(@ SNR 5 Unidos ‘por ol a RESOLUCION No. | a 4 “POR LA CUAL SE CEDE A TITULO GRAUITO UN BIEN INMUEBLE DE PROPIEDAD DE LAcOMB” EL DIRECTOR GENERAL DE LA CDMB En ejercicio de las facultades conferidas por el articulo 2° de la Ley 1001 de 2005, el Capitulo 2.122.1.1 del Decreto Unico Regiamentario 1077 de 2018, articulo 95 de la Ley 388 de 1997, y ‘en especial la conferida mediante Acuerdo de Consejo Directivo Nro. 1344 de 2017 y Acuerdo ide Consejo Directivo Nro. 1378 de 2019. CONSIDERANDO: Que la Corporacién Auténoma Regional para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga - COMB-, es un ente corporative aulénomo creado por la ley 99 de 1993, de cardcter publico, que se relaciona con el nivel nacional, departamental y municipal, dotado de autonomia ‘administratva y financiera, patrimonio propio y personeria juridica, encargado por la ley de administrar dentro del rea de su jurisdiccién, el medio ambiente y los recursos naturales renovables, y propender por su desarrollo sostenible, de conformidad con las disposiciones legales y las polticas del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Terntorial ‘Que de conformidad con ol articulo 2° de la Ley 1001 de 2005, que mosificé el aticulo 14 de la Ley 708 de 2001, ‘Las entidades pablicas del orien nacional cederin a titulo gratuito los terrenos de su propiedad que sean bienes fiscales y que hayan sido ocupados ilegaimente para vivienda de interés social, siempre y cuando la ocupacién llegal haya ocurido con anterioridad al treinta (30) de noviembre de 2001. La cesién grauila se efectuaré mediante resolucién ‘administrativa a favor de los ocupantes, la cual constituirs titulo de dominio y una vez inscrta en Ja Oficina de Instrumenios Piblicos, seré plena prueba de la propiedad. Las demés entidades ‘piblicas podran efectuar la cesién en los términos aqui sefialados. En ningdn caso procederd la cesién anterior traténdose de bienes de uso publica ni de bienes fiscales destinados a la salud y ‘ala educacion; tampoco procederé cuando se trate de inmuebies ubicados en zonas insalubres ‘de riesgo para la poblacién, de conformidad con las disposiciones locales sobre la materia.” (Que para dar cabal cumplimiento a los compromisos de titulacién de Vivienda de Interés Social, tn el marco de lo dispuesto en el Plan de Desarralio del Gobierno Nacional de conformidad con la Ley 1055 de 2019, se busca a través de los programas de fitulacion masiva, brindar una solucién defritiva a’ las familias ocupantes de los predios fiscales urbanos ocupados ilegaimente con vivienda de interés social conforme los requisites contemplados en los articulos 2" y 10° dela Ley 1001 de 2005 y el Capitulo 2.1.2.21.1 del Decreto 1077 de 2016. Que el predio de mayor extensién, sobre el cual se efectuaré las segregaciones de los inmuebles que se transfieran a favor de los beneficiarios del proceso, fue adquiride por la Corporacién Auténoma Regional para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga mediante Esoritura Publica No. 1539 del 19 de Abril de 1990, otorgada en Ie Notaria Cuarta del Circulo de Bucaramanga, e inscrita en el Folio de Matricula Inmobiliaria No. 300-163049 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pdblicos del Circulo de Bucaramanga, predio identiicado con numero catastral anterior 01-05-0608-0118-000 y ahora 01-05-0963-0001-000 y dentro del cual se crearon los numeros catastrales 01-05-0861-0001-000, 01-05-0862-0001-000, 01-05-0863- (0001-000, 01-05-084-0001-000, 01-05-0865-0001-000, 01.05-0866.0001-000, 