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  • Contrato Firmado Adescorp-Kampu

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    Conste por el presente documento, el Contrato de Locacion de Servicios de Administracién que celebran: De una parte; Condominio KAMPU, debidamente representada para este acto por La Junta de Propietarios del ‘Condominio, elegida para tal efecto en Asamblea General Extraordinaria celebrada el dia 22 de Julio del 2023, sefiores : Sr. Gregorio Manuel Bernache Torres, identificado con DNI N° 41271699, (Presidente Etapa 28), Sra. Ana Karina Delgado Bolivar, identificada con DNI N° 10172354, (Presidente Etapa 2A) y el Sr. Joel Huaman Balbuena, identificado con DNI N° 42184887, (Presidente Etapa 1), Ubicado en Av. Daniel Alcides Cartién S/N cuarta cuadra, Santa Clara distrto de Ate, provincia y departamento de Lima; Quien en adelante y para los efectos del presente contrato denominado EL COMITENTE; de la otra parte; ADMINISTRACION Y DIRECCION DE SERVICIOS CORPORATIVOS S.A.C, con RUC N° 20602788900, debidamente representada por su Gerente General, Sr. Rogelio Eder Mejia ‘Alberca, identificado con DNI N° 45541259 con facultades suficientes para este acto, segtin Poderes inscritos en la Partida Electronica N° 14012855 del Registro de Personas Juridicas de Lima; con domicilio en Av, Repiblica de Panama 5063 Oficina 401, distro de Surquillo, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante y para efectos de este contrato se denominaré EL LOCADOR; ambos convenimos en el presente contrato de administracién de Condominio Kampu; que se regiré por las siguientes clausulas: PRIMERA, - ANTECEDENTES 4.1 EL COMITENTE requieren contratar los servicios de VIGILANCIA, LIMPIEZA, JARDINERIA Y ADMINISTRACION PARA LAS INSTALACIONESA YIO AREAS COMUNES DEL CONDOMINIO KAMPU - SANTA CLARA, Ubicado en Av, Daniel Alcides Carrion S/N ‘cuarta cuadra, Santa Clara distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, (en adelante "LOS SERVICIOS"), EL COMITENTE, aplican dicha contratacién, en base al proceso de seleccién Para la contratacién de LOS SERVICIOS, los cuales aprueban la formalidad del presente documento, para delegar la labor de administracion de LOS SERVICIOS de EL CONDOMINIO, en conformidad a lo estipulado en la ley'N°27157, Ley de Regularizacion de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fabrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comin, 1.2 EL LOCADOR es una empresa que tiene como actividad econémica principal la ‘administracién de condominios de vivienda, SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO Las partes entienden que por medio del presente pacto EL LOCADOR prestara los servicios de ‘Seguridad privada consistente en vigitancia privada de los habitantes del condominio y de los bienes de los mismos, con el personal por ella seleccionado contratado y entrenado, debidamente _dotado con los equipos de proteccién y comunicacién (segtin lo sefialado en el rocedimiento de seleccién N° 003-2023-Kampu, capitulo Il N’ 6.1.2), asi mismo se encargaré del mantenimiento de equipos y cuidado de las dreas y bienes comunes del condominio; el respeto de los condéminos al reglamento interno y buenas costumbres, con la finalidad de ‘mantener la paz y armonta entre los habitantes del condominio. ‘TERCERA: OBLIGACION ADMINISTRATIVA DE EL LOCADOR ‘Ademés de las Contenidas en la ley N°27157, y su reglamento, asi como en el reglamento intemo de administracién del Condominio son obligaciones del EL LOCADOR, las siguientes: 3.4.- SERVICIO DE ASESORIA Y FISCALIZACION 3.1.1.- Colaboracién y asesoria en el establecimiento de normas y disposiciones que sirvan para ‘mejorar la administracién del condominio, ya sea mediante recomendaciones para agregar o modificar el reglamento intermo 0 de cualquier ota forma que considere pertinente, de ‘conformidad con los procedimientos legalmente establecido: 3.1.2 Colaboracién y asesoria en la elaboracién del Manual de Operaciones del Condominio, Para todas las labores y actividades propias de la administracién, tanto relativas a las éreas ‘comunes como a las éreas privadas, entre las cuales se encuentran las siguientes: 1) Control de acceso y usos de estacionamientos; 2) Administracion y manejos de los servicios piiblicos 3) Mantenimiento preventive y corrective de menor cuantia 4) Mantenimiento correctivo extraordinario 5) Limpieza de areas 6) Recoleccion de basura y manejo de desechos 7) Mantenimiento de Jardines y areas verdes 8) Horatio y uso de las instalaciones y dreas comunes 9) Regulaciones para la convivencia arménica y de buen comportamionto para ‘condéminos y visitantes 10) Procedimientos de seguridad en caso de eventos mayores o extraordinarios, tales como: incendios, terremoto, robos, asaltos, entre otros, incluye realizacién de simulacros 3.1.3.- Colaboracién y asesoria relativa a los protocolos de mantenimiento y operaciones de los

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