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Prix et salaires
Comparaison des prix Oslo, Londres et Copenhague les plus chres Comparaison des salaires Salaires les plus levs en Scandinavie et en Suisse Analyse Revenu ou loisir: deux mesures diffrentes de la prosprit
Villes (pays)
Amsterdam (Pays-Bas) Athnes (Grce) Auckland (Nouvelle-Zlande) Bangkok (Thalande) Barcelone (Espagne) Berlin (Allemagne) Bogota (Colombie) Bratislava (Slovaquie) Bruxelles (Belgique) Bucarest (Roumanie) Budapest (Hongrie) Buenos-Aires (Argentine) Caracas (Venezuela) Chicago (Etats-Unis) Copenhague (Danemark) Delhi (New Delhi, Inde) Dubai (Emirats arabes unis) Dublin (Irlande) Francfort (Allemagne) Genve (Suisse) G Los Angeles Helsinki (Finlande) Hong-Kong (Chine) Istanbul (Turquie) Jakarta (Indonsie) Johannesburg (Afrique du Sud) Kiev (Ukraine) Kuala Lumpur (Malaisie) Lima (Prou) G Mexico Lisbonne (Portugal) Ljubljana (Slovnie) Londres (Grande-Bretagne) Los Angeles (Etats-Unis) Luxembourg (Luxembourg) Lyon (France) Madrid (Espagne) Manama (Bahren) Manille (Philippines) Mexico (Mexique) Miami (Etats-Unis) Milan (Italie) Montral (Canada) Moscou (Russie) Mumbai (Bombay, Inde) Munich (Allemagne) Nairobi (Kenya) New York (Etats-Unis) Nicosie (Chypre) Oslo (Norvge) Paris (France) Pkin (Beijing, Chine) Prague (Rpublique tchque) Riga (Lettonie) Rio de Janeiro (Brsil) Rome (Italie) Santiago (Chili) So Paulo (Brsil) Soul (Core du Sud) Shanghai (Chine) Singapour (Singapour) Sofia (Bulgarie) Stockholm (Sude) Sydney (Australie) Taipei (Tawan) Tallinn (Estonie) Tel-Aviv (Isral) Tokyo (Japon) Toronto (Canada) Varsovie (Pologne) Vienne (Autriche) Vilnius (Lituanie) Zurich (Suisse)
G Helsinki G Stockholm G Tallinn G Riga
Oslo G Copenhague G
G Vilnius Dublin G G Berlin G Amsterdam Varsovie G Londres G Bruxelles G Kiev G Luxembourg G G Francfort G Prague Munich G G Bratislava Vienne G Paris G G Budapest G Zurich Genve G G Ljubliana Lyon G G Milan Bucarest G G Barcelone G Rome G Sofia Istanbul G G Athnes
Madrid G G Lisbonne
G Miami
G Caracas
Bogot G
Lima G
Edition 2006
Prix et salaries
G Moscou
Pkin G
G Soul
G Tokyo
G Kuala Lumpur
G Singapour G Nairobi
G Jakarta
G Johannesburg
G Sydney Auckland G
Editorial
Chre lectrice, cher lecteur Pourquoi un rfrigrateur est-il relativement cher Nairobi? Dans quelle proportion travaille t-on plus aux Etats-Unis quen Europe? Rpondre de telles questions laide de donnes sur les prix de 122 biens et services, ainsi que de donnes sur les salaires de 14 professions dans 71 villes du monde et mtropoles conomiques, reprsente aujourdhui encore une entreprise exigeante, mais galement quelque peu excentrique. Grce Internet, le-mail, un rseau de contacts tabli et des filiales UBS dans presque toutes les grandes villes de la plante, nous disposons au moins de moyens de communication efficaces. Ctait certainement diffrent en 1970 lorsque, revenant dun voyage New York, lconomiste en chef de lpoque eut lide de calculer lui-mme le vrai taux de change en sappuyant sur les parits de pouvoir dachat. L, toutes les questions taient encore envoyes par la poste et semaines et il fallait bien attendre plusieurs semaines jusqu ce quune rponse revienne dOutre-Atlantique. Les frais de tlphone et de port constituaient un poste budgtaire non ngligeable. De notre enqute actuelle, il ressort notamment que les prix des tlcommunications continuent de baisser dans le monde entier. Mme lre de la mondialisation, les comparaisons des prix et des salaires restent importantes, et cest pourquoi vous tenez actuellement entre vos mains la treizime dition de Prix et salaires. Les comparaisons de prix intressent principalement les touristes et les personnes effectuant des voyages daffaires. Les entreprises qui disposent de filiales ou de sites de production ltranger envoient de la maison mre des employs bien forms: des expatris. Mais elles embauchent galement de plus en plus souvent un personnel qualifi local. Pour cela, elles ont besoin dune base pour tablir leurs salaires. Il existe toujours en de nombreux endroits une diffrence entre les salaires locaux conformes au march et les salaires indexs. Car le montant seul du salaire nindique pas ce que lon peut soffrir avec. Cela ressort seulement de la comparaison du pouvoir dachat qui met en relation le niveau des prix et des salaires. La comparabilit a cependant aussi ses limites. Les prix divergent souvent au sein mme des villes selon lemplacement et le quartier mais galement selon lenquteur. Les expatris se voient souvent confronts des prix beaucoup plus levs que les autochtones, notamment dans les pays mergents: parce quils ne matrisent pas la langue, parce quils ne connaissent pas assez bien la ville ou tout simplement parce quils ont dautres habitudes dachats. Nous avons essay den tenir compte et de calculer chaque fois un niveau de prix moyen, en mandatant pour notre enqute plusieurs correspondants indpendants: autochtones et trangers. Les enqutes ont t effectues par les collaborateurs locaux dUBS ou de reprsentations dUBS ltranger, de chambres de commerce et duniversits, de membres de lorganisation dtudiants AIESEC, ainsi que par des particuliers slectionns. Quils en soient tous vivement remercis. La constance considrable de Prix et salaires sur les 36 dernires annes nous permet galement aujourdhui une analyse de donnes dans le temps. Dans ldition actuelle, nous examinons si le processus de convergence sest poursuivi dans lUE largie de dix pays. Et nous vrifions la thse de lAmricain travailleur et de lEuropen paresseux. Il semble effectivement y avoir des diffrences sur la faon dont le compromis entre plus de revenus et plus de temps libre est valu des deux cts de lAtlantique. Sont entres cette anne dans notre univers des villes Pkin, Delhi, Lyon et Munich.
Sommaire
Mthodologie
Tour dhorizon
Niveau des prix Niveau des salaires Pouvoir dachat intrieur Temps de travail pour lachat de Taux de change utiliss
7 8 9 10 11 12
Prix
Dpenses globales pour produits et services Denres alimentaires Vtements Appareils mnagers et lectroniques Logement Transports publics Voitures Restaurants et htels Sjour de courte dure Services
13 14 15 16 17 18 20 21 22 23 24
Salaires
Comparaison internationale des salaires Salaires horaires bruts et nets Impts et cotisations sociales Temps de travail et congs
25 26 27 28 30
Analyse
Le march unique et lEuro favorisent la convergence des prix en Europe Formation des prix diffrente sur les marchs du logement Revenu ou loisir: deux mesures diffrentes de la prosprit
31 32
34
36
Appendice
Revenu et temps de travail de 14 mtiers Variations des taux de change Inflation des biens de consommation Dtails de la publication
39 40 48 49 51
Denres alimentaires 18% Composition du panier de rfrence Boissons et tabac 5% On ne peut effectuer une comparaison de prix sans se rfrer 7% un panier standard de biens et de services. Le panier de marchan- Soin du corps et de la sant Vtements 6% dises utilis dans notre enqute se fonde sur les habitudes de 7% consommation dEurope occidentale et prsente la mme pond- Appareils mnagers et lectroniques Logement 18% ration pour toutes les villes. Il serait quasiment impossible de Chauffage/lectrique 5% tenir compte des diffrences de consommation rgionales, lesMoyens de transport 14% quelles doivent cependant tre prises en considration dans Services divers 20% linterprtation des rsultats. Nous avons cependant d laisser une certaine libert aux enquteurs locaux dans le choix des produits et services, mme si les diffrentes rubriques ont t Explications concernant les mtiers et les salaires dfinies aussi prcisment que possible. Le questionnaire comprenait 120 questions sur les salaires, les dductions salariales et les temps de travail dans 14 professions Le calcul du cot de la vie se fonde sur un panier de marchandises diffrentes pouvant tre saisies et dlimites de faon similaire compos au total de 154 positions correspondant 122 produits travers le monde et offrant une moyenne reprsentative des salaet services diffrents. Pour les loyers, les prix ont t saisis dans la ris dans le secteur de lindustrie et des services. Le niveau des catgorie onreuse, moyenne et bon march. La pondration des salaires calcul constitue cependant une moyenne qui a plutt lments du panier a tout dabord t choisie de manire cortendance souspondrer lgrement le secteur des services dans respondre environ la consommation mensuelle dune famille eu- les pays industrialiss occidentaux. Il est en outre noter que ropenne multiplie par les prix moyens pour chaque produit et lchantillon ne porte sur aucun mtier indpendant. Lenqute service. Etant donn que notre panier de marchandises ne compa t ralise auprs dentreprises reprsentatives et les profils rend cependant quun chantillon limit de produits et de serviprofessionnels ont t dlimits le plus prcisment possible (sices, tous les groupes de produits et de services ont ensuite t tuation familiale, exprience professionnelle, etc.). Les donnes pondrs de faon faire correspondre leur structure celle de la relatives aux salaires concernent, sauf avis contraire, la mainmoyenne des indices europens des prix la consommation. duvre locale. Nous avons veill lors de la pondration ce que chacune des 14 professions soit considre de manire quasi Bien que le mme panier de marchandises ait t utilis pour identique dans le calcul du niveau moyen des salaires. Les dontoutes les villes, des carts apparaissent dans la structure moyen- ns dtailles sont disponibles pages 4047. s ne des dpenses en raison de la disparit des prix dune ville lautre. Dans la plupart des villes asiatiques, la part des dpenses consacre au loyer est, par exemple, nettement suprieure notre panier de rfrence, alors que les prix sont gnralement infrieurs la moyenne. En outre, il peut y avoir pour les logements des diffrences considrables de qualit et demplacement dune ville lautre. En outre, tous les produits contenus dans notre panier de marchandises ne sont pas disponibles partout. En labsence dindication sur les prix, nous avons extrapol le prix dune partie du panier partir des prix moyens disponibles pour ne pas fausser le rsultat.
Tour dhorizon
Thomas Flury, Simone Hofer, Georg Klein-Siebenbrgen,
Mthodologie Cot dun panier de 122 biens et services pondr selon les habitudes de consommation dEurope occidentale.
