PERATURAN TENTANG TATA TERTIB LINGKUNGAN CLUSTER LAMONTE CAVALLO - GRAND WISATA 001/P/PCLC/1I/2024 PENDAHULUAN Bahwa untuk menunjang tercapainya tujuan adanya Keamanan, Kenyamanan dan Ketertiban diperlukan seperangkat peraturan yang dibuat sendiri oleh warga. Oleh karenanya peraturan dimaksud pada dasarnya ‘merupakan Kesepakatan Bersama diantara warga yang dilandasi oleh semangat Kekeluargaan, sehingga sesuai dengan sifatnya sebagai suatu Kesepakatan Bersama, maka tanggung jawab terhadap keberhasilan pelaksanaan peraturan dengan sendirinya melekat pada semua warga penghuni Berdasarkan hal-hal tersebut diatas maka disusunlah PERATURAN TENTANG TATA TERTIB LINGKUNGAN Cluster Lamonte Cavallo - Grand Wisata, selanjutnya disebut PERATURAN, yang merupakan perumusan dari Kesepakatan Bersama diantara segenap Warga DEFINISI Kata-kata tersebut dibawah ini yang tercantum didalam PERATURAN mempunyai artil sebagai berikut : 1. Warga adalah orang atau badan hukum yang secara hukum mempunyai hak untuk menguasai Tanah Kavling dan/atau Bangunan yang terletak didalam Cluster Lamonte Cavallo. 2. Lingkungan adalah jalan umum, bangunan umum, taman umum, taman disamping dan atau didepan tiap bangunan rumah tingeal yang terletak didalam kawasan Cluster lamante Cavallo, 3. Pertemuan Warga adalah pertemuan diantara warga yang diselenggarakan oleh warga dan/atau Pengurus Paguyuban Lamonte Cavallo, 4. Pengurus Paguyuban adalah wakil yang ditunjuk olen semua warga caval diadakan secara terbuka dan transparan. ‘melalul forum pemitinan yang PERATURAN UMUM 11. Setiap warga mempunyai hak yang sama untuk mendapatkan pelayanan dalam bidang kebersihan, surat ‘menyurat dan keamanan dari Pengurus Paguyuban Lamonte Cavallo. 2. Setiap warga mempunyai hak yang sama untuk memanfaatkan semua faslitas lingkungan sepert: jalanan umum, taman umum, fasilitas umum dan sebagainya 3. Penggunaan fasiltas lingkungan berupa lapangan harap dikoordinasikan dengan Ketua Paguyuban ataupun Pengurus yang ditunjuk agar tidak terjadi pengunaan dalam waktu bersamaan yang dapat saling mengganggu jalannya aktivitas. 4, Setiap warga mempunyai kewajiban yang sama untuk mentaati semua ketentuan yang tertuang dalam PERATURAN. 5. Setiap warga wajib tanggap terhadap keadaan dan kejadian yang ada disekitar rumahnya yang diperkirakan ‘akan menimbulkan gangguan keamanan dan ketertiban dengan segera melaporkan kepada petugas keamanan yang sedang bertugas untuk kemudian laporan tersebut diteruskan kepada Ketua Paguyuban Cluster Lamonte Cavallo. PERATURAN KELUAR MASUK CLUSTER 1. Setiap warga yg masuk/keluar cluster, harap membuka kaca mobil atau kaca helm. 2. Untuk warga yang memasuki cluster menggunakan kendaraaan motor atau mobil, dikarenakan sudah banyak sekali anak-anak dan demi keamanan bersama maka maksimum kecepatan laju kendaraan adalah 5-10 kmy/jam. Petugas keamanan walib memberikan 3 (senyum, sapa, salam), Petugas keamanan wajib mencatat dan mendata tamu yang keluar/masuk ke dalam cluster. ‘Tamu yg masuk Cluster Lemont Cavallo wajb meninggsiken tande pengenclv. vi. PERATURAN TENTANG KETERTIBAN 1._Setiap warga tidak diperkenankan melepas hewan peliharaan seperti tetapi tidak terbatas kepada :kelinci, anjing, kucing, monyet dan sebagainya, sedemikian rupa sehingga dapat menimbulkan gangguan dan bahaya bagi warga lainnya, 2. Warga yang memelihara hewan peliharaan wajib membuatkan kandang dalam jumlah yang wajar dan ‘menjaga kebersihannya schingga tidak mengganggu kesehatan lingkungan dan masyarakat sekitar. 