a CARTORIO DO 222 OFICIO Servico Notarial e Registral MM Resende - RJ Sonia Marilda Péres Alves - Tabelis/Oficial TRASLADO DA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA QUE FAZ (EM) HAMILTON GOMES BELIZARIO e outra a FERNANDO JOSE DA CUNHA BARBOSA e sua mulher. na forma abaixo:- Livro n° 307, fs. 161/162 Distribuigao n.° 10853 Aton? 121 1d.: 7376 S AIBA M quantos este piblico instrumento de escritura virem que, no ano de dois mil ¢ sete (2007), aos vinte e trés (23) dias do més de novembro, nesta cidade de Resende, Estado-do Rio de Janeito, no Servigo Notarial do 2.° Oficio de Justiga, na Praga Esperanto, 60,1 andar, Campos Eliseos, compareceram partes entre si, justas € contratadas. De um lado, como outorgante(s) VENDEDOR(A\ES): 1) HAMILTON GOMES BELIZARIO, brasileiro, arquiteto naval, portador ‘da carteira de identidade n° 3012198, expedida em 14/12/71, pelo IFP, inscrito no CPF/MF sob o n° 837.884.688-15, assistido por sua mulher MYRIAM BLOCH BELIZARIO, francesa, jornalista, portadora da cédula de identidade de estrangeiro n° V187560-V, expedida pelo SPMAF/SR/RTe do passaporte n.° 05FE25850, expedido em 10/04/2006, pela Repiiblica Francesa, inscrita no CPF/MF sob 0 n? 052.550.637-38, casados pelo regime da separago de bens, conforme escritura de pact“ antenupcial lavrada pelo Cartério de Notas, com sede em Paris (8*) 42 Boulevard Malesherbes, com tradugdo n° 32274, no-livro 199, fls. 97/101, —Tradutora Publica Juramentada Sctsuko Ono, matricula n.°-301, na Junta Comercial de Sao Paulo, registrada neste Servigo Registral, na Ficha ‘Auxiliar n.°.574, em 22/11/2007; ¢ 2). MAVILDE GOMES BELIZARIO, brasileira, vidiva, do lar, portadora da cartcira de identidade n° 2250323, expedida em 03/07/1967, pelo IFP, inscrita no CPF/ME sobo n° 052.043.947-37, todos residentes e domiciliados na Av. Rui Barbosa, 310/402, Liberdade, nesta cidade; de outro lado como —outorgado(a)(s) COMPRADOR(A)(ES): FERNANDO JOSE DA CUNHA BARBOSA, brasileiro, aposentado, portador da carteira de identidade n° 01412631-2, expedida em 14/10/88, pelo IEP, inscrito no CPF/MF sob 0 n° 027.461.667-04 © sua mulher MARLI TERESINHA LOPES BARBOSA, brasileira, professora, portadora da carteira de identidade n° 80459090-9, expedida em 18/02/77, pelo IFP, inscrita no CPF/MF sob 0 n° 077.981.947-03, casados pelo regime da comunhio de bens, antes da Lei 6515/77, residentes ¢ domiciliados na Rua ExpediciondrioCadiz, 201, Montese, nesta cidade; todos identificados como os préprios, em face dos documentos. apresentados. Pelofa)(s) outorgante(s) vendedor(a)(es) me foi dito que é(sdo) legitimo(a)(s) possuidor(a)(es) do apartamento n.” 402 do Edificio Mantiqueira U, situado na Avenida Rui Barbosa, 310, com érea privativa de 123,65m2, drea comum de 39,99m2 e érea global de 163,64m2, com direito a uma vaga de garagem e correspondente fragao ideal de 0,0233 do respectivo terreno, designado por lote 3 da quadra F-2, - Praga Esperanto n° GO, 1° andar | CEP: 27542-200, Resende-RJ | Tel. (24) 3355-0168 CNPI: 02980818/0001-43aS eed do Bairro Vila Liberdade, na zona urbana do I° Distrito deste municipio, cujas caracteristicas sao as” constantes da matricula 16736 deste Servico Registral. Referéncia cadastral: 24.5.04.36.17.014. O | imével foi adquirido de Claudia Maria Santiago e seu marido, conforme eseritura 24/07/2006, lavrada no_1° Servigo Notarial desta cidade, no livro 198, fls. 106/107, registrada no ato R-8-da matricula 16736,—em 02/08/2006. O(a)(s). outorgante(s) possui(em) 0 imével acima descrito, livre € = desembaragado.de quaisquer nus judiciais ou extrajudiciais, impostos ¢ taxas de quaisquer natureza, inclusive condominais, declarando, sob.pena de responsabilidade civil ¢ criminal, em cumprimento art. 1, item V, parigrafo 3° do Decteto 93.240/86 e402, item V, da Consolidagdo das Normas da Corregedoria deste Estado, a inexisténcia de acdes teais e pessoais reipersecutérias incidentes sobre o mesmo. O(a)(s)_outorgante(s), assim~possuindo o referido imével, vem(ém)~vendé-lo- a0(’)(s) outorgado(a)(s) comprador(a)(s), pelo prego certo © ajustado de RS9S.000,00 (noventa e cinco mil reais), que declara(m) haver recebido através do cheque n.