Locuirea in Vatra Luminoasa -Zona parcului Ottoi Calin-

Am ales sa studiem aceasta zona a Bucurestiului tinand cont de contextul interesant al dezvoltarii cartierului Vatra Luminoasa, de importanta speciala a acestuia din punct de vedere social dar si al valorii culturale pe care o poarta. Initial, aceasta zona a Bucurestiului era ocupata de mosii intinse si de vii, numindu-se de Marcuta-intre-vii, numele de Vatra Luminoasa apartinand unei institutii de nevazatori din apropiere. Activit ile de protec ie social , de preg tire profesional , de colarizare din A ez mntul Vatra Luminoas au atins un prestigiu att de nalt nc din primii ani, nct, n 1920, Prim ria Capitalei a schimbat numele str zii M rcu a-ntre-vii n Vatra Luminoas . Numele str zii s-a extins n timp i asupra cartierului. Social si economic n anul 1938 se inaugureaz primele locuin e dintr-un nou cartier ridicat prin grija Casei Autonome a Construc iilor din Ministerul Muncii de la acea vreme. cirurile de case tip, de ambele p r i ale str zii, construite n stilul caselor de pe litoral, cu ferestre largi, cu terase expuse la soare, posed tot confortul modern al anilor 1930. Casele sunt considerate - ntr-un spirit mai curnd festivist - o realizare frumoas , o er nou pentru obidita clas muncitoare. Spre sfr itul anilor 1930 exist mai multe institu ii care au drept obiectiv sprijinul locativ pentru clasele sociale cu resurse mici. A doua n ordinea importan ei realiz rilor n materie de locuin e ieftine este Casa Autonom a Construc iilor, nfiin at printr-o lege n 30 mai 1930 cu scopul definit prin art. 2 de a nlesni popula iunei cu mijloace m rginite, dobndirea de c mine proprii . Statul, prin nfiin area acestei institu ii, caut s vin mai mult n ajutorul popula iei s race. Prin fondurile pe care le pune la dispozi ie, aceast institu ie: a) poate construi i vinde cu bani gata sau pe termen lung i a nchiria case i locuin e de tip popular i de tip economic, fie individuale, fie colective b) poate acorda mprumuturi pe termen lung pentru construc ia de case c) poate cump ra terenuri pentru a le vinde n ntregime sau n parcele celor pe care i sprijin d) poate face opera iuni de nchiriere cu obliga ia de a vinde aceste case dup completa lor achitare e) poate construi edificii publice n contul statului, jude ului, comunelor i a institu iilor de utilitate public . Construc iile vizate sunt de dou feluri: locuin e populare i locuin e economice. Locuin ele de tip popular sunt definite de lege n art. 3 ca avnd cel mult trei nc peri de locuit, buc t rie, c mar de alimente, pivni , pod, magazie i instala iile sanitare i de luminat. Locuin ele de tip economic sunt

