Id: JJBEH ZBJWA ZXOZZ KUWMG TJAVP. Podpisany Strona 1

UCHWAANRVII/50/2011 RADYMIASTACHEMNA zdnia31maja2011r. wsprawieuchwaleniamiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegomiastaChemna. Rozdzia1. Ustaleniaoglne 1.1.UchwalasimiejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegomiastaChemna,zwanydalejplanem. 2.Granice obszarw objtych ustaleniami planu, oktrym mowa wust.
1 pokazano na rysunkach planu sporzdzonychwskali1:1000,stanowicychintegralnczniniejszejuchway,oznaczonychjakozacznikinr 1,2,3,4,5,6. 3.Zacznikamidoniniejszejuchwaysponadto: 1)rozstrzygnicie osposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych wokresie wyoenia do publicznegowgldustanowicezaczniknr7douchway 2)rozstrzygnicieosposobierealizacji,zapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledozadawasnychgminystanowicezaczniknr8 douchway 4.Przedmiotplanustanowizagadnieniaokrelonewprzepisachart.15ust.2ustawy oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymzdnia27marca2003roku. 2.1.Ilekrowuchwalejestmowao: 1)dachupaskimnaleyprzeztorozumiedachyokcienachyleniapoacidachowychod00do200 2)dachu wielospadowym naley przez to rozumie dach dwu lub wicej spadowy okcie nachylenia poaci dachowychod210do450 3)dominanta wysokociowa naley przez to rozumie obiekt budowlany wyrniajcy si wstosunku do pozostaej zabudowy lub pozostaego zagospodarowania terenu na obszarze planu gabarytami wysokociowymi 4)dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie wurzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce zodrbnych przepisw iaktw prawa miejscowego 5)ekologicznychnonikachenergiinaleyprzeztorozumiestosowaniejakordeciepa,energiiodnawialnej orazinnychnonikwspalanychwurzdzeniachowysokimpoziomieczystociemisji 6)fronciedziakinaleyprzeztorozumieczlubbokdziakibudowlanej,przylegajcejdodrogi, zktrejodbywasigwnywjazdlubwejcienadziak 7)istniejcej zabudowie naley przez to rozumie istniejce budynki, oraz obiekty na ktre zostay wydane decyzjeadministracyjne(pozwolenianabudow) 8)linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie granice pomidzy terenami ornym sposobie zagospodarowanialubrnymprzeznaczeniupodstawowym,ustaloneniniejszymplanem 9)nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie, przed ktre nie moe by wysunite lico zewntrznej nadziemnej ciany wznoszonego budynku zdopuszczeniem zgodnego zobowizujcymi przepisami wysunicia przed nie na gboko do 1,5m gzymsw, balkonw, loggii,wykuszy,zadaszenadwejciami,pochylniischodwzewntrznych 10)obowizujcychliniachzabudowynaleyprzeztorozumiewyznaczonenarysunkuplanulinieokrelajce usytuowania zewntrznej ciany budynku zpominiciem zgodnego zobowizujcymi przepisami odrbnymi
Id:JJBEHZBJWAZXOZZKUWMGTJAVP.Podpisany Strona1
wysunicia przed nie na gboko do 1,5m gzymsw, balkonw, loggii, wykuszy, zadasze nad wejciami, pochylniischodwzewntrznych 11)obszarachnaleyprzeztorozumieprzestrzeokrelongranicami,oktrychmowa1ust.2 12)ochronie terenu przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego naley przez to rozumieobowizekzastosowaniaprzezwacicielaterenu(inwestora)zabezpieczebudynkwmieszkalnych przed haasem idrganiami (np. ekranowania, wprowadzenia pasw zieleni izolacyjnej), wprzypadku przekroczeniaobowizujcychnorm,zgodniezprzepisamiodrbnymi 13)planienaleyprzeztorozumieustaleniatekstoweirysunekplanu,bdceprzedmiotemniniejszejuchway, okrelonew1uchway 14)powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni wyznaczon przez rzut pionowy zewntrznychkrawdzibudynkunapowierzchnidziaki 15)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie ustalone wplanie przeznaczenie przewaajce na danymterenie 16)przeznaczeniuuzupeniajcymnaleyprzeztorozumietakierodzajeprzeznaczenia,ktreuzupeniajlub wzbogacajprzeznaczeniepodstawowenadanymterenie,wsposbokrelonywustaleniachplanu 17)przepisachodrbnychnaleyprzeztorozumieobowizujceprzepisyprawa 18)rysunkachplanunaleyprzeztorozumierysunekwykonanynamapiewskali1:1000,okrelonyw1ust. 2 19)terenie naley przez to rozumie przestrze ograniczona na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi ioznaczonsymbolemliterowymwedugzasadokrelonychw3ust.3uchway 20)tymczasowymzagospodarowaniuterenunaleyprzeztorozumieograniczonewczasiezagospodarowanie terenudopuszczonegonawarunkachokrelonychwplanie 21)uchwalenaleyprzeztorozumieniniejszuchwa,oilezjejtreciniewynikainaczej 22)usugach naley przez to rozumie wszelk dziaalno gospodarcz prowadzon wobiektach wolnostojcychlublokalachuytkowychwbudowanych,ktrejcelemjestzaspokojeniepotrzebludnoci,anie wytwarzaniebezporedniometodamiprzemysowymidbrmaterialnych,zwykluczeniemusuguciliwych, 23)usugach uciliwych, obiektach uciliwych naley przez to rozumie usugi iobiekty zaliczane do przedsiwzimogcychzawszeipotencjalnieznaczcooddziaywanarodowisko,zawyjtkiemniezbdnej infrastrukturytechnicznej 24)utrzymaniu naley przez to rozumie zachowanie dotychczasowego sposobu uytkowania terenu ijego funkcji,zprawemdokonserwacji,remontu 25)wskaniku powierzchni zabudowy naley przez to rozumie wyraony wprocentach iloraz sumy powierzchni zabudowy wszystkich obiektw zlokalizowanych na kadej dziace budowlanej pooonej wdanymterenieipowierzchnitejdziaki,jeeliustaleniaszczegoweniestanowiinaczej, 26)wysokocizabudowy naleyprzeztorozumie wymiar pionowyzabudowy mierzonej odpoziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci, znajdujcego si na pierwszej kondygnacji nadziemnejbudynkudopoziomukalenicy,wyraonywmetrach 27)zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej naley przez to rozumie definicj zabudowy jednorodzinnej podanwprzepisachodrbnych 28)zieleniizolacyjnejnaleyprzeztorozumiepaszwartejzieleniwielopitrowej,zwyczeniemprzestrzeni zaplanowanejjakowjazdynateren,odpornejnazanieczyszczenia,tworzcybarierwizualniakustyczn. 2.Pojcia nie zamieszczone wust. 1a uyte wuchwale naley rozumie zgodnie zdefinicjami zawartymi wprzepisachodrbnych. 3.1.Nastpujceoznaczeniagraficznenarysunkuplanustanowiobowizujceustaleniaplanu: 1)granicaobszaruobjtegoustaleniamiplanu, 2)linierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowania,
Id:JJBEHZBJWAZXOZZKUWMGTJAVP.Podpisany
Strona2
3)oznaczeniaporzdkowecyfroweiliteroweterenw, 4)nieprzekraczalneiobowizujceliniezabudowy, 5)granicastrefyochronykonserwatorskiejB2, 6)granicastrefyEochronyekspozycjizespoustaromiejskiego, 7)granicastrefyochronykonserwatorskiejzespoudworskoparkowegowGrubnie, 2.Oznaczeniagraficznenarysunkuplanuniewymienionewust.1majwyczniecharakterinformacyjny. 3.Wyodrbnioneterenynarysunkuplanuoznaczasiwgnastpujcejzasadynawybranymprzykadzie:

1 Nrzacznikadouchway F 1 MN jednostkastrukturalnaF cyfryarabskieokreajnumery Jedensymbolliterowyjedno unawskawgranicach wyznaczonychterenwna przeznaczeniepodstawowe okrelonychwzacznikach rysunkupanu,daktrych graficznychnr1i2doniniejszej sformuowanoodrbneustaenia Dwasymboleliterowepierwszy uchway, planu. oprzeznaczeniupodstawowym, drugioprzeznaczeniu jednostkastrukturalnaG uzupeniajcym Grudzidzkawgranicach okrelonychwzacznikach graficznychnr3,4,5do niniejszejuchway, jednostkastrukturalnaD Wiklinywgranicach okrelonychwzacznikach graficznychnr6doniniejszej uchway,
4.Ustaleniaplanuokreloneswpostaci: 1)ustale oglnych, zawartych wrozdziale 1uchway, odnoszcych si do wszystkich obszarw planu, jeeli ustaleniateniestanowiinaczej 2)ustale szczegowych, zawartych wrozdziale 2uchway, odnoszcych si do poszczeglnych terenw wyznaczonychplanem 3)rysunkuplanuwzakresiezgodnymzlegend 4.Ustalasinastpujcesymboleokrelajcewplaniepodstawoweformyprzeznaczeniaizagospodarowania terenw: 1)MNterenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej 2)MN/Uterenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejzdopuszczeniemusug 3)Uterenyzabudowyusugowej 4)PUterenyobiektwprodukcyjnych,skadw,magazynw,terenyzabudowyusugowej 5)UKSterenyobsugikomunikacyjnejsamochodowej 6)KSterenygaray 7)Rterenyrolnicze 8)Znterenyzieleninieurzdzonej 9)ZLzterenyzalesie 10)Ukad komunikacyjny, powizany zsystemem infrastruktury technicznej wyznaczaj tereny oznaczone symbolami: a)KDGPprzeznaczonepoddrogigwneruchuklasyGP b)KDZprzeznaczonepoddrogizbiorczeklasyZ
Strona3
c)KDLprzeznaczonepoddrogilokalneklasyL d)KDDprzeznaczonepoddrogidojazdoweklasyD e)KDWprzeznaczonepoddrogiwewntrzne. 5.Ustalasiterenyprzeznaczonedlarealizacjicelwpublicznych: 1)terenydrgoznaczonecyframiarabskimiisymbolemKDGP 2)terenydrgoznaczonecyframiarabskimiisymbolemKDZ 3)terenydrgoznaczonecyframiarabskimiisymbolemKDL 4)terenydrgoznaczonecyframiarabskimiisymbolemKDD 6.Naobszarachobjtychustaleniamiplanuniewystpujobszaryprzestrzenipublicznych. 7.Ustalasinastpujcezasadyochronyiksztatowaniaaduprzestrzennego: 1)dla elewacji budynkw obowizuje stosowanie takich materiaw, jak: kamie naturalny, cega licowa, tynk, drewno,dopuszczasistosowaniepowierzchniszklanych 2)dlaelementwwykoczeniowychelewacjidopuszczasistosowanieinnychmateriawniwymienionewpkt 1 3)zakazstosowaniadowykoczeniaelewacjibudynkwokadzinztworzywsztucznychzawyjtkiemotworw okiennychidrzwiowych 4)zakazrealizacjiwypenieogrodzezbetonowychelementwprefabrykowanychoddrgpublicznych 5)dopuszczasiuzupenianieogrodzeywopotamiorazstosowaniesamychywopotwjakoogrodzenie 6)nieprzekraczalneiobowizujceliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 8.Ustalasizasadyksztatowaniazabudowyisposobwzagospodarowaniaterenu: 1)dopuszcza si lokalizacj budynkw na dziakach budowlanych wodlegoci mniejszej ni 3m od granicy zssiednidziakbudowlanlubbezporednioprzygranicy 2)odlegozabudowyodliniirozgraniczajcejdrgwewntrznych,dopuszczonychustaleniamiplanumin.4,0 m 9.Ustalasizasadyiwarunkiscaleniaipodziaunieruchomoci: 1)W obszarze objtym ustaleniami planu nie wyznacza si obszarw wymagajcych scalenia ipodziau nieruchomoci 2)dlanowychdziaekdopuszczasi30odchylenieodktaprostegopooeniagranicdziaekwstosunkudopasa drogowego 3)parametrydziaekbudowlanychokrelonewniniejszejuchwaleniedotyczobiektwiurzdzeinfrastruktury technicznejikomunikacyjnej 4)dziakibudowlanenaterenachpodlegajcychpodziaowipowinnymiepowierzchniiksztatumoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn do kadej dziaki, zgodnie zprzepisamiodrbnymi 5)dopuszczasipodziapoliniachrozgraniczajcychterenw 10.Ustalasizasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego: 1)obowizuj zakazy inakazy zgodnie zprzepisami odrbnymi, dotyczcymi Chemiskiego Parku Krajobrazowego,wgranicachktregoznajdujesicayobszarplanu 2)obowizuj zakazy inakazy zgodnie zprzepisami odrbnymi, zwizanymi ze zbiornikiem wd podziemnych nr 131 (zbiornik midzymorenowy Chemno), wzasigu ktrego znajduje si cay obszar objty ustaleniami planu 3)zakaz lokalizowania obiektw powodujcych emisj zanieczyszcze ponad dopuszczalne normy, okrelone wprzepisachodrbnych,
