Sas Cooperativa de Viviendas ESPAZUL Acta de Fundacion: 15/08/2019 Personerfa Juridica: 03/04/2020 N¢ de Registro: 16.170ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGUIO. 125014 ACTA DE FUNDACION, En la ciudad de Montevideo, el dia 15 de agesto de 2019, se retinen en asamblea: 1) Ménica Elizabeth MENDEZ, oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero 4.315.088-4, soltera, empleada, domiciliada en Camino Las Pléyades numero 3422 Bis apartamento 4 de esta ciudad; 2) Ezequiel Maximiliano SILVA FERNANDEZ, oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad nimero §.351.294-1, soltero, empleado, domiciliado en calle Gilemes ndmero 3176 de esta ciudad; 3) Daniela Florencia RECOBA BURGOS, oriental, mayor de edad, titular de la eédula de identidad numero 4.395.193- 3, soltera, empleada, domiciliada en calle Emilio Ravignani numero 2753 de esta ciudad; 4) Maria Laura Aguilera CORTES, oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero 3.658.717-0, soltera, empleada, domiciliada en calle Ruperto Pérez Martinez numero 853 de esta ciudad; 5) Liber Garlos ROLDAN DE LOS SANTOS, oriental, mayor de edad, tular de la cédula de identidad numero 4.106.446-1, soltero, empleado, domiciliado en calle Victor Acosta nimero 2339 apartamento 3 de esta cludad; 6) Ratil Javier ARBELO GUTIERREZ, oriental, mayor de edad, titular de la oédula de identidad niimero 1,554.931-8, casado en primera nupcias con Gabriela Sosa, empleado, domiciliado en Av Libertador Brigadier Gral Juan Antonio Lavalleja némero 1748 apartamento 105 de esta cludad; 7) Marcela Romina PARRABICHINE MEDINA, oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero 1.980.526-3, soltera, docente, domiciliada en calle Nicaragua numero 1691 de esta ciudad; 8) Verénica RUIZ PIRIZ, oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad mero 4.944.603-3, soltera, empleada, domiciliada en calle Jacquardnmero 225 BIS de esta ciudad; 9) Maria Dolores CABRAL GONZALEZ, ‘oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero 2.941.087- 4, soltera, empleada, domiciliada en Cro. Pedro San Kraemer niimero 8340 de esta ciudad; 10) Luis Michael RUIZ PIRIZ, oriental, mayor de adad, titular de la cédula de identidad numero 4.944.572-2, soltero, trabajador independiente, domiciliada en Av de los Astros nimero 3225 de esta ciudad: 41) Makense Esteban CARABAJAL QUINELI, oriental, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad ndmero 5.377.458-7, soltero, empleado, domiciliado en calle Pablo Nin numero 1097 de esta ciudad; quienes. previa ‘deliberacion resuelven por unanimidad: 1) Fundar una Unidad Cooperativa de Viviendas de Propistarios por ol sistema 0 modalidad de Ayuda Mutua que se denominara Cooperativa de Viviendas ESPERANZA AZUL. 2) Aprobar el estatuto que se transcribe a continuacién y que: firman al pie en este acto. 3) Suscribir ¢ integrar una parte social en efectivo y en este acto por cada socio fundador. 44) Integrar los érganos estatutarios provisorios de la siguiente forma: Consejo Directivo: Titulares: Presidente: Liber Carlos ROLDAN DE LOS SANTOS ‘Secretario: Raill Javier ARBELO GUTIERREZ, Tesorero: Maria Dolores CABRAL GONZALEZ ‘Suplentes:PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669652 | RE csc caMENRENEE ON OALO- Hct 1) Ezequiel Maximiliano SILVA FERNANDEZ 2) Verdnica RUIZ PIRIZ 3) Ménica Elizabeth MENDEZ Comision Fiscal: Titular: Marcela Romina PARRABICHINE MEDINA. ‘Suplente: Marcela Romina PARRABICHINE MEDINA Comisién de Educacién, Fomente e Integraci¢n Cooperativa; Titular: Makense Esteban CARABAJAL QUINEL! Suplente: Daniela Florencia RECOBA BURGOS, CAPITULO |, ___DENOMINACION, DOMICILIO, PLAZO, OBJETO PRINGIPIOS. ARTICULO 1. DENOMINACION. Con la denominacién de Cooperativa de Viviendas ESPERANZA AZUL se constituye una Unidad Cooperativa de Vivienda de Propietarios de responsabilidad limitada, por la modalidad de ayuda mutua la que se regira por las disposiciones del presente Estatuto, la Ley 18.407, su reglamentacion y demas disposiciones, modificativas y concordantes. — ARTICULO 2. DOMICILIO. Tendra su domicilia en el departamento de Montevideo y su ambit geogréfico de actuacién se establece dentro de los 50 kilmetros de radio do la ciudad de Montevideo localidad de su constitucién. - ARTICULO 3. PLAZO DE DURAGION.El plazo de duracién sera ilimitado: ARTICULO 4, OBJETO. Esta Unidad Cooperativa de Vivienda tendra por objeto social: a) Proveer de alojamiento adecuade y estable a sus socios mediante la construccién de viviendas por ayuda mutua, atribuyéndoles a aquellos el derecho de propiedad exclusiva e individual sobre la vivienda adjudieada, ‘asi come el derecho sobre los bienes comunes, a que se refiere el articulo 3 de la Ley Nro. 10751 del 25 de junio de 1946. b) Fomentar Ia cultura en general y en especial el ideario y practicas del ‘cooperativismo. ‘¢) Proporcionar servicios complementarios a la vivienda. d) Efectuar el mantenimiento de edificios, espacios y demas bienes con el precitado objeto la cooperativa podrd a via ‘enunciativa: 41) Recibir las aportaciones mensuales y extraordinarios de cada socio en ‘cuentas individuales, 2) Adquirir tierras y urbanizarlas y adquirir materiales para la construccién de los grupos © conjuntos habitacionales. 3) Realizar con entidades piblicas ylo privadas las operaciones de financiacién en la forma mas conveniente y con las garantias necesarias, incluso la hipotecaria, para poder cumplir el objete social. 4) Podran fomentar la creacién de otras modalidades de cooperativas que ‘cubran las diversas necesidades de sus socios. ARTICULO 5. FINES Y PRINGIPIOS.ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGLIO - 125014 La Cooperativa no persequird fines de Iuero y funcionara de acuerdo a los principios cooperativos con reconoci nto universal, con arreglo a las disposiciones legales y del presente Estatuto, Deverd suminisirar a los ‘socias viviendas al costo, no admitiéndose ningun tipo de practica ‘especulativa y los excedentes no seran capitalizables en las partes sociales de los socios, ni podran set objeto de reparto entre los mismos. CAPITULO Il, DE LOS SOCIOS, ARTICULO 6. NUMERO. El numero de los asociados no podra ser menor de 10, ARTICULO 7. CONDI JONES DE ADMISIBILIDAD. ‘Son condiciones para ser socio: a) Ser personas fisicas mayores de 18 afios, menores & incapaces por medio de sus representantes legales y los menores de edad habilitados por matrimonio, siempre que retnan los demas requisitos establecidos en este ‘estatuto, lb} Estar en condiciones de cumplir regularmente sus obligaciones con la ‘Cooperativa '¢) No pertenecer a otra Cooperativa que persiga los mismos fines, id) No ten intereses contrarios a la Cooperativa, 8) No ser prapietario Unico, en el momento de solicitar el ingreso ni el aspirante, ni ninguno de los integrantes del nticleo habitacional, de una casa habitacién para residencia permanente que satisfaga las necesidades del mismo, en un radio menor a 100 kilémetros de la localidad de constitucién de la cooperative. f) El nimero de socios deberd ser igual a la cantidad de viviendas aconstruir. ARTICULO 8. PROCEDIMIENTO DE INGRESO. El aspirante debe cumplir con los siguientes requisitos: a) Solicitar al Consejo Directivo el ingreso por escrito, acreditando las condiciones de admisibilidad referidas en et articulo anterior, declarando la composicién de su nicleo habitacional, su domicilio legal y la obligacin de cumplir con las disposiciones del presente Estatuto y los Reglamentos Internos de la Caoperativa. 'b) El Consejo Directivo se expedira dentro de un plaze ne mayor de 60 dias corridos de presentada la solicitud; en caso de no pronunciarse dentro de. dicho plazo-se tendré por denegada, ¢) Aceptado el aspirante, quedara investido de 1a calidad de socio con los derechos’y obligaciones inherentes a la misma, debiendo suscribir e integrar inicialmente como minimo una parte social al contado, sin perjuicio de las que deba suscribir a consecuencia de las amortizaciones derivadas del préstamo que olorgue el Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente u otra institucién financiera autorizada y en su caso la realizacién del ahorro previo, y de los trabajos de ayuda mutua. ) Ante ta decision denegatoria, el aspirante dispondra del plazo de diez (10) dias habiles a partir det vencimiento del plazo de sesenta (60) dias estipulado en el inciso b de este articulo, para interponer el recurso de revocacién para ante el Consejo Directivo conjunta y subsidiariamente con el de apelacién ante la Asamblea General mds préxima. El Consejo Directive dispondra de un plazo de quince (15) dias habiles para expedirse: si mantuviera su decisiGn o deja transcurrir et plazo sin expedirse, deberdPAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669654 ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGLIO - 1250144 elevar las actuaciones a la Asamblea General, que convocara dentro de k sesenta (60) dias siguientes al vencimiento del plazo anterior. La falta de consideracién por parte de la Asamblea significara la aprobacion ficta de la resolucién del Consejo Directivo, ARTICULO 9. DERECHOS. Son derechos principales de los sacios a) Que se les adjudique el derecho de propiedad exclusiva e individual sobre [a vivienda adjudicada, asi como el derecho sobre los bienes ‘comunes, a que refiere el articulo tres de la ley numero 10751 del 25 de junio de 1846 de acuerdo a lo que establece este estatuto y la legistacion y reglamentacién vigente b) Participar por si en las Asambleas con voz y voto, asi como hacerse representar por otro socio 0 por un miembro del nucleo habitacianal, por poder escrito. En cada oportunidad s6lo se padra representar a un socio y no podrén asumir la calidad de representantes los empleados, las miembros del Consejo Directivo y de la Comisién Fiscal 0 quiénes dependan en cualquier forma de la cooperativa. Cada socio tendra derecho a un solo voto, sea cual fuere el nimero de sus partes sociales. ) Ser elector y elegible para todos los cargos de la cooperativa, debiendo para ello mantenerse al dia en el cumplimiento de todas sus obligaciones para con la misma. El socio podré hacerse representar en cargos de los organos de la cooperativa de cardcter elective, por integrantes del nucleo habitacional, (personas que cohabitan en forma permanente con el socio titular de la vivienda cooperativa), mayores de edad. Quienes serén candidatos participando en las elecciones de acuerda al procedimientoprevisto en el articulo 69 este estatuto. d) Participar en todas las actividades de la cooperativa: 8) Utilizar los servicios sociales de acuerdo al Estatuto y Reglamentos. 