°-OP-377429, contra 0 Banco Itai S/A, agéncia 0320, pelo que-da(dio)-ao(a)(s)-mesmo(a){s) outorgado(a)(s) plena-c irrevogivel quitagao, transmitindo-lhe(s) a posse, dominio, direito e ago sobre o imével ora vendido, respondendo pela eviegdo de-direito. De acordo com os arts. 1245 do Cédigo Civil e 169 da Lei n. 6015/73, a transferéncia do imével somente se consumari mediante o registro da presente escritura no Registra de Iméveis competente, ficando os adquirentes por nds cientificados de tal fato. CERTIFICO que apés conferida a documentagdo, de acordo com o disposto no artigo-401 da Consolidacao das Normas da ‘CGIRI, foi_a mesma arquivada nesta Serventia, sendo constituida~—das cépias autenticadas-das carteiras de identidade ¢ CPF/MF-das partes; certiddio(es) negativa(s) fornecida(s) pelo Distribuidor desta Comarea, relativas a agdes privativas das Varas de Fazenda Publica, de Divida Ativa, dos Juizados Especiais Civeis, das Varas-Civeis,-de Familia, Faléncias e-Concordatas e Inquéritos Falimentares, Orffos e Sucessdes, Acidentes de Trabalho, Infancia e Juventude, Registro Publico e de Registro Civil das Pessoas Naturais;. certidées negativas de Interdi¢o e Tutela fornecidas pelo Cartorio do Registro Civil do 1° Distrito desta Comarca; certiddes_negativas de ages © execugées civeis, Criminais, execugbes fiscais ¢ Juizados Especiais expedidas pela Justiga Federal, Seco Judiciéria-do Rio de Janeiro; certido de dnus reais sobre-o imével e certiddio negativa de quitaco fiscal fornecida pela Prefeitura Municipal de Resende relativa aos débitos até o exercicio do-ano anterior, bem como que;-com relagao 4 Resende Aguas, ficando 0 pagamento do relativo ao corrente-ano por conta dos Cutorgados: Pelos outorgantes me foi dito que nao siio nem nunca foram contribuintes obrigatorios para | a Previdéncia Social na qualidade de empregadores, ndo se enquadrando em nenhuma das hipdteses previsias.no artigo 257 do Decreto. 3048/99. imposto de transmissao incidente sobre a transagdo _"TTBI" foi recolhido pela guia n° 1898/2007 no valor de R$T.900,00 junto a(ao) Banco Itai S/A, agéncia desta cidade, em 22/11/2007, com avaliag&o de R$95.000,00, obrigando-se os outorgados a apresentar_ traslado desta escritura a reparti¢ao fiscal competente para averbagéo da mudanga na responsabilidade pelo pagamento do IPTU. Foi emitida a~ DOI a SRF. O-ifovel nao é foreiro. A presente escritura seré-distribuida no prazo legal. As partes dispensaram as testel instrumentérias ¢ declaram-expressa anuéneia'com este ato lavrado e lido, em voz-alta, por mim, \\-¥Y Maria Cristina Soares da Rocha, escrevente, em estrito cumprimento as exigéncias constantes Wo artigo 402 e seus incisos, 422, 423 © 425, todos-da Consolidagao-das Normas da-Corregedoria-Geral de Justiga ¢ Obedecidos os requisitos impostos pelo art. 115, livro. II do-CODI/RIJ, pela Lei n. 7.43/85. Emolumentos recebidos: R$690,22 sendo RS464,65 (tabela 07, n 1-1 da Portaria n. 823/2006, publicada no Diario Oficial do Estado de 29/12/2006), R$130,83 (20% para o Tribunal ita forma da Lei 3217/99 o/c Lei_n. 713/83, mais 5% para o FUNDPERS), R$26,16 (FUNPERI), R$6,15-(Mituas), RS0.14 (ACOTERY = Lei 590/82),-R$1,53-(ANOREG ~ Lei 3761/02), R82,02 (Distribuigdo), R$3.49 igitalizacao), RS6,64 (DOI, mais informatica da DOD, R$6,64 (Comunicagao-ao Distribuidor, mais JCARTORIO DO BL Servigo Notarial e Registral MMM Resende - a Sonia Marilda Péres Alves --Tabelia/Oficial informatica da comunicagSo), R$2,62 (Informatica), R$2,62 (Gravagdo) ¢ R$36,73 (Arquivamento). ia Monteiro de Souza, Substituta da Tabelia, encerro a presente, subscrevendo-¢ Eu, Jove Pati -assinando apés as_assinaturas das partes, Hamilton Gomes Belizario, Myriam Bloch Belizario, Mavilde Gomes Belizario, Fernando Jose da Cunha Barbosa ¢ Marli Teresinha Lopes Barbosa. Fos = PATRICIA MONTEIRO DE SOUZA j ‘Substituta CARTORIO Do 7 oFicio pI Prebcob: 60hs nog l0 DELUSTICA DE RESENDE ‘A presente etiqueta nio comprova © rogistro do Htulo, Resende Rs, 23/11/2007, , Praga Esperanto n° 60, 1° andar | CEP: 27542-200, Resencde-RI | Tel. (24) 3355-0168 NPI: 02980818/0001-43a tt —— Be | REGISTRO GERAL PODER suoIcIARIO sch SSC 9 31600 m9 RD OF gC oIing UC nevis eaR OnB a ecB mavsiouta / al é Gru 234 il lone | wove Lote n®@ 178 da quadre "J" do Bairro Montese, 29 Distrite, com a rea ce 450,00me2., medindo 15,00ms. es fundossumor Str 0Gmes extensac do ambos os lados, confrontands pale frente com @ Rua $} da um Vado cou 0 Lote 268; €o outro Jado com o lete 172 @ fundies como tote ee | Proprietariot Fernando José da Cun mheire quimico, portedor do C.P,F ne O07 dada. rhosa, brasileira, casedo, enge~ 7e461.667-04, resicenia nests cin Trenscrigze enteriort L® 3-F n® 7.700, aM