Strona4
11.Zasadyochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnejzostay okrelone wustaleniach szczegowych wposzczeglnych terenach wzalenoci od wystpowania elementw objtychochron 12.Ustalasizasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwinfrastrukturytechnicznej: 1)Wzakresielokalizacjiurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej: a)plan dopuszcza budow imodernizacj sieci iurzdze infrastruktury technicznej, zgodnie zprzepisami odrbnymi, b)plan dopuszcza zmian lokalizacji przebiegu sieci infrastruktury technicznej wprzypadku, gdy nie nastpi kolizja zprojektowan zabudow, obiektami izagospodarowaniem teren przewidzianymi wplanie do realizacji, 2)Ustalasizasadyuzbrojeniaterenuwsieciinfrastrukturytechnicznej: a)wprzekrojachistniejcychiplanowanychpaswdrogowych(pozajezdniami)naleyuwzgldnilokalizacj istniejcych iplanowanych linii kablowych elektroenergetycznych niskiego iredniego napicia oraz istniejcychiplanowanychkablowychsieciteletechnicznychniepokazanychnarysunkuplanu,ustalenieto niedotyczydrgklasyKDGP b)rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego naley projektowa ibudowa uwzgldniajcpotrzebyokrelonejwplaniezabudowyorazpotrzebyzabudowynaterenachprzylegychnie objtychplanem,awskazanychwstudiumjakoterenyinwestycyjne(potencjalniuytkownicysieci), c)przycza nieruchomoci do cigw ulicznych sieci infrastruktury technicznej powinny, wgranicach pasa drogowego wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi, przebiega prostopadle do osi podunej ulicy wtechnicznieuzasadnionychwypadkachdopuszczasiprzebiegskonypodkatemniemniejszymni45O, doosipodunejulicy,oilenieutrudnitoprzyczeniadosieciulicznejnieruchomocissiednich, d)wprzypadkukoniecznociprzeprowadzeniatranzytowychsieciinfrastrukturytechnicznejniepokazanychna rysunkuplanuwykonanieichniebdziesprzecznezustaleniamiplanupodwarunkiem,eichprzebiegnie bdziekolidowazistniejciplanowanzabudow, e)stacjetransformatorowemogbylokalizowanewgranicachobjtychustaleniamiplanupodwarunkiemnie naruszeniawynikajcychzniniejszegoplanuprzepiswodrbnychorazwarunkwzabudowyiistniejcego zagospodarowaniaterenwssiednich, f)w drodze klasy KDGP zakaz lokalizacji infrastruktury niezwizanej zruchem drogowym izarzdzaniem drog 3)Wzakresiezaopatrzeniawwod,ustalasi: a)jako podstawowe rdo zaopatrzenia miasta wwod ujcie wodocigu komunalnego wrejonie osiedla Rybaki pooone wpnocnej czci miasta Chemna, dalej zasilanie wwod poprzez stacj uzdatniania wody przy ul. Kiliskiego wChemnie iukad sieci wodocigowej, magistralnej irozbiorczej rozprowadzajcejwodpoobszarzemiasta b)budow nowych odcinkw sieci wodocigowej wliniach rozgraniczajcych drg, zzastrzeeniem ustale pk.2lit.f,zgodniezprzepisamiodrbnymi c)dopuszcza si lokalizacj sieci wodocigowej poza liniami rozgraniczajcymi drg zgodnie zprzepisami odrbnymi d)przyrealizacjinowychiprzebudowieistniejcychsieciwodocigowych, w obszarze objtym ustaleniami planu, obowizuje zapewnienie przeciwpoarowego zaopatrzenia wodnegowzakresierdezaopatrzeniaisiecihydrantw e)dopuszczasidoczasurealizacjisieciwykorzystanieindywidualnychrdewody f)nakazpodczanianowychodbiorcwdosieciwodocigowejpojejwybudowaniu. 4)Wzakresieodprowadzaniaciekwbytowych,ustalasi: a)odprowadzenie ciekw poprzez rozbudow istniejcych lub budow nowych ukadw sieciowych iprzepompowniciekw,umoliwiajcychtransportciekwsanitarnychdooczyszczalniciekw
b)budow nowych odcinkw sieci kanalizacyjnej wliniach rozgraniczajcych drg, zzastrzeeniem ustale pk.2lit.f,zgodniezprzepisamiodrbnymi c)do czasu podczenia do sieci kanalizacji, dopuszcza si utrzymanie istniejcych bezodpywowych zbiornikwnaciekizkoniecznociwywozudopunktuzlewnegoprzyoczyszczalni d)zakaz realizacji bezodpywowych zbiornikw na cieki, przydomowych iprzyzakadowych oczyszczalni ciekw zwyjtkiem urzdze podczyszczajcych dla ciekw technologicznych na terenach oznaczonych narysunkachplanusymbolamiUiPU e)nakazpodczanianowychodbiorcwdosiecikanalizacyjnejpojejwybudowaniu 5)Wzakresieodprowadzaniawdopadowych,ustalasi: a)obowizekodprowadzaniawddeszczowychzgodniezprzepisamiodrbnymi b)wyposaeniewszystkichistniejcychiprojektowanychwylotwkanalizacjideszczowejdociekwwodnych wseparatoryzanieczyszcze c)budow systemu kanalizacji deszczowej dla odwodnienia projektowanych drg, zgodnie zustaleniami zawartymiwprzepisachodrbnych d)zagospodarowanie(tam,gdzietomoliwe)wdopadowychiroztopowychpopodczyszczeniuwmiejscuich powstania,np.wotwartychchonnychzbiornikachretencyjnych e)w przypadku obiektw usugowych zutwardzonymi placami postojowymi/manewrowymi iparkingw, obowizekbudowylokalnychukadwodwodnieniowychzakoczonychurzdzeniamioczyszczajcymi f)zakaz odprowadzania wd opadowych do urzdze kanalizacji sanitarnej ina nawierzchnie oglnie dostpnychcigwkomunikacyjnych g)zakazodprowadzaniawdopadowychnassiedniedziakiorazterenydrg. 6)Wzakresiezaopatrzeniawgaz,ustalasi: a)zaopatrzenie wgaz ziemny dla miasta Chemna do celw gospodarczych igrzewczych zprzewodu gazowego wysokiego cinienia DN 100mm PN 2.5 MPa poprzez stacj redukcyjnopomiarow SRP I stopniaprzyul.Podgrnej b)doprowadzeniegazudoodbiorcwsiecigazowredniegocinieniaorazsiecigazowniskiegocinienia zasilan poprzez stacje redukcyjnopomiarowe IIstopnia pooone wposzczeglnych osiedlach miasta Chemna c)budow nowych gazocigw, zzastrzeeniem ustale pk.2 lit. f ,zgodnie zwymogami przepisw odrbnych d)lokalizacjgazociguwodlegocimin.0,5modliniiogrodze e)szafki gazowe (otwierane na zewntrz od strony ulicy) winny by lokalizowane zgodnie zprzepisami odrbnymi 7)Wzakresiezaopatrzeniawenergielektryczn,ustalasi: a)jako podstawowe rdo zasilania wenergi elektryczn gwn stacj zasilajc GPZ 110/15kV Chemno b)jakorezerwowerdozasilaniawenergielektrycznGPZ110/15kVLisewo c)zasilanie odbiorcw wenergi elektryczn za porednictwem istniejcych inowoprojektowanych stacji transformatorowych d)budowowietleniaulicznegowliniachrozgraniczajcychdrg e)nowelinieelektroenergetycznewyczniejakoskablowane 8)Wzakresiezaopatrzeniawciepo,ustalasi: a)zachowanie, modernizacj, przebudow irozbudow urzdze grzewczych wcelu zastosowania ekologicznychnonikwenergii,zzastrzeeniemustalepk.2lit.f b)dopuszczasistosowanieindywidualnychrozwizaoilebdspeniawymogirodowiska
c)dopuszcza si stosowanie odnawialnych rde energii (np. kolektory soneczne ipompy ciepa, itp) oraz innychnonikwenergii,wtymelektrycznej 9)Wzakresietelekomunikacji,ustalasi: a)rozbudowsiecitelefonicznejzgodniezprzepisamiodrbnymi b)rozbudowsiecitelekomunikacyjnejzgodniezprzepisamiodrbnymi,zzakazemnapowietrznegoprzebiegu liniitelefonicznych 10)W zakresie gospodarki odpadami, ustala si system gospodarki odpadami zgodny zustaleniami obowizujcegogminnegoplanugospodarkiodpadamiizobowizujcymregulaminemutrzymaniaczystoci iporzdkunatereniemiasta 13.1.Ustalasizasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji: 1)Ukadkomunikacyjnytworz: a)drogigwneruchuprzyspieszonegooznaczonenarysunkuplanusymbolamiKDGP b)drogizbiorczeoznaczonenarysunkuplanusymbolem:KDZ c)drogilokalneoznaczonenarysunkuplanusymbolem:KDL d)drogidojazdoweoznaczonenarysunkuplanusymbolem:KDD e)drogiwewntrzneoznaczonenarysunkuplanusymbolem:KDW. 2)Dla drg wewntrznych dopuszczonych wterenach, anie wyznaczonych wplanie liniami rozgraniczajcymi, ustalasi: a)minimalnszerokowliniachrozgraniczajcych6m, b)nakazrealizacjinawierzchniutwardzonych, 3)W granicy obszaru objtego ustaleniami planu dopuszcza si lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku planuurzdzeisieciinfrastrukturytechnicznej,drgwewntrznych,niezbdnychdoobsugiterenu 4)Wgranicyobszaruobjtegoustaleniami planuutrzymujesiistniejce drogiwewntrzneniewyznaczonena rysunkuplanu,niezbdnedoobsugiterenu 5)Ustanawiasizakazlokalizowaniawpasachdrogowychistniejcychiprojektowanychulicnowychobiektw budowlanych nie sucych komunikacyjnej funkcji ulicy, innych ni sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnegoorazprzyczydotychsiecisytuowanych zgodniezprzepisamiodrbnymi. 2.Naterenachprzeznaczonychnacelekomunikacji,ustalasinastpujcezasadyzagospodarowania: 1)wdrogachoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDD,KDL,KDZ,KDGPdopuszczasilokalizowanie cieekrowerowych 2)wliniachrozgraniczajcychmoliwolokalizowaniaszpalerwdrzeworazobiektwmaejarchitektury,jak: awkiielementydekoracyjne,itp.zgodniezprzepisamiodrbnymi 14.W zwizku ze wzrostem wartoci nieruchomoci wwyniku uchwalenia planu, ustanawia si opat ztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. Warto stawki procentowej sucej naliczaniu opaty okrela si nastpujco: 1)30%dlaterenwprzeznaczonychpodzabudowmieszkaniowjednorodzinnoznaczonnarysunkachplanu symbolami1F3MN,2F1MN,6D1MN,6D2MN 2)30%dlaterenwprzeznaczonychpodzabudowusugowoznaczonnarysunkachplanusymbolami1F1U, 5G1U 3)30% dla terenw przeznaczonych pod obiekty produkcyjne, skady, magazyny, zabudow usugow oznaczonnarysunkachplanusymbolami5G1PU 4)30% dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn zdopuszczeniem usug oznaczonnarysunkachplanusymbolami6D1MN/U,6D2MN/U,6D3MN/U
Strona7
5)30% dla terenu przeznaczonego pod obsug komunikacji samochodowej oznaczon na rysunkach planu symbolami3G1UKS,3G2UKS 6)20%dlaterenyprzeznaczonegopodzabudowusugowoznaczonnarysunkachplanusymbolami6D1U 7)20% dla terenw przeznaczonych pod obiekty produkcyjne, skady, magazyny, zabudow usugow oznaczonnarysunkachplanusymbolami6D1PU,6D2PU,6D3PU 8)0%dlaterenwpozostaych Rozdzia2. Ustaleniaszczegowe 15.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1F1MN,1F2MN,1F3MNustalasi: 1)przeznaczeniezabudowamieszkaniowajednorodzinnawolnostojca 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo9m, d)wysokodlabudynkwgospodarczych,garaowychdo5m, e)dachywielospadowe f)dlabudynkwgospodarczych,garaowychdopuszczasidachypaskie g)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a f naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw h)dla terenu 1F 1MN ustala si zakaz podpiwniczania oraz obowizek podwyszonego parteru lub nadsypanieterenunadziakachobjtychpotencjalnymzagroeniempowodzi. 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenu: a)dlaterenu1F1MNobowizujewstrefieochronnejodgazociguwysokiegocinieniaoszerokocipo12 modosigazociguzakazlokalizacjizabudowyorazzakaznasadzezieleniwysokiej b)dla terenw 1F 1MN, 1F 3MN obowizuje wstrefie oddziaywania pl elektromagnetycznych, oszerokoci po 6,5 m od osi linii napowietrznej 15 kV, zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, okrelonych wprzepisach odrbnych, oraz zakaz nasadze zieleni wysokiejdoczasuskablowania, 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)dlaterenwoznaczonychsymbolem1F1MNi1F2MNminimalnaszerokofrontuwydzielanejdziaki budowlanejwynosi20m b)dla terenw oznaczonych symbolem 1F 1MN i1F 2MN minimalna powierzchnia wydzielanej dziaki budowlanejwynosi1000m2 c)dlaterenuoznaczonegosymbolem1F3MNminimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej wynosi20m d)dla terenu oznaczonego symbolem 1F 3MN minimalna powierzchnia wydzielanej dziaki budowlanej wynosi750m2, e)dopuszcza si inne podziay ni wymienione wlit. a, b, c, d wcelu podziau pod drogi wewntrzne zgodniez13ust.1pkt.2 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie zprzepisami odrbnymi jak dla terenw przeznaczonychpodzabudowmieszkaniow b)nakaz zachowania istniejcych roww melioracyjnych oznaczonych symbolem graficznym na rysunku planu