1) Solicitar informacion sobre la marcha de la cooperativa al Consejo Directivo © Comisién Fiscal. Dicha solicitud la presentaré el socio por escrito ante el érgano que prefiera y éste respondera por escrito en un plazo de ‘reinta (30) dias desde la recepcién. 9) Formular denuncias por incumplimiento de ta ley, el estatuto o los reglamentos ante la Comisién Fiscal h) Renunciar voluntariamente a la Cooperativa, comunicdndolo por escrito al Consejo Directive contorme a lo establecide en el articulo 13 del presente, sin perjuicio del derecho de la caoperativa a exigir el cumplimiento de las obligaciones que se encuentren pendientes. ~ ARTICULO 10. OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS. ‘Son deberes de los asociados: a) Cumplir con sus obligaciones sociales y econémicas. b) Desempenar los cargos para los que fueren electos, salvo justa causa de excusa, ©) Participar en las actividades que desarrolla la cooperativa para ef ‘cumplimiento de su objeto social, d) Respetar y cumplir el estatuto, reglamentos y resoluciones de los distintos érganos de la cooperativa. ) Ser responsable por el uso y destino de la informacién de la cooperativa. f) Asistir a las asambleas.y demas reuniones a las cudles sean convocados salvo impedimento debidamente justificad a juicio del Consejo Directivo.givin, PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669655 ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGUIO 125014 9) Cumplir con el plan relative al aporte en trabajo y ahorro previo, segun corresponda, hy Votar en las elecciones de los distintos érganos de la cooperativa. i) Permitir las inspecciones de las viviendas que el Consejo Directivo determine. “ ARTICULO 11. PERDIDA DE LA CALIDAD DE SOCIO. La calidad de asociado se extingue por los siguientes motivos: 1a) Fallecimiento. by Renuncia, €) Exclusign d) Sentencia judicial ejecutoriada que declare la exclusion del socio y el documento de uso y goce (Art. 140 literal B numeral 2 de la ley 18407). ) Disolucién de la sociedad, ff Perdida de las condiciones establecidas en este estatuto para ser socio, ARTICULO 12, FALLECIMIENTO DEL SOCIO - DISOLUCION DEL MATRIMONIO © DE UNION CONCUBINARIA RECONOCIDA JUDICIALMENTE. En caso de fallecimiento del socio, los heredercs podrén optar por continuar en uso y goce de la vivienda, en ese caso subrogaran al causante en todos sus derechos y obligaciones, debiende designar a uno de ellas como socio titular 0 retirarse de la cooperativa recibiendo el valor de sus partes sociales, ‘Aquellos herederos que convivian con el causante integrando el nucleo habitacional, tendrén preferencia para sontinuar ocupando ta vivienda pudiendo e! Consejo Directivo autorizar la incorporacidn de otros herederos,siempre que la capacidad locativa de la vivienda asi lo permita. Los herederos prapondran de comun acuerde aquel de entre ellos. que ha de asumir la calidad de soci titular en un plazo no mayor al afio de acaecido el fallecimienta referido, 0 en su defecto la manifestacion de voluntad de retirarse de la cooperativa. Dicha solicitud se presentaré por escrito ante el Consejo Directivo adjuntando la dacumentacién que acredite la legitimacién invocada. En caso de que los herederos no hicieran uso de las opciones previstas en 1 inciso anterior, en el plazo fijado, el Consejo: Directive quedara legitimado para iniciar las acciones judiciales tendientes a la recuperacién de la viviensda para la cooperativa Los herederas que no integren el nticleo habitacional que prosigue en uso y goce de la vivienda, recibiran tas compensaciones que comespondan a su cuota parte en el acervo sucesorio, las que seran de cuenta del nuevo socio y no de la cooperativa. Estas reglas serdn aplicables, asimismo, al caso del socio que fallece sin haberle sido adjudicada la vivienda en uso y goce. En caso de disolucién del matrimonio o de la unién concubinaria reconocida judiciamente tendra preferencia para continuar ocupando la vivienda aquel conyuge © concubine que conserve la tenencia de los hijos, sin perjuicio de las compensaciones que correspondieren. ARTICULO 13, RENUNCIA. La renuncia, con ta fundamentacién correspondiente, deberd ser Presentada, por escrito, por el socio 6 por Su representante legal con un plazo de antelacion de seis (6) meses, sin perjuicio del derecho de la cooperativa a exigir el cumplimiento de las obligaciones que se encuentrenPAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669656 ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGUO® 12501 pendientes. El Consejo Directive, dispandra para pranunciarse de un plazo de treinta (30) dias: a contar de la presentacién, transcurrido el cual sin haber adoptado decisién, se tendra por aceptada. EI Consejo Directv, con los elementos de juicio aportades, tomard resolucién teniendo en cuenta el interés primordial de la Cooperativa y en cuanto fueran conciliables con este los intereses del socio. Si el Consejo Directive no hiciere lugar a la renuncia deberd fundamentar su decision y el socio podra recurrirla de conformidad con lo establecido en el articulo 21 de ‘este Estatuto. - ARTICULO 14. IMPEDIMENTO DE RENUNCIA, ‘Obstardn a la aceptacién de la renuncia, las siguientes circunstancias: a) Que al asociado le sean putables algunas de las causales que dan mérito a su exclusion. En este caso solo podra ser considerada la renuncia siempré que en el procedimiento pertinente no se disponga la exclusion. b) Las causales de disolucién, fusion © incorporacion no podra invacarse a \98 efectos del ejercicio de la renuncia, ARTICULO 15. RETIRO VOLUNTARIO JUSTIFICADO 0 INJUSTIFICADO. Se considera retiro justificado el provocade por alguna de las siguientes causales: a) El cambio de lugar de radicaci6n del socio o su nUicieo habitacional. b) La variacién sustancial en el numero 0 conformacién del nicleo familiar, que implique el incumplimiente de io establecide en la normativa vigente (articulo 14 de ja tey 13.728) en relacién a ia vivienda adjudicada, siempre que la Cooperativa no disponga de otra unidad capaz de permitir elGUILIN asen nie rere me c) La pérdida 0 disminucién relevante de ingresos del nicleo habitacional que implique difcultades para hacer efectivo el pago puntual de los aportes menguales a su 68°90. gd) Olras circunstancias de similar naturaleza las indicadas precadentemente, que a juicio det Gonsajo Directive, imposibiliten la permanencia del socio en la cooperativa En tados los cases, el socio debera presentar la solicitud de retiro voluntario anie el Consejo Directive, por eserto, af que debera adjuntar las elementos probatorios tendientes @ acreditar la causal en que se fundamenta, El Consejo Directive apreciard la prucba incorporada y calificard =! $@ ha configurado la misma justificando el retro solictado. |ARTICULO 16. DERECHO DE REEMBOLSO - DESCUENTOS. Si el Consejo Directivo considera et retro justificado, el socio tends derecho aun reintegro equivalente al valor de tasaci6n de su parte social, menos los adeudos que coresponda deducir y menos un diez por ciento (10%) det valor resultante. gi dicho érgano considera el retiro no justiicade, el reintegro sera equivalente al valor de tasacion de su parte social, menos los adeudos que corrosponda dédurir y menos un veinticinco por ciento (25%). La decision del Conseja Directivo que declare no justficado el retiro, sera eusceptible del recurso de apelacion ante la Asambiea General, conforme lo pravisto en et articulo 21 dal presente Estatuto; sin perjuicio de lo dispuesto por el articulo 2 de la Ley 19.591 (resolverd el Juez competente). Los reintegros de las partes sociales a restituir en aquellos que se retirenESO. CARMEN RENEE SIMON DAGLIO = 1250144 uega de los 10 afos de adjudicada la vivienda en uso y goce, no podran considerarse no justificados. ” ARTICULO 17. INFRACCIONES. Las infracciones cometidas por los socios en perjuicio de la cooperativa, o la violacion de las normas impuestas por los estatulos y los reglamentos internos, se graduarén en leves, medianas o graves, en funcién de los siguientes elementos: a) Entidad intrinseca del hecho y omisién imputable. b) La reiteracién de infracciones calificadas como leves o medianas. ) La importancia de ta funcién que les esta cometida o de la tarea que les haya side asignada en la_cooperativa. 4) El nivel cultural de los socios. “ ARTICULO 18, SANCIONES. A las infracciones establecidas en el articulo anterior corresponderan tas siguientes sanciones: a) las infracciones loves se sancionaran con el apercibimiento. b) las infracciones medianas se sancionaran con la suspensién de los derechos sociales hasta el término maximo de noventa (90) dias, salvo los inherentes a la calidad de usuario de a vivienda ¢) las infracciones graves se sancionaran con la exclusin. ARTICULO 19. INFRACCIONES GRAVES, EXCLUSION. Se consideran infracciones graves y en consecuencia traerdn aparejada la aplicacién preceptiva de la sancién maxima de exclusion de la coaperativa, Unicamente las siguientes causales; a) el cambio del destino de la unidad adjudicada;b) el alquiler de la vivienda adjudicada; ¢) el no uso de la vivienda por parte del socio y de su nticleo habitacional por un periodo mayor @ los 6 meses ylo en condiciones diferentes a las previstas por este Estatuto o la legislacién vigente. d) el incums lento grave de los deberes del sacio para con la cooperativa de acuerdo a lo previsto en el articulo 10 del presente Estatuto. .0) 61 atraso injustificado y reiterada en el pago de: las obligaciones sociales. Se considera atraso reiterado: 1) cuando se incurra en la falta de pago de tres cuotas mensuales consecutivas, @ 2) cuando la impuntualidad en el pago de las cuotas, se repita seis veces en un periodo de doce meses, 4) la obstaculizacién por parte de! socio al Consejo Directivo para efectuar las. inspecciones a la vivienda adjudicada.