Circunserigaoe oN eR leg 5, ee Lg 4, proveczgh tie. Pde. 2 if Rogistro:1-299 Data: W/. do} Hipsteca 1@ Lugar. Credors Gr | Rio S.a~ Croditu Imobilisiio, enlidads integrante da fistewa : Ga Poupagcs a Emprestima, inserite no C.G.C sob o A® 23.26 zt J socials « Rua do Guvidor, 108, Rio de Janeiro. Devederant Ferner: at {ua Cunha Barsoea 2 cua mulher Merdi Teresinha Lopes Berboss, boast isirn evesdos sob o reyine da comunhao de bens, ele engenheite yutwi Gas carte da identicada n®g 1.412.631-1.F 2D ingcrifos em comum no C.P.F sob o nf 027.461, 667/NH, rest © iligcos a Rua Nicolau Taranto n® 296, neste civades Tite to particular do 2Z de dezembro ce 1978 com ferga ve csoritura pit) , Jem virtude do disposto no § acrescido so artiuo 61 da lei 4390 de 2b de agésto de 1964, polo artigo 18 da lei n& 5049 de 2% de junho de 196s, combinado com o artigo 2 do decreto-lei n® 7G de 21 de novemhro de 1466, com 40 cldusulas como se estivessem aqui transcrites. Valor: Cr8....e5 600.000,00 equivalente neste date a 1.978,30460 UPC de Unidados pacrao - ldo Capitol co Bee, que cord ofehiace pola cradora Mipotocsria matiante= 8 cesenbolso de B_parcalag nos Lermos e dn acérdo com o ¢ ciuruia ari meite, gon correca0 monataria previste no_contrate. Prazoiis4 meses, ont prestacbes mensais a consecubives que cerSo calevladas na forma do itenb} clausuiz i) 2 tama nominal de jur d= 10,0% as, corre agi inte al fuxa ciouive co 10,672% ava, vegcentio-ce @ primeira en 20/11/1979, junns| de 3% 00 mes sdbre cada prestecay em atraso, por mas ou frag multe de 10% pobre 0 saldo devedor ew aberto carrigidi m: uf de honorarios advecaticios © demais cominagoes Leqeise x xenene exe x a a 4, prate 5904 fio. Ads Ayarbagdo,2- 20.53 Date o2/o4/ Lo's Tonstruc: tério Faraando Jone da Cunhe Barloda conatruku fio terceno objeto costa matricula ums casa residencial que recebau o nP 202 ds Rua Fxpedictonarid Cadiz, conforma faz certe s carticae n® G130/DAu/A0, dat de 10 ia =f abril do 1960, expadida pela Profeltura Municipal gosto ciurds, onde i 1 Aye té cadastrada sob o AP 24 5°06 42 16 COD anexada wo reqUunTimentay como xtograficas du original ¢o Cel, fornecisa pala \gancia do desta cidadd am 19/3/1980 sob o n® 158149 6 do“Habite-se" defor 26/02/2980.) mK mK Kae Goae G Avorbagila constar qua oom 92, 0 Credor/ Banh: Barbora o sree mal go constant fago. 0 offe\al. \ fas oe Seckia Proceda-ce a eet: Pievlar-de qui Jeaco S.A. dou ao devedor Fernm er MérLi pes Barbosa, q noses 1/2259 eutorizando eeu cane tromenbo pa Suma = tagio da obriga - laments, 0 que orativmo-2 —aeeistee ssnat14632 Sania Marilda Pores | Hata cul 14632 __pai CARTORIO DO B® OFIcIO Servico Notariale Registral MMMM Resende - RJ YA cu area _ASMUBLOL inauel: apattanento ng "603" do-.6%0 Pav inentar Talfieio Tor |PES*; situada E-Av. Gen. At fonge Spe nbe 1G o nnwtg alelel te -anetona ucbene adore some Gus], sta en flee do -congtrucic, “possuindo a dre iprivstivs "125,88" *ne "acca conus de 31,108 Stopsi “ae 96588" mes qomedireite” 2 un veca-de saragees 231 "ge 0.022100 2° qual ered ads ow Tou ed Ba cds aosd yg’ jul feta (oP tunae do Se t-eU;e0 mt eedrndo ee 3 de 00,84n, sai: 15,000 mais 185008, para egtentos de 30,04n,~ mais res fundos aedindo em 408, 20,000. do iado @sauerdo para 9 EF" TMCORPORADORA’ LiDAay 2908/7302, inserita no Ry Liveo’ 2” matricura REGISTRO 1- 14632 JA BE COMPRA E VENDA, PRONTTENTE VERDEDORA: N.C.0, CONSTRUTORA F INCORPGRADYZA LTDA, acima quaitficada PROMITENTE COMPRADOR AE IMOSILIARIA 9-CLUBE-MILT 44 TAR, com sede-g av, Rio Branco nO 251, 129 andar-Rio da-danetro=U, ins- crita no CGC/MF sod o ng 33.707,241/001-24, TITYLO: iscritura de Promes-| Aditamento-e Re-Ratificecte co 389 Gficio de Kotes do Rio de Janetro-| Rd, Vivro 5461 ¢ $493, FIs. 185,191 © Téa, VALOR: CHSTI7.264.620,00 , Dou fé. 0 Oficial REGISTRO 2=14632 DATA 28 /0Z/S2 PROMESSA DE CESSAO. TRANSNITENTE: CARTEIR HIPOTECARIA E IMOBILIARIA DO CLUBE MILITAR, acima qualificada. ADQUIRENTE|” RICARDO_DANZIATO REGO, militar, e sua mulher Cristina de Moraes Sarmento Rego, do lar, casados sob o regime da com. de bens, residentes em Uber = Vandie-NG, cart. de-identidades nOs_014019521-5 e 611105242-5 MEX “de = 30/11/90, inscritos no CIC sob-o n@ 415.432.647-72 e.910.844,156-15. TT-| TULO: Escritura do 189 Oficio de Notas do Rio de Janeiro, livro 5533, fls 033 de 09/01/92. VALOR: CRS22.817.876,26. Recolhid ISTT ng 32 : §33°dg 09701 /92 «| $22.817.876 ecoThida o ng 3200/92 REG SIRO 