KOORDINATOR SEKRETARIAT/PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN PADA PANITIA PENGAWAS PEMILIHAN KABUPATEN GAYO LUES SURAT PERJANJIAN/KONTRAK SEWA GEDUNG/KANTOR NOMOR 101 .3/PL.04/BAWASLU.AC-14/SET/01/2021 TANGGAL 2 28 Januari 2024 NOMOR DIPA P. DIPA. 115.01.2.686196/2021 TANGGAL : 23 November 2020 KEGIATAN ewa Gedung Kantor. TAHUN 021 PEKERJAAN : Sewa Gedung Kantor Panitia Pengawas Pemilihan Kabupaten Gayo Lues ‘P- 60.000.000,- (Enam Puluh Juta Rupiah) 2 (Dua belas) Bulan/ (01 Januari 2021 s/d 31 Desember 2021) NILAI KONTRAK JANGKA WAKTU PENYEDIA : SAMIN DOPOT (Pemilik Rumah) Kota Blangkejeren, Kecamatan Blangkejeren Kabupaten Gayo Lues"ANITIA PENGAWAS PEMILIMAN UMUM Q BAWASLU Jl. Kolonel Muhammaddin Nomor 178, Kampung Jawa Kecamatan Blangkejeren 24653 ‘email : panvasl com. KONTRAK SEWA GEDUNG KANTOR PANITIA_PENGAWAS PEMILIHAN KABUPATEN GAYO LUES. Nomor: 001.3/PL.04/BAWASLU.AC-14/SET/01/2021 Tanggal : 28 Januari 2021 ANTARA PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN SATUAN KERJA PANITIA PENGAWAS PEMILIHAN KABUPATEN GAYO LUES DENGAN SAMIN DOPOT TENTANG PEKERJAAN SEWA GEDUNG KANTOR PADA KANTOR PANITIA PENGAWAS PEMILIHAN KABUPATEN GAYO LUES Pada hari ini Kamis tanggal Dua Puluh Delapan bulan Januari tahun dua ribu dua puluh satu, bertempat di Sekretariat Panitia Pengawas Pemilihan Kabupaten Gayo Lues, kami yang bertanda tangan dibawah ini: 1 Nama NIP Jabatan Pemilhan Alamat Blangkejeren : Junaidy Adam, S.Pd 19820801 200904 1 002 : Pejabat Pembuat Komitmen Satuan Kerja Panitia Pengawas Kabupaten Gayo Lues : Sekretariat Panitia Pengawas Pemilinan Kabupaten Gayo Lues Jin. Kolonel_ Muhammaddin, Kampung Jawa, Kecamatan Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Panitia Pengawas Pemilihan Kabupaten Gayo Lues untuk selanjutnya disebut sebagai: PIHAK PENGGUNA atau PIHAK PERTAMA.2 Nama : Samin Dopot Status : Pemilik Rumah/Gedung Agama + Islam. Pekerjaan Pensiunan Npwp_ 410730451105000 Alamat Kota Blangkejeren Selanjutnya disebut sebagai: PIHAK PENYEDIA JASA atau PIHAK KEDUA. MENERANGKAN BAH A cena nanan neces ‘Surat Penawaran Harga dari PIHAK KEDUA tanggal 19 Januari 2021 Maka PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menyewa Gedung Kantor yang akan digunakan sebagai fasilitas Kantor Panitia Pengawas Pemilhan Kabupaten Gayo Lues dari PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA bersedia untuk menyewakan Gedung Kantor tersebut kepada PIHAK PERTAMA. ‘Sehubungan dengan hal tersebut, kedua belah pihak “Sepakat” untuk mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa Gedung Kantor, dengan ketentuan dan persyaratan sebagai berikut (selanjutnya disebut “Perjanjian”) PASAL - 1 OBJEK PERJANJIAN Objek Perjanjian yang dimaksud oleh PIHAK PERTAMA adalah: Rumah yang terletak di JI. Kolonel Muhammaddin No.179, Kampung Jawa, Kecamatan Blangkejeren ( selanjutnya disebut Kantor) PASAL ~2 WAKTU SEWA GEDUNG KANTOR Jangka waktu sewa menyewa gedung kantor ini adalah 1 (satu) tahun, terhitung 01 Januari sampai dengan 31 Desember 2021 untuk selanjutnya jangka waktu sewa menyewa dapat diperpanjang atas dasar persetujuan kedua belah pihak. PASAL -3 HARGA SEWA GEDUNG KANTOR Harga Sewa Gedung Kantor sebesar harga negosiasi/kesepakatan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sebesar Rp. 60.000.000,- (Enam Puluh Juta Rupiah), biaya tersebut sudah termasuk Pajak sesuai dengan Undang-Undang dan ketentuan yang berlaku. PASAL -4 PEMBAYARAN DAN KETENTUANNYA 1. Pembayaran Sewa Gedung Kantor sesuai dengan Perjanjian ini dibebankan pada Anggaran Satuan Kerja Badan Pengawas Pemilinan Provinsi Aceh Tahun Anggaran 2021 sesuai dengan DIPA Nomor : SP DIPA -115.01.2.686196/2021 tanggal 23 November 2020. 