~ ARTICULO 20. PROCEDIMIENTO DE EXCLUSION. La exclusién del socio, cuande incurra en incumplimiente que constituya falta grave © la incursién en reiteradas faltas medianas, se tramitard de la siguiente forma: 1) Desde el ingreso a la cooperativa y haste la adjudicacién de la vivienda. La aplicacién de ta exclusion sera resuelta por el Consejo Directivo, mediante informacién sumaria y oyendo al interesado. La decisién del ‘Consejo Directivo podré impugnarse mediante los recursos conjuntos de revocacién y apelacién en subsidio, dentro de los diez (10) dias habiles y perentorios de notificada la misma al socio. El Consejo Directivo dispondra de quince (15) dias habiles para expedirse, ‘si mantiene la decisién, elevard automéaticamente las actuaciones a la Asamblea General a la que convocara dentro de los sesenta (60) diasote, PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION eos ESC. CARMEN RENEE SIMON OAGLIO - 125014 siguientes al veneimiente del plaze referido, Para que proceda la exclusién, la decision del Consejo Directivo deberd ser refrendada par el voto de 2/3 de socios presentes en la Asamblea General, en caso contrario se tendra por revocada dicha decisién Las sanciones se haran efectivas luego de transcurridos los plazos para impugnar o agotada la sustanciacién de los recursos interpuestos. i) Luego de adjudicada ta vivienda en uso y gace, correspande la previa tramitacion de los procesos jurisdiccionales, segin decida el Consejo Directive segiin el caso: a) Ei incumplimiento en el page de aportaciones que corresponden a la amortizacion de la vivienda, de capital social, fondos legales y reglamentarios y toda otra suma que deba abonarse a la cooperativa por el socio, dard lugar al procedimiento de desaloja segin las leyes de arrendamiento urbanos, para el arrendatario mal pagador; salvo que-el socio aftonte dificultades econémicas que no le son imputables y haya solicitado a la cooperativa subsidio oficial o apoyo del fonde de socorro, amparo este que debi6 pedir el socio antes de que se le promueva la accién; 'b) El incumplimiento grave de sus obligaciones con la cooperativa, que perjudique a la institucién 0 a los demas socios, podra determinar que se Solicite la exclusion del socio y la rescisién del documento de uso y goce ante Juez competente, con los mismes tramites que para arrendamientos urbanos. Mientras dure el juicio, et Consejo Directive padra resolver suspender al socio en sus derechos come integrante de la cooperativa, salvo en su calidad de usuario, resolucion que puede apelarse ante la AsambleaGeneral. Sino hay lugar a la exclusién, el socio reasumira plenamente sus derechos ¢} En ambos procesas la remisién se extender’, en lo relative a la ‘competencia y al emplazamianto, a lo que dispone el inciso final del articulo 20 del Decreto Ley No. 14.219, Basta para deducir el accionamiento la decisién del Consejo Directive ‘Amparada la pretensién procesal de la cooperativa, por sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, que equivale a exclusion del cooperativista, se registraré en los libros sociales respectivos. La parte social a reintegrar al socie excluido en el juicio, se podra abatir en un 50% a 75% a partir del aio de aprobado el presente estatuto, aplicéndose hasta ese momento el descuento establecido para la renuncia injustificada 0 sea el 25%. Si se suscitan diferencia respecto al monto a reintegrar resueive el Juez competent. ARTICULO 21. RECURSOS. Previamente a la resolucién del Consejo Directivo que disponga una sancién para el socio, debera realizarse una informacion sumaria oyendo al interesado con oportunidad para su defensa y presentar descargos. Contra las resoluciones del Consejo Directive que rechacen solicitudes de ingreso, dispongan sanciones a los socios o afecten sus derechos, y sin pefuicio del procedimiento especialmente establecido en el presente estatuto para la sancién de exclusion, podran los interesades directos que se consideren perjudicados, interponer los recursos de revocacién ante el propio Consejo Directive y de apelacién, en subsidio, ante la Asamblea General.PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669659 ESC. CARMEN RENEE SMON DAGLIO- 125011 Ambos recursos se interpondrén conjuntamente dentro del plazo perentorio de diez (10) dias habiles a contar del dia habil inmediato siguiente al de la nolificacién personal de la resolucién adoptada y no tendrin efecto suspensivo. El Consejo Directive dispondra de un plaze de quince (15) dias habiles para expedirse sobre el recurso de revocacién. Si mantuviera su resalucién o si no adoptara decisién al respecto en el término fijade, elevard inmediatamente las actuaciones a la Asamblea General inmediata siguiente, fa que adoptard decision final por mayoria simple de presentes. De no existir ninguna Asamblea General prevista, deberd convecarse una extract ria a lal efecto dentro de los sesenta (60) dias siguientes al vencimiento del plazo anterior. Si la Asamblea General no resolviere el recurso planteado, la decisién impugnada se tendré por confirmada. ARTICULO 22. PLAZO DE DESOCUPAGION. En caso de renuncia, anulacién o conclusion per otra causa de los derechos de los Socios, los mismos deberdn desocupar la vivienda dentro de los noventa (90) dias de ocurrido 6! hecho. ARTICULO 23, PROVISION DE VIVIENDA VACIA Y ADJUDICACION DE VIVIENDA VACANTE. Si existe una vivienda vacia, sea por retira 0 exclusion de uno de les socias, ‘se pondré a consideracién del resic de sus socios, el cambio de la vivienda que tuvieran adjudicada por la vivienda vacia, antes de resolver el ingraso de un nuevo socio, El Consejo Directive procederé de acuerdo a las siguientes criterios deprioridad: a) situacién del niicleo familiar del socio con vivienda asignada, de acuerdo a la normativa vigents, que solisiten | cambio por la disponible, a fin de solucionar problemas supervinientes de integracién del nécleo familiar, 'b) situacién regular en el pago de las eventuales cuotas de-amortizacién del préstamo y de aportes para Fondos especiales; ¢} posibilidad de pago por parte del socio, de la diferencia de partes sociales que dicho cambio de vivienda trae aparejada: d) cumplimiento de los deberes del socio; #) antigliedad del socio. En caso de igualdad de situaciones entre varios aspirantes se asignara por sorteo. En caso de cambio de vivienda procederd la rescisién del documento de uso y goce existente y la suscripcién de uno nuevo. Y en caso de ingreso de un nuevo socio, efectuada ta nueva adjudicacion procederd Ia suscrincién del documento de uso y goce. ARTICULO 24, PLAZO PARA LOS REEMBOLSOS. La cooperativa dispondra de un plazo de doce meses desde la restitucién de la vivienda para hacer efectivo el pago del cincuenta por ciento (50%) del reintegra a que el ex socio tuviera derecho, una vez efectuadas las deducciones que correspondieran. El cincuenta por ciento (50%) restante debe hacerse efectivo dentro de los 48 meses desde la entrega de la vivienda. En ningun caso los montos podran ser inferiores los plazos superiores. a [os acordados con el nuevo socio que la sustituye. Cuando el nuevo socio que los sustituya hubiera abonado al contado el monto establecido para el ingreso a la vivienda, la cooperativa debera hacer elPAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu Ne 669660 | ESC, CARMEN RENEE SIMON DAGLIO. 1250148 pago al ex socio en un plazo no mayar a treinta (30) dias. En el caso de que la cooperativa atin no haya adjudicado las viviendas en uso y goce, el reemboiso se hard en efective dentro del plazo de un afio desde la fecha en que se operd la extincidn del vinculo asaciativo. CAPITULO Ill DE LA GONSTRUGCION DE LAS VIVIENDAS, ARTICULO 25. MODALIDAD DE CONSTRUCCION. Las viviendas se construiran conforme a la modalidad de ayuda mutua. Esta consiste en él trabajo comunitario, aportade por el socio cooperativista para la construccidn de los conjuntos habitacionales colectives y bajo la direccién técnica de la Cooperativa. “ ARTICULO 26. CONVENIO. Los socios suscribiran un convenio comprometiéndose colectivamente frente a la Cooperativa a trabajar personalmente en la construccién, establesiéndose en el mismo la forma en que Se organizaré el desarrollo de las obras y el trabajo de los socios y eventualmente de sus familias, el tiempo y el valor adjudicado al mismo. El aporte al capital en trabajo de tos socios deberd representar el porcentaje minimo requeride por la normativa vigente para la modalidad de ayuda mutua. Cuando el socio no trabaje el nGmero de horas a que se comprometié, deberé compensar él tiempo no trabajado, de acuerde a lo que se establezca en el referide convenio @ en la reglamentacién intema.. CAPITULO IV DE LA ADJUDICAGION DE LAS VIVIENDAS ARTICULO 27. REGIMEN DE ADJUDICACION DE VIVIENDAS. La adjudicacién de viviendas se efectuaré una vez terminada su construccién, de acuerdo al Cenvenio Previo de Adjudicacién suscrite porunanimidad de socios cooperativistas ylo por sorteo efectuado ante Escribane, entre los inscriptes para igual nimero de dormitorios. Séio por excepcién y en el caso de ser imposible evitarlo, se permitird el ingreso a las viviendas con anterioridad a la finalizacién total de las obras. En estos casos y de ser necesario, el Consejo Directivo determinara el puntaje que coresponda a cada asociado para establecer un orden de prioridad, de acuerdo a los criterios indicados y puntajes establecidos en et reglamento interno, que debera ser aprobado porla Asamblea General. ~ ARTICULO 28. ENTREGA DIFERIDA. ADJUDICACION DEL DOMINIO. La adjudicacién de las viviendas en propiedad a cada socio seré otorgada una vez amortizado @! préstama que se hubiere solicitado para la construccién o adquisicién de las mismas; hasta ese momento se regira por las disposiciones que regulan a las cooperativas de usuarios. Estas cooperalivas deberdn ajustarse para la construccién adquisicion de las viviendas a lo previsto en la Ley No. 10.751 de! 25 de junio de 1948, modificativas y concordantes, ~ CAPITULO V, REGIMEN ECONOMICO FINANCIERO y AHORRO, ARTICULG 29. CAPITAL. Ei capital social sera variable e ilimitado, estar constituide por las partes sociales que suscriban las socios que serén de un valor unitario de dos unidades reajustables, equivalentes hoy § 2336,5 las qué serdn documentadas por asiento en los libros contables y sociales de la cooperativa, sin peruicio de extender ai socio la constancia correspondiente. Las partes sociales serén iguales, nominativas, @ indivisibles y reajustables por el indice de la UR. La transferencia del capitalPAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669661 ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGUO = 1250114 social no podra suponer casi6n directa ni indirecta del derecho de uso y goce, el que es inherente a la calidad de socio, requiriéndose la previa aceptacién del nueve sacio por el Consejo Directive de la cooperativa. ARTICULO 30. CAPITAL SOCIAL INICIAL y CAPITAL MININO. El capital social inicial de la cooperativa es de 22 Unidades Reajustables, equivalentes hoy a $ 25701,5 a los efectos de lo establecido en el numeral 4 del articulo 93 de la ley 18.407, se establece como capital minimo el mismo guarisma referido en el inciso precedente. ARTICULO 31. INTEGRACION DE PARTES SOCIALES. La integracién de las partes sociales suscritas deberd realizarse por los socios en dinero, y en trabajo personal; o mediante la entrega y transferencia de bienes muebles o inmuebles que sean necesarios para la realizaci6n de actividades de la Cooperativa. Y se integrara en el plazo que disponga la Asamblea General. ARTICULO 32, VALUACION DE APORTES EN TRABAJO U OTROS BIENES. La integracién en trabajo para Ie construccién 0 mantenimiento de las viviendas, sera valuada de acuerdo al laudo de la categoria de pedn establecida en la industria de la construccién, Sobre esta base, el Consejo Directivo con el asesoramiento del Instituta de Asistencia Técnica, establecerd | mecanismos que aseguren un control eficaz de las prestaciones laborales de cada socio. La valuacion referida incluird el valor econdmico de la mano de obra sustituida y las cargas sociales que fueran de cargo del empresario. Los ‘organismos financiadores. consideraran en los planes de financiacién de las‘obras, las prestaciones en trabajo como aporte de la Cooperativa. Sin perjuicio de! necesario acuerdo de partes, sera el Consejo Directivo de la cooperativa quien tendré la potestad de determinar sobre la conveniencia ‘© no para ella de recibir los aportes de los socies en otros bienes, cuyo valor ‘econdmico sera fijado de comin acuerdo entre el Consejo Directive y el socio, 0 en su defecto por medio de peritos tasadores designades por el ‘Consejo Directivo y cuyos honorarios serén de cargo del socio.