LIVRO N¢2 - REGISTRO 4° Servico Notarial GERAL : -— wirnious cha e de Registro 6.681 01 Varzea Grande - lato Grosso LIVRO N22 REGISTRO GERAL ‘Varzea Grande-MT, 11 de Fevereiro de 1.987. IMOVEL: Um lote de terreno urbano sob o n° 03 da quadra n° 36 do loteamento denominado JARDIM OURO VERD) i 420,00mts2 (quatrocentos vinte metros quadrados) - Frente 12,00mts, com a Rua 07; Fundos 12,00mts com 0 lote 23; Lado Direito 35,00mts com o lote 04; Lado Esquerdo 35,00mts com o lote 02. PROPRIETARIA: FIRMA - METELO CAMPOS - IMOVEIS LTDA, REGISTRO ANTERIOR: Sob o n° 19,286 aos 10.02.82 no Cartorio do 5° Oficio de Cuiabé-MT, | i, ff Entonia de Cempos Macte® OAR E 629. 21-000R8 R-1: 6.681 Data: 11 de Fevereiro de 1.987. Por Escrituya Publica de Compra e Venda lavrada as fls. 119/120, do livro n° 120, aos 05/02/87, no Cartério do 2° Oficio desta Comarca de Varzea Grande-MT, @ proprietiria METELO CAMPOS - IMOVEIS LTDA - estabelecida nesta cidade Av. Couto Magalhies, n° 2.076, inscrita no CGC/MF sob o n° 14.984.736/0001-56, Inscrigdo n° 5.120.003.840/2, representada neste ato pelo seu sécio o SR. RAIMUNDO CAMPOS DINIZ - brasileiro, solteiro, maior, capaz, comerciante ¢ residente 4 Praga da Bandeira, n° 109 - Nossa Senhora do Livramento-MT, portador da Cédula de Identidade RG n° 077.512/SSP/MT, inscrito no CPF/MF sob o n° 001.736.141-91. VENDEU o imével descrito na presente matricula 4 SR. FRANCISCO MARIANO DA SILVA - brasileiro, declara ser casado com D. Luzia Lucia Rojas da Silva, operador de moto niveladora, filho de José Mariano Filho D. Matilde Maria de Jesus ¢ residente a rua D. Pedro I, n° 151 - Casilandia/MS, inscrito no CPF/MF sob o n° 161.518.601-87; portador da Cédula de Identidade RG 1? 071.694/Exp em 05/08/77-SSP/MT. Pelo valor de: Cz$ 136,00 (cento e trinta ¢ seis cruzados). Antonia de Compos MacteP Kuh korea £03 cago R-2: 6.681 Data: 25 de Junho de 2013. Por Escritura Piiblica de Compra e Venda lavrada as fls. 033/034 do Livro n° 16 aos 18/05/2004 no Servigo Notarial e Registral do Distrito de Bom Sucesso - Comarca de Vérzea Grande/MT, os proprietdrios: FRANCISCO MARIANO DA SILVA e sua esposa LUZIA LUCIA ROJAS DA SILVA, brasileiros, declaram serem casados sob 0 regime de Comunhao de Bens anteriormente 4 Lei n° ‘rata Vonus “BETTE Continua 10 Verso >(— MAaTRICULA FICHA 6.681 ov 6.515/77, ele operador de moto niveladora, portador da CVRG n° 071,694 SSP/MT, inserito no CPF/MF n° 161.518.601-87, ela do lar, portadora da C/RG n° 161.083 SSP/MT, inscrita no CPF/MF n° 271.083.273-11, residentes e domiciliados na Rua D. Pedro I, n° 151, Bairro Centro, na cidade de Cassilandia/MS, VENDERAM o imével descrito na presente matricula a SUELEN KELLY COSTA SOBRAL, brasileira, declarou ser solteira, maior, capaz, do lar, portadora da C/G n° 6767756 SSP/PE, inscrita no CPF/MF n° 048.065.774-21, residente ¢ domiciliada na Rua 07. Quadra 36, Lote 03, Bairro Jardim Ouro Verde, nesta cidade te Varzea Grande/MT. Pelo valor de R$ 5.000,00 (CINCO MIL REAIS). Ox snot xs v2an9, a Cal Maciel mol: RS 1.72094 Nae