ESTADO DO MARANHAO PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAIOSES CNPJ n.2 06.450.191/0001-70 CONTRATO N° 038/202. - DE LOCACAO _DE__IMOVEL QUE ENTRE SI CELEBRAM —-O. MUNICIPIO DE ARAIOSES (MA) E MARTHA REGINA OLIVEIRA PEREIRA, NA FORMA ABAIXO. Ao nono dia do més de agosto do ano de 2022, de um lado, 0 MUNICIPIO DE ARAIOSES (MA). pessoa juridica de direito piblico interno, insctita no CNPI sob 0 n° 06.450.191/0001-70, com sede administrativa na Rua Sete de Setembro n°01, Centro, neste ato representado por sua Prefeita Municipal Sr.(a) LUCIANA MARAO FELIX, brasileira, casada, agente politico, portador da cédula de identidade de n° 058714720166-SESPIMA e do CPF n° 556.997.823-20, doravante denominada simplesmente de CONTRATANTE e, do outro lado, MARTHA REGINA OLIVEIRA PEREIRA, brasileira, solteira, portador da cédula de identidade de n° 79258397-3 SSP-MA e do CPF n° 995,652.183-34, residente domiciliado na Rua Bardo do Rio Branco - Bairro Centro, no municipio de Araioses - MA, doravante denominado simplesmente de CONTRATADO, tendo em vista o que consta no Proceso Administrativo n° 887/2022-SEMAD/PMA, que passa a integrar este instrumento independentemente de transcri¢do, na parle em que com este no conflitar, resolvem, de comum acordo, celebrar o presente contrato, regido pela Lei n° 8,666, de 21 de junho de 1993 mediante as clausulas e condigdes seguintes: CLAUSULA PRIMEIRA — DO OBJETO Constitui objeto deste contrato a locagdo de imével para a instalagio e funcionamento da SEDE DA GUARDA MUNICIPAL, localizado na Rua Bardo Rio Branco s/n° - Centro _ Araioses, em conformidade com o Processo Administrative n? 887/2022-SEMAD/PMA que, independentemente de transcrigdo, integra este instrumento para todos os fins ¢ efeitos legais. O presente contrato esta consubstanciado no Pprocedimento de dispensa realizado na forma da Lei n° 8.666/93, |rrem OBJETO QTD | v.uNT. | v.TOTAL Locago de Imdvel para instalagioe 1 |funcionamento, que servird de Sede da Guarda| Aluguel| 12 | 1.212,00 | 14.544,00 Municipal CLAUSULA SEGUNDA — DOS DEVERES E RESPONSABILIDADES DO. LOCADOR O LOCADOR obriga-se a @) Entregar 0 imével em condigdes de uso para os fins a que se destina, e em estrita observancia as especificagdes de sua proposta; , durante o tempo da locagao, 0 uso pacifico do imével: ©) Manter, durante a locagaio, a forma e o destino do imével; us Sete de Setembro, n° 01 Centro ‘Araioses- MAESTADO DO MARANHAO PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAIOSES CNPJ n.? 06.450.191/0001-70 d) Responder pelos vicios ou defeitos anteriores a locagao; e) Manter, durante a vigéneia do contrato, todas as condigées de habilitago ¢ qualificagio exigidas no processo de dispensa de licitagao: ) Informar 4 LOCATARIA quaisquer alteragdes na titularidade do imével, inclusive com a apresentagao da documentagdo correspondente. CLAUSULA TERCEIRA - DOS DEVERES E RESPONSABILIDADES DA LOCATARIA A LOCATARIA obriga-se a: a) Pagar o aluguel e os encargos da locagao exigiveis, no prazo estipulado no contrato; b) Servir-se do imével para 0 uso convencionado ou presumido, compativel com a sua natureza e com o fim a que se destina, devendo conserva-lo como se seu fosse; ©) Realizar vistoria do imével, por ocasitio da entrega das chaves, para fins de verificagio minuciosa do estado do imével, fazendo constar do Termo de Vistoria os eventuais defeitos existentes; d) Restituir 0 imével, finda a locagao, nas condigdes em que © recebeu, conforme o documento de descrigao minuciosa elaborado quando da vistoria para a entrega, salvo os desgastes e deterioragdes decorrentes do uso normal: e) Comunicar a0 LOCADOR qualquer dano ou defeito