CONDOMINIO ESTANCIA QUINTAS DA ALVORADA CNPJ n° 73.978.900/0001-81 RELATORIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES PRESTACAO DE CONTAS BALANCETE FINANCEIRO/DEMONSTRATIVO MENSAL EXERCICIO DE 2020 Brasilia-DF, 15 de margo de 2021 613346.0557 Sig Od. 03. BL. C. Lote 42. Loja 37 Brasilia - DF . CEP 70610-433 diretoria@apicegestao.com.br www.apicegestao.com.brAo CON: CONDOMINIO ESTANCIA QUINTAS DA ALVORADA CNPJ n° 73.978.900/0001-81 RELATORIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBRE AS PRESTACOES DE CONTAS. BALANCETES FINANCEIRO/DEMONSTRATIVO MENSAL. EXERCICIO DE 2020 SELHO DE ADMINISTRACAO SINDICO, DIRETORES, membros dos CONSELHOS FISCAL E CONSULTIVO CON! DOMINIO ESTANCIA QUINTAS DA ALVORADA. Brasilia - DF Prezados Senhores, 1. 1d 1.2. Responsabilidade da ad. PARECER - OPINIAO Examinamos as Prestagdes de Contas — Balancetes Analiticos mensais do CONDOMINIO. ESTANCIA QUINTAS DA ALVORADA e as Demonstragdes Contdbeis que compreendem o demonstrativo de receitas e despesas (balancete) do periodo de janeiro a dezembro de 2020 e as respectivas demonstragées do resultado (superavit/déficit) e dos fluxos de caixa para o exercicio findo naquela data, assim como o resumo das principais praticas contabeis e demais notas explicativas, ragdo sobre as demonstracées contabeis ‘A administragdo do CONDOMINIO ESTANCIA QUINTAS DA ALVORADA ¢ responsavel pela elaboragiio e adequada apresentagio dessas demonstragdes contabeis de acordo com as priticas contébeis adotadas no Brasil ¢ pelos controles internos que ela determinou como necessarios para permitir a elaboragdio de demonstragdes contabeis livres de distorgZo relevante, independentemente se causada por fraude ou erro. 1.3. Responsabilidade dos auditores independentes ‘Nossa responsabilidade ¢ a de expressar uma opinidio sobre essas demonstragdes contibeis com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras ¢ internacionais de auditoria, Essas normas requerem o cumprimento de exigéncias éticas pelos auditores que a auditoria seja planejada ¢ executada com o objetivo de obter seguranga razodvel de que as demonstragdes contibeis esto livres de distorgao relevante. Uma auditoria envolve a execugio de procedimentos selecionados para obteng&o de evidéncia a respeito dos valores e divulgagdes apresentados nas demonstragGes contabeis. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliagao dos riscos de distorgao relevante nas demonstragdes contabeis, independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliago de riscos, 0 auditor considera os controles interfgs relevantesfara a elaboragdo © 613346.066 Sig Od. 03. Bl. C. Lote 42 ak Brasilia - DF . CEP 70610 Pagina 1 de 11 diretor icegestao.com.br www.apicegest: com.bradequada apresentagdio das demonstragdes contibeis do CONDOMINIO para planejar os procedimentos de auditoria que so apropriados nas circunstncias, mas no para fins de expressar uma opinio sobre a eficdcia desses controles internos. Uma auditoria inclui, também, a avaliagio da adequagao das praticas contibeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contabeis feitas pela administragao, bem como a avaliagao da apresentagdo das demonstragdes contabeis tomadas em conjunto, Acteditamos que a evidéncia de auditoria obtida é suficiente ¢ apropriada para fundamentar nossa opiniaio 1.4 Opinido Em nossa opinido, as Prestagdes de Contas ~ Balancetes Analiticos mensais e as Demonstragdes Contabeis acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posigao patrimonial e financeira do CONDOMINIO ESTANCIA QUINTAS DA ALVORADA em 31 de dezembro de 2020, 0 desempenho de suas operagdes € 0s seus fluxos de caixa para o exercicio findo naquela data, de acordo com as praticas contébeis adotadas no Brasil. 