Baugenossenschaft B Se Zentralstrasse Jurybericht Einstufiger Projektwettbewerb Uberbauung «Areal Eich» in Gossau, ZH ie, 17. ge 2014 P55 2O14/ J104 oss 2 Unebaung ea te, eeerbewe BL sane “= BGZ a or 2014 Veta Ka Gemeinde Gossau ergot | 825 Go 24 Telefon 0449365511 inloegesauzhch ven gosavchch Baugenossenschaft Zentralstrasse itera 3 030200 inoaeperidch ya oun 22 fax ona 1223 ‘Kummer Baumanagement GmbH Telelon 4 3154090 nlodeunnem ch whut. Turner tauraagenert Gait Tanai wae, 19.03 Gone 24, Dbetuing staal Ete, jeter OE Inhaltsverzeichnis, 1. Grunctagen| ‘ 11 Acsgenmiags “ 12 elder Wetter : 4 13 SauvundZonwnordnung’ Gexakungseian sea chs / Stren zum Gasiahangspian. Ta Plsnungserficnung uré-Aufegen eAretektrvettene> 5 V5 Wetere Panu: und Reeiserunsaufogen, 5 1% Aterswotnen/ Plegeuehmony, 5 17 Bagrnatungeenmeter 6 a ae 6 19 Beurteaunpserteric, 7 2. Algemene Besingungen 8 2:1 Gauhershat, attaggeesn. A 22 midesrropttettbemebes, = Fe nl ae € 24 Tainan = 3 2, Beutelung 10 a : 10 32 Valbtnaakat Sor aoie = 10 33° Duchtvung der vorpung.-n nnn - 10 3 hake Vorpratony 16 35 Ekenbise der Vapiling nnn u 3S Zudssungau luna, oe M 37 Durchhrang der 2 Paiang =. cs M 4. hurerung ue Projekte 2 4 eng = u 5. Setiusfogerangen B 5.1 ZasaMment 55M nn 3 6, Weterbenbetung 1s 61 Empfelung des Presgerchtes zu Wettesbesibtung 1s 7. Genebrigung 6 7.1 Prisgerint Genehmiang der Beurtelung und ds Berchtes 16 8, Eimiting der eraser ” 81 Peltor... : a 9. Projettnescricbe 20 9.11. Rang-Proekt Coste 20 92 2 Reng-Proekt Alegre. ——— 3 93 3.RangProekt EICHE-GfiE EE 7 84 Pett LANDA 3 8S Proekt PETRA, En 96 Pett. Fd 8.7 Proekt TOBAGO. “40 Tore Soararagenert Ga Tama 65 Cry13.03 Gost 2H, Ota cal eh Poetwebnver B62 Grundlagen 141 Ausgangslage ‘ie pltische Gemeinde Gossau 2 hatte ver Wohabalandpersien im Quarter eiche in GossauZH ‘Zum Vertau sowe zur Abgabe im Baurechtangeboten und de Baugenossnschalt Zeros in Zarkh Kone das Areal enerben resp. om Brecht Obernehmen. De Grunstcke sd heute rch ‘Seat. ‘¢ 862i Baureensnetmern der de Bauandparelen (Bavfelder Kat Nr 8253 Baud 1 (ot Ba Rola 2, othr B56 Coed Et und dar Eecternngeparrlle Rt Ne 829, ‘ie dalandpareenzeicnan sth arch ie Dornthe und auspeeichnet Exchesung aus Mit [enogp 9700 Erwahernnen und Cewehine Bete de Energestadt Goseu ZH ein ataetives Unf ‘or antgendsches Wohnen ‘bas abel Energiestac en Lestungsausal or Gemenden, i sinennachalenBeteg zur Ethahung dr Energi fclenzlsten und sich vorbidich erate, Mt anderen Warten: Energise ‘orden emeunbareEnergien und ene unweltverilche Mebiltat und setzn aut ene efzente Nt “Zing det Resouten, Durch sen vorgettenKimascutzbetet eine Gemtinde markant mer Lbens ‘ult Die Auszechrang Energestat ct somit ene gfosse Matai or Kantigy Ener gesparpeonite ‘Swe vesitonenn zukunisgerciteteTechnoloien ‘Be tagotrungen und Rabmenbedingungen unter den Punkten 15 bis 1.9 sind waranticheEewere, “12 Ziel des Wettbewerbes ‘ie 962 mace mit deste ojetvetibewerddbereugende Voce fa ene kstengunstige ge- ‘ostnichafhe Wohndberbavung erate, Diese salen gems der 2asigen ehoten Soumase Bel ener Aealiberbavung estelt werden (ene mogichst hate Ausnuzung st anausteben), deen Plarung Se cht am Minera Standard sondern nach dem Zi der'2000-Watt-Gesaicha baserend ‘Su dem Si Etenptages Energie aust Das bedeutet ene unvangcne Panng und AUSreung ‘Su moumaleEnergetisaa in don GefeihanEstelung, Seed und MODIRS, ‘ie 02 sez bi Neubouten au eine inovatie und nachhalge Bau. Oas Prot soll wenn még lich 28, Hybrid in Hole Masivbasweise Knap werden sind optinaeLosongn in stdtboulchr, rhitektonscher,beriblehe und ckoogscher Hise ‘gest Das Projekt sol seh durch zeigemaise gute Avcteur und hohe Siedungsqualiat asec urn dee Grundstuckgrosse und de Lage des Grundstcts oder Wohnzone W 1.7 ist ine Area ‘Sbebouen ssn. Durch cen Projoktwetbewerb rl rehtaktansche Qusltat fa de evaligungs ‘hit schergestat werden. 13 Bau- und Zonenordnung / Gestaltungsplan whreal chs / Studien 2um Gestaltungsplan ‘Oe ds Aealestht de rechidkrtigesifeniche Gestatunaelan «Ava Echo, De dasbezigichen ‘esimmungen sind urserSnderoor ind massenvalumsanghdh such de ikinfugen Batwonaben e- ‘gehen und urngseizt werden, {is crundloge fo den Gestatungplan wurde ce Ausrbetung eines Vorpretesvorgesehe.Dabei ‘de das gesalterche Konzept fr de Uerbauung, ie GrUnraum- und Ungedsegsgestting und ‘ie eschlessung des Areas pazset Die Vorproste n Gen genannten Tebeechen sin im Anang “umPtnangabereht ba. den Otalunargen rthalan 2 beet ene Archer ode a= ‘walige Panenerptctung Taree eaaraagenen Gna Tara eon 12.) Gea 2, Ubooaang «ted Ee, katona OG “14 lanungsverpfiitung und -Auflagen aArchitekturwettbewerb» ie Bz ist eric in eigene Namen und auf eigne Rechnung einen Studeneutrag im Konkur enavertahan yt mindexent ver Panungstars Ube eigen Verrgiotett ine den senalen Pt duchevoien Fr de Germaine Goseeu 2H sa swel Sze nde jeweigan ur einauplanen. Der Start des Stdhnautrages(ftagsertelung) hat nner dels Tegen nach echtskraige: Gene ‘Pagung des eveligenVeroges statauinden. Die Bavengabe fren zonenkonformes und er Ge- Satungspan saves he enprecrendes Bauvethaben St spatesens nner. 18 Monaten rach fes- Frage Vervogsgenehmigung enawccren “15 Weitere Planungs- und Reaiserungsauflagen [ES werden eho Anforderungen an den chute der Resourcen und an den Kinaschut esl, ‘iy be der Realserung der Bauvestaben it ach den Vorgaben de '2000-WatGezeacha und des ‘Sik Eteerapfades Energie’ au planen (erkbiat SA 2040, Dokumentation SA 0236, Rechenhle ‘A040 ‘er Baubegnn fr ce verschiedenen Baufelder it unverénderbar wie fog: ~Bauflder Et £3 Kataster Nn. 253, 8254 und 8256 fohestens 01.01.2015 1.5 Aterswohnen / Pflegewohnung Aufrund der hohe Nechrage rac lterwohnungen in der Gemeinde Gostau 24 wid vende ver ‘ussernden Parl verangt dass au! Jen Saurecrsgrunstucten insgesat mindestes 20 atersgerecte ‘Reewchrungen in Aalchnung an defer 2 des von de Plnparner AG eestaenStchenautrages ‘Wot Register 12 der Detalzkomentaon raise werden musen, wobel de Wobnungen au! de vet- ‘Scledenen Bauflderaufetelt weréenKonnen. Des st in der Offertenbarechnung baw. de sabe ‘ung des Nutaungskonzepes entspechend zu beruckiigen Und free Oifetabgabe au dokumente- ‘Weter st auf einem der Saurechtsgundstck ove verietbare WohnfBche von ota 300m in Ed _gesios free Nutzung as Phegenetrung einzplanen, Die Geren Gossau ZH wid or dr Bou ‘StiGhrangenscheden, ob se Sesen Wohraum im Ronbay fu she Auspetatung2u Plegewahmungen ‘uf Metis ogenaaie Kosten) Uberahan wil ade ob sie entschicigungsls drut veracrten ‘wed Glee auch Dokumentation Nese AReravohnungen a Gossau 2H = Standoretaluson von an ‘parver AG. ‘samtfcne Wohnungen soln aeregsrect ental werden, Oe Klenwohnungen werdan ne mit Dusthehve surges. Janne tananpnenGnet SC ena SSSSCSCSC13.03 Gesu 2H, Ubebauung vel Ee, reekwetbenerd 662 ae ene eee eee eee eer 117 Bearbetungsperimeter ‘ie fentichenFreraume und Gronkachen snd so 2 gstaten, dass isch optmalindas Gesamt- ‘onzp unin die Umgebung, eas den onescleduchen Nutzongsswecken,Integten, MI der ‘Gestaltung der Feraume und Spe und Rueflache sol ene gue Wormqualat for gx Wehnsedung ‘eect werden Farjed Wohnsinet tain taker pater Aussenaum gewncch. sist ie Reasirung in Etapen gewrscht 19 Beurteilungsirteien + statebou/ Architekive / Ons 1 Wnmungegaint und Fnesonaast 4 Wansehoienee 1 Nachligtet = Ure ‘ies henflge der Beutalunguiterien ental Keine Wrtung, Das Pesgeriht hat aufgrund de ‘Sugetten Gauralungetersn sie Gorton venue Xt 6253, 254 und 256 seach 19267 enhance Kat Ne 258 8 Aufgabenstelung sist en rjacorechiag fur ene genossencatlce Wohnsedlung zu erarbeiten unter der Berksch- ‘ung der necalgencen Rakmenbeaingunge und des gewunschien Wohnongamb, ‘le 862 wach ir tve Oberbauung sine snfache Klar Archtekturprache bel optimal Funktion. Swi besonderen Wert daraut geet n dn Projetorshiagen den Generaionen dbetgreencen (Gedanken uncusetzen, i er Konaepton der Gebaude ip den Wohrungsatuntsen und de Get ‘Sg der entichen und pvaten Ausenume, ble B67 sett en Rongeptan,welces cer Obebat Ung eine elgene denatured Adresse vel und den 2ukanfigen Meth kent fkstonsmogckaion beret Essolenzeitgemasse Wohnungen geplant werden, weche durch sinenangemessenen moderaten Mie 2s dam genessnschaftchen Wehrungsbau angepast sed und fur ene duchmische Mieerschaft Gadurenatvokovbeben, Denstelstungsntzungen snd neXt gewUnscht a de Gemeinde Gossau 2H eine sacle und akermasige Durchmichung ferdern moc, scllen ci Wihnungensonchl anger Bewohnar, aare und Enelpersoen, as uch aren und are Generar ‘onan ansehen. Dies Bedeutet auc, das ce Wohnungsgrundtsefabelje nach den Bedornisen er Meter genta werden Kennan ‘ie 862 wil ene Swelung in einer Ressurcen und Klima schonenden Bauveie und atinaln Grand fsxosungen estelen ie en gues Pres/tsstungarerhatinsevtwes. Es sl goszogiger Wohnraum (eichaten werden, der uf Of und Konto engeht arene auranapenent Gh Tiomsiase 8 cI Taner Bamaragenent rah Tanna woe13.03 Cosau2H,Ubettaung «fed Eo, Poetveibeverd 8GZ 2. Allgemeine Bedingungen 2.1 Bouherschat, Auftraggeberin BSaugenossenschatZentasrasse Unerioastrasse 2 2080 20h won bg-zenta ch 22 Artdes Projektwettbewerbes/ Verfahren + Zur Elonging von Verscligen worden engdadene,enonyn,esttiger Frosetwettoewers cirergenite + DerProjctwettbewers reel Sch subir an de Ordhung SA 1422009 fr Archie und ngenieurweibowerbe + Die Vertaensprache st dousch ‘le Bz untertet neh dem fentchenVergaberect. 23 Prisgeicht Fachpreischter Peter Es cite, ehemalgeDrektor Amt fr Hochbauten Stat Ziich (Prisco cs Presser) ‘Tina Arndt Fcherpertn Op. Ack ETH SIA, architec a9, Zuich 1g GlamerFchesperte Dp dchtelt HT, architekturplarer, Zurich ‘Advan StrelchFocheoere Dipl Aichiekt ETH BSA SIA, Adnan Stich Archtekten AG, Ziich ‘nan DardeltFachexperte Landcare ALA Si, Darelet GmbH, £99 ZH ‘Sachprisichter ‘Gemeinde Gossau 2H mitenem Verveter ‘Daniel Baldenweg frara-und anungsvosther 18 Zentraavase mit el Veretern ‘Theo Schaub Prident ich Nater Geschaisftver David Keller Vizeprsient ‘Alfred Meyer Aktuar,cnne Stimavecht xperten Foende Experen werden hinzupezgen: Nechhatigkt/ Umwelt ‘hiteturboroPreig Pay, 2a Kosten Caretta + Weidman Baumaragemert AG, Zrch Satk Henaue Guger AG, Zunch Bowe Serrinde Gesu ZH, Fa Ardea Puch, Leer Hecht, ‘esau 2H “Tare Baonarapenent Gre TerameesSCSC~*~*~*~*« 13.03 Gon 2H, Ubeaung ste Echo, rogevetbewe BS 24 Teller Folgende seven Archtektentams haben fe Teiahe vrbndich gesagt und ine Poke sigegeben: Architekten Hirzel AG, Wetaikon ‘teher ws Acton SIA AG, Zich CCarctekten AG, Wollsclen Fischer Arctecten AG, Zi KescikaKnapliewic $e Picker AG, Zieh er Archtekten AG, Winterthur as flgenceArchitektenteam hat ach Eta der Wettbeverbentaragen tre schiftche Absage ‘rte und ten rok engrech Rudolf Hatt Architektur, Rehters ‘Tarme Bauranaqenent Gaal anaes SSCS1303 Goss 24 Oberg san cs, Prpkbetbent 862 3. Beurteilung 3.4 Vorpratung 8s zum Zpunkt des 1. Aagabetermin vor 7, Fbruse 2014, 16.00 Ut, ede per Fost (Nasigabe Pealstempal sd elgendesieben Pete (Pane und Unteragen engegangen Allegra Chester Snes REE Uaasoa, ‘Toraco Die Gesell alr siber Projekte snd Bs zum Zeitunkt des 2. Abgabelerins vom 21, Februar 2014 16:00 Ut eingegangen. Samsche Untelagen snd ony nd mit den Kennwort vershen fsnerecht bel Kummer Baumansgement Gb (Gh), Tramsvase 85 in 6050 7oich, elngesnagen Es wurde pro Wetbewetteinemer en tsunasorchay abgegeben, ohne Vaanten, ie Aufitung Ger Proee free Vrpralung efit lphabetsch 32 Vollstindighet der Projekte Die eingersctenProjtte wurden au le Volltndigkt und le rane der formalen Vorgaben (epi Satlche Projekte sind volstandg und haben se Vorgaben ef 33. Durchfulrung der Vorprifong Die Vorprfung wurde von Kunsmerdaumanagerent Gi oulitet. For de Vorprutung wurdan folgene Teprafungen duchgett Kunmer Baunanagernant Gril, Zirch,Grundagenprifung Baureet ‘Arutekturboro Pig Pa Zurch,Tepefung Nacthaliget - Uwe ‘Gemerde GossauZH, SpeiifagenBaurecn {Cncia + WeidmavaSouranegement AG, Zoic, Kostenermitlong und Winschaftcheit 34 Inhalt der Vorprofueg ‘as Grunstuck wird durch cle Gemeinde im Brecht abgegeben, Deri autvag der Gemendeer- ‘ete Gestaltongiplan bet dBase fr den Archtekturaag, Die Ausonraumgealting eral in der Bewertung hohe Bedeutung De eingrechten Projekte wurden in der Vorprafung nach den Anforderangen des Wettbenerbs- roaramms und de Fragerbeantwortun au floende Aoekte oeorat 1 ingangskontrole Pine + Bescviebe, Mevle) Bau und lanungsectiche Bedingungen Raumprogramim ‘Anoreeangen an Wohnungen/ Raum /Gebsude Parra Behindertengeretigtst Fach: und Volunenberectnangen