cuja reparagio a este incumba, bem como as eventuais turbagdes de terceiros; £) Consentir com a realizado de reparos urgentes, a cargo do LOCADOR, assegurando-se 0 direito ao abatimento proporcional do aluguel, caso os reparos durem mais de dez dias. nos termos do art. 26, da Lei n° 8.245/91; 2) Realizar 0 imediato reparo dos danos verificados no imével, ou nas suas instalagées, provocados por seus agentes, funcionétios ou visitantes autorizados; hh) Nao modificar a forma externa e interna do imével sem 0 consentimento prévio © por escrito do LOCADOR; i) Pagar os impostos, especialmente 0 Imposto Predial Territorial Urbano ~ IPTU ¢ taxas, inclusive a contribuigdo para 0 custeio de servigos de iluminago publica, taxa de coleta de lixo, taxa de corpo de bombeiros, que incidam ou venham a incidir sobre o imével;, j) Entregar imediatamente a0 LOCADOR os documentos de cobranga de tributos e encargos dominiais, cujo pagamento nao seja de seu encargo, bem como qualquer intimagao, multa ou exigéncia de autoridade piiblica, ainda que direcionada a LOCATARIA; k) Pagar as despesas de telefone, consumo de energia elétrica, agua e esgoto; 1) Permitir a vistoria do imével pelo LOCADOR ou por seus mandatérios, mediante prévia combinagao de dia ¢ hora, bem como admitir que seja visitado e examinado por terceiros, na hipdtese prevista no art. 27 da Lei n° 8.243/91; CLAUSULA QUARTA DAS BENFEITORIAS E. CONSERVAGAO, a) A LOCATARIA fica desde j4 autorizada a fazer, no imével locado, as adaptagdes indispensaveis ao desempenho das suas atividades, através de prévia notificagdo e autorizagao do LOCADOR. bb) Em qualquer caso, todas as benfeitorias desmontiveis, tais como lambris, biombos, cofre construido, tapetes, etc., poderiio ser retiradas pela LOCATARIA, devendo 0 imével locado, entretanto, ser devolvido com os seus respectivos acess6rios. ‘Rua Sete de Setombro,n. 01 Centro ‘Arlozes- MAESTADO DO MARANHAO PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAIOSES CNP] n.° 06.450.191/0001-70 CLAUSULA QUINTA — DO PRAZO DA VIGENCIA E EXECUCAO po CONTRATO A Vigencia do presente contrato sera de 12 (doze) meses, Podendo ser prorrogada nos termos © condi¢des previstas na Lei n° 8,666/93, (art. 57, II da Lei n° 8.666/93) PARAGRAFO UNICO - Caso nao tenha interesse na prorrogaeao contratual, 0 LOCADOR, deverd enviar comunicagao escrita 4 LOCATARIA, com antecedéncia minima de 30 (trinta) dias da data do (érmino da vigéneia do contrato, sob pena de aplicagio das sangdes cabiveis Por descumprimento de dever contratual CLAUSULA SEXTA —~ DAS CONDICOES DO PAGAMENTO } © pagamento & contratada sera efetuado pela Secretaria Municipal de Planejamento, Administragao ¢ Finangas, mediante empenho, por meio de transterence, eletrénica ou ordem ia, até 0 dia 10 (dez) de cada més subsequente a0 vencido. 11) A contratante podera deduzir do montante a pagar os valores correspondentes a multas ou indenizagdes devidas pela contratada CLAUSULA SETIMA — DO VALOR CONTRATADO 0 alot do presente contrato ¢ de RS 1.212,00 (Mil duzentos doze reais) por més, ‘otalizando RS 14.544,00 (Quatorze mil quinhentos e quarenta ¢ quatro reais) 20 ano. CLAUSULA OITAVA—DA CLASSIFICACAO ORCAMENTARIA E. EMPENHO As despesas decorrentes da contratasio correrao conta dos seguintes secon Cédigo da Ficha :38 Orgio :02 PODER EXECUTIVO. Unidade :02 SEC. MUNICIPAL DE ADMINISTRAGAO DE ARAIOSES Dotagio :04.122.0203.2005.0000 3.3.90.36.00 Outros Servigos De Terceiros - Pessoa Fisica CLAUSULA NONA - DA FISCALIZAGAO DO CONTRATO 1)A Secretaria Municipal de Administragdo junto de Prefeitura, caberd a fiscalizagao da comaite do objeto, Para tanto, serdo nomeados fiscais que terBo poderes