1 Le classement est tabli selon lindice des prix (niveau de prix sans loyer).
Villes1 Oslo Londres Copenhague Zurich Tokyo Genve New York Dublin Stockholm Helsinki Paris Vienne Luxembourg Chicago Los Angeles Toronto Munich Bruxelles Amsterdam Montral Lyon Miami Francfort Soul Milan Berlin Hong-Kong Barcelone Rome Sydney Madrid Singapour Istanbul Nicosie Auckland Dubai Athnes Lisbonne Tel-Aviv Taipei Moscou So Paulo Rio de Janeiro Ljubljana Manama Varsovie Caracas Santiago Tallinn Mexico Johannesburg Budapest Bogota Bangkok Prague Riga Jakarta Bucarest Bratislava Shanghai Sofia Pkin Vilnius Lima Nairobi Kiev Manille Delhi Buenos-Aires Mumbai Kuala Lumpur
sans loyer Zurich = 100 113,1 102,9 101,6 100,0 99,5 95,8 93,1 91,5 91,3 90,3 89,0 88,4 86,9 85,8 85,2 82,4 82,3 82,3 81,7 81,4 81,2 81,0 80,8 79,8 77,3 76,6 76,4 75,8 75,7 74,8 74,5 71,3 71,0 69,5 69,2 68,8 68,0 67,3 64,4 64,1 61,1 60,6 60,3 60,0 59,6 59,3 59,0 58,7 57,7 56,5 55,6 54,6 53,0 51,4 50,0 49,1 48,3 48,1 47,0 46,8 46,7 46,2 46,0 45,7 45,1 44,5 43,5 39,8 39,0 35,8 34,3
avec loyer Zurich = 100 108,3 120,9 98,9 100,0 107,1 98,3 114,6 96,6 86,8 88,5 89,5 84,8 87,7 94,2 92,4 81,8 81,6 78,5 83,6 81,5 75,7 82,4 79,5 84,6 78,4 73,8 83,7 75,1 77,5 79,1 75,8 72,1 70,5 75,8 69,4 75,7 65,7 71,1 63,2 65,6 65,1 61,4 63,2 55,8 62,7 56,7 60,5 62,3 55,7 56,3 54,1 53,5 48,5 47,0 48,8 46,1 52,0 49,6 45,4 45,0 45,8 45,3 43,2 41,2 45,5 46,5 40,4 39,7 36,8 47,6 32,3
Vie chre Londres, New York et Oslo Oslo, Londres et Copenhague sont les trois villes les plus chres dans notre comparaison des cots de la vie dans 71 grandes villes du monde. Avec le prix du logement qui reprsente pour un mnage dEurope occidentale environ un quart des cots de la vie (y compris les cots de lnergie), Londres et New York sont de loin les villes les plus chres. Il nest pas tonnant donc que leurs habitants acceptent souvent de longs trajets domicile-travail, afin de pouvoir habiter un niveau abordable. Cest dans les villes africaines et dEurope de lEst analyses que notre panier de marchandises compos de 95 biens et de 27 services est le moins cher, denviron un tiers de moins que la moyenne des villes occidentales. Les prix varient galement au sein des villes Comment expliquer quen trois ans Hong Kong ait chut du deuxime rang pour se situer au milieu de la liste, en matire de prix? Mme les deux autres villes chinoises, Shanghai et Pkin, sont classes plus bas quil y a trois ans, malgr limposante croissance conomique. Une des raisons est certainement que la Chine ne cde pas sa propre monnaie aux pouvoirs du march libre, tant donn quune rvaluation du renminbi entraverait la comptitivit de lindustrie exportatrice. Mais ce sont galement les donnes sur les prix de Hong Kong et de Shanghai qui montrent que les prix des denres alimentaires, des services ou des biens domestiques peuvent clairement diverger dune ville lautre, bien que nous ayons dfini trs exactement les produits pour notre enqute. Les prix peuvent tre diffrents selon le quartier, mais aussi suivant la personne qui collecte les donnes. Un tudiant asiatique en conomie conomisait environ 10% de plus face nos employs locaux et mme davantage par rapport lEuropen employ Hong Kong (appel expatri). Il ny a pas seulement un niveau de prix, cela vaut pour la majorit des villes. Notre panier de marchandises reflte lchantillon moyen de consommation dune famille occidentale moyenne. Les cots de la vie effectifs dans une ville peuvent cependant considrablement diffrer selon le quartier dhabitation, le style de vie personnel ou le cycle de vie. s
Salaires les plus levs Copenhague, Oslo et en Suisse En comparaison internationale, ce sont les salaris nord-amricains qui reoivent les salaires les plus levs, suivis de trs prs par les salaris dEurope occidentale. Mais en raison des impts et des cotisations sociales levs, le niveau des salaires nets en Europe est, de manire gnrale, sensiblement infrieur au revenu disponible dun Nord-Amricain. Il est frappant de voir que les prlvements sont particulirement faibles en Irlande. Il est moins tonnant que les Sud-Amricains ou Africains reoivent comparativement, en moyenne, une faible compensation pour leur travail. En comparaison avec les pays industrialiss, on ne gagne quune fraction dans les pays mergents et les pays en voie de dveloppement. Les salaires bruts les plus levs sont verss en Scandinavie, Copenhague et Oslo, suivie par la Suisse, dans lequel les citoyens peuvent cependant se rjouir des faibles retenues salariales. Nulle part ailleurs dans le monde, il ne reste aux salaris autant de leur salaire qu Zurich. Dans les grandes mtropoles dEurope occidentale et dAmrique du Nord, les revenus moyens atteignent en rgle gnrale peine deux tiers des montants pays en Suisse. Le salaire net ne doit cependant pas tre compar avec le revenu librement disponible pour la consommation prive. Ce quon appelle les impts et charges cachs ne sont pas contenus dans les prlvements dimpts et de charges sociales que nous avons indiqus et doivent tre rgls avec le salaire net disponible (voir p.29). Mais mme en Europe, on distingue dimportantes diffrences au niveau des salaires. Ainsi, dans la capitale bulgare, Sofia, on paie des salaires semblables ceux verss en Inde et au Kenya. Dans de nombreuses villes dEurope de lEst, le revenu moyen est si faible que la dlocalisation tant dplore des postes de travail de lOuest, tout comme le dpart de la main-duvre de lEst ont des raisons bien explicables. Compar aux enqutes ralises il y a trois ans, le classement des villes dans lesquelles sont pays des salaires bruts levs a peine chang. Seuls les salaris Londres font maintenant galement partie des Top Ten au niveau mondial. Les salaires moyens les plus faibles continuent dtre pays Manille, en Inde ( Delhi et Mumbai), ainsi qu Jakarta et Bangkok. s
Villes1 Copenhague Oslo Zurich Genve New York Londres Chicago Dublin Francfort Bruxelles Los Angeles Munich Helsinki Berlin Luxembourg Stockholm Vienne Tokyo Amsterdam Sydney Toronto Montral Lyon Paris Miami Auckland Barcelone Milan Nicosie Madrid Rome Soul Athnes Dubai Johannesburg Taipei Lisbonne Singapour Ljubljana Hong-Kong Manama Istanbul So Paulo Prague Santiago Tallinn Budapest Moscou Varsovie Rio de Janeiro Bratislava Vilnius Kuala Lumpur Buenos-Aires Riga Caracas Lima Bucarest Shanghai Mexico Bogota Kiev Nairobi Sofia Pkin Bangkok Mumbai Jakarta Manille Delhi Tel-Aviv
brut Zurich = 100 102,7 101,7 100,0 96,5 86,9 77,5 76,8 76,7 76,1 75,4 75,0 73,8 73,8 73,3 73,0 70,1 68,4 67,8 67,0 64,8 64,5 64,4 60,0 59,6 58,8 57,1 50,0 48,7 48,1 46,9 40,8 38,5 37,2 35,3 31,7 30,8 28,9 28,1 27,2 23,8 22,8 21,7 21,5 21,2 18,5 17,9 17,4 17,3 16,8 16,1 14,4 13,8 13,7 13,4 12,5 12,3 11,9 11,4 10,0 9,4 9,0 8,4 8,1 8,1 7,8 7,0 6,1 5,5 5,5 5,3 n.d.
net Zurich = 100 77,0 89,2 100,0 92,9 80,5 77,3 76,3 84,2 68,8 62,9 78,1 68,0 71,7 66,1 79,0 62,0 65,4 70,4 58,5 64,1 64,8 62,2 56,7 55,4 59,6 59,1 53,6 48,2 55,9 51,8 40,0 38,8 39,1 46,5 30,0 34,9 31,1 31,3 22,8 28,1 29,5 20,9 23,4 20,8 19,6 17,8 16,1 20,5 14,8 17,1 15,0 12,4 15,1 14,5 12,3 15,1 12,7 10,6 10,5 11,3 10,5 9,4 9,0 8,3 8,8 8,8 7,0 6,6 6,3 6,3 n.d.
Mthodologie Ces calculs sont bass sur des donnes concernant les salaires, les dductions sociales et les dures de travail de 14 professions rpandues travers le monde. Salaires nets aprs dduction des impts et des cotisations sociales (cf. p. 26).
1 Classes selon le niveau de lindice (niveau des salaires bruts).
Le pouvoir dachat ne rattrappe que lentement le retard Quelle est la valeur dun salaire? Le montant du revenu ne dit encore rien sur tout ce quil permet de soffrir. Avec son revenu annuel brut, un employ dune ville dEurope occidentale peut acheter notre panier de marchandises environ 13 fois. Un salaire annuel moyen en Europe de lEst ou en Afrique du Sud ne suffit, en revanche, que pour cinq paniers de marchandises environ. Un salaire horaire brut (avant dduction des impts et des cotisations sociales) offre la meilleure contrepartie Copenhague, Zurich et Genve, ainsi qu Berlin et Francfort. En revanche, le pouvoir dachat dans les villes mergentes dEurope de lEst, dAsie et dAmrique du Sud ne sest pas align ce point sur le niveau occidental, malgr ce que laissaient prsager les taux levs de croissance conomique. Car des taux de croissance levs sont galement une consquence dune productivit du travail suprieure qui, normalement, devrait tre rpercute, en partie au moins, sous forme dune distribution de salaires plus levs aux employs. Ce sont surtout les employs hautement qualifis dans les villes dEurope occidentale qui, grce aux augmentations relles des salaires, ont profit de la croissance robuste de lconomie mondiale des trois dernires annes. En revanche, dans les pays mergents, loffre croissante de postes qualifis est confronte une demande encore plus importante. Les villes mergentes grandissent vite et le flux de salaris matrise tout dabord la croissance des salaires. Le pouvoir dachat des villes asiatiques samliore un peu si, au lieu dutiliser le salaire horaire comme rfrence, on prend le salaire annuel. Car de faibles tarifs horaires peuvent au moins tre en partie compenss par des temps de travail plus longs (voir aussi lanalyse du travail et du temps libre, p.36). Ce qui compte la fin, cest le salaire net Le classement est une nouvelle fois profondment modifi si lon compare le pouvoir dachat des salaires horaires nets. Copenhague et les villes allemandes retombent alors clairement en raison des impts et des cotisations sociales levs. Cest dans les villes suisses, ainsi qu Dublin et Los Angeles quil reste le plus aprs dduction des impts et des cotisations sociales. Il faut cependant prendre en considration que certaines prestations, telles que lassurance maladie, ne sont pas obligatoires dans toutes les villes et, par consquent, ne sont pas toujours comprises dans les prestations sociales. De mme, le pouvoir dachat dans les villes asiatiques et dAmrique du Sud serait certainement plus lev si leurs habitants achetaient la place de notre panier de marchandises ax sur des besoins de consommation occidentaux plutt des produits et des prestations locaux usuels. s
Remarque Dans cette comparaison des pouvoirs dachat, il convient de tenir compte du fait que les salaris des villes asiatiques et africaines notamment composent souvent leur panier de marchandises de manire trs diffrente quen Europe ou en Amrique du Nord. Les produits imports, gnralement chers, psent en particulier dans la balance, car ils cotent quasiment autant dans les pays mergents quen Europe occidentale ou en Amrique du Nord. Mthodologie horaires bruts ou nets, diviss par le prix du panier de biens et services, sans les loyers.
1 Salaires 2 Revenu annuel net divis par le prix du panier de biens et services, sans les loyers. 3 Classes selon le niveau de lindice salaire horaire net.
10
35 minutes de travail pour un Big Mac Si le niveau des prix et des salaires se maintenait en quilibre dans toutes les villes, et si les cots de production dun Big Mac, dun kilo de riz ou dun pain taient les mmes partout, cette comparaison du pouvoir dachat serait trs ennuyeuse. Car celui qui souhaiterait soffrir un Big Mac devrait travailler partout aussi longtemps. Il nen est cependant pas ainsi. Notre comparaison montre que les performances de travail ncessaires sont trs diffrentes dans le monde entier pour gagner la contrepartie de lun de ces trois produits. En moyenne, il suffit de 35 minutes de travail pour un Big Mac, de 22 minutes pour un kilo de pain et de 16 minutes pour pouvoir soffrir un kilo de riz. Cette marge est toutefois large et va de seulement cinq minutes de travail pour un kilo de riz Londres, Zurich ou Sydney une heure et demi de travail de forat pour pouvoir soffrir, avec un salaire horaire net moyen, un Big Mac Bogota, Nairobi, Caracas ou Jakarta. Compar au riz (et au reste du monde), le pain est cher en Asie, parce quil ne fait pas partie l-bas des produits alimentaires de base proprement dit. La mise en vidence du pouvoir dachat Les conomistes dduisent des diffrences de prix ce que lon appelle des parits de pouvoir dachat pour diffrentes monnaies. Elles indiquent pour quelle relation de taux de change un produit ou un panier de marchandises coterait effectivement la mme chose dans les deux pays. Parce que les cours de change finissent toujours par revenir tt ou tard malgr toutes les dviations au niveau de la parit du pouvoir dachat, il sagit l dun instrument important pour tablir des pronostics de devises long terme. Si le prix du produit est cependant mis en relation avec le salaire net, comme dans notre comparaison, ces effets montaires seront exclus. Lexemple dun produit homogne, par exemple le Big Mac, met trs clairement en vidence les diffrences relles de pouvoir dachat. Mais les deux applications omettent que des cots de production trs ingaux sont souvent gnrs (travail, agriculture, transport, etc.), avant quun produit premire vue daspect et dodeur identique dans le monde entier narrive sur le comptoir. s
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Mthodologie Prix du produit divis par le salaire horaire net pondr de 14 professions. n.d. = non disponible.