3-14632 DATA 11/07/96 “RET FI CACKO" Certifico que conforne Escri| tura de-Re-ratificacao de 30/05/96, das Notas do 169.0f.do Rio de Janeiro| livro 5976, f15.189 ato 080, fago aqui o recistro da retificagdo da escri| tura de 09/01/92, lavrada no 189.0£.livro 5533, f1s.033, registrada sob o| n? 2-14632, para constar certo, Gue, o preco da unida supra mencionada, -| Gorrigide até 30/03/96, € de R$80.000,00, satisifeito da sequintesforma A) R$33.280,02, recebido anteriormente como parte da poupanca; £) R$3.000| Obpor meio de seis _prestacdes, mensais, iguais e sucessivas, no valor de R§500,00, vencida a primeira cm 30/03/26 eas demais em igual dia dos me-| seS subsequentes; € C) R43,719,98, financiado pela la. outorgante atra | vés de 130 prestacdes mensais_e sucessivas, no valor de RS600,79, cada uma;-vencendo-se a primeira em 10/10/96-e 4s demais em icual dia dos me-4 ses subsequentes, atualizadas anualnente, como cerméte a legislacdo vigen| te, pelo indice adotado velo Governo Federal, consetAneo as transacées —| imobiligrias vigentes na data de seu reajuste. Paragrafo “Unico. Na impds| sibilidade da-entrega das chaves na data avrezada, as prestacées {cn rel continua no verso Alves - Tabelia/Oficial Praga Esperanto n° 60, 1° andar | CEP: 27542-200, Resende-RI | Tel (24) 3355-0168 — CNPI: 02980818/0001-43 i; nesta cidade. Resende, 08/08/2007, $ e a3 7 referida serdo adiadas pata dez dias avés a efetiva imissao na posse do imével-abjeto-da presente.)ue assim retiftcada a citada escritura de 09/ 01/92, lavrada nas Notas do 16? Of.livro 5533, f1s.033, 0s Contratantes retificam-na em todos os seus demais termos, clausulas e condicées, pare que a presente-faca parte integrante e complementar daguela, para que jun tas produzam seus devidos e legais elfeitos, Dou fé. 0 Oficia Re 4 14.632 -TITULO: Cessio de direitos aquisitivos, FORMA DO TiTULO: Escritura do 18" Officio de ‘Notas da Comarca do Rio de Janeiro - Ri, livro 6425, 11. 052, de 21.12.99, protocolada sob 0-n? 50.920; em 22.05.2000. VALOR: RS_ 80.000,00. TRANSMISSAO: IST guia_n® 3200/92 CONFORME ATO r- 2CEDENTE: Carteira Hipotecéria_e Imobiliria do Clube Militar, j4 qualifies R- 5 - 14.632 - THTULO: Compra ¢ venda. FORMA DO TiTULO: A mesma do ato R-4. VALOR: CRS 200.000,00 pela fragdo do terreno & CRS 17.164.620,00 pelas benfeitorias, totalizando CRS 17.364.620,00, atualmente RS 6,31. TRANSMISSAO. Conforme declarado na escritura, ISTI pago através da guia-n® 1350/99, em 09.12.99. TRANSMITENTE: N.C.B. Construtora € Incorporadora Ltda, j4 qualificada na matricula, ADQUIRENTES: Ricard’ Danziato Rego e sua mulher Cristiana de Moraes Sarmento Rego: Resende, 23.05.2000, substituto, “ee GARTORIO DO se_ SERVICO-NOTARIAL E REGISTRAL DO 3° OFICIO Daniela Buttner Coutinho Lopes Responsivel pelo Expediente Rua Nicolau Taranto, 25, Campos Eliseos ~ Resende — RJ- CEP 27.542-020 FonelFax 3361-4444 — Email eroeirooficio@hoimall.com TRASLADO DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA E VENDA QUE FAZ RATSOU EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA a FERNANDO JOSE DA CUNHA BARBOSA, na forma abaixo:llliil LIVRO: 255 FOLHA: 126 ATO: 104/204 SA1B AMos que este piblico instrumento virem que no ano de dois mil e quatorze (2014); aos trés (03) dias do més de junho, nesta cidade de Resende, Estado do Rio de Janeiro, Repablica Federativa do Brasi, neste carério nna Rua Nicolau Taranto n° 25, Campos Elisecs, perante mim, Simone Neves Aniceto Bittner, Escrevenie de Notas do 3° Oficio deste Municipio, compareoeram as partes entre. si justas contratadas, a saber de um lado como ‘gulorgante vendedora: RATSOU EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, com sade na Rua Sebastio José Rodrigues, 223, loja 01, Campos Eliseos, Resende-Ry, inserita no CNPJ sob \o'n® 12.585.03410001-74, com sou | ‘contralo social devidamente regisirado na JUCERJA. sob 0 n® NIRE 33.2.0876470-1 em 1509/2010; neste ato epresentada por sua sicia adminisiradora: NILDA MARIA DE SOUZA RATINETZ, brasileira, divorcieda, ‘empreséria, portadora da certeira de identidade n° 81352662-1, expedida pelo IFPIRJ em 15/08/1997, insorita no CCPFIMF sob 0 n° 568,709.817-87, residente @ domicilada na Rua Otavio da Olivera Botelho, n® 155, Eucelita, Resende-Ru dedlara a outorganie vendedora que. Insrumento Conifatual apresentado é o tlio que se encontra Vigente até a presente dala; @ de oulro lado como autorgado_comptador:, FERNANDO JOSE DA CUNHA BARBOSA, brasileiro, aposentado, portador da carteira de identidade n* 01412631-2, expedida pelo |FP/RU em 4110/1988, insorito no CPFIMF sob n® 027.461.667-04, casado em 19/12/1969, pelo regime da comunhao de bens, anteriormente vigénoia da l6l-6515/77, com MARLI TERESINHA LOPES BARBOSA, brasileira, profesora, portadora da carlera de identidade r® 604590909, expedida pelo IFPIRJ em 18102/1977, inscrita no CPFIMF sob * 07.981.947-03, residente @-doriciiado. na Rua Expediciondrio Cadiz,-n® 201, Montese, Resende-RJ; ‘compareoendo ainda como interveniente-anuents: PETRIL! ADMINISTRACAO PATRIMONIAL LTDA, com sede na Rua José do Patrocinio, n° 65, Liberdade, Resende-Ri, insorta no’ CNPJ sob o n® 05.277.8710001-48, com seu ‘contrato social devidamente registrado no Registro Civil das Pessoas Juridicas — Cartério do 1° Oficio de Resende, | ‘sob 0 n® 197.924 em 30/04/2008, © 4* Allerago Contratual sob o n® 6935 no livia A-26, fis. 266/271, em 17103/201 1; neste ato representada por seu socio: AILTON PETRILI DA COSTA, brasileiro, casado, comerciante, porlador da carter de hablitagao n® 00099840770, expedida pelo DETRANIRY em 19/12/2011, insrito no CPF/MF ‘sob o.n* 415.447.577-00, residente domiciiado na Avenida Professor Darcy Ribeiro, n° 100, Rua 7, Casa 24, Moreda da Colina, Resende-RJ; declara a interveniento-anuente que a 4* Alterago Contratual apresentada é a ‘lima que se encontra vigente alé a presente data; reconhecidos como os préprios a vista dos documentos retro citados, do que dou f, bem como que da presente farel enviar nota a0 competente registro de distibuigdo na forma da Lei. EntZo pela outorgante vendedora, me foi dito que é propretéia e legitima possuidora do seguinte imével: UNIDADE “D” DO BLOCO “A” DO 1° PAVIMENTO DO CONDOMINIO STRAUSS, a ser construido, situado na ~_| Avenida Dorival Marcondes Godoy, do Bairro Fazenda Castelo, zona urbana do 2° Distrito do Municipio de Resende, que ter a area privativa real de 48,66m’, mais area real comum de 45,92m*, perfazendo a area total reat de 94,58m?, com 0,007883 de ideal do terreno desig Fazenda Castelo, com area de 3.025,00m?. Referéncia Cadastral n® 24.5.06.14.07.000; conforme caracleristicasGRC es eet PRES TREN in moet eter pares EY = er cstagts ie ee SY = or 3 Sica Ean Bak Conan or sive npn navel a ett suai: 41 109 ~ confrontagées desortas na matrioula r® 16.232 do Livro 2 do Cartério do 3° Oficio de Resende-RJ. Que dito imével foi havido conforme maricula supra. Que assim como fem € possui 0 imével acima desctto, caracterizado, livre e desembaragado de quaisquer énus judicials ou extrajudiciais, tem justo e contralado, na melhor forma de direito, vender como de falo ora vendide tem a0 outorgado compradar, pelo prego certo e ajustado de RS *70.060,00 (cento e satenta mil reais), pagos anteriormente a este aio em moeda oorrente @ legal do pals, do que dou f6, pelo que dé plena e geral qulaco ao outorgado comprador, transmitindo-Ihe desde jé, por bem desta e da clausula ‘constituli, todo dominio, posse, direito e demais ages que exercia sobre o imbvel ora vendido, obrigando por 8, sous herdeiros ou suoessores a fazer presente venda sempre boa, firme e valiosa a todo tempo, pond o ‘outorgado comprador a paz e a salvo de dividas e conlestagses futuras,respondendo peta eviegao de direito. Plo | outorgado compradar me foi dito que aceitava a presente esoritura por estar conforme seus ajustes. Foram-ine ‘apresentados os seguinles documentos: a) ITBI no valor de RS 3.400,00, que foi recolhido junto a0 Banc Ital em 29/05/2014, alravés da guia de informagdo protocolada sob o n° 35.403/2014, junio a Prefeitura Municipal de Resende-Rd: para fins de ITBI 0 imavel fol avaliado em R$ 170,000,00 (cento e setenta mi reais); Valor Vencl 2014 referente & frano ideal de 0,007883 do tereno: R$ 5094,60 (cinco mil e noventa e quatro reais @ sessenta centavos); b) Tem ciéncia 0 outorgado comprador que devera apresentar o traslado desta eseritura junto a repartgao fiscaizadora de recolhimentos de tributos para 0 visto do pagamento do ITBI; ¢) EMITIDA A DO! Declaragdo sobre operago Imobiidria, d) Certidées nagatvas de execulvos fiscais, promovidas pela Fazenda Publica Federal, Estadual, Municinal e Autarquias, agdes cives e interdigdes, faléncias e concordatas, fornecidas pelo Distibuider da Comarca de Resende-RJ, em nome da oulorgante vendedora; @) Certdo negativa de interdigZo, tulela e curatela, fomecida pelo Cartério do 1° Distito