c)dopuszczasiodstpstwaodustaleniazawartegowlitbpodwarunkiemprzebudowyistniejcychroww melioracyjnych d)zakaz grodzenia dziaek budowlanych wodlegoci mniejszej ni 3,0m od brzegu istniejcych rzek iciekw e)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny f)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw,obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, 6)wzakresieobsugikomunikacyjnej,ustalasi: a)obsugkomunikacyjn terenuoznaczonego symbolem 1F1MNzdrgoznaczonych narysunkuplanu symbolem1F01KDL,1F02KDL,1F01KDZ b)obsugkomunikacyjnterenuoznaczonegosymbolem1F2MNzdrgoznaczonychnarysunkuplanu symbolem1F02KDLi1F01KDZ c)obsugkomunikacyjn terenuoznaczonego symbolem 1F3MNzdrgoznaczonych narysunkuplanu symbolem1F01KDZ,1F01KDDi1F01KDW 7)obowizekzapewnieniaminimum2miejscpostojowychnadziakbudowlan,wliczajcmiejscagaraowe 8)wzakresieinfrastrukturytechnicznej: a)przebudow istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia 15kV zlinii napowietrznych na kablowe 16.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1F1MN/U,1F2MN/Uustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinnawolnostojca, 2)przeznaczenieuzupeniajceusugi, 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)maksymalny udzia powierzchni zabudowy oprzeznaczeniu uzupeniajcym 40% powierzchni zabudowy oprzeznaczeniupodstawowymwydzielonejdziakibudowlanej d)maksymalnyudziapowierzchniuytkowejdlausugwbudowanych40%powierzchniuytkowejzabudowy oprzeznaczeniupodstawowymwydzielonejdziakibudowlanej e)wysokozabudowydo9m, f)dachypaskielubwielospadowe, g)dla terenu 1F 2MNU ustala si zakaz podpiwniczania oraz obowizek podwyszonego parteru lub nadsypanieterenunadziakachobjtychpotencjalnymzagroeniempowodzi, h)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. ag naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw, 4)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenu: a)dla istniejcej zabudowy zlokalizowanej wpasie pomidzy lini rozgraniczajcej drog, alini zabudowy dopuszcza si przebudow, rozbudow, nadbudow zachowujc parametry iwskaniki ksztatowania zabudowydlategoterenuorazzgodniezprzepisamiodrbnymi 5)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi25m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi1500m2,
Strona9
c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 6)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)obowizekzachowaniapoziomuhaasuzgodniezprzepisamiodrbnymijakdlaterenwprzeznaczonychna celemieszkaniowousugowe b)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny c)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, 7)wzakresieobsugikomunikacyjnej,ustalasi: a)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 1F 1MN/U zdrg oznaczonych na rysunku planu symbolem1F01KDZi1F01KDW, b)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 1F 2MN/U zdrg oznaczonych na rysunku planu symbolem1F01KDZi1F01KDW, 8)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuj: a)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 25 m2 p.u, obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej, b)dla zabudowy mieszkaniowej minimum 2miejsc postojowe na dziak budowlan, wliczajc miejsca garaowe, 17.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1F1U,1F2U,1F3U,1F4U,1F5Uustalasi: 1)przeznaczeniezabudowausugowa, 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum20%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo10m, d)dachypaskielubwielospadowe, e)dla terenw 1F 3U, 1F 4U zakaz podpiwniczania oraz obowizek podwyszonego parteru lub nadsypanie terenunadziakachobjtychpotencjalnymzagroeniempowodzi, f)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. ae naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw, 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenu: a)utrzymanieistniejcejzabudowymieszkaniowejzlokalizowanejwterenie1F5Uzdopuszczenierozbudowy inadbudowyjeeli: maksymalnapowierzchniazabudowynieprzekroczy30%powierzchnidziakibudowlanej, udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum50%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, wysokozabudowynieprzekroczy10m, b)dlaterenwoznaczonychsymbolem1F2Ui1F3Uwstrefieochronnejodgazociguwysokiegocinienia oszerokocipo12modosigazociguzakazlokalizacjizabudowyorazzakaznasadzezieleniwysokiej, c)dlaterenu1F1Uobowizujewstrefieoddziaywaniaplelektromagnetycznych,oszerokocipo6,5mod osiliniinapowietrznej15kV,zakazlokalizacjibudynkwmieszkalnychiinnychocharakterzechronionym, okrelonychwprzepisachodrbnych,orazzakaznasadzezieleniwysokiejdoczasuskablowania, d)dopuszcza si lokalizacj na terenie funkcji mieszkaniowej wformie jednego lokalu mieszkalnego, wbudowanegowbudynekoprzeznaczeniupodstawowym,
e)dla terenw oznaczonych symbolem1F 2U i1F 3U ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnejoszerokociminimum6mprzyliniirozgraniczajcejterenuoznaczonegosymbolem1F1MN f)dla terenu oznaczonego symbolem1F 4U ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej oszerokociminimum6mprzyliniirozgraniczajcejterenuoznaczonegosymbolem1F2MN g)dla terenu oznaczonego symbolem1F 5U ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej oszerokociminimum6mprzyliniirozgraniczajcejterenuoznaczonegosymbolem1F3MN 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi25m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi1500m2, c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,b,wcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2. 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)obowizekzachowaniapoziomuhaasuzgodniezprzepisamiodrbnymijakdlaterenwprzeznaczonychna celemieszkaniowousugowe c)nakaz ochrony przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego idrga zgodnie zprzepisamiodrbnymi, d)obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej tworzcej barier wizualn iakustyczn oddzielajce terenoddrogiKDGPznajdujcejsipozaobszaremopracowania 6)wzakresieobsugikomunikacyjnej,ustalasi: a)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 1F 1U zdrogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1F 01KDZ, zakaz obsugi komunikacyjnej zdrogi KDGP zlokalizowanej poza granic obszaru objtegoustaleniamiplanu, b)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 1F 2U zdrg oznaczonych na rysunku planu symbolem1F01KDZi1F01KDL, c)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 1F 3U zdrogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1F 01KDL, 1F 02KDL oraz zdrogi zlokalizowanej poza granic obszaru objtego ustaleniami planu, d)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 1F 4U zdrogi oznaczonej na rysunku planu symbolem1F02KDL, e)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 1F 5U zdrogi oznaczonej na rysunku planu symbolem1F01KDZ, 7)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuj: a)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 25 m2 p.u. obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej b)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu, 18.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1F1PUustalasi: 1)przeznaczenieobiektyprodukcyjne,skady,magazyny,zabudowausugowa 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60% b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum20%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej,
c)wysokozabudowydo12m,, d)dachypaskielubwielospadowe, e)zakazpodpiwniczaniaorazobowizekpodwyszonegoparterulubnadsypanieterenunadziakachobjtych potencjalnymzagroeniempowodzi, f)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. ae naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenuustalasi: a)w strefie ochronnej od gazocigu wysokiego cinienia oszerokoci po 12 m od osi gazocigu zakaz lokalizacjizabudowy, b)dopuszcza si lokalizacj na terenie funkcji mieszkaniowej, wformie jednego lokalu mieszkalnego, wbudowanegowbudynekoprzeznaczeniupodstawowym, c)ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej oszerokoci minimum 6m przy linii rozgraniczajcejterenuoznaczonegosymbolem1F2MN 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi45m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi3500m2. c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny b)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, c)zakazlokalizacjiobiektwuciliwych. 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si obsug komunikacyjn terenu zdrogi oznaczonej na rysunku planusymbolem1F01KDZ, 7)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuj: a)dla zabudowy obiektw produkcyjnych, skadw imagazynw minimum 40 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych wtym stanowiska dla samochodw ciarowych, obowizuje zapewnienie dodatkowego miejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej, b)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 25 m2 p.u. obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej, c)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu, 19.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem:2F1MNustalasi: 1)przeznaczeniezabudowamieszkaniowajednorodzinnawolnostojca 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo9m, d)wysokodlabudynkwgospodarczych,garaowychdo5m e)dachywielospadowe,