01-05-0867- (ou. 224 37-6 acer, Santander / POX: (5717 6246900 / nes Gratutta OF 8000-17300 ale opeamh goes fered goven www.cdmb.gov.co Powered by CamScannertS ry Ngee 04 BEE (0001-000, 01-08-0888-0001-000, 01-08-0869-0001-000, prodio en ol cual 80 ostablecis asentamiento humano, conocica como Rincdn de ta Paz Que el asentamiento humano canacide como Rincdn de ta Paz, 08 hoy un barrio tegalizado y regulanzado mediante resoluciones 0526 del 22 do jullo da 2018 y 0147 del 2 de mayo do 2019, expedidas ef Municipio de Bucaramanga, determinando los usos de suelo y las rospectivan ccesiones de zonas verdes, vias publicas, zonas comunes y de Uso institucional a la Alcaldia do Bucaramanga Que mediante Acuerdo de Consejo Directive No_1344 de fecha 30 de Noviembre de 2017 y Acuerdo de Consejo Directv No. 1378 de 2019, se faculté al Director General de la CCorporacién Auténema Regional para Ia Defensa de la Meseta de Bucaramanga el Dr. MARTIN CAMILO CARVAJAL CAMARO, mayor de edad, vecine de esta localidad, identificado con ta cAdula de cudadania 91.241.214 expedida en Bucaramanga, quien obra en nombre y en representacion legal de la Corporacin Auténoma Regional para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga de conformidad con lo establecido en el literal a del articulo 57 de los estatutos de la COMB, identificado con NIT. 890201573-0, en condicidn de Director General, de acuerdo con el Acta de Posesidn del No. 001 del 01 de enero de 2016, para que realice la cesién a titulo gratuito el predio identificado con ntimero de matricula 300-163049 con cédigo catastral anterior 101-05-0608-01 18-000 y ahora 01-05-0963-0001-000 y dentro del cual se crearon los nimeros catastrales 01-05-0861-0001-000 —01-05-0862-0001-000, 01-05-0863-0001.000, 01-05-0864- (0001-000, 01-05-0865-0001-000, 01-05-0866-0001-000, 01-05-0887-0001-000, 01-05-0868- (0001-000, 01-05-0869-0001-000, predio en el cual se establecio el asentamiento humano conocido como Rincon de la Paz. Que de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo de Consejo Directivo No. 1344 de fecha 30 de Noviembre de 2017 y Acuerdo de Consejo Directivo No. 1378 de 2019 se autorizo al Director General de la COMB para delegar en el Subsirector Administrativo y Financiero de la entidad la venificacion y certificacién del cumplimiento de la totalidad ios requisitos legales para realizar la cesion a titulo gratuito del bien inmueble ocupado con vivienda de interés social, segun lo dispuesto por los articulos 2 de la ley 1001 de 2005, articulo 58 de la ley 9 de 1989, decroto 4825 de 2011, compilados por el decreto 1077 de 2015. ‘Que ela sefior(a) JENNY JONAYRA ALZATE LOPEZ, identificado con la cédula de ciudadania niimero 63.585.557, obrando en condicién de ocupante ilegal un inmueble de propiedad de la CDMB, denominado LOTE (42), el que se identifica con nomenclatura CALLE 48N° S0W- ‘15ubicado en el Bamo Rincon de la Paz del Municipio de Bucaramanga del Departamento de ‘Santander y que cuenta con area total de 87,54M2. Que en cumplimiento de lo antes expuesto el suscrito Subdirector Administrative y Financiero expidié certificacién et dia treita (30) de agosto de 2018, en la que hace constar que: “Que del predio MANZANA R identificado con cedula catastral No. 01-05-0861-0001-000, so segrega y titulara_ bajo el procedimiento establecido en la Ley 1001 de 2005 y Decreto 1077 de 2015, un inmueble, denominado LOTE (42), el que se identifica con nomenclatura GALLE 48N° 50W-15 ubicado en e! Barrio Rincon de la Paz