2. INTRODUCAO - RELATORIO 2.1 Em cumprimento ao disposto no CONTRATO DE PRESTACAO DE SERVICOS DE AUDITORIA firmado no dia 4 de agosto de 2020, entre 0 CONDOMINIO ESTANCIA QUINTAS DA ALVORADA, inscrito no CNPJ/MF sob 0 n° 73.978.900/0001-81, com sede a Rodovia DF 001, Km 21,5, SHIS, Lago Sul - CEP 71,625-205, Brasilia — DF; e a APICE CONTABIL ~ AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA., com sede no SIG, Quadra 3, Bloco “C’, Loja n° 37, CEP 70.610-433, em Brasilia — DF, inscrita no CNPJ/MF sob o n°. 07.371.937/0001-12, cadastrada no CRC/DF sob 0 n°. 001036/0-4, registrada sob 0 Numero Nacional 4687 no IBRACON — Instituto dos Auditores Independentes do Brasil; foram iniciados/realizados os trabalhos de anilise e conferéncia das Prestagées de Contas — Balancetes Contabeis - relativos ao exercicio de 2020, nas dependéncias da APICE CONTABIL ¢ emitidos os relatorios circunstanciados na ordem cronolégica abaixo: a) Relatério/Parecer referente aos meses de janeiro, fevereiro e margo de 2020, datado do dia 22 de dezembro de 2020. b) Relatério/Parecer referente aos meses de abril, maio e junho de 2020, datado do dia 10 de fevereiro de 2021 ¢) Relatério/Parecer referente aos meses julho, agosto ¢ setembro de 2020, datado do dia 26 de fevereiro de 2021. ) Relatério/Parecer referente aos meses outubro, novembro ¢ dezembro de 2020, datado do dia 10 de margo de 2021. 2.2 Os exames que subsidiaram este Relatério de Auditoria foram realizados a luz das Normas Internacionais de Auditoria e as instrugdes do Comité de Pronunciamentos Contabeis (CPC), aplicaveis a servigos de revisao e instrugées emanadas do/ IBRACON. geram os registros 613346.0667 Sig Qd.03.81.C. Lote 42. Loja 37 Brasilia - DF . CEP 70610- ja@apicegestao.com.br picegestao.com.br Pagina 2 de 11contabeis, Balancetes Analiticos mensais - Prestagdes de Contas, Demonstragdes Contabeis, contratos, declaragées, testes por amostragens e comprovagio por escolha fundamentada, na profundidade ¢ extensio julgadas necessérias, incluindo indagagdes, andlise documental, fisica e demais procedimentos cabiveis, visando a eficdcia dos registros que sustentaram os valores e informagies contabeis referentes a todo 0 exercicio de 2020 observando os principios gerais de contabilidade © normas de auditoria praticadas no Brasil. Desta forma, os trabalhos de revisio foram realizados por testes de amostragem € néo representam a totalidade dos fatos registrados, 3. REVISAO DOS PROCEDIMENTOS CONTABEIS E ANALISE CONCEITUAL DA ESCRITA LEGAL - RECEITAS E DESPESAS - DOCUMENTACAO 3.1 Classificacdo das Despesas e Andlise Conceitual: A escrituragao contabil é feita pelo regime de competéncia, niio sendo apresentado um balancete financeiro resumido para melhor entendimento dos gestores ¢ condéminos. Os balancetes analiticos mensais e as demonstragdes contabeis so elaboradas pela empresa ANCORA GESTAO CONDOMINIAL, contratada pelo CONDOMINIO. 