CONTRATTO PRELIMINARE DI MUTUO ONEROSO Il signor <.....>, nato a <.....> (<.....>) il <.....>, residente a <.....> (<.....>), in via <.....

>, n. <.....>, cod. fisc. <.....> , dora in poi anche parte promittente mutuante o promittente mutuante si obbliga a concedere al signor <.....>, nato a <.....> (<.....>), il <.....>, residente a <.....> (<.....>), in via <.....>, cod. fisc. <.....>, dora in poi anche parte promissaria mutuataria o promissario mutuatario a titolo di mutuo, la somma di denaro pari ad Euro <.....> (in cifre ed in lettere) <.....>, allinteresse annuo del <.....>% (<.....> per cento). Il presente contratto, contenente promessa di mutuo e non mutuo definitivo, produce quindi solo leffetto obbligatorio diretto alla stipula di un contratto reale di mutuo, alla cui sottoscrizione si accompagner la consegna della somma in oggetto. Il contratto di mutuo dovr essere stipulato nella forma dellatto pubblico notarile entro il termine tassativo ed improrogabile del <.....> Fino a tale momento, il promissario mutuatario non titolare di alcun credito pecuniario nei confronti del promittente mutuante, e conseguentemente non potr cedere efficacemente detto credito, n potr compensarlo con propri crediti nei confronti del promittente mutuante. (Eventuale) Rimane in ogni caso esclusa lesecuzione forzata in forma specifica del presente contratto, di cui allart. 2932 del codice civile. Il contratto di mutuo dovr inoltre contenere le seguenti pattuizioni: -termini e modalit di rimborso della somma mutuata, che dovranno essere previsti con modalit mensile o semestrale; -periodo di preammortamento dalla data di stipula del contratto definitivo al primo gennaio dellanno successivo; elezione di domicilio delle parti agli effetti contrattuali; -interessi di mora, da pattuirsi nella misura di <.....> (<.....>) punti in pi del tasso <.....>. (Eventuale): A garanzia del credito futuro di Euro <.....> dei relativi interessi, anche di mora, delle eventuali spese giudiziali e stragiudiziali, e quindi fino a concorrenza della complessiva somma di Euro <.....>, il signor <.....> <.....>, in qualit di terzo datore dipoteca, concede a favore del promittente mutuante, che accetta, ipoteca di primo grado anche ai sensi dellart. 2852 del codice civile sul seguente immobile: <.....> (dati esatti e completi). Il terzo datore di ipoteca garantisce quindi la piena propriet dellimmobile concesso in ipoteca, e la sua libert da pesi, ipoteche, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli e diritti di terzi in genere. Consente quindi alliscrizione, con efficacia immediata, dellipoteca come sopra concessa. Si conviene tra promittente mutuante e promissario mutuatario che il contratto di mutuo dovr essere stipulato - entro il suddetto termine - solo se entro tale data il promissario mutuatario avr prodotto al promittente mutuante relazione notarile, dalla quale risulti lavvenuta iscrizione dellipoteca e linesistenza di iscrizioni o trascrizioni alla stessa pregiudizievoli. In caso contrario, il presente contratto si intende risolto di diritto, ai sensi dellart. 1456 del codice civile, fatto sempre salvo il risarcimento del danno. Ai sensi dellart. 1822 del codice civile, il promittente mutuante potr rifiutare di stipulare il contratto di mutuo qualora le condizioni patrimoniali del mutuatario siano divenute tali da rendere difficile la restituzione, e non

gli sia offerta idonea garanzia. A tal fine le parti del presente contratto precisano: -che costituisce garanzia idonea, per gli effetti di cui sopra, soltanto una fideiussione bancaria o assicurativa; -che la disciplina di cui allart. 1822 del codice civile si estende, per espressa convenzione tra le parti, allipotesi in cui il promittente mutuante venga a conoscenza successivamente della preesistenza di una situazione patrimoniale del promissario mutuatario quale sopra descritta, non dichiarata nel presente contratto. Il promittente mutuante potr altres rifiutare di stipulare il contratto definitivo di mutuo nelle ipotesi previste dagli articoli 1186 e 2743 del codice civile. Le spese del presente contratto, e del contratto definitivo di mutuo, annesse e dipendenti tutte, saranno a carico della parte promissaria mutuataria. <.....>, il <.....> La parte promittente mutuante <.....> La parte promissaria mutuataria <.....>