- La tasacién podrd ser impugnada por el socio, sustancidndose la misma de acuerdo al procedimiento fijado en el presente estatuto en-el aiticulo 21.” ARTICULO 33. EJERCICIO ECONOMICO Y BALANCE. El ejercicio econdmico sera anual salvo casos extraordinarios previstos en la ley, comenzard el primero de diciembre y finalizaré el treinta de noviembre cada afio, Dentro del plazo maximo de ciento ochenta (180) dias de Ia fecha del cierre del ejercicio econémico, el Consejo Directive debera poner en conocimiento de la Asamblea General: el informe de la Comision Fiscal y del auditor si correspondiera de acuerdo al articulo 79 de la ley 18.407, la memoria sobre la gestion realizada, los estados contables, la evolucién de! nimero de socios, el proyecto de destino de los excedentes de gestion 0 de absorcién de pérdidas. Asimismo el Consejo Directive deberd presentar la informacién de la sitvacién del préstamo obtenido para la financiacién de la construccién de las viviendas. La contabilidad sera llevada con arregio a las disposiciones lagales vigentes ¥ a las dispesiciones y criterios impartidos por la Auditorla Intema de la Nacion u atros organismos campetentes. ARTICULO 34. COMPROMISOS DE LOS ASOCIADOS - FONDOS.PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669662 ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGIO- 125014 Los compromisos econdémicas de los asociados con la cooperativa seran: 1) Suscripcién e integracién de sus partes sociales en el capital mediante el trabajo en régimen de ayuda mutua y el ahorro previo a fa construceién que correspondiere, 2) Aportacién para constituir los siguientes tondos: a) Fondo de Fomento Cooperative: Estara destinado al cump| fines atribuidos a la Comisién de Fomento Cooperativo. 'b) Fonde de Socorro: stata destinade a cubrir dificultades transitorias de los socios que les impidan hacer frente regularmente al pago de las obligaciones periédicas a favor de la cooperativa. Este fondo podra constituirse a partir de la suscripcién de las documentos de uso y goce de las viviendas. ) Fondo de Mantenimiento y Administracién: Su finalidad seré asegurar el estado de conservacién, mantenimiente, majoras y reparacion de las viviendas, les servicios, espacios y locales comunes y la administracién de! Conjunto de viviendas de la cooperativa. Este fondo podré constituirse a partir de la suscripeién de log dacumentos de use y goce de las viviendas. Los fondos se integrarén en la forma y condiciones que determine la Asamblea General a propuesta del Consejo Directivo; salvo el Fondo de Mantenimiento y Administracién cuyo monto podrd ser elevado directamente por el Consejo Directivo, can las siguientes limitaciones: I) ne pedré ser superior a la cantidad necesaria para cubrir los aumentos do las erogaciones. W) deberé ser sometida a consideracién de la mas proxima Asamblea General, esténdose a lo que ésta resuelvaEstos fondos especiales no integran las partes sociales de los socios y en ‘consecuencia no seran objeto de restitucién al egreso ni de reparto entre los mismos.~ ARTICULO 35. DESTINO DE LOS EXCEDENTES. La Asamblea General Ordinaria determinara el destino de los excedentes netos del ejercicio, de acuerdo al siguiente orden: |. En primer lugar se deducirdn los impartes necesarios para recomponer los rubros patrimoniales cuando hayan sido disminuidos por la absorcién de pérdidas de ejercicios anteriores y compensar pérdidas atin pendientes de absorcién, I. El remanente se destinara de acuerde al siguiente orden: 1) El 15% como minimo, para la consiitucién de un Fondo de Reserva Legal, que ser permanente, hasta que este iguale al capital, reduciéndose al 10% a partir de ese momento y cesando al ser triplicado el capital. 2) EI 5% como minimo, para el Fondo de Educacién y Capacitacién Cooperativa. 3) El 10% para la constitucién de una Reserva por concepto de operat con no socios. El sobrante se destinara a los restantes fondos sociales de conformidad a ia que determine la Asamblea General a propuesta del Consejo Directive siempre que no contrarie la normativa vigente 0 se aplicara a la realizacion del objeto social de la cooperativa. ” ARTICULO 36. RETENCIONES. La cooperativa inscripta en el Registro que lleva @! Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente tendra derecho a hacer retenerESC, CARMEN RENEE SIMON DAGLIO- 1250014 hasta el veinte por clento (20 %) de los sueldos, jornales, remuneraciones o pasividades de los socios si la liquidacién de la cooperativa fuere conformada por la Direccién Nacional de Vivienda y cuente con la autorizacion de la Auditoria Intema de la Nacion. El régimen de retencién podré ser aplicado para el pago de deudas contraidas por los socios, en concepto de amortizacin de créditos de construccién o compra de sus viviendas, integracion de los fondos especiales, suscripcién de cuotas de ahorro y cualquier otro: propésito establecide por los érganos competentes de la cooperativa. « ARTICULO 37. AHORRO. Durante el proceso de formacién de la Caoperativa, los socios podran realizar depésitos de ahorro, sin perjuicio del trabajo de ayuda mutua, Los depésitos serdn efectuados en la cuenta individual del ahorrista, con destino a transferirse a la cuenta de la Cooperativa una vez que, otorgada la personeria juridica esta suscriba el correspondiente convenio colectivo de ahorro y préstame con el organismo financiador ARTICULO 38. DISPONIBILIDAD DEL AHORRO. La Asamblea General a propuesta del Consejo Directive, podra disponer de los fondes depositades con destino a la compra de terenos, acopio de materiales, adquisicion de equipo de construccién, contratacion de servicios © cualquier otro propésito compatible con la finalidad de ejecucién de las ‘obras, Io que deberé ser autorizado por el organismo estatal competente, si ast correspondiere. ARTICULO 28. DOCUMENTO DE USO Y GOCE. La _cooperativa retendré la propiedad de las viviendas mientras dure laamortizacion de los erédites corespondientes y suscribira en ejercicio del acto cooperative, con cada uno de los socios, el documento de uso y goce, previo a la adjudicacién de las respectivas viviendas y dentro de los treinta (20) dias de finalizadas las obras. El mismo se otorgaré en documento publico © privade con firmas certificadas y tendré una duraciin limitada al Al otorgar el documento de uso y gooe, los socios complementaran la suscripcién de partes sociales hasta un valor equivalente al costo de la vivienda adjudicada, segin el valor de tasacién fijado de conformidiad con la normativa vigente. Una vez suserito el documento, él adjudicatario tend derecho: a) al uso y goce de la vivienda adjudicada, Ios espacios libres que se establezcan de uso exclusivo de la vi ienda y los espacios de uso comunitario. b) a exigir de ta cooperativa la entrega de la vivienda, la que deberd efectuarse dentro de un plazo maximo de treinta (30) dias contados a partir de la firma del respective dacumento. ¢) la cooperativa entregaré a los Socios la ocupacién de sus respectivas viviendas y los mantendra en ejercicio de sus derechos, los defenderd de posibles perturbaciones de terceros y pagara los préstamos, intereses, contribuciones, reparaciones. y demas obligaciones y servicios comunes de acuerdo a lo establecido en la legisiacién vigente y disposiciones reglamentarias.PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669664 | ESC, CARMEN RENEES:MON DAGLIO. 12s014 d) seran de cargo de la cooperativa todas aquéllas reparaciones que derivan del uso normal de la ienda y no se producen por culpa del socio. Las partes sociales se integraran con los apartes en trabajo, ahorro previo, ‘el aporte inicial y lo abonado por concepto de amortizacién del préstamo hipotecario. En ningtin caso se consideraré capital lo pagado por concepto de intereses del préstamo obtenido. CAPITULO Vi DE LA ADMINISTRACION ¥ FISCALIZACION ARTICULO 40. ORGANOS DE LA COOPERATIVA. Los organos de la cooperativa seran: a)Asamblea General b)Consejo Directivo ¢)Comisién Fiscal d)Comisién Electoral @)Comisién de Educacién, Fomento e Integracion Cooperativa. ~ ‘SECCION |, DE LA ASAMBLEA GENERAL, ARTICULO 41. ASAMBLEA GENERAL. La Asamblea General es la autoridad maxima de la cooperativa y participan en ellas los socios actives. Sus resoluciones obligan a les demas drganos y a todos los socios presentes y ausentes, siempre que hayan sido tomadas de acuerdo con las normas establecidas en la ley, el reglamento y el estatuto.- ARTICULO 42. TIPO DE ASAMBLEAS. Las Asambleas Generales seran Ordinarias o Extraordinarias. ~ ARTICULO 43. ASAMBLEA ORDINARIA. La Asamblea General Ordinaria se reuniré dentro de los ciento ochenta(180) dias siguientes al cierre del ejercicio econémico, para tratar y resolver los temas previstos en la convocatoria, dentro de los cuales deberdn incluirse: aajia memoria anual del Consejo Directivo; 'b) los estados contables; ‘jel proyecto de absorcién de pérdidas si corespondiera: ‘jel informe de la Comision Fiscal; ejla eleccién de los integrantes de la Comisién Electoral y la fijacién de la fecha del acto electoral de los demas érganos de la cooperativa en los afios que corresponda Los documentos acerca del temaria del orden del dia deberdn estar a disposicién de los socios con una anticipacién de por lo menos 10 dias ala sesién de la Asamblea General ARTICULO 44, ASAMELEA EXTRAORDINARIA. La Asamblea General podré reunirse en forma extraordinaria cuando las circunstancias lo requieran y tratar cualquier asunto de su competencia. Para tratar los temas previstos en el articulo anterior se requeriré que ‘existan razones de urgencia.