Las especificaciones técnicas.
Son documentos del contrato de vital
importancia en un proyecto de construcci6n
porque definen las normas, exigencias y
procedimientos que van a ser empleados y
aplicados en todos los trabajos de construccion.
Definen los requerimientos detallados para cada
trabajo en cuanto a materiales, equipos, y
calidad de la mano de obra que seran
incorporados dentro del proyecto.
De igual forma, describen los procedimientos
que deben seguirse dentro de la construccion de
dicho proyecto es, decir, detallan la ejecucion del
trabajo que se realizara en campo.
El realizador esta obligado a leer y comprender
el pliego de especificaciones técnicas del
proyecto, ya que en dicha documentacién se
establece la calidad de materiales, mano de
obra, procesos constructivos y otra serie de
elementos que complementan a los planos.Cuando el realizador no pueda cumplir con
algun requisito establecido en las
especificaciones o mano de obra debera
presentar antes de la reunion preparatoria de la
actividad a la que corresponde, una solicitud a la
supervision en la que se expliquen las causas
del impedimento y se propongan las acciones
para superar el problema.
Las propuestas del realizador no deben
disminuir la calidad final de la obra ni provocar
problemas durante la realizacién en cuanto a
uso futuro, mantenimiento, problemas de
energjia, riesgos ambientales, riesgos
ambientales, riesgos personales, detrimento de
calidad.
ESPICIFICACIONES TECNICAS PARA ESCUELA
(EXCAVACION, COMPACTACION, NIVELACION Y
PREPARACION DEL TERRENO)
A.1 ALCANCE DEL TRABAJO
a) El trabajo comprendido en esta seccion cubreexcavacion, compactacion nivelacion y
preparacion del terreno, tal como se indica en
los planos e incluye la nivelacién terminada y
todo trabajo adicional relativo segun este
especificado aqui o mostrado en los planos.
b) El constructor general debera familiarizarse
con el sitio y la naturaleza del terreno que se va
a excavar y nivelar. No se autoriza ninguna
compensacion por condiciones no previstas que
sean facilmente aparentes como resultado de
un examen cuidadoso del terreno.
c) El constructor general debera rellenar
debidamente todas las excavaciones, segun se
necesita y sera responsable de su debida
compactacion asi como la de todas las otras
areas cubiertas por la nueva estructura. Deberan
observarse precauciones especiales para las
areas rellenadas de las construcciones a los que
se les debera hacer rellenos controlados.
A.2 EXCAVACION
El constructor hard toda la excavacion necesariasegun se especifique para las construcciones,
las fundaciones miscelaneas y muros que se
especifiquen en los planos.
Se hara toda la excavacidn dentro de los
linderos de la propiedad que sea necesaria para
dejar lugar al relleno de tierra sobre roca
mamposteria vieja y objetos parecidos y para el
relleno de tierra sobre todas las areas que hayan
sido excavadas o cortadas.
El area y extensidn de las operaciones de
excavacion y cortes seran tales que después
que se coloque el relleno necesario y la capa
superior de tierra bien compactada con suelo
cemento a una proporcion 1:20, los niveles
estaran de acuerdo con la elevacion de los
niveles anotados en los planos arquitectonicos.
Las excavaciones seran llevadas hasta la parte
inferior de las fundaciones y rellenos porosos
debajo de los pisos que han de colocarse
directamente sobre tierra o roca y a la parte
inferior de todos los otros objetos quedescansan sobre los mismos materiales se
debe excavar mas alla de las lineas horizontales
de fundaciones, base u otro objeto como sea
necesario para la debida y conveniente
instalacién de todo trabajo.
Se debe nivelar el fondo de todas las
excavaciones a la profundidad exactamente
para que las fundaciones puedan descansar
sobre materiales que no hallan sido removidos.
El costo de trabajos de extras necesarios a
consecuencia de excavaciones por error mas
alla de la profundidad necesaria sera por cuenta
del contratista.
La superficie de los fondos de todas la
excavaciones donde se han de colocar las
fundaciones estara sujeta a la aprobacion de la
supervision y si en la opinidn de el no son
adecuadas las superficies para la carga que le
sera impuesta, el constructor llevara las
excavaciones a la profundidad que se le ordene.Todas las excavaciones extras causadas por
omisiones, negligencia o cualquier acto similar
del constructor incluyendo también su falta en
proteger las excavaciones contra dafio, seran
hechas por el constructor sin costo extra para el
propietario.
A.3 COMPACTACION
El relleno detras de los miembros estructurales
como también alrededor de las tuberias de
drenajes y demas estructuras debera ser
depositado en capas originales horizontales no
mayores de 15 cm. de espesor y deberan ser
compactadas mojandolas a la densidad
especificada por el supervisor.
La compactacion en areas limitadas tal como
zanjas de drenajes etc. seran obtenidas por
medio de apisonadoras mecanicas,
apisonadoras de mano apropiadas.
Cuando de usen apisonadoras de mano los
materiales deberan colocarse en capas con unespesor maximo de 10 cm.
A.4 NIVELACION
Todos los trabajos de nivelacion del terreno
deberan quedar en su nivel final determinado
por los planos. El constructor establecera los
bancos de marca necesarios y en lugares que
no sean afectados por las construcciones.
Se estableceran niveles provisionales, a una
altura conveniente que no afecta la nivelacion
final de los pisos.
A.5 LIMPIEZA
Al terminar el trabajo, el constructor debera
dejar en condiciones de limpieza y presentacion,
la estructura y las areas adyacentes afectadas
por sus operaciones; retirara todas las
estructuras provisionales, escombros y
excedentes de material y dejara sin
obstrucciones y espacio debajo de las
estructuras en tal forma que no hayaacumulacion de material arrastrado o
socavaciones
B. CONCRETO
B.1 ALCANCE DEL TRABAJO
El trabajo incluido en esta seccién comprende la
construccion de todo el trabajo de concreto y/o
concreto reforzado en la obra, esto comprende
si existiera ademas obras tales como muros,
cordones, aceras, pisos, etc.
Todos los encofrados necesarios, colocacién de
camisas pasatubos, pernos de anclaje, amarres,
etc. la resistencia del concreto sera la indicada
en los planos.
B.2 CALIDAD DE LOS MATERIALES
a) CEMENTO: Sera Portland del tipo | y
unicamente en condiciones muy especiales oto
tipo, previamente indicado por el supervisor.b) GRAVA: Consistira en canto rodado o piedra
triturada libres de impurezas, provenientes de la
fragmentacidn de roca sana y compactada. No
debera presentar aspecto laminar; su tamafo
maximo sera determinado de tal manera que, en
general no sea mayor de 1%, ni mayor de % de la
menor dimension entre las paredes de la
formaleta.
c) ARENA: Sera de buena calidad, de granos
duros, libres de impurezas.
d) ADITIVOS: Si se llegaran a utilizar, la
supervision autorizara caso por caso toda vez
cumplan con los requisitos establecidos y sean
producidos por fabricantes de reconocido
prestigio y empleados segun las instrucciones
impresas de los propios fabricantes. Durante
todo el periodo continuo de las proporciones de
la mezcla y de calidad del producto.
No habra pago adicional cuando los aditivos
sean usados a opcion del constructor o cuando
sean requeridos por la supervisidn como medidade emergencia para remediar negligencias,
errores o atrasos en el progreso de la obra,
imputables al constructor.
* B.3 REPARACION Y COLOCACION DEL
CONCRETO
* a) El concreto debera estar bien mezclado y se
preparara la cantidad que sea necesaria para el
uso inmediato.
b) No se podra usar el concreto que no haya
sido colocado en su sitio a los 30 minutos de
haber afiadido agua al cemento para la mezcla.
El concreto premezclado que haya sido
entregado en la obra en camiones mezcladores
podra colocarse en el término de 50 minutos,
calculados desde el momento en que se afiadié
el agua al cemento. Los tiempos aqui indicados
seran ajustados adecuadamente en caso de
usarse aditivos en la mezcla.
*c) El concreto sera colado preferiblemente
durante las horas diurnas.d) En obras grandes como puentes, losas de
entre piso, vigas, etc. no se colocara el concreto
hasta que la supervisi6n haya aprobado las
profundidades y condiciones de las fundaciones
los encofrados y apuntalamientos y la
colocacion del refuerzo segun el caso.
C. ACERO DEL REFUERZO
C.1 ALCANCE DEL TRABAJO
El constructor suministrara y colocara todo el
acero de refuerzo como esta especificado en
esta seccién o mostrado en los planos.
C.2 CALIDAD DE LOS MATERIALES
El acero deberd estar bajo norma con un limite
de fluencia de 40 0 50. Debera estar libre de
defectos de manufactura y su calidad debera
garantizarse por el fabricante y justificada por el
constructor.C.3 COLOCACION DEL REFUERZO
El constructor cortara, doblara, soldara y
colocara todo el acero de refuerzo, de acuerdo
con lo que indiquen los planos y las
especificaciones o como ordene la supervision.
Todo el refuerzo debera estar libre de oxido,
suelto de aceite, grasa y otro recubrimiento que
pueda destruir su adherencia con el concreto.
C.4 ESTRIBOS
Los estribos se construiran estrictamente en la
forma en que estan indicados en los planos.
No se permitira, calentar las barras antes de
doblarlas para formar los estribos; para ejecutar
estos dobleces deberan utilizarse dobleces
especiales que no dafien el acero.
C.5 LIMPIEZA Y PROTECCION DEL REFUERZO
El acero de refuerzo debera estar limpio de
oxidacion, costras de oncreto de coladosanteriores, aceites tierra o cualquier elemento
extrafio que pudiera reducir la adherencia con el
concreto. En caso contrario, el acero debera
limpiarse con un cepillo de alambre o con algun
disolvente cuando se trate de materias grasosas.
C.6 ALMACENAJE
Inmediatamente después de ser entregado el
acero de refuerzo sera clasificado por tamano,
forma, longitud 0 por su uso final. Se
almacenara en estantes que no toquen el suelo
y se protegera en todo momento de la interperie.
D. MAMPOSTERIA, ALBANILERIA Y ACABADOS
D.1 ALCANCE DEL TRABAJO
El trabajo comprendido en esta secci6n cubre la
excavacion, nivelacion, preparacion del terreno,
relativos a esta seccion, paredes de ladrillo,
nervios, soleras, repisas y cualquier estructura
secundaria, pisos de concreto y enladrillados,
repellos, afinados de paredes y/o cuadrados,también esta incluido en esta seccidén toda obra
de albanileria relacionada con los trabajos
especificados en otras secciones.
D.2 MORTERO
a) MATERIALES
La arena a usarse debe ser natural o triturada de
piedra grava, el cemento portland sera tipo | 0 Il,
el agua sera limpia libre de aceite y cantidades
perjudiciales de materia vegetal, alcatis y otras
sales.
b) La cantidad de agua que se usara en la
mezcla sera la minima necesaria para obtener
una mezcla plastica y trabajable. No se permitira
el uso del mortero que haya permanecido 30
minutos sin usar después de cementado. No
podra por ninguna causa retemplarse el mortero
por medio de aplicaci6n de mas cemento.
c) Los morteros tendran las siguientes
proporciones:Mamposteria para fundacion, aceros y canales:
Cemento 1 Arena 6
Paredes de Ladrillo de obra T/Calavera:
Cemento 1 Arena 5
Repellos: Cemento 1 Arena 3
Afinados: Cemento 1 Arena 1
Pisos: Cemento 1 Arena 6
D.3 REPELLOS Y AFINADOS
Los repellos se haran con mortero de cemento y
arena con las mismas especificaciones que se
usan para pegar ladrillo, pero en las
proporciones de una bolsa de cemento por tres
de arena.
Los afinados se haran con una mezcla de una
parte de cemento por una de arena cernida en
un tamiz fino (1/32"). Antes de repellar
estructuras de concreto deberan picarse
previamente para la mejor adherencia del repello.
Cuando se hayan hecho perforaciones en lasparedes para colocar tuberias, interruptores, etc.
después de repelladas las paredes; debe
afinarse nuevamente todo el pafio completo,
con el objeto de no dejar manchas o sefiales de
reparacion.