para exigir da contratada o perfeito atendimento das clausulas contratunis, 11) O responsavel pela fiscalizagéo do contrato anotaré em registro proprio todas as ocorréncias, CLAUSULA DECIMA - CRITERIO DE REAJUSTE Seri acmitido o reajuste do prego do aluguel da locagio com prazo de vigéncia contratual ou oe trchea cloze meses, mediante a aplicagdo do indice Geral de Pregos ~ Mereade Tan M ju Indice Geral de Pregos ~ Disponibilidade Intema — IGP DI, ou butro que venha substitui- le: divulgado pela Fundago Getilio Vargas ~ FGV, desde que seja observado o interregno Oa aa {tt) ano, contado da data da assinatura do contrato, para o primeira reajuste, ou da data do tiltimo reajuste, para os subsequentes, Araioses- MAESTADO DO MARANHAO. PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAIOSES CNPJ n.£ 06.450.191/0001-70 PARAGRAFO PRIMEIRO O reajuste sera formalizado no mesmo instrumento de prorrogagao da vigéncia do contrato, 0u por apostilamento, caso realizado em outra ocasiao. PARAGRAFO SEGUNDO. A Administragio deverd assegurar-se de que 0 novo valor do aluguel & compativel com os Pregos praticados no mercado, de forma a garantir a continuidade da contratagdo mais Vantajosa, CLAUSULA DECIMA PRIMEIRA - DA RESCISAO DO CONTRATO A inexecugao total ou parcial do contrato enseja a sua rescistio, se houver uma das ocorréncias prescritas nos artigos 77 a 81 da Lei n° 8.666/93, de 21/06/93. 1) Constituem motivo para rescisao do Contrat 2) O ndo-cumprimento de cléusulas contratuais, especifieagdes e prazos. b) © cumprimento imregular de cléusulas contratuais, especificagdes ¢ lentiddo do. seu cumprimento, levando a Administragdo a comprovar a impossibilidade da conclusio dos servigos ou fornecimento nos prazos estipulados. ©) A paralisagio da execugdo do servigo, sem justa causa e prévia comunicagdo a Administragao. @) 0 desatendimento das determinagdes regulares da autoridade designada para acompanhar € fisealizar a sua execugdo, assim como as de seus superiores, ¢) © cometimento reiterado de faltas na sua execugdo, anotadas na forma do pardgrafo primeiro do artigo 67 da Lei n° 8.666, de 21 de junho de 1993, 1) A decretagdo da faléncia ou instauragao da insolvéncia civil. 8) A dissolugao da sociedade ou o falecimento do contratado. h) A alteragio social ou a modificagto da finalidade ou da estrutura da empresa que prejudique a execugao do contrato, ') Razdes de interesse publico, de alta relevancia e amplo conhecimento justificadas © determinadas pela maxima autoridade Administrativa a que esta subordinado o contratante ¢ exaradas no processo Administrativo a que se refere o contrato, 3) A supressdo, por parte da Administragio, dos servigos, acarretando modificagdes do valor inicial do contrato além do limite permitido no parigrafo primeiro do artigo 65 da lei n” 8.666, de 21 de junho de 1993. ) A suspensto de sua execugdo por ordem escrita da Administragdio, por prazo superior a 120 (cento e vinte) dias, salvo em caso de calamidade publica, grave perturbagao da ordem interna ou guerra, ou ainda por repetidas suspensdes que totalizem 0 mesmo prazo, independentemente do pagamento obrigatorio de indenizagdes pelas sucessivas ¢ contratualmente imprevistas desmobilizagdes e mobilizagées ¢ outras previstas, assegurado ao Contratado, nesses casos, 0 direito de optar pela suspensio do cumprimento das obrigagiies assumidas até que seja normalizada a situagao. ') © atraso superior a 90 (noventa) dias dos pagamentos devidos pela Administragao decorrentes dos servigos ou parcelas destes, ja recebidos ou executados, salvo em caso de calamidade pablica grave perturbagdo da ordem interna ou guerta assegurado ao contratado