Abogada Notario Puiblico Dra. Santa Virgen Dominici Abogado Notario Publico Barahona, Rep. Dom. ENTRE LOS SENORES; de una parte, LUIS SANTOS FELIX CUEVAS CORNIELL, dominicano, mayor de edad, de ocupacién comerciante, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral numero 018-0055222-4, domiciliado y fesidente en la calle Dr. Feris Olivero, casa No. 96, municipio del pefion , Provincia Barahona, pero residente transitoria en esta ciudad de Barahona Republica Dominicana, pero transitoriamente en esta ciudad de Barahona, quien en lo que sigue del presente Contrato de arrendamiento se denominara LA PRIMERA PARTE 0 Propietario. De la Otra Parte, sefior OSCAR BLEIDY OLIVERO SEGURA, dominicano, mayor de edad, de estado civil soltero, Agricultor portador de la cédula de identidad y electoral numero 019-0014547-3, domiciliado y residente en la calle Petronila Matos, casa No. 24, del municipio de el Pefién, Provincia Barahona, Republica Dominicana, pero residente de forma transitoria en el municipio Santa Cruz de Barahona, Provincia de Barahona, Republica Dominicana, quien en lo que sigue y demas consecuencias legales de las clausulas redactadas en el presente acto se le denominara LA SEGUNDA PARTE O ARRENDATARIO.~ SE HA CONVENIDO Y PACTADO, LIBRE, VOLUNTARIAMENTE Y DE BUENA FE EL SIGUIENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BAJO FIRMA PRIVADA. PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, Arrienda a la SEGUNDA PARTE, quien acepta en plena satisfaccién, que describiremos a continuacién: “Un punto comercial del, local comercial, d boli - bar disco terraza (Local uno) , ubicada en la calle Dr. Feris olivero, no. 105, construida de block techada de madera y lamina de asfalto, con diez (10) puertas enrollable, una cabina de musica profesional, que a continuacién se describe. Un (01) power marca smt de 4000x, un (1) crossover sky scx 234, una (1) caja ak series wireyss con dos microphone de marca smt al-80, un (1) graphic ecualizador 234 de marca dbx, una (1) consola de marca Yamaha de cinco 5 canales, un (1) aire acondicionado marca Samsung, un (1) ups marca mega-dv-1000, un (1) power marca soungking 800c, una (1) computadora de marca Gateway de 500gb, un 1 power marca Crown xs-1200, un 1 crossover sans6n, un 1 ecualizador marca dbx-231, veintisiete (27) sillas altas de drink, ocho (08) sillas de metal bajitas, diecisiete (17) sillas plasticas, dos (02) sillas de caoba oscuro, veintisiete (27) sillas altas de madera y guano, cinco (05) mesas pldsticas, tres (03) mesas de metal bajitas, cuatro (4) mesas altas de drink, un (01) tinaco, un (01) freezer. Presidente de dos (02) puertas, dos (02) freezer presidente de una (1) puerta , un (1) freezer de metal de dos (2) puertas, dos (02) freezer Farco acostados, dos (2) abanicos de techo kdk, de los grandes, cincuenta y dos (52) huacales de cervezas, tres (03) cajones de bajos, cuatro (04) monitores x treme plasticos, con bocinas de quince pulgada, cuatro monitores de madera de quince 15 pulgadas, dos 2 twitter grandes con una cometa, un 1 twitter pequefio, dentro de la pista de baile, hay un (1) flash, una (1) luz de discoteca de colores. Dentro del local hay una (1) planta eléctrica marca Generac. de 10,000 watt de color rojo, un (01) tranfer, un (01) buten, un 01 inversor de dos (2) baterias y dos (2) bafios con su inodoro cada uno —~ Sigue el dorsoDorso SEGUNDO: LA SEGUNDA PARTE, ha visto, examinado y encontrado conforme a su entera satisfaccién D BOLI - BAR DISCO TERRAZA descripta en este Acto, la cual utilizara para fines de servicios comerciales, no pudiendo dedicarlo a otra cosa ni sub-alquilarlo, ni sub-arrendario, ni permitir que se efectien en su interior actos dolosos 0 que rifian con la moral, las leyes y la buenas costumbre, ni en todo, ni en parte sin el conocimiento previo y escrito de LA PRIMERA PARTE, tampoco podra ceder a titulo oneroso o gratuito, a favor, 0 por pura tolerancia, admitir a ningiin tercero, que dando convenido que el incumplimiento de esta cléusula sera una causa de rescision de pleno derecho del presente contrato.- TERCERO: LA SEGUNDA PARTE, queda obligado a mantener El Punto Comercial de nombre D BOLI BAR- DISCO TERRAZA, y los equipos Objeto del presente Contrato, en buen estado, y todos los desperfectos que a estos se le presenten seran repuestos a su s6lo costo. En tal sentido al momento del término del presente Contrato debe en entregar el Punto Comercial D BOLI-BAR DISCO TERREZA, entregarlos en las mismas condiciones que lo recibié, sin perjuicio del PROPIETARIO-- CUARTO: LA SEGUNDA PARTE, se compromete a tener el local D BOLI-BAR DISCO TERRAZA, arrendada en buen estado de conservacién, asimismo se compromete a no ser cambio 0 contribucién nueva, sin el consentimiento previo y escrito del propietario, en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicho Inmueble quedaras en beneficio de LA PRIMERA PARTE, sin compensacién de ninguna especie, al momentos de expiracién del presente contrato. QUINTO: Queda entendido por LA SEGUNDA PARTE, que en ningiin caso puede mover los equipos antes citados para ser utilizado en otro lugar que no sea el area territorial donde se encuentra el local Comercial D BOLI- BAR DISCO TERRAZA’— SEXTO: La duracién de este contrato es de doce (12) meses, a partir de la fecha primero (01) del mes de abril del afio dos mil veinticuatro (2024) y con fecha de vencimiento el dia primero (01) del mes abril del ato dos mil veinticinco (2025), SEPTIMO: Por medio del presente Contrato de Arrendamiento se obliga a pagar por concepto de Arrendamiento de un afio la suma de CIEN MIL PESOS ORO MONEDA DE CURSO LEGAL, (100,000.00), asimismo LA SEGUNDA PARTE, se compromete a pagar el Arrendamiento en manos de la Primera Parte © en su defecto a la Persona de la PRIMERA PARTE designe por medio de! recibo firmado.~ OCTAVO: Queda convenido entre las partes contratantes que LA PRIMERA PARTE podra solicitar desalojo del indicado Inmueble, si viola o irespeta cualquiera de las cldusulas del presente Contrato de Arrendamiento 0 en caso de irrespeto a las buenas costumbre.— NOVENO: Queda convenido entre las partes que los servicios de agua, luz, teléfono TV- cable, es responsabilidad de LA SEGUNDA PARTE, asi como de cualquier otro servicio que pretendiere usar, obligando a no dejar en ninguno de ellos, y dado el caso de que a la llegada del término de! presente Contrato de Arrendamiento, Hubiere dejado cuenta pendiente de pago dieren lugar las deudas no pagada. Sigue el dorso