del Municipio de Bucaramanga del Departamento de Santander y que cuenta con area total de 87,54M2, y se alindera asi: NORTE: DESDE EL PUNTO P1 AL P2 EN UNA LONGITUD DE 4.79m. CON PREDIO DE MANZANA-R (LOTE- R35); SUR: DESDE EL PUNTO PS AL P4, EN UNA LONGITUD DE 5.04m, CON VIA PUBLICA CALLE 48; ORIENTE: DESDE EL PUNTO P2 AL P3 EN UNA LONGITUD DE 47.00m, CON PREDIO DE MANZANA-R (LOTE-R41); OCCIDENTE: DESDE EL PUNTO P4 AL P1 EN UNA LONGITUD DE 17.55m. CON PREDIO DE MANZANA-R (LOTE-R43) Que a su vez el predio identificado con cedula catastral No. 01-05-0861-0001-000, hace parte de uno de mayor extensién que se identifica con folio de matricula inmobiliaria No. 300-163049 de la oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Bucaramanga, de propiedad de la COMB. Powered by = a lS ae Lo a CamScanner4 Que conforme a lo establecido en el articulo 2° de la Ley 1001 de 2005 y el articulo 90 de la Ley 1151 del 2007, reglamentados por el Decreto 4825 de 2011, compilado por e! Decrelo 1077 de 2015, se certifica que el predio a titular es de propiedad de la COMB y que ha sido ocupado lilegalmente por el/ia sefior(a) JENNY JONAYRA ALZATE LOPEZ ideniificado con la cédula de. cluddadania nimero 63.555.557, con anterioridad al treinta (30) de noviembre de 2001, conforme fa constancia expedida el dia once (11) de Abril da 2019, por la junta de Accién Comunal de! Baro Rincén de la Paz, Que se certifica que el predio a titular se considera ocupado ilegalmente para vivienda de interés social, toda vez que conforme a lo establecido en el articulo 10 del decrelo 4825 del 2011, compilado por el Decreto 1077 de 2016, el valor del mismo, junto con sus mejoras, es ‘igual 0 inferior al tope previsto por el Plan Nacional de Desarrollo, Ley 1955 de 2019, para la Vivienda de Interés Social vigente a la fecha, conforme al avaldo efectuado por el Instituto Geogréfico Agustin Codazzi Que conforme al Anticulo 5° del Decreto 4825 de 2011, compliado por el Decreto 1077 de 2015, se realiz6 estudio de tituios del predio materia de litulacién por lo que se certifica que la titularidad de pleno dominio det inmueble recae en la COMB, verificéndose que el mismo eslé libre de gravamenes, limitaciones de dominio ylo afectaciones y que el inmueble a titular se encuentra plenamente identificado asi; LOTE (42), con nomenciatura CALLE 48N° SOW- ‘4Bubicado en el Barrio Rincén de la Paz del Municipio de Bucaramanga del Departamento de Santander y que cuenta con area total de 87,54M2, y se alindera asi: NORTE: DESDE EL PUNTO P1 AL P2 EN UNA LONGITUD DE 4.79m. CON PREDIO DE MANZANA-R (LOTE- R35); SUR: DESDE EL PUNTO P3 AL P4, EN UNA LONGITUD DE §.04m. CON VIA PUBLICA CALLE 48; ORIENTE: DESDE EL PUNTO P2 AL P3 EN UNA LONGITUD DE 17.00m, CON PREDIO DE MANZANA-R (LOTE-R41); OCCIDENTE: DESDE EL PUNTO P4 AL Pt EN UNA LONGITUD DE 17.55m. CON PREDIO DE MANZANA-R (LOTE-R43) Que se certifica que el predio a titu'ar cumple con los requisitos sefialados en el Articulo 6" del Decreto 4825 de 2011, compilado por el Decreto 1077 de 2015, por tanto se trata de un inmueble destinado a vivienda, no es un bien de uso publico, ni esté destinado a fines insttucionales de salud 0 educacién, que no se encuentra en areas insalubres, de riesgo 0 en zonas de conservacién 0 proteccién ambiental y en general, que no hacen parte de las areas relacionadas en los articulos 36 y 37 de la Ley 388 de 1997. Que conforme a lo establecido en el articulo 11 del Decreto 4825 de 2011, compilado por ef Decreto 1077 de 2015, se certifica que la CDMB