de Resende-Ru, em nome da outorgante vvendedora; f) Certidéo posiva de débitos fiscais do imével, fomecida peta Prefeitura Municipal de Resende-RJ, assumindo a oulorgante vendedora os débitos existentes alé a presente data; g) Certidao positiva de onus reais, fommacida pelo Cartorio 3° Oficio de Resende-Ri, onde consta o seguinte gravame: Servidao de Passagem, cujas caracteristicas e controntacdes se encontram melhor descritas e caracterizadas na averbacao de n° 1 | da matricula n? 16.232; h) Ceriddo negaliva da Justiga Federal, em nome da outorgante vendedora, i) Certo | Negativa de Débitos Trabalhistas, em nome da outorgante vendedora, valida aié 10/11/2014; j) CND — Certidao Negaiiva de Débitos Relativos as Contribuigdes Previdenciavias e as de Terosiras, n° 170502014 88688034, valida até 22/11/2014; k) Certo Conjunta Negativa de Débitos relavos a Tributos Federais e & Divida Ativa da Unido n® 86CA.B440.9215.5861, valida até 19/11/2014; 1) Conforme provimento CGJ n° 72/2009, foi feita ‘a busca de indisponibildade de bens no dia 03/06/2014, a qual gerou o numero de consulta 0173514060330296, nao | constando nenhum registro de indisponiblidade de bens em nome da outorgante vendedora; m) Certido negative de débitos condominiais. Imével nao foreiro. Pelo presente ato so devidas as custas no valor de: R§1.161,11 (Tebela 22, item |), mais R§8,02 (Tabela 16, item 4) relatives a 01 arquivamento R$37,16 (Tabela 16, item 5) Telativos a 04 comunicados, emolumentos RS1.206,29; mais 2% referente a alos gratutosPMCMV- Lei Estadual 637012012 no valor de RS23,22; mais os acréscimos legais, de 20% do FETJ, no valor de R§241,25; mais 5% do FUNDPERI no valor de RSB0,31, mais 5% do FUNPERJ no valor de RS60,31; mais 4% do FUNARPEN no valor de 48,25; RS11,49 da MUTUA DOS MAGISTRADOS/ ANOREG/ ACOTER, ¢ RS24,93 relativos 2 01 distribuigao (tabela 4), mais RS16,54 relativos a 01 busca de indisponibiidade de bens, totalzando R$1.692,59- cédigo 23641 {portaria n° 95/2013, publicada no D.O. em 27/12/2013). E, como assim 0 disseram, dou fé, Pediram a mim que favrasse este instrumento que thes fiz em voz alta perante as partes que assinam, dispensando expressamente a presenga das testemunhas inetrumentérias a este alo. Eu, Simone Neves Aniceto Batner (ass.), esorevente aulorizada, digiel ¢ assino este alo, colhendo as assinaturas. Oficial: Daniela Buttner Coutinho Lopes (ass) Outorgante: RATSOU EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, representada por: NILDA MARIA DE SOUZA ) \Outordado: FERNANDO JOSE DA CUNHA BARBOSA (ass); Interveniente-Anuente: PETRILI AL LTDA, ropresentada por: AILTON PETRILI DA COSTA. Trasladada na mesma |", Daniela Buttner Coutinho Lopes, oficial, subsorevo, assino e dou f. Pate Justi data do ato. Eu, VERS — Conegotaia' Bo da Sqica - Salo de Fuca Ehivncs: EAFS 06961 SWX. Conaute » vinde so so er chaeetouauaisiihatmnnnnagermonnnnannnanmnnnannemaannnnnnnnn \ K 4 : \ \\ AA ewresr \\ \ DA VERDADE ui Steer Contin Responsivek mf ca fae Maur /8173REGISTRO GERAL c BBN, ESTADO 00 AIO DE JANEIRO + MATRICULA. FICHA. f ie 7 PODER JUDICIARIO™ COMARCA DA CAPITAL. 27513 REGISTRO DE IMOVEIS - 2? OFICIO *L4 02 i ?/25-27.513- ZIDULO: Partilha de 1/2 do imével. HORA Ww PINULC Formal de partilna extraido dos autos de inventério dos bens dei- xados pela finada Maria Alexandra da Cunha Barbosa, expedido em — 27.02.87 pelo Juizo de Direito da 9% Vara de GrfZos e Sucessées,-| | d-sta cidade, contendo sentenga proferida em 04.02.87, protocola- do neste cartério sob o n? 171.247, em 29.06.87, VALOR: 0Z§......, €23557.000,00, ZRALSLISSIO: Guia n® 564-053, 862-9,em12.06,87 TRANSIO ENEWS liodeliaria Alexandra da Cunha Barbosa, ALQUIRWII, Anna- Moria Barbosa de Higveiredo, brasilvire, fonosudiologa, CE se 299.600,107-21, casada pelo regime da comualigo de bens com Jose — © 033.012,657-15,-| | Janeiro,0 8 JUL 7237) svsusto Tigueiredo, brasileiro, advogado, WE? resyPenge e domiciliade nesta pa 4 SMPLLY EK Loh Wietrictws 2 B-6-27.513- de 925 150.01 ices das OM's on do pelo zovermo e doverd 9, dentro do pr je iméveis de Janeiro ‘Av. Nilo Pecanha, n° 26, CLAUDIO NOGUEIRA ‘ABAURRE Esorevante Autarizado« -REGISTRO GERAL is ~ # saarheus roma: PODER JUDICIARIO - COMARCA DA CAPITAL 27513 7 REGISTRO DE IMOVEIS 2° OFICIO exist@ncia deste contrato. LOCADORES: 1) Fernando José da Cunha « |Barbosa, j& qualificado no eto R-4; e 2) Ama Maria Barbosa de Ri gueiredo, j& quelificada no ato R-5. LOCATARTA: Krikor Sarkission & Cia Ltda., CGC n® 33.259.961/0001-74, com sede nesta cidade na Rue da alffndege n? 193. Rio de Janeiro, 24 AGO 1994 Pie nS Goorin do Sours Mayainaed Certifice que a presente cépia é reprodugfo auténtica da matricu laa que se refere, extrafaa nos termos do art. 19, § 12 da lei- 6.015/73, dela constendo todos os eventuais Gmus que recaiam so bre 0 imével. Oertifico ainda, que de acordo com os nossos regig tros, NADA CONSTA com relgg3p a FORQ Rio de Jeiro, 23 de Outu- wro de 1996. 