f)dlabudynkwgospodarczych,garaowychdopuszczasidachypaskie 3)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej25m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1500m2 c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 4)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugikomunikacyjnejorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej b)obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie zprzepisami odrbnymi jak dla terenw przeznaczonych podzabudowmieszkaniow 5)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si obsug komunikacyjn terenu zdrogi oznaczonej na rysunku planusymbolem2F01KDD 6)obowizekzapewnieniaminimum2miejscpostojowychnadziakbudowlan,wliczajcmiejscagaraowe 20.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem2F1Uustalasi: 1)przeznaczeniezabudowausugowa 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum20%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej c)wysokozabudowydo10m d)dachypaskielubwielospadowe e)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. ad naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenuustalasi: a)dopuszcza si lokalizacj na terenie funkcji mieszkaniowej, wformie jednego lokalu mieszkalnego, wbudowanegowbudynekoprzeznaczeniupodstawowym, b)wstrefieoddziaywaniaplelektromagnetycznych,oszerokocipo6,5modosiliniinapowietrznej15kV, zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, okrelonych wprzepisach odrbnychorazzakaznasadzezieleniwysokiejdoczasuskablowania c)ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej oszerokoci minimum 6m przy linii rozgraniczajcejterenuoznaczonegosymbolem2F1MN 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi25m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi1500m2, c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowegoobowizuj: a)obowizekzachowaniapoziomuhaasuzgodniezprzepisamiodrbnymijakdlaterenwprzeznaczonychna celemieszkaniowousugowe 6)wzakresieobsugikomunikacyjnejustalasiobsugkomunikacyjnterenuzdrogioznaczonejsymbolem2F 01KDL
7)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuje: a)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 25 m2 p.u. obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej, b)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu, 8)wzakresieinfrastrukturytechnicznej: a)przebudowa istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia 15kV zlinii napowietrznych na kablowe 21.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem:2F1ZLzustalasi: 1)przeznaczenieterenyzalesie 2)wzakresiesposobuzagospodarowaniaterenuustalasizakazzabudowykubaturowej 3)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zobsug komunikacyjn oraz urzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)plandopuszczawydzielaniedziaekbudowlanych, b)plannieokrelaparametrwwydzielanejdziakibudowlanej c)parametrydziaekpoddrogiwewntrznezgodniez13ust.1pkt.2 22.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem3G1PUustalasi: 1)przeznaczenieobiektyprodukcyjne,skady,magazyny,zabudowausugowa 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60% b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum20%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo9m, d)dachypaskielubwielospadowe 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenu: a)dopuszcza si lokalizacj na terenie funkcji mieszkaniowej, wformie jednego lokalu mieszkalnego, wbudowanegowbudynekoprzeznaczeniupodstawowym, b)nakaz nasadzania zieleni wysokiej oszerokoci 15 m od linii rozgraniczajcej teren oznaczony symbolem 3G1Zn c)wstrefieoddziaywaniaplelektromagnetycznych,oszerokocipo6,5modosiliniinapowietrznej15kV, zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, okrelonych wprzepisach odrbnychorazzakaznasadzezieleniwysokiejdoczasuskablowania, d)w strefie ochrony konserwatorskiej zespou dworskoparkowego wGrubnie nakaz uzgadniania zWojewdzkim Konserwatorem Zabytkw lokalizacji iwysokoci stacji telefonii komrkowej, masztw, antenokonstrukcjimasztowejitp., 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi30m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi3000m2, c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2.
5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)zakazlokalizacjiobiektwuciliwych. 6)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)teren czciowo zlokalizowany jest wstrefie ochrony konserwatorskiej zespou dworsko parkowego wGrubnie, b)strefieochronykonserwatorskiejzespoudworskoparkowegowGrubnie,obowizuje: zachowanieistniejcegouksztatowaniaterenu, wszelkie dziaania remontowe, modernizacyjne lub adaptacyjne oraz projekty nowej zabudowy izmian architektonicznoprzestrzennych,naleyuzgadniazWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 7)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si obsug komunikacyjn terenu zdrogi oznaczonej na rysunku planusymbolem3G01KDW, 8)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuj: a)dla zabudowy obiektw produkcyjnych, skadw imagazynw minimum 40 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych wtym stanowiska dla samochodw ciarowych, obowizuje zapewnienie dodatkowego miejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej b)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 25 m2 p.u., obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej, c)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu 9)wzakresieinfrastrukturytechnicznej: a)przebudowa istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia 15kV zlinii napowietrznych na kablowe, b)dopuszcza si realizacj bezodpywowych zbiornikw na cieki zkoniecznoci wywozu do punktu zlewnegoprzyoczyszczalnidoczasupodczeniadosiecikanalizacyjnej, 23.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem3G1UKSustalasi: 1)przeznaczenie podstawowe obsuga komunikacji (np. stacje paliw, stacja obsugi samochodw, myjnia samochodowaiinne) 2)przeznaczenieuzupeniajceusugi 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyoprzeznaczeniupodstawowymiuzupeniajcym: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60% b)maksymalny udzia powierzchni zabudowy oprzeznaczeniu uzupeniajcym 40% powierzchni zabudowy oprzeznaczeniupodstawowymwydzielonejdziakibudowlanej c)maksymalnyudziapowierzchniuytkowejdlausugwbudowanych40%powierzchniuytkowejzabudowy oprzeznaczeniupodstawowymwydzielonejdziakibudowlanej d)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum30%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, e)wysokozabudowydo9m,, f)dachypaskielubwielospadowe g)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. af naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw 4)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenu:
a)wstrefieoddziaywaniaplelektromagnetycznych,oszerokocipo6,5modosiliniinapowietrznej15kV, zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, okrelonych wprzepisach odrbnych,doczasuskablowania, 5)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej45m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi3500m2, c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2. 6)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)nakaz ochrony przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego idrga zgodnie zprzepisamiodrbnymi, c)obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej tworzcej barier wizualn iakustyczn oddzielajce terenoddrogioznaczonejsymbolem3G01KDGP 7)wzakresieobsugikomunikacyjnej: a)obsugkomunikacyjnterenuzdrogioznaczonejsymbolem3G01KDW,utrzymanieistniejcychwjazdw zdrogioznaczonejsymbolem3G01KDGP, b)zakazobsugikomunikacyjnejzdrogioznaczonejsymbolem3G01KDGP, c)zakaz powiza komunikacyjnych midzy drog oznaczona na rysunku plany symbolem 3G 01KDW adrogoznaczonasymbolem3G01KDGP, 8)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuj: a)dla obsugi komunikacyjnej minimum 15 miejsc postojowych na 50m2 p.u , obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej b)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu 9)wzakresieinfrastrukturytechnicznejustalasi: a)przebudow istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia 15kV zlinii napowietrznych na kablowe b)dopuszcza si realizacj bezodpywowych zbiornikw na cieki zkoniecznoci wywozu do punktu zlewnegoprzyoczyszczalnidoczasupodczeniadosiecikanalizacyjnej, 24.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem3G2UKSustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweobsugakomunikacji(np.stacjaobsugisamochodw,iinne) 2)przeznaczenieuzupeniajceusugi 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyoprzeznaczeniupodstawowymiuzupeniajcym: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40% b)maksymalny udzia powierzchni zabudowy oprzeznaczeniu uzupeniajcym 40% powierzchni zabudowy oprzeznaczeniupodstawowymwydzielonejdziakibudowlanej c)maksymalnyudziapowierzchniuytkowejdlausugwbudowanych40%powierzchniuytkowejzabudowy oprzeznaczeniupodstawowymwydzielonejdziakibudowlanej d)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, e)wysokozabudowydo9m,,
f)dachypaskielubwielospadowe g)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. af naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw 4)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenu: a)nakaz wprowadzenia zieleni wysokiej oszerokoci minimum 20m od granicy zabytkowego parku zlokalizowanego poza obszarem objtego ustaleniami planu zuwzgldnieniem istniejcej zabudowy zlokalizowanejprzygranicyzparkiem b)zakazlokalizacjistacjipaliworazmyjnisamochodowejnaobszarzestrefyochronykonserwatorskiejzespou dworskoparkowegowGrubnie, c)utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zdopuszczeniem nadbudowy iremontu jeeli: pozostaeparametryzgodnezustaleniamipkt3lit.e,f d)obowizekutrzymaniaistniejcejzieleniwysokiejiposadzenianaobszarzewssiedztwieparkupaacowego wGrubnie,gm.Stolno,drzewikrzewwliciastych, e)w strefie ochrony konserwatorskiej zespou dworskoparkowego wGrubnie nakaz uzgadniania zWojewdzkim Konserwatorem Zabytkw lokalizacji iwysokoci stacji telefonii komrkowej, masztw, antenokonstrukcjimasztowejitp., 5)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej45m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi3500m2, c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2. 6)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)nakaz ochrony przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego idrga zgodnie zprzepisamiodrbnymi, c)obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej tworzcej barier wizualn iakustyczn oddzielajce terenoddrogioznaczonejsymbolem3G01KDGP 7)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)teren czciowo zlokalizowany jest wstrefie ochrony konserwatorskiej zespou dworsko parkowego wGrubnie, b)strefieochronykonserwatorskiejzespoudworskoparkowegowGrubnie,obowizuje: zachowanieistniejcegouksztatowaniaterenu, wszelkie dziaania remontowe, modernizacyjne lub adaptacyjne oraz projekty nowej zabudowy izmian architektonicznoprzestrzennych,naleyuzgadniazWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 8)wzakresieobsugikomunikacyjnej: a)obsugkomunikacyjnterenuzdrogioznaczonejnarysunkuplanusymbolem3G01KDW, b)zakazobsugikomunikacyjnejzdrogioznaczonejsymbolem3G01KDGP 9)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuj: a)dla obsugi komunikacyjnej minimum 15 miejsc postojowych na 50m2 p.u , obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej
b)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu 10)w zakresie infrastruktury technicznej dopuszcza si realizacj bezodpywowych zbiornikw na cieki zkoniecznociwywozudopunktuzlewnegoprzyoczyszczalnidoczasupodczeniadosiecikanalizacyjnej, 25.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem3G1Znustalasi: 1)przeznaczeniezielenieurzdzona, 2)wzakresiesposobuzagospodarowaniaterenuustalasizakazzabudowykubaturowej 3)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny b)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zobsug komunikacyjn oraz urzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, 26.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem:4G1MNustalasi: 1)przeznaczeniezabudowamieszkaniowajednorodzinnawolnostojca 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo9m, d)wysokodlabudynkwgospodarczych,garaowychdo5m e)dachywielospadowe, f)dlabudynkwgospodarczych,garaowychdopuszczasidachypaskie 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenu: a)wstrefieoddziaywaniaplelektromagnetycznych,oszerokocipo6,5modosiliniinapowietrznej15kV, zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, okrelonych wprzepisach odrbnychorazzakaznasadzedoczasuskablowania, 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej20m, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej750m2, c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie zprzepisami odrbnymi jak dla terenw przeznaczonych podzabudowmieszkaniow 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si obsug komunikacyjn terenu zdrogi oznaczonej na rysunku planusymbolem4G01KDL,4G01KDD 7)obowizekzapewnieniaminimum2miejscpostojowychnadziakbudowlan,wliczajcmiejscagaraowe 8)wzakresieinfrastrukturytechnicznej:
Strona18
a)przebudow istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia 15kV zlinii napowietrznych na kablowe 27.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem4G1Uustalasi 1)przeznaczenieusugi 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum20%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej c)wysokozabudowydo10m d)dachypaskielubwielospadowe 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenuustalasi: a)dopuszcza si lokalizacj na terenie funkcji mieszkaniowej, wformie jednego lokalu mieszkalnego, wbudowanegowbudynekoprzeznaczeniupodstawowym, b)ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej oszerokoci minimum 6m przy linii rozgraniczajcejterenuoznaczonegosymbolem4G1MN c)wstrefieoddziaywaniaplelektromagnetycznych,oszerokocipo6,5modosiliniinapowietrznej15kV, zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, okrelonych wprzepisach odrbnychorazzakaznasadzezieleniwysokiejdoczasuskablowania, 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi25m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi1500m2, c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowegoobowizuj: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)obowizekzachowaniapoziomuhaasuzgodniezprzepisamiodrbnymijakdlaterenwprzeznaczonychna celemieszkaniowousugowe. 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej ustala si obsug komunikacyjn terenu zdrogi oznaczonej symbolami symbolem4G01KDD 7)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuje: a)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 25 m2 p.u. ,obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej, b)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu 8)wzakresieinfrastrukturytechnicznej: a)przebudow istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia 15kV zlinii napowietrznych na kablowe 28.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem4G1Znustalasi: 1)przeznaczeniezielenieurzdzona 2)wzakresiesposobuzagospodarowaniaterenuustalasizakazzabudowykubaturowej 3)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego:
a)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny b)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zobsug komunikacyjn oraz urzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, 29.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:5G1MNustalasi: 1)przeznaczeniezabudowamieszkaniowajednorodzinnawolnostojca,bliniacza 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo9m, d)wysokodlabudynkwgospodarczych,garaowychdo5m, e)dachywielospadowe, f)dlabudynkwgospodarczych,garaowychdopuszczasidachypaskie g)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. af naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw 3)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalna szeroko frontu wydzielanej dziaki budowlanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcejibliniaczejwynosi15m b)minimalna powierzchnia wydzielanej dziaki budowlanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcejibliniaczejwynosi450m2. c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 4)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie zprzepisami odrbnymi jak dla terenw przeznaczonych podzabudowmieszkaniow 5)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)teren czciowo zlokalizowany jest wstrefie wstrefie B2 ochrony konserwatorskiej Zespou Zabudowy Przedmiejskiej, b)wstrefieB2ochronykonserwatorskiejZespouZabudowyPrzedmiejskiejobowizuje: ustaleniapkt4,lit.a,tiretpierwszy, zakazlokalizacjidominantwysokociowych, 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si obsug komunikacyjn zdrogi oznaczonej na rysunku planu symbolem5G01KDDorazzdrogiKDLznajdujcejsipozagranicobszaruobjtegoustaleniamiplanu 7)obowizekzapewnieniaminimum2miejscpostojowychnadziakbudowlan,wliczajcmiejscagaraowe 30.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem:5G2MNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinnawolnostojca 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyoprzeznaczeniupodstawowymiuzupeniajcym:
Strona20
a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo9m, d)wysokodlabudynkwgospodarczych,garaowychdo5m e)dachywielospadowe f)dlabudynkwgospodarczych,garaowychdopuszczasidachypaskie g)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. af naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw 3)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej20m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej750m2 c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 4)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie zprzepisami odrbnymi jak dla terenw przeznaczonych podzabudowmieszkaniow 5)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)teren czciowo zlokalizowany jest wstrefie wstrefie B2 ochrony konserwatorskiej Zespou Zabudowy Przedmiejskiej, b)wstrefieB2ochronykonserwatorskiejZespouZabudowyPrzedmiejskiejobowizuje: ustaleniapkt4,lit.a,tiretpierwszy, zakazlokalizacjidominantwysokociowych, 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si obsug komunikacyjn terenu zdrogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 5G 01KDD, 5G 02KDD oraz zdrogi KDL znajdujcej si poza granic obszaru objtego ustaleniamiplanu 7)obowizekzapewnieniaminimum2miejscpostojowychnadziakbudowlan,wliczajcmiejscagaraowe 31.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:5G1MN/Uustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinnawolnostojca 2)przeznaczenieuzupeniajceusugi 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)maksymalny udzia powierzchni zabudowy oprzeznaczeniu uzupeniajcym 40% powierzchni zabudowyoprzeznaczeniupodstawowymwydzielonejdziakibudowlanej d)wysokozabudowydo9m, e)wysokodlabudynkwgospodarczych,garaowychdo5m, f)dachywielospadowe, g)dlabudynkwgospodarczych,garaowychdopuszczasidachypaskie
h)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. ag naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmianyparametrwlubkonstrukcjiistniejcychbudynkw 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej40m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1100m2 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)obowizekzachowaniapoziomuhaasuzgodniezprzepisamiodrbnymijakdlaterenwprzeznaczonychna celemieszkaniowousugowe c)nakaz ochrony przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego idrga zgodnie zprzepisamiodrbnymi, d)obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej tworzcej barier wizualn iakustyczn oddzielajce terenoddrogioznaczonejnarysunkuplanusymbolem5G01KDGP 6)wzakresieobsugikomunikacyjnej: a)obsugkomunikacyjnzdrgoznaczonychnarysunkuplanusymbolami5G01KDD b)zakazobsugikomunikacyjnejzdrogioznaczonejsymbolem5G01KDGP 7)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuje: a)dla zabudowy mieszkaniowej minimum 2miejsc postojowych na dziak budowlan, wliczajc miejsca garaowe, b)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 35 m2 p.u, obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej 32.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem5G1Uustalasi 1)przeznaczeniezabudowausugowa 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum20%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej c)wysokozabudowydo11m d)dachypaskielubwielospadowe 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenuustalasi: a)dopuszcza si lokalizacj na terenie funkcji mieszkaniowej, wformie jednego lokalu mieszkalnego, wbudowanegowbudynekoprzeznaczeniupodstawowym, b)ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej oszerokoci minimum 6m przy linii rozgraniczajcejterenuoznaczonegosymbolem5G1MN c)dopuszcza si lokalizowanie stacji benzynowej jeeli zostan zachowane warunki wynikajce zprzepisw odrbnych, 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi25m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi1500m2. c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2