2. PIHAK KEDUA dapat melakukan penagihan sewa tersebut sekaligus untuk jangka waktu 1 (satu) tahun kepada PIHAK PERTAMA, sejumlah harga yang disepakati, sesuai ketentuan dan prosedur yang ditentukan PemerintahHarga yang disepakati oleh PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA serta ketentuan lainnya adalah sebagai berikut: a. Sewa Gedung Kantor Rp. 60.000.000,- (Enam Puluh Juta Rupiah) b. Pembayaran dilakukan melalui rekening BANK BRISYARIAH Nomor Rekening 1049523315 Atas Nama SAMIN DOPOT kepada PIHAK KEDUA selama 1 (satu) Tahun . Segala sesuatu yang ditambah (kerusakan Gedung Kantor lainnya) selama masa penyewaan 1 (satu) tahun, biaya dan teknisnya menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA. PASAL - 5 HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA PIHAK PERTAMA berhak mendapatkan segala perlengkapan Gedung Kantor yang baik sesuai dengan Perjanjian ini, PIHAK PERTAMA setuju untuk tidak menggunakan Gedung Kantor untuk perbuatan keperluan yang melanggar hukum dan Norma-norma kesusilaan. PIHAK PERTAMA setuju untuk memenuhi/mematuhi segala Undang-Undang, Peraturan- Peraturan dan Ketentuan-Ketentuan lainnya yang ditetapkan Pemerintah, serta ketentuan dan kesepakatan yang dikeluarkan oleh PIHAK KEDUA, sehubungan dengan sewa menyewa pada PIHAK PERTAMA. PIHAK PERTAMA setuju untuk memperbolehkan PIHAK KEDUA dan atau kontraktornya (dengan pemberitahuan secara tertulis lebih dulu kepada PIHAK PERTAMA) dengan atau tanpa pekerja, atau lainnya, dan dengan atau tanpa alat, masuk dan mengawasi perbaikan dalam kantor, atau melaksanakan perbaikan yang diperlukan didalamnya. Pada saat berakhirnya atau pemutusan Perjanjian ini, PIHAK PERTAMA diwajibkan segera mengembalikan Gedung Kantor dengan keadaan balk. Kecuali yang disebabkan dalam keadaan yang sama seperti ketika diterima oleh PIHAK PERTAMA, dan yang disebabkan keausan yang wajar. Penyerahannya dilakukan segera setelah pemindahan alat-alat serta barang-barang milik PIHAK PERTAMA, dimana biaya-biaya tersebut menjadi beban PIHAK PERTAMA. PIHAK KEDUA tidak bertanggungjawab atas keamanan barang-barang tersebut, atau kerusakannya, atau kehilangan atau kerugian lainnya, hal demikian seluruhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA, Segala perbaikan, pemeliharaan dan penggantian selama masa penyewaan, menjadi beban PIHAK PERTAMA. Keamanan Gedung Kantor menjadi tanggungjawab PIHAK PERTAMA selama masa penyewaan. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab atas_-segala_bentuk —perbaikan dan perawatan/pemeliharaan rutin Gedung Kantor tersebut agar tidak terjadi kerusakan yang lebih besar.10. Selama berlangsung sewa menyewa PIHAK PERTAMA akan menanggung segala bentuk retribusi, pajak dan beban kewajiban lain yang berkaitan dengan sewa tersebut yang menjadi kewajiban oleh ketentuan hukum Pemerintah Kabupaten Gayo Lues PASAL -7 HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA PIHAK KEDUA berhak atas pembayaran harga sewa Gedung kantor sebagaimana termaksud dalam pasal 3 (Tiga) Perjanjian ini. PASAL -8 PEMUTASIAN/PENGAKHIRAN PERJANJIAN . Berakhimya jangka waklu sewa menyewa sebagaimana termaksud dalam pasal 2 (Dua) perjanjian ini. 2. Salah satu pihak mengusulkan untuk dilakukan pemutusan/pengakhiran_perjanjian dan disepakati/disetujui oleh pihak lainnya. PASAL -9 PERPANJANGAN PERJANJIAN PIHAK PERTAMA dapat memperpanjang perjanjian selama 1 (Satu) tahun. Permohonan perpanjangan perjanjian harus disampaikan secara tertulis oleh PIHAK PERTAMA sekurang- kurangnya 2 (dua) bulan sebelum berakhirnya masa perjanjian