~ ARTICULO 45, CONVOCATORIA. La Asamblea General Ordinaria sera convocada por el Consejo Directivo o por la Comisién Fiscal cuando aquel omitiera hacerlo en el plazo legal. La Asamblea General Extraordinaria sera convocada por el Consejo Directivo a su propia iniciativa, 0 a solicitud de la Comisién Fiscal, o del 10 % (diez por ciento) del total de socios actives. En estos dos uitimos supuestos, la Asamblea debera ser convocada en el plaze perentorio de 30PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fil N° 669665 ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGUO. 12501H4 (treinta) dias de recibida la solicitud, $i el Consejo Directivo omitiere ‘convocarla, la Comision Fiscal efectuara la convocatoria respectiva. En caso de que la iniciativa comespondiere a los sacios, si la Comision Fiscal ‘también fuere omisa en convocaria en el términe de 10 (diez) dias habiles ‘siguientes al del vencimiento del plazo que disponia el Consejo Directive para hacerlo, el grupo de socios interesados podra solicitar dicha ‘convacatoria a la Cooperativa a través del érgano estatal de control, 0 por via judicial.” ARTICULO 46, FORMAS DE CONVOCATORIA. Las convocatorias para la Asamblea General deberan hacerse mediante, por lo menos, dos de alguno de los siguientes medios: a} Notificacién personal. b) Publicacion en la pagina web de la Cooperativa por un plazo minimo de 10 (diez) dias habiles. '@) Publicacién en das diarios de circulacién nacional ¢ en os medios locales ‘con cobertura en la localidad 0 regién donde estan radicados los socios de la Cooperativa, por un plazo de 3 dias habiles. d) Publicacién de avisos en el local de la Sede y demas dependencias de la ‘Cooperativa en lugares visibles por un plazo minimo de 10 dias habiles. 8) Avisos radiales © telavisives en medios de alcance nacional o en los ‘medios locales con cobertura en la localidad o regién donde estén radicados los socios de la Cooperativa, por un plaze minimo de 3 dias habiles. La notificacion, publicacién o aviso previstes deberd practicarse con una anielacién minima de 10 dias y un maximo de 90 dias de la fecha de la Asamblea. Cuando se verifique la notificacién personal a la totalidad de losSocios con una antisipacién minima de 10 dias habiles se podré prescindir de los demas medios de convocatoria. Y podré celebrarse sin publicidad de la convocatoria cuando participen en ella todos los socios, En las convocatorias deberd incluirse la mencién del cardcter ordinario 0 extraordinario de la Asambiea, la fecha, hora y el lugar de la misma, y expresa mencion de los puntos que compendran e! orden det dia expresados en forma clara y conereta.~ ARTICULO 47, COMPETENCIA, Es competencia de la Asamblea General: a) Aprobar, modificar ¢ interpretar el Estatuto y los Reglamentes de la Cooperativa. b) Fijar las paliticas generales de la Cooperativa. ‘c) Examinar y resolver sobre la gestion del Consejo Directive, la Memoria y los Estados Contables, el Proyecto de distribucién de los excedentes y reservas 0 absorcién de pérdidas. previe Informe de la Comisién Fiscal y de la Auditeria si correspondiere. @) Sin perjuicio de los aportes minimos de capital establecidos en el presente Estatuto, aprobar nuevos aportes obligatorios 0 voluntarios, actualizar el valor de los aportes al capital social, tjar los aportes de los nuevos sucios y establecer cuotas de ingreso a periddicas, @) Elegir a los miembros de la Comisién Electoral y removerlos de acuerdo a lo previsto en los articulos correspendientes del presente Estatuto. f) Resolver sobre los recursos que se le presenten conforme al procedimiento previsto en el presente Estatuto.PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669666 ESC, CARMEM RENEE SIMON DAGLIO - 125014 por una mayoria de por lo menos los 2/3 (dos tercios) de votos. presentes, la iniciacién de accién de responsabilidad contra los miembros del Consejo Directivo, y de la Comision Fiscal. h) Resolver, con los quérums y mayorias especiales previstos en el presente Estatuto, sobre los casos de fusién, incorporacién, escision o disalucién de la Gooperativa, 0 reformas estatutarias que supongan el cambio sustancial del objeto social o el cambio de la responsabilidad limitada a suplementada; y demés reformas estatutarias y aprobacién y reformas de la regiamentacion interna 1) Autorizar al Consejo Directivo para enajenar o gravar bienes inmuebles. J) Resolver los demas asuntos que sean de su competencia por isposicion de la ley, de la reglamentacién o del presente Estatuto. ~ ARTICULO 48. FUNCIONAMIENTO. En el funcionamiento de la Asamblea General deberan cumplirse las siguientes reglas; a) Sélo podrd tratar los asuntos que figuren en el orden del dia, incluido en la correspondiente convocataria. b) Las sesiones serdn conducidas por el Presidente ylo Secretario del Consejo Directive. Cuando en el orden del dia se incluyan puntos relatives @ la gestion del Conssjo Directive, 0 de cualquiera de sus miembros la Asamblea deberd designar a quienes los sustituyan en sus funciones ¢) Cada socio tendra un solo voto. Todo socio podré hacerse representar por otro socio 0 por un miembro de su ndcleo habitacional, mediante mandate axpreso otorgado por escrito segdn lo establecide en el articulo hoveno del presente estatuto.d) La emisién del voto se hard a mano alzada, sin periuicio de poder resolverse en la propia Asamblea que uno o varios temas sean sometidos a volacién secret, Y sin periuicio, ademas, de que la eleccién de los miembros de los érganos de la Cooperativa y cualquier otro asunto que la ley © este Estatuto asi lo establezca, se realizara siempre mediante votacién secreta De todo lo acaecido se labrara Acta, la cual debera ser firmada por el Presidente y/o Secretario y dos secios designades a tal efecto por la propia Asamblea. Se llevara registros de asistencia de cada Asamblea.~ ARTICULO 49, QUORUM Y MAYORIAS. La Asamblea General sesionaré en primera convocatoria con la presencia de la mitad mas uno de los socios actives. La segunda convocatoria, sesionard con iguales requisitos y formalidades que la primera convocatoria y Se celebrara dentro de los 30 dias siguientes a ésta. No obstante, podra realizarse una hora mas tarde que la primera convocatonia, y sesionara ve lamente, en este caso, con el nimero de socios presentes en la misma. Para decidir Ia fusi6n, incorporacién, eseisidn 0 disolucién de la cooperative © reformas estatutarias que supongan el cambio sustancial del objeto social © el cambio de responsabilidad limitada a suplementada, sesionaran con un quérum no inferior a dos tercios de socios activos, siempre que la cooperativa cuente con hasta cien socios. Si la cooperativa tiene mas de cien secios, sesionara con un quérum de dos tercios de socios activos o cien socios actives (el numero menor de ambos). Las resoluciones se adoptaran por mayoria simple de votos presentes. ‘Se requerira mayoria especial de:qe, PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION > fu ne 669667 a me Sige 1) 2/3 de votos de socios habilitados para decidir la fusién, incorporacién 0 (ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGLIO- 1250114 disoluciéa, I) 3/4 de votos presentes para decidir la escisién, cambio sustancial de ‘objeto, o cambio de responsabilidad limitada a suplementada, Ill) 2/3 de volos_presentes para decidir otras modificaciones del estatuto, aprobacién 6 reforma de reglamentos interos. “ ARTICULO 50, CUARTO INTERMEDIO, La Asamblea podré pasar a cuarto intermedi, a fin de continuar dentro de los treinta dias corridos siguientes, en el dia, hora y lugar que al término de la misma se acuerde. Solo podran participar en la segunda reunién los ‘Socios que se hayan registrada en la primera o segunda convocatoria segin ‘sormesponda~ ARTICULO 51, PUBLICIDAD. Las resoluciones tomadas en Asamblea deben ser puestas en conocimiento de los socios en general, en un plaza ne mayer de diez (10) dias a partir de la fecha de la misma, mediante avisos publicados en la cartelera de la sede de la cooperativa. - ‘SECCION II, DEL CONSEJO DIRECTIVO. ARTICULO 52. CONSEJO DIRECTIVO. El Consejo Directive es el érgano encargado de la administracién permanente de la cooperativa. Se compondra de tres miembros, titulares ‘con los cargos de Presidente, Tesorero y Secretario, con igual numero de suplentes, Durarén dos afios en sus funciones, pudiendo ser reelectos, hasta por des periodes consecutives de igual duracién. ARTICULO 53. REPRESENTACION.La representacién legal de la cooperativa la ejerceran Presidente y Secretaric del Consejo Directive actuando conjuntamente “ ARTICULO 54. FUNCIONAMIENTO. El Consejo Directivo se reunird por lo menos una vez por mes, previa convocatoria de su Presidente y extraordinariamente, cada vez que lo crea necesario el Presidente o fo solicite por escrite un directivo. Las eitaciones se haran con cinco dias de anticipacion, por escrito o cualquier otro medio idéneo; dicho plazo puede abreviarse a juicio del Presidente, cuando el caso sea urgente o asi lo indique la solicitud presentada- ARTICULO 55. QUORUM Y MAYORIAS. EI Consejo Directivo podra sesionar con un quérum minimo de dos miembros, siendo las resoluciones en ese caso adoptadas exclusivamente por unanimidad. Funcionando en pleno, las decisiones se tomaran por mayoria, sin perjuicio de la facultad del miembro discorde de dejar sentado en acta su disconformidad y fundamentos de su posicién.- ARTICULO 56, COMPETENCIA. EI Consejo Directivo tendré la més amplia competencia en materia de administracion y la realizacién de los actos y contratos tendientes al cumplimiento del objeto de la cooperativa. Funciones principales: a) Nombrar y remover empleades, fijarles sus remuneraciones y obligaciones. b) Administrar fondos sociales, determinando su inversién, previo informe le Tesoreria, ¢) Cobrar y percibir por medio de Tesorerla las sumas adeudadas a laESC. CARMEN RENEE SIMON DAGLIO - 125018 cooperativa y hacer los pagos que correspondan. d) Contraer obligaciones, adquirir, enajenar o gravar bienes y derechos. Para adquirir, enajenar ylo afectar con derechos reales bienes inmuebles se requiere autorizacién previa de la Asamblea General e) Convocar a la Asambleas General, segiin las disposiciones de este estatuto. f) Presentar en un plazo maximo: de 180 dias desde ta fecha de cierre del ejercicio a la Asamblea General, informe de la Comisién Fiscal y del auditor si cotresponde, memoria sobre la gestidn realizada, los estados contables, la evolucién det numero de socies en el periodo y el proyecto de destino de los excedentes de gestién o de absorcién de pérdidas. Los citados documentos deberdn ser puestos a disposicién de los socios en la sede social, por lo menos diez (10) dias antes de la fecha de la Asamblea General. 