Noctaiighet -Unwelt Tarver Sooraragernt Goo Tora waa 13.03 Gosnu 2, Oberbavng «Ara Ech, Projhtnetbevar BZ ‘+ estenermitng und Wieschattchket 25 Gikenntnisse der Vorpafung ‘ie Pafpante de Vorprung worden pro Projet in einer Tobe drgestalt. Daz wurden de Prupunke veglechend gogencbergeset ‘Alle Seber Projktonchlsge haseren at Losungsansitzen, welche de masmale Ausrutzung des ‘Grundtekes in der Wehngone ansrebe, Die Baten und deren Unschwung mossen benders ‘ut gestatet sein Die Ursetzung des geforderten Wohnungsix ue defnierten Wohnungsrssen wurden mehr belch ef 22.6 Zuassung zur rirung Es wurde ale Serage zr rung 2ugeasen 3.7. Durchfohrung der 2 Prafing Ineiner 2. Praiung wurden enzeine Projekte au flgende Aspekce cept + Spevatrogen betetfend der Gestatungipan Sestimmungen 1 fotemtihece’ bel don Kosten und der Wirechatienket ‘Taner taomaraqenent Gra Yamane Sr19-09 Gnu 2H batouung eet eho, Pojeteeverb BGZ 4, Jutierung der Projekte ‘ie Jurrungeflgean we Tagen. Os Presper age am 18, Mir 2014 Fevervehrgebsude ‘Se Gemeinde Gosnu ZH, Restivise 1 8625 Unerotton zum este ryag, Das Presgeich is Fact und Socyroren war vliahig Nach ser freien Sesictigung de Projekte wurde der urytag vom Prsidenter des Presgerctes une ‘Yom Pesdanten ces Vorandes de 862 ertfnet. Di Erentnise det Vorprfungen werden vorgese Enelegebrise det Vrprafungen worden det Gruppe bem 1 Rundgang am jeelige Projekt gent? erautee Inver Gcuppen wurden jem in oder zwei Poekte suet und elute. In Anschus state de {upp ie Ekenntne vor, ery beset cs Grant und es wud en ester Wertungs Surcigong vorgenemmren, lo 1. Wetsngeurchgang snd Projet it, ETRA’ und TOBAGO’ auseschieden. Es wurde Koniroundgang curciefdnr. Di verblebenden Proekte wurden vertelt Gakuen. Im 2, Wertngs ranagang it dos Projekt AED ausgesceden, ‘Am 2. kytag 27. Mr 2014, wurden zunehs ie xgebrise der vetften 2, rung vorgestlt Die Ute einen Kantolurchgang aller seen Projekte durch und vefas2u allen Projekten de ‘WertenfenSesciebe. er Kontoitundgang testigte den Esch vorm 1 uytag. Es ga Keine Rkonmeanrign At Worse 8 wurde ds Poet et rch dn Werurarurang Bufgenormen. Neh dem 2. Wertungarundgeng ei dem ary nochmal intersv de vier Fake der engeren Wah bhatt und dshutene, orgs ene Rargenin vorgenonmen Die 1 legeflgende Rangierung fest shang. Bene “ERE EBE, 2 Rang’ Alegre 1 Rang Chit in abyescenderKontraldurchgang beste ase Ranierung und de Joy beschloss este ‘den, tang und damit de Slagergrokt an dos Projekt Ctr 2 verge as Peer beschotsflgende Rangordnung und Preszteluna und enshied he verfogbare Fressunme von CHF 220000 fink. er feslen Enschacgungen) we foigt an He Tenehmer 2 vergeben (le Were oa! Must fang Chote 1.res CHE 201000 ph» cH 25000 Zhang llega Zones — GHE1S'000 ps CHF 25000 Shang GCME-emte-ene S.Pres CHF 10000 pe CHP 25'000 cine Ring LAMBDA #25000 ‘ne tong PITRA (Ga 25.000 ‘ome fang Gee 25000 ‘me feng TOBAGO Gi 25000 Torara Sraraagenant Gi Tamara 0 Carry 1303 cossu 24, Obetowng ses, Proktwtbewa SZ 5. Schlussfolgerungen 5.1 Zusammenfassung [Mitcieram Wettbewertaverfatren such ie Gaygerasenschaft Zentvalirase (AZ) én Uberzespendes Projet tr ene kostongunsige genosanachafiche Wohnuberbauung. Die 862 let grossen Wet dara bevfiunacien it petgnante: Archektur nacht eves nacaluaenEntwcsung in Wohnungsbau ‘in Zeican au see. Se ort 52 an den Zien Ge 2000. Watt Gsachah ‘ie poische Gemeinde Goss 24 hat im Quarter chen zerrumsnahes, unbebautes Aral aur Dlocersth entwcret und mes enem Gestaltungsplen i metvere Saucer age eke an ver ‘SEnesene outage veraut oder Bowrecht abgegeben wurden. Oe Baufeer EZ und E warden ‘Ser 867m Baurectsbyegeten, Die Anayse der Wettewertsatgabe hat geet das de echiskraige Gestatungsplen (GPs nur bal abe ecretenrecnploreschen ramizan ber, sondem dss dem GP en detalles arehteke ‘onscstbdtebauiches Prjle surance leat welees man und inden Vorsrten mt engen Rh Imenbesingungenfestgescrben wurde, Oas UperSauungsmustar bruit aut cra Ratiormen mite Geraner bs areigeschosigendaukorpern, welche os praase Rehtecke mit eneuer Hahenlge im ‘ndschaftzoum fuer snd Der onsbaulche Entworepeaum der Achitektnnen und Acieken Unlas auschesicn die Gating det BaukGrper auf den Patformen und des zagahtrgen Ausien- ‘ums erhl de ltformen, Der were Lonascharaum st als durchfessencerFreaum durch ‘Ge erciuedenenBoueler bs zum Sarhlou Koncert. Ene private Arlgrung dieses rerauns ‘Cost der GP aut Diese vorgabenbedeute frie rojekteans een ausest ngeschrnkten Emwurtspieam, der Suh nebt der erchekignzcen Gestaltung = houpsschich im Spiraum becogich der Gescrosigkt tind dor Ausbiug von enscntten.flcksprangen und Attikapeschossen bewegt. ne umsogrssere {edevtung tam doher der Ausgestatung der Wohnungsrundrsse swe deren Oretetng zm AUS Servaum 24 den Pattormen sow dem Verhalins des Ausenraums zu den WohnungeN 2 ‘as Presper tere, das alle Projetteams diesen begrecten Spiekeum nutzen um eigerstindie Froese sventverten wekhe untercediche Werhaltungen zum Wolren und nsbesonder zum ‘Qeossenschatihen Woe zum Aussrck binge, Die Pleke erghcnien es dem Prebgecht ee Sinfesende Auepeordnungvounehmen und aie qualtatrale Dskusson au fren as Presgercht bedankt schbei ln Teams fr de geleste Arb und de interessante Prk ImWesentichen fot das Prebgeicht fagende Aspeke dskutert 2a statebouchen Stang ‘As onsboulcar St Ft das Presper: Festgestelt as es enzelnen Teams gslungen st, fit enen Diferenzerungen der Ge de: Patlarmen Frau enero en Slungsgeige 21 bicen und andeeseis den re Baug7upeen ene egene ent zu site, Diese Hating ‘Warde ss cxboukherGewnn bere, nebesondere wel adh en Pober Beng zt Or. ‘echaen werden Kent, 2 Sedlngsypoiogi Zervale Auspangige (de entvicketen Wohungen in den enzlen Projekten war de Enschedung, wechenstlenaen den Auzewaumen a den de Patormen kor (enor, de age oo dese Ausenaum als kolekverHotraun susgebldt werden sol ode ‘Sb zumigest Tele dan ae private Ausenraum dem Wohnen im Edgeschosszogeschsgen ‘werden Konnen,Verschart wurde Sete Thema dich cen Unstand, ass den Edgescoss ‘Nchungen geass den Vorgaben des GP aussehalb de latformen kane privaen Assen "tame sugecrénet vrdon Kanne Babel de nsbesonsre dite, wie der Obergang vor Gerinschatsbereich zum pvaten Wiornberech elt ude. urea Sooraragenent Gr rae aaah13-03 cosas 7H, Obotbaving «Areal Eee, rogkvetbevts BZ Zu den Wehnungen ‘Generel kann fesigestelt werden, dass sich die Wohnunggrssen in allen Potten im Ranren Ger vorgabon bewepen.Unerschiede gt esin der Arzal ae angebotenen Wonnungen \Wionnungsgot, sodas de Wahnungez keine geignete Vergrzgrowe i. Genau beach {et wurde jedoch che Qualia der Wohnungsorganantion swe de Goss und Moblerbaelt Ger indwuatbome,Mitorackcigt de ser Emestenepiaum de Tears bezigicn Set ‘uftasung sum genosserecafticran Wohnen, Nimien, abe Wehrusgen einen hohenSerug ‘hm gomarsamon Eschlesungsund Auserraum haben oat ehe i vat des Wohnens inden Vordergrund ‘ese wurde Wohnen im ter Eh wichtgesAnigen der 82 st das "Ganeratonen dberreende Wohnen. le Wehnungen, ‘auch ce sere, sllen Haushaten im dite Lbersabscrnt 2 Verfoqug sehen Dobe ‘olen auc Haushalteangespochen werden, alee Ie Revie Wohstuatio, 29. n Ena Teorause,auguncten ene Kleneren,atersgeecheten, aber Sennachatrakven Wohnetuat ‘nentauschen moehten. Unesttt wird sie Ataktviat dear Wohnstuaton dure de vrs ‘gesehene Pegeweangruppe melee ex ela sins hohe Aterin der Sdhing Bch wehnen Evkennen Rehentiuser Ein Team schigt im Mitebereich eine Reennaussedung vor, Oss Peigencht hat anand Sieses Projets verte ise Thematic cekutar. Grundesaich mde fesigestlt ass Rien hatser furdas nnn im ater nace sind und dat ee wicgeAnsprechuppe Weg. "alt lesam Hachel mst en erhebichet Qualatsgevinn m Wonnarbinte Und et ure ‘Gin Qual gogendbersteen, as rat dem knappen Pchenangebot pro Wobmung kaum 22 {reichen st. En wesenticher Quatalgewinn bel Refenuser St der privat 2ugeordnete \ergaren Leider ver-unmogicht der GP de rvatenVorgrien asserhal de Pato, Sodas ‘uch dese postive Aspe susie nsgesamt race ds Beurelungsemium Reheahaer inde voriegendenAusgangsape als ene Erfolg versrechende State 2 Nochhatigkit De Zevorgater fr den Bereich Nachhaighot/Unnwet sind seh hoch gsteck. Dar Baugenor- sescrat Zeriralsasse BGZ tes en Alege, cass mit ese Bawvorhaben ce Resoucen {geschont und das Kira mit moghchst wer Tedhausaven else werden, Konkret werden {ie Zierte des si tflenpfades Energie fr en Bauen im sine det 2000. Wat-Geselscatt (gelorert Die Zorgaben durch den sUvstiaenaplad bevefen ce rch rneverbare Pinar Snergie und ee Trethausgasemisionen und umfassen Ge Estelung Und Gen Bere er Baten Swe de auch cle Baten an desem Sandor ingurte Mabilat. {ie Arstrengungen der Wetlbewebstlnchme sid erkennhar und de Restate in den Beitr ‘gen bechtich, Bus Energi wid duch ale Projektoshlage eres, vor allem dank den {uten Wren im Bette ser nedigen Hecuamebedar, Bearsceckung mit rdsondan Marmepumpen Stempodution at dem Grundst0ck tener Protovlakanioge, Verte ‘ed npepen dat Zl dr echzgoemissonen, berg rch ou he Were oe ‘ing en dr bit Basingt dr se ser angan Rahmandesingungen im Gecatungspan Sind mur Keine Baokrper magic. Diese ween durchgehend ene ungonsige Kompakthet aut Dieser Nace st sen mit esourersparenden Und ebhausgsaren Masnahnen (0 ‘lementbauweise, Wars curert Grunarsve su) recht kompenseren. Be der MODIS wr kensich die ungnstige Goteliase(Gotkiase ) und die hehe Parpatza. mit durcschnt- [ch 15 Patz po Haushat nega aus Die Nachtse ns dsen baden Bereichen Estlung ‘nd Mbit sna a rss, um duch de guten Were im BviebKampenset welder 2. KS “Tanner Boamaragenent naan BC “1383 Gosav 24 Obuboag Are ich, Pjktetbowe 82 ‘6. Weiterbearbeitung 16.1 Empfehiung des Preisgerichtes zr Weiterbearbitung ‘Das Preigerct empiehit derGauherschatt das Projekt ‘Chose unter Bericksichigung der Hinwise imProjktescive, den Envegungenin den Sclusiolgerungen2ur Wetteteararung und ALSO, ‘abel sind den nacfotenPunktenbesondee Beachtung 2 shenken: 1+ Grundstachsollen des Archtektentem und de Sauherschaftin des Weiterentwickung Sarutachen, dass Sen das Projet kostanmasi nicht inichtung ghobenerem Wola bau enwike, sondern im Ramen von qualtatooen genosiersraichen Wehnungen tnd im Mietpeigetoge von Gosau ZH bewe + DieBavwese i im Spannungse von Kosteetiens und Nachalighe.Sceldberogung lund Wohnambbente Sd 21 Uberprafen urd 2 option *+ Die Zuordnung vor Santrrdumen 2 enainen Inddualaumenertspricht weniger dem Mitwehrungioau on ste Uberlen + DiePostonerung von Kochen und Sanitreiheten tm Hick a optimiete Schacht Koraeoe wn Letungsureungen zu opumerenOaba Sl das Konaept Sr aueruegenen Santardume mégichs bebehalten werden + Fasadengestatun und Foregebng sind in Zusarrenabet mit der Gemeinde und der Bauherschaft im Hinlek auf orsspeaische Aspeke(arbat) weter 2 entwicken und (gereisam festuepe,13-03 Goma 2H,Ubeauing «bea le, ropkawetbetd 862 2. Genehmigung 174 Prelsgereht Genchmigung der Beurtellung und des Berichtos [ervotiagende Berit mit Oatum vom 17 pr 2014 wird duch cs Presper genehmit ater Es Archi, erage Brito et Hochoate Std Orch rsaet ds ree gutey AM ‘Tins Amdt Fuchsgren Dp Arden THSI, ach 9, Zieh fara Mn EH SAA Aan Si Ben 6.202 A: we eon Dardlat Fates ancctaiseet BSA YA, are Ln, Ep Ze BAMAL Darleea}tenweg Franz nd Mnunpsosteer, Gemende Gossu 24 Wha, 4 | hie, REL, ich Nar ec ltver cr Ragone, 7h aed Mayes see Boag Zeneaue, 20h Wi “Torme tamcageren Gab Carnie SC +1308 Gon 24, Ubebawng Ara Ech, Prokttbever BZ 8. Ermittlung der Verfasser 1B. Projlvertassor "Nach der Unteratichnung dec Genehmigung Uber de bescNossane Rangole, der Fstsetzung der Prestmmen some er Schussoigerungen une Empfetingen an de UREN. ead de ‘ung der Feinehmercowers folende Velsser Chigstert 4.Rang Achitektor asc Knapkewiz + Avl Fike AG ip Arch. ETH 9SASIA ‘esse 38 008 Zen Vertassor /Mitarbeit Fabio Schl Alerander Doin Domine Hasler Sara Bien Bape WS Bauphysk AG, Wintertbur Ywome Schedegger/ Roger Amstalden Holzbou Hotzbavbro Reusser GmbH, 8400 Wietethur Allegra 2.Rang chit Dace Parner 46 drchtakten Biemeradotersvase 98 8036 Zune Umgebung Andress Geter andicatsarcietten AG, Zilch Viesasirung Maas Visalerungn, Zieh Forme taumaroginen' Gua ——~—~SCSameaeSSCSCS*~*~*~*~*~*~*~*~*«1203 Gorn 1, Unig edt Fee, Ppt BG? EICHE- ERLE -EIBE 3. Rang Architektur Fiche drehitehten AG Bnasvaee 23 ‘5048 Zieh eraser Mitarbett ‘crstanLeuner Daniel Crone Jenny Dich Manvel ram (Chstoph Zehr Landschaftsarchitektur cher Aritelten AG, Zh ‘Chetan Leune Dail Crone ey Dit Beratung Plegewohngrippe ‘riverstatZoch, Zentrum for Geortologe, Payhologache Beratunsselle LA, Zunch De Betina Ug auphyste user «Partner AG, Lachen Marco Kuster Gebsudetechnie Hans Abeht AG, Zug mar Fcher/ Dal Kaufmann tHotcbew spoxemper ze AS, Frente CCistoph ele ‘ter, Zen bran Schur LAMBDA ‘ohne Rang Auchitektur tbr wo Arcitakten SAG ‘ojsvase 108 032 ten Verfascer/ Mitarbelt Water Wasche Us Was Mihoa Fey Christoph Schmie Matus Popescu Und Sigh Bert van Overmeie Landschatsarchitekeur Hager Landschatsrchtekten,Ziich Energie Nachhaltighelt Plan Hausecnik GmbH, Winterthur Huxsauphysi 3+lan Haute GmbH, Winterthur 12-03 Goa 2H, Ubeoaung «Ae Ec, Pkt 862 PIETRA, ‘ohne Rang Architektur ‘Arcitekten Hae AG Usersrase 6| ‘8620 Wetskon ohne Rang Architoktur er Architekten AG Fete Sturzenegger, haber Panaschltraese & 400 Winter Verfasser/Mitarbet Peter Sturzenenger CCsuan Seater Moris Vander Matha ring | Jee Biedermann Landschatsarchtektur trogle Roeper, Landichatearcitekten SLA, Winter Miho! Boge Bauingenieur enaverGupler AG, Zach Ussidemane/ Stephan Starke MuxS ingenieur plan Haustechnk AG, Winterthur Stefan vn Veen TOBAGO ohne Rang Architektur i architehtn AG ahnhotplae 18 304 Watiseten Verfaser/mitarbelt Fhilppe Barmann Marin cla Francesca Peters Landechaftsarchitektur ASP Landuchataritlten AG, Zieh fran Sebo Bape SAE GatermannEnginezrng AG, 2rch Wet Berger’ Bauingenieu Hole $18 Kempter fae AG, raveteld Christoph Mes1.09 Gon 2, Ubeboung eb che, rkvatbeae 962 9. Projektbeschriebe oa 1. Rang - Projekt Chister- it Empebtung zur Weierbearbeitung eraser KaschkaKraphiwicr + Axel Fike AG, Zisich At Metapher iri Poekt Chester vensenden oe Veraser ds Bl von loskanschen Vile in ene “xladschen Landsat Ensprecend dese Vorstalung werden da nocRan Regal Ses Gertangs ‘lees Areal Eich’ eine chemante egerstandige Welt Corset. Vospingende Rsaktentrpretiren ‘Se absrokten Mortliin vd form se komigorarsgen Zwschenrsue fetal der Gaede in ‘Sumi gta hale um Duress Enchnurang der Zeon werdon de te aufgewstet und ero “tenaineangenehme Dinerion. Die welenHotaume veriehen den eaelnen Clstem exe hohe Aut ‘thlsqualtatPestscheTreppenanlogen, de au ie Patformen fre, srken de nsenerang ‘ert der Lanichatveraen Wosninee, An den offenen Seiten vrengen ce Rte die gut propornierten Hodune und schaffen eine r= ‘she Sponnung sschen da asng des Hotes urd dam Aussi nde ofne Landen. Verse ‘Seve Aasenraumiypen wi Lauber Logien tnd Parken umhulen de Wohnungen ung venschen ‘Ske Green swschen nan und Auzen: Umaufena Paster ghederm de Fesden und Bingen ‘0tg ce ofencn Aussenraume Und de geschlosenenFssadenparen 2 ene Kontnuerizhen Ge ‘age susormen. Ouren de vorgeselen Poster ensent ene spennongaom paste Tele Ware, ‘tie Farbone und handwverkiche Details we ie ausragenden Dachsparen oder de sichbare HO ‘Sestenkonstrton in den Inerraumen vrohen der Ubebauung einen malerachen AUstUck, er ‘Suimlunaichen Kanes verona ‘enous ager ait 18.03 Gena, Vbebovng «dea Ec, Pokttbeats 862 Anand der Kombination zw Kassche Erchlessungsypen werden unteschieliche Wehnungs typen fre betes Zeubliurehereltetn den rz Zen snd oe Wernhause als Zetspanner ‘tomiset und in er rcknrign Zale echt en Lavbergang Se Wotmungen lets Mnap rmopict shen Wohnungen auser den Zwelzmmenwohnungen a Ladbengang eine dresiige Oe ‘rung spat, Stapat und Koch sn als egene Raumnschen modeler. ce Zusaren eve aa ‘we Raumilgn bien Diese Wohnbereice werden aut bese Fzsasensaten mt nem Balan oo ‘ne Loggia ergiat und vragen wechselese im Wehr ode Essberech Uber Morgen der Abend ‘Senne. De gut poportonrten timer werden zusammen mit ene Nasellen autonome Gruppen ‘alee, de je noch Lebesform oder Lebensabachnt unerscdlih bepak warden Kenran Die Flegewehinung st ausrechend ros und gut organist. En orthogonales Wepre knipt andi neren Weoe und Pte an und verindet di dei Batelder ‘au ener .sommenhangenden avian. En Gutchgeendes Paring it ene zervlen Zfaht an der ‘Tarmenberssvose bere de ganze Seung vor prhatenVerke und seal a de sdstichen Sete des areal Raum for einen goszugigen Quaerplat Das wervolePotenal for dsen gerin- Schalichen Platz wren der wclegendenAusgestatung noch rch auspeschop “Former Baunansgenent Gat ——~—~SCraa coro12.03 Gana 2, Uberooung «Aa Ech, Pjshvabawer BG2 al j| 7 eee EI i] ba ss on = Stomton Im Hofoerech werden den Gartenwchoungen kar detriete Ausenberiche 2ugetelt. Oe angestebte Pratsphie kann nese for aber ruramaherna gewarvesiet wercen fir ie gemanschatchen [Alten vid enlang der Laubengong entsrechn Rau angoboten. Di rivten Cortbereche ‘aussehal der Bauer acen inden offertichen Raum hinaus. Desewidesgrochon den Vogphon = Gestaungspians und Konner so niet reassert werden as Projekt chloston tanformiert dle Vergaben des Gestatungpians Areal Ech in eine chartteriiche \Witrdanaschat. De sora ausgearoeteten Wohrsein ston in enem atratvenSpanrungave” hans zor angrenzenden Netrondschaf Fein Raurfalge,rbuste Zmergruppen und wae ‘Aussenbezigeversprecien einen Rohen Wehner fr tung und Al, “Tanne aaparen Gan Toran SSSSCSCSCSC~S*«SR 13.03 Gasau ZH, Ubetouung wel Eto, Projekvetbeners 82 92 2.Rang-Projekt Allegra ‘erlasseeDachterParter AG, Zoch ‘Areas GeserLandschafsarcvtekten AG, 2c ie Vertasiernutzen dan Klein Siraum innerala des stark eglementten Getaungplaes ‘user aubtl und geechict az Se shaen aut dem vorgegebene socel ms ecre ner Hohe abgestuften Gebauden ese stmmungaoleKorpostion Guth se ishencbtulon lng e ne Set el ndiste Saugtuppen my Blden und sacra einen Pltiomubergefenten Bez Unter den Gebsudegruppen 2 biden, Dadurch ersten ene ercennbarzusartmergehege Sedna, \wecheglecneetig das Princ der Gebauesruspen im ancscafsaum gems Gestalungspan re. Dokl Beim Antunfisrte gelngt ex durch ce gescickte Verschioung der Garagenenat aur “aaweslchen Gebsudegruppe ene gemeinsame Witte 2ushaflen walche don Sechonpcharkter ‘ersten kann, Se rte eta ‘tame bstormsbert en ie Wegfuhrung im Ankuntberich Ubezeut. Den Verassem glngt es, ie aus dem Getatungslan ‘orgegebae, srk inslrge Form geschiktsuzldse, Durch Ge deze gexchwungene Weslahteng {nttenensudaufend organschgeormte Groaachen, weche mit eceern Baumptanacagen Desi ‘werden und ein graeme ben ‘ie platzrigenFikehensveeen den Baten cienen der Erchessung und betenzuglech ene Pattorm ‘ar Bee, zelenarige Rckaugsbereche, Des rezvolen Raustukturen snd veokerd Derhare Ubergang won den Baufeldern zr raheren Landsat wed durch de Sireung vo Bbumen ‘sufge. Das Geran wind dadurch smmigsbgerencet “Tanwar taamanapnen Grahame SSSSCSCS~*«S1 03 cans, Uboooing «ttle, Prpketboner 862 ‘ie 2wischenrbume aden Patvornen werden as selungseniche, gemersame Echesungs. hofe ausgebiet Ferg wurden ie Hauseschiesungen am genhsren Hafaum ah ab “Ubeigongschicht anche Siesungsbfenichiet und de Patel der Walrungen sispeiet De enchen Bouter! durch ect ere Eeapesresse, welche Ube erie Stufn ode ee | Folgchigngige Ramoen erechear sn, vom Horeum gt sbgegrena. Di bengengeschies | {Rane tah Boner ut evan beta Sedurgpgencnl Se Debris Ne | ‘ati deserEchesung, Uber das Aseria muss doe! Rngenonmen werden, sete 2082 “Forme Gaanagene Grn ——~CSCan eos 13.03 Gon, Uberboung Aves Be, Pojeerove G2 ut erganisirt. le Wohrungen proiren von Die wehnungen snd als urchoateckte Gunde ‘ers bs sesetigen Ausichtung. Bis auf wenge Ausnhemen snd de Zen aut le rig, Yon {er Lube und dem Ho abgewandte Sate orentert Die ndiduataue weisen gute Giesen und Schone Poporionen aut Se ase vitpe Nutzungsogchkeite 2. Eingang Koche Essen bien Svsagen den akven "Wirchaftserelc Ger Wohrung urd sed als en Ubergangsbereich ut Lose Sau ta ese, et vibe Zang von de abet Aseria tetas eke Ud nbesoncee bet wintrichen 25 Sen er Behaglenest ict optimal. ‘as Projekt gt it 79 Wobnungen Uber dem Durchschit ale rojete, wobe der Artal Kener Ld mutter Wohrungen eer hoch st. Die Wotwungsrossen legen prance bel den Vorgaben des Ravmprograrenes. De indiaduldume sed rat 14 BS 13 m2 tak Der architektonische Austr, de Materisrung under kostuktve Aufbau snd schosig und ‘ntprechen ene ledung fr genossenachafichen Wehnungsbau. Keine schusigen Aussagen WU ‘en eider ru Ausgestaltang der Sockepari und zum Ubegang zum Lancschafsaun gear. stn 263 Famer Baurarapenent DH Tere aso zh19-0 Gosu 7H, Ubetbenng «hel, Preterm £62 th 2 ones De Pegenctrune eg im Edgeschoss an quer age Si st zweckmssi ogaiiet une beet unter= schiescne Zmnerypen an. Das Fachenangebot und de Gundrsssnktur lassen ener ncoteoen Spleraum fore noch au prdaserendes Nutzngstonsep ff, Insgesamt habe he Vertex den geringen Sioum des Gesatunsolans gut genust un eine stite- ch fein Dferenciung der Gesamiubertawing zu enerte. Im Projekt rm des rem des _geroserschaftichen Wehnans, mit oer ensprecrenden Grundrtagesohung einen rele isle: ‘Wer en der inser Deke ber foie on Grenaen Stet "anime uragenen nb Tara cry 1803 Gosau 24, Obrtaung aA Es, Potten BG 93s Rang - Projekt EICHE “ERLE IE \erlaser_fscherAvchtekten AG, Zrch FscherArchtaten AG, Zune (Umgebung) Im Projekt Eche Ere - Ge werden de deen des Gestatungplans it den 3 sh 2ugeccheten Ba feern— welche sich im ier zawenden urd at en Sock! sera, sho undaen aan Uumgesetzt Die gemensmeErsiessungsachse zum Pat hin wrk rose Und Wid seh best ‘Ale Bauer ison eh daher hinders! enechen, ede nnenho erhl enen namensgbenden Baubestand und wird mit ene feingedefgen Holtenade Lund den Laubengangen sey stimmigumgesetz. rts vel Nahe und Gemerschelt sagen hepsi Laggizonen fir gendgend vate und gute Rackzupseonen, Der vorsctiag, ren znalen, quariergerechton tz anrbieten wid bers. De Ausfrmung nt ir Benug auf de umvegenden Gebsuce. Os volkommen offen Hace nnurnls cer Saco wart rossi, Der ereeugte Charaker chet seh au en agentes, geenschalices Wehren a 2 Enoindung in de umgebende Landachat werden fein Aurogen genacrL Das Bid de stitchen Vichnotes ra erLanzotonal stark get nd neve stalermssige Wohn {ormen umgesetat Obweht sehr vel eben inden Ausenberechen und Lavbersaagen aul oes ersen amen Hef ausgerchtet st, ann sch jeder in stne Kee se pate Lopiscore gegen den grsnen ‘Ausservaum auckaiehen. Oss sudtsche und set ofteneZusaranicben wird ee Seurleoger- ‘mam tens date uid wid aber vr alem ven der Saugenosserschal ose Gesen andl (rtniche gewnsct sea Former Baorarapenant Ebi Taree cor1343 Gossu 24, Ubatavung Are le, Proekvetbonetb 862 | Ene seb ffoenteErchlessung im Egeschoss ler Bape, wird in dan Obergechossn durch se Laubengangstuatninefent und ene ative Nutzung daserEsclessungstonen rat Moar | ‘una Planaen muss aus feverpoizechen Grunden dberprutt und gel werden, Ser koneequert sid ‘se masten Wohnkiche von deseninnenhot-und LavbengingenttektescNossen und es etchen vate Wehnungsorzonen Taner Bocaopenen Tansee 8 wma 13-03 cosa 2H, Ubebaung «teu Go, Prjeketboneb 2 Mitalen viohnungen wird das ‘duchgehende' Wohnen as Grundypuskonsequent umgesetzt und ‘eebt es enieen telvelse Wohrungen Yer untetscuedcher Galt Durch das stenge une este {ge Grundrisskonzept sen sich tallese ich de gewnecrtn WehnungiprssenunesenUnd | nsteht ene 2 gross Anzai an Klen- ode! Aslerarrungen.Dese Wehnfrmen werden ea {des Gremumsergerend astute und werden fr ene Skcung een dr Stadt oder Sehten ga ‘eration for renag angezshen Der konaestonel sehr srenge Gundisastr steht der Proettear in der Eng des Wahnunge- Imes im Weg. Daher sen sch sehr zu neve und besondere Gunde entweel, sor die sefordetenGrundrisse mit den Wohnungsiosenlstn eh nicht erobeten. Der Wonhungi wid mit den ven Kléistrohnungen ne interpreter und schon fa Zu tech auspelege: Dieser Ansa Burt chen us for dese Lage m dr rossagalomeraion set gewagt. hit Wohmonpspesen von 3.50 md sent uns an dese Lge ie ermetung eherpobiematsch und wer genset, Di vlan Klenstwernungen in den Atageschesenlsen sch nicht chne Kenzeplanpassunen 2 tnereh \Wihnenheten ungestalten ori Bougenosseschaft sind auvle Ki und lesstwohvungen desem Prost vorhanden “Yona humanoperen Gra —__Tanatane SSS1308 Gosau 2H, Obroaung «Ae co, PoekbetbourbBG2 ‘ie Plegewohnungist etwas uke, abe mit de 3 Y-Zimmarwohnung danebon kann dese aut de ‘otwenaige Grasse egaat werden Das Proktteam ate sche simmges Projet entworen, Teer lssen cher efocerte Wotnungem ict unterbongen =e wid wal strc von den Vor” ‘gabenabgenichen, ‘nme taannagenen Gra Tanase 15.03 Gos 2H, ering seal Gee, Pryshvenbeued BG2 94 Projekt LAMBDA ‘Verfaser —ateee wor achteten SIA AG, 2irch Hager Landschatsareteten, arch as Projekt Lambda wit dam Gestahungplan mit ner Neuowdnung der Ost West-Boutn entgegen ‘nd vert de enanderzugeordnetenInenhofe au den aeker mit seiner Aufrehung tk {ei Gesakungspin vorgepebenen Bouter werden n Form und Kubetur engehale, aber wid ‘ene andere Azure mt der “sedungehehintereinande”engelUhr ~ welche Get Gestakuneclanae- Sch seh enigegen wit Ee anerehung dor’ Ravtaie ied der oi ufonnnte Marechortung’ Ht durchbeochen und es ‘esther sf und ewschen cen Matonmen wenlgmugeordnete Zwscher- und Ausenaume. Dane Innere der Baufelder auch ErgescossSchlatimmer gerehtt snd, wird de Htzone nar zu ‘Sorensetrten und lier nicht 2um verlenausoeDIcet. vita wena Wier act ene Nachoachaft und Gemeiearkeit gelgt~e wed ahi Private ‘esveh Ein Vorne und inten der Sockorpe wird auch Uber de Ausserraume ner gleich beweret, ‘ahi zschan den Bauflden der Ausarraum durch, “Tora Baorimagenn Gn ———SCanaiane ss SSSSCSCSCSCS*«19-09 sss 24 Obaacng oA, Pojketbewe BZ ‘er wegeschlagne, zeal iedlunesplat wird ek om Gestatungspanabgelete. ety aug st "Ser krotenpunct mit cor urchvennendn Verehsfolvung, welde ent Patz bse tlt Des wird ‘such Tehterwung de Zotar cum wesich glagenen Sauls versa Incan Hofeerechen uberrepen bree Pssagen von ven Stzmogheruatn fait. Anza und ‘Anorrung sind let acheter, De Funktion der Grunfitchen ertang den Bavten st cht Har ‘ie Enbindungin die ungebende Lardschal wid nit nder vf. Die Verkehsse (PM Velo. ‘und Fessgdnge werd absetich rick vorginander gre. Eine mogiche eke ussganger eroding ume den Baueler rd nent angsboten ‘Mi ce Ausricttung dee Bouhauptkper werden auf dem Oachy AtikageschossUberresse und sehr ‘marke perolartige rssh’ singe, wee da hintereinsndestehon der Baukban Noch 2 ‘aie betont wird ser met os raghen- wo deses Vordach auch gegen Ge Nordsee gece st [eres srenge und Uergeorcnetenternander wrk weng vertandich und wrt be anger ‘Acseianderetzng tu gest Die kopaktangsordnee Haustechnk mit den Steigonen shin sr effen, wischatich, Mit den 73 wotmereten eisteen her werige Wohounyen und mt 121 Patkpltzen inden Unteriveat- ‘age werden cher au vile Autosbsalpatzeangeboten, ‘Alle 3Y- und 4 ¥-Zimmernohoungen sind mit den durchoshenden Wohnen’ Ost West gelant und ‘ie Wohnungsrundrise ensrechen den gefodertenaumichen Qualtaen und zien de sortatige ‘Ausarbetung der Gronctise. Dre das Konzept der sUengen Ausehiung sind le Logis der Rese bauten gegen ce Abendsonneausgerchtet. IMits796 > rmerwonnungen urd nu 0.5% 3 Yinmerwahnungen wird dr Wohnungsr Ticht engehaten De nach der Abendsonne ausgeichieten 2 Vi-cmmrewohnungen ensprechen nicht derrduentenen Qualtten der anderen Wehnungen, Tomer Booraragenari Toran SSCSCSC~*~*~*«S 13-09 Gena 7H, Vosoanng deesl6chs, Pjeawetever> 862 ‘ie Plgewohnung im Srdgechoss scheint 2 funktonieren aber ce Wohnungen in daruberlegenden ‘Goergescss sd nur Ube ene risge Terrase su ert, ese ler vol nach Notdesten gc fet und brngt mit dese Oremlenang nen Nutzen {nerve Oskusion must das Beurehungsremianfettten dss das Projekt Lamb 2u weg ‘uf das Gameiname ener Gerosserschossediung engegangen Taran 81303 Gasau2H,Ubeuung sel ic, roeevenbever B62 95 Projekt PieTRA ‘ertasser Achtelten ize AG, Wetakon ORR De Vorgabe des Gestatungsplans wird steng und dsiplnier welterentwickat De Gebaudeolanen site pra und zeicnen sch eels an den Ecken mit Login 2. Das Nachedvren der Decken- ‘shen zit das Aufenandersapeln det Geschose ia Ecen werden mi hoshonagenen, maven Betonrustungen m qc Material austen beton. Ouch ds pakatve Wecehoien wt Gos Projet ech Sar nd formal ‘iter inc wl beim genaverenHischauen noch ves. So ag de itschahe wikarich hin: fer enem Zmsmerfenster und ie bert fot etwas ilies au ce Atkaterase. Oe Wohrungen im Engangsgeschossreageren cht aut den geneischafchen Asser, ak uf Ummarfanste. (gs rugesctene Heckerkorper werden unnspiietauigereht und geben kes Antvor auf Gen nsoruch von nit, Die Gestatung es nslsussrvaumes wed den zacnigen Bewahner Oe Isten, De de Ausnetaum st cheatin doerkamnt mcs efit Werder cise as wer ut de Bedirtnsse dex Bemchner eigenen kann. Ob das Hnstlen cies grossen Teches rk Um ‘emersame Akttten 2 order, word beowee ‘nar Soararapamert oH Tanase Cory nyu 13.03 Goss 2H, Dbetasng se Fic, rojkvetbewe 862 ‘ie Ungebungsgestatung wird sehr lgameinabgehandel mn zetalen Berich sch or ale he 2ufaet zum westichgelapenenBaufeldheras Die Ffrang eeeugt ene ungansigeTennung des ‘Ausaraumsm den hatberexnen domineren nen aner dotnet bree Ducnnge tener Yon ‘urchgezogeen Stzlementen. De 2ugeotdneten phate detec ben wenigPmatphare. De Bavktrper tvonen we eine aston in der umlegenen Lancchaft Ex entteht ene enserechend sake Zann. Die Ptegewohngruppe wi durch den Treppehausker in zwei unabangige Raumeinhiten gett Biase Tannung sevarit de Nutzungemagiasaten oi ce und et nese Far rent ernest (le Wehnungsrundrise unktionieren aut ud ind von hcher Qua Di lngerenNordsodorin- terten Volumen weien durchaiogige Woh und Eber au, le mene biden mt den Esces- sungsteren und den Naszelen enen Block. eter welden de private Aussenraume nicht ner rach ‘GeroptialenBesonnung organiser. Viensh mossen sie ch dem sven Regene der Enowursdee ‘unterrdnen: dle Wohaungen aut de mteren lel eraien nach Norden ausgerchtteLoppen, In den Ostwest ausgerihteten Gebsuden werden 23 Wahnungen pro Geschos angeboten. Die gresen "Wohnungen werden dresetip beh, re aren ewes Ubeeck organise. nd fage flit Ges _2 gut besennten Wotnungen,elerdngs indi lee Konzept ene Vane pol auger {ten Nordst Wohnungen nicht zu vermiden.nsgesamt konnen 78 Wolwurgen angboten were, ‘ie Steigzonen snd reduet au ene Verttachact pro Wohnung Und ie Kontron eau ne ‘esse lest fr sptere Urnutnangan area Boorarapanent Gal Tae waz13403 Goss 24, Ubarbovng Ares Ec, Prostvatibeots BSE ie Wah er Fassadenmateralon i twas extravagant. Sesonders as geschichtete Glasasrbetom ‘ewebe scheint ety sofwendg usin und dberawgt vor alam aus witerungstechnschen Granden Fic ie ei schmetendenLappaautcagungen i dan Gebtudeecken ston m Wdersprh 2u den ‘Schwer wtterden Betonbrustungen. Die Vlumen werden 2 befesigten Gebauden Die Oberbawung mac ene Ausdruck vermin te Umsetaung igerstndign und eeigarigen. ‘chet aba su wena lado und erst i Formalism i Inher tr Festung ohne Benug sum Ont und et Umgeoung a 1348 Gon 2H, bowing sal et, reek vetbeweth 362 96 Projekt ‘Vefasser ler Archteten AG, Winterthur ‘rope Ruger, Landschaftsarehtekten BSLA, Watethur Die trenge Vorgabe des Gesatonsplnes wie dutch gente Redution de maximal mogichen ‘Gebauderetumen in Frm van ensenttn nach Ie auigelckert. Durch de Vor und RUcspronge femseft ene Art Verahaung interesante Zischervaume ensichen ls Die Gebauung erst ‘Sachrch en spaneendes,kobschaulglstesinensben Ene besste Besoonung wie tlweseerecht, ‘Sbenicht bea im glchen Mas, Nach austen bleiben le Volumen gems Vorgabe pase. Auf een ‘raglan Rocsprun im Dachgaschos wird verze, so dss edie Gossorn untestvecht Lider ‘Wed der Sack, Ge einsl markeen sl, berspia. ie Fassacengestaung der Wohngebaude wird Inghcher Wee bi inde Untergeschose welergeluhr, Dahintetlegende Kele- und Hotbyrume ‘werden glcbedevtend zu den Wotnungen. De ganze sel wd zum Gebsude. ‘le Hauszgioge werden inde Ris 3 und sind grossa, Die geectten Veosbtek_ irs Soa wnscherer nd an fener Ot pts Dede abe Se pets a chen Kompostion ein nstiches,m Umgang scwiariges Cement, es vermutich au deem Gund leiden Dantelungen niche Eschnung wet ‘Stim Eres es Safed Et ‘Sngeatet urd gut eels. Der pate Ausservoum gt alerings set promunent von alen Sten ‘Srushbo. Diese erect auch bu den anderen belden sen nicht opimal gels, dhe ie seh ‘aretn ce ganze Tee der Edgeschorsohrungen problematsch Seon. Tonner Baragaon Ta wea1208 cosa 2H, Urban Ae ke, Rojee 2 Inden Inerhafen wird de ee der Austrmung der Basten kensequetfrtgesetz. mn diesem Bereich {hug ae Gezatung von einer durehdacten Aueancersrtaung int dem Feraum. Os praaten re ‘he furktioneren gut und Baten wortvole Actentaturt, Ost fusmmenspi von Heckenkérper und ‘yn Keingehuen shat eine wikomsmne Raumgiederung, Dr rental Patz idl unter ener star- {Ken Tennung vom Ret des Auenraums, Zur Genatung dt umlegenden Landichat werden Keine Assen gemacht ‘nsgesamtenttchen 73 Wehnungan miteinr Vilzalunterschiedicher Wohnungsvasenen. Ee ‘Grosanl der Wohmungen weet eine qu Guat au. Sl werden von midsstons ewe Sets he [alettet Totadem enteht dabei ene brace Anza Wonunge, wo genau Gase bean Seiten ‘ach Nordoten und Noronesten ener Sind Auch de Engg foktonre rch reer gle ‘aut und teiveze lange Kordorebewrtenunefzene Gunde. Ege Zimmer nd ees He, ‘General wesen si dber shone Proportnen suf und werden Uber de Geschose auch mal mt Khel Essen augetaucrt. Des ermagicht mt ntrschiacichen Viohnungstypen ut den gewonstan Woh ‘urguciseleneugehen, Das Mojekt hein mit einem zener stagschacht pro Wohnung ‘kommen. Die Nasesen sn Konentertsusommengeast ‘ie Gebaudehle wird durch das Spi! ven verschiedenen Farben oder truktren snesits und de ‘intarscualchan fneeromsten tnd Sustngendhen anders ce tar auipelos 2s "it en kubschen Vor“ und Rigkiprungen wit das Gane eh Uru und auch etwas modarh ‘Game Beomagenent Grane eae eee B be es ‘er ansatz. der strengen Gesaltungsolimorgabe etwas entgegencustzen und nachnnen de Kubstur Sufmbrechon st sehespannend ie Fsiadangesatung it aber ay unkontie nd wiih, ‘ses Konzept bereeugend au untersutzen, ee12.03 Gon 2H, Ubeoaing sel, Proevanver 862 97 Projekt TOBAGO eraser CH Arcitekten AG, Wastin {SP Landschatsechtettn AG, Zor ‘hem sepraten Kelergeschos. Dieser Vosclog wid vom Beurelungsgreriam mit interes dakuter, Folgende argumentesrechen aber geen desen Typ fr ce KorketeSavoufabe, En mosspeiches “Metloal ees tasschen Retnenauses st san eigen prvater Garin. 2waremoghc\ der Gest ‘ungspln Area Eh af der Ieee der Bavfler ene ebenerdige Esclessung der Ws vs Degen Gen feeanauser Au! der Ausenete dr Bavfelder sen der Gestatungslan abe ene gemaischa- che Granflche vor, ke der Nutzung rt priaten Garten wcespih, Zstaich wid de auch ‘Sezu9 der Rehenhauser Zum Gronraum durch ds abfolende Tran gestae. Der Saugenaen- Schall Zanaltrsse 6 ese wichigesAntegen, mit der Uerbavung Aveal ca Wohnungen fu le ‘Generationen una verchiesene Lebersformen oravbter. De Rehenhausiyp Bett mit dem Wohnes ‘ulmeveren Eoenen ober ene speiiche Wohnorm on ie es Zelpskvm enscrat nsbeson" ‘er et chaser Typ nicht fr en Hnderitrees Wohnen im gen Lebensabichnt geegnt. benfal bettrehet le Genasserschat i ene ungenote Konkurena2u den privat angebotenen Eta atsern ner Region au ten ‘Tonna GaunanogenetGabi—~—~SCSa ES SSCSCSCS*~*~*~*~*~*«SR "05 coma 2h Uberaung «Ae Bens, ojktnetbeweD BL ‘ie Rehenhausersndin den miteren Zelenurtergebrach. Iden Koptbautenbeinen sch de ‘Geschoswohnungen, Ouch dese Zvornung de Wohnungstpen werden Ge elacnen Schon der ‘Womninasn dorgetend groin. Oe eraser versihen mt ser Diferenserung en sisonmen= hangeedes Senge au sate, eles Gas Thema ce esnen Woh nde achat ‘beri bis Gropplerang de etvertoussien aber nur ich de sufwendigen Dahsufote ‘Sbleabar Das Thera cer asamemensirgende Sedungstigu wn der Gestaltung Se Landschal ‘ict formule “Toner Boaranogerant Groene 65S1903 Gonsay24 Obatavong ea Ets, Potten BS ‘ie Reeahoustypen snd splint svukturert und gut proportoner. Im dgeschors nd konequent ‘se Tagbereche fdas Wohnen, Een und Kochen und de Gasteoleteangeorsnet. Zu mass grate ‘ne Vordachkonstrktonen marieren den Ubergang vom gemelschatichenn den prvaten Beach, Im ‘Oezrgeschos weren ie Zimmer sdhchtObergetend den enalnen Bahn sugeornet. Duch dete "yfelogsche Varian kann de Eschesung aut en Minmum beschrankt werden und en Treppenauge ‘eihatfen werden, veces Tageschtin ce Tee for. inden expessven Dachaubocten, de nen, Ronen konsruktien Autwand erorsem, shi leilich mache Zimmer aneoreret ‘rn Gegenstz zur srukturlen Kare der Reinenhausr wit dle Auseguna der Geschoswehnungen ‘eter Ot ad aban Grund werden race Hater angen at Se ‘Seecten oder mdandherenden Wohnbereen angeoate. Ene scgaige Asarbetung de enter ‘Genatssypen wird vermis. 1408 osu, Coeaung esvea ens, ojenetera 8S 2 Ooapnos er zeta Patz wird unginstig von den abrigen Grunfichengetrent Die Zfahrstrase zum westich (galegenen Baufeld sich stark heraus Die Bauelazunge shales jedoch einen fessenden Uber igen angrerzenden Granflachen. Die Abfolge von Hauseingangen lst einen Durcngangsbereich mit ‘tentcnem Crake ensehen.Prvtsphae in Gebaudeahe St neh ekennbar Bega wird de pattartigeFreaurnpesatngswachen gen Saleem und cen sem Zusaramenhng erate {Teecntng mit don igen Grnfachen Di une Su einem enhetchen, ruigen Ges, as Beurtelungsremium bert die Ausanandesttzng mit dem elhenhastyp i Undichen Kon ‘ext De srg ausgearbteten ehonhduse vesprecen enen Pehen Wohwer tae tensen Datunon seit sch ar, dass sc Gese Wehnform mit far den Gestaltungsplan res eh egret Ud dem Ze! des geerationendbegrfencen Wohnensviderspcht Tanner Basnaranenent Grit Taare aoe0 Zine