0 oFIclAL, AZ /Zp- ts + eneememantnae = * Oficio dé Registra“de Iméveis Comarca da Capital ARio de Janeiro ‘Av. Nii Peganha /n® 26, 5° Andar CLAUDIO NOGUEIRA ABAURRE Escrevente AutorizadoREGISTRO GERAL arRiCuLA [ FicHa 27513 | *) 2 3-27.513 O:Fomal de Partitha - extrafdo dos autos de inventério dos bens deixados pelo finado- Hamede Manetti Barbosa,expedido em 03.01.84,pelo Juizo de Dires| to da 3 Vara de Orfads e Sucesso%s desta cidade,contendo sen— tenga proferida em-19.12.83 e requerimento de 17.01.85,protoco— lados neste cartério sob o n® 139. 309. WaIO2:01$11.000.000, TRANS. SSKoO: Guia n® 25/02. 406/84, om 30.03.84, TRAN SUI TENTH: Espdlio de Mamede Menett{ Barboca.ADWIREVIE:Maria Alexandra da Cunha Ber bosa, brasileira, quimica, vitiva, OFF n® 261. of JAN 3986 e Len lines cidade. Rio de Sues JAN 1985 — ainda con” R-4-27.513- WO: Partilha de 1/2 do indvel. WR extrafde dos autos de inventé Naria exe de Crips u Sucessdss,-| 04.02.87, protocols 6.67. Tae. proferida eu: Say. 263-7, em 12.06, Mexandra Ga Sunke Yarbosa. aha Bartosa, casado velo regime de, com com liarli Leresinha es Jarbosa, do lar, brasilei- ros, inseritos no SEF sob o n& 027.461.6C€7-04, residentes e domi-|REGISTRO GERAL MATRICULA. 27513) ["c ] _fpronosta dequeS dentro do praso de 30 diag dn duta en aue A noc per. Caso no faga nesse prazo desobrigard os locagores que entid lpoder&io alienar o imdvel a quem deseje. Se alienado o indvel a —| lwerceiros os locadores faro constar da escritura respectiva a e-| Ixist@ncia deste contrato, a fim de ser o mesmo respeitado pelo + Igo civil. LOCADORY3: 1) Fernando José da Cunha Barbosa, jd quali- ficado no ato 2-4; @ 2) Anna Maria Barbosa de Figueiredo, jd qua- Lifi nda no ato R-5. Locars Krikor Sarkissio & Cia Ttda, ocd] Inf 33.259.9! 0001-74, com sede nastn cidsre ny ict Da TE bine tun ds ALTAnde B-7-27.513-TL1UL9: Locegio. FORM DO 2fIUL0: Instrumento particu lor de 18.11.91, protocolado neste cartério sob o n® 243,190, em 14.07.94. VALOR: © aluguel mensal serA de CR8520.000,00, reajus- téveis trimestralmente de acordo com os fndices dos IGP-M oupr outro indice que vier e ser fixado pelo governo e deveré ser ne- go até o 52 dia do més subsequente ao vencido, nesta cidade. PRA ZO: 5 enos; e contar de 01.12.91 e a terminar em 30.11.96, CONDI QOES: No caso de elienacZo do imdvel objete dente locegéo teré a locatéria o @ircito de prefertncia, Se alignado o imdvel a ter - ceiros os loca*ores ferfo constar da escriturs respective a exig jqnivrente em cua totalidade no conformidade do artigo 1197 do cédil E CONTINUA NA FICHA 03 csi2|a@o em 30.04.85, sendo o aluguel mensal de Cr$25.000,00 sujeitos a reajuste, mantendo-se inalteradas qs demais - Ss de Prev 20082 1979 - py / “REGISTRO GERAL Gertid&o n® 155,602- Ev: Ata 2 a My eerano 00 mo DE uANamo | - PODER JUDICARIO - COMARCA DA CAPTAL yt: +*27513 o2 REGISTRO DE IMOVEIS - CARTORIO DO 2.* I THOVEL: Prédio situado na Rua da Alffndega n® 193 e resyectivo\ terreno, que mede: de largura na frente 5,00m e de extensao pe-| ; la linha do centro 11,40m, confrontando pelo lado direito com o prédio n° 191 e pelo lado esquerdo com o prédio 195 e aos fun— dos com o prédio 90 da rua Senhor dos Passos. Inscrito no FRE sob o n? 144.515 CL 6005.PROPRIETARIOS: Mamede Manetti Barbosa, brasileiro, industrial, casado com Maria Alexandra da Cunha Bar) bosa pelo regime da comunhao de bens, CPF n®004.377.007-04, re- sidente nesta cidade. TITULO AQISITIVO: Livro 3-AL, sob o 0%. de orden 4388 fls. 30, de 2 oy: Ryo de Jonciro,y) g DEZ 1979 LDypeaide? B tial 1.008 AV-1 -27.513 -LOGAQKO: 0 imével encontra~s@/locado em favor de Axel Modas Ltda., com término fixado para 30.04.00, conforme registro feito no livro 4-CU, sgb,o n® de orgem 35.87: fis.1' Rio de Janeiro, 28 DEZ 1979 ~ u An Lb AV-2= 27.513- REWOVAQKO DE LOCACKO: Nos termos da escritura do 92 Offcio de Notas, desta cidade, livro 2.158 fis. 88 de...... 16.10.79, re-ratificada por outra