encrate si a AV/3: 6.681 Data: 25 de Junho de 2073. Procede-se a esta averbagdo para constar a quitagio do ITBI pagofna Caixa Econdmica Federal em data de 06/06/2013 no valor de RS 1.620.77. Qs Tonia Carla Maciel Emol: RS 10,10 Nae Reitado Sut: Protocolo sob n® 268488 Livro n® 01 Data: 21/01/2021 AV/4: 6.681 Data: 02 de fevereiro de 2021 Procede-se a esta averbaco para constar a edificagio residencial_com 290,21m? de _drea__construida, com a seguinte divisio interna: garagem/varanda, sala de estar, sala de jantar, cozinha, WC, 03 quartos sendo 01 suite, area, varanda. Edicula: varanda, WC, deposito, churrasqueira, Piscina. Imével este localizado com frente para a Rua Aguas Quentes (Antiga Rua “07"), Lote 03, Quadra 36, Loteamento Jardim Ouro Verde, Bairro Canelas, nesta cidade de Varzea Grande/MT. Apresentaram neste ato: Habite-se n° 1.175/2020 referente ao Processo n° 668226/2020, onde consta a inscrigéo imobilidria n° 66360, datado de 05/11/2020; CND INSS n° 000162021- 88888194 CEI n° 90.004.99194/66, emitida em 20/01/2021 valida até 19/07/2021, Registro de Responsabilidade Técnica ~ RRT simples n° $19715147100 pago em data de 17/07/2020 expedida pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, e Planta aprovada pela Prefeitura Municipal de Varzea Grande/MT, e que ficam arquivados neste RG Emol.: RS 1.098,00. ity y Continia na Ticha 02>Livro n° 2 - Registro 4° SERVIGO DE REGISTRO DE IMOVEIS Geral E DE TITULOS E DOCUMENTOS —— MatricuLa — rica — " 6681 | varzea Grande - —_ Mato Grosso Livro n° 2 - Registro Geral Protocolo n° 273792 Livro n° 01 Data: 10/06/2021 | R/S: 6.681 Data: 15 de junho de 2021. Por Instrumento Particular de Financiamento para Aquisicao de Im6vel, Venda e Compra ¢ Constituigéo de Alienacdo Fiduciria, entre outras Avencas n° 001048680-7, com efeitos de Escritura Publica, nos termos do pardgrafo 5 actescido ao artigo 61 da Lei 4.380 de 21.08.1964, pelo artigo primeiro da Lei 5.049 de 29.06.1966 e também pela Lei 9.514 de 20.11.1997, expedido pelo Banco Bradesco $/A em data de 17/05/2021, a proprietaria: SUELEN KELLY COSTA SOBRAL, solteira, nao matem uniao estivel, maior, capaz, do lar, brasileira, portadora da Cédula de Identidade RG n° 6767756 SDS/PE, filha de ‘Amaro Moraes Sobral e Maria Barros Costa Sobral e do CPF 048.065.774-21, residente ¢ domiciliada a Rua Aguas Quentes (Lot. Jardim Ouro Verde), S/N, Quadra 36, Lote 03, Canelas, Varzea Grande/MT, suelenzzsobral@gmail.com; VENDEU 0 Lote de Terreno Urbano descrito na presente matricula a: ‘ALEXSANDRO MEDEIROS DA SILVA, solteito, maior, capaz, mecinico, brasileiro, portador da Cédula de Identidade RG n° 1487829-1 (2" Via) SESP/MT, filho de Amaro Mileto da Silva e Edite Maria Medeiros, CPF 001.886.481-35, residente e domiciliado a Rodovia Mario Andreazza, S/N, Quadra 06, lote 08, Mapim, Varzea Grande/MT, endereco eletrénico nandosempreato@gmail.com. Pelo valor de R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Valor da entrada: R$ 165.000,00; Valor do Financiamento: R$ 315.000,00. Aparecidd Nita