3. Setiap warga tidak diperkenankan membunyikan suara-suara seperti, tetapi tidak terbatas pada suara kendaraan bermotor, klakson mobil/motor, musik, suara hewan peliharaan dan sebagainya sedemikian rupa sehingga dapat menimbulkan gangguan bagi warga lainnya 4. Setiap warga dihimbau untuk tidak memarkir kendaraan bermotornya di depan rumah warga lain tanpa seijin warga pemilk rumah tersebut. 5. Pada dasarnya mobil tidak boleh diparkir di badan jalan, jika terpaksa harus parkir di badan jalan harap Pastkan tidak mengganggu pengguna Jalan yang tain. 6. Mobil niaga dilarang parkir di dalam cluster Monte Cavallo. 7. Warga berhak melakukan kegiatan apapun sampai jam 12 malam dengan tidak mengganggu kenyamanan Warga lainnya. 8. Kegiatan yang melebihi dari jam 12 malam, memerlukan persetujuan dari pengurus Paguyuban, paling lambat H-3 sebelum kegiatan dilakukan. 9. Kegiatan yang menimbulkan keramaian yang bersfat tidak rutin (misalacara ulang tahun, arisan keluarga, acara ibadah) memeriukan persetujuan dari pengurus Paguyuban. 410. Kegiatan yang bersifat rutin (misal olah raga, arisan warga) yang menimbulkan manfaat bagi Warga dapat dilakukan kapanmu di mana pun tanpa seijin Warga maupun pengurus Paguyuban. 411. Warga waiib menjaga kebersihan di cluster Monte Cavallo, terutama terkait dengan lingkungan rumahnya masing-masing 412. Pada dasarnya Warga dilarang menjemur pakaian di depan rumah apatagi di badan jalan tetapijika terpaksa nanya aiperootenkan ai area carpotnya masing-masing aja 13, Warga yang ingin renovasi rumah yang akan ditinggali, mengacu kepada peraturan estate management. 14, Warga yang ing renovasi juga harus mendapatkan izn tertuls dai pengurus Paguyuban Monte Cavallo, 415. Penempatan material renovasi tidak boleh berada di badan jalan. 16. Pengerjaan renovasi tidak boleh berada di badan jalan. 17. Kegiatan renovasi oleh Warga wajib dipasang terpal penghalang agar tidak mengganggu kenyamanan dan keamanan Warga lainnya. 418. Kegiatan renovasi hanya boleh dilakukan dari hari Senin sampai dengan Sabtu dari jam 08:00 sampai dengan 17:00 WIB, hari minggu dan hari libur resmi tidak diperbolehkan kecuali renovasi untuk kepentingan umum. 439. Warga berhak untuk beribadah sesuai dengan agama dan kepercayaan masing-masing 20. Warga waiib menghormati dan toleransi atas kegiatan ibadah Warga 21. Semua Warga dilarang keras menggunakan rumah pribadi dan fasiitas umum yang ada di lingkungan Cluster Lamonte Cavallo untuk melakukan Kegiatan yang melanggar hukum seperti: transaksi narkoba, rminuman keras, berjudi, perbuatan asusila dan tindakan kriminal lainnya yang dilarang oleh undang- tundang (apabila tertangkap tangan, akan langsung diserahkan dan di proses kepada pihak yang berwaiib). 