remitié a Fonvivienda el listado de los ccupantes vinculados al proyecto de titulacién incluyendo sus respectives nimeros de cédulas identificando catastralmente los predios solicitados para adelantar los cruces respectivos sin que resultaren beneficiarios rechazados para recibir la cesién a titulo gratuit, Se certifica que en el presente trémite se ha dado total cumplimiento a las etapas en materia de transferencia gratuita de bienes fiscales urbanos para el desarrollo de programas de vivienda de interés social previsto en el Decreto 4825 de 2011, compilado por el Decreto 1077 de 2015." Que al no presentarse rechazo de ocupantes vinculados al proyecto de ttvlacién en el cruce de informacién efeciuado por Fonvivienda conforme a lo establecido en el articulo 11 del Decreto 4825 de 2011, compiledo por e| Decreto 1077 de 2015, no hizo necesario agotar el término previsto en el inciso segundo del articulo 2.1.2.2.2.8. del Decreto 1077 de 2016, conforme lo indicado en oficio cédigo de fecha 2 de septiembre de 2019 suscrito por Martha Lucia Restrepo Guerra, Coordinadora del Grupo de Formalizacién de la Superintendencia de Notariado y Resistro. Que para la realizacién del tramite de cesién a titulo gratuito de bien inmueble de propiedad de Ja subdireccién administralivay financiera de la entidad, dependencia responsable del camtangn, Sastre OK V7 7 €34610 / Linea Grau $= B000 “947200. EE Powered by CamScannera ( snopes 904 ine se nin 2 proceso conté con el acompaftamiento permanente do la Superintendencia de Notanado y Registro (SNR) desde el programa de saneamiento y formalizacién de la propiedad urbana tal y como dan cuenta las actas de reunién de fechas: veintidés (22) de febrero de 2019, vantidés (22) de marzo de 2019, veinstis (26) de marzo de 2019, veinliocho (28) de marzo de 2019, Veintiocho (28) de mayo de 2019, nueve (08) de julo de 2019, veintrés (23) de julo de 2019 y cl veinisiete (27) de julio de 2019. Que el Articulo 3 numeral 4 de fa Ley 1437 de 2011 establece: Principlos. Todas las autoridades deberén interpretar y aplicar las disposiciones que regulan las actuaciones y procedimientos administrativos a la luz de los principios consagrados en la Constitucién Palltica, cena Parte Primera de este Cécigo y en las leyes especiales. 4, En virtud del principio de buena fe, las autoridades y los particulares presumiran el comportamiento lealy fel de unos y otros en el ejercico de sus competencias, derechos y deberes, Por lo anterior y teniendo en cuenta que la aplicacién de los principios generales del Derecho Administrativo deben iradiar todo el cordenamiento juridico Colombiano, se realizard la aplicacién directa del mismo en este caso en. Concreto y se actuaré bajo ls terminos establecidos por mandato legal y consitucional, con {oda la documentacién aportada por el iviar del trémite administrativo solctado. En mérito de lo expuesto, RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: CESION.- Ceder a titulo gratuito un bien fiscal urbano, ocupado ilegalmente con una vivienda de interés social, a favor dela serior(a) JENNY JONAYRA ALZATE LOPEZ, identifcado con la cédula de ciudadania nimero 63.585.557, un terreno ubicado en el LOTE (42) MANZANA R, identificado con nomenclatura CALLE 48N° SOW-15 ubicado en ef Barrio Rincén de la Paz del Municipio de Bucaramanga del Departamento de Santander, con un area del lote a segregar de 87,54M2; comprencidos dentro de los siguientes linderos: NORTE: DESDE EL PUNTO P1 AL P2 EN UNA LONGITUD DE 4.79m. CON PREDIO DE