11
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Monnaies locales (ML) EUR EUR NZD THB EUR EUR COP SKK EUR RON HUF ARS VEB USD DKK INR AED EUR EUR CHF EUR HKD TRL IDR ZAR UAH MYR PEN EUR SIT GBP USD EUR EUR EUR BHD PHP MXN USD EUR CAD RUB INR EUR KES USD CYP NOK EUR CNY CZK LVL BRL EUR CLP BRL KRW CNY SGD BGL SEK AUD TWD EEK ILS JPY CAD PLN EUR LTL CHF
USD/ML EUR/ML CHF/ML 1.206 1.000 1.562 1.206 1.000 1.562 0.655 0.543 0.849 0.026 0.021 0.033 1.206 1.000 1.562 1.206 1.000 1.562 0.044 0.036 0.057 0.032 0.027 0.042 1.206 1.000 1.562 0.341 0.283 0.442 0.470 0.390 0.609 0.332 0.275 0.429 0.052 0.043 0.067 1.000 0.829 1.295 0.162 0.134 0.209 0.022 0.019 0.029 0.273 0.226 0.353 1.206 1.000 1.562 1.206 1.000 1.562 0.772 0.640 1.000 1.206 1.000 1.562 0.129 0.107 0.167 0.749 0.621 0.970 0.011 0.009 0.014 0.163 0.135 0.211 0.202 0.168 0.262 0.269 0.223 0.349 0.304 0.252 0.394 1.206 1.000 1.562 0.504 0.417 0.652 1.754 1.454 2.271 1.000 0.829 1.295 1.206 1.000 1.562 1.206 1.000 1.562 1.206 1.000 1.562 2.659 2.204 3.444 0.019 0.016 0.025 0.094 0.078 0.121 1.000 0.829 1.295 1.206 1.000 1.562 0.866 0.718 1.121 0.036 0.030 0.046 0.022 0.019 0.029 1.206 1.000 1.562 0.014 0.012 0.018 1.000 0.829 1.295 2.099 1.740 2.718 0.151 0.125 0.196 1.206 1.000 1.562 0.124 0.103 0.161 0.042 0.035 0.055 1.740 1.442 2.253 0.457 0.378 0.591 1.206 1.000 1.562 0.191 0.158 0.247 0.457 0.378 0.591 0.103 0.085 0.133 0.124 0.103 0.161 0.616 0.511 0.798 0.619 0.513 0.802 0.129 0.107 0.167 0.738 0.611 0.955 0.031 0.026 0.040 0.077 0.064 0.100 0.215 0.178 0.278 0.009 0.007 0.011 0.866 0.718 1.121 0.313 0.260 0.406 1.206 1.000 1.562 0.350 0.290 0.453 0.772 0.640 1.000
De nouveaux blocs montaires se sont forms Les fluctuations de change ont une grande influence sur lvolution des rsultats de notre analyse des prix et des salaires. Les changements dans le classement font souvent suite des modifications dans la structure des taux de change. Une nouvelle tendance sest prcise ici: certains pays ont connu une rvaluation considrable par rapport au dollar amricain, tandis quune srie de pays avec jadis des monnaies volatiles a pu imposer des taux de change plus stables face au billet vert. Ces derniers pays forment un nouveau bloc dollar qui diverge clairement du bloc dollar traditionnel des membres du Commonwealth. Il est frappant de constater que, dans le cadre de notre enqute sur 30 monnaies, seul le bolivar vnzulien sest dprci depuis 2003 par rapport au dollar amricain. Avec 17% de perte montaire, le Venezuela reprsente lexception typique dans notre statistique qui prsente sinon une image trs uniforme. LAmrique latine abrite les gagnants les plus marquants de lvaluation montaire. Du ct positif, on trouve le ral brsilien (+60%), le peso chilien (+40%) ou le peso colombien (+29%). Le Mexique, li aux Etats-Unis par une zone de franchise douanire, lArgentine et le Prou ont atteint un taux de change stable face au dollar amricain. Cette stabilit repose sur les efforts dploys par chaque gouvernement pour encourager sa propre conomie par le biais de rapports montaires stables. Ces pays font en fait partie dun bloc dollar nouvellement dfini. Les monnaies du bloc dollar traditionnel ont en revanche gagn en valeur de manire impressionnante face au dollar amricain: le dollar canadien +31%, le dollar australien +24%, le dollar no-zlandais +19% et le rand sud-africain +36%. De tels mouvements contrastent avec la liaison habituelle au dollar amricain. Si la stabilit des rapports entre les monnaies est la mesure, alors ce sont, parmi les pays limitrophes du Pacifique, plutt les pays asiatiques qui appartiennent au bloc constitu par le dollar amricain. La Chine, le Japon, Singapour et Hong Kong sont quelques-uns des pays qui ont pu imposer un cours de change stable face au dollar amricain. Depuis plusieurs annes dj, les producteurs de ptrole du Moyen-Orient ont galement cr des rapports stables face au dollar amricain. LEurope a sur la mme priode dmontr son indpendance par rapport au partenaire transatlantique en permettant une rvaluation montaire de 12% face au dollar amricain. Le mouvement de leuro se situe quelque part au centre entre les gagnants de la rvaluation et le nouveau bloc dollar pour ainsi dire. Les nouvelles conomies en Europe Centrale ont suivi la tendance europenne et lon nest pas loin de penser quun nouveau bloc euro est en train de stablir. s
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Comparaison des prix Dpenses globales pour les produits et les services
Mthodologie Cot dun panier de 122 biens et services pondr selon les habitudes de consommation dEurope occidentale.
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
EUR 1826 1519 1548 1150 1695 1713 1185 1050 1840 1074 1220 872 1318 1918 2272 891 1539 2045 1808 2142 2019 1709 1587 1079 1243 994 766 1022 1505 1340 2301 1905 1942 1815 1665 1332 972 1262 1812 1729 1820 1365 801 1840 1008 2081 1554 2528 1990 1032 1119 1097 1348 1692 1313 1355 1784 1046 1595 1043 2040 1673 1434 1290 1441 2223 1842 1325 1976 1027 2236
Indice Zurich=100 81,7 68,0 69,2 51,4 75,8 76,6 53,0 47,0 82,3 48,1 54,6 39,0 59,0 85,8 101,6 39,8 68,8 91,5 80,8 95,8 90,3 76,4 71,0 48,3 55,6 44,5 34,3 45,7 67,3 60,0 102,9 85,2 86,9 81,2 74,5 59,6 43,5 56,5 81,0 77,3 81,4 61,1 35,8 82,3 45,1 93,1 69,5 113,1 89,0 46,2 50,0 49,1 60,3 75,7 58,7 60,6 79,8 46,8 71,3 46,7 91,3 74,8 64,1 57,7 64,4 99,5 82,4 59,3 88,4 46,0 100,0
Disparits selon les catgories de produits Notre panier de marchandises cote en moyenne 1900 EUR dans les villes occidentales. Il est ainsi 40% plus cher que dans les mtropoles dEurope de lEst ou dAfrique qui font lobjet de notre tude. Selon la catgorie de produits, lcart de prix entre la rgion ou la ville la plus chre et la moins chre varie. Les services fort coefficient de main-duvre sont avant tout plus chers en Europe occidentale et en Amrique du Nord en raison des charges salariales leves; llectronique et les appareils mnagers sont en revanche trs onreux dans les pays mergents par rapport au niveau de prix global. Ecarts de prix importants dans les services La doctrine conomique dit que les diffrences de prix des produits ngociables au niveau international comme par exemple les appareils lectroniques, les produits alimentaires conservables ou les vtements doivent tre moins importantes que les produits et services non ngociables. Seuls une coupe de cheveux ou un trajet local en taxi sont, par exemple, ngociables petite chelle. Il ressort de notre enqute que la diffrence de prix pour lutilisation des transports en commun (bus, taxi, train) entre la rgion la moins chre (Amrique du Sud et Europe de lEst) et la rgion la plus chre (Europe occidentale) est denviron 70%. Cela est beaucoup plus que pour les appareils mnagers et les appareils lectroniques ngociables o la fourchette nest que de 23%. Cependant, avec les possibilits actuelles de transport et surtout grce Internet, seuls quelques produits et de moins en moins de services chappent au commerce international. Ainsi, le march unique de lUE a en partie conduit ce que certains services, jusquici locaux, deviennent mobiles et ainsi ngociables. Tant les prestataires de services, par exemple les dentistes, que les clients sont devenus de manire gnrale plus mobiles. Louverture aux frontires nationales du march des services pourrait gnrer une convergence des prix plus importante (voir article page 32). s
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Chert des denres alimentaires Tokyo Les habitudes alimentaires diffrent trs fortement les unes des autres au niveau rgional en raison de la culture et du climat. Les comparaisons de prix se heurtent pour cette raison des limites parce que la disponibilit de certains produits nest pas garantie partout. Dans le cadre de notre analyse, nous avons compos un panier pondr sur la base de 39 denres alimentaires rpondant principalement aux habitudes de consommation en Europe occidentale, dans lequel une plus grande quantit a t prise en compte pour les denres alimentaires de base particulirement importantes. Moyenne faite de toutes les villes, ce panier cote 332 EUR. A Tokyo, il est clairement le plus cher avec 600 EUR, Mumbai le moins cher avec 144 EUR. Loin devant dans le classement, les villes suisses se mlent galement Soul et Oslo. Zurich et Genve sont en moyenne 53% plus chres pour lalimentation que les villes de lUE que nous avons analyses. Il est frappant de voir que les prix des denres alimentaires diffrent fortement au sein mme des rgions. LAsie, par exemple, o le niveau des prix de toutes les mtropoles est avec 309 EUR particulirement proche de la moyenne mondiale, occupe avec Tokyo et Mumbai les extrmits du tableau. Et bien que lEurope continue sintgrer, lcart des prix pour lalimentation entre lEst et lOuest est du simple au double, entre Vilnius (182 EUR) et Oslo (519 EUR) presque du simple au triple. La zone conomique nord-amricaine se prsente par contre dune manire relativement homogne, ceci cependant au plus haut niveau global de 437 EUR en moyenne. s
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
EUR1 354 328 321 282 368 348 222 208 383 240 219 176 307 457 458 162 325 399 354 513 377 398 337 286 266 185 151 210 341 294 392 495 477 356 360 307 205 259 439 394 398 278 144 347 253 460 317 516 441 233 224 210 244 404 276 255 520 227 408 205 397 348 397 256 272 599 372 224 428 181 532
Indice Zurich=100 66,5 61,7 60,4 52,9 69,2 65,4 41,7 39,1 71,9 45,2 41,1 33,1 57,6 85,9 86,0 30,4 61,1 74,9 66,4 96,4 70,8 74,9 63,4 53,7 50,0 34,7 28,4 39,4 64,0 55,2 73,7 93,0 89,7 67,0 67,6 57,7 38,5 48,8 82,5 74,0 74,9 52,3 27,1 65,2 47,5 86,5 59,6 97,0 82,9 43,8 42,1 39,5 45,9 76,0 51,9 47,9 97,7 42,7 76,7 38,6 74,7 65,4 74,6 48,1 51,2 112,7 69,9 42,2 80,5 34,0 100,0
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Comparaison des prix Prix des vtements pour dames et pour hommes
Vtements pour dames1 EUR 470 430 390 200 440 490 350 200 610 220 390 160 260 600 660 210 330 540 550 640 630 380 410 210 220 250 140 190 470 350 530 600 570 470 470 460 80 290 540 570 500 450 170 520 210 610 400 610 550 310 360 280 430 520 330 360 660 270 320 210 600 520 470 400 370 870 430 360 660 350 660 Vtements p. hommes2 Indice EUR Zurich = 100 790 82,4 640 69,9 540 60,8 450 42,5 660 71,9 640 73,9 390 48,4 260 30,1 620 80,4 390 39,9 550 61,4 290 29,4 380 41,8 590 77,8 640 85,0 360 37,3 550 57,5 750 84,3 760 85,6 760 91,5 770 91,5 610 64,7 610 66,7 330 35,3 310 34,6 280 34,6 200 22,2 310 32,7 610 70,6 480 54,2 660 77,8 700 85,0 620 77,8 680 75,2 620 71,2 510 63,4 140 14,4 370 43,1 710 81,7 740 85,6 670 76,5 570 66,7 310 31,4 690 79,1 290 32,7 710 86,3 540 61,4 910 99,3 830 90,2 450 49,7 460 53,6 450 47,7 470 58,8 640 75,8 500 54,2 410 50,3 690 88,2 440 46,4 500 53,6 340 35,9 690 84,3 610 73,9 610 70,6 500 58,8 470 54,9 1100 128,8 550 64,1 520 57,5 790 94,8 440 51,6 870 100,0
Mthodologie Les prix ont t relevs dans des grands magasins et non pas dans des magasins spcialiss ou dans des boutiques.
1 Garderobe complte pour dame compose dun tailleur (deux pices), dune veste, dune jupe, de collants et dune paire de chaussures de ville la mode. 2 Garderobe complte pour homme compose dun costume, dun blazer/dune veste, dune chemise, dun jean, de chaussettes et dune paire de chaussures de ville.
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
En route vers Manille pour lachat de vtements Dans aucune autre catgorie de biens, lcart de prix global nest aussi marqu que dans celle des vtements. Une garde-robe complte de qualit moyenne pour hommes sera huit fois plus chre et une garde-robe de mme qualit pour femmes mme onze fois plus chre Tokyo qu Manille. En moyenne mondiale, les femmes doivent dpenser 420 EUR, les hommes 553 EUR pour leur tenue vestimentaire. Cette diffrence est au moins en partie cause par la slection des vtements considrs. Seules les villes de Copenhague et Chicago se distinguent de cette rgle spcifique aux sexes, en effet la tenue des hommes revient un peu moins chre que celle des femmes, alors qu Bangkok ils dpensent en revanche plus du double. Au final, les villes dEurope occidentale sont de loin les zones les plus chres. Si le niveau de prix devait tre mis sur le mme plan que la qualit, alors des couples exigeants devraient souvent prendre des chemins diffrents pour faire leurs achats. Ainsi, Copenhague et Soul comptent derrire Tokyo parmi les destinations les plus chres pour la mode fminine, mais ne se trouvent que dans la moyenne suprieure pour les vtements masculins. Linverse sapplique Oslo, Paris et Amsterdam. Zurich, Genve et Vienne sont des villes dun niveau de chert suprieur la moyenne aussi bien pour les hommes que pour les femmes. Les couples qui aiment faire du shopping ensemble et bon prix pourraient choisir outre Manille, aussi Kuala Lumpur, Buenos Aires ou encore Bratislava. Les indications de prix se rfrent des achats darticles de confection dans des grands magasins et non pas dans des magasins spcialiss ou des boutiques, et ne relvent pas de noms de crateurs, et ces prix en comparaison internationale devraient beaucoup moins varier. Certaines marques pourraient mme savrer chres dans les destinations que notre enqute a dsignes comme tant des destinations avantageuses pour lachat de vtements, parce que celles-ci reprsentent l-bas des signes de bien-tre et de luxe qui ne sont accessibles qu une minorit aise. s
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Faible cart de prix pour les quipements lectroniques Un panier compos dappareils mnagers et dquipements lectroniques cote en moyenne 2118 EUR pour nos villes analyses. Vienne avec 2710 et Kuala Lumpur avec 1390 EUR marquent les deux extrmits du spectre des prix. Ce sont moins les noms de ces mtropoles qui surprennent, bien que Vienne ne soit qu la douzime position dans la comparaison totale des prix de tous les biens et services, mais plutt le faible cart de prix, infrieur 100%, entre la ville la plus chre et la ville la moins chre. Ceci a cependant sa logique: ce qui est considr dans les pays au niveau de prix gnral lev comme un produit courant et que lon peut, par consquent, acheter bon march, revt ailleurs le statut darticle de luxe. Ainsi, il faudrait travailler 463 heures Kuala Lumpur pour acqurir un tel panier, Vienne par contre seulement 183 heures. Pour les employs locaux, de tels biens sont encore moins abordables, vu sous cette optique, Manille et Jakarta. Outre dans la capitale de la Malaisie, les acheteurs occidentaux par contre pourraient galement sapprovisionner bon prix Manama, Douba ou Kiev. Les appareils mnagers et les quipements lectroniques ne sont pas seulement trs bon march dun point de vue relatif, mais galement en absolu dans les villes amricaines. Avec une moyenne de 1827 EUR, lAmrique du Nord prend, en tant que rgion, mme la position la plus conomique. Ceci devrait tenir la dimension et lhomognit du march, mais galement au fait que la pntration du march avec de tels appareils est lbas la plus dveloppe. LEurope occidentale dont le niveau de prix pour notre panier est le plus lev avec 2388 EUR semble avoir encore un potentiel de rattrapage. s
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
EUR 2480 2420 2200 1710 2450 2050 1880 1910 2390 1860 2000 1790 1910 1690 2450 1770 1500 2230 2210 2630 2500 2070 2390 1900 2240 1540 1390 1630 2070 2110 2460 1660 2460 2520 2330 1510 1940 2270 1660 2150 2120 2250 1760 2150 2450 1750 2300 2600 2480 1940 2040 1990 2190 2270 2140 2140 2190 1860 2320 2060 2240 2150 1880 2130 2650 2700 2080 2040 2710 1790 2530
Indice Zurich=100 98,0 95,7 87,0 67,6 96,8 81,0 74,3 75,5 94,5 73,5 79,1 70,8 75,5 66,8 96,8 70,0 59,3 88,1 87,4 104,0 98,8 81,8 94,5 75,1 88,5 60,9 54,9 64,4 81,8 83,4 97,2 65,6 97,2 99,6 92,1 59,7 76,7 89,7 65,6 85,0 83,8 88,9 69,6 85,0 96,8 69,2 90,9 102,8 98,0 76,7 80,6 78,7 86,6 89,7 84,6 84,6 86,6 73,5 91,7 81,4 88,5 85,0 74,3 84,2 104,7 106,7 82,2 80,6 107,1 70,8 100,0
Mthodologie Cot dun panier avec: un rfrigrateur, un tlviseur couleur, un appareil photo, un fer repasser vapeur, un aspirateur, une pole et un sche-cheveux et un PC.
