ROMANIA F6 Judetul Teleorman (pag.1) PRIMARIA COMUNEI MOSTENI Nr. 459 din 20.03.2024 Oma CERTIFICAT »DE.URBANISM Nr. 3 din 20 martie 2024 In scopul: Lucrari de construire, retele si dotari tehnico-edilitare "INFIINTARE DE APA/CANALIZARE SI STATIE DE EPURARE A APELOR UZATE in Comuna Mosteni, judejul Teleorman” Ca urmare a Cererii adresate de") COMUNA MOSTENI, C.LF. 6853228, cu sediul in com. Mosteni, sat Mosteni, jud, Teleorman, —telefon/fax 0247356012/0247356012, _e-mail contact@comunamosteni.ro, inregistrata la nr. 459 din 20.03.2024, pentru imobilul - teren si/sau constructii -, situat in judetul Teleorman, comuna Mosteni, satul Mosteni, cod postal 147210, str-, n- , bl. -,$c.-, et. -, ap.-, sau identificat prin’) Plan de situatie la sc. 1:500. in temeiul reglementarilor Documentatiei de urbanism nr. 8/2015, faza PUG/PUZ/PUD, aprobata prin hotararea Consiliului local Mosteni nr. 2 din 31.01.2018, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, SE CERTIFICA: 1, REGIMUL JURIDIC: 1. Situarea imobilului: = terenul este situat in intravilanul com. Mosteni, SATUL Mosteni, judetul Teleorman, conform planurilor de situatie anexe la certificatul de urbanism. 2. Natura proprietatii/Titlul asupra imobilul - proprietate publica, apartine domeniului public al Comunei Mosteni, administrat de Consiliul Local Mosteni conform Codului administrativ, HG nr. 1358/27.12.2001, Anexa nr.47 -"Inventarul bunurilor care apartin domeniului public al Comunei Mosteni”. 3. Servitutile care greveazii asupra imobilului, dreptul de preempfiune, zona de utilitate publicd: - terenul nu este gravat de servitufi, fara drept de preemptiune, este zona de utilitate publica. 4, Includerea imobilului in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii ori in zona de protectie a acestora, dupa caz: ~nueste cazul, 2. REGIMUL ECONOMIC: 1. folosinta actual: cai de comunicatie; 2, destinatia actuala: c4i de comunicatie; 3. alte reglementari ale administrasiei publice centrale/locale: nu sunt; 4. alte prevederi rezultate din hot&rarile consiliului local cu privire Ja zon: nu sunt. 1) Numele si prenumele solicitantului 2) Adresa solicitantului. 8) Date de identificare a imobilului-teren si/sau construct - conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanismF.6 (pag.2) 3. REGIMUL TEHNIC: Lungime totala = 3200 m. Suprafata = 4800 mp. Categoria de importansa: "C” - cladiri de impor LLUTILIZARE FUNCTIONALA. 1 - UTILIZARI ADMISE. Sunt admise urmatoarele utilizari: = autogari si alte constructii si amenajari pentru gararea st intretinerea mijloacelor de transport rutiere cu tonaj si gabarit admis pe strazile din localitate, pentru transportul de calatori si marfuri, precum si serviciile anexe aferente: - constructii si amenajari pentru gararea si intretinerea mijloacelor de transport greu rutier si pentru transferul marfurilor transportate in mijloace de transport cu tonaj si gabarit care nu sunt admise in localitate, instalatii tehnice de transfer, precum si serviciile anexe aferente, parcaje, garaj = lucrari de protectie impotriva poluarii (ziduri antifonice etc.) 2- UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI: - pentru toate constructiile, instalatiile si amenajarile aferente se vor obtine avizele / acordurile de protectie specificate prin R.G.U. si legislatia in vigoare. = parcajele publice vor fi plantate si inconjurate de gard viu de minim 1,20 m inaltime. - lucrarile, constructiile, amenajarile amplasate in zonele de protectie ale drumurilor publice trebuie: sa nu prezinte riscuri in realizare sau exploatare si surse de poluare (sisteme de transport gaze, titei, produse petroliere, energie electrica si alte lucrari de acelasi gen); = sa nu afecteze desfasurarea optima a circulatiei (capacitate, fluenta, siguranta); sa respecte turmatoarele distante minime de protectie de la axul drumului pana la marginea exterioara a zonei drumului, functie de categoria acestuia: - drumuri judetene- 20 m: Distanta din axul drumului judetean pana la constructiile ce se vor realiza va fi de 24 m. Se va obtine avizul si‘autorizatia pentru amplasarea sau executarea de lucari in zona drumurilor Judetene din cadrul Consiliului Judetean Teleorman. 3- UTILIZARI INTERZISE. - Se interzic orice utilizari care afecteaza buna functionare si diminueaza postbilitatile ulterioare de modernizare sau extindere; - se interzic orice constructii sau amenajari pe terenurile rezervate pentru: ~ largirea unor strazi sau realizarea strazilor propuse, ~ largirea arterei de centura si completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrazi (de centura si penetratiile in localitate - modernizarea intersectiilor; - realizaréa pasajelor supra si subterane; - realizarea spatiilor de parcare; ~ se interzic pe terenurile vizibile din circulatiile publice rutiere si: depozitari de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajari de santier abandonate, platforme cu suprafete deteriorate, constructii degradate, terenuri lipsite de vegetatie, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deseuri etc:; In zona de siguranta si protectie aferenta drumurilor si autostrazilor este interzisa autorizarea urmatoarelor lucraris ~ constructii, instalatii, plantatii sau amenajari care prin amplasare, configuratie sau exploatare impieteaza asupra bunei desfasurari, organizari si dirijari a traficului sau prezinta riscuri de accidente; panouri independente de reclamia pul Se interzice: - cuplarea cladirilor de locuit cu constructii aferente circulatiei rutiere; amplasarea in incinta unitatilor de transporturi si a garajelor publice a unor constructil care prin natura activitatilor desfasurate pot produce poluare peste normele admisibile si / sau prezinta risc de incendiu / expiozie.F6 > (pag-3) 4- POSIBILITAT] MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULMn POT maxim -% {zona construibila : me ri Tncinte principale ale transporturilor pe cale ferata(gari) ~~ [eonférm stu ivehari_ | POT maxim % lor de specialitate | Incinte tehnice dispersate, cu sau fara cladiri de birouri 4 3 [Incinte tehnice in zone industriale a = ~[80_ Birouri_ = PPe2 (70 ‘maxim - mp.ADC /mp. teren sau GU.T. volumetric - me, / mp. teren. Zona construibila nr. niveluri |CUT ge se - volumetric - Tncinte principale ale transporturilor pe cale 5 Meany iy conform studiilor de specialitate Incinte tehnice dispersate, cu sau fara cladiride |1. 