22. Setiap warga yang merasa terganggu oleh tindakan tetangga sekelilingnya tidak diperkenankan untuk ‘mengambiltindakan sendiri, melainkan harus melaporkan gangguan dimaksud kepada Ketua Paguyuban Cluster Lamonte Cavallo dan/atau meminta bantuan petugas keamanan. PERATURAN TENTANG KEAMANAN 1. Setiap warga Cluster Lamonte Cavallo wajib menyampaikan data identitas diri dan identitas keluarga yang, lengkap berupa fotocopy KTP (Kartu Tanda Penduduk), fotocopy KK (Kartu Keluarga), Nomor HP penghuni rumah yang bisa dihubungi dan nomor HP pemilik rumah Cavallo kepada Ketua Paguyuban atau pengurus yang ditunjuk. 2. Warea yang memiliki rumah yang disewakan kepada orang lain wajih melanorkan dan atau memberitahukan kepada Ketua Paguyuban termasuk data keluarganya secara berkala apabila menerima penyewa baru. 3. Setiap warga yang mempekerjakan tenaga kerja dirumahnya seperti, tetapi tidak terbatas kepada : pembantu rumah tangga, penjaga rumah, pegawai bangunan dan sebagainya, diwajibkan untukvil. vi ‘melaporkan keberadaan tenaga kerja dimaksud lengkap dengan data identitas diri kepada Ketua Paguyuban atau pengurus yang ditunjuk. 4. Setiap warga yang menerima tamu yang menginap lebih dari 1 X 24 Jam atau lebih diwajibkan untuk ‘melaporkan keberadaan tamu dimaksud lengkap dengan data identitas diri kepada Ketua Paguyuban 5. Setiap warga diwajibkan segera melaporkan kepada Petugas Keamanan untuk kemudian diteruskan kepada Ketua Paguyuban, apabila terjadi pencurian dan/atau kebakaran dirumahnya dan/atau keributan disekitar rumahnya dan/atau melihat orang asing yang diindikasikan dapat mengganggu ketertiban dan keamanan warga. PERATURAN TENTANG PEMBIAYAAN 1. Semua kegiatan pengelolaan lingkungan dibiayai oleh dan dari luran Warga yang dihimpun dalam Kas Paguyuban. luran warga merupakan kewajiban dan mengikat setiap warga Cluster lamonte Cavallo. 2. Setiap warya wajild untuk mernbayar tural Ways yang Lesarnye uitetapkatt Lerdasarkat keputusa Musyawarah Warga dalam Pertemuan Paguyuban sebesar Rp. 50.000, - perbulan yang harus disetorkan setiap bulannya sebelum tanggal 20 ke nomor rekening 1560022216172 Bank Mandiri atas nama FKW GRAND WISATA CLUSTER LAMONTE CAVALLO. 3. Warga yang keberatan membayar luran Wajib, tidak mendapat hak pelayanan Administrasi Paguyuban seperti Pembuatan Surat Pengantar, Surat Keterangan, Keamanan, dan sebagainya, 4, Pengurus Paguyuban Cluster Lamonte Cavallo dapat mencari sumber-sumber dana lain yang bertujuan untuk lebih meningkatkan pelayanan lingkungan sepanjang tidak melanggar ketentuan dan tata tertib yang ada, 5. Setiap pengeluaran Kas Paguyuban yang digunakan untuk membiayai kegiatan pengelolaan Cluster Lamonte Cavallo waiib dicatat. 6. Pengurus Paguyuban Cluster Lamonte Cavallo berkewajiban untuk melaporkan realisasi penggunaan Kas Paguyuban secara periodik minimal 1 kali setahun. 7. Setlap pengurus Paguyuban Cluster Lamonte Cavallo wally menyampaikan laporan pertanggung jawaban keuangan dan kegiatan kepada musyawarah warga pada akhir masa kepengurusan. PERATURAN TENTANG KEDUKAAN 1. Diharapkan ada perwakilan dari Warga Cavallo yang dikoordinasikan oleh pengurus Paguyuban untuk ‘mengunjungi warga Cavallo yang mengalami kedukaan. 