3.2 No decorrer do exercicio de 2020 foram conferidos as classificagdes ¢ registros contabeis, incluindo a conciliagdo com os registros auxiliares e examinados os registros de receitas ¢ despesas nos balancetes analiticos e dos débitos e créditos constantes nos extratos das contas bancérias, a luz dos documentos comprobatérios de sua realizago disponibilizados para anlise. 4. MOVIMENTACAO BANCARIA — APLICACOES FINANCEIRAS 4.1 Foi analisada a movimentagao bancéria do exercicio, compreendendo a conferéncia das movimentagdes financeiras do periodo, em face dos valores e saldos constantes nos extratos das contas correntes ¢ de aplicagdes financeiras mantidas pelo CONDOMINIO no Banco Bradesco S/A © BRB, comparando-se com os valores ¢ saldos registrados na Prestagdes de Contas — Balancetes Analiticos, sendo verificado se estio suportados por documentagio adequada. O quadro seguinte reflete a situagio da movimentago bancéria consolidada do exercicio de 2020 (valores expressos em RS): MOVIMENTACAO BANCARIA CONSOLIDADA (RS) - EXERCICIO DE 2020 "APLICACOES FINANCEIRAS _|SALDOS FINAIS| _CREDITOS DEBITOS | SALDOS FINAIS ‘CONTA CORRENTE 2019 (RS) TOTAL(RS) | TOTAL (RS) 2020 (RS) [BRADESCO 12.898-8 (CDB) 34.367,69 _ 34.367, [BRB CDB/RDB 3635-9 2,959.201,32 | __7.583.321,09 | _6,600,882,09 3.941.640,32, BRB CDB/RDB 3637-5 2,334.289,66 |__1.999.947,11 | __3.119.409,39 1.214,.827,38 [BRB CDB/RDB 3638-3 4.986,495,21 | _8,293,594,37 | _8.467.607,61 4.812.481,97 [BRB FIRF MAIS 3638-3 7 50,364.10 _ 50,364.10 [BRB CIC 3635-9 -|_17:890.295,32 [_17.890.295,32 : [BRB CIC 3637-5 427 | $961.299,56 | _5.961.303,83 [BRB CIC 3638-3, -|19.915.331,34 | 19.915.331,34 [TOTAIS (RS) 1031435815 | 61.694.152.89 | 61.954.829.58 10.053.681,46 613346.0667 Sig Qd. 03. BI. C. Lote 42. Loja 37 3 Brasilia - DF . CEP 70610-433 Pagina 3 de 11 diretoria@apicegestao.com.br5. REVISAO DOS ASPECTOS DE NATUREZA FISCAL, PREVIDENCIARIA, TRABALHISTA E CONFERENCIAS DAS RETENCOES, RECOLHIMENTOS E REGISTROS 5.1 O CONDOMINIO ja tomou providéncias para a regularizagao e alguns itens ja foram corrigidos e outros se encontram em fase de regularizago, os quais demonstrados nos relatdrios trimestrais do exercicio, visando iniciar o exercicio de 2021 com as corregdes efetuadas. 6 ANALISE DOS BALANCETES MENSAIS - RECEITAS E DESPESAS, 6.1 Um dos objetivos do Demonstrativo de Receitas e Despesas (Balancete de Verificagéo) ¢ de comprovar se 0 regime de caixa foi respeitado, evidenciando as contas de acordo com seus respectivos saldos. a) RECEITAS = compreende os recursos ordinarios, fundo de reserva, taxas extraordinarias e demais aplicagdes de recursos controlados pela entidade, capazes de gerar beneficios econdmicos futuros, originados de eventos ocorridos. b) DESPESAS = compreende as origens de recursos representados pelas obrigagdes para com terceiros, resultantes de eventos ocorridos que exigirao receitas para sua liquidagao. c) RESULTADO FINANCEIRO (SUPERAVIT ou DEFICIT) = compreende os recursos proprios da entidade. Identificando se 0 condominio seguiu os valores provisionados na previstio orgamentiria do exercicio vigente, acautelando-se no tocante a no incorrer em situagdes deficitarias 6.2 Os saldos contabeis foram conciliados, comparando-se os valores registrados com as informagdes externas a contabilidade (documentagao), para se obter a certeza quanto a exatidao das contas analisadas. 