MANZANA-R (LOTE-R35); SUR: DESDE EL PUNTO PS AL P4, EN UNA LONGITUD DE 5.04m. CON VIA PUBLICA CALLE 48; ORIENTE: DESDE EL PUNTO P2 AL P3 EN UNA LONGITUD DE 17.00m. CON PREDIO DE MANZANA-R (LOTE-R41); OCCIDENTE: DESDE EL PUNTO P4 AL Pt EN UNA LONGITUD DE 17.55m. CON PREDIO DE MANZANA-R (LOTE-R43) ¢ identficado con cedula catastral No. 01-05-0861-0001-000y se + identifica con folio de matricula inmobilaria No. 300-163049 de la oficina de Registro de Instrumentos Pablicos de Bucaramanga. Los linderes se determinan seaiin plano certfcado por tun profesional, ingeniero, topégrafo o agrimensor con mairicula profesional vigente, plano que se protocoliza con el acto de cesién, de conformidad con lo establecido en el tituo 6, Subseccion 11 articulos 2.2.6.1.2.1.11 y 22.6.1.2.1.12 del Decreto 1068 de 2015, que se anexa como parte integrante de la presente resoluci ARTICULO SEGUNDO: PROHIBICION DE ENAJENAR.- El (los) beneficiario (s) de esta ccesién de conformidad con lo previsto en el articulo 10° de la Ley 1001 de 2008 y el articulo 8° de la ley 3 de 1991, modificado por el articulo 21 de la Ley 1537 de 2012, no podra(n) transfer 1 inmueble ni dejar de vivir en él antes de haber transcurrido diez (10) afios desde la fecha del presente acto administratvo, salvo autorizacién concedida mediante actuacién administrativa ‘emitida por la Corporacién Auténoma Regional para la Defensa de la Meseta de Sucaramanga, previa solcitud fundada en razones de fuerza mayor 0 caso fortuito sagin lo dispuesto en el articulo 64 del Cédigo Civil subrogado por el articulo 1° de la Ley 95 de 1980, La prohibcion de transferencia a la que hace referencia el presente aticuo se inscribiré en el folio de matricula inmobiliaria correspondiente por parte de la Oficina de Registro de Instrumentos Pdblicos, en cumplimiento del articulo 21 de la Ley 1837 de 2012, Powered by CamScannerW ARTICULO TERCERO: CONDICION RESOLUTORIA Y RESTITUCION DEL BIEN INMUEBLE...E1 incumplimiento do Ia obligacién contenida on ol articulo nagundo de Ia prosento resolucién constituyen concicién resolutoria del acto do transferencia dol predio fiscal wrbano Que se cede a titulo gratuito. El (los) beneficiano (s) do la cosién a titulo gratuito debort (n) ‘estituir el inmueble objeto de la misma cuando celabre cualquier acto de enajonacién del inmueble, incluidos contratos de promesa, antes de transourridos los diez (10) afios antes seftalados, e igualmente, cuando se compruebe plenamente que axislé falsedad 0 impracisién ten los documentos presontados en la informacion suministrada para acreditar los roquisitos establecidos por as nomas legales y reglamentarias. ‘Cuando se advierta el acaecimiento de alguna de las causales para la restitucién prevista on ol artlculo 21 de la Ley 1537 de 2012, hoy aticulo 2 1.22.2.10 del decreto 1077 de 2016, decreto ‘compilatorio del secior vivienda; fa eniidad cedente estar facuitada para inicar ante las autoridades competentes y bajo los. procedmientos doterminados en la ley, un proceso reivindicatorio del predio ARTICULO CUARTO: PROHIBICION DE INSCRIBIR ACTOS DE ENAJENACION. Sobro el inmueble objeto de la presente cesién, se solicita a la Oficina de Registro de Instrumentos Piblicos, abstenerse de inscribir cualquier acto de enajenacién del bien inmueble, con anterioridad al cumplimiento del termino establecido en el articulo 2° de la presente resolucién ARTICULO QUINTO: DERECHO DE PREFERENCIA.