pertama atau selambat-lambatnya tanggal 01 Desember 2021 2. Harga Sewa Gedung Kantor akan ditinjau Kembali pada akhir masa perjanjian/penyewaan. Peninjauan tersebut disesuaikan dengan harga pasar yang sedang berlaku dan akan diberitahukan secara tertulis pada PIHAK PERTAMA yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini. PASAL - 10 FORCE MAJEURE Dalam keadaan force majeure banjir, gempa bumi, badai atau huru hara, perang dan demontrasi yang berada diluar kuasa PIHAK PERTAMA, maka PIHAK PERTAMA dibebaskan oleh PIHAK KEDUA dari tanggung jawab terhadap tuntutan ganti rugi atas kerusakan bangunan yang kemungkinan timbul. 2. Apabila terjadi kebakaran, sabotase dan atau sebab musabab lainnya yang berkaitan dengan kegiatan PIHAK PERTAMA baik didalam maupun diluar bangunan tersebut, maka PIHAK PERTAMA berhak memberi ganti rugi kepada PIHAK KEDUA apabila setelah diadakan penyelidikan oleh pihak yang berwajib bahwa kegiatan tersebut ditimbulkan oleh kelalaian dan perilaku tidak baik PIHAK PERTAMA terhadap pihak ketiga.3. Apabila terjadi kebakaran dan berdasarkan penyelidikan oleh pihak berwajib bahwa kejadian kebakaran tersebut ditimbulkan bukan oleh kelalaian dan perilaku tidak balk PIHAK PERTAMA, maka PIHAK PERTAMA dibebaskan oleh PIHAK KEDUA dari tanggungjawab terhadap tuntutan ganti rugi atas kerusakan gedung kantor yang kemungkinan timbul. PASAL ~ 11 KETENTUAN- KETENTUAN LAIN 1, Telah disepakati bahwa, PIHAK KEDUA dan PIHAK PERTAMA bersama-sama akan meninjau kembali biaya-biaya yang dimaksud dalam pasal 3 (Tiga) perjanjian ini pada saat akhir masa Perjanjian/penyewaan atau saat akan dilakukan perpanjangan, dimana akan menjadi dasar dari naik turunnya biaya untuk perpanjangan sewa 2. Hal hal lain yang belum cukup diatur dalam perjanjian ini jika dikehendaki oleh kedua belah pihak dapat dibuat dalam suatu tambahan perjanjian (addendum), yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan perjanjian ini 3. Setiap pemberitahuan dari masing-masing pihak, dapat dilakukan dengan lisan dan tertulis dan dialamatkan kepada masing-masing pihak. 4. Perjanjian ini tunduk pada Hukum dan Undang-Undang yang berlaku di Negara Republik Indonesia 5. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa, Gedung Kantor tersebut: a. Tidak disewakan kepada orang lain b. Tidak dijaminkan atau digadaikan untuk pelunasan suatu hutang ©. Gedung Kantor yang disewakan tersebut sebagai Kantor Bawasiu Kabupaten Gayo Lues, apabila di kemudian hari dipergunakan untuk ha-hal yang dapat menyalahi/melanggar hukum, diluar tanggungjawab PIHAK KEDUA. 6. PIHAK KEDUA menjamin bahwa, Gedung Kantor tersebut tidak ada gugatan dari pihak manapun selama masa sewa berlangsung. PASAL ~ 12 PERSELISIHAN PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA bersepakat untuk menempuh jalan bermusyawarah dan mufakat untuk menyelesaikan hal-hal atau perselisil In yang mungkin timbul sehubungan dengan Surat Perjanjian ini, Apabila jalan musyawarah dianggap tidak berhasil untuk mendapatkan Penyelesaian yang melegakan kedua belah pihak, maka kedua belah pihak bersepakat untuk menempuh upaya hukum dengan memilih domisili pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Blangkejeren Kabupaten Gayo Lues.PASAL - 13 PENUTUP Demikian Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (Dua), masing-masing bermaterai cukup dan asli dan mempunyai kekuatan hukum yang sama serta mengikat kedua belah pihak dalam keadaan sehat dan sadar, tanpa ada unsur tekanan dan atau paksaan dari pihak manapun PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA SAMIN DOPOTPANITIA PENGAWAS PEMI KABUPATEN GAYOLT AURA ATEN