Ls Rgds A Boating Gate ~ NUMERO 40,098 CUARENTA MIL CUARENTA Y OCHO.- VOLUMEN 658) ‘SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO. 4 ~ EILLA CIUDAD DE VILLA DE ALVAREZ, Estado de Colima, de la epite| Mexicana, loa 28 veiniocho de Septiembre del 2016 dos mi Seis, ante Mi Lcercisdo ROGELIO A. GAITAN Y GAITAN, Titer de la Notas Pibie| Niner 2 ect, de ea Damaractn, cmpsrecn por un pt eo 0% INCHEZ, en su carter de Apadere Lega, | ee stim VARIA SUADALUPE PERE LOPE y ow a sefert| A y exponen: iq consign en esta esrtura un contrat de COMPRA VENTA, al tenor dal le flena racieuey amt “-ANTECEDENTES----- /£- = UNICO. Dear Stor CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ SANCHEZ, en | fardcter de Apoderado Legal, de la parte vendedora, que mediante Esctura| Pia nimero 4,065 custo mil echocletossesenta y cinco, el da 23 ventinds | e Juno del 2005 des mil cinco, ctrgada en a Cludad de Clim, Con, ante | Fe del sefior Ucenclado Rafael Vetuzro Cure, Tar de la Notarie Piblca | rnimeco 13 trece, de esta Demarcacié, de cuyo primer testimoni se tm razén fen et Reglso Plea dela Pople! de 's Cudac Colima, Colma, mente Fl eal numero 194744-1 dete noventa y custo mi setecentescuaretay cuatro ‘906m uno, de fecha 24 veinticuatro de Agosto del 2005 ces mil cinco, su | ‘odercant, la Sefer MARIA GUADALUPE PEREZ LOPEZ, adquirib por compra que hizo ala seins Kayo Vizquez Ceballos, la rca urban mercad con el nde | {4% ochocientas cuenta y uno ce la calle Gabriel Rodriguez Vale, contd | Sobre ele nimero 36 teint y es, dela manzana 124 into velco, de Freccanamiento Residencial Tabschines, de esta Chudad de Vila de Aver, {olima,ideniicado con clave cata 10-1-19-124-036-000, cn une superie ‘de 102.00 m2 cierto dos metros cuatrados, y las siguientes medidas y codons: AL NORTE, en 6.00 seis mettos, con la calle Gabel Rodriguez ater, 5 ban A SUR, 600s mo, olen? soe AOE «917.09 Geet mates tv enna 9 ees | A PONENT on 1700 cite ner conte na 3 es yoy 0 ean de 9 bo mts sperm metas y ae, on ‘que se consignan en la escritura ainerior de propiedad, de donde se tomaron y || | eRIMERA. ante HAIA GDA RG LP gr cae da eater Lal es CARLOS AERO RODRIGUES, vee 7neg, en sera propiedad y passé, 9 la seforts RAMONA OSEGUERA GARCIA, aie compra y segues ea wna macada con el ninero 834 ceteris ume yun ce a calle Gabi odovere, cans sabe tke nme 36 trea 2 oe Is manna 124 dente vnc, del Frccoramers Residence Tebatines, oe eta Cvid ce Vila de Ava, | Colina, identicado con clave catastral 10-01-19-124 -036-000, con una superficie | © 102.00 ma cero os mevoseidrces, yas meds coterie se | mesconan eel aneecet na de preset extra y ut sedan au por, | seedveeas como ss nseazen ale; en enti de ques ateores |aperise, msde y clndacs, son la que se conignon en lv esrtva | rte preieda, decodes tomirony desea flere cofome a +++ 8 descrto inmueble reports un gravamen, derivado de un ero Que par Sdqusicn ctor el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, ai ahora vendedora le sora MARUA GUADALUPE | PEREZ LOPEZ, y es el nico que reporta segin se desprende del Cericado de Estencle © Insstencia de Gravémenes, que en este acto me exhibe Is pate |endedora, mismo que agrego con a letra“, llega dl mismo neo de esta Jesertua pore que forme parte del Apéndle, hecho con el que la parte comprodorasefarta -RAMONA OSEGUERA GARCIA, maniiesa su to onformidad, por lo que a parte ce esta fecha, esta dima se compromete Jparesamente 2 sequir cubrienéo & le ctade insitacén, en ls térines y _oncclnes que se sesocenden del contrat righa y asta su ttl lui, el [réto de referencia, manifstando que conoce perfectaente ef sido que std Benclerte de pago y en e entenddo de que la referiéahipoteca subsstré en [dos sus témines y el inmueble objeto ce esta esertura responders per la fotaidad de cicho crédto, tberando en este acto a la parte vendedors, de ‘ualulerobtgacénrespecto dl migma= === == |/+ SEGUNDA: preci total de est operacién la canto de: $207,485.38 (Tesclentosseserta y sete mi cuatrocintas ochentay cinco pesos = = 30/100 Moneds Naciona), sume que segin decran amas pares, bj protesta de dcr verdad y revs las advertencis de Ley, seréncubertos de 1 siguiente forma: en este acto la parte compratore enrege en efectvo 3 la \erdedora ia ume de === $90,000.00 (Noventa mil pesos 00/100 Meneds Necona),y rete, es dec, I = = camidad der--- $ 277,485.38 (Dostentos stent y siete mil cutocientoscchent y cinco pesos = = 38/300 Moneda Nacional), que ES EL GALEO que esté pendenteLo, Rgeo H Gatany Baten 1 Bor cuba nto de Fondo Noconl de a Viena pra ls Trbaadres|| mismo que parte compara se cyrpameteen ete aoa sag cuter los eminsy condones que se desprenden del contrat rg y hats tal uo, beard 2 Isp verde ce caer respond 9 es respec, Anbas pares reconecen que re fad es Jato y que no exten Jet cla err ec, sh endo, een ise ex penn ears or diches causa pra jercarls.-- ++ TERCERA: L pate vendor, por consuctn Gesu Agcerad Lega ser ‘CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ SANCHEZ, se obliga a saneamiento para el caso| desén y deca que el inueble que ahara enjen lo accuins si rte, en a forma y trios que Se especcan en el antacederte dnc, ce!) eta esrturay ques da aqu por repeal como ss insrtase ea ietra =| == CUARTA. La parte comprar, acepta Ia venta que sé le hace en ks trios de ea esta, se a por recta del mule que ada y ree | Ful anteror de propia, Los gusts, Impuestos y derechos, mato a resent ect, sri cubes por cura de parte comprador, 2 excep al Impuesto Sobre a Rent, que se clea por cuenta de la parte vendor PERSONALIDAD- | = + Para acredtar su personalidad y las focultades que ostenta en la presente! ‘Serta, stor CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ SANCHEZ, me eine en (te aol orga del primer testinenio corespondene al Este Pies romero 37,76 tena y ste mi setts Sleiay sa, de fecho 2 dos de Diciembre ce ao 2015 dos mi quince, ctersedo en eta Cede Vita de ‘Avorez, Colm, ante Fed Susie Netaro, mediante le cua a Sere MARIA | ‘GUADALUPE PEREZ LOPEZ, le conlere PODER GENERAL PARA PLEITOS Y CCOBRANZAS Y ACTOS DE ADMINISTRACION Y DE RIGUROSO DOMINIO, LINTTADO a! Inmucble materia e a presente esr, facitades que dedare | bap roa de dec very previ sadn Ley, 28 eta | tan io imtads ni revecatas en oma ana, eecumenta qu tego aa vit y | tual prego, formand el Fao “Bal lagao correspondents la presente ecru a -GEWERALES: : ~ Por sus generals los comparelertes marfstron ser: stor CARLOS | ALBERTO RODRIGUEZ SANCHEZ, mexicano, mayor deeded, stro, | comerciante,orignaro dels Gudad de Colima, Colma, en donde nac el da 13, twece de Agosto de {985 mil novecentos achenta y cineo, con domo en calle Privada San Agustin nimero 518 qurients decioch, Colonia Manvel M. Digque, | esta Cuded de Vila de AWvarez, Colma, quien manifest6 ademis, que su| pederdante, la sefcrta MARIA GUADALUPE PEREZ LOPEZ, e mexicans, || mayor ceeded, ster, empleada, origina y vecna de Coquimatén, Colima, en onde nacé el da 17 de Novembre de 1983 ml rovecentos