FUNCIN ECONOMICA La causa de la creacin de esta figura jurdica propia del derecho comercial nos remota a la necesidad de evaluar

los criterios de la propiedad y la posesin. Muchas veces mayor provecho se tiene con el uso del bien antes que ser propietario del mismo, el xito est precisamente en saber utilizar los bienes en los procesos productivos. Este tecnicismo es lo que nos lleva a la necesidad de aprovechar al mximo los recursos y crear formulas contractuales que superen los mrgenes tradicionales. El leasing constituyo una solucin auspiciada por la rigidez del sistema norteamericano al crdito a mediano plazo. Del mismo modo que su relativo xito en Francia se debi al endurecimiento del sistema institucional del crdito en los aos sesenta. La carencia de recursos para adquirir el equipo indispensable para el cumplimiento del compromiso de suministro motiv la creacin del leasing. Se recurri a la formula de arrendar los bienes, ampliando as la figura a cosas que usualmente no eran en el trfico objeto del negocio. La evolucin se produjo, segn se afirma, cuando se constituyeron empresas con el nico objeto de ceder el uso de los bienes que adquiran expresamente bajo las especificaciones de quienes deseaban utilizarlos y no podan adquirirlos por carencia de recursos propios y por la estrechez de las vas normales de procurarlos. De este reconocimiento de sus orgenes y de la descripcin antes mencionada surge la primera consecuencia de proclamar el carcter del leasing como operacin de crdito. En otros trminos, el leasing se presenta como instrumento los trficos de plazos o, dicho de otro modo, como un instrumento de financiacin de la disponibilidad de los bienes. El creciente proceso de modernizacin que caracteriza a la sociedad provoca una mayor diversificacin en la actividad econmica. A lado de todo ese avance en la actividad, los mecanismos clsicos de financiacin de la actividad productiva. Surge el leasing como una forma de financiacin, ofreciendo al usuario la posibilidad de agregar otra lnea de crdito a las que tiene a su disposicin. El bien que ser objeto del leasing debe tener una aptitud tal que proporcione los rendimientos necesarios para cubrir el costo de la amortizacin de los beneficios esperados. Es el propio equipo que se va autofinanciar con los mayores ingresos que proporcione. Lo importante y necesario para la actividad econmica no es la propiedad sobre los bienes del equipo, sino su utilizacin y en este sentido el leasing representa una evolucin mental contraria a los principios tradicionales de propiedad.

Los fines primarios de la empresa deben ser el obtener una mayor produccin, un menor costo, mayores ventas, mejor servicio, actualidad del producto, mejoras tecnolgicas, etc., para lo cual ser necesario la utilizacin de equipos ms modernos, pero en ningn caso ser indispensable su propiedad. En definitiva ningn equipo industrial ni ningn bien en general produce beneficio a su propietario por el mero hecho de poseerlo sino por su utilizacin. En este hecho descansa toda la filosofa del leasing. El leasing cumple una de las caractersticas de la moderna contratacin mercantil con la terminacin del mito de la propiedad privada en los medios de produccin. Los comerciantes vienen entendiendo que para su desarrollo empresarial no es necesario ser propietario de los medios de produccin ya que puede ser suficiente utilizarlos como simples tenedores, sin necesidad de gravar el patrimonio con la adquisicin de unos bienes que podran comprometer el capital disponible o lo distraeran de otras necesidades de la empresa. Elimina para el empresario el problema de la obsolencia que implica la adquisicin en firme. Ante la necesidad de contar de bienes destinados a procesos de produccin, se presenta generalmente la disyuntiva de planear las mejoras alternativas de financiacin. En este sentido lo comnmente conocido es: a) financiacin con recursos propios, acudiendo al patrimonio de la empresa o a una aplicacin; b) planear una emisin de obligaciones; c) financiar los bienes mediante un prstamo bancario; d) utilizar el sistema de ventas a plazo; e) acudir a una operacin de leasing. La alternativa la encontrar en el resultado de los estudios econmicos que practique la empresa, sin embargo el leasing constituye unas de las alternativas ms plausibles en la medida que no se cuente con garantas suficientes para respaldar el prstamo. Es el leasing un motor de desarrollo y una fuente de aprovechamiento. Es importante resaltar que el leasing constituye una herramienta de financiacin de bienes de capital principalmente, y que su xito como fuente generadora de bienes estar dada por la clase gerencial, pues el factor confianza para el xito de la empresa que convenga u leasing estar dado ya no en la garanta real se ofrece al nuevo proyecto, sino en la capacidad gerencial del grupo dominante, el cual basar su xito en las condiciones generadores del mercado. VENTAJAS DEL LEASING

Se atribuye al leasing una seria de ventajas y beneficios de los fabricantes, de los usuarios y de las empresas financieras, Se afirma que para los primeros la principal ventaja reside en que perciben al contado el importe de sus ventas. Pero lo mismo sucede en los casos de compra venta a plazos con financiacin de tercero. La ventaja para la financiera se quiere ver en la garanta que representa el dominio de la cosa. Con ello, en primer lugar, se advierte el sentido de operacin de crdito que el leasing tiene. La propiedad es solo una garanta. Pero, en segundo trmino, tal circunstancia no le coloca en superior posicin que la de una financiera a cuyo favor se le reconoce el dominio reservado, con la contrapartida de los efectos fiscales que puede tener la titularidad, y que de hecho se presentan en la realidad. Al usuario se le imputa por la doctrina una situacin ventajosa, que en ocasiones se combate en razn de diversas circunstancias y que resumimos: a) No tendr que pagar cantidad alguna de entrada, sino que aplaza el importe integro de la operacin. La supuesta ventaja lo es solo con referencia con la compra venta a plazos. b) El usuario prescinde de costosas inmovilizaciones y puede desentenderse de gestin financiera para aprovechar mejor sus recursos. Lo cual solo es cierto si puede medirse precisamente la proporcin en que mejora la inversin. c) El usuario va pagando el importe del bien con cargo a sus propios rendimientos. d) El usuario puede deducir como gasto la totalidad de lo que paga, a efectos fiscales. Esto es cierto si las rentas superan las cuotas de amortizacin fiscal. e) El leasing permite al usuario presentar unos balances saneados. f) El leasing procura al usuario una absoluta independencia respecto d las fuentes de recursos financieros, incluso los accionistas de la propia compaa.