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Mthodologie Loyers mensuels moyens au moment de lenqute (il na pas t tenu compte des prix extrmes) recenss sur le march libre du logement.
1 Loyers dappartements construits aprs 1980 (4 pices, cuisine, bain, avec garage) y compris les charges, correspondant au standing dun cadre moyen et situ dans un secteur privilgi par un tel cadre. 2 Loyers dappartements construits aprs 1980 (3 pices, cuisine, bain, sans garage; y compris les charges), rpondant dans lensemble aux exigences de confort locales, situs proximit du centre ville. 3 Ces chiffres nont quune valeur indicative du niveau moyen des loyers mensuels (bruts) que paie la majorit des mnages indignes (taille et confort locaux habituels).
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
cher EUR 3750 2120 1740 730 1630 1800 1690 1060 2430 2210 2370 1270 2500 4100 2610 1410 3620 4080 2130 3240 3520 6200 3270 2080 1560 2510 1120 1080 2190 1270 8260 4760 2220 n.d. 2270 3310 1490 1940 2240 2900 1550 3100 3730 2900 2550 9200 2610 2980 2910 3190 1240 1880 4210 2600 4580 3640 5810 2010 2050 1520 1950 5500 1700 2240 2140 8500 1720 1560 2040 1450 2690
bon march EUR 850 1000 980 490 1050 910 330 480 1320 900 1060 590 990 1570 1440 580 1180 1790 1270 1960 2000 2380 1560 860 450 1340 330 410 1230 630 1980 2730 990 570 1200 1430 600 520 830 1830 1080 1080 1550 1350 1100 3620 1480 1580 1560 720 680 720 1240 1180 1260 1740 2130 600 1260 750 950 1830 1030 990 710 4250 1190 680 1160 490 1490
cher EUR 2300 810 1410 510 1020 1420 780 790 1510 1510 1140 550 1730 2570 2170 1300 1740 2550 1660 1600 1220 4760 1660 930 850 1090 400 540 1490 830 5120 2830 1800 n.d. 1900 1760 680 1290 1660 1270 1380 2320 2270 1640 1160 4870 1390 1750 1820 2470 1030 1440 2000 1830 2920 1430 3420 1010 1640 680 1330 2630 1320 1120 1420 3540 1440 1020 1510 650 1340
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Importantes disparits dans les prix des loyers Les marchs du logement sont fortement fragments dans toutes les villes. Afin dobtenir une valeur reprsentative des cots du logement dans notre panier de marchandises, nous avons considr des donnes pour trois catgories de logements diffrentes: les 4 pices meubls pour cadres occidentaux, les 3 pices non meubls avec situation centrale et les logements conformes lusage local. Tous les loyers sentendent toutes charges annexes comprises. Tandis que lon a relev pour les deux premiers segments les prix des offres proposes, les logements du dernier segment reprsentent des loyers de portefeuille. On considre que les loyers pour des objets habits depuis longtemps peuvent fortement diverger de la valeur du march. Ne profitent de ce phnomne quasiment que les habitants domicilis; les trangers et les nouveaux arrivants ne voient les loyers que tels quils sont proposs ce moment-l sur le march. Dans lindice gnral des prix, les loyers de portefeuille locaux ont une pondration suprieure deux tiers environ celle des loyers des logements de standard occidental. Logement 4 pices meubl Les logements de luxe New York, Londres et Tokyo mis part, on paie en moyenne plus de 1500 EUR dans le monde entier pour un confort occidental et une excellente situation. Mais lcart de prix est norme, et cela vaut galement pour les loyers au sein dune ville. Les raisons cela vont des facteurs de localisation tels que la situation centrale, la vue, linfrastructure disponible dans le quartier jusquaux prestations spcifiques aux rsidences comme la surveillance/scurit, le personnel de service disponible ou lamnagement intrieur. Malgr des donnes les plus justes possibles dans notre questionnaire, des perceptions subjectives entrent toujours en ligne de compte dans les prix relevs pour cette catgorie. La comparaison directe est donc impossible et les diffrences de prix refltent galement toujours des diffrences en matire de qualit. Appartement 3 pices La situation est semblable dans la catgorie des 3 pices non meubls: on peut arriver des diffrences de prix marques au niveau rgional ou mme au sein de la mme ville. Les villes les plus chres sont New York et Londres, suivies de Hong Kong. Cest en Europe de lEst et en Amrique du Sud que de tels logements sont relativement bon march. Compar la moyenne globale de 1000 EUR, il ne faut compter ici que 700 EUR, voire 840 EUR. Loyers locaux usuels Les loyers conformes lusage local doivent reflter ce quune famille locale moyenne dpense par mois pour le logement. Il sagit dune valeur indicative pour les logements typiques pour chaque ville suivant la taille, le standard darchitecture et le quartier. La comparaison des loyers du march pour des 3 pices non meubls avec un loyer mensuel conforme lusage nous indique dans quelle mesure les loyers des logements pour les trangers
diffrent des loyers du march local. Alors que le loyer de portefeuille pour un logement de cette catgorie en Europe et en Amrique du Nord est en moyenne gure moins cher que le loyer du march pour un trois pices situation centrale, un habitant typique dune ville dAmrique du Sud paie peine la moiti de ce prix. En Asie, ce ne sont mme que 40%. En revanche, le trajet dun logement typique local vers le centre dune ville dun million dhabitants peut prendre une heure et, compar au pouvoir dachat local, on se contente souvent de logements plus petits, surtout dans les pays mergents. Une comparaison internationale de cette catgorie est de plus rendue difficile par des restrictions de loyer locales souvent trs diffrentes. De telles lois peuvent dterminer le dveloppement des loyers, mais aussi le cercle des locataires autoriss y accder. Ainsi en Suisse, par exemple, les contrats de location existants ne peuvent tre adapts quen relation avec le taux dintrt des hypothques variables. Ou bien des logements subventionns ne peuvent tre habits dans certains endroits par des trangers. De plus, il existe souvent des barrires un niveau informel, comme par exemple les connaissances linguistiques insuffisantes qui ne permettent pas de runir les formulaires ncessaires, ou bien il existe trop peu dagents immobiliers officiels pour ce segment dhabitation. La part des logements sociaux et coopratifs est un autre facteur qui influe sur le niveau des prix locaux moyens et varie fortement dune ville une autre. s
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1 Prix pour un trajet de 10 km ou de 6 miles environ, ou 10 stations au minimum. 2 Prix pour une course de 5 km ou de 3 miles effectue de jour dans le primtre urbain, service compris. 3 Prix dun billet de train individuel (2e classe) pour un trajet de 200 km.
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Bus, Tram ou Metro1 EUR 2,2 0,6 1,9 0,4 1,1 2,1 0,4 0,5 1,5 0,3 0,7 0,2 0,3 1,7 2,4 0,2 0,7 1,3 2,8 1,9 2,1 0,7 0,7 0,2 1,0 0,2 0,4 0,4 0,9 0,8 2,2 1,2 1,3 1,7 1,2 0,2 0,2 0,2 1,0 1,0 1,8 0,3 0,2 2,7 0,4 1,7 0,9 3,1 1,4 0,3 0,6 0,3 0,7 1,0 0,6 0,8 0,7 0,4 0,9 0,3 3,7 2,3 0,6 1,0 0,9 1,6 2,0 0,6 1,7 0,3 2,4
Taxi2 EUR 14,3 2,7 6,0 1,4 10,8 11,0 1,5 3,2 11,8 2,2 6,2 2,1 3,5 8,2 10,5 0,7 4,3 8,6 10,8 13,7 5,1 13,4 5,2 1,8 8,3 3,4 1,3 1,1 7,2 5,1 16,9 9,8 12,8 16,3 7,2 5,5 1,2 1,6 7,7 8,0 7,4 4,4 0,9 8,2 4,6 9,6 5,2 13,5 12,9 1,4 5,0 2,4 5,0 9,4 5,8 7,6 1,6 1,3 5,1 2,4 14,1 10,3 4,1 4,8 5,4 10,9 6,8 4,3 10,3 3,9 17,6
Train3 EUR 25,9 9,5 32,0 5,1 15,4 37,5 n.d. 6,8 17,5 n.d. 8,0 5,9 n.d. 26,9 29,1 4,7 n.d. 33,1 37,1 34,4 28,9 4,5 14,9 6,5 7,0 2,2 4,5 15,4 15,4 12,5 75,6 18,2 31,6 28,5 13,8 n.d. 3,0 n.a. 23,0 13,5 39,1 2,6 4,7 37,5 11,7 43,5 n.d. 30,0 30,6 5,4 5,6 4,9 n.d. 19,0 9,7 n.d. 4,5 5,1 n.d. 5,2 21,4 17,8 9,9 5,8 4,5 23,1 37,6 10,1 28,4 8,7 37,1
Enormes disparits dans les transports publics LEurope occidentale, lAmrique du Nord et lOcanie ont les transports publics les plus chers et lAmrique latine a les moins chers. Il existe des disparits normes entre les prix des trajets dans le monde: quel que soit le mode de transport choisi (bus, tramway ou mtro, taxi ou train), les carts de prix atteignent prs de 70% en moyenne globale. Par exemple, le prix dun billet pour un aller simple (seconde classe) pour une distance de 200 km sur rail est approximativement huit fois suprieur en Amrique du nord (32,30 EUR) au tarif pratiqu en Amrique du Sud (3,90 EUR). Une comparaison entre les diffrentes villes montre des carts encore plus significatifs. Le cot moyen dans les 71 villes ayant fait lobjet de cette tude est de 18,60 EUR. Londres, ville de loin la plus chre, le tarif est de 75,60 EUR, soit environ 65% plus cher qu New York (44,00 EUR), qui arrive en deuxime position des villes les plus chres, soit quatre fois la moyenne globale. La ville la moins chre de notre tude est Kiev, o un trajet cote seulement 2,20 EUR soit un neuvime de la moyenne globale du prix dun trajet. Le prix international moyen pour un trajet de 10 km ou de 10 stations de bus, de tram ou de mtro est de 1,1 EUR. Ici galement, il existe des diffrences considrables entre les rgions. Alors quun voyage ne cote que 0,5 EUR en Amrique du sud, en Europe de lEst ou en Asie, le prix en Ocanie est quatre fois suprieur (2,1 EUR). Les 27 villes pratiquant des prix de trajet suprieurs la moyenne font partie des pays systme conomique dvelopp, avec en tte Stockholm et Oslo o les prix dpassent 3 EUR. Les prix du groupe infrieur, compos de 45 ville,s vont de 0,18 EUR (Manille) 1,08 EUR (Barcelone). Des carts considrables sont galement observs au niveau du prix des taxis entre les diffrentes villes de notre tude. La moyenne globale dune course de taxi de 5 km en ville et en journe est de 7 EUR, alors que Zurich fait exploser le plafond avec 18 EUR, Delhi tire la moyenne vers le bas avec 0,7 EUR. Si nous faisons abstraction de ces valeurs extrmes, 42 villes de notre chantillon reprsentatif se situent dans une fourchette de 3 EUR 11 EUR. Sur le plan rgional, lAmrique du Nord (11,30 EUR) constitue la valeur la plus forte et lAmrique du Sud et lAsie la valeur la plus faible (3,50 EUR). La privatisation risque davoir des rpercussions sur les prix Les transports publics sont par dfinition des moyens de transport mis la disposition du public. Ce terme implique gnralement que lEtat possde et exploite le rseau, mais cela nest pas toujours le cas. De nombreuses villes ont privatis leurs rseaux de transport public en partie ou en intgralit. Alors que la comptitivit entre les concurrents peut tre le garant de prix en adquation avec le pouvoir dachat local, larbitrage international nest possible que de manire limite: le service doit tre consomm localement et ne peut pas tre export et les fournisseurs dpendent de facteurs de productivit locaux, en particulier pour les oprations requrant beaucoup de main-duvre et pour la maintenance du rseau. s
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Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Voitures de catgoerie moyenne VW Golf Comfortline VW Passat 2.0 Toyota Corolla GL1.8 Toyota Corolla 1.8 Seat Ibiza VW Golf Comfort Renault Megane Skoda Oktavia Renault Megane Sedan 2.0 Skoda Octavia Classic 1.9 TDI Opel Astra 1.8 Ecotec Peugeot 206 Chevrolet Aveo 1.6 2005 Honda Accord Toyota Corolla 1.6 Mitsubishi Lancer 2.0 Mitsubishi Lancer 2006, 1.3GL Peugeot 307 1.6 HDi Golf Sportline VW Golf 2,3l V5 Toyota Corolla 1.6VVT Honda Civic Peugeot 307 Toyota Altis G 1.8 2006 VW Golf Skoda Fabia Proton Toyota Corolla VW Golf 1.9TDI Skoda Octavia Ford Focus 1.8 Zetec Honda Civic Sedan VW Golf GT 2000 TDI Renault Megane 2l Renault Megane Toyota Corolla Nissan Sentra GX 1.3 Sentra Nissan Honda Civic Grande Punto Sedan 1.4 Toyota Corrola LE 1,8l Toyota Avensis 2.0 Maruti Suzuki Esteem VW Golf 5 1.9 TDI Peugot 406 2l Ford Focus ZX4-S Opel Vectra 1800cc Volvo V50 2006 Peugeot 307 1.4 Hyundai Elantra Skoda Octavia 1.8 Toyota Avensis 1.8 VW Golf 1.8 Fiat Punto 1.9 MJT Peugeot 206 Ford Fiesta Sedan 1.6 Samsung AM5 Fiat Siena Toyota Camry 2000cc Opel Astra Classic Volvo S 40 Toyota Corolla Ascent Sedan Toyota Altis 1.8E 2006 Toyota Corolla 1.6l n.d. Honda Accord 20A Ford Focus ZX3 SE Ford Focus II 1.6 VW Golf 1.9 TDI VW Passat Comforline VW Golf 1.6 L
Prix1 EUR 26 395 27 800 16 288 18 617 21 060 20 850 16 979 17 932 20 400 15 843 15 002 11 542 12 943 19 313 33 237 14 852 8 696 25 225 25 545 23 492 22 020 17 093 17 695 25 361 17 581 15 077 12 503 11 833 30 390 16 175 16 254 13 262 24 675 21 050 17 400 13 115 9 933 10 525 19 065 15 600 11 995 24 774 9 318 21 600 n.d. 11 393 27 838 32 449 17 850 13 398 17 495 21 757 18 887 18 600 9 463 12 074 19 093 8 245 40 879 12 832 22 029 12 230 20 776 16 619 n.d. 16 428 16 572 14 291 21 095 22 796 18 435
Impt2 EUR 300 372 109 38 68 113 200 80 336 17 77 n.d. 26 65 335 n.d. 105 414 135 160 128 619 302 173 16 8 27 167 124 104 254 81 21 135 n.d. 44 28 247 n.d. 176 183 9 n.d. 94 n.d. 70 78 359 240 16 314 35 454 269 174 455 102 206 1022 30 175 155 288 n.d. n.d. 280 53 338 436 20 211
Essence3 EUR 1,43 0,96 0,84 0,57 1,06 1,33 0,93 1,05 1,34 1,03 1,04 0,53 0,42 0,64 1,38 0,93 0,34 1,15 1,27 1,08 1,32 1,57 1,63 0,44 0,74 0,69 0,38 0,93 1,25 0,98 1,34 0,68 1,09 1,27 1,09 0,22 0,62 0,57 n.d. 1,30 0,78 0,53 0,90 1,29 0,85 0,69 0,94 1,43 1,33 0,45 1,04 0,85 1,03 1,32 0,88 1,09 0,73 0,48 0,92 0,91 1,21 0,74 0,67 0,91 n.d. 1,02 0,74 1,01 1,08 0,93 1,01
1 Prix dune voiture de classe moyenne la plus vendue (toutes taxes comprises), 5 portes, quipement de srie. 2 Impt annuel de circulation et/ou immatriculation. 3 Prix de lessence au moment de lenqute (fvrier avril 2006).
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1 Prix d'un dner (trois plats avec entre, plat principal et dessert, sans boisson) service compris, dans un bon restaurant. 2 Prix dune chambre deux lits avec bain et WC, y compris le petit djeuner pour deux personnes dans un htel de premire classe (catgorie internationale) ou de standard moyen.
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Restaurant1 EUR 22 26 29 22 29 26 18 24 31 16 21 19 26 30 42 16 33 44 31 35 42 21 37 10 14 22 10 23 30 19 53 37 29 26 31 33 15 27 31 41 22 22 17 33 17 42 35 45 32 21 10 20 27 29 28 25 29 26 24 11 33 40 30 30 27 64 31 26 29 23 39
Htel*****2 EUR 340 200 190 200 320 210 120 230 230 250 230 110 190 360 230 280 280 290 270 360 260 280 240 220 230 300 130 150 350 220 420 300 260 170 310 210 160 200 330 380 190 240 240 250 130 370 250 280 320 200 190 230 200 360 190 230 210 210 250 170 310 250 240 340 210 430 170 180 250 190 320
Htel***2 EUR 110 80 80 110 130 110 70 90 110 200 100 60 40 180 120 90 100 140 110 140 120 160 70 50 90 120 40 90 100 110 160 170 120 110 110 110 100 40 150 150 110 100 90 80 80 200 170 160 170 70 80 80 100 180 70 80 90 60 80 80 150 90 100 140 140 230 90 80 110 70 140
Les nuits dhtel sont chres Londres et Tokyo Celui qui visite une ville trangre dort gnralement lhtel. En moyenne de toutes les villes tudies, une nuite pour deux personnes dans un htel premire classe de catgorie internationale cote 248 EUR, petit djeuner et service compris. Il existe cependant des diffrences considrables de prix, mme dans la catgorie des htels de qualit suprieure. Pour un tel arrangement, on facturera au client Tokyo 430 EUR, Londres 420 EUR, Milan 380 EUR et New York 370 EUR. A Buenos Aires, Bogot, Kuala Lumpur et Nairobi, les chambres dhtel de qualit quivalente pourront en revanche tre rserves pour moins de 150 EUR. Ces nettes diffrences de prix dans le segment de lhtellerie urbaine de luxe semblent reflter plusieurs attributs, comme le niveau de salaire, le standard de lamnagement, la situation, la taille des chambres, le prestige de lhtel, limage de la ville, mais galement les facteurs tels que la saison ou la situation politique au moment de notre enqute. Dans l'ensemble, la comparaison des rgions place lAfrique et lAmrique du Sud environ 30% en-dessous de la moyenne mondiale, tandis que le visiteur doit payer en moyenne le plus en Europe occidentale (291 EUR) et en Amrique du Nord (287 EUR) pour une nuit dhtel exclusive deux. Mais celui qui peut renoncer au luxe passe la nuit meilleur march Mexico, Kuala Lumpur et Caracas. Une nuite pour deux dans un htel trois toiles ne cote l-bas que 40 EUR. Mme dans cette catgorie, Tokyo est la ville la plus chre avec 230 EUR. En moyenne dans les 71 villes tudies, un dner pris dans un bon restaurant, comprenant une entre, un plat principal et un dessert, service compris mais sans boisson, cote 28 EUR. Cest dans les restaurants de Kuala Lumpur, Prague et Jakarta, mais galement Sofia et Johannesburg que lon paie le moins cher, moins de 15 EUR, pour un tel repas. Cest Tokyo que le visiteur dpensera le plus (64 EUR). Mais une facture relativement sale attend galement le client la fin du repas Londres, Oslo et Dublin. s
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Kuala Lumpur et Manille favorables aux sjours de courte dure A ct des frais pour lhbergement et lalimentation, dautres cots entrent en jeu sur place lors descapades citadines. Afin de saisir les diffrences de prix pour un court sjour dans une grande ville, nous avons compos un panier comprenant au total 10 produits et services. Il contient pour lessentiel une nuite pour deux personnes dans un htel premire classe, deux dners avec une bouteille de vin rouge (cuve de la maison), un trajet en taxi, la location dune voiture avec 100 kilomtres inclus, deux places de thtre, des trajets en transport en commun, ainsi que diverses petites dpenses, comme par exemple un livre de poche ou une conversation tlphonique. Cet ensemble de prestations est le plus cher Londres et Tokyo. Le visiteur doit prvoir respectivement 980 et 900 EUR pour un sjour dans ces mtropoles. Les dpenses du voyage aller-retour ne sont pas comprises. De mme, le porte-monnaie nest pas pargn pour un sjour Genve, New York, Oslo et Zurich. En moyenne globale, les cots pour une escapade citadine telle que dfinie ci-dessus slvent 537 EUR. Les courts sjours les moins chers sont Kuala Lumpur, Manille, Buenos Aires et Nairobi. Pour les personnes disposant dun budget voyage relativement serr de moins de 350 EUR, il faut retenir Sofia, Bogot et Lima. Au niveau rgional, la diffrence de prix est la plus forte entre lAfrique (388 EUR) et lEurope occidentale (668 EUR). En moyenne, il faut dpenser sur le continent noir 40% de moins pour le sjour. Cependant, les cots divergent galement fortement au sein de lEurope occidentale: Londres, ils sont trois fois plus levs qu Sofia (310 EUR). Les cots totaux sont galement au-dessus de la moyenne pour un court sjour en Amrique du Nord avec 617 EUR. s
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
EUR 640 480 490 410 610 560 330 450 590 440 490 280 510 670 710 460 530 680 630 780 720 690 580 390 420 510 220 340 630 450 980 590 600 520 640 470 270 460 620 710 460 480 390 640 290 770 500 760 720 420 380 440 480 640 410 540 440 460 520 310 680 550 500 620 450 900 480 540 620 390 740
Indice Zurich=100 86,5 64,9 66,2 55,4 82,4 75,7 44,6 60,8 79,7 59,5 66,2 37,8 68,9 90,5 95,9 62,2 71,6 91,9 85,1 105,4 97,3 93,2 78,4 52,7 56,8 68,9 29,7 45,9 85,1 60,8 132,4 79,7 81,1 70,3 86,5 63,5 36,5 62,2 83,8 95,9 62,2 64,9 52,7 86,5 39,2 104,1 67,6 102,7 97,3 56,8 51,4 59,5 64,9 86,5 55,4 73,0 59,5 62,2 70,3 41,9 91,9 74,3 67,6 83,8 60,8 121,6 64,9 73,0 83,8 52,7 100,0
Mthodologie Prix englobant entre autres deux dners avec vin, une nuit lhtel pour deux personnes, la location dune voiture (100 km) ou transports publics et taxi ainsi que diverses menues dpenses (film couleur, conversations tlphoniques, etc.).
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Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
EUR 410 350 350 230 410 370 260 190 420 190 250 180 240 430 530 170 390 460 420 470 490 350 360 170 290 240 120 250 330 290 530 420 410 440 410 360 210 330 400 410 410 350 140 430 170 500 330 610 490 190 200 210 310 380 300 320 370 200 350 170 500 370 280 260 270 570 440 300 440 230 520
Indice Zurich=100 78,8 67,3 67,3 44,2 78,8 71,2 50,0 36,5 80,8 36,5 48,1 34,6 46,2 82,7 101,9 32,7 75,0 88,5 80,8 90,4 94,2 67,3 69,2 32,7 55,8 46,2 23,1 48,1 63,5 55,8 101,9 80,8 78,8 84,6 78,8 69,2 40,4 63,5 76,9 78,8 78,8 67,3 26,9 82,7 32,7 96,2 63,5 117,3 94,2 36,5 38,5 40,4 59,6 73,1 57,7 61,5 71,2 38,5 67,3 32,7 96,2 71,2 53,8 50,0 51,9 109,6 84,6 57,7 84,6 44,2 100,0
Les salaires reprsentent une grande part des prix des services Nous avons tabli un panier de 27 biens et services non transfrables. En plus des produits qui composaient le panier de ldition 2003 (coupe de cheveux, pressing, facture de tlphone, billet de cinma et autres), nous avons ajout un nouvel ensemble darticles permettant de mieux reprsenter les habitudes des consommateurs actuels: connexion Internet DSL, frais dinscription pour diffrents cours et billets pour des activits de loisirs. Toujours dans la ligne des prfrences observes, nous avons augment la pondration des services dans lensemble du panier de 17% 20% par rapport 2003. Globalement, le prix moyen du panier prcit est de 339 EUR. Sur le plan rgional, la grande diffrence dans le prix des services reflte une importante disparit des salaires, mais aussi le fait que de nombreux services ne sont pas disponibles sur le march international. Les services cotent plus cher en Europe occidentale et en Amrique du Nord, o son prix atteint 400 EUR. Les rgions les moins chres cet gard restant lAfrique et lEurope de lEst o les prix en moyenne nexcdent pas la limite des 240 EUR. Pour les villes, cest Oslo que les services sont les plus chers avec 610 EUR. Un point a retenu notre attention au cours des annes prcdentes, savoir le prix relativement lev dune nuit dhtel (pour deux personnes) en chambre double dans un htel de premire classe de catgorie internationale dans les villes o le cot de la vie est gnralement bas. Nous avons dcid deffectuer une enqute supplmentaire pour un service quivalent trois toiles dans un htel local afin de savoir sil existe une diffrence de prix relative entre les catgories de services internationales et locales. En effet, alors que les prix des htels de premire classe diffrent de 28,5% par rapport la moyenne globale, les prix des htels de classe moyenne divergent de prs de 40% par rapport la moyenne internationale. Les prix infrieurs pour les services de tlcommunication sont un lment nouveau apparu en 2006 par rapport 2003. Il se peut que cette baisse reflte limpact dune plus grande concurrence dans le secteur en raison des mesures de libralisation intervenues dans plusieurs pays. s
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Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
EUR/heure net 0 9,50 6,30 9,60 1,40 8,70 10,70 1,70 2,40 10,20 1,70 2,60 2,40 2,40 12,40 12,50 1,00 7,50 13,60 11,10 15,00 11,60 4,50 3,40 1,06 4,90 1,50 2,40 2,10 5,00 3,70 12,50 12,60 12,80 9,20 8,40 4,80 1,00 1,80 9,60 7,80 10,10 3,30 1,10 11,00 1,50 13,00 9,10 14,40 9,00 1,40 3,40 2,00 2,80 6,50 3,20 3,80 6,30 1,70 5,10 1,30 10,00 10,40 5,60 2,90 n.d. 11,40 10,50 2,40 10,60 2,00 16,20
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EUR/heure brut 14,50 8,10 12,40 1,50 10,80 15,90 1,90 3,10 16,40 2,50 3,80 2,90 2,70 16,60 22,30 1,20 7,70 16,60 16,50 20,90 16,00 5,20 4,70 1,19 6,90 1,80 3,00 2,60 6,30 5,90 16,80 16,30 15,80 13,00 10,20 4,90 1,20 2,00 12,70 10,60 14,00 3,80 1,30 16,00 1,80 18,80 10,40 22,00 12,90 1,70 4,60 2,70 3,50 8,80 4,00 4,70 8,30 2,20 6,10 1,80 15,20 14,10 6,70 3,90 n,d, 14,70 14,00 3,60 14,80 3,00 21,70
s Salaire horaire brut en EUR s Salaire horaire net en EUR Mthodologie Rmunration effective recense dans 14 professions, compte tenu du temps de travail, des jours fris et des vacances. Pondration selon la reprsentativit des professions. n.d. = non disponible
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s Total des impts et des cotisations sociales en % du salaire brut. Mthodologie Impt sur le revenu et cotisations aux assurances sociales prescrites par la loi ou conformes lusage local en % (cf. page 26); moyenne des 14 professions tudies.
1 Prvoyance maladie de base incluse.
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve1 Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich1
% 34 21 23 7 19 33 11 23 39 32 30 17 11 26 44 17 1 18 33 28 28 13 28 10 30 17 20 15 21 37 26 22 19 29 18 2 17 10 25 26 28 13 15 31 17 31 13 35 30 18 26 27 20 26 23 17 25 19 17 28 34 26 16 26 n.d. 22 25 33 28 33 25
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Un peu moins dun quart du salaire brut pour les impts et les charges sociales Les impts et les charges sociales frappent les revenus du travail trs diffremment selon le domicile de lentreprise ou du salari. En moyenne globale des 71 villes tudies, les prlvements fiscaux et les cotisations sociales des salaris pour les assurances sociales slvent 23% environ. Les 14 professions choisies ont t pondres en fonction de lemploi, du revenu et du sexe. Cest essentiellement en Europe, en particulier dans quelques villes de la partie nord et de la partie est, que ces prlvements diminuent clairement le revenu brut du travail. En premire position arrivent Copenhague et Bruxelles, mais au moins un tiers du salaire brut est galement retir Ljubljana, Oslo, Amsterdam, Stockholm, Varsovie, Vilnius, Francfort et Berlin. En revanche, Madrid, Dublin, Luxembourg et Barcelone sont les mieux lotis en Europe. De manire globale, cest Bangkok, Jakarta, Mexico, Bogota et Caracas que lon retire le moins aux salaris: moins de 12% du revenu brut du travail, dun salaire en majorit cependant modeste, sont consacrs aux impts et aux charges sociales. A Douba, ainsi qu Manama, ltat renonce pratiquement totalement aux prlvements. Dun point de vue rgional, les charges moyennes sont importantes en Europe (28%), mais galement en Amrique du Nord (26%), tandis quelles ne constituent au Proche-Orient que 9%, en Amrique du Sud 16% et en Asie environ 17% du revenu brut. Comparativement lenqute effectue il y a trois ans, les prlvements fiscaux et les charges sociales du salari sont rests en moyenne quasiment inchangs. A Johannesburg, Santiago, Sofia, Prague, Oslo, Paris, Kuala Lumpur, Rio de Janeiro et Nairobi, les prlvements ont cependant augment dau moins quatre pour cent. En revanche, Dublin, Milan, Rome, Toronto et Singapour ont particulirement amlior leur position.
Salaires nets levs en Suisse, aux Etats-Unis Les salaris des villes suisses et nord-amricaines, ainsi que de quelques mtropoles dEurope du Nord gagnent le plus aprs dduction des impts et des charges sociales. Le salaire net moyen pondr de 14 professions est de 16 EUR Zurich, denviron 15 EUR Genve, de 14 EUR Oslo et Dublin et de moins de 13 EUR New York. Malgr la dvaluation du dollar amricain, New York a pu se maintenir la cinquime place et Los Angeles la huitime. En revanche, Chicago est tombe la sixime et Miami est mme retombe la onzime place. Le taux de change a eu en revanche une influence relativement positive sur le classement de Rio de Janeiro, Sa Paulo, Sydney, Auckland et Bratislava. Ces villes ont gagn ensemble avec Buenos Aires et Dublin au moins six places dans lchelle des salaires par rapport lenqute mene il y a trois ans. Sur le plan rgional, ce sont les salaris nord-amricains et dEurope occidentale qui touchent en moyenne le salaire horaire net le plus lev avec 11 EUR, suivis de ceux dOcanie avec 10 EUR, tandis que les salaris en Europe de lEst (2,40 EUR), en Amrique du Sud (2,60 EUR), en Afrique (3,30 EUR) et en Asie (3,40 EUR) rapportent la maison le revenu le plus faible. En moyenne de toutes les villes tudies, le salaire horaire net est de 6,50 EUR. Un salari Delhi, Manille, Jakarta, Mumbai, Sofia, Bangkok et Pkin touche moins de 1,50 EUR de lheure en moyenne. A Kiev, Nairobi, Bogot, Shanghai, Bucarest, Mexico, Riga et Vilnius, le salaire horaire net est compris entre 1,50 et 2,00 EUR. s
Systmes sociaux et fiscaux Les missions de lEtat et les systmes sociaux ne sont pas aussi dvelopps dans tous les pays. La part en pourcentage du salaire brut consacre aux impts et aux charges sociales peut donc diffrer selon la ville. La comparaison des impts et des charges sociales en pourcentage du salaire brut est certes un bon indicateur du revenu qui subsiste effectivement dans le porte-monnaie. A noter toutefois que les charges sociales peuvent galement remplacer une partie des dpenses personnelles, par exemple en cas de maladie ou pour la prvoyance vieillesse individuelle. Ainsi, les charges en Scandinavie sont, en comparaison globale, les plus leves, en revanche, de nombreuses prestations comme la garde des enfants sont gnralement accessibles tous sans frais supplmentaires et des taux demploi levs et un revenu minimal garanti sont assurs. Un autre exemple est celui de lassurance maladie qui, par exemple en Suisse, est certes obligatoire (assurance de base), mais est cependant indpendante du revenu (subventions pour les revenus trs faibles). A linverse, les taux de charges calculs ne donnent pas une image complte de la charge fiscale totale, tant donn que seuls les
impts directs sur le revenu ont t saisis. Les rformes fiscales qui entranent des charges fiscales plus faibles sont souvent compenses par un taux de TVA plus lev et une restructuration des systmes fiscaux nationaux peut par consquent dformer les donnes compares ici. Ainsi la charge tendanciellement dcroissante de limposition sur le revenu Singapour a par exemple t compense par une augmentation correspondante de limposition indirecte. Les systmes fiscaux ont aussi un effet sur les disparits de salaires au sein dune ville. Tandis que les systmes fiscaux habituellement progressifs dans les tats occidentaux rduisent les diffrences de salaires, en particulier face la classe moyenne des revenus, les diffrences de revenus dans de nombreux pays mergents ou en voie de dveloppement ne sont pas dsamorces par des systmes fiscaux proportionnels et la fourchette des salaires reste largement ouverte, mme quand on considre les salaires nets. Ainsi, les impts directs sur le revenu slvent-ils 13% Moscou, indpendamment du salaire. En Allemagne, ils augmentent progressivement jusqu 42% mesure que le revenu crot.
Prix et salaires 2006 29
Mthodologie Temps de travail annuel incluant les vacances (congs pays) et les jours fries lgaux; moyenne pondre de 13 professions (sans instituteur).
1 Jours de travail rmunrs, jours fris exclus.
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tel-Aviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Heures de travail par an 1687 1714 1686 2023 1758 1611 2065 1760 1672 1771 1834 2053 1918 1971 1644 2121 2050 1727 1650 1795 1603 2231 2023 2013 1902 1712 2024 2052 1708 1756 1782 1957 1725 1572 1724 1965 2042 2266 1809 1744 1795 1643 2205 1649 1984 1869 1753 1627 1481 2064 1771 1737 1709 1747 2077 1736 2317 1969 2041 1871 1726 1682 2143 1746 n.d. 1954 1731 1772 1649 1744 1808
Temps de travail et jours de cong En moyenne, le nombre de jours de cong et dheures de travail par an est respectivement de 20 et de 1844. Notre tude 2006 montre une fois encore que les villes dAsie ont les journes de travail les plus longues (moyenne rgionale de 2088 heures par an). Soul arrive en tte du classement mondial avec 2317 heures par an, soit 50,2 heures par semaine. Viennent ensuite Hong Kong (2231), Mumbai (2205), Taipei (2143) et Delhi (2121) o les journes de travail des employs sont galement trs longues. Lune des explications cette moyenne dheures de travail suprieure en Asie rside dans le fait que pour nombre de professions, les semaines de travail comptent 6 jours contre 5 jours en Europe. LAsie se distingue galement de faon ngative sur le plan des jours de cong pays par an. Cest la rgion o les employs bnficient du plus faible nombre de jours de cong par an, savoir 12 jours, ce qui est nettement infrieur la moyenne internationale qui atteint 20 jours par an, sans tenir compte des villes brsiliennes qui arrivent largement en tte du palmars avec 30 jours par an. LEurope occidentale en revanche est trs attrayante pour les employs qui accordent beaucoup dimportance leur temps libre. En moyenne, la rgion est relativement gnreuse lorsquil sagit de jours de cong, mme sil existe de fortes disparits entre les villes. Berlin par exemple, les employs ont un total de 29 jours de jours de cong par an, soit 8 jours ou encore 1 semaine et demi de travail de plus qu Londres, Dublin ou Rome. En ce qui concerne le temps de travail, lEurope de louest excelle galement avec 1687 heures ouvres par an, soit 39 heures par semaine. L encore, il existe des diffrences importantes au sein de cette zone gographique. La moyenne de la rgion est seulement dpasse par le Moyen-Orient (1558 heures par an et 35 heures par semaine) et gale par lOcanie (1684 et 39). La capitale franaise bat le record absolu de notre tude en matire de loisirs, puisquelle enregistre seulement 1481 heures par an, soit 35 heures par semaine consacres au travail. Sept autres villes dEurope de louest se classent parmi les 10 premires cet gard. s
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Analyse
Dirk Faltin, Dorothea Frhlich, Daniel Kalt
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La dispersion des prix est reste pratiquement inchange de 1997 2000 dans les 12 pays de la zone Euro. On en est mme venu une nouvelle divergence des prix entre les 15 anciens membres de lUE. La priode suivante de 2000 2003 a enregistr une forte diminution des diffrences de prix dans la zone Euro comme au sein de lUE des 15. Cette pousse de la convergence des prix est due probablement lintroduction de lEuro. Les donnes de la dernire enqute sur les prix 2006 dUBS indiquent que cette tenLes cots de transactions infrieurs et la plus grande transparence dance ne sest finalement pas poursuivie. La dispersion des prix du march quapporte le march unique devraient conduire une est reste pratiquement inchange dans les trois dernires andiminution des diffrences de prix entre les pays. Une telle conver- nes. La convergence des prix ne semble pas, par consquent, gence des niveaux de prix devrait tre avant tout observe sur les tre une tendance linaire: chaque effort dintgration a t suivi Indice du niveau des prix pour des catgories de produits slectionnes (2006)
(UE des 12 = 100) Groupe de Prix le produits plus haut Pays Appareils mnagers longue dure 114.7 Autriche Vtements 118.0 France Denres alimentaires 123.1 Finlande Services 131.7 Finlande Loyers 146.4 Irlande Transports publics urbains 172.8 Allemagne Dpenses totales 115.3 Finlande Prix le plus bas 87.4 87.3 84.2 75.0 67.5 40.9 81.5 Pays Portugal Portugal Grce Grce Irlande Grce Portugal Coeff. de variation* 7.7 11.6 11.6 16.4 24.3 38.4 11.6
*Le coefficient de variation indique la dispersion relative des prix autour de la moyenne. Le coefficient de variation est dfini comme le quotient entre l'cart standard et la moyenne. Plus le coefficient de variation est lev, plus la dispersion de prix est importante. Source: UBS WMR
UE des 12 (Zone Euro) Europe de lOuest UE des 15 (Union Europenne avant le dernier largissement)
Source: UBS WMR
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Analyse
jusqu prsent dune phase de convergence des prix plus forte qui sest nouveau arrte quelques annes plus tard.
Le graphique 3 montre que la dispersion des prix dans la zone Euro (UE des 12) est la plus faible, suivie de lUE des 15 (donc de lUnion Europenne avant llargissement lEst). Puis arrive lEurope occiPas tous les prix peuvent converger dentale, qui malgr la prise en compte des pays dont les prix sont Il faut cependant prendre en considration que de nombreux fac- levs (et qui ne sont pas membres de lUE) comme la Suisse et la teurs influent sur la convergence des prix et peut mme conduire Norvge, prsente une convergence des prix plus troite que lUE une interruption temporaire dune tendance long terme. Par des 25: ici, la prise en considration des nouveaux pays membres exemple, des fluctuations de change peuvent avoir dimportanen particulier dEurope de lEst a augment la dispersion des prix. tes consquences sur le diffrentiel de prix entre les pays concer- Lors de linterprtation de ces facteurs, il ne faut cependant pas ns. Il faut de plus considrer dans linterprtation des donnes oublier que la proximit gographique apporte dj en gnral, que la convergence des prix peut voluer trs diffremment pour grce aux faibles cots de transport, une convergence plus troite certaines catgories de produits. Il a ainsi dj t voqu que les des prix. Ainsi le graphique 1 ne montre-t-il pas seulement un ajusproduits ngociables au niveau international prsentent normale- tement des prix dordre institutionnel, mais reflte-t-il galement la ment une plus faible dispersion des prix que les produits et servi- proximit spatiale des pays membres concerns. ces qui ne sont pas ngociables lchelle internationale. Le graphique 2 prsente la dispersion des prix mesure au coefficient Louverture du march des services comme nouvelle de variation pour des produits mnagers longue dure de vie, pousse de convergence? cest--dire par rapport un produit ngociable au niveau interEn rsum, on peut constater que les donnes des villes UBS national, et pour des prix concernant les transports en commun, confirment une diminution des diffrences de prix au sein de lUE qui ne sont pas substituables au-del des frontires. et de la zone Euro depuis le dbut des annes 90. Les prix ont tendance sajuster au plus bas niveau, ce qui plaide en faveur Il est clair que la convergence des prix pour les produits mnadune efficience croissante du march. Comme on sy attendait, gers est bien plus avance que pour les prix concernant les la convergence des prix progresse plus vite pour les produits et transports en commun. Aprs une phase de convergence des services ngociables au niveau international que pour les proprix dans les annes 70 et 80, lampleur de la dispersion des duits et services non ngociables. Cela se remarque avant tout au cots de transport est reste pratiquement inchange depuis le niveau du large ventail de prix des services qui en gnral sont dbut des annes 90. En revanche les diffrences de prix des ap- moins facilement ngociables au-del des frontires que ne le pareils mnagers nont pratiquement pas cess de diminuer desont les produits. La convergence des prix au sein de lUE et de la puis le dbut des annes 90. Cependant, les donnes des villes zone Euro semble avant tout avoir reu des impulsions grce UBS montrent que la convergence des prix ne sest pas poursuideux mesures dintgration, le programme du march unique au vie ces trois dernires annes. Les diffrences dans la dispersion dbut des annes 90 et lintroduction de lEuro en 2002, mais des prix pour diffrentes catgories de produits sont indiques qui ensuite se sont de nouveau arrtes quelques annes plus dans les coefficients de variation (tableau). Il en ressort que les tard. Une autre impulsion en vue dune convergence supplmenproduits prsentent en gnral une dispersion de prix plus faible taire des prix dans lUE pourrait venir du Parlement Europen que celle des services car ces derniers ne sont gnralement pas avec la directive sur les services convenue il y a peu. Celle-ci prtrs facilement ngociables au niveau international. voit une ouverture du march des services au-del des frontires. Si la directive sur les services entre comme prvu en vigueur en La zone Euro est la plus solidement intgre janvier 2007, alors les diverses dispositions devraient tre Lobservation de la rpartition gographique de lajustement du transposes en droit national avant la fin de lanne 2009. Cest niveau des prix laisse galement apparatre de nettes tendances. probablement dans la comparaison des prix UBS 2009 que nous Les donnes des villes UBS montrent ainsi que la convergence est verrons si une impulsion vers un ajustement supplmentaire des dautant plus grande que lintgration conomique est avance. prix, en particulier dans le secteur des services, se prcise. s Graphique 2: Convergence des prix pour diffrentes catgories de produits
Dispersion des prix mesure comme coefficients de variation (cart standard/moyenne, %) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 1985 1988 1991 1994 1997 2000 2003 2006 Appareils mnagers longue dure Prix des transports urbains
Source: UBS WMR
Monde
UE des 25
Europe de lOuest
UE des 15
UE des 12
33
80
60
Soul Hong-Kong
40
20
0 0
Quelle: UBS
50
100
150
200
250
300
350
400
Loyer dun 3 pices non meubl avec situation centrale, Indice Zurich =100
Par rapport pouvoir dachat, compte non tenu des loyers, le logement est nettement meilleur march dans certaines villes qu Zurich (Zurich comme rfrence avec lindice = 100), dans de nombreuses villes il est cependant nettement plus cher: Kuala Lumpur, les loyers sont p.ex. moins levs de moiti qu Zurich, comparativement au niveau locaux du pouvoir dachat, alors quils sont 3 fois plus levs Londres.
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Analyse
mga projets, qui arrivent dans de nombreuses villes de manire dmesure et spculative sur le march. Les investisseurs esprent ainsi par exemple quil y aura des arrives de retraits du baby-boom en provenance du Nord dans les villes sud-amricaines qui voudront profiter des prix bas et du temps ensoleill. En Asie, de nombreux acteurs de lconomie supposent que la cadence actuelle de croissance va rester inchange, et difient davance des habitations dans le segment haut de gamme. Dans de nombreuses villes, le secteur du logement de luxe tait par consquent marqu au moment de notre enqute par des quotas levs de logements vides, 18,5% Shanghai, 29,0% Pkin et mme 34% Jakarta. Kuala Lumpur (< 1%) constitue une exception tant donn que trs peu de nouveaux projets de construction ont t raliss dans les trois dernires annes. Limage en Europe et en Amrique du Nord est un peu plus homogne. Un largissement dmesur de loffre y est souvent limit par une politique de financement plus restrictive et une planification urbaine consciente. A long terme, des couches bien tablies localement et en augmentation, ainsi que larrive dtrangers soutiendront certes partout la demande en logements onreux, mais par endroits, le pouvoir dachat du premier groupe ne suffit pas encore court terme absorber loffre en augmentation rapide. De fortes fluctuations du nombre des demandeurs trangers rendent les prix particulirement volatils dans ce segment. Offre rare de logements locatifs prix abordable Dans le monde entier, la majorit de la population habite dans des logements qui correspondent au pouvoir dachat intrieur local et au revenu de chaque famille. A linverse du segment haut de gamme, un tel logement peut fortement diffrer dune ville lautre. Ainsi, les surfaces habitables dans des villes o les loyers sont relativement levs par rapport au pouvoir dachat, sont en moyenne plus petites, et les densits doccupation (nombre de personnes par mnage) plus leves. Les rapports la proprit diffrent galement dune rgion lautre. Tandis quil est tout fait habituel en Europe occidentale de louer un 3 pices, les Europens de lEst sont en plus grand nombre propritaires de leur logement. Autrefois, lEtat attribuait des logements des gnrations qui, maintenant, ont avanc en ge. Celle-ci a souvent pu les acqurir prix trs avantageux en dessous de la valeur du march lors du passage lconomie de march. Ainsi, le segment de la location se dveloppe dans ces villes seulement par le biais de nouveaux arrivants et dune gnration jeune et indpendante qui se rapproche de la classe moyenne. La motivation qui pousse quitter le logement parental afin de mener une vie en toute indpendance selon le standard occidental est grande, ce qui cre une forte demande de location dappartements de 1 2 pices, modernes et de bonne qualit, mais cependant un prix abordable. Dans les villes europennes et nord-amricaines, les logements locatifs ont en revanche une longue tradition. De nombreuses villes se distinguent ici par un pouvoir dachat intrieur plus lev et surtout par une rpartition des revenus plus quilibre que dans les pays mergents et les pays en voie de dveloppement. De ce fait, il y a presque partout une demande le-
ve, pas seulement pour des logements locatifs bon march, mais galement pour des objets dans le segment des prix moyens et suprieurs. Cest pour cette raison que de grands projets de construction se concentrent, par souci de rendement, plutt sur ce segment que sur le logement locatif bon march. Loffre de propritaires privs proposant des habitations bon march est par consquent plutt restreinte. Cest la raison pour laquelle, dans de nombreuses villes, lEtat et/ou des coopratives immobilires interviennent et proposent des habitations bon march. En raison de la demande leve de logements locatifs abordables et en mme temps de lhsitation difier de tels objets, ce segment du logement prsente en de nombreux endroits une pnurie certaine. Dans de nombreuses villes, les loyers de ce segment ont par consquent augment plus rapidement que dans dautres segments. Ainsi, par exemple, les loyers, aprs corrections des variations dues linflation, ont-ils plus que doubl Rio de Janeiro et Sa Paulo depuis notre dernire enqute. Ce qui a contribu cette augmentation des loyers, cest le fait que les marchs hypothcaires ne sont pas efficaces dans un grand nombre de pays mergents ou manquent totalement. Le march de la proprit na donc pas encore pu se dvelopper comme dans les pays occidentaux et dtendre, par consquent, le march du logement locatif. Mais on a pu galement observer dans certaines villes une tendance contraire des loyers: les loyers dans le segment bon march se sont dvelopps plus faiblement que, par exemple, les prix pour la proprit par tage ou la maison individuelle. Cela ne sexplique pas seulement par la forte rgulation des marchs du logement locatif avec la possibilit restreinte daugmenter les loyers, mais cette tendance a galement t encourage par la situation favorable des taux du march depuis notre dernire tude sur les prix. Dans les pays aux marchs hypothcaires attrayants, une partie considrable de la demande dappartements sest dplace, grce aux faibles taux dintrt, vers le march de la maison individuelle en en attisant ainsi les prix. Mais il faut sattendre long terme, en raison des mcanismes darbitrage, une volution similaire des prix sur le march de la maison individuelle et du logement locatif. s
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La mine de donnes historiques confirme les prfrences divergentes Comme Prix et salaires est publi de manire pratiquement inchange depuis les annes 70, la publication offre une base de donnes unique pour analyser ltat de fait ci-dessus sous un autre angle (pour plus de dtails sur les donnes et sur la mthodologie, cf. encadr). En se basant sur les donnes disponibles relatives au cot de la vie, aux salaires nets, ainsi quau temps de travail annuel, on peut calculer le rapport du temps libre au revenu pour diverses villes europennes, ainsi que pour les trois villes nord-amricaines comprises dans ltude. Pour cela, nous avons divis lEurope en trois groupes:
q
vieille Europe (moyenne de Luxembourg, Helsinki, Oslo, Paris, Stockholm, Vienne, Zurich, Milan, Amsterdam, Bruxelles, Copenhague, Dsseldorf/Francfort, Genve) Europe du Sud rattrapant son retard (Athnes, Lisbonne, Madrid) Europe anglo-saxonne (Londres, Dublin)
Tant le groupe des villes constituant la Vieille Europe que le groupe Europe du Sud rattrapant son retard ont augment le rapport du temps libre par rapport au revenu de travail depuis 1976 denviron 1,9 environ 2,3. Au contraire, les employs dans les trois villes amricaines (New York, Los Angeles, Chicago) ont rduit le temps libre au profit dun revenu du travail suprieur. Le rapport est tomb de 2,2 environ 1,9. La constatation que nous avons faite au dpart selon laquelle les Etats-Unis on connu une forte croissance conomique, notamment en raison dun temps de travail lev, est ainsi confirme par les donnes historiques de Prix et salaires. Si maintenant nous introduisons encore les villes asiatiques dans lanalyse, on voit que la main-duvre dans cette zone conomique a rduit le rapport du temps libre par rapport au revenu dans les 30 dernires annes, et ce un niveau bien plus bas que dans les villes amricaines. Cette illustration confirme ainsi la thse de la population asiatique travailleuse. Cependant, un tel Graphique 2: LEurope a rduit le temps de travail au profit des loisirs
Rapport temps libre/revenu 2,4 2,3 2,2 2,1 2,0 1,9 1,8 1,7 1,6 1976 1979 1982 1985 1988 1991 1994 1997 2000 2003 2006 Villes vieille Europe 3 villes aux Etats-Unis
Source: UBS WMR
Sources: UN, Penn World Table 6.1, Universtitt Groningen, UBS WMR
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Analyse
Donnes et mthodologie
