MIRAFLORES CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS 'N® 0058-2018-SGLEP-GACIMM [FECHA DE EMISION 22072018 _— FECHA DE CADUCIDAD: 2aror72024 DATOS DEL TERRENO,y comico rasa 22-0270- 1) toc wNaNoES EVELLOTECATASTOL: 3 cao (CA.27 DE NOVIEMORE Ne 142-148-169 -166/AV. JOSE PARDON 1160 sues aun: NO mourn SSANTACRUZ earns eh te Swat |LAMUNICIPALIOAD DE MIRAFLORES CERTIFICA QUE AL TERRENO INDICADO LE CORRESPONDEN LOS SIGUIENTES PARAMETROS: ZONIFICACION RDMA (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY ALTA). ROM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA), AREA DE TRATAMIENTO SECTOR URBANO [ROMA (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY ALTA) , Area TE NORMAN ae rreynecesore nerve en rea uae wx -ALTURADEEOREACION, 12 piso, sin arr wavaromae oreannee acai ion aee 10O ROI (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA) '300.00 m2 110.00 mi 35% 7 pisos - emer nse nTos “0m camacren vi, NowORE CELA | ar al en aoa ee coen CA.27 DE NOVEMBRE al 9 mt com Tove eTROROUTS ‘AV. 2085 PARDO 209 mt com {ih tenes wade en ate cts den tra 70 (eet tras OS yb ge lana) eoremoe TE MATH pn veo ‘itt en epost, man norm en W987 2016 SGcA DAW de ah 2/08/2018 pos ieee a queers con alan x. 30. {2} zona de ROM (RSJOENCIAL DE CENSOKD MLA y ROA (RESDENCALDECENSORD MU ALIA edt essed plana ata. Spl alc on ‘oiiencdn Ab Resende DereeMy a Ver Or 92040, Anno tert ery ei no ele brn een omen rc ee ao Pee pre el een, Ge tlmaner geet geared ee rornto, uasee peta ts aca nets prearions MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES OTROS PARTICULARES: 1. Este Certiicado se emite cumpliendo las disposiclones contendas en ta Ley N° 29090 de fecha 26/00/2007 y Repiamento ‘eprobado por D.S, N?011-2017-VIVIENDA de fecha 15108/2017,. modiicada cen: Ley N® 29476 de fecha 181122009 y Reglamento aprabado por D.S. N*003-2010-VIVIENDA de fecha 07/02/2010 Ley N* 29506 de fecha 28/07/2010, Ley N" 29898 de fecha 111071202, y TUO dela Ley D.SN" 06-2017- VIVIENDA ‘Asimiamo se deberd tener en cuenta otras dsposiciones téricas contonidas en las siguientes ordenanzas (Ord. N° 387-MIN de fecha 25/07/2012 (Constiuye y Regula Microzonas de Valor Urbanisico y Ejes de Aprovechemiento del Potencil de Desarrollo Urbano en el Disiito de Miraflores) y la Ord, 40%-MM publcada el 13/05/2013 que establece isposiciones para su apicacién ‘Ord, N° 348-MM de Fecha 18/05/2011 (Rlogula la calidad de ln actividades comerciales profesionales y de servicios en el Distt de Miraiors) (Ord, NP 342-MI de Fecha 09/02/2011 (Ordenanza que aprusba los pardmatios utbanietoos y ediicatoris y las condiciones {generales de eaicacion en el distio de Mirafores), maciieada con la Ore. N° 385/MIN de fecha 11/07/2012, con la Ore. Ne ‘388-MAM de fecha 2507/2012 que Regula el Retire paral Lotes con frente alos Malecones del Distito de Miraiores), y con Ia (rd, 486.244 de fecha 25/08/2016, ‘Ord. NP 1012-MML de fecha 28/04/2007 (Aprueban inaice de Uso para la Ubicacion de las Aciidades Urbans del Dstito de Miraflores), modficada por la Ord. N° 1537-MML. de fecha 13/07/2011, Ora. 1912-MML de fecha 19/11/2015 y Ord. 1924-MML e fecha 23/12/2015. (Ord. NP 226-MIN de fecha 14/04/2006 (Plano de Alturas de Edfcaciones corresponciente a Predios con trente a Ejesy Sectores Urbanos del dsc), modificadas con la Ordenanza N’ 370-MM de fecha 16/01/2012 y con la Ordenanea N° 393-NM e focha 26/11/2012. (Ord. 920-4ML de fecha 301032008 (Realuste Integral de la Zoriflcacién de Miraflores conformante del area de Tralamiento 'Normativo ill de Lima Mettopoitana), modificada con la Ord. N° 1905; MML de feche 30/10/2009, Ord. N° 1985-MIML. de fecha (071062010, Ord. N* 1840-MML de fecha 11/12/2014 (Establecen Precisiones a la Ord. N° 130S-MML), Ord. N° 1348-MlAL de fecha 11/02/2010, Ord. N° 1402-MML de fecha 04/07/2010, Ord. N° 1443-4IML de fecha 16/10/2010, Ord. NP 4457-MML de {fecha 19/19/2010, Ord. N° 1600-MML do fecha 09/05/2012, Ord. N° 1602-MML de fecha 001062012, Ord. N° 1602-MIML de fecha 0910512012 , Ord. N° 1677-MM de fecha 171032013, Ord. N° 