o direito de optar pela suspensdo do cumprimento de suas obrigagdes até que seja normalizada a situagdo, Rua Sete de Setembro, n° 01 Centro Araiones- MAESTADO DO MARANHAO. PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAIOSES CNPJ n.2 06.450.191/0001-70 m) A niio-liberagao, por parte da Administragdo, de area, local ou objeto para execugio de servigos, nos prazos contratuais, bem como das fontes de materiais naturais especificadas nos projetos n) A ocorréncia de caso fortuito ou forga maior, regularmente comprovada, impeditiva da execugao do contrato. ©) O descumprimento do disposto no inciso V do art. 27, sem prej cabiveis, p) A subcontratagao total ou parcial do seu objeto, a associagtio do contratado com outrem, a cessao ou transferéncia, total ou parcial da posigao contratual, bem como a fusdio execugao do contrato, ‘0 das sangdes penais CLAUSULA DECIMA SEGUNDA — DAS PENALIDADES O descumprimento, total ou parcial, de qualquer das obrigagSes ora estabelecidas, sujeitard a contratada as sangdes previstas na Lei n° 8.66/93, garantida prévia e ampla defesa em proceso administrativo. PARAGRAFO PRIMEIRO No caso de inadimplemento na execugio total ou parcial do avengado, bem como no atraso na execugao contratual, © contratado ficard sujeito as penalidades abaixo relacionadas, garantida prévia defesa em regular processo administrativo: a) Adverténcia; b) multa; ©) suspenstio temporaria de participar de licitagies ¢ Prefeitura Araioses - MA; 4) Declaragao de inidoneidade para licitar ou contratar com a Administragao Pablica, ipedimento de contratar com a PARAGRAFO SEGUNDO O atraso na execugio do objeto da presente contratag3o implicaré na incidéncia de multa de 0,1% (zero virgula um por cento) por dia, calculada sobre. yalor total do contrato, até 0 te de 30% (trinta por cento) do respective valor; PARAGRAFO TERCEIRO. © descumprimento total da obrigagao assumida, bem assim a recusa em executar o objeto contratado implicara na incidéncia de multa de 10% (dez Por cento), calculada sobre o valor total do Contrato/proposta, bem como a aplicagao das demais sangdes estabelecidas; PARAGRAFO QUARTO A aplicagao das penalidades ser precedida da concessiio da oportunidade de ampla defesa por parte do adjudicatério, na forma da Lei; PARAGRAFO QUINTO Os valores resultantes da aplicagdo das multas previstas sero cobrados pela via administrativa, devendo ser recolhida no prazo maximo de 10 (dez) dias corridos, a contar da data de recebimento da comunicagao, ou, se nao atendido, judicialmente, pelo rito e com os eneargos da execugao fiscal, assegurado 0 contraditétio e ampla defesa: Tua Sete de Setembro, n.* 01 ~ Centro Araioses- MAESTADO DO MARANHAQ. PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAIOSES CNPJ n.* 06.450.191/0001-70 PARAGRAFO SEXTO AS mullas porventura aplicadas como sango nao tém earéter compensatério e seu pagamento néo eximird a contratada da responsabilidade por perdas e danos decorrentes das infragdes cometidas, CLAUSULA DECIMA TERCEIRA — DO FORO Fica eleito 0 foro da cidade de Araioses - MA, com rentincia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer diividas ou litigios oriundos da exccusso deste contrato. E, para firmeza e como prova de assim haverem, entre si, ajustado e contratado, & lavrado 0 presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor que, depois de lido e achado conforme, & assinado pela contratada e pelas testemunhas abaixo nomeadas. Araioses (MA), 09 de agosto de 2022. Yeetiane Yariv fel CONTRATANTE | LUCIANA MARAO FELIX Prefeita Municipal Wauithe Ragen Dhersine Posie ‘ONTRATADO MARTHA REGINA OLIVEIRA PEREIRA, Representante Legal ‘TESTEMUNHAS CPR: - Pr: