PROYECTO

URB. EL ARAGUANEY
La Miel, Municipio Simn Planas, Edo. Lara

Pertenece a: Ingeniera RPM, c.a. Desarrollado por: Ing. Jorge Quevedo 23 de Agosto 2010

2da Transversal Boleita Sur, Edif.. Ayrton, Piso 1, Ofic.. 1-A, Municipio Sucre, Edo. Miranda. Telf. 0212 2352643 0416 6313666

INTRODUCCION La vivienda en Venezuela se ha constituido en un problema de alto nivel, ya que el acelerado incremento de la poblacin venezolana, ha producido un explosin demogrfica en centros urbanos de mucha importancia en toda la geografa nacional, donde el estado Venezolano est tratando de dar respuestas, a travs de diferentes programas dirigidos por el Ministerio de vivienda y hbitat; sin embargo es necesario incrementar mas los esfuerzos para llegar a las metas planteadas. Desde su Artculo 82, la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela haba anunciado el sueo que se materializara, tiempo despus, con la Misin Hbitat: "Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, cmoda, higinica, con servicios bsicos esenciales que incluyan un hbitat que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias. La satisfaccin progresiva de este derecho es obligacin compartida entre los ciudadanos y ciudadanas y el Estado en todos sus mbitos". Segn el Instituto Nacional de Estadstica (INE), el dficit habitacional supera el milln 800 mil viviendas, y 60% de las existentes necesita ser mejorada o ampliada. Incluyendo las viviendas ubicadas en lugares de alto riesgo o con servicios y ambiente deficientes, el dficit sobrepasa un 1 milln 800 mil. El estado Lara no escapa a dicha problemtica, por lo cual hacemos la presentacin de este anteproyecto El Araguaney, el cual creemos es de alto impacto para la zona del eje de desarrollo Lara - Portuguesa.

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OBJETIVO GENERAL: Desarrollar un complejo de viviendas de 63 soluciones habitacionales, para la poblacin de La Miel, municipio Simn Planas, estado Lara. OBJETIVOS ESPECIFICOS: Gestionar crdito con el estado venezolano, a travs de entidad financiera Banco del Tesoro. Construccin de 63 soluciones habitacionales, en un lapso de 18 meses, en la poblacin de La Miel. Otorgar por parte de la entidad financiera que concede el crdito a corto plazo, los crditos a largo plazo a los diferentes beneficiarios del proyecto. SINOPSIS: UBICACIN: El desarrollo estar ubicado en la poblacin de La Miel, municipio Simn Planas, del estado Lara. TERRENO: El terreno donde se plantea desarrollar las soluciones habitacionales est circunscrito en la poblacin de La Miel, posee una extensin de 2,8 has. El terreno es propiedad de la Asociacin Civil El Araguaney. VIVIENDAS: Las viviendas estn planteadas en bloque de concreto, y estructura de machones y vigas, techo machihembrado con recubrimiento asfltico y tejas. Estas casas tienen un rea de construccin de 70,50 m2, y una parcela de 170 m2, el rea de ampliacin es de aprox. 50m2. Posee tres habitaciones, dos baos, sala, cocina y comedor, un puesto de estacionamiento interno. Las casas son pariadas, lo que acelera el rendimiento en la construccin. Ver plano vivienda anexo. URBANISMO: El urbanismo cuenta con todos los servicios bsicos, como lo son; agua potable por medio de un pozo profundo existente en el terreno, recoleccin de agua residual, recoleccin de agua de lluvia, electricidad. Las aguas residuales descargan a una laguna de oxidacin.
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HABITANTES: La urbanizacin est concebida para una poblacin de 327,6 hab. COMUNIDAD ORGANIZADA: El proyecto ya cuenta con una Asociacin Civil organizada y constituida legalmente, llamada El Araguaney, la cual cuenta con las familias beneficiarias del proyecto. COSTO DEL PROYECTO: Los precios incluyen 12% de IVA Total x Vivienda Vivienda Urbanismo TOTALES 323,236.06 90,974.08 414,210.15 Unidades Vivienda 63 63 63 Total Proyecto 20,363,872.04 5,731,367.30 26,095,239,34

BENEFICIOS PARA LA ZONA: Existen varios beneficios para la comunidad, entre los cuales podemos mencionar: 1. Planificacin futura de industrias agrcolas. 2. Desarrollo de la poligonal urbana del Municipio. 3. Planificacin de instituciones de formacin tcnica para la poblacin.

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PROYECTO: El proyecto cuenta actualmente con: Vivienda o Arquitectura o Agua Claras o Aguas Residuales o Electricidad o Gas Domestico o Presupuesto Urbanismo o Topografa: Original y Modificada o Arquitectura o Sistema de aguas residuales o Acueducto o Red de gas domstico o Sistema de drenaje de agua de lluvia o Electrificacin o Vialidad o Presupuesto

Se anexa la siguiente informacin: Plano de distribucin y fachada casa. Plano de Urbanismo Planillas resmenes de costos.

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ANEXOS

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RESUMEN PRESUPUESTO (Viviendas y Urbanismo)

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