1,0 birouri oe 2 16 Incinte tehnice in zone industriale 3 Frc ieecoen eames Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat, pentru: Lucrari de construire, modernizare cai de comunicatie "Crearea si modernizarea infrastructurii rutiere de baza in Comuna Mosteni, judeful Teleorman” Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire/desfiintare ] sinu confera dreptul dea executa lucrari de constructii 4, OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: in scopul elaborarii documentatiei pentru autorizarea executari lucrarilor de constructii- de construire/de desfiintare -solicicantul se va adresa autoritatii competente pentru protectia mediului: A.P.M. Teleorman, str. Dundrii, nr. 1. In aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evalyarea efectelor anumitor proiecte pubiiet si private asupra mediului, modificata prin Directiva Consiliului 97/11/CE si prin Directiva Consiliului si Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri si programe in legatura cu mediul si modificarea, cu privire la participarea publicului si accesul la justitie, a Directivel 85/337/CBE si a Directivei 96/61/CE, ptin certificatul de urbanism se comunica solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa analizeze si sa decida, dupa caz, incadrarea/neincadrarea proiectului investitiei publice/private in lista proectelor supuse evaluaril impactului asupra medialui. Tn aplicarea prevederilor Directivet Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentatiei pentru autorizarea executari lucrarilor de constructi la autoritatea administratiei publice competente. In vederea satisfacerli cerintelor cui privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea Gompetenta pentru protectia mediului stabileste mecanismul asigurarii consultarii, publice, centralizarii optiunilor publicului si formularii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investitiel in acord cu rezultatele consultarii publice. Inacesteconditi: Z obit [7 Dupa primirea prozontulul certificat de urbanism, titularul are obligatia de a se prezenta la autoritatea competenta pentru protectia mediului in vederea evaluari initiale a investitiei si stabilirii demarari procedurii de evaluare a impactului asupra mediului si/sau a procedurit de evaluare adecvata | In urma evaluarii initiale a notificarii privind intentia de realizare a proiectului se va emite | |______punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediulul. S Tn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia mediului stabileste efectuarea evaluarit | i | impactului supra mediului si/sau a evaluarii adecvate, solicitantul are obligatia de a notifica acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu privire Ja mentinerea cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructi ee in care, dupa emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derularii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunta la intentia de realizare a investitiei, administratiei publice competente, Eee acesta are obligatia de a notificaF6 (pag.4) 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE va fi insotita de urmatoarele documente: a) certificatul de urbanism (copie); b) dovada titlului asupra imobilului, teren si/sau constructii, sau, dupa ¢az, extrasul de plan cadastral actualizat la zi si extrasul de carte'funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizata). ) documentatia tehnica - D.T., dupa caz (2 exemplare originale): [X] D.T.AC. [1D7.0.8. []DTAD. d) avizele si acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism: dt) avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura (copie): {Jalimentare cu apa {] gaze naturale Alte avize/acorduri {]canalizare [X] telefonizare (RCS&RDS, ORANGE) []. : [X] alimentare cu energie electrica_[X] salubritate (POLARIS) O. {Jalimentare cu energie termica _[] transport urban O. 4.2) avize si acorduri privind: [Jsecuritatealaincendiu _[] protectia'civila_[X] sanatatea populatiei (DSP Teleorman, DSVSA Teleorman) 4.3) avize/acorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie): - OFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATE IMOBILIARA TELEORMAN pentru obtinerea autorizatiei de construire; - Acordul prealabil si autorizatia de amplasare si acces la drum emise de CONSILIUL JUDETEAN TELEORMAN; - INSPECTORATUL JUDETEAN DE POLITIE TELEORMAN, Serviciul politiei rutiere; - SISTEMUL DE GOSPODARIRE A APELOR TELEORMAN; - DIRECTIA JUDETEANA PENTRU CULTURA TELEORMAN; 4.4) studii de specialitate (1 exemplar original) - Studiu geotehnic insofit de referatul verificator cerinta Af; - Plan de situatie redactat pe suport pe suport topografic conform art.7 alin.(2) din Legea 50/1991 (r); - Verificarea projectului se va realiza in conformitate cu H.G. nr. 925/1995 pentru aprobarea regulamentului privind verificarea si expertizarea tehnica a proiectelor, expertizarea tehnici a executie lucrarilor si a construcfiilor, precum si verificarea calitafii lucrarilor executate. e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului (copie); £) Documentele de plata ale urmatoarelor taxe (copie): nu este cazul. Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 (doudzecisipatru) luni de la data emiterii PRIMAR, ‘Tabarana Vica Achitat taxa de: nu este cazul. Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin-peste-la data de 20.03.2024.