9) Proponer a la Asamblea General el reajuste del importe de los compromisos econémicos, teniendo presente siempre las necesidades de la cooperativa y de los socios. h) Proponer a la Asambiea General la constitucién o aumento de los fondos especiales que se consideren necesarios, las cuotas minimas de integracién el capital social y ol plan general de inversiones. i) Proponer a la Asamblea General la formacién e integracién de las comisiones que consider necesarias para el mejor funcionamiento de la cooperativa. BD Sostener acciones judiciales, apelar, nombrar procuradores o representantes, desistir transigir 0 someterios a arbitraje y efectuar todos losactos que sean necesarios para salvaguardar los intereses de la cooperativa k) Calificar las infracciones y aplicar las sanciones con las limitaciones. impuestas por este estatuto. 1) En general, resolver todos los asuntos relacionados con la administracién de la cooperativa que no sean competencia de la Asamblea General y las que resulten necesarias para el cumplimiento del objeto social Las resoluciones del Consejo Directivo podran ser recurridas de acuerdo al articulo 20 y 21 del presente estatuto segtin corresponda. “ ARTICULO 57, RESPONSABILIDAD. Los integrantes de! Consejo Directivo no son personalmente responsables por las obligaciones que contraigan en nombre de la cooperativa, siempre que actien en cumplimiento de sus fines y en el limite de sus atribuciones, Serén en cambio, personal y solidariamente responsebles por los actos y contratos que realicen en transgresién de las normas legales, reglamentarias y resoluciones de la Asamblea General, excepto aquellos miembros del Consejo Directive que no hayan asistido a la sesién en que se adopié la resolucién 0 que, manifiesten su discrepancia, dejando constancia en el.acta respectiva. Los miembros del Consejo Directivo deberén declarar al inicio de su mandato (0 durante ef mismo) las actividades personales o comerciales que desarrollan y que puedan ser compatencia de las actividades de la cooperativa, Esta declaracién se efeciuara por escrito por cada integrante en la primera sesién del Consejo Directivo posterior al acto eleccionario y se presentaré ante la Comisién Fiscal; con obligacién de comunicar cualquierPAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669669 ESC. CARMEN RENEE S:MON DAGLI- 1250114 cambio can respecto a las actividades alli declaradas. “ ARTICULO 58. REMOCION. Los miembros del Consejo Directivo pueden ser removidos del cargo por la ‘Asamblea General, la que sesionara con un quérum minimo de la mitad més uno del total de socies activos y resolvera con una mayoria dos tercios de votos presentes, siempre que el asunto figure en el orden del dia. ‘Consumada la remocién, asumiran los cargos los supientes respectivos. En el caso de remocién de estos, también la Asamblea, en el mismo acto, mediante voto secreto y por el plazo que fijaré la misma elegira a los reemplazantes. ARTICULO 59. ACTAS. De lo tratado en las sesiones del Consejo Directivo se dejara constancia en el libro de actas respective. Las actas deberan ser firmadas por el Presidente y e! Secretario, sin perjuicio de ello podran contener la firma de otros asistentes. ARTICULO 60. INVENTARIO. Et Consejo Directive saliente hara entrega inventariada al nueve Consejo de todos los bienes y del efectivo de la cooperativa. ~ ‘SECCION Il, DE LA COMISION FISCAL, ARTICULO 61. COMISION FISCAL. La Comisién Fiscal es el érgano que tiene por cometide controlar y fiscalizar las actividades econémicas y sociales de la Cooperativa, y velar para que el Consejo Directivo cumpia la ley, el Estatuto, los reglamentos y las resoluciones de la Asamblea GeneralEjerceré sus funciones de mode de no entorpecer las funciones y atribuciones de otros drganos. Su funcién se limita al derecho de observacién precisando en cada caso las disposiciones que considere transgredidas, Debe dejar constancia de sus observaciones 0 requerimientos.” ARTICULO 62. COMPETENCIA. La competencia de ta Comision Fiscal es la siguiente: a) Fiscalizar la direceién y administracién de la cooperativa para lo cual sus miembros podran asistir con voz, pero sin voto, a las sesiones del Consejo Directivo. b) Examinar los libros, titules y cualquier otro documento que crea conveniente y por Io menos una vez cada tres meses. ‘) Presentar a la Asamblea General Ordinaria un informe escrito y fundado sobre la situacién econdmica y financiera de la cooperativa, dictaminando sobre la memoria y los estados contables. d) Suministrar a la Asamblea General toda informacion que esta le requiera Sobre materias de su competencia, ©) Hacer incluir en el orden det dia de fa Asamblea General los puntos que considere procedentes con un plazo no menor a diez (10) dias antes de la publicacién de la convocatoria. f) Vigilar que los érganes sociales acaten las leyes, el estatuto, los reglamentos y las resoluciones de la Asamblea General g) Investigar las denuncias que los socios le formulen por escrito & informarlas a la Asamblea General y expresar acerca de ellas las consideraciones y propuestas que correspondan.eeste, PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669670 ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGUO. 125014 h) Asumir transitoriamente el gobierno de ta cooperativa, cuando por desintegracién parcial 0 total de! Consejo Directive, éste no se encuentre en condiciones de funcionar, convocando a la Asamblea General Extracrdinaria dentro del plazo de treinta (30) dias a fin de considerar esta situacion. 1) Asumir las demas funciones encomendadas en el presente Estatuto y en la ley. ARTICULO 63. COMPOSICION Y REGIMEN DE FUNCIONAMIENTO. La Comisién Fiscal se compandra de tres bros titulares e igual ntimero de supientes. Duraran das afios en sus funciones y tendran las mismas posibilidades de reeleccién que las establecidas para los integrantes del Consejo Directivo, En lo relative al régimen de funcionamiento (quérum, resoluciones, discordias entre sus miembros) sera de aplicacién lo previsto para el Consejo Directivo. En la sesién constitutiva de cada nueva integracién de ta Comisién Fiscal ‘se procedera a elegir un Presidente, un Vicepresidente y un Secretario. Si la Cooperativa cuenta con menos de 15 socios la Comisién Fiscal podré integrase con un solo miempro. “ ‘SECCION IV, DE LA COMISION ELECTORAL, ARTICULO 64, COMISION ELECTORAL. ‘La Comisién Electoral tiene a su cargo la organizacién, fiscalizacién y contralor de los actos eleccionarios y la proclamacién de las autoridades electas. Sera elegida por la Asamblea General Ordinaria, en los afios que corresponda realizar elecciones.Estaré compuesta por tres miembros titulares © igual numero de suplentes. Duraran dos afios en sus funciones. Mientras la cooperativa tenga menos de 15 socios se podra integrar con un solo miembro. Tomardn sus decisiones por mayoria de votos, pudiendo sesionar con un quérum minimo de dos miembros, y en tal caso las resoluciones se tomaran con dos votos conformes ARTICULO 65, COMPETENCIA. La competencia de ta Comisién Electoral, los siguientes: a) Realizar todos los actos preparatorios para las elecciones. Dar publicidad al padrén electoral con treinta (30) dias de anticipacién a la realizacién del acto eleccionario. El padrén se pondrd en lugar visible de la sede de la cooperativa, sin perjuicio de que cualquier asociado tenga derecho a acceder al mismo. Hasta quince (15) dias antes de las elecciones podra ajustarse el padrén mediante reclamacion de persona interesada o de las autoridades. Al mismo tiempo que se dé a publicidad el padrén electoral, debera comunicarse a la Corte Electoral el dia, hora y lugar de realizacion de las elecciones. La convacatoria a elecciones se haré en lugar visible de la cooperativa y mediante notificacion personal al socio, que seré firmada por éste © por un integrante del niiclee habitacional. b) Controlar el acto eleccionario, efactuar el escrutinio, proclamar a los candidatos vencedores y darles posesion de sus cargos dentro de los quince dias siguientes al acto eleccionario. ¢) Resolver los recurses que pudieran presentarse durante todo el proceso. electoral de los que entendera subsidiariamente la Asamblea General. “ARTICULO 66. COMISION DE EDUCACION, FOMENTO E INTEGRACION ‘COOPERATIVO. La Comisién de Educacién, Fomento Integracién Cooperative estar integrada por tres miembros. titulares que tendran igual nimero de ‘suplentes. Su mandate duraré dos afios y podran ser reelectos por dos periodos. E! quérum minimo lo formaran tres miembros y los aouerdes se tomaran por mayorla de votos presentes. ~ ARTICULO 67. FUNCIONES. La Comision de Educacién, Fomento e Integracién Cooperativa ejercerd sus funciones de acuerdo con el Consejo Directivo y tiene como principales atribuciones y obligaciones las siguientes: a) Organizar y desarrollar programas de accion cooperativa y de cardcter cultural en general, en beneficio de los asociados y de la comunidad. b) Fomentar iniciativas que fortalezcan las lazos entre los asociados y sus familiares. ¢) Utilizar et Fondo de Fomento Cooperative de acuerdo a un plan aprobado por el Consejo Directivo, d) Presenter al Consejo Directivo antes de la Asamblea Ordinaria y toda vez ‘Que éste lo solicits, un balance de la inversién de los recursos puestos a su disposicién.