63 Desta forma, os valores apurados ¢ conferidos da RECEITA ¢ DESPESA (encerramento anual), estio demonstrados no quadro seguinte 613346,0667 asitia 03. BL.C, Lote 42. Loja 37 OF . CEP 70610-433 jcegestao.com.br Pagina 4 de 11APICE CONTABIL 7. ANALISE DAS RECEITAS E DESPESAS RECEITAS E DESPESAS - ANO DE 2020 RECEITAS ACUM.ANO DE 2020 (RS) TOTAIS (RS) [Receitas Operacionais 8.291.467,98 8.291.467,98 Receitas Extraordinarias 9.107.879,07 9.107.879,07 Espagos Comuns 560,00 560,00 |Outras Receitas ~464.462,04] ~464.462,04] [Receitas Financeiras 284,693,22 284,693,22 [Recuperagao de Ativos 3.221.320,77 3.221,320,77 TOTAL DE RECEITAS 20.441.459,00 | 20.441.459,00 DESPESAS IMao de Obra Prépria 6.192.604,10 6.192.604,10 lImpostos ¢ Encargos Sociais 1.434.755,03 1.434.755,03 [Contratos 9.342.618,94 9.342.618,94 [Consumo 89,997,08, 89.997,08 [Administrativa, 908.325,18 908.325,18 [Manutengio e Servigos 2.142.593,29 2.142,593,29 |Aquisigdio Imobilizado 208.743,83 208.743,83 [Financeiras 319.641,92 319.641,92 |Indenizagdes/Reembolsos/Multas 26.448,89 26.448,89 [Desp.c/Ree.dos Espagos Comuns 2.466,82 2.466,82 TOTAL DE DESPESAS 20.668.195,08 | _20.668.195,08 DEFICIT ACUMULADO 226.736,08 226.736,08 7.1 As contas de receitas ¢ despesas sio contas temporirias, pois so encerradas a fim de se apurar resultado do exercicio. O superavit ou déficit de um exercicio ¢ determinado através do confronto das contas de receitas e despesas ¢ esse resultado liquido ¢ apurado na conta de Resultado do Exercicio. 7.2 Os saldos contabeis das contas de receitas ¢ despesas foram conciliados, comparando-se os valores registrados com a documentagdo, para se obter a certeza quanto a exatidao das contas analisadas. Foram examinados os livros fiscais, os extratos bancérios, 0 contas a receber, 0 contas a pagar, as folhas de pagamento € os controles de caixa 613346.0667 Sig Qd.03.Bl.C. Lote 42 Brasilia - DF . CEP 70610-433 diretoria@apicegestao.com.br www.apicegestao.com.br AY Pagina 5 de 1173° Assi ‘API e: z Ye CONTABIL Oi im, os valores apurados e conferidos das contas de receitas e despesas, no exercicio 2020, esto demonstrados no quadro e grifico seguintes: somieramar smear] wom] woarszo| seam) aanar] esuar?| sraneo| asames|eeuarze| oosstss| was | isms ‘GRAFICO DE RECEITAS X DESPESAS - EXERCICIO 2020 rams reves —senherotrem 4d) e) 8) 613346.0667 Observa-se que © condominio ficou superavitario do 1° a 3° trimestre do exercicio 2020, cumprindo os valores preconizados no tocante a previsfio orgamentéria do exercicio em vigor; © condominio ficou deficitario no 4° trimestre do exercicio 2020 em face dos pagamentos tealizados em favor do GDF (Refis 2020 — IPTU/TLP), As despesas com pessoal representaram no exereicio 2020 55,36% (cinquenta e cinco virgula trinta e seis por cento) da despesa anual e consumiram 33,89% (trinta e trés virgula oitenta e nove por cento) das receitas do exercicio; As despesas com manutengio representaram no exercicio 2020 19,15% (dezenove virgula quinze por cento) da despesa anual e consumiram 25,84% (vinte e cinco virgula oitenta e quatro por cento) das receitas do exercicio, As despesas com encargos representaram no exercicio 2020 12,83% (doze virgula oitenta c trés por cento) da despesa anual © consumiram 17,30% (dezessete virgula trinta por cento) das receitas do exercicio, As despesas administrativas