do mesmo Officio, livro 2.201 = fls.14, de 14.11.79, protocolados neste cartério sob o n®... = 76963, Mamede Manetti Barbosa como locador e Axe? Modas Ltda. i ‘como locatéria, renovaram 0 contrato de locagdo referido no ato AV-1 por mais 5 anos, vigorando a partir de 01.05.80 e terminan ' ae CONTINUA IO VERSO Uy 2° Oficio de Re; le Iméveis . Comarca da Capftal = Bi de Janeiro ‘Au. Nilo Pecanha, n° 26, 5° Andar CLAUDIO NOGUEIRA ABAURRE Escrevente Autorizado,TERMO DE ANUENCIA Eu, ANA CHRISTINA MARINHO BARBOSA, casada, Professora, Portadora do RG n? 084860253 DETRAN, Inscrita no CPF sob n® 004.899.037-03, residente e domiciliada na Rua Manoel Alves de Souza, n? 19, Jardim Brasilia ll, Resende-RJ, Cep. 27.515-170, declaro para os devidos fins QUE CONCORDO que minha CUNHADA, PATRICIA LOPES BARBOSA DUARTE DE FIGUEIREDO, inscrita no CPF sob n@ 075.800.567-98, tenha a Curatela Judicial do incapaz: FERNANDO JOSE DA CUNHA BARBOSA, inscrito no CPF sob n® 027.461.667-04, Pelos seguintes motivos conforme laudo médico: Paciente apresentando quadro demencial, tratando-se de provavel deméncia vascular, segundo achados na tomografia de cranio. O paciente manifesta flutuag3o no nivel de consciéncia, com periodos de confus&o mental, agitac3o, delirios, O paciente esta incapaz de tomar suas préprias decisdes, gerir suas finangas, dependendo integralmente do cuidado de seus familiares. Por ser verdade, firmo o presente. Resende, 16 de fevereiro de 2023. bre daro.‘TERMO DE ANUENCIA Eu, FERNANDO LOPES BARBOSA, casado, Engenheiro Mec4nico, Portador do RG n® 088557996 IFPRJ, Inscrito no CPF sob n° 009.066.327-65, residente e domiciliado na Rua Manoel Alves de Souza, n° 19, Jardim Brasilia Il, Resende-RJ, Cep. 27.515-170, declaro para os devidos fins QUE CONCORDO que minha IRMA, PATRICIA LOPES BARBOSA DUARTE DE FIGUEIREDO, inscrita no CPF sob n® 075.800.567-98, tenha a Curatela Judicial do incapaz: FERNANDO JOSE DA CUNHA BARBOSA, inscrito no CPF sob n® 027.461.667-04, Pelos seguintes motivos conforme laudo médico: Paciente apresentando quadro demencial, tratando-se de provavel deméncia vascular, segundo achados na tomografia de cranio. O paciente manifesta flutuacdo no nivel de consciéncia, com periodos de confusdo mental, agitacao, delirios. O paciente esta incapaz de tomar suas préprias decisdes, gerir suas financas, dependendo integralmente do cuidado de seus familiares. Por ser verdade, firmo o presente. Resende, 16 de fevereiro de 2023.TERMO DE ANUENCIA Eu, LUIZ FERNANDO DUARTE DE FIGUEIREDO, casado, Bidlogo, Portador do RG n® 11091363-9 IFP, Inscrito no CPF sob n® 082.840.417-82, residente e domiciliado na Rua Exp. Cadiz, n° 201, Montese, Resende-Rl, Cep. 27.541-070, declaro para os devidos fins QUE CONCORDO que minha ESPOSA, PATRICIA LOPES BARBOSA DUARTE DE FIGUEIREDO, inscrita no CPF sob n? 075.800.567-98, tenha a Curatela Judicial do incapaz: FERNANDO JOSE DA CUNHA BARBOSA, inscrito no CPF sob n® 027.461.667-04, Pelos seguintes motivos conforme laudo médico: Paciente apresentando quadro demencial, tratando-se de provavel deméncia vascular, segundo achados na tomografia de cranio. O paciente manifesta flutuaco no nivel de consciéncia, com periodos de confuséo mental, agitacdo, delirios. O paciente esta incapaz de tomar suas préprias decisées, gerir suas financas, dependendo integralmente do cuidado de seus familiares. Por ser verdade, firmo o presente. ‘A Resende, 16 de fevereiro de 2023.TERMO DE ANUENCIA Eu, MARLI TERESINHA LOPES BARBOSA, casada, professora, Portadora do RG n® 80459090-9 DETRAN, Inscrita no CPF sob n® 077.981.947-03, residente e domiciliada na Rua Exp. Cadiz, n° 201, Montese, Resende-RI, Cep. 27.541-070, declaro para os devidos fins QUE CONCORDO que minha FILHA, PATRICIA LOPES BARBOSA DUARTE DE FIGUEIREDO, inscrita no CPF sob n2 075.800.567-98, tenha a Curatela Judicial do incapaz: FERNANDO JOSE DA CUNHA BARBOSA, inscrito no CPF sob n? 027.461.667-04, Pelos seguintes motives conforme laudo médico: Paciente apresentando quadro demencial, tratando-se de provavel deméncia vascular, segundo achados na tomografia de cranio. O paciente manifesta flutuago no nivel de consciéncia, com periodos de confusdo mental, agitaco, delirios. O paciente est incapaz de tomar suas proprias decisdes, gerir suas financas, dependendo integralmente do cuidado de seus familiares. Por ser verdade, firmo o presente. Resende, 16 de fevereiro de 2023. Aer hehe MARLI TERESINHA LOPES BARBOSA