NOTARIS & PPAT ELFITRY RIANA, SH. + SK. MENHUM & HAM RI NO. : C-218.HT.03.01.TH.2006 + SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL TGL. 01 SEPTEMBER 2008 NO. 9 - XVII - PPAT - 2008 SALINAN Akta Nomor Tanggal Ji Raya Teuku Umar Km. 43 Cibitung - Bekasi 17520 Telp. (021) 8838 1380 Fax. 8839 1380 @ Dipindai dengan CamScannerPENGIKATAN UNTUK JUAL BELT Nomor +3.- -Pada hari ini,Rabu Tangga dua puluh tujuh Desember tahun dua ribu dua puluh tiga (27-12-2023) ,- -Pukul 09.00 WIB (sembilan Waktu Indonesia Bagian -- Barat). - Menghadap kepada saya, ELPITRY RIANA, Sarjana Hukum, - Notaris di Kabupaten Bekasi, dengan dihadiri saksi -- saksi yang saya, Notaris kenal dan yang nama-namanya- akan disebut dalam akhir akta ini : - 1 Tuan HAJI RUSLT HAMBALI, lahir di Bekasi, pada tanggal sepuluh Septenber seribu sembilan ratus - Gelapan puluh satu (10-09-1981), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di - Bekasi, Kampung Tegal danas, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kelurahan Jayamukti, -- Kecamatan Cikarang Pusat, Kabupaten Bekasi, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : - 3216201009810002 ; = untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini - penghadap telah mendapat persetujuan dari istrinya - yaitu Nyonya RIA UTAMI, lahir di Palembang, pada be tanggal dua puluh delapan april seribu Sembilan ds ratus delapan puluh dua (28-04-1982), Wiraswasta, yang bertenpat tinggal pada alamat yang sama dengan suaminya tersebut diatas, pemegang Nomor Indule Kependudukan : 3216206804820001, Warga Negara Indonesia, yang turut hadir dihadapan : saya,Notaris guna menandatangani akta ini sebagai - tanda persetujuannya. ~ Selaku Penjual, selanjutnya disebut - PIHAK PERTAMA - | 2. Tuan AGOES ARYANTO, lahix di surabaya, pada tanggal Sebelas Agustus seribu sembilan ratus tujuh puluh satu (11-08-1971), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Bekasi, Cluster taman menteng LI, Rukun eee 003, Rukun Warga 009, Kelurahan/DesaDipindai dengan CamScannerpertama dengan ini tidak berhak lagi menuntut suatu -- pembayaran kepada pihak kedua, maupun kepada orang -- lain yang ditunjuk untuk mewakili pihak kedua -- termaksud. bahwa penjualan dan pembelian hak atas -~ tanah tersebut, penandatanganan Akta Jual Belinya ---- dihadapan Pejabat Penbuat Akta Tanah yang berwenang - belum bisa dilaksanakan karena Sertipikat sedang -- proses Pemecahan di Kantor Badan Pertanahan Nasional - Kabupaten Bekasi. Dan untuk waktu penandatanganan ---- Akta dual Belinya akan ditentukan oleh Pihak Kedua. -- berdasarkan keterangan-keterangan tersebut diatas kedua belah pihak telah setuju dan mufakat hendak --- mengadakan pengikatan untuk menjual dan membeli ini -- dengan memakai syarat-syarat dan ketentuan sebagai --- berikut: - = Pasal 1 -- Pihak Pertama bersedia menjual dan menyerahkan hak - atas tanah tersebut kepada Pihak kedua; pihak Kedua - menerangkan dengan ini menerima kesediaan Pihak Pertama tersebut. ------- = Pasal 2 - Penjualan dan penbelian tersebut dinyatakan dengan - menanda tangani Akta ini dan pihak pertama dengan --- ini menyetujui, bahwa penandatanganan Akta Jual Belinya ditentukan oleh pihak kedua. - - Pasal 3 - Pihak Pertama menjamin bahwa tanah dan bangunan --- tersebut adalah benar miliknya dan tidak dijaminkan - secara bagaimanapun juga kepada pihak lain, tidak --- dibebani dengan beban apapun juga, bebas dari sita -- sehingga pihak kedua tidak akan mendapat gangguan - dan/atau tuntutan serta rintangan dari pihak lain - yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau -- turut mempunyai hak atas tanah tersebut. selanjutnya jual beli yang akan dilaksanakan tersebut dilakukan - dengan syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian yang - Jazim dilakukan untuk itu, syarat-syarat dan -- perjanjian mana telah diketahui oleh pihak Kedua. --- : Pasal 4 -Dipindai dengan CamScanneriy Membuat atau suruh membuat serta menandatangani -- surat-surat dan /atau akta-akta dan lain-lainnya - yang diperlukan, mengajukan permohonan-permohonan dan selanjutnya melakukan segala tindakan yang wajib dan dianggap baik oleh Pihak Kedua untuk melaksanakan Jual Beli tersebut dihadapan --- Pejabat Pembuat Akta Tanah dan untuk melakukan -- Segala sesuatu yang dianggap perlu dan berguna -- untuk menyelesaikan hal-hal tersebut dengan - tidak ada tindakan yang dikecualikan. - Pasal 7 - Walaupun Pihak Pertama telah memberikan kekuasaan kepada Pihak Kedua untuk melakukan hal-hal - sebagaimana disebut dalam pasal 6 diatas, namun - dalam hal Pihak Kedua menghendaki demi mempermudah -- penyelesaian Akta dual Beli dan pemindahan Hak atas - tanahnya, Pihak Pertama berjanji dan dengan ini --- mengikatkan diri untuk setiap saat diperlukan --- menandatangani Akta Jual Beli yang dimaksud. - Pasal 8 - a Segala sesuatu yang tidak atau belum cukup diatur dalam akta ini akan diputuskan dan dimusyawarahkan -- secara kekeluargaan. - Pasal 9 - Dalam hal salah satu pihak meninggal dunia, maka - (para) ahlivaris atau penggantinya menurut hukum -- dari yang meninggal dunia berhak atau diwajibkan dan - terikat untuk memenuhi ketentuan-ketentuan atau --- melanjutkan semua ketentuan-ketentuan tersebut dalam - akte ini. 1 10 Biaya pembuatan akta ini dan biaya-biaya lainnya --- yang berhubungan dengan pembuatan akta ini menjadi -- tanggungan dan akan dibayar oleh Pihak Kedua. Bila kemudian akta jual belinya dibuat antara pihak - pertama dengan pihak kedua, maka: - 1, Biaya pembuatan Akta Jual Belinya tersebut, termasuk biaya balik nama sampai terdaftar atas --Dipindai dengan CamScannerDipindai dengan CamScanner