representaram no exercicio 2020 8,12% (oito virgula doze por cento) da despesa anual e consumiram 10,95% (dez virgula noventa e cinco por cento) das receitas do exercicio; ‘As despesas financeiras (bancarias) representaram no exercicio 2020 1,87% (um virgula oitenta ¢ sete por cento) da despesa anual ¢ consumiram 3,87% (irés virgula oitenta e sete por cento) das receitas do exercicio; Sig Qd. 03. Bl. C. Lote 42. Loja 37 ‘ Brasilia - DF . CEP 70610-433 Pagina 6 de 11 diretoria@apicegestao.com.br www.apie -om.brh) As despesas com aquisigao de imobilizado representaram no exercicio 2020 1,87% (um virgula itenta e sete por cento) da despesa anual e consumiram 2,51% (dois virgula cinquenta e um por cento) das receitas do exercicio; i) Asdespesas de consumo representaram no exercicio 2020 0,80% (zero virgula oitenta por cento) da despesa anual ¢ consumiram 2,51% (dois virgula cinquenta e um por cento) das receitas do exercicio; j) ODEFICIT CONTABIL (ECONOMICO) acumulado no final do exercicio de 2020 foi de RS 226.736,08 (duzentos e vinte € seis mil, setecentos e trinta e seis reais e oito centavos). Vale ressaltar que em dezembro de 2020, o condominio pagou em favor do GDF a importancia de RS 290.668,95 (duzentos ¢ noventa mil, seiscentos e sessenta ¢ oito reais ¢ noventa € cinco centavos) no que tange a despesas de IPTU/TLP (Refis 2020), k)_ grafico abaixo demonstra o perfil das despesas durante 0 exercicio 2020: Perfil de Despesas > aes, ee ~<, “SS *e aes | ea i & Se Se. “ag 1) O grafico abaixo demonstra o percentual do grupo de despesas durante 0 exercicio 2020: 613346.0667 Sig Qd. 03. BL.C Brasilia - DF . CEP diretoriagapicegestao. www.apicegestao.com.br Pagina 7 de 1181 94 10. 10.1 re 112 CONTRATOS COM PRESTADORES DE SERVICOS Os contratos firmados com prestadores de servigos so praticamente os mesmos do exercicio de 2019, sendo verificado que os pagamentos efetuados se encontram regulares e em consonancia com as clausulas contratuais. ADMINISTRACAO DE PESSOAL ~ PROCEDIMENTOS Os procedimentos e rotinas do Departamento de Pessoal foram examinados e os pontos destacados nos Relatérios anteriores jé foram ou esto sendo regularizados. EXECUCAO ORCAMENTARIA O CONDOMINIO claborou a Previsdio Orgamentaria Financeira para 0 exercicio de 2020, aprovada na Assembleia Geral Ordinaria Virtual n° 90°, realizada no dia 29/8/2020, contemplando despesas totais no valor de R$ 8.791.716,00 (oito milhdes, setecentos ¢ noventa ¢ um mil, setecentos ¢ dezesseis reais) ¢ receitas liquidas totais no valor de R$ 9.906.000,00 (nove milhdes, novecentos seis mil reais), sem o fundo de reserva. Realizou, financeiramente, despesas no total de RS 20.668.191,13 (vinte milhdes, seiscentos € sessenta e oito mil, cento noventa e um reais e treze centavos) e receitas ordindrias no total de RS 20.441.455,05 (vinte milhdes, quatrocentos e quarenta um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinco centavos). INADIMPLENCIA DAS TAXAS CONDOMINIAS A administragio do CONDOMINIO, conforme determina a sua Convengio, vem tomando as providéncias cabiveis para a cobranga das taxas condominiais vencidas, através de agdes extrajudiciais e judiciais, Observou-se também que existe RS 2.215.244,82 (dois milhdes, duzentos e quinze mil, duzentos e quarenta e quatro reais e oitenta e dois centavos) contabilizado até o final de dezembro