5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)obowizekzachowaniapoziomuhaasuzgodniezprzepisamiodrbnymijakdlaterenwprzeznaczonychna celemieszkaniowousugowe c)nakaz ochrony przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego idrga zgodnie zprzepisamiodrbnymi, d)obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej tworzcej barier wizualn iakustyczn oddzielajce terenoddrogioznaczonejsymbolem5G01KDGP 6)wzakresieobsugikomunikacyjnejustalasiobsugkomunikacyjnterenuzdrogioznaczonejsymbolem5G 01KDZ,zakazobsugikomunikacyjnejzdrogioznaczonejsymbolem5G01KDGP, 7)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuje: a)dla zabudowy usugowej minimum 1miejsca postojowe na 20 m2 p.u. , obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej b)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu 33.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem5G1PUustalasi 1)przeznaczenieobiektyprodukcyjne,skady,magazyny,zabudowausugowa 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60%, b)udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni nowo wydzielanej dziaki budowlanej, c)wysokozabudowydo11m, d)dachypaskielubwielospadowe, 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenuustalasi: a)dopuszcza si lokalizacj na terenie funkcji mieszkaniowej, wformie jednego lokalu mieszkalnego, wbudowanegowbudynekoprzeznaczeniupodstawowym, d)ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej oszerokoci minimum 6m przy linii rozgraniczajcejterenuoznaczonegosymbolem5G2MN 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi30m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi1500m2. c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,b,wcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodnie z13ust.1pkt.2 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, b)zakazlokalizacjiobiektwuciliwych. c)nakaz ochrony przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego idrga zgodnie zprzepisamiodrbnymi,
d)obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej tworzcej barier wizualn iakustyczn oddzielajce terenoddrogioznaczonejsymbolem5G01KDGP 6)wzakresieobsugikomunikacyjnej: a)obsugkomunikacyjnterenuzdrgoznaczonychsymbolami5G01KDDi5G02KDD b)zakazobsugikomunikacyjnejzdrogioznaczonejsymbolem5G01KDGP 7)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowych: a)dla zabudowy obiektw produkcyjnych, skadw imagazynw minimum 30 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych wtym stanowiska dla samochodw ciarowych, obowizuje zapewnienie dodatkowego miejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej b)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 25 m2 p.u. obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej c)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu 34.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem5G1KSustalasi: 1)przeznaczeniegarae 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy50%powierzchniterenu b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum30%powierzchniterenu, c)wysokozabudowydo5,0m d)dachypaskie e)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. ad naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmiany 3)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanejustalasi a)plandopuszczawydzielaniedziaekbudowlanych, b)plannieokrelaparametrwwydzielanejdziakibudowlanej c)parametrydziaekpoddrogiwewntrznezgodniez13ust.1pkt.2 4)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)Wgranicachobszaru,znajdujcegosiwstrefieB2obowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, zakazlokalizacjidominantwysokociowych, 5)wzakresieobsugikomunikacyjnej,ustalasiobsugkomunikacyjnzdrogi01KDZ 35.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:6D1MN,6D2MNustalasi: 1)przeznaczeniezabudowamieszkaniowajednorodzinnawolnostojca 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo9m,, d)wysokodlabudynkwgospodarczych,garaowychdo5m, e)dachywielospadowe
Strona24
f)dlabudynkwgospodarczych,garaowychdopuszczasidachypaskie g)zakaz podpiwniczania oraz obowizek podwyszonego parteru lub nadsypanie terenu na dziakach objtychpotencjalnymzagroeniempowodzi, h)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a g naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmiany 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenu: a)wstrefieoddziaywaniaplelektromagnetycznych,oszerokocipo6,5modosiliniinapowietrznej15kV, zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, okrelonych wprzepisach odrbnychorazzakaznasadzezieleniwysokiejdoczasuskablowania, 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi20m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi1000m2 c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie zprzepisami odrbnymi jak dla terenw przeznaczonych podzabudowmieszkaniow b)nakaz zachowania istniejcych roww melioracyjnych oznaczonych symbolem graficznym na rysunku planu c)dopuszcza si odstpstwa od ustalenia zawartego wlit b pod warunkiem przebudowy istniejcych roww melioracyjnych d)zakaz grodzenia dziaek budowlanych wodlegoci mniejszej ni 3,0m od brzegu istniejcych rzek iciekw e)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny f)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, 6)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)terenzlokalizowanyjestwstrefiewstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego, b)wstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego,obowizuje: zakazwznoszeniadominantwysokociowych zakaztworzeniaprzesonwidokowychzzieleniwysokiej, zakazbudowyogrodzepenychorazwszelkichzprefabrykatwbetonowych, 7)wzakresieobsugikomunikacyjnej,ustalasi: a)obsugkomunikacyjnterenuoznaczonegosymbolem6D1MNzdrgoznaczonychsymbolem6D01KDL, 03KDD b)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 6D 2MN zdrg oznaczonych symbolami 6D 01KDL,6D04KDD 8)obowizekzapewnieniaminimum2miejscpostojowychnadziakbudowlan,wliczajcmiejscagaraowe 9)w zakresie infrastruktury technicznej ustala si przebudow istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia15kVzliniinapowietrznychnakablowe 36.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami6D1MN/U,6D2MN/U,6D3MN/U,6D4MN/U, 6D5MN/Uustalasi:
1)przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinnawolnostojca 2)przeznaczenieuzupeniajceusugi 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%, b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum50%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej c)maksymalny udzia powierzchni zabudowy oprzeznaczeniu uzupeniajcym 40% powierzchni zabudowy oprzeznaczeniupodstawowymwydzielonejdziakibudowlanej d)wysokozabudowydo9m, e)wysokodlabudynkwgospodarczych,garaowychdo5m, f)dachywielospadowe, g)dlabudynkwgospodarczych,garaowychdopuszczasidachypaskie h)zakazpodpiwniczaniaorazobowizekpodwyszonegoparterulubnadsypanieterenunadziakachobjtych potencjalnymzagroeniempowodzi, i)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. ah naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmiany 4)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenu: a)wstrefieoddziaywaniaplelektromagnetycznych,oszerokocipo6,5modosiliniinapowietrznej15kV, zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, okrelonych wprzepisach odrbnych,doczasuskablowania, 5)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi25m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi1500m2, c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 6)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)obowizekzachowaniapoziomuhaasuzgodniezprzepisamiodrbnymijakdlaterenwprzeznaczonychna celemieszkaniowousugowe b)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny c)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, d)nakaz ochrony przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego idrga zgodnie zprzepisamiodrbnymi, e)obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej tworzcej barier wizualn iakustyczn oddzielajce terenoddrogiKDGPzlokalizowanejpozagranicobszaruobjtegoustaleniamiplanu, 7)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)terenzlokalizowanyjestwstrefiewstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego, b)wstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego,obowizuje: zakazwznoszeniadominantwysokociowych zakaztworzeniaprzesonwidokowychzzieleniwysokiej, zakazbudowyogrodzepenychorazwszelkichzprefabrykatwbetonowych,
Strona26
8)wzakresieobsugikomunikacyjnej,ustalasi: a)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 6D 1MN/U zdrogi oznaczonej symbolem 6D 01KDD zakaz obsugi komunikacyjnej zdrogi KDGP zlokalizowanej poza granic obszaru objtego ustaleniamiplanu, b)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 6D 2MN/U zdrogi oznaczonej symbolem 6D 01KDD c)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 6D 3MN/U zdrogi oznaczonej symbolem 6D 01KDD zakaz obsugi komunikacyjnej zdrogi KDGP zlokalizowanej poza granic obszaru objtego ustaleniamiplanu, d)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 6D 4MN/U zdrg oznaczonych symbolem 6D 05KDD,6D06KDD,6D02KDLorazdopuszczasirealizowaniedrgwewntrznych e)obsug komunikacyjn terenu oznaczonego symbolem 6D 5MN/U zdrg oznaczonych symbolem 6D 06KDD,6D02KDLorazdopuszczasirealizowaniedrgwewntrznych 9)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowych: a)dla zabudowy mieszkaniowej minimum 2miejsca postojowe na dziak budowlan, wliczajc miejsca garaowe, b)zabudowyusugowejminimum2miejscapostojowena30m2p.u,obowizujezapewnieniedodatkowego miejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej 10)w zakresie infrastruktury technicznej ustala si przebudow istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia15kVzliniinapowietrznychnakablowe 37.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami6D1PU,6D2PU,6D3PUustalasi 1)przeznaczenieobiektyprodukcyjne,skady,magazyny,zabudowausugowa 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60% b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum20%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo9m, d)dachypaskielubwielospadowe, e)zakazpodpiwniczaniaorazobowizekpodwyszonegoparterulubnadsypanieterenunadziakachobjtych potencjalnymzagroeniempowodzi, f)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. ae naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmiany 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenuustalasi: a)dopuszcza si lokalizacj na terenie funkcji mieszkaniowej, wformie jednego lokalu mieszkalnego, wbudowanegowbudynekoprzeznaczeniupodstawowym, b)dla terenu 6D 1PU wstrefie ochronnej od gazocigu wysokiego cinienia oszerokoci po 25 m od osi gazociguzakazlokalizacjizabudowy, c)wstrefieoddziaywaniaplelektromagnetycznych,oszerokocipo6,5modosiliniinapowietrznej15kV, zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, okrelonych wprzepisach odrbnych,doczasuskablowania, d)dla terenu oznaczonego symbolem 6D 3PU ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej oszerokociminimum6mprzyliniirozgraniczajcejterenuoznaczonegosymbolem6D2MN 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi30m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi2000m2.