1839-MML de feoha 11/12/2014, Ord. N° 1009-MML de fecha 05/11/2018. ‘Ord. N° 612-MiAL ce fecha 18/03/2008 (Promueve el uso dela bcileta como medio altrnatho de Wransporte) Ord. N° 151-MMA de fecha 24/04/2004 (Regula adecuaci de as eiieaciones & ls parametros para su sa por personas, ‘con siscapacldad) (Ord. N° 154MM de fecha 06/08/2004 (Proteccion y manejo de las eas verdes de uso pUbico de! dsinto ce Mirafores) (Ord, N° 341-MIIL de fecha 06/12/2001 (Aprueban el Plano del Sistema Val Metropoltane de Lim), (Ord. N° 49.98-NM de fecha 26102/1098 (Reglamenta Uso del Retro Municipal), para fies comerciales. 2. El etiicado de Parémetros Utbenisticas y Eifieatories, tendré una vigencia de Weinlay ses (96) meses. Art. 14°. numeral 2 dea Ley N° 20060, 3. El presenie Cetficado otorga sogurad juriica por 36 meses al PROPIETARIO del pred yo a ercevo con derecho @ catia. 4. El grea y inderos que se consigna on la documentacioninscia on los Regitros Publicoe,prevaleven sobre el érea y linderes del ote de ia base catasral,sieripre y cuando no exceda la llerancia Rogitra sofialada en la Ley N* 28204. sequin DDecreto Supremo N° 005-2006-JUS y la Resolusén N° 03-2008-SNCPICNC por el cual el Consejo Nacional de Catastro aprobo {La Directva N° 01-2008-SNCPICNC de Tolerancias Catastraes y Regisrales, caso contario,cortespondeinesar proceso do Reeciicacion de Linders. 5. Las alluas maximas que se Indican en los Cuadros Resumen de Zonifcacion Residencial y Comercial, seran de aplicacion en lotesiquales o mayores al normativo. En les menores al minimo normative se aplcar la allura cartespondiante ala caliicacién inmediata anterior. Anexo N° 02 B.1 dea Ord. 920-MML de fecha 30/03/2006 6. Considerar el Reglamento Nacional de Edfcaciones y sus modificatorias para la elaboracion de proyecto nuevo 0 Intorvencién, 7. Todo proyecto yo anteproyectoarquitectonico,ingresado bajo la modalded C 6 D deberén presertar el estudio de impacto Vial cuando corresponda de acuerdo a los usos sealados en el RNE: yen caso de que el ote se encuentre frente @ una via [Metropolitana et estudio de impacto vial debord sor aprobado per a Muncipaliéad Mettopoitana de Lima, previo & la, Dresentacion bl proyecto '8. Todo proyecto yo anteproyecto arqutectonico ingresado bajo la modalidad C 4 D deberin presentar el estudio de impacto ambiental aprobaco cuando corresponda de acuerdo alo dispuesto en la Ley N 27446 Loy de! Satema Nacional de Eveivacion {e Impacto Ambiental su reglamento y al Istado do inclusion de los proyectos de inversién sujetoa al Sistema Nacional de Evaluacion de Impacto Ambiental - SEIA 9. Los aozesos peatonaies y vehicules debern respetar los érboles existentes en la via pica. El administrado podrd proponer Ia eubicacion de arbusios yo la modifiacion de Jardneras exstentes en la via publica para resolver les accesos Peatoneles y vehicuares,solctud que deberd ser evaluada y aprobada cuando correspond par la Garencia do Obes y Servicios Pubicos. Los gastos que inogen ia evbicacion de arbusts ylo fa modiicacén de jardineras seran asumidos por ol ‘administra. Act 8 de la Orc, 342-MM de fecha 09/02/2011 410, En caso el inmucbie forme pare de vviendes Tipo Quinta, acorde con el Art. 31 del Capitulo IV de la Norma A 0:20 det NE. tendra una altura de edifcacion no mayor de 3 pisos para el desarrollo de un Proyecto en PARTE del ote matiz (USO ‘xlusiv) cabiendo cumplircon los parametios especificados on el Art. 12 de la Ordenariza N’ 342- MM ‘14 Todas las Ordenanzas muncipales se encuentran pubicadas en la pagina websew miaores. gb, pe e eee -_ egitaen aL ae e cH aS[S22 mew aLmao o€ mnarvones (GERENCIA DE CESARROLLO URBANO "YMEDO ANBENTE eens: 22012018 CCoDIGo cATASTRAL: czroots UsicactowpeL PReDIO: (CA. 27 DE ENERO AV. JOSE PARDO cA27 DENOUEMORE Arsoser2R00 8 ae & Nota: Consuitar as ees vas, ademas de los Parémetros Uibanisticas y Ecifcatoros de! Distto eo Miraferes. dasplegando. las Monicipaidad de Miraflores, en la siguiente dice PLANEAMIENTO, en el mapa del dco, pubicado en la pagina Web de la psig miraflores. gob polmiraflores!