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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. AMALIA

HERNANDEZ RAMIREZ, A QUIEN SE LE DENOMINARA "LA ARRENDADORA" Y POR
OTRA PARTE LA C. EMELIA TAPIA, EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIA",
RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO
QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara la C. AMALIA HERNANDEZ RAMIREZ,"La arrendadora":

a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. 4 ubicado en la calle de Camino Antiguo a
Chamilpa de la Colonia Tlatepexco en Cuernavaca, Morelos.

b) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se

considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara la C. EMELIA TAPIA, "El arrendataria"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos
del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las

cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de luz relacionado con el inmueble
materia del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE

EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- La C. AMALIA HERNANDEZ RAMIREZ, "La Arrendadora" da en arrendamiento a

la C. EMELIA TAPIA, "Arrendataria" el cuarto marcado con el No.6 del interior del inmueble
que se encuentra en la calle Camino Antiguo a Chamilpa No. 4 de la Colonia Tlatepexco
recibiéndolo este dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- La C. EMELIA TAPIA, "La Arrendataria" pagará por concepto de renta la

cantidad de $ 600.00 (seiscientos pesos 0/100 m. n.), mensuales, debiendo entregar la C.
AMALIA HERNNDEZ RAMIREZ, "La Arrendadora", el recibo correspondiente al arrendatario,
debiéndose cubrir la renta por mes adelantado, durante los primeros cinco días de cada mes
en el domicilio de la C, AMALIA HRNANDEZ RAMIREZ, "La Arrendadora" o de su
representante legal debidamente acreditado.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados
en este contrato, la C, EMELIA TAPIA, "La arrendataria" entrega en calidad de depósito al
arrendador la cantidad de $ 600.00 (seiscientos pesos 0/100 m. n.).
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TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de seis meses

forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- El Arrendatario destinará el cuarto, inmueble materia del presente contrato,

únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para
cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que La Arrendataria quisiere seguir arrendando el inmueble por un

plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo a la arrendadora con treinta
días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que la Arrendadora
otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse el forma
fehaciente. "La Arrendadora" tendrá el derecho de incrementar la renta en un 15% por
ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar "La
Arrendataria" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido la "Arrendataria" subarrendar, o transmitir bajo

cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial
de rescisión del presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el
uso normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta
situación a la arrendadora, o a su representante legal para que La Arrendataria se encargue
de realizar las reparaciones necesarias.

OCTAVA.- "La Arrendataria" no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido
por el reglamento del régimen de propiedad de condominio a que se encuentra sujeto el
inmueble.

NOVENA.- "La Arrendataria" no podrá almacenar substancias peligrosas, corrosivas,

deletéicas, o flamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta
cláusula, causa de recisión del presente contrato, con independencia de cubrir al arrendador y
a los vecinos de los daños y perjuicios que ocasionen dichas substancias.

DECIMA.- "La Arrendataria" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad,

obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine,
rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que sufra
por el deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de aquellos
desperfectos que en forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble.

DECIMA PRIMERA.- Cualquier modificación que quisiere realizar La Arrendataria, sobre el

inmueble, deberá ser autorizada por La Arrendadora para lo cual deberá notificarle al primero
y por escrito de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del
arrendador que autorice dichas modificaciones.

DECIMA SEGUNDA.- "La arrendataria" se obliga a pagar el importe por servicio de agua, luz,
servicio de televisión por cable, mantenimiento y cualquier otro con que cuente el inmueble,
comprometiéndose a entregar al momento de cubrir las rentas, los recibos del mes inmediato
anterior a la "Arrendadora".

DECIMA TERCERA.-"La arrendadora" no se responsabiliza por la seguridad de los bienes

muebles y contenidos que "El arrendatario" introduzca al inmueble arrendado.

DECIMA CUARTA.- "La arrendataria" esta consciente por así habérsele explicado, que no
existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que "La
arrendadora" se de por recibido a su entera satisfacción del inmueble arrendado.
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DECIMA QUINTA.- Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la

Jurisdicción y Tribunales de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, en todo lo relacionado al
cumplimiento del mismo.

DECIMA SEXTA.- Las partes señalan como pena convencional para el caso de que algunas
de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposición relativa
al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al momento en que sea exigible la misma,
quedando facultado "La arrendadora" para retener del depósito mencionado en la cláusula
segunda las cantidades a él entregadas por este concepto.

DECIMA SEPTIMA.- Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman al calce en cada
una de sus hojas y al final en esta última, a los siete días del mes noviembre del año 2007,
en la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o
algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización del mismo.

"LA ARRENDADORA" "LA ARRENDATARIA"

C. AMALIA HERNANDEZ RAMIREZ. C. EMELIA TAPIA.

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