Strona27
c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)nakaz zachowania istniejcych roww melioracyjnych oznaczonych symbolem graficznym na rysunku planu b)dopuszcza si odstpstwa od ustalenia zawartego wlit. b pod warunkiem przebudowy istniejcych rowwmelioracyjnych c)zakaz grodzenia dziaek budowlanych wodlegoci mniejszej ni 3,0m od brzegu istniejcych rzek iciekw d)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny e)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw,obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, f)zakazlokalizacjiobiektwuciliwych. g)nakaz ochrony przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego idrga zgodnie zprzepisamiodrbnymi, h)obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej tworzcej barier wizualn iakustyczn oddzielajceterenoddrogiKDGPzlokalizowanejpozagranicobszaruobjtegoustaleniamiplanu, 6)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)terenzlokalizowanyjestwstrefiewstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego, b)wstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego,obowizuje: zakazwznoszeniadominantwysokociowych zakaztworzeniaprzesonwidokowychzzieleniwysokiej, zakazbudowyogrodzepenychorazwszelkichzprefabrykatwbetonowych, 7)wzakresieobsugikomunikacyjnejustalasi: a)obsugkomunikacyjnterenuoznaczonegosymbolem1PUzdrgoznaczonychsymbolem6D01KDD,6D 02KDD, dopuszcza si realizowanie drg wewntrznych, zakaz obsugi komunikacyjnej zdrogi KDGP zlokalizowanejpozagranicobszaruobjtegoustaleniamiplanu, b)obsugkomunikacyjnterenuoznaczonegosymbolem2PUzdrgoznaczonychsymbolem6D02KDD,6D 03KDD,6D01KDLdopuszczasirealizowaniedrgwewntrznych,zakazobsugikomunikacyjnejzdrogi KDGPzlokalizowanejpozagranicobszaruobjtegoustaleniamiplanu, c)obsugkomunikacyjnterenuoznaczonegosymbolem3PUzdrgoznaczonychsymbolem6D04KDD,6D 05KDD,6D01KDL,dopuszczasirealizowaniedrgwewntrznych,zakazobsugikomunikacyjnejzdrogi KDGPzlokalizowanejpozagranicobszaruobjtegoustaleniamiplanu, 8)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowych: a)dla zabudowy obiektw produkcyjnych, skadw imagazynw minimum 30 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych wtym stanowiska dla samochodw ciarowych, obowizuje zapewnienie dodatkowego miejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej b)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 25 m2 p.u. obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej c)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu 9)w zakresie infrastruktury technicznej ustala si przebudow istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia15kVzliniinapowietrznychnakablowe
38.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem6D1U,ustalasi 1)przeznaczeniezabudowausugowa, 2)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy60% b)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum20%powierzchniwydzielonejdziakibudowlanej, c)wysokozabudowydo9m,, d)dachypaskielubwielospadowe, e)zakazpodpiwniczaniaorazobowizekpodwyszonegoparterulubnadsypanieterenunadziakachobjtych potencjalnymzagroeniempowodzi, f)w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. ae naley stosowa odpowiednio wramach dokonywanejzmiany 3)wzakresiezasadksztatowaniazabudowyisposobuzagospodarowaniaterenuustalasi: a)dopuszcza si lokalizacj na terenie funkcji mieszkaniowej, wformie jednego lokalu mieszkalnego, wbudowanegowbudynekoprzeznaczeniupodstawowym, b)ustala si obowizek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej oszerokoci minimum 6m przy linii rozgraniczajcejterenwoznaczonychsymbolem6D4MN/U,6D5MN/U 4)wzakresiewarunkwpodziaunieruchomociiparametrwdziakibudowlanej: a)minimalnaszerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanejwynosi25m b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanejwynosi1500m2. c)dopuszczasiinnepodziayniwymienionewlit.a,bwcelupodziaupoddrogiwewntrznezgodniez13 ust.1pkt.2. 5)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)nakaz zachowania istniejcych roww melioracyjnych oznaczonych symbolem graficznym na rysunku planu b)dopuszcza si odstpstwa od ustalenia zawartego wlit apod warunkiem przebudowy istniejcych roww melioracyjnych c)zakazgrodzeniadziaekbudowlanychwodlegocimniejszejni3,0modbrzeguistniejcychrzekiciekw d)obowizekzachowaniapoziomuhaasuzgodniezprzepisamiodrbnymijakdlaterenwprzeznaczonychna celemieszkaniowousugowe e)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny f)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zlokalizowaniem budynkw, obsugkomunikacyjnorazurzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, g)nakaz ochrony przed uciliwym oddziaywaniem wzakresie klimatu akustycznego idrga zgodnie zprzepisamiodrbnymi, h)obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej tworzcej barier wizualn iakustyczn oddzielajce terenoddrogioznaczonejsymbolem06D01KDGP, 6)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)terenzlokalizowanyjestwstrefiewstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego, b)wstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego,obowizuje: zakazwznoszeniadominantwysokociowych zakaztworzeniaprzesonwidokowychzzieleniwysokiej,
zakazbudowyogrodzepenychorazwszelkichzprefabrykatwbetonowych, 7)w zakresie obsugi komunikacyjnej ustala si obsug komunikacyjn zdrg oznaczonych symbolami 6D 05KDD,6D06KDD,6D02KDL,6D03KDL,zakazobsugikomunikacyjnejzdrogioznaczonejsymbolem6D 01KDGP, 8)wzakresiezapewnieniamiejscpostojowychobowizuj: a)dla zabudowy usugowej minimum 2miejsca postojowe na 25 m2 p.u. obowizuje zapewnienie dodatkowegomiejscapostojowegodlaosobyniepenosprawnej, b)dopuszczasibilansowaniemiejscparkingowychlubpostojowychwliniachrozgraniczajcychdrgorazna terenachssiadujcychzlokalizowanychpozagranicamiplanu 9)w zakresie infrastruktury technicznej ustala si przebudow istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego napicia15kVzliniinapowietrznychnakablowe, 39.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami6D1R,6D2Rustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyrolnicze 2)wzakresiesposobuzagospodarowaniaterenuustalasizakazzabudowykubaturowej 3)wzakresieochronyrodowiska,przyrody,krajobrazukulturowego: a)cayterenpooonyjestwgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowiny b)wgranicygwnychkrawdzidolinyWisyirzekiBrowinyobowizuje: utrzymanie dotychczasowego, historycznego uksztatowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian wistniejcej zieleni, zdopuszczeniem niezbdnych zmian zwizanych zobsug komunikacyjn oraz urzdzesieciowychinfrastrukturytechnicznej, 4)wzakresieochronykrajobrazuidziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)terenzlokalizowanyjestwstrefiewstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego, b)wstrefieEochronyekspozycjiZespouStaromiejskiego,obowizuje: zakaztworzeniaprzesonwidokowychzzieleniwysokiej, 40.1.Dlaposzczeglnychdrg,oznaczonychnarysunkuplanu,ustalasinastpujcewarunkifunkcjonalno techniczne:
Lp. 1. Oznaczenieterenu wplanie 1F01KDZ Przeznaczenieterenu drogapublicznaklasy zbiorcza Zasady zagospodarowania szerokowliniach rozgraniczajcych zmienna:1m25,0m liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikiobustronne, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych zmienna:12m15m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikiobustronne, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:12m, liczbajezdni:1, Informacje wgranicachplanu znajdujesifragment drogi
2.
1F01KDL
drogapublicznaklasy lokalnej
3.
1F02KDL
drogaprojektowana
Strona30
4.
1F01KDD
drogapublicznaklasy dojazdowej
5.
1F01KDW
niepubicznadroga wewntrzna
6.
2F01KDL
7.
2F02KDL
8.
2F01KDD
9.
3G01KDGP
istniejcadrogakrajowa klasyGP
dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikiobustronne, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych zmienna: 4m6m liczbajezdni:1 dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowiniach rozgraniczajcych:6m, dopuszczasireaizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, dopuszczasirealizacj chodnika, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, dopuszczasirealizacj chodnika, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:10m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcychczci drogizlokalizowanej wgranicyobszaru objtegoustaleniami planu:od11mdo15m,co stanowiczdrogiklasy GPoszerokocizgodnej zprzepisamiodrbnymi, dopuszczasichodniki, dopuszczasirealizacj jednostronnegocigu pieszorowerowego, zakazlokalizowania parkingw przyulicznych, wszelkieinwestycjeoraz zmiandotychczasowej obsugikomunikacyjnej wuzgodnieniuzzarzdc drogi,
drogaczciowo istniejca/czciowo projektowana, wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi
drogaprojektowana
wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi
drogaprojektowana
Strona31
10.
3G01KDW
niepubicznadroga wewntrzna
11.
4G01KDZ
drogapublicznaklasy zbiorcza
12.
4G01KDL
13.
4G01KDD
obowizekzastosowania rodkwtechnicznych zmniejszajcych uciliwoci izwikszajcych odpornobudynkw zgodniezprzepisami odrbnymi,wzakresie remontuinadbudowydla istniejcychbudynkw, obowizekzastosowania zabezpieczeod uciliwocizgodnie zprzepisamiodrbnymi, dlanowejzabudowy, obowizekzastosowania rodkwtechnicznych zmniejszajcych uciliwoci izwikszajcych odpornobudynkw zgodniezprzepisami odrbnymi zakazumieszczania urzdzewpasach drogowychistniejcych iprojektowanychdrg krajowychjakichkolwiek urzdzeniezwizanych zpotrzebamizarzdzania drogamilubpotrzebami ruchudrogowego, natomiastprowadzenie wszelkichrobtwpasie drogowymdrg krajowychmoeodbywa siwyczniepo uzyskaniuzgodyina warunkachzarzdcy drg, szerokowiniach rozgraniczajcych:10m, dopuszczasireaizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, dopuszczasirealizacj chodnika, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, dopuszczasirealizacj chodnika, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych zmienna:15m23m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikiobustronne, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:10m,
drogaprojektowana
drogaczciowo istniejca/czciowo projektowana
Strona32
14.
5G01KDGP
istniejcadrogakrajowa klasyGP
liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach wgranicachplanu rozgraniczajcychczci znajdujesijedynie drogizlokalizowanej fragmentdrogi wgranicyobszaru objtegoustaleniami planu:od2mdo11m,co stanowiczdrogiklasy GPoszerokocizgodnej zprzepisamiodrbnymi, dopuszczasichodniki, dopuszczasirealizacj jednostronnegocigu pieszorowerowego, zakazlokalizowania parkingw przyulicznych, wszelkieinwestycjeoraz zmiandotychczasowej obsugikomunikacyjnej wuzgodnieniuzzarzdc drogi, obowizekzastosowania rodkwtechnicznych zmniejszajcych uciliwoci izwikszajcych odpornobudynkw zgodniezprzepisami odrbnymi,wzakresie remontuinadbudowydla istniejcychbudynkw, obowizekzastosowania zabezpieczeod uciliwocizgodnie zprzepisamiodrbnymi, dlanowejzabudowy, obowizekzastosowania rodkwtechnicznych zmniejszajcych uciliwoci izwikszajcych odpornobudynkw zgodniezprzepisami odrbnymi zakazumieszczania urzdzewpasach drogowychistniejcych iprojektowanychdrg krajowychjakichkolwiek urzdzeniezwizanych zpotrzebamizarzdzania drogamilubpotrzebami ruchudrogowego, natomiastprowadzenie wszelkichrobtwpasie drogowymdrg krajowychmoeodbywa siwyczniepo uzyskaniuzgodyina warunkachzarzdcy drg, Strona33
15.
5G01KDZ
drogapublicznaklasy zbiorcza
16.
5G01KDD
17.
5G02KDD
18.