Los repellos al estar terminados y afinados
deben quedar limpios, parejos a plomo, sin
manchas y seran mantenidos humedos por un
periodo de 5 dias.
E. PAREDES
E.1 ALCANCE DEL TRABAJO
Incluye el suministro de materiales, mano de
obra y equipo necesario para completar la
ereccion de paredes aqui mencionadas o
indicadas en los planos.
E.2 NORMAS GENERALES
En la construccion de las paredes se proveeran
los huecos para las cajas de distribucioneléctricas o cualquier otra interrupcion en la
continuidad de la pared, con el objeto de no
cortar las nervaduras de concreto. Se
protegeran las paredes para evitar manchas de
pintura, grasa, aceite, y materias extrafias, se
evitara golpearlas con andamios, escaleras, etc.
E.3 PAREDES DE LADRILLO DE BARRO SOLIDO
TIPO CALAVERA
Las dimensiones del ladrillo de barro tipo
calavera seran de 10x14x28 cm. el ladrillo se
colocara en la forma de lazo, para luego recibir
el revestimiento segun el area destinada para tal
caso.
Las paredes se dejaran a plomo, alineadas
correctamente con filas de ladrillos a nivel y
equidistantes. Los ladrillos se humedeceran al
colocarlos, las juntas se mortero no seran
mayores de 1.5 cm. ni menores de 1.0 cm.
F. PISOSF.1 ALCANCE DEL TRABAJO
El trabajo comprendido en esta secci6n, incluye
el suministro de materiales y mano de obra,
equipo necesario para completar la instalacién
de pisos que se indican en los planos
respectivos.
F.2 GENERALES
El mortero para los diferentes pisos de cemento
sera hecho con una mezcla de cemento y arena
en la proporcidn de una parte de cemento y seis
partes de arena. No se permitira el uso de
mortero que haya permanecido sin usar
después de cementado.
Sobre el relleno debidamente nivelado y
compactado se colocara una base de mortero
grueso de 5 cm. de espesor como minimo.
Sobre el mortero se colocara el ladrillo de
cemento de 25x25 cm. que sera pegado con un
mortero de cemento y arena en la proporcion de1:6, el zulaqueado se hara con lechada de
cemento gris. La superficie terminada debera
quedar completamente a nivel, limpia y sin
rajaduras, grietas u otras imperfecciones.
G. TECHO Y CUBIERTA DE TECHO
G.1 ALCANCE DEL TRABAJO
El trabajo incluye el suministro de mano de obra
y materiales para completar la colocacién de la
estructura y cubierta de techo.
G.2 GENERALES
La estructura de techo estara formada por vigas
macomber y polines especiales segun detalles
en planos constructivos.
El hierro para las vigas macomber y polines
debera cumplir todas las especificaciones
concernientes sefialadas en la seccion D, con el
agregado de que estos deberan ir finalmente
pintados con pintura anticorrosiva paraprotegerlo de los efectos de la interperie.
La cubierta de techo sera lamina acanalada de
fibro-cemento tipo standard de las medidas
especificadas en los planos, ira sujeta a la
estructura por medio de pines galvanizados, los
cuales llevaran sus respectivas arandelas.
La perforacion sera sellada con "albaseal" para
asegurar su impermeabilidad.
H. ELECTRICIDAD
H.1 ALCANCE DEL TRABAJO
El constructor suministrara toda la mano de
obra y materiales para completar todo el trabajo
eléctrico indicado en los planos y aqui
especificado.
H.2 GENERALES
a) Todos los materiales usados en este trabajo
seran nuevos y garantizados.El constructor retirara todo m material dafiado y
reparara cualquier defecto segun lo ordene el
supervisor, procediendo con prontitud al recibir
escrito en bitacora sin costo adicional para el
propietario.
b) Los planos indican la colocacién general de
todas las salidas y equipo del sistema eléctrico.
El constructor sera responsable de su correcta
localizacion en la obra y de las otras
instalaciones para evitar interferencias y
omisiones de cualquier clase. Si se considera
hacer cambios en los planos, el contratista
notificara al supervisor para que este de su
autorizacion.