2. Aturan mengenai besaran uang kedukaan diatur dalam aturan tersendiri. PERATURAN TENTANG KEADAAN DARURAT Dalam keadaan darurat, Pengurus Paguyuban atau petugas-petugas keamanan dapat memasuki hunian tanpa ijin ataupun pemberitahuan terlebih dahulu, baik hunian tersebut dalam keadaan berpenghuni atau ditinggalkan dalam keadaan kosong oleh penghuni, 1. Yang dimakeud dengan keadaan darurat adalah bilamana terjadi keributan/perkelahian, perbuatan atau tidak pidana, atau terdapat kejadian-kejadian lain yang dicurigai dan diduga sebagai perbuatan atau tindak pidana, terdapat asap tebal atau kobaran api (kebakaran) di dalam hunian atau halaman hunian. 2. Dalam keadaan darurat terjadinya kebakaran, petugas-petugas pertolongan dapat memasuki halaman atau hunian yang bersebelahan. PERATURAN TENTANG PEMIILIHAN KETUA PAGUYUBAN 1. KUAUIFIKAS CALON a. Calon Ketua Paguyuban adalah warga yang bersikap jujur dan ramah terhadap sesama dan memiliki kepedulian sosial yang tinggi b. Calon Ketua Paguyuban diharuskan warga yang menetap dan tinggal di rumah milikt sekurang- kurangnya selama 6 bulan. Calon Ketua Paguyuban tidak terlibat dan atau dalam masalah proses hukum. d. Calon Ketua Paguyuban dapat diikuti 2 (dua) calon atau lebih di dalam pemilinan. 2. MASAJABATAN 2. Masa kepengurusan Paguyuban adalah 2 (dua) tahun. 'b. Pergantian Kepengurusan di lakukan oleh sebuah Panitia yang dibentuk Pengurus Paguyuban, dari warga Cluster Lamonte Cavallo,3. ‘TATA CARA PEMILIHAN a. Pemilihan ketua Paguyuban dilaksanakan secara langsung, umum, bebas dan rahasia, bb. Setiap KK memiliki 1 (satu) suara yaitu suami atau ist. c. Calon ketua yang memperoleh suara terbanyak ditetapkan sebagai ketua terpilih. dd. Ketua mempunyai hak untuk menyusun kepengurusan Paguyuban. XI. PERATURAN TENTANG KEPENGURUSAN PAGUYUBAN 1 Kepengurusan yang baru mulai berjalan apabila: a. Adanya serah terima secara adminitratif dari kepengurusan lama kepada kepengurusan baru, berupa vuang kas, laporan keuangan, data warga, berkas-berkas RT dan inventaris RT. .Susunan kepengurusan dibuat paling lambat 2 minggu setelah hasil pemilihan. ‘Anggota kepengurusan harus bertanggung jawab secara moral dalam melaksanakan tugasnya. Penngurus yang tidak merjalarikat Luyastiye Uapat Uiberikatt teguratt Ulett elu. Pengurus yang melaksanakan manipulasi, korupsi dan bertindak buruk dapat diberhentikan oleh ketua ‘melalui rapat pengurus. XII, PERATURAN PERALIHAN / PENUTUP: 1 2. 3 Peraturan ini berlaku sejak tanggal ditanda tangani hingga dilakukan perubahan. Peraturan ini berlaku dan mengikat atas setiap pemilik/penghuni di Cluster Lamonte Cavallo. Segala sesuatu yang belum cukup dan/atau tidak diatur oleh ketentuan dalam PERATURAN ini dan/atau setiap perubahan terhadap ketentuan dalam PERATURAN ini akan diatur kemudian dalam Peraturan Tambahan yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari PERATURAN ini dan dinyatakan mengikat setiap warga setelah disahkan dalam Musyawarah Warga dalam Pertemuan Paguyuban.