房产租赁合同

甲(出租)⽅： ⼄(承租)⽅：
身份证号码： 身份证号码：

甲⽅(或其委托⼈)出租下列房产： ⼄⽅(或其委托⼈)亦委托经纪⽅求租所需房产 。 本着“公开 、公平 、公正”

的原则， 为明确甲⼄双⽅的权利和义务， 经双⽅协商⼀ 致， 同意就下列房产租赁事宜订⽴合同， 共同遵守：
⼀ 、 甲⽅愿将座落在福州市福州市台江区鳌峰街道鳌江路 8 号 （江滨中⼤道北侧 、曙光路东侧） 福州⾦融街万
达 ⼴场⼆ 期 写字楼 层 室 （建筑⾯积约 ㎡） 出租给⼄⽅使⽤， 其中配套设施空调⼀ 台 、热⽔器⼀
台、
抽油烟机⼀ 台 ， ⼄⽅⾃愿租⽤ 。
⼆ 、租期: ⾃ 年 ⽉ ⽇⾄ 年 ⽉ ⽇⽌ ,约 个⽉时间。

三 、租⾦： ⽉租⾦： ⼈⺠币 ￥： 元； （⼤写） 仟 佰元整。

四 、付款⽅式： 现⾦⽀付( ) 、转帐⽀付 （ ） ， 指定账户： ， 开户⾏：

帐号： 。

五 、付款时间： 甲⼄双⽅签订合约后， 每 个⽉ 号前⽀付， 先付款后使⽤ 。

六 、 甲⽅收取⼄⽅房屋及设备押⾦⼈⺠币 （￥： 元） （⼤写） ： 仟 佰元整。

（含⽔ 、 电 、等押⾦） 。待合同终⽌时， 所有费⽤结清后， 甲⽅应把押⾦不计利息如数归还⼄⽅ 。

七、上述房地产权属清楚，若发 ⽣与甲 ⽅有关的产权纠纷或债权债务或出租条件不 具备产⽣的纠纷概由甲 ⽅负责 。

⼋ 、在租赁期内， ⼄⽅应爱护甲⽅房屋和设备， 未经甲⽅同意不得随意将承租租房拆建 、改建及有损于原房屋的

扩建 、装修等； 若因使⽤不当或其他⼈为原因⽽使房屋或设备损坏的， ⼄⽅负责赔偿或给予修复。
九 、租赁期间， 未征得甲⽅同意， ⼄⽅不得随意将房屋的租赁权转让给第三者使⽤ 。

⼗ 、物业管理费由 ⼄ ⽅ 按照物业管理公司的有关规定收费标准 ⽀付 。其他因使 ⽤该房屋所产 ⽣的有关费 ⽤由 ⼄

⽅承担 （如： ⽔ 、 电 、 电公摊费等） 。
⼗ ⼀ 、⼄⽅应严格遵守政府法令， 不得利⽤甲⽅房屋进⾏违法 、违纪活动， 并做好防⽕防盗安全， 否则⼀ 切后
果 ⾃负； 若对甲⽅造成不良影响的， 甲⽅有权利追诉⼄⽅相应的法律责任。
⼗ ⼆ 、租赁期间， ⽆特殊情况， 甲⼄双⽅不得私⾃随意加减租⾦或更改终⽌合同租赁期， 否则视为违约， 违约
⽅ 须赔偿另⼀ ⽅ 贰个⽉租⾦ 。
⼗三 、租赁期满后同等条件下⼄⽅享有优先续租权， 双⽅重新订⽴租赁合同， 中途要提前终⽌合同的须提
前壹 个 ⽉ 与对 ⽅ 协商 。

⼗四 、 ⼄⽅须按时缴纳租⾦， 否则以每⽇按⽉租⾦的千分之五⽀付滞纳⾦， 逾期七天或七天以上的以违约论处，

 甲 ⽅ 有权 利收回房屋并终 ⽌ 合同 。

⼗五 、任何⼀ ⽅未能履⾏本合同规定的条款或违反国家有关规定， 另⼀ ⽅有权提前解除合同， 所造成的损失由责

任 ⽅ 承担 。
⼗六 、因⾃然灾害等不可抗⼒因素， 导致双⽅⽆法履⾏合同以及造成损失， 双⽅互不承担责任。

⼗七、本合同如若在履⾏过程中发⽣争议， 双⽅应采取协商解决的⽅法， 协商不成时， 可向福州市仲裁机构申请

裁决或向有管辖权的 ⼈⺠ 法 院提请诉讼。
⼗⼋ 、本合同未尽事宜甲⼄双⽅可另⾏议定 。其补充议定书经双⽅签章后与本合 同具有同等的法律效⼒ 。
⼗九 、本合同壹式叁份， 甲⼄双⽅各执壹份， 居间⽅执壹份， 经甲⼄双⽅签章后有效。
⼆ ⼗ ⼀ 、补充条款 （补充协议与以上条款如有异议均以补充协议为准）
1. 本合同的租⾦为实收价， 甲 ⽅不负责开发票， 由⼄⽅⾃⾏承担， 每⽉付完房租请保存好银⾏转账单据 。
2.
3.
（注： ⼄⽅承租前， ⽔表数： ； 电表户号 度数： 。）

甲⽅签署 （或代理⼈） ： ⼄⽅签署 （或代理⼈） ：

联系电话： 联系电话：

友情提醒： 如转账银⾏卡号变动， 请甲 、 ⼄双⽅使⽤合同⼿机号联系确认。

签约时间： 年 ⽉ ⽇