Maciel Emol.: R$ 2.353,70. Reaistradra Substiuta AV/6: 6.681 Data: 15 de junho de 2021. l Procede-se a esta averbacao, para constar a Quitago do ITBI pago em data de 09/06/2021, no valor de R$ 5.255,00. Imovel inscrito junto a Prefeitura Municipal de Varzea Grande/MT sob 0 n° 000000000066360. Apareecidq Dila Maciel Registradgra Substiuia Emol.: RS 7,45. R/7: 6.681 Data: 15 de junho de 2021. | CREDOR: BANCO BRADESCO S.A, instituicio financeira inscrita no CNPJ/MF sob o numero 60.746.948/0001-12, com sede no _nticleo | administrativo denominado “Cidade de Deus”, s/n°, Vila Yara, Cidade de Osasco, Estado de = Sdo_~— Paulo, ~—enderego—_—eletrénico L Continua no verso—>co) C “~] produtosimobiliarios@bradesco.com.br, neste ato representado por dois de seus procuradores: Anderson Luiz de Maman, CPF/MF sob n° 725.453.991-91 e André Lopes da Silva Rocha, CPF/MF sob n° 043.434.771-00, conforme procuragao lavrado as folhas 259 do Livro 1176 em 06/01/2021 no 1° Tabeliao de Notas de Osasco/SP, substabelecimento lavrado as folhas 077 do Livro 1183 em_ 02/02/2021 no 1° Tabeliio de Notas de Osasco-SP. DEVEDORES FIDUCIANTES: ALEXSANDRO MEDEIROS DA SILVA, solteiro, nao | matem unio estavel, maior, capaz, mecdnico, brasileiro, portador da Cédula de Identidade RG n° 1487829-1 (2 Via) SESP/MT, filho de Amaro Mileto da Silva ¢ Edite Maria Medeiros, CPF 001.886.481-35, residente e domiciliado a Rodovia Mario Andreazza, S/N, Quadra 06, lote 08, Mapim, Varzea Grande/MT, enderego eletrénico nandosempreato@gmail.com. Conforme Contrato jé especificado no Registro 5 supra, o lote de terreno urbano e a obra residencial nela edificada foi alienado fiduciariamente para a Credora, em garantia da divida no valor de R$ 315.000,00. Valor de Avaliac4o: RS 499.000,00. Valor da Compra e Venda: R$ 480.000,00. Valor de entrada: R$ 165.000,00. Valor do Financiamento: R$ 315.000,00. Valor liquido a liberar: R$ 315.000,00. Conta Corrente do devedor: C/C: 39014 — 3 - Agencia: 417-0 Cuiaba-CTO - Banco’ 237. Prazo Reembolso: 360 meses. Valor da taxa mensal de administracdo de contratos: R$ 25,00. Valor tarifa avaliacdo, reavaliacdo e subst. Garantia: R$ 3.100,00. Valor da primeira prestacdo na data da assinatura: R$ 2.806,16. Taxa de_Juros Nominal _e Efetiva: 6,60% A.A. e 6,80% A.A. Seguro Mensal Morte/Invalidez Permanente: R$ 75,83. Seguro mensal danos fisicos imével: RS 27,45. Valor do encargo mensal_na_data da assinatura: RS 2.909,44. Data Prevista_para_vencimento_da_primeira_prestacdo: 17/06/2021. Sistema de Amortizacio Constante: SAC. Razao de Decréscimo Mensal (RDM): RS 5,17. Composicio de renda: Alexsandro Medeiros da Silva: R$ 11.500,00. Titulo: Alienacao Fiducidria. Forma de Titulo: Instrumento Particular de Financiamento para Aquisicio de Imével, Venda e Compra e Constituigao de Alienacdo Fiduciéria, entre outras avengas n° 001048680-7, com efeitos de Escritura Piblica, nos termos do paragrafo 5 acrescido ao artigo 61 da Lei 4.380 de 21.08.1964, pelo artigo primeiro da Lei 5.049 de 29.06.1966 ¢ também pela Lei 9.514 