acelea ce cuprind cel mult cinci nc peri de locuit i dependin ele ar tate mai sus. Suprafa a lor construit nu poate dep i 250mp. Categoriile sociale care pot beneficia de avantajele acordate de aceast institu ie sunt diferite. Primii viza i sunt func ionarii publici definitivi, civili, militari sau eclesiastici, de stat, jude , municipiu i comun , precum i acei ai institu iilor ale c ror bugete sunt supuse aprob rii parlamentului. Alte categorii sociale permise sunt pensionarii, invalizii, v duvele de r zboi i demobiliza ii. Abia pe locul trei ca prioritate se afl muncitorii i meseria ii din stabilimentele statului, jude ului i comunelor, precum i func ionarii particulari, muncitorii i meseria ii neprev zu i mai sus. M sura n care aceste categorii sociale pot beneficia este reprezentat printr-o cot de 65% destinat func ionarilor i pensionarilor, iar numai o sum de 20% din fondurile disponibile este destinat invalizilor, muncitorilor i meseria ilor. Restul de 15% este destinat celorlalte categorii specificate n lege. Interesant este faptul c la art. 13 din lege se spune c dintre persoanele din aceea i categorie se vor prefera acelea care posed un aport personal mai mare, n numerar, n materiale de construc ie ori teren - ceea ce nseamn c p tura complet s rac este neglijat prin aceste dispozi ii. Morfologie Traversand cartierul Vatra Luminoasa ne-am propus sa analizam zona aferenta parcului Ottoi Calin, considerand ca ilustreaza cel mai bine modelul orasului gradina dar si pentru ca integreaza o varietate de functiuni ale orasului modern: locuinte (de doua tipuri: cuplate si insiruite), parc cu caracter semiprivat, spatiu de cult (biserica de pe strada Tony Bulandra), depoul RATB Vatra Luminoas etc. Tesutul urban este unul foarte dens, dominat de locuintele P+1, P+2, cu mici circulatii care patrund in zona rezidentiala dinspre bulevardul adiacent parcului 23 August i dinspre str. Bulandra. Toate aceste strazi conduc c tre nucleul acestui spatiu urban, parcul Ottoi Calin, un spatiu verde de dimensiuni generoase, care pe langa functia de recreere pe care o detine, are rolul de a decongestiona si de a aerisi aceast aglomerare de c su e, vizibil i n plan. C tre cap tul str zilor se g sesc locuin ele economice, cuplate la calcan, pentru ca restul spa iului urban sa fie ocupat de locuin e populare, n iruite. Comunitate i vecin tate Putem afirma c exist o rela ie strns ntre locuin ele adiacente spa iului verde i parc, o comunicare ntre domeniul privat i public, delimitarea ntre cur ile caselor i str zile ce nconjoar parcul fiind mai degrab una simbolic (un gard din plas de metal care permite vizibilitatea n cur ile locatarilor). De aici reiese caracterul semiprivat al parcului dar i lipsa nevoii de a separa vizibil i clar parcela de strad sau de parc tocmai datorit faptului c parcul d senza ia c este o continuare parcelei, o extensie a spa iului privat, mp r it de to i membrii comunit ii. n acela i timp, prin a ezarea locuin elor n plan i prin lipirea parcelelor i a caselor la cel pu in un calcan (ex: casele n iruite i cele cuplate) se contureaz ideea de comunitate, de vecin tate i rela ia dintre locuitorii acestei zone. Acest fapt este cel mai vizibil n cazul locuin elor populare unde, datorit necesit ii economiei spa iului, num r m chiar i 26 de case n iruite pe o singur strad . Mai mult dect

att, accesele n aceste case sunt nvecinate dou cte dou (m surnd n jur de 1,5 m ntre u i), unele fiind desp r ite printr-o foaie de tabl , geam, zid sau chiar f r a avea nici o delimitare. De asemenea, i n cazul parcelelor delimitarea se poate realiza la fel de timid doar cu un mic gard de lemn sau de plas . Confort Se observ c locuin ele cuplate (cele economice men ionate mai sus) au privilegiul de a fi orientate c tre parc, sugernd o mai mare importan a acestora fa de cele n iruite, dar i o u oar diferen iere a claselor sociale i a caselor destinate pentru acestea. Gradul de confort sporit este sugerat si prin dimensiunile mai mari ale caselor i ale parcelelor, prin a ezarea caselor pe mijlocul terenului, prin faptul c dispun de lumin pe 3 fa ade etc. Cu toate acestea, ambele tipuri de locuire nglobeaz toate necesit ile omului modern (igien , spa iu, soare i verdea ). De i dispune de o parcel care nu m soar mai mult de 5,5 6m, locuin a popular ofer o curte minimal de acces (2m ntre poart i treptele de la u ), loc pentru garaj, loc pentru amenajarea unui mic spa iu verde i chiar i un acces secundar pentru casele din cap tul str zii. Varietate Chiar dac ne-am a teptat la o n iruire monoton de case pentru fiecare strad efectul transmis a fost exact invers. Fiecare proprietar a avut libertatea s i amenajeze fa ada( sau fa adele) i curtea de intrare dup preferin ele i gustul propriu (existnd, evident, riscul de aluneca nspre kitsch). Astfel, parcurgnd str zile Aura Buzescu, Dr. Russe, Theodor Neculi , am observat o varietate de culori, de texturi, de amenaj ri ale gr dinilor, case restaurate sau l sate n paragin . Uni proprietari au ales s integreze garajul n curte, al ii au dorit mai mult loc pentru spa iul verde sau pentru cote ele cinilor i au decis s parcheze ma ina afar , unii au simtit nevoia de intimitate i au ridicat un gard nalt de beton spre strad , pe cnd al ii din contr , nu s-au delimitat nici de parcela vecin . A adar, ast zi nu putem vorbi de o unitate compozi ional ca n cartierele propuse de curentul Bauhaus n modernism ci mai degrab de un concept de locuire viu i n zilele noastre dar adaptat personalit ii i necesit ilor fiec ruia.