6D01KDGP
drogakrajowaklasyGP
dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, dopuszczasirealizacj chodnika, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych zmienna: od10,0mdo12m liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:10m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcychczci drogizlokalizowanej wgranicyobszaru objtegoustaleniami planu:od0mdo14m,co stanowiczdrogiklasy GPoszerokocizgodnej zprzepisamiodrbnymi, dopuszczasichodniki, dopuszczasirealizacj jednostronnegocigu pieszorowerowego, zakazlokalizowania parkingw przyulicznych, wszelkieinwestycjeoraz zmiandotychczasowej obsugikomunikacyjnej wuzgodnieniuzzarzdc drogi, obowizekzastosowania rodkwtechnicznych zmniejszajcych uciliwoci izwikszajcych odpornobudynkw zgodniezprzepisami odrbnymi,wzakresie remontuinadbudowydla istniejcychbudynkw, obowizekzastosowania zabezpieczeod uciliwocizgodnie zprzepisamiodrbnymi, dlanowejzabudowy, obowizekzastosowania rodkwtechnicznych zmniejszajcych uciliwoci
drogazamknitabez prawawczeniadodrogi oznaczonnarysunku planusymbolem5G 01KDGP
drogaprojektowana
Strona34
19.
6D01KDZ
drogawojewdzkaklasy zbiorcza
20.
6D01KDL
21.
6D02KDL
22.
6D03KDL
23.
6D01KDD
24.
6D02KDD
izwikszajcych odpornobudynkw zgodniezprzepisami odrbnymi zakazumieszczania urzdzewpasach drogowychistniejcych iprojektowanychdrg krajowychjakichkolwiek urzdzeniezwizanych zpotrzebamizarzdzania drogamilubpotrzebami ruchudrogowego, natomiastprowadzenie wszelkichrobtwpasie drogowymdrg krajowychmoeodbywa siwyczniepo uzyskaniuzgodyina warunkachzarzdcy drg, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, dopuszczasirealizacj chodnika, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych zmienna12m15m liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikiobustronne, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, dopuszczasirealizacj chodnika, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, dopuszczasirealizacj chodnika, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:10m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:10m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej,
czciowoistniejca/ czciowoprojektowana
drogazamknitabez prawawczeniadodrogi KDGPczciowo istniejca/czciowo projektowana
drogazamknitabez prawawczeniadodrogi KDGP projektowana
Strona35
25.
6D03KDD
26.
6D04KDD
27.
6D05KDD
28.
6D06KDD
chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:10m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:4 10m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:10m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej, szerokowliniach rozgraniczajcych:10m, liczbajezdni:1, dopuszczasirealizacj urzdzeinfrastruktury technicznej, chodnikminimum jednostronnie, dopuszczasirealizacj ciekirowerowej,
projektowana
projektowana,w granicachplanuznajduje sifragmentdrogi
projektowana
projektowana
2.W liniach rozgraniczajcych drg 1F01KDZ, 1F 01KDL,1F 01KDD, 2F 01KDD, 4G01KDL, 4G 01KDL, 5G01KDGP,5G01KDW,6D01KDZ,6D01KDD,6D02KKD,6D03KDD,6D04KKD,6D05KDDwskazujesi siecielektroenergetycznejredniegonapicia15kVdoskablowania. 3.W liniach rozgraniczajcych drg 6D 01KDZ, 6D 01KDL, 6D 01KDD, 6D 02KKD, 6D 03KDD, 6D 04KKD,6D05KDDobowizujezakaztworzeniaprzesonwidokowychzzieleniwysokiej. Rozdzia3. Przepisykocowe 41.Traci moc Uchwaa Nr XLVIII/309/206 Rady Miasta Chemna zdnia 5wrzenia 2006 wsprawie miejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoMiastaChemnawobszarachwskazanychnarysunkachnr 1,2,3,4,5,6niniejszegoplanu. 42.Uchwaawchodziwyciepoupywie30dnioddniaogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa KujawskoPomorskiego.
Strona36
PrzewodniczcyRadyMiasta JanuszBaejewicz
Strona37
ZacznikNr1doUchwayNrVII/50/2011 RadyMiastaChemna zdnia31maja2011r. Zalacznik1.pdf za.1 ZacznikNr2doUchwayNrVII/50/2011 RadyMiastaChemna zdnia31maja2011r. Zalacznik2.pdf za.2 ZacznikNr3doUchwayNrVII/50/2011 RadyMiastaChemna zdnia31maja2011r. Zalacznik3.pdf za.3 ZacznikNr4doUchwayNrVII/50/2011 RadyMiastaChemna zdnia31maja2011r. Zalacznik4.pdf za.4 ZacznikNr5doUchwayNrVII/50/2011 RadyMiastaChemna zdnia31maja2011r. Zalacznik5.pdf za.5 ZacznikNr6doUchwayNrVII/50/2011 RadyMiastaChemna zdnia31maja2011r. Zalacznik6.pdf
Strona38
za.6
Strona39
ZacznikNr7doUchwayNrVII/50/2011 RadyMiastaChemna zdnia31maja2011r. RozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagwniesionychdoMiejscowegoplanuzagospodarowania przestrzennegomiastaChemna. Projekt Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chemna wraz zprognoz oddziaywania na rodowisko wyoony zosta do publicznego wgldu wdniach od 20.09.2010r do 14.10.2010r. Wwyznaczonymterminieskadaniauwagdodnia29.10.2010rniewpynaadnauwaga.
Strona1
ZacznikNr8doUchwayNrVII/50/2011 RadyMiastaChemna zdnia31maja2011r. Rozstrzygniecieosposobierealizacjizadazzakresuinfrastrukturytechnicznejorazzasadich finansowania,zapisanychwmiejscowymplaniezagospodarowaniaprzestrzennegomiastaChemna Jakopodstawprawnprzyjto: ustawazdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zp. z.) ustawazdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(tekstjednolity:Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591 zp.z.) ustawazdnia13listopada2003r.odochodachjednosteksamorzduterytorialnego(tekstjednolity:Dz.U. z2010r.Nr80,poz.529) ustawazdnia21sierpnia1997r.ogospodarcenieruchomociami (jednolity tekst:Dz.U.z2010r.Nr102, poz.651) ustawazdnia27sierpnia2009r.ofinansachpublicznych(Dz.U.Nr157,poz.1240.). Celem opracowania jest okrelenie sposobu realizacji inwestycji infrastruktury technicznej zapisanych wmiejscowymplaniezagospodarowaniaprzestrzennegodlamiastaChemna,ktrenaledozadawasnych gminyorazzasadyichfinansowania. Opracowanie sporzdzono po analizie wszystkich obowizujcych wzakresie budetu miasta ustaw iprzepisw wykonawczych do nich, jak isporzdzonych materiaw planistycznych, aw szczeglnoci woparciuoprognozskutkwfinansowychuchwaleniamiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennego orazStudiumuwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegoGminyMiastaChemna. W celu umoliwienia realizacji inwestycji kubaturowych na terenach przeznaczonych pod rne formy zainwestowania jak zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowa jednorodzinna zdopuszczeniem usug, usugowa, obiekty produkcyjne, skady, magazyny, zabudowa usugowa, obsuga komunikacji samochodowej,garaektreobecniesczciowazainwestowaneorazstanowinieuytkibduytkowanes rolniczokoniecznabdziebudowainfrastruktury,ktrawymagabdzieznacznychnakadwfinansowych. Finansowanie realizacji zada zapisanych wplanie inwestycji infrastruktury technicznej, ktre nale do zadawasnychgminyjestuzalenioneodjejzdolnocifinansowejibdzieokrelonawwieloletnichplanach inwestycyjnychstanowicychzacznikidouchwabudetowychwkolejnychokresachczasowych. Dozadazzakresuinfrastrukturytechnicznejnalecychdozadawasnychgminy,naley: wydzielenieiwykupterenupodnowedrogigminne,bdposzerzenieistniejcych, uzbrojenieterenuwsiewodocigow,kanalizacjsanitarnisieowietleniaulicznego, budowajezdni,chodnikwnadrogachgminnych. Odrbnym problemem jest zaopatrzenie obszaru wenergi elektryczn. Zgodnie zprawem energetycznym, realizacja gwnych sieci przez zakad energetyczny uzaleniona jest od wczeniej sporzdzonych planw zaopatrzenia wenergi (z trzyletnim wyprzedzeniem). Wsytuacji potrzeb zasilania wenergi obszaru okrelonego wprojekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zasilanie wenergi ma by zagwarantowane zistniejcych, acao potrzeb wynikajcych zprojektowanego zagospodarowania terenu zostaniepokrytawdrodzebudowysiecinapowietrznejlubkablowejNN. Inwestycje zzakresu infrastruktury technicznej ujte wmiejscowym planie zagospodarowania przestrzennegomiastaChemna,nalecedozadawasnychgminyobejmuj: 1)budownowychdrgdojazdowych,oznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDD
Strona1
ocznejdugociok.1,39km, 2)budownowychdrglokalnych,oznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDL ocznejdugociok.242m Koniecznymbdziewybudowanie: 1)okoo431mbsieciwodocigowejjakorozbudowaistniejcegosystemuwodocigowego, 2)okoo431mbsiecikanalizacjisanitarnejdlaobsuginowychterenwwyznaczonychplanem, 3)okoo431mbsiecigazowejdlaobsuginowychterenwwyznaczonychplanem, 4)okoo431mbowietleniaulicznegodlanowychdrgwyznaczonychplanem. rodki finansowe na te cele bd pochodzi ze rodkw wasnych gminy miasta Chemna ustalanych wposzczeglnychbudetachnadanyrokorazzfunduszypomocowychUniiEuropejskiej. Kolejnymrdemdochodugminybdzierentaplanistycznapaconanarzeczgminy,wynikajcazewzrostu wartocinieruchomoci. Mona zaoy, e programy unijne zwizane zpozyskiwaniem funduszy akcesyjnych, ktre wdroono wmieciepozwolnaprzyspieszeniepraczwizanychzrealizacjzadainwestycyjnychnalecychdozada wasnych. Gmina miasto Chemno wykorzysta wszystkie moliwoci dla pozyskania funduszy wcelu realizacji zapisanychwplanieinwestycjiinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledojegozadawasnych.Prognozowane wydatki zwizane zrealizacj ww. projektu winny stanowi podstaw do podjcia prac nad ujciem ich wWieloletnichProgramachInwestycyjnych.
Strona2

Id: JJBEH ZBJWA ZXOZZ KUWMG TJAVP. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: JJBEH ZBJWA ZXOZZ KUWMG TJAVP. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

drogaczciowo istniejca/czciowo projektowana, wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

drogaczciowo istniejca/czciowo projektowana

wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

drogazamknitabez prawawczeniadodrogi oznaczonnarysunku planusymbolem5G 01KDGP

wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

wgranicachplanu znajdujesijedynie fragmentdrogi

drogazamknitabez prawawczeniadodrogi KDGPczciowo istniejca/czciowo projektowana

drogazamknitabez prawawczeniadodrogi KDGP projektowana

projektowana,w granicachplanuznajduje sifragmentdrogi

You might also like