de 20.11.1997, expedido pelo Banco Bradesco S/A em data de 17/05/2021. Alienacdo Fiduciaria em Garantia: Em garantia do pagamento da divida decorrente do financiamento, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigagdes contratuais e legais, aliena(m) ao Credor, em carater fiduciério, o imével objeto deste financiamento, acima descrito e caracterizado, nos termos e Continua na ficha 03>Livro n° 2 - Registro 4° SERVIGO DE REGISTRO DE IMOVEIS. Geral E DE TITULOS E DOCUMENTOS — Marricuta — rich, 6.681 Varzea Grande - Mato Grosso Livro n° 2 - Registro Geral para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514 de 20.11.1997. Sujeitando- Se as partes contratantes as demais cldusulas e condigdes constantes do contrato. Emol.: R$ 2.353,70. eae ate Protocolo sob n° 291926 Livro n? 01 Datat 08/07/2022. AV/8: 6.681 Data: 25 de julho de 2022. De conformidade com 0 Requerimento (Art. 26 da Lei n® 9.514/97) expedido aos 07/07/2022, pela representante do Banco Bradesco S.A, tendo em vista a ndo purgacao de mora, consolida-se a propriedade em nome do credor fiductério: | BANCO BRADESCO S.A, CNPJ/MF sob n® 60.746.948/0001-12. Aparecida Dila Maciel Registradora Substituta Emol.: R$ 5.22330. AV/9: 6.681 Data: 25 de julho de 2022. Procede-se a esta averbago, para constar a Quitagao do ITBI pago em data de 28/06/2022, no valor de R$ 10,000,00 (dez mil reais), avaliado pela Prefeitura Municipal desta cidade de Varzea Grande/MT no valor de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O imével encontra-se inscrito sob 0 n® 000000000066360. ( Aparecida ila Maciel Emol.: RS 16,50. = = Registradora|Substtuta Protocolo sob n? 296028 Livro n° 01 Data: 11/10/2022. AV/10: 6.681 Data: 08 de novembro de 2022. Procede-se a esta averbag&o, nos termos da Ata de 1° Pablico Leiliio (com fulcro na Lei 9.514/97) realizado no dia 03/10/2022 e da Ata de 2° Puiblico Leiléo (com fulcro na Lei 9.514/97) realizado no dia 06/10/2022, ambos pelo Sr. Sergio Villa Nova de Freitas - Leiloeiro Oficial — JUCESP n° 316, para constar que nfio_houve licitante rh Aparecida Dike Maciel Registradora Shbstituta Emol.: R$ 16,50. | Continusno-verso—aC (— AVI 6681 —— Data: 08 de novembro de 2022. De conformidade com o Termo de Declaragio de Leilées e Quitagio da Divida expedido em data de 11/10/2022, pelo representante do Banco Bradesco S/A, agéncia de Osasco/SP, apresentada a este registro pelo credor, procedemos a quitacio da Alienacdo Fiducidria constante no Registro 7 da presente matricula, em virtude da consolidagao da propriedade em nome do Banco Bradesco S/A e da realizagio dos leildes, Anata ila Maciel} aisracu Subs Emol.: R$ 16,50. mn Saat Centiico @ dou fé, que esta fotocépia é reprodugio auténtica da ficha a que se refere femtraida’ nos tormos do art 19, §1*, da lel 601573, “ndo existindo qualsquer outros rogistros,averbagdes ou énus. O referido @ verdade e dou fé Varzea Grande, 07 de marco de 2024. SELO DE CONTROLE DIGITAL Cod. Atos 175. Consulta: woww.timtjus.beselos, (CBS 58211 RS 61,90 espe valida it ov by