- Una vez vencido el plazo de los diez (10) afios descrito en el articulo 2° de la presente Resolucién, fa entidad cedente a titulo gratuito del bien fiscal, tendra derecho de preferencia para la compra del predio en el evento en que el propietario decida venderio, de conformidad con lo dispuesto en el articulo 21 dela Ley 1537 de 2012 El derecho de preferencia de que trata el presente articulo se inscribird en el folio de matricula | inmobiliaria comespondiente por parte de la Oficina de Registro de instrumentos Pablicos. ARTICULO SEXTO:- CONSTITUGION DE PATRIMONIO DE FAMILIA. De conformidad con el | Decreto 1077 de 2016 en su articulo 2.1.2.2.2.10. numeral 8” literal e), sobre el inmueble objeto de ésta cesién se constituye patrimonio de familia inembargable en los términos de la Ley 70 de 41931, modiicada por la Ley 495 de 1999, generdndose la obligacién para el adquirento de regisirar la presente resolucién en la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Bucaramanga, dentro de los 90 dias siguientes a la fecha de ejecutoria de la presente resolucién, en cumplimiento del articlo 28 de la Ley 1579 de 2012; a favor del adquiriente y los menores actuales y los que llegare a tener. ARTICULO SEPTIMO: AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR. De acuerdo a los requisitos de la Ley 258 de 1998 modificada por la Ley 854 de 2003, el inmueble NO se encuentra afectado a Vivienda familiar. ARTICULO OCTAVO: REGISTRO.- Se ordena la inscripcién de la presente Resolucién en ta Oficina de Registo de Instrumentos Publcos de Bucaramenge, como un ACTO EXENTO de derechos registrales, teniendo en cuenta el articulo 35 de la ley 1537 de 2012, y como ACTO EXENTO del Impuesto de Registro y Anotacién, conforme a lo establecido en la Ordenanza 035 del 04 de agosto de 2017 de la Asamblea del Departamento de Santander, asignéndole | matricula individual segregada del predio de mayor extensién identificado con el Folio de Malricula Inmobiliaria No. 300-163049 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pubicos de Bucaramanga ARTICULO NOVENO;: NOTIFICACION. - El presente Acto Administrative debera notificarse personalmente al beneficiario o beneficiarios adquirentes de conformidad con Io consignado en los articulos 87 y siguientes de! Cédigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso ‘on. 2142762 Dacaramanga, Santander POX5717 6OAGIO/ nen Genta OY 0000-097200 malt nfegeingovc / wc govca Www.cdmb.gov.co §@ S2u2.cureerln & grace, eS Powered by CamScanner004 Administratvo, 0 se notiicard de acuerdo con lo establecido en el articulo $6 y 69 del Cédigo de Procedimiente Administrativo y de lo Contencioso Administrativo rT ARTICULO DECIMO: RECURSOS.- De acuerdo al articulo 76 de! Cédigo de Procedimiento ‘Administratwo y de lo Contencioso Administrativo contra la presente Resolucién procede e! recurso de reposicén ante el Director General de la Corporacién Auténoma Regional para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga, el cual deberd interponerse por escrito en la diigencia de notificacion personal, o dentro de los diez (10) dias habiles siguientes a la notificacién personal de los beneficiaios adquirentes 0 a la nolificacién por aviso, Segin el caso ARTICULO DECIMO: VIGENCIA.- La presente resolucién rige @ partir de la fecha de su ‘ejecutona, NOTIFIQUESE Y CUMPLASE Dado en Bucaramanga el ‘Cais Anas vabvons Soraro- Conrataa CPS Boa Ave rca Pin - Cont 7S Tova Asander On Figo’ Protosnal Univers Aspects Tenens Nis Gerteno tea aera co Prodos. Fetey Gutemo Goneiler = Subset Adminatavo 9 Finance RES RGR TE | Depenianaa Remora Powered by CamScanner