéo da qualidade ambiental mesmo com a verticalizagao. Art. 35. Para a ZVer-| ficam definidos os seguintes instrumentos urbanisticos: |. Parcelamento, Edificagao ou Utilizac&o Compulséria; Il, IPTU Progressivo no Tempo; Il. Direito de Preempgao; IV. Operagdes Urbanas Consorciadas; V. Estudo de Impacto de Vizinhanga — ElV; VI. Transferéncia do Direito de Construir; Vil. Outorga Onerosa do Direito de Construir. Vill. Desenvolvimento de atividades de pequeno e médio porte e baixo e médio impacto ambiental Art. 36. Os indices urbanisticos, estabelecidos para ZVer-|, so: See ee eee LIC IPy CY rR ket ree tree et ert eet tee eo Et RACED AC CET CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiaivo - Gest6o 2017-2020 I. Taxa de ocupagao até 02 pavimentos: 70%; II. Taxa de ocupacao para mais que dois pavimentos: 65%: Ill. Gabarito Maximo: 28 andares (sem contar garagem subterranea); IV. Coeficiente de Aproveitamento: 5X (cinco vezes) o tamanho do terreno; SUBSECAO IV DA ZONA DE VERTICALIZAGAO Il (ZVER-I!) Art. 37. As Zonas de Verticalizagao Il (ZVer-II) so 4reas urbanas localizadas as margens de Vias Estruturais ou Vias Expressas Regionais, que comportam aumento de fluxo de automéveis gerado pela verticalizagao da ocupagao, onde seré incentivada a construgéo de condominios verticais de médio gabarito (residenciais ou de servigos). Art. 38. A ZVer-ll tem como diretrizes: |. Incentivar a instalagéo de condominios verticais de gabarito médio nestas porgées do territério; il, Garantir a mobilidade e 0 bom fluxo de veiculos nas vias adjacentes, por meio de planos de melhorias viarias; Il. Assegurar que os condominios tenham projetos para o uso racional e sustentavel dos recursos naturais; IV, Incentivar a instalaga0 de hotéis e empreendimentos de convengoes nesta regio; V. Promover a manutengSo da qualidade ambiental mesmo com a verticalizagao. Art. 39. Para a ZVer-II ficam definidos os seguintes instrumentos urbanisti www.camaradeaguaslindas.go.gov.br 613618-5212 fol IPO RS RAS ker Ue Ce or te ec ebsaeee nea. ge eae rae CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéio 2017-2020 1. Paroelamento, Edificagao ou Utilizacao Compulséria; Il IPTU Progressivo no Tempo; Il. Direito de Preempgao; IV. Operagdes Urbanas Consorciadas; V. Estudo de Impacto de Vizinhanga - ElV; VI. Transferéncia do Direito de Construir, Vil. Zonas Especiais de Interesse Social — ZEIS; Vill. Outorga Onerosa do Direito de Construir. Art. 40. Os indices urbanisticos, estabelecidos para ZVer-Il, so: 1, Taxa de ocupagao até 02 pavimentos: 70%; Il, Taxa de ocupagao para mais que 02 pavimentos: 60%; I, Gabarito Maximo: 28 andares (sem contar garagem subterranea); IV, Coeficiente de Aproveitamento: 5X (cinco vezes) o tamanho do terreno. SEGAO VII DA MACROZONA RURAL Art. 41. A Macrozona Rural, apresentada no Mapa 01, Anexo |, parte integrante desta Lei, é caracterizada pela existéncia de fragmento significativos de vegetagao natural ou implantada, entremeados por atividades agricolas, sitios e chacaras de recreio e pequenos nticleos urbanos esparsos que impactam, em graus distintos, a qualidade dos recursos hidricos e dos demais elementos dos sistemas ambientais, com caracteristicas geoldgico-geotécnicas e de relevo que demandam critérios especificos para ocupacéo. Art. 42. A Macrozona Rural compreende a Zona Rural (ZR), conforme Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta Lei Nereus ee ae TELL apd CES ie are ees ree Cree Lee chs reno RTT ee RUN oN I eA ELPA LT CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - esto 2017-2020 Art. 43. As diretrizes gerais da Macrozona Rural so: 1. Contengéo dos processos de expansdo e adensamento construtivo e demografico dos assentamentos urbanos existentes; Il, Proteg&o da paisagem natural; lll. Manutengo recuperagao de fragmentos de vegetagdo natural ou implantada; IV. Conservagao e recuperago dos corredores ecolégices, interligando os fragmentos florestais; V. Manutengao da conservacao e da permeabilidade do solo e controle dos processos erosivos; Vi. Compatibilizagéo dos usos com as condicionantes geologico- geotéonicas e de relevo dos seus terrenos e a legislagao de protecao € recuperac&o aos mananciais; Vil. Manutengao:e incentivo 20 desenvolvimento de atividades agricolas, social e ambientalmente sustentaveis, assegurando a condigao rural dos iméveis € restringindo o parcelamento urbano da terra e a abertura de novas vias de acesso; Vill. Incentive aos usos ¢ atividades de lazer, recreago e turismo, social ¢ ambientalmente sustentaveis; IX. Garantido acesso a equipamentos sociais de apoio as comunidades urbanas e rurais isoladas; X. Garantia do saneamento ambiental dos assentamentos urbanos e das teas rurais com uso de tecnologias adequadas a cada situagao; XI. Garantia da trafegabilidade das estradas rurais, conservando a permeabilidade do solo e minimizando os impactos sobre os recursos hidricos e a biodiversidade; XII. Manutengdo € recuperagao dos servigos ambientais prestados pelos sistemas ambientais existentes, em especial aqueles relacionados co. PRC re ce coe EO) fol PIPE CRS kel ct Bet Cee. ec eco maternal eee bared Cal CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiativo - Gest6o 2017-2020 produgao da agua, preservagéo da biodiversidade, microclima e protegdo ao solo; Xill, Incentivo @ criagéo de Reservas Particulares do Patriménio Natural (RPPN). Art. 44. Na Macrozona Rural se aplicam, no minimo, os seguintes instrumentos de politica urbana e de gesto ambiental: IL. Unidades de conservagao; Il. Estudo e relatorio de impacto ambiental; lil. Estudo e relatério de impacto de vizinhanga; WV. Avaliagao ambiental estratégica; V. Estudo de viabilidade ambiental; VI. Termo de compromisso ambiental; Vil. Pagamento por prestagao de servigos ambientais; Vill. Legislagao de protegao recuperagao dos mananciais e correlatas. SUBSECAOI DA ZONA RURAL (ZR) Art. 45. A Zona Rural (ZR) compreende boa parte da regiéo Sudoeste, uma parte da regio Sul e porgdes das regides Leste e Norte do municipio. Compoe uma zona externa ao perimetro urbano e com caracteristicas de ocupagao distintas a esse, Art. 48. S80 diretrizes especificas para a Zona Rural (ZR): |. Incentivar a produgéo, nesta Zona, dos alimentos e da agua para o abastecimento do municipio; Il. Garantir a manutencao da biodiversidade e dos servigos ambientais prestados pela ocupagdo rural; Peer Lore cr toe a ELIA d Corre Ses eRe ee arg Oe et ero ee eae AEA ET CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéio 2017-2020 lil, Elaborar um Plano de Desenvolvimento Rural e um Projeto de Regularizag&o Fundiéria para determinar 0 tamanho do Médulo Rural minimo para o municipio; IV. Promover a agricultura organica e a agroflorestal; V. Incentivar 0 turismo rural e 0 ecoturismo; VI. Incentivar a criagéo de agronegécios para a geragao de emprego e renda; SECAO VII DA MACROZONA DE EXPANSAO (ME) Art. 47. A Macrozona de Expansao (ME) apresentada no Mapa 01, Anexo |, parte integrante desta lei, caracteriza-se como uma area pouco consolidada ou néo cocupada, definida pela existéncia de loteamentos, sem ou com pouca presenca de infraestruture urbana, com cobertura parcial de abastecimento de agua, coleta de esgoto e de lixo, Art. 48, A Macrozona de Expanséo compreende as seguintes Zonas, conforme Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta Lei: |. Zona de Expansao Urbana (ZE); ll, Zona de Desenvolvimento Econémico (ZDE); lil, Zona Especial de Interesse Social (ZEIS). Art. 49. A Macrozona de Expansao (ME) tem como diretrizes: |. Complementar/implementar infraestrutura basica; Pert uct ee a ELA y Ps Qd. 23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goids - GO - CEP 72.910.000 - CNP}: 01.710.312/UG01-51 AMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 Il, Diversificar 0 uso incentivando atividades de comércios e servicos, principalmente nas vias principais dos loteamentos aprovados, implementados ou nao implementados; Ul Conciliar 0 adensamento urbano com qualidade ambiental de sua ocupagéo; 1V. Ampliar a disponibilidade de equipamentos publics e areas