de 2020. Desta forma, entendemos que a administrago do CONDOMINIO deve analisar os seguintes aspectos: a) E sabido que 0 débito decorrente do no pagamento de taxas condominiais se caracteriza como divida liquida, atraindo a regra disposta no artigo 206, Parigrafo 5°, I, do Cédigo Civil (Lei n? 10,406/2002). Ao demandar a ago de execugdo de titulo extrajudicial sob a luz do novo CPC, Lei n° 13.105/2015, o prazo de prescrigdo é interrompido imediatamente. b) A assessoria juridica deve efetuar 0 levantamento dos débitos prescritos, ajuizados ou nao, ¢ apresentar ao CONDOMINIO relatério que servira de base para a baixa desses valores na contabilidade, mediante aprovacaio em Assembleia Geral c) O CONDOMINIO deve manter controle paralelo dos débitos baixados, inclusive apresentando-o na Prestagaio de Contas mensal, segregado das demais inadimpléncias, destinado a monitoragao de eventuais pagamentos futuros, no havendo nenhum dbice quanto a isso. 613346.0667 Sig Od. 03.BL.C. Lote 42. Loja 37 % Brasilia - DF . CEP 7010-433 Pagina 8 de 11 diretoria@apicegestao.com.br www.apicegests4) O quadro e grifico abaixo demonstram os valores ¢ a evolugdo da inadimpléncia no exercicio de 2020, onde ficou evidenciada uma redugo de 49,85% (quarenta e nove virgula oitenta e cinco por cento) de janeiro a dezembro: INADIMPLENCIA CONSOLIDADA MESES ‘VALORES jan220 RS3.319.672.25 fevi20 RS 3.354,722.46 mar/20 RS 3.292.997,51 abr?20 RS 2.800.143,76 mai/20 RS 2.680.972,72 jun20 RS 2.975.561,89 _jul20 RS 2.851.479.73 20/20 RS 2.721.488,92 seti20 RS 2.364.779.26 out20 RS 2.232.164,39 nov/20 RS 2.167.090,80 dez20 RS 2.215,244,82 MEDIA RS 2.748.026,54 INADIMPLENCIA CONSOLIDADA- EXERCICIO 2020 R$ 4.000.000,00 R$ 3.500.000,00 8S 3.000.000,00 1S 2500,00,00 1S 2.000,00,00 1S 1.500.000,00 R$ 1.000.000,00 5 500.000,00 50,00 Jan/20 fev/20 mar/20 abr/20 mai/20 jun/20 jul/20 ago/20 set/20 out/20 nov/20 dez/20 12, SEGURO CONDOMINIAL 12.1. © seguro condominial, conforme estabelecido no Inciso IX do Art. 1.348 do Cédigo de Processo Civil— Lei n® 10.406, de 10 de janeiro de 2002, é obrigatério. Entretanto, por se tratar de condominio horizontal, o seguro deve ser feito somente para as edificagdes de uso comum e para cobertura das construgdes nas quais esto instalados os escritérios do CONDOMINIO. 613346.0667 Sig Qd. 03. BL. C, Lote 42. Loja 37 Brasilia - DF .CEP 7010-433 Pagina 9 de 11 diretoria@apicegestao.com.br www.apicegestao.com.br12.2 13. 13.1 13.2 14, 14.1 15. 15.1 A administrag%io do CONDOMINIO optou por nao fazer 0 seguro. FUNDO DE RESERVA A Convengao do CONDOMINIO estabelece o Fundo de Reserva, conforme segue: a) Art. 100 - “Fica instituido 0 Fundo de Reserva, composto de 10% (dez. por cento) do valor das taxas de condominio, paga mensalmente pelos Condéminos, até atingir 0 montante equivalente a multiplicagao da taxa de condominio pelo nimero de unidades auténomas”... b) Art. 101 ~ “Os recursos do Fundo de Reserva, obtidos com a cobranga da taxa de condominio, deverio ser depositados, mensal e separadamente das demais receitas, em conta bancéria de poupanga, devidamente remunerada, permanecendo ali até definido o seu destino em Assembleia Geral” No final do periodo analisado, ou seja, até o final de dezembro de 2020, havia aplicado no BRB CDB RDB 0 total de RS 9.968.949,67 (nove milhdes, novecentos e sessenta e oito