ochera tes, con | comico en cal Tores Quintero nimera 49 cusrera y nueve, zara centro; | saftita RAMONA OSEGUERA GARCIA, mexicana, mayor de ede, sore, ama e cs, crignaria de Casleemn, hichoscén, en donde nad el la 3 tes de Mayo e 1956 mil novecentos cnoventay ses, con domo en calle Emilo Carenca |[nimero 21 ventuno, colonia Centre, dela Cad ce Colima, Colma; quienes se | Idencan con sus credencils para vtar cn fotografie expedite fo primera por | el Insttute Nacional Electoral yel segundo pr el Insitute Federal Electoral, con | fos nimeros or6#06s10s041 y 0043136548043, exmibléndome ademés sus ||laves Unicas de Resist de Poblaclin (CURF) ROSCRSOSI3HCMONRO2 ¥ (CEGRSEOSOIMMNSRHDS, 2 qulenes yo, el Notalo conezco persoraiments ¥ | concep ible para ebigarsey contrat + fn relecén al mpuesto Sobre la Renta, cecran bajo protest de dec | verdad, queso lo causa el ser CARLOS RLGERTO RODRIGUEZ SANCHEZ, y que | se encuerzan a orient en sus agos, sin acredtrmlo porno trae consigo los | comprobntes respecvos, slendo sus Cétuss ante el Registro Federal de Contrbuyentes ROSOESOGI3II1- === === LETDA exn area por os comparacientasy avert gor mia! Notas eu vl alcance y consecuencis legals, at comp de a neesided de inci 1 tesimonio respectno en el Registro Plc de la repedad, fueron conforma, (can su contenido y redaccén, retina y eméndole ante el suscta Nota el | 6a ce su ctorgamiento- Doy Fe os frmas Hegibles que coespanden 2 los sefoes: CARLOS ALBERTO [RODRIGUEZ SANCHEZ- RAMONA OSEGUERA GARCIA Ante mi, autora | derntvemente en su feche:- Une Fima legible Slo Notaral- === === += Yo, el Near, cetico qu en a forma Ofcal de Transmit Patrimeia que | se agrega ol Aptncice bao el Folio “C', canta que ls ireccin de Cetasrotomd aati con fecha 7 sete ce Marn del 2017 dos mil aise, ce ls transmisén 2rsgnada en este tesimonio ala ques le sign un vale eatastral de:= === '§ 132,750.00 (lento teint y dos ml setecentas cheuenta pesos 00/100 Moneda Nacional) --- + SE ANEXA AL PRESENTE COPIA DE LA DECLARACION RELATIVA A I MPUESTOS FEDERALES.-- + ES PRIMER TESTIMONIO SACADG EXACTAMENTE DE SUS ORIGINALES DE |DONDE SE COMPULSA Y QUE EXPIDO PARA USO DE LA PARTE INTERESADA, {TTTULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 14 CATORCE DE VILLA DE ALVAREZ,(COLMA, VA EN 3 We ravage : @: aes Penne te,GOBIERNO DEL ESTADO DE COLIMA Secretaria Genoral de Gobierno DDIRECCION DEL REGISTRO POBLICO DE LA PROPIEDAD VEL COMERCIO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN EL(LOS) FOLIO(S) REAL NUMERO(S) 194744-1 Relativo al Documento No. 40098 COLIMA , COL. A17 DE ABRIL DE 2017 EL DIRECTOR DE REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO LIC. ARTURO BRAVO SALAZAR FOLIO DE VALIDACION 2089685 ERECHOS PAGADOS CON RECIBO NO. 886339 DE FECHA 11/04/2017 1PORTE $ 906.00 PRELACION 1218917 Regist: JORGE MARCELO OROZCO ORTIZ WEN Pine WEB: Rtptgocotma ah!ee catasino ais imupaeace So gona vera MER roms [NOMBRE MARIA GUADALUPE PEREZ LOPEZ ea Cova TORRES QUIEN Wo. , oNA CENTRO ‘aTOS DEL (Los) ADQUIRIENTE(S) NOWBRE: RAMONA OSEGUERAGaRcIA [AREA QUE CONSTITUYE RESPECT AL TTULO ANTERIOR IMTRae: oon cate onan oonsovervatpea scone 7.00. cow LOTE Me 37 ‘out 700| ee FOP. ANTERIOR KATA VAZQUEZ CEBALLOS ones Nu DETERNINACION DE LA BASE GRAVAGLE Y LIQUIDACION DE PAGO DEL ZMPUESTO| unease § 3674030 FIRMA YSELLO DEL NOTARIO TPRUESTO CORRESFON 237470, CERTFICACOW OE REGISTRO Ech GUE REGISTIDR EN EC CRTASTO De ESTE MUM, A ‘Pasion raven toes ‘uteuead Oren 67 we my S fel psn