verdes. SUBSECAO I DA ZONA DE EXPANSAO URBANA (ZEU) Art. 50. As Zonas de Expanséo Urbana (ZEU) sao dreas urbanas pouco consolidadas ou néo ocupadas, definidas pela existéncia de loteamento, sem ou com pouca presenga de infreestrutura urbana, que servird como territério para futuras ocupagées, a serem definidas de acordo com o que for interessante para o desenvolvimento municipal. Art. 51. Sao diretrizes especificas para as Zonas de Expansao Urbana: |. Priorizar a ocupagao do territério para usos, ocupagées e construgdes sustentaveis; Il, Garantir a mobilidade a integragao do territério; Ill. Assegurar a protegao da paisagem e conservagao do meio natural; IV. Promover a manutengao da qualidade ambiental; V. Ampliar a disponibilidade de equipamentos ptblicos de lazer e éreas verdes Art. 52. Para a ZEU ficam definides os seguintes instrumentos urbanisticos: 1. IPTU Progressivo no Tempo; Pere tect ee a ELI aPd Qd. 23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goias - GO - CEP 72.910.000 - CNP): 01.710.312/U001-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 Il. Direito de Preempeao; Il. Operagdes Urbanas Consorciadas; IV. Area Receptora de Potencial Construtivo; V. Zonas Especiais de Interesse Social — ZEIS; VI. Outorga Onerosa do Direito de Construir; Vil. Parcelamento, Edificagao ou Utilizaco Compulséria. Art. 53. Os indices urbanisticos, estabelecidos para ZEU, sao: 1. Taxa de ocupagao: 60% (acima de dois pavimentos); Il, Taxa de ocupagéo: 70% (até dois pavimentos); Ill. Coeficiente de Aproveitamento: 3 x (trés vezes) 0 tamanho terreno SUBSECAO I DA ZONA DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO ~ ZDE Art. 84. A Zona de Desenvolvimento Econémico (ZDE), conforme Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta lei, corresponde a érea localizada as margens da 60-547, direcionada @ instalago de equipamentos como Aeroporto de carga e de Aviagao Exeoutiva, Terminal Rodovidrio Intermunicipal e Interestadual de Passageiros, Centro Politico Administrative bem como loteamentos habitacionais gue condigam com as normas urbanisticas exigidas pelos equipamentos a serem instalados. Art. 58. A ZDE tem como diretrizes: 1. Conter um Aeroporto de Cargas e de aviacao executiva e um Terminal Rodoviario Intermunicipal e Interestadual de Passageiros; Il, Determiner area viavel para instalagao de um Centro Logistico; Re Ure tecot ee a ELIE vaPd Qd. 23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goias - GO - CEP 72.910.000 - CNP): 01.710.312/U001-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Lesisiative - Gestéo 2017-2020 lil, Determinar area viavel para instalag&o de um Pélo Industrial; IV. Dar incentivos (fiscais, de infraestrutura, etc) para a instalag3o de empresas nesta Zona; V. Destinado a instalagéo de condominios verticais até 24 pavimentos, residenciais e comerciais, de gabarito médio e alto nestas porgées do territério; VI. Destinado a loteamentos com rea igual ou superior a 160 metros quadrados, por lote; Vil. Destinado a instalagao de hotéis, shopping centers, comércio atacadista e varejista e empreendimentos de convengdes nesta regiao; Vill. Destinagao institucional para a construgéo de Centro Politico Administrativo — CPA, Art. 86. Para a ZDE ficam definidos os seguintes instrumentos urbanisticos: |. Parcelamento, Edificag&o ou Utilizagao Compulséria. Il, IPTU Progressivo no Tempo; Il. Direito de Preempgao; IV. Area Receptora de Potencial Construtivo; V. Outorga Onerosa do Direito de Construir; VI. Operagées Urbanas Consorciadas; Art. 87. Os indices urbanisticos para a ZDE devem corresponder aos parametros exigidos por lei para dreas especiais, como aeroportos, terminais rodoviarios e centros logisticos ¢ industriais. SUBSECAO II DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL (ZEIS) PREC SV ec UL ee coCOe ECIoa DS Poli Ee Res kero ee owe Oc ec omia eee ee ea Pal CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gest6o 2017-2020 Art. 58. As Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) séo porgdes do territério destinadas, prioritariamente, & garantia de moradia digna para a populagéo da baixa renda por intermédio de melhorias urbanisticas, recuperagao ambiental e regularizagao fundidria de assentamentos precdrios e irregulares, bem como & proviséo de novas habitagdes de interesse social (HIS) dotadas de boa oferta de servigos, equipamentos e infraestruturas urbanas, areas verdes e comércios locais, entre outros atributos. Art. 59. A delimitago das areas de ZEIS em Aguas Lindes de Goids é de competéncia exclusiva do Poder Publico Municipal, e poderao ser criades nasMacrozona Urbanae nas Zonas de Interesse Ambiental (ZIA), conforme Mapa 01, Anexo |e Mapa 03, Anexo |, partes integrante desta lei, ocupando tanto reas privadas e publicas caracterizadas pela presenga de glebas ou lotes nao edificados ou subutilizados, adequadosa urbanizagao e onde haja interesse piiblico ou privado em produzir habitagdes de interesse social dotados de servigos, equipamentos e infraestruturas urbanas, espagos publicos, comércios, servigos ¢ atividades produtivas de carater local, Art. 60. A ZEIS tem como diretrizes gerais: |. Efetivar o cumprimento das fungées sociais da cidade e da propriedade assegurando a preservagao, conservagao e recuperagao ambiental; Il, Induzir os proprietarios de terrenos vazios a investir em programas habitacionais de interesse social de modo a ampliar a oferta de terra para produg&o de moradia digna para familias de baixa renda. Art. 61. O Poder Executive, a pedido dos proprietérios de imoveis clasificados como ZEIS, poderé autorizer a incidéncia do regramento juridico www.camaradeaguaslindas.go.gov.br 613618-5212 CYP eke ere ree oe kort enone yk er BAEC oe CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisatvo - GestGo 2017-2020 concomitantemente, afastar a incidéncia do regramento urbanistico da ZEIS nos lotes por elas atingidos, atendidas as condigées fixadas neste artigo. Parégrafo -primeiro: A autorizacao prevista no caput ocorreré. mediante decreto, apés andlise-e aprovacao do pedido pelo Conselho Municipal de Habitac&o. Paragrafo segundo: O afastamento do regramento urbanistico da ZEIS é condicionado & execugéo do projeto de produgo de HIS no lote indicado pelo proprietario. Paragrafo terceiro: O lote a ser indicado pelo proprietario devera apresentar condigées equivalentes de padrao urbanistico do lote de origem em ZEIS, a saber: 1. Superficie edificével capaz de atender & quantidade de unidades habitacionais; Il. Condigses equivalentes de infreestrutura vidria, de proximidade aos sistemas de transporte coletivo, de equipamentos sociais e de areas de lazer publico. Paragrafo quarto: A produgao de unidades habitacionais prevista no parégrafo anterior atenderé & demanda encaminhada pela Secretaria Municipal de Habitagéo, devendoas unidades residenciais produzidas atender caracteristicas construtivas minimas indicadas pela Secretaria de Habitagao. Art, 62. Os indices urbanisticos, estabelecidos para ZEIS instaladas na Macrozona Urbana (MU) correspondem aos mesmos indices definidos para ZVer-I| Art. 63. Os indices urbanisticos, estabelecidos para ZEIS instaladas na Zona Pri aL ee co ELLA Folie RAs Ce ee eee ol eo eee ee ae CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiatvo - Gestéo 2017-2020 SECAO IX DA MACROZONA AMBIENTAL (MA) Art. 64. A Macrozona Ambiental (MA), apresentada no Mapa 01, Anexo |, parte integrante desta lei, compreende toda a APA do Rio Descoberto e uma area significativa & esquerda da BR-070. Parégrafo primeiro: O Plano de Manejo foi aprovado pela Portaria 133/2014 quando © municipio de Aguas Lindas de Goids jé possuia ocupagdes na APA do Rio Descoberto, sendo que nao exauriu todos os problemas de ocupacao existentes na APARD dentro do municipio. Paragrafo segundo: Essas dreas possuem fragilidade ou relevancia ambiental e/ou paisagistica, como 4reas com vegetagao remanescente ou relevante, 4reas de nascentes e bacias com contribuigao importante para os mananciais do municipio e entorno, Art. 65. A Macrozona Ambiental (MA) compreende as seguintes Zonas, conforme Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta Lei: 1. Zonas externas e internas a APA do Rio Descoberto a) Zona de Protegao e Recuperagao Ambiental (ZPRA); b) Zona de Interesse Ambiental (ZIA); I. Zonas dentro do perimetro da APA do Rio Descoberto, que correspondem, na sua maioria, 2s Zonas descritas no Plano de Manejo da APA: a) Zona de Contengao Urbana (APA-ZCU); SG cts UCP he aE L) CY en eer ketene renee herd eto be sy keke HO BACCO CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiativo - Gestée 2017-2020 b) Zona Urbana Consolidada (APA-ZUC); ©) Zona de Uso Rural 2 (APA-ZUR-2); 4) Zona de Uso Rural 3 (APA-ZUR-3); ) Zona de Conservacao (APA-ZC); - f) Zona de Uso Rural Especial (APA-ZURE) 9) Zona de Protegao Ambiental (APA ~ZPA) Art. 66. A Macrozona Ambiental (MA) tem como diretrizes: 1, Promover a manutengéo e recuperagéo dos servigos ambientais prestados pelos sistemas ambientais existentes, em especial aqueles relacionados com a produgao da agua, preservacao da biodiversidade e das demais fungdes ecolégicas, tais como a qualidade do ar, 0 equilibrio climatico e a protegdo ao solo; Il, Proteger e conservar os recursos naturais; ll, Promover programas de educagéo ambiental, pesquisa cientifica e turismo ecolégico, obedecendo a legislagao ambiental incidente; 1V. Compatibilizar usos e tipologias de parcelamento do solo ja existentes com as condicionantes de relevo, geolégico-geotécnicas e com legislagao de protegdo e recuperagao aos mananciais; < Recuperar as areas degradadas, incluindo aqueles mineradas e suscetiveis @ processos erosivos, minimizando a ocorréncia de poluigao difusa; VI. Buscar a articulagao entre érgaos e entidades municipais e estaduais para garantir a conservagao e recuperagao urbana e ambiental; Vil. Garantir o uso racional dos recursos do solo e hidricos. Art. 67. A Macrozona Ambiental descrita no art. 65, paragrafo segundo foi definida no Plano Diretor-PDD, a partir das diretrizes estabelecidas na Por PORT Vr cert ce EC oad Ce ee eee eae eee tee oe Lon eae ACEC CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislotvo - Gestéo 2017-2020 133/2014, Plano de Manejo da APARD, sendo que no diagnéstico de reviséo do PDD iniciado em 2012, constatou-se incoeréncias com a realidade fética do ordenamento territorial e © Plano de Manejo-APARD, na qual restou evidenciado situagdes de ocupagdes urbanas consolidadas ha mais de 20 (vinte) anos em varias regides da APARD que nao foram resolvidas pelo Plano de Manejo. SUBSEGAO I DA ZONA DE PROTECAO E RECUPERAGAO AMBIENTAL (ZPRA) Art. 68. A Zona de Protegao e Recuperacéo Ambiental (ZPRA), conforme Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta lei, corresponde as areas de alta fragilidade ambiental (alta declividade, recursos hidricos importantes, vegetagéo preservada, etc), que estejam fora da area da APA do Parque Estadual de Aguas Lindas. Art. 69. A ZPRA tem como diretrizes: 1. Promover a manutengao da qualidade ambiental e diversidade biol6gica; Il, Requalificar as ocupages urbanas existentes nestas areas; Ill, Elaborar um plano de Uso e Ocupagao sustentavel para estas areas; IV. Proteger e conservar os recursos naturais, Art. 70. Toda ocupagao nessa area deveré ser submetida a andlise especifica de impacto ambiental e ser autorizada pelos 6rgaos ambientais municipais. SUBSECAO II DA ZONA DE INTERESSE AMBIENTAL - ZIA Nr or eu orc a LCL Qd. 23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goias - GO - CEP 72.910.000 - CNP}: 01.710.312/0001-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiativo - Gest 2017-2020 Art. 74. A Zona de Interesse Ambiental (ZIA), conforme Mapa 03, Anexo |, parte integrante desta lei, corresponde as areas urbanas com vegetacao, paisagem ou recursos hidricos importantes e bem conservados, cuja manutengao da qualidade ambiental ¢ mais interessante ao municipio do que a ocupagao urbana. Art. 72. A ZIA tem como diretrizes-. |. Requalificar as ocupagées urbanas existentes nestas areas; ll, Promover o uso sustentavel dos lotes; lil, Promover a implantago de agronegécios de pequeno e médio porte, bem como a agricultura familiar e @ agricultura urbana; IV. Desenvolver projetos paisagisticos ¢ ambientais que promovam o turismo ecolégico; V. Proteger e conservar os recursos naturais; VI. Permitir a ctiagao de ZEIS. Art. 73. A ZIA tem como objetivo requalificar o zoneamento urbano, visando preservar a fungao social da propriedade em face da sustentabilidade ambiental nos termos do art. 5°, inciso XXII e XXIII da Constituigao Federal Paragrafo tinico: No ato da requalificagao das ocupagées urbanas existentes na ZIA, 0 municipio deverd identificar se ha populagao de baixa renda e ocupagbes itregulares, mediante estudo/viabilidade ambiental e parecer fundamentado dos 61g20s municipais competentes, autorizando o municipio a estabelecer ZEIS (Zona Especifica de Interesse Social) por regulamento. Art. 74. Os padroes urbanisticos estabelecidos para novos parcelamentos na ZIA sao: Pret tree ee ae TELL ad ree es eke oer rn ee hort ona eee ete EAL CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislativa - Gestéo 2017-2020 1. Taxa de ocupago para imével urbano: 60%; Il, Coeficiente de aproveitamento: 1,5%; Il. Gabarito Maximo para imével urbano: 02 pavimentos. SUBSEGAO III DA ZONA DE CONTENGAO URBANA - APA-ZCU Art. 75. A Zona de Contengéo Urbana (APA-ZCU) corresponde, conforme Mapa 03, Anexo |, as éreas situadas nos limites entre as zonas urbanizadas consolidadas e rural, com reduzida ocupacao ou nao ocupadas, com iminente risco de ocupapao desordenada, dotada de pouco ou nenhuma infraestrutura. As agdes & diretrizes definidas para essa zona priorizam as agdes de regularizacao, controle € fiscalizagao, com o intuito de promover o parcelamento ordenado do solo, mediante garantia da implantagao das infraestruturas basicas. Art. 76. APA-ZCU deve ser tratada como area prioritéria para agées de regularizagao, controle e fiscalizagao visando garantir as caracteristicas definidas neste instrumento pare implantagéo de solugdes adequadas de saneamento, estruturas de contengao de eros4o € protegao dos recursos hidricos. Art.77. A APA-ZCU tem como diretrizes: |. Impedir parcelamentos irregulares do solo; i, Implantar instrumentos que garantam a capacidade de recarga dos aquiferos; il, Implantar sistema de drenagem pluvial, esgotamento sanitario e de abastecimento de gua; 1V. Garantir uso residencial no interior desta zona; . Garantir permeabilidade minima do solo; OSC co uC ete ELL Cre rea er kote cree tren oe keri tek te tka ee RACE Tc CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 VI. Garantir 0 tamanho minimo dos lotes definido para esta Zona Art. 78. APA-ZCU tem como objetivo garantir o parcelamento regular do solo, com edificagdes predominantemente residenciais e restrigao de tamanho minimo de lotes. Art.79. Eventuais atividades industriais que possam a vir a ser autorizadas na APA-ZCU, somente serao admitidas caso sejam de pequeno porte e baixo impacto ambiental. Paragrafo primeiro: Para implantacao de novos loteamentos e regularizagao das ocupagdes\propriedades inseridas nesta zona, sera exigido: 1. Sistema de drenagem e infiltragao das aguas da chuva por lote; I. Tamanho minimo dos lotes de 200m?; il. Area permeavel de no minimo 20%; IV. Edificagées com gabarito até 04 pavimentos; V. Implantagao de Sistema de drenagem pluvial, esgotamento sanitério ¢ sistema de abastecimento de agua. Paragrafo segundo: Fica proibido nesta érea o desenvolvimento de atividades comerciais/industriais de médio ¢ grande porte e edificagdes com gabarito acima de 04 pavimentos SUBSECAO IV DA ZONA URBANA CONSOLIDADA - APA-ZUC Art. 80. A Zona Urbana Consolidada (APA-ZCU) corresponde & regia __indicada no Mapa 03, Anexo I, parte itegrante desta lei. www.camaradeaguaslindas.go.gov.br 613618-5212 Qd.23- Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goias - GO - CEP 72.910.000 - CNP}: 01.710.312/0001-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legislative - Gestéo 2017-2020 Art. 81. A Zona Urbana Consolidada deve seguir as determinagées urbanisticas dos Planos Diretores locais, Leis de usos e ocupac&o do solo ¢ afins, notadamente quanto aos cuidados relacionados ao uso sustentavel do solo, com vistas a garantir a integridade dos recursos hidricos. Art.82, A APA-ZUC tem come diretrizes: 1. Observar, em seus instrumentos normativos, principios de drenagem sustentavel e sistemas de recarga de aqulfero no interior das unidades imobiliétias conforme especificidade residencial / comercial / industrial; Il. © langamento de aguas pluviais provenientes das Zonas urbanas consolidadas no interior da APARD deve passar pelo ito de licenciamento ambiental. lll. Implantar saneamento basico; Art. 83. A APA-ZUC tem como objetivo: |. Requalificar 0 zoneamento urbano, visando preservar a fungao social da propriedade em face da sustentabilidade ambiental. Art.84, Para a APA-ZUC, 0 Uso e Ocupacao do Solo deve seguir as seguintes normas: 1. Observar em seus instrumentos normativos, principios de drenagem sustentavel e sistemas de recarga de aquifero no interior das unidades imobilirias conforme especificidade residencial/comercialindustrial; Il, Langamento de Aguas pluviais provenientes das Zonas urbanas www.camaradeaguaslindas.go.gov.br 613618-5212 (or et ORS kel amen oo eco Ree e eee eee. ea ae ed CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiative - Gestéio 2017-2020 Ill, A impermeabilizagao da APA-ZUC, em fung&o de ocupagées urbanas ou de grandes empreendimentos, deve ser feita com restrigdes, adotando padrées de uso e ocupagao do solo que mantenham areas de recarga de aquiferos, por meio de infiltrag&o de Aguas pluviais em altos indices de permeabilidade (instalando, por exemplo, pavimentacdo permeével e bloquetes intertravados, ampliando a arborizagao urbana e baixas taxas de ocupagao). Art. 85. Os indices urbanisticos estabelecidos para as ocupagées existentes na APA-ZCU sdo: 1. Parcelamento minimo: 200m*, Il, Permeabilidade minima: 20%; lll. Gabarito maximo: 12 pavimentos, sem contar garagens subterraneas. SUBSEGAO V DA ZONA DE USO RURAL 2-APA (APA-ZUR-2) Art. 86. A Zona de Uso Rural 2 — APA (APA-ZUR -2) corresponde, conforme Mapa 03, Anexo I, as regides constituidas predominantemente de lotes com area entre 05 a 10 hectares. Art. 87. A APA-ZUR-2 tem como diretrizes: |, Promover a agricultura organica e a agroflorestal; Il, Incentivar a produgéo, nesta Zona, dos alimentos e da agua para o abastecimento do municipio; Ill, Garantir a manutengao da biodiversidade e dos servigos ambientais prestados pela ocupagao rural; PRC Tce toe a ELIS oad Qd. 23 - Lote 17 - Jardim Queréncia - Aguas Lindas de Goids - GO - CEP 72.910.000 - CNP): 01.710:312/0001-51 CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiativo - Gestéio 2017-2020 Art. 88. Para a APA-ZUR-2, 0 Uso e Ocupagao do Solo deve seguir as seguintes diretrizes e normas, além das descritas no Plano de Manejo da Apard- 2014: |. Promover o uso sustentavel dos lotes com caracteristicas rurais; Il, Promover a implantagao de agronegécios de pequeno e médio porte, bem como a agricultura familiar e a agricultura urbana; Il, Proteger e conservar os recursos naturais. Paragrafo unico: As restrigoes ao uso da Zona APA-ZUR-2 previstas no caput deste artigo sao determinadas pelo Plano de Manejo da APARD, assim descritas: |. Paroelamento do solo em fragdes inferiores ao permitido nessa zona; Il, Implantagao de loteamentos urbanos; ll, Empreendimentos que nao apresentem relagao com os objetivos desta zona; IV. Atividades que alterem e descaracterizem a paisagem rural; V. Comércio, industria e servigos de médio e grande porte potencialmente poluidores; VI. Uso de agrotéxicos e biocidas em desacordo com as normas ou recomendagGes técnicas oficiais; VIL. Atividade de suinocultura em escala comercial; VIII. Instalagao e funcionamento de abatedouros; IX. Deposigao final de efluentes nao tratados, residuos sdlidos e lavagem de embalagens de agrotéxicos; X. Nao serao regularizadas propriedades nesta zona (segmento) que ndo desenvolvam atividades rurais. Ree TS Ce ee ELTA d Col ree ee Res ie ken ure ae Le Acro econ eee Meee a RAE eae CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisiativo - Gest 2017-2020 Art. 88, APA-ZUR-2 tem como objetivo requalificar 0 zoneamento urbano, visando preservar a fungao social da propriedade em face da sustentabilidade ambiental. Art.90. As taxas de Impermeabilizagao permitidas para APA-ZUR- 2 s4o: |. Impermeabilizagéo Perene: até 10%, com excegao as propriedades usadas para turismo rural onde a taxa permitida é de 30%; I, Impermeabilizagéo Tempordria: até 65%, contando a impermeabilizagao perene. Art. 91. Na APA-ZUR-2 estdo previstos os seguintes instrumentos urbanisticos: |. Paroelamento, Edificagao ou Utilizagéo Compulséria; Il. IPTU Progressivo no Tempo; Il. Direito de Preempgao; IV. Area receptora de potencial construtivo; V. Outorga Onerosa do Direito de Construir; VI. Operagées Urbanas Consorciadas. SUBSECAO VI DA ZONA DE USO RURAL 3 -APA (APA-ZUR-3) Art. 92. A Zona de Uso Rural 3 — APA (APA-ZUR -3) corresponde, conforme Mapa 03, Anexo |, as regides constituidas predominantemente de lotes maiores que 10 hectares. Art. 93. A APA-ZUR-3 tem como diretrizes: 1. Cobranga de ITR - Imposto Territorial Rural; Reece ae ELL aed Cole Eee RPS ke Mega arg et ed cr Ce ome ee RACE ET CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legsiativo - Gestéo 2017-2020 Il, Elaborar um Plano de Desenvolvimento Rural e um Projeto de Regularizacao Fundiaria; Ill. Incentivar o turismo rural e o ecoturismo; IV. Incentivar a criagao de agronegécios para a geragéo de emprego e renda Art. 94. Para a APA -ZUR -3, 0 Uso & Ocupagao do Solo deve seguir as seguintes diretrizes ¢ normas, além das descritas no Plano de Manejo da APA do Rio Descoberto: |. Promover 0 uso sustentavel dos lotes com caracteristicas rurais; Il, Promover a implantagao de agronegécios de pequeno e médio porte, bem como a agriculture familiar e a agricultura urbana; Ill. Proteger e conservar os recursos naturais; IV. Requalificar as ocupagdes urbanas existentes nestas areas. Art. 95. APA-ZUR-3 tem como objetivo: 1. Requalificar 0 zoneamento urbano visando preservar a fungao social da propriedade em face da sustentabilidade ambiental. Art. 96. As taxas de Impermeabilizacao permitidas para APA-ZUR- 3 sao: |. Impermeabilizagéo Perene: até 15%, com excegao as propriedades usadas para turismo rural, onde a taxa permitida é de 30%; ll, Impermeabilizagéo Temporéria: até 65%, contando a impermeabilizacao perene; Art. 97. A Taxa de Ocupag&o (TO), 0 Coeficiente de Aproveitamento e o Gabarito maximo permitidos na APA-ZUR- 3: |. Taxa de Ocupagao para imével urbano: 50%. Il Coeficiente de Aproveitamento maximo:1,5 STRUT ea ECAP) Corre Bree kel ca eevee Se eee eee ere. ea ela CAMARA MUNICIPAL DE AGUAS LINDAS Poder Legisativo - Gestéo 2017-2020 Ill, Gabarito maximo para imével urbano: 2 andares Art. 98, Na APA-ZUR-3 estéo previstos os seguintes instrumentos urbanisticos: |. Parcelamento, Edificagao ou Utilizagéo Compulséria; Il IPTU Progressivo no Tempo; Il. Direito de Preempeao; IV. Area receptora de potencial construtivo; V. Outorga Onerosa do Direito de Construir; VI. Operagdes Urbanas Consorciadas. SUBSEGAO VII DA ZONA DE CONSERVAGAO (APA-ZC) Art. 99. A Zona de Conservagao (APA-ZC) corresponde, conforme Mapa 03, ‘Anexo |, parte integrante desta lei, a areas onde a Vegetacdo de Cerrado ainda encontra-se em bom estado de conservacao. Paragrafo Unico: Esta zona seré formada por areas que possuem atributos naturais, tais como remanescentes de vegetacdo nativa e nascentes, cumprindo a fungao natural de bancos genéticos e conectores génicos, preferencialmente indicadas para a formago de corredores ecolégicos. Art. 100. A APA-ZC tem como diretrizes: I. Assegurar a sustentabilidade dos recursos hidricos da APA Bacia do Rio Descoberto; Il Assegurar a protego dos mananciais formadores do lago resultante do barramento do Rio Descoberto; lll. Proteger remanescentes de Cerrado e seus ecossistemas associ PRCT Lee

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