~ SECCION VI, NORMIAS COMUNES A TODOS LOS ORGANOS, ARTICULO 68, DISPOSICIONES COMUNES A TODOS LOS ORGANOS.Todos los carges de les distintos organos de la Cooperativa seran honorarios y sus titulares no podrén recibir, directa ni indirectamente, remuneracion ni beneficio alguno por su desempero, Los miembros del Consejo Directivo y la Comisién Fiscal seran elegidos en acto eleccionario, Por votacién secreta y obligatoria. Es incompatible integrar simulténeamente el Consejo Directive, la Comision Fiscal y la Comisién Electoral. Existe también incompatibilidad en caso de postularse el integrante de la Comision Electoral en el acto eleccionario que habria de fiscalizar. a) Los suplentes reemplazaran definitiva o transitoriamente a los titulares. b) Causales de remocién: 1) por dejar de concurrir al menos a tres sesiones consecutivas del érgano que integran; 2) la falta injustificada de siete sesiones anuales; 3) todas las previstas como infracciones graves en el articule 19 del presente estatuto. ¢) Sin peruicio del término de duracién fijado para los cargos de los distintos 6rganos, Ios miembros salientes continuaran en sus funciones hasta que tomen posesién los que hayan de sustituirlos, 4) La cooperativa deberd estar asesorada por un Instituto de Asistencia ‘Técnica, en los términos establecides por la normativa vigente, “ CAPITULO Vil. DE LAS ELECCIONES, ARTICULO 69. FECHA Y FORMA. Las elecciones de los integrantes del Consejo Directive, la Comision Fiscal y la Comisién de Educacién, Fomento € Integracién Cooperative, se realizard cada dos afios, dentro de los sesenta (60) dias pasteriores a la realizacién de la Asamblea General Ordinaria, se regird por las siguientes disposiciones:sities, PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION =] u. Fu N° 669672 ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGLIO = 1250118 a) Voto secreto y obligatorio. b) Ocuparan los cargos las personas que abtengan mayor nimero de votos. EI mismo criterio se aplicaré para definir los suplentes. En caso de empate entre dos 0 mas personas se haré una votacién entre ellas. Si el empate subsistiera se realizara un sorteo. ¢} Sistema preferencial de suplentes. ) El horario de votacién sera fijade previamente por la Camisién Electoral 2) Sin periuicio de lo dispuesto, la Asamblea General podra disponer que las elecciones se realicen por medio de listas. En este caso la integracin de los érganos se efectuaré por representacién proparcional. “ ARTICULO 70. REGIMEN DE RECURSOS PARA IMPUGNACION DEL ACTO ELECTORAL O DEL ESCRUTI 10. Las irregularidades 6n el desarrolio del acto electoral o en la realizacién del escrutinio y posterior proclamacion de los candidates electos, podran impugnarse dentro de los diez (10) dias siguientes a ta proctamacién, ante fa Comision Electoral, la que deberd expedirse en un plazo no mayor de diez (10) dias @ contar de la presentacién del informe previo de la Corte Electoral. De ne hacerio o en caso de denegarse e/ recurso interpuesto, se elevaran las actuaciones a la Asamblea General por intermedio del Consejo tivo saliente, el que deberd convocarla en el plazo maximo de treinta (30) dias. Esta Asamblea General decidira en forma definitiva pudiendo anular el acto electoral, ef escrutinio y/o la prosiamacién y convecar a nuevas elecciones. En este caso tendra amplias facultades para destituir a los integrantes de la Comisién Electoral y designar una nueva comisién.CAPITULO Vill, DISOLUGION ¥ LIQUIDACION, ARTICULO 71. CAUSALES DE DISOLUCION, La Cooperativa se disolveré: a) Por resolucion en Asamblea General Extraordinaria, tomada por la mayoria de dos tercios (2/3} de socios habilitados. b) Reduccién de! ndmero de socios per debajo del minimo legal durante un periodo- superior a un afi, ¢) Fusién o incorporacién con otra cooperativa, resuelta por igual mayoria que en lit. ade este articulo. d) Reduccién del capital por debajo del minimo establecido por este estatuta, e) Por sentencia judicial firme. ) Finalizacién 0 imposibilidad de cumplimiento del objeto para el que fue creada g) Otras causales previstas en las disposiciones legales aplicables en razén de la actividad de la caoperativa, “ ARTICULO 72. CONSECUENCIAS DE LA LIQUIDACION. La disolucién por las causas sefialadas en et articulo anterior (excepto fusién 9 incorporacién), dara lugar a su inmediata liquidacién. La voluntad de la Asamblea General deberd constar en acta firmada por todos Ios socios presentes. La cooperativa conservaré su personeria Juridica al solo efecto de la liquidacion. Los liquidadores deben comunicar la disolucién al Ministerio de Vivienda, Ordenamiente Territorial y Medio Ambiente, a la Auditoria Interna de laESC. CARMEN RENEE SIMON DAGLIO- 125014 Nacion e inscribirla en Registra de Personas Juridicas, Seccién Registro Nacional de Cooperativas.~ ARTICULO 73. LIQUIDACION. Resuelta la disolucion, la liquidacion estara a cargo del Consejo Directive o ‘en su defecto la Asamblea General designara una Comisién Liquidadora, que debera realizar el activo y cancelar el pasivo actuando con la denominacién social y el aditamento “en liquidacidn’. Esta Comision ejercera la representacién de la cooperativa y actuaré bajo el contralor de la Comision Fiscal si atin estuviere en funciones.~ ARTICULO 74. PROCEDIMIENTO DE LIQUIDACION Y DISTRIBUCION DEL REMANENTE. En todo lo que no esté expresamente establecido por el presente Estatuto, el procedimiento de liquidacion se regulara por la ley 18.407, su decreto reglamentario y demas normativa vigente que corresponda. El remanente ‘que resultare una vez pagadas las deudas y devuelto el valor de las partes sociales integradas, se entregara al Instituto Nacional del Cooperativismo (INACOOP), ~ CAPITULO IX, DISPOSICIONES TRANSITORIAS, ARTICULO 75. INTEGRACION DE LOS ORGANOS SOCIALES. Las elecciones para integrar los drganos estatutarios definitivos se realizaran dentro de los sesenta (60) dias siguientes de la primer Asamblea General Ordinaria que se verifique luego de obtenida la personeria juridica en cuyo erden del dia deberd incluirse la eleccién de los integrantes de la Comision Electoral, y la determinacion de ia fecha del primer ActoEleccionario. A partir de esa primer Asambiea y Acto Electoral, se contara el primer periodo ordinario a los efectos de las futuras reelecciones. ~ ARTICULO 76. AUTORIZACION. Las personas que ocupen los cargos de Presidente y Secretario del Consejo Directivo, quedan facultados para gestionar la inscripcién del presente estatuto, con atribuciones ademas para aceplar o rechazar las observaciones que pudieren formular las autoridades publicas, para proponer textos sustitutivos y oforgar las declaratorias que pudieren corresponder. SE OTORGA Y FIRMA, Previa lectura del Acta de Constitucién y del Estatuto precedentes y en sefial de otorgamiento de ambos, firman los socios fundadores, quiénes solicitan a la Escribana Carmen Simén Daglio, la certificacién de sus firmas. Ménica Elizabeth MENDEZ - Ezequiel Meximiliano SILVA FERNANDEZ - Daniela Florencia RECOBA BURGOS - Maria Laura Aguilera CORTES - Liber Carlos ROLDAN DE LOS SANTOS - Rati Javier ARBELO GUTIERREZ - Marcela Romina PARRABICHINE MEDINA - Verénica RUIZ PIRIZ - Maria Dolores CABRAL GONZALEZ - Luis Michael RUIZ PIRIZ - Makense Esteban CARABAJAL QUINEL! —————-- CARMEN RENEE SIMON DAGLIO, ESCRIBANA PUBLICA, CERTIFICO QUE: Las firmas que anteceden son auténticas y fueron puesta en mi presencia por los sefiores; Ménica Elizaketh MENDEZ, Ezequiel Maximiliano SILVA FERNANDEZ, Daniela Florencia RECOBA BURGOS, Maria Laura Aguilera CORTES, Liber Carlos ROLDAN DE LOS SANTOS, Rail Javier ARBELO GUTIERREZ, Marcela Rominaqoetu, PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION Fu N° 669674 ESC. CARMEN RENEE SIMON DAGLIO 125014 PARRABICHINE MEDINA, Verénica RUIZ PIRIZ, Maria Dolores CABRAL GONZALEZ, Luis Michael RUIZ PIRIZ, Makense Esteban CARABAJAL QUINELI, personas habiles que no son de mi conocimiento, quienes me acreditan sus identidades mediante las cédulas de identidad referidas que me exhiben, cuyos demas datos individvalizantes surgen del documento que antecede @ los cuales me remit, a quienes previa lectura que del mismo tes hice asi la olorgaron y suscribieron ratificdndolo en todes sus términos. EN_FE DE ELLO, a soli presentacién ante la seccién Registro Nacional de Cooperativa del Registro id de los firmantes y para su de Personas Juridicas, expido el presente que sello, signo y fimo, en una hoja de mi papel notarial de actuacién en la ciudad de Montevideo el dia quince de agosto de dos mil diecinueve. HAY UN SIGNO NOTARIAL, CARMEN RENEE SIMON DAGLIO, HAY UN SELLO NOTARIAL.- NUMERO 2.- PROTOCOLIZACION PRECEPTIVA DE DOCUMENTO Y ACTAS. POR MONICA ELIZABETH MENDEZ Y OTROS, En la ciudad de Montevideo, el dia quince de agosto de des mil diecinueve, en cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias incorporo a mi Registo de Protecalizaciones Acta Fundacional de a Cooperativa de Viviendas ESPERANZA AZUL, otorgada en el dia de hoy, en la ciudad de Montevi- deo, con su correspondiente certificacién notarial de firmas. Efecto esta protocolizacién cen el ntimero Dos del folio oche al folio treinta y dos.- RE- FERENCIA, Esta Protocolizacién sigue inmediatamente a la verificada con el ndmero Uno de Actas, realizada el dieciocho de enero, del folio uno al fo- lio siete. HAY UN SIGNO NOTARIAL, CARMEN RENEE SIMON DAGLIO.ES PRIMER Y UNICO TESTIMONIO que he compulsade del documento y actas que he incorporado a mi Registro de Protocolizaciones. EN FE DE ELLO, para la Cooperativa de Viviendas Esperanza Azul, y su presenta- cién ante la Seccién Registro Nacional de Cooperativas del Registro de Per- sonas Juridicas, expido el presente, que sell, signo y firma, en veinticuatro hojas de papel notarial de actuacién Serie Fu numero 669651 al 669674, en la ciudad de Montevideo, el quince de agosto de dos mil diecinueve.-MINISTERIO DE EDUCACION ¥ CULTURA | r DIRECCION GENERAL DE REGISTROS Qi EL NRO. 16170, ene! mea NRO.16170 REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS, el dia y hora 06/11/2019 11:15:56, el documenta cuyas caracteristicas se inesean EseribanolEmisor ‘SIMON DAGLIO CARMEN RENEE (Coop Vivienda CONSTITUCION Calificacion: PROVISORIA ‘Ales solas electos de ligar el documento que antecede con Ia presente, se indica: Sociedad COOP DE VIVIENDAS ESPERANZA AZUL ‘Amparado en Reserva de Prioridad { J:de Nombre { ] Nro. ‘de fecha Acto Condicional. Se presento Reserva de Priaridad Nro, Control fiscal: Ley 16170 art. 626 recito Nro. de fecha, Monto Tasa Registral: 2630 CADUCA: DEFINITIVA: Ese Margarts A emvinza’ Arduina Profesional Il Eseribano UE PAPEL NOTA DF ACTUAGON etry,PAPEL NOTARIAL DE ACTUACION ESC. MARLAEUSENIA FERNANDEZ DEL CASTILLO 16937 DECLARATORIA, En la ciudad de Montevideo, el dia 2 de abril de 2020, Ios. seflores Liber Carlos ROLDAN DE LOS SANTOS. onental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad niimero 4.106.446-1, soltero, domiciliado en calle Victor Acosta nimero 2398 apartamento 3 de esta ciudad, y Raul Javier ARBELO GUTIERREZ. oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero 1.554.931-8, casado en primera nupcias con Gabriela Sosa, domiciliado en Av. Libertador Brigadier Gral Juan Antonio Lavalleja numero 1748 apartamento 105 de esta ciudad, en sus calidades de Presidente y Secretario respectivamente de la Cooperativa de Viviendas ESPERANZA AZUL, y en uso de las facultades previstas en el articulo 76 de su Estatuto (DECLARAN: ANTECEDENTES. La Cooperativa de Viviendas ESPERANZA AZUL se constituy6 por acta fundacional de fecha 15 de agosto de 2019, cuyas firmas certificd la Eseribana Carmen Renée Simon Daglio, siendo debidamente protocolizada, El primer testimonio de protocolizacién del Acta Fundacional y estatuto de dicha Cooperativa fue inscripio en el Registro de Personas Juridicas Seceién Registro Nacional de Cooperativas