mil, novecentos ¢ quarenta e nove reais ¢ sessenta e sete), ndo havendo mais destinagtio dos 10% (dez por cento) sobre © valor da taxa de condominio em raziio de ter atingido 0 montante compativel com o disposto na Convengio do Condominio. SITUAGAO FISCAL DO CONDOMINIO E importante que 0 CONDOMINIO mantenha atualizadas as certiddes negativas expedidas pela Receita Federal/PGFN, GDF, INSS, FGTS, AgGes Civeis e Criminais Justiga do Trabalho. a) RECEITA FEDERAL/PGFN/PREVIDENCIA SOCIAL = Emitida a Certidao Negativa Conjunta, valida até 11 de abril de 2020. b) SECRETARIA DE ESTADO DE FAZENDA DO DF = Nao foi possivel a obtengdo da certidio negativa em razio de pendéncias existentes. c) FGTS — CAIXA ECONOMICA FEDERAL = Emitido 0 Certificado de Regularidade ~ CRF com validade até 8 de abril de 2020. d) DEBITOS TRABALHISTAS — Expedida Certidio Negativa de Débitos Trabalhistas, pela Justiga do Trabalho, valida até 9 de setembro de 2020. e) TJDFT - CARTORIO DE DISTRIBUICAO = Nao foi possivel a obtengaio da Certidio Conjunta Negativa em razio de existirem ages em andamento. RECOMENDACOES Os apontamentos concernentes aos PROCEDIMENTOS CONTABEIS dispostos nos Itens 5 e 11.2, paginas 4/11 e 8/11 devem ser analisados pela Administragdio dg CONDOMINIO e regularizados, no que couber. / | 613346.0667 Sig Qd. 03. Bl. C. Lote 42. Loja 37 Brasilia - DI diretoria F . CEP 70610-433 Pagina 10 de 11 icegestao.com.br15.2 Por fim, a administrago do CONDOMINIO deve envidar esforgos para a regularizagao da situagao fiscal junto a Secretaria de Fazendo do Distrito Federal e Cartorio de Distribuigdo, Item 14, pagina lon 16. CONCLUSAO 16.1 A Administragao do CONDOMINIO ESTANCIA QUINTAS DA ALVORADA, a luz dos apontamentos feitos nos Relatérios anteriores, tomou providéncias para a adequagiio dos pontos citados, corrigindo alguns e outros se encontram em fase de regularizagdo. Importante destacar que (05 apontamentos feitos no causaram ou causam impactos significativos no resultado operacional do CONDOMINIO. 16.2 Embora os apontamentos feitos no decorrer dos trabalhos, dispostos nos Relatérios trimestrais, sejam importantes e devam ser alvos de providéncias para a sua adequagiio e para que nao se repitam (a Administragao do CONDOMINIO ja justificou e corrigiu alguns pontos citados), os registros contabeis constantes nas Prestages de Contas — Balancetes Analiticos ¢ nas Demonstragdes Contabeis do exercicio de 2020, em conjunto com as providéncias adotadas, demonstram, em linhas gerais, que foram efetuados em consondncia com as normas vigentes. 16.3 Contabilmente, mediante aos exames da documentagao apresentada e dos registros constantes nos Demonstrativos de Receitas e Despesas (Balancetes), Demonstragiio dos Fluxos de Caixa e nas Notas Explicativas, a Prestagiio de Contas do exercicio de 2020 pode ser submetida & Assembleia dos condéminos para anilise e deliberago sobre sua aprovagiio. Brasilia-DF, 15 de margo de 2021 Ol IL — AUDITORES woe as S/S LTDA. CRCIDF 01036-0/4 — IBRACON Cadastro Nacional n°. 4687 Cristvio Germano dos Santos Flivio Henrique de Azevedo Ferreira Contador CRC/DF 014868/0-1 Contador ~ CRC/DF 016093/0-0 IBRACON ~ Cadastro Nacional n® 3806 IBRACON — Cadastro Nacional n° 3805 13346.0667 Sig Qd. 03. Bl. C. Lote 42. Loja 37 i Brasilia - DF . CEP 70610-433 Pagina 11 de 11 diretoria@apicegestao.com.br -gestao.com.br