con el numero 16.170 de forma provisoria. En virtud de la observacién realizada en el documento se adecuan los articulos 5 y 12 dal estatuto a la Ley 19.837. los que quedaran redactadas asi: ARTICULO 5. FINES Y PRINCIPIOS. La Cooperativa no perseguira fines de lucro y funcionara de acuerdo a los Principios cooperatives con reconocimiento universal, con arreglo a las disposiciones lagales y del presente Estatuto. Debera suministrar a los Socios viviendas al costo, no admitiéndase ningin tipo de practica especulativa; losexcedentes. no seran capitalizables en las partes sociales de los socios, ni Podran ser objeto de reparto entre los mismos; y en una misma cooperativa podran existir socios titulares Unicos de la participacion social y el derivado derecho de uso y goce sabre la vivienda, y socios con fitularidad compartida de la participacién social con derecho de uso y goce sobre una misma vivienda Tendran la categoria de titulares Unicos, las personas que, habiende cumplide las condiciones para ser sacio, habiten fa misma en forma permanente y estén cargo individualmente del ndcleo familiar que habite la vivienda. Seran simulténeamente socios titulares, las dos personas del hogar destinatario de una vivienda que, habiendo cumplido las condiciones para ser socio, habiten la misma en forma permanente, estén a cargo del nucleo familiar y constituyan matrimenio, unién concubinaria reconecida, 0 unién concubinaria sin declaracién judicial de raconocimiento con independencia de su género y estado civil, constituyendo a todos los efectos, una titularidad compartida Cada socio ejerceré separadamente los derechos sociales inherentes a su calidad, sin perjuicio de la posibilidad de actuar por el otro een un poder simple torgado por escrito para cada instancia. En caso de uniones concubinarias sin deciaracién judicial de reconocimiento, su reconocimiento estara sujeto a la reglamentacién correspondiente. Los socios titulares que habiten una misma vivienda, no podran participar conjuntamente en el Consejo Directiva y en la Comision Fiscal ni simultaneamente en ambos organismos, Para los casos de socios anteriores a la vigencia del presente régimen de titularidad compartida, quienes tengan conformada una unién matrimonial o ‘concubinaria podran optar de comun acuerde por incorporarse al misma, en lascondiciones que la reglamentacién establecera Para el caso de la conformacién de un niclea familiar que habite la vivienda, a partir de 1a constitucien de un matrimonio, © de una unién concubinaria posterior al ingreso de un socio titular individual, Se ingresara al régimen de cotitularidad, debiendo considerarse al efecto del calcul del valor de las respectivas partes sociales la fecha de inicio de dicha situacién, debidamente ‘acreditada por ambos socios a la cooperativa Pata el caso de retiro de los cotitulares del uso y goce de una vivienda, se requerira el consentimiento de ambos y la cooperativa efectuara el reembolso de la totalidad de las partes sociales a ambos socios conjuntamente, sin eriuicio de las compensaciones o la distribucién de cuotas que entre si lagalmente corresponda Se admit el retiro de un solo socio de titularidad compartida, para el caso de disolucién del vinculo matrimonial o concubinario, en cuya situacién continuara el otra como socio titular Unico de la participacion social, sin perjuicio de las compensaciones. ecanémicas que entre ambos puedan corresponder. El retiro se regira por el presente estatuta y la legistacion vigente. ~ ARTICULO 12. FALLECIMIENTO DEL SOCIO - DISOLUCION DEL MATRIMONIO 0 DE UNION CONCUBINARIA RECONOCIDA JUDICIALMENTE 0 DE LA DISOLUCION DE LA UNION CONCUBINARIA SIN DECLARAGION JUDICIAL DE RECONOGIMIENTO- VIOLENCIA DOMESTICA 0 DE GENERO En caso de fallecimiento del socio, los herederos podrdn optar por continuar en uso y goce de la vivienda, en ese ease subrogaran al causante en todos sus derechos y obligaciones, debiendo designar a uno de ellos como socio titular 0retirarse de la cooperativa, recibiendo el valor de sus partes sociales. Aquellos herederos que canvivian con el causante integrande el nucleo habitacional, tendran preferencia para continuar ecupando Ia vivienda, pudiendo el Consejo Directo autorizar la incerporacin de otros herederos, siempre que ia capacidad locativa de la vivienda asi lo permita, Los herederos propondrén de comin acuerdo aquel de entre ellos que ha de asumir la calidad de socio titular en un plazo no mayor al afio de acaecido ol fallecimiento referido, o en su defecto la manifestacion de voluntad de refirarse de la cooperativa, Dicha solicitud se presentaré por escrito ante el Consejo Directive adjuntando ta documentacién que acredite la legitimacién invocada, En caso de que los herederos no hicieran uso de las opciones previstas en el inciso anterior, en el plazo fjado, el Consejo Directive quedara legitimade para iniciar las acciones judiciales tendientes a la recuperacién de la vivienda para la ‘cooperativa. Los herederos que no integren el nicieo habitacional que prosigue en uso y gove de la vivienda, recibirén las compensaciones que correspondan a su cuota parte en el acervo sucesorie, las que seran de cuenta del nuevo socio y no de la cogperativa, Estas reglas serdn aplicables, asimismo, al caso del socia que fallece sin haberle sido adjudicada la vivienda en uso y goce, Este criterio se aplicara también en caso de fallecimiento de uno de los sccios que ejerzan la situacion de ttularidad compartida, sin penuicio de las compensaciones que comespondieran al cotitular, Guando 10s herederos optaren por continuar en el uso de a vivienda, el valor patrimonial estard exento de todo impueste nacional. En caso de disolucion de matrimonio, © de la unién concubinaria reconocidaESC, MARIA EUGENIA FERNANDEZ DEL CASTILLO - 1883713, judicialmente, 0 de la disclucién de la unién concubinaria sin declaracién judicial de reconocimiento, tendré preferencia para continuar ocupande ta Vivienda, aquel cényuge © concubine que conserve la tenencia de los hijos, sin Perjuicio de las compensaciones que correspondieren, En caso de situaciones de violencia daméstica 0 de género, y en general toda Wiolencia que pueda causar dario fisico, psicolégico © patrimonial a uno o mas integrantes. de! ndcleo familiar, tendré preferencia para continuar en el uso y goce de la vivienda, el o los integrantes que no causaron la agresién La adopcién de medidas cautelares por parte de la autoridad competente especto a un socio titular Linico © con titularidad compartida, significara para el mismo, la suspensién de las derechos de socio por el plazo de las mencionadas medidas cautelares, Sera causal de expulsion de un socio titular Unico © de titularidad compartida Jos cases de violencia doméstica © de género, en que se haya producido lesiones graves, tentativa de homicidio, homicidio, tentativa de femicidio, femicidio sin perjuicio de las compensaciones por concepto de capital social que corres pondieran. En toda caso se estara a lo que resuelva por sentencia firme el juzgado competente y la regiamentaci6n correspondiente SE OTORGA Y FIRMA, Previa lectura de la Declaratoria precedente y en sefal de otorgamiento, firman en calidad de Presidente y Seeretario, quiénes solicitan la cemtificacion notarial de sus firmas. Hay dos firmas ilegibles pertenecientes a Liber Carlos ROLOAN DE LOS SANTOS y Raul Javier ARBELO GUTIERREZ. MARIA EUGENIA FERNANDEZ DEL CASTILLO, ESCRIBANA PUBLICA,SERTIFICO QUE: en mi presencia por los sefiores Liber Carlos ROLDAN DE LOS SANTOS, Las firmas que anteceden son auténticas y fueron puestas oriental, mayor de: edad, titular de la cédula de identidad nimero 4.106.446-1, seltera, domiciliads-en calle Victor Acosta nimero 2339 apartamento 3 de esta ciudad, y Rail Javier ARBELO GUTIERREZ, oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero 1.554.931-8, casado en primera nupcias con Gabriela Sosa, domiciliado en Av. Libertador Brigadier Gral Juan Antonio Lavaligja numera 1748 apartamento 105 de esta ciudad, personas hablles que no son de mi conocimiento, quienes me acreditan sus identidades mediante ‘SUS Cédulas de identidad referidas que me exhiben, a quienes lel la deciaratoria de la Cooperativa de Viviendas ESPERANZA AZUL, quienes la otorgaron en todos sus términos y la suscribieron en mi presencia, en nombre y Tepresentacion de la Cooperativa. II) La citada Cooperativa fue constituida por acta fundacional de fecha de fecha 15 de agosto de 2019, cuyas firmas certificé la Escribana Carmen Renée Simén Daglo, siende debidamente protocolizada El primer testimonio de protocolizacion del Acta Fundacional y estatuto de dicha Cooperativa fue inscripto en el Registro de Personas Juridicas Seccién Registre Nacional de Cooperativas con el nimero 16.170 el dia 6 de noviembre de 2019. Ill) Los firmantes ocupan el cargo de presidente y secretario respectivamente, segin surge del acta fundacional de fecha 15 de agosto de 2019, que tuve a la vista, EN FE DE ELLO. a Solicitud de los firmantes, y para ‘Su presentacién ante la Seccién Registro Nacional de Cooperativas del Registro de Personas Juridicas, expide ef presente que sello, signo y firmo en Montevideo el dos de abril de dos mil veinte- Hay un signo notarial. MA EUGENIA FERNANDEZ. ESCRIBANA PUBLICA.f igi) Fw N° 124278 rad ESC, MARIA EUGENIA FERNANDEZ DEL CASTILLO. 16837/3 Ne 5, PRO” IENTOS. POR LIBER CARLOS ROLDAN DE LOS SANTOS Y OTRO. En la ciudad de Montevideo el dos de abril de dos mil veinte. en cumplimiento de las disposiciones legales y regiamentarias incorporo a mi Registro de Protocolizaciones Declaratoria de la Cooperativa de Viviendas ESPERANZA AZUL, otorgada el 2 de abril de 2020, en la ciudad de Montevideo. con su correspondiente certificacién notarial de firmas. Efectué esta protocolizacién con el nimera 5 del folio 140 al folio 144 REFERENCIA, Esta Protocolizacin sigue inmediatamente a la nimero 4 de “Declaratoria” de fecha dos de Abril del folio 135 al folio 139- Hay un signo notarial. MA EUGENIA FERNANDEZ. ES PRIMER TESTIMONIO Y UNICO que he compulsado de la Declaratoria de la. Cooperativa de Viviendas ESPERANZA AZUL, otorgada el 2 de abril de 2020. en la ciudad de Montevideo, con su correspondiente certificacion notarial de firmas, y acta de Protocolizacion incorporadas a mi Registro de Protocolizaciones. EN FE DE ELLO. y para la Cooperativa de Viviendas ESPERANZA AZUL y su presentacién en la Seccién Registro Nacional de Cooperativas det Registro de Personas .Juridicas, expide el presente en cuatro hojas de papel notarial de actuacién Serie Fw Nimeros 124275 al 124278 que ello, Signo y firmo en Montevideo el dos de abril de dos mil veinte.- Fl hapa cea reac ST hora Eugene