Evaluation du revenu du travail et du temps libre La publication Prix et salaires dans le monde fournit depuis 1976 des sries temporelles compltes (une observation tous les 3 ans) pour un total de 36 villes de renomme mondiale, et ce pour les grandeurs suivantes: 1. cot dun panier de marchandises identique dans toutes les villes constitu selon les habitudes de consommation en Europe occidentale, 2. salaires horaires nets moyens de 12 professions diffrentes (1976 seulement 9 professions, 19792000: 12 professions, partir de 2003: 13 professions, 2005: 14 professions), 3. temps de travail annuel moyen en heures, 4. les heures de travail annuelles multiplies par le salaire horaire net moyen donnent le revenu annuel moyen par ville, 5. partir de 1) et 4), on peut calculer un indice de pouvoir dachat effectif des salaires dans toutes les villes; cest--dire le nombre de paniers de marchandises qui ont pu tre achets avec un revenu annuel moyen dans une anne donne, 6. partir du temps de travail annuel, ainsi quen supposant que lemploy consacre huit heures par jour pour dormir et pour le trajet domicile-travail, on peut calculer le temps libre annuel disponible. Comme nous partons dun homme dutilit maximale, nous supposons que la dernire heure travaille donne autant dutilit quune heure de temps libre laquelle il devrait renoncer pour cette heure de travail supplmentaire. Ainsi, la valeur dune heure de temps libre supplmentaire est aussi leve que la valeur dune heure de travail supplmentaire. Nous pouvons ainsi valuer les heures de temps libre avec la mme mesure quune heure de travail, savoir avec le rsultat est en fait peu surprenant quand on sait que le niveau de salaire dans les villes asiatiques se situe nettement en dessous de la moyenne europenne et amricaine pour la priode analyse. Pour des niveaux de rfrence bas, il faut en effet compter en cas de salaire qui augmente jusqu un certain niveau avec un temps de travail croissant. Cest seulement en atteignant un niveau de revenu lev que le cot dopportunit du temps de travail augmente, ou en dautres termes que les gens peuvent soffrir davantage de temps libre. Graphique 3: LAsie et les Etats-Unis maintiennent le temps de travail un niveau lev
Rapport temps libre/revenu 2,4 2,3 2,2 2,1 2,0 1,9 1,8 1,7 1,6 1976 1979 1982 1985 1988 1991 1994 1997 2000 2003 2006 3 villes aux Etats-Unis Villes en Asie
Source: UBS WMR
nombre de paniers de marchandises qui ont pu tre achets avec une heure de travail. A partir du point 5), il ressort ainsi le temps de travail valu (nombre de paniers de marchandises par revenu annuel moyen), du point 6) le temps libre valu dans lunit paniers de marchandises. Fonction dutilit: regroupement du revenu et du temps libre en une unit unique de prosprit Nous supposons que la prosprit dpend du revenu net obtenu, ainsi que du nombre dheures de temps libre disponibles. A revenu gal, la qualit de vie est plus leve dans la ville o ce revenu peut tre atteint avec moins de temps de travail, cest-dire avec plus de temps libre. Il faut donc calculer une mesure de la prosprit partir des deux grandeurs que sont le revenu et le temps libre. Pour cela, nous utilisons ce quon appelle la fonction dutilit. Les grandeurs dentre sont les quantits de revenu et de temps libre dcrites plus haut aux points 5) et 6). Plus prcisment, nous utilisons une fonction dutilit de type Cobb-Douglas, qui a la forme suivante: U = (Y) x (L)(1 ) U correspond lutilit, Y au revenu et L au temps libre dans chaque ville. indique avec quel poids le revenu, voire le temps libre, entrent dans la fonction dutilit. Nous utilisons ici pour simplifier la valeur = 0,5, cest--dire que nous pondrons de la mme manire les revenus et les temps libres valus laide des paniers de marchandises. Si lon entre maintenant le revenu et le temps libre de cette manire dans la fonction dutilit prsente plus haut, il en ressort lutilit conomique, cest--dire une mesure de la prosprit pour toutes les villes sur toute la priode de temps disponible. Mais comment peut-on mesurer et comparer les diffrents niveaux de revenu dans les villes et les quantits de temps libre au moyen dune seule mesure? Comment peut-on comparer par exemple un revenu annuel de 33100 USD et de 3900 heures de temps libre Chicago avec un revenu annuel de 22200 USD et de 4200 heures de temps libre Paris? La mesure de prosprit la plus rpandue en analyse conomique pour de tels objectifs est le concept de la fonction dutilit, cest--dire de lutilit que procurent diffrents biens. Analyse dutilit: revenu et temps libre dfinissent la prosprit Nous allons essayer de trouver, dans cette dernire partie, une mesure de la prosprit et ainsi un indicateur pour la qualit de vie dans les diverses villes, lequel runira revenu et temps libre en une seule mesure. Nous utiliserons ce titre le concept de lutilit conomique, voire ce quon appelle une fonction dutilit (pour plus de dtails, se reporter lencadr). Nous avons dgag des moyennes pour les trois premires villes du classement, les trois villes avec lutilit la plus basse, ainsi que pour les quatre villes places juste au milieu de notre groupe de 36 villes au total (ce quon appelle la mdiane). Le graphique 4 prsente les rsultats de cette analyse dutilit. Il nest pas surprenant que les villes qui ont les revenus nets les plus levs se placent en tte de cette analyse, pendant que les
Prix et salaires 2006 37
Analyse
villes des pays en voie de dveloppement ou des pays mergents se situent, avec des salaires comparativement bas, dans la partie infrieure de lchelle dutilit. Il est au moins intressant de constater quau dbut de notre priode dobservation, les trois villes dAmrique du Nord, Chicago, Los Angeles et Toronto se situaient en tte du classement. Mais la longue, les villes amricaines ont cd, dans cette analyse dutilit, les places de tte diverses villes europennes. Il semble donc, que mesure la dfinition utilise ici de la prosprit, voire de lutilit conomique la stratgie voque au dpart dune rduction continue des temps de travail au profit de plus de temps libre par les Europens tait finalement la bonne. Cependant, nous supposons ici que les employs europens et amricains ont une et mme fonction dutilit, cest--dire quils valuent le revenu du travail et le temps libre
de manire identique et pondrent ainsi de la mme manire la fonction dutilit. Cette supposition nest cependant pas imprativement correcte, car il se pourrait tout fait que les Europens aient une prfrence plus grande pour le temps libre que les Amricains. Il faudrait certes encore le vrifier, cependant lanalyse dutilit reprsente ici a dj mis en avant diffrents aspects intressants dans le dveloppement de la qualit de vie dans diverses villes. Elle a montr quen premire ligne, le niveau du salaire est responsable de la prosprit. Avec un salaire assez lev, les gens peuvent aussi rflchir comment ils peuvent continuer augmenter leur utilit, si pour un revenu de travail lgrement infrieur ils bnficient dun peu plus de temps libre. LEurope et les EtatsUnis ont ici, comme les donnes de notre enqute lindiquent, choisi des approches trs diffrentes. s
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Le revenu dtermine en principe le niveau de prosprit. Cependant, partir d'un niveau de salaire lev, le loisir contribue davantage lutilit.
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Appendice
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Secteur industriel
Mcanicien sur auto Manuvre du btiment Ouvrier qualifi dans lindustrie Ouvrire dans lindustrie Ingnieur Chef de dpartement Chef de produit
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
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Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
1 Avec apprentissage et quelque cinq ans dexprience, 25 ans environ, clibataire. 2 Ouvrier qualifi, ayant environ 10 annes de pratique et travaillant dans une grande entreprise de transformation de mtaux; environ 35 ans, mari, deux enfants.
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1 Sans apprentissage ou avec formation acclre, travaillant dans une entreprise de taille moyenne, dans lindustrie textile de prfrence; 25 ans environ, clibataire. 2 Travaillant dans une grande entreprise dlectronique, diplme universitaire ou diplme dune cole technique suprieure, au moins 5 annes de pratique; environ 35 ans, mari, deux enfants.
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
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Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
1 Travaillant dans une grande entreprise de transformation des mtaux, ayant une centaine douvriers sous ses ordres; formation professionelle, au bnfice dune longue exprience; 40 ans environ, mari, deux enfants. 2 Dans le secteur pharmaceutique, chimique ou agroalimentaire, cadre moyen, diplme dtudes suprieures (universit, cole technique suprieure) et au moins 5 annes de pratique; environ 35 ans, mari, sans enfants.
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1Depuis
2 N'est comparable que dans une mesure limite. En rgle gnrale nombre d'heures d'enseignement plus la moyenne des heures ncessaires la prparation, parfois heures d'enseignement uniquement.
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
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Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
1 Des transports publics, environ 10 annes de pratique; 35 ans environ, mari, deux enfants. 2 Dun bon restaurant; supplant du chef cuisinier ou chef de partie ayant 2 ou 3 cuisiniers sous ses ordres; diplme dapprentissage; quelque 10 annes de pratique; environ 30 ans, clibataire; le salaire en nature est inclus dans le revenu brut.
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1 Dun chef de service dune entreprise industrielle ou de services, environ 5 annes de pratique (connaissance du PC, une langue trangre); environ 25 ans, clibataire. 2 Occupe dans le rayon confction pour dames dun grand magasin; apprentissage de vendeuse; quelques annes de pratique, 20 25 ans, clibataire.
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
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Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest Buenos-Aires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki Hong-Kong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
1 Agent qualifi employ dans un centre dappel ou dun centre de service, p. ex. dans le secteur des tlcoms ou des technologies (env. 25 ans, clibataire). 2 Avec diplme de fin dapprentissage bancaire et comptant environ 10 annes de pratique; 35 ans environ, mari, deux enfants.
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Villes Amsterdam Athnes Auckland Bangkok Barcelone Berlin Bogota Bratislava Bruxelles Bucarest Budapest BuenosAires Caracas Chicago Copenhague Delhi Dubai Dublin Francfort Genve Helsinki HongKong Istanbul Jakarta Johannesburg Kiev Kuala Lumpur Lima Lisbonne Ljubljana Londres Los Angeles Luxembourg Lyon Madrid Manama Manille Mexico Miami Milan Montral Moscou Mumbai Munich Nairobi New York Nicosie Oslo Paris Pkin Prague Riga Rio de Janeiro Rome Santiago So Paulo Soul Shanghai Singapour Sofia Stockholm Sydney Taipei Tallinn TelAviv Tokyo Toronto Varsovie Vienne Vilnius Zurich
Monnaies locales (ML) EUR 1 EUR 1 NZD 1 THB 1 EUR 1 EUR 1 COP 100 SKK 1 EUR 1 ROL 1 HUF 100 ARS 1 VEB 100 USD 1 DKK 1 INR 1 AED 1 EUR 1 EUR 1 CHF 1 EUR 1 HKD 1 TRL 1 IDR 100 ZAR 1 UAH 1 MYR 1 PEN 1 EUR 1 SIT 100 GBP 1 USD 1 EUR 1 EUR 1 EUR 1 BHD 1 PHP 1 MXN 1 USD 1 EUR 1 CAD 1 RUB 1 INR 1 EUR 1 KES 1 USD 1 CYP 1 NOK 1 EUR 1 CNY 1 CZK 1 LVL 1 BRL 1 EUR 1 CLP 100 BRL 1 KRW 100 CNY 1 SGD 1 BGL 1 SEK 1 AUD 1 TWD 1 EEK 1 ILS 1 JPY 1 CAD 1 PLN 1 EUR 1 LTL 1 CHF 1
USD/ML 20061 1.21 1.21 0.66 0.03 1.21 1.21 0.04 0.03 1.21 0.34 0.47 0.33 0.05 1.00 0.16 0.02 0.27 1.21 1.21 0.77 1.21 0.13 0.75 1.09 0.16 0.20 0.27 0.30 1.21 0.50 1.75 1.00 1.21 1.21 1.21 2.66 0.02 0.09 1.00 1.21 0.87 0.04 0.02 1.21 0.01 1.00 2.10 0.15 1.21 0.12 0.04 1.74 0.46 1.21 0.19 0.46 0.10 0.12 0.62 0.62 0.13 0.74 0.03 0.08 0.21 0.01 0.87 0.31 1.21 0.35 0.77
USD/ML % 2006/2003 12.43 12.43 19.31 9.91 12.43 12.43 28.96 25.75 12.43 13.11 6.69 5.30 16.75 0.00 11.99 8.13 0.09 12.43 12.43 5.49 12.43 0.68 23.28 3.04 35.95 7.83 2.21 6.13 12.43 8.53 9.38 0.00 12.43 12.43 12.43 0.24 4.78 1.28 0.00 12.43 30.77 13.02 8.13 12.43 7.57 0.00 n.d. 6.54 12.43 2.91 24.30 0.98 59.39 12.43 40.28 59.39 23.65 2.91 7.17 12.76 10.48 24.44 7.91 12.46 4.03 1.62 30.77 22.28 12.43 12.48 5.49
EUR/ML 20061 1.00 1.00 0.54 0.02 1.00 1.00 0.00 0.03 1.00 0.28 0.00 0.27 0.00 0.83 0.13 0.02 0.23 1.00 1.00 0.64 1.00 0.11 0.62 0.01 0.14 0.17 0.22 0.25 1.00 0.00 1.45 0.83 1.00 1.00 1.00 2.20 0.02 0.08 0.83 1.00 0.72 0.03 0.02 1.00 0.01 0.83 1.74 0.13 1.00 0.10 0.03 1.44 0.38 1.00 0.16 0.38 0.00 0.10 0.51 0.51 0.11 0.61 0.03 0.06 0.18 0.01 0.72 0.26 1.00 0.29 0.64
EUR/ML % 2006/2003 6.14 2.22 0.02 14.72 11.87 0.62 5.09 6.32 25.94 11.04 0.38 3.81 10.97 6.16 0.02 10.44 9.67 13.75 20.94 4.07 9.08 5.59 0.02 3.46 2.70 11.04 10.83 6.79 9.90 11.04 16.33 0.54 3.81 4.31 11.04 n.d. 5.23 8.45 10.58 10.17 41.79 24.79 41.79 10.00 8.45 4.66 0.31 1.72 10.70 4.01 0.04 7.46 9.60 16.33 8.77 0.06 6.16
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Villes (pays) Amsterdam (Pays-Bas) Athnes (Grce) Auckland (Nouvelle-Zlande) Bangkok (Thalande) Barcelone (Espagne) Berlin (Allemagne) Bogota (Colombie) Bratislava (Slovaquie) Bruxelles (Belgique) Bucarest (Roumanie) Budapest (Hongrie) Buenos-Aires (Argentine) Caracas (Venezuela) Chicago (Etats-Unis) Copenhague (Danemark) Delhi (New Delhi, Inde) Dubai (Emirats arabes unis) Dublin (Irlande) Francfort (Allemagne) Genve (Suisse) Helsinki (Finlande) Hong-Kong (Chine) Istanbul (Turquie) Jakarta (Indonsie) Johannesburg (Afrique du Sud) Kiev (Ukraine) Kuala Lumpur (Malaisie) Lima (Prou) Lisbonne (Portugal) Ljubljana (Slovnie) Londres (Grande-Bretagne) Los Angeles (Etats-Unis) Luxembourg (Luxembourg) Lyon (France) Madrid (Espagne) Manama (Bahren) Manille (Philippines) Mexico (Mexique) Miami (Etats-Unis) Milan (Italie) Montral (Canada) Moscou (Russie) Mumbai (Bombay, Inde) Munich (Allemagne) Nairobi (Kenya) New York (Etats-Unis) Nicosie (Chypre) Oslo (Norvge) Paris (France) Pkin (Beijing, Chine) Prague (Rpublique tchque) Riga (Lettonie) Rio de Janeiro (Brsil) Rome (Italie) Santiago (Chili) So Paulo (Brsil) Soul (Core du Sud) Shanghai (Chine) Singapour (Singapour) Sofia (Bulgarie) Stockholm (Sude) Sydney (Australie) Taipei (Tawan) Tallinn (Estonie) Tel-Aviv (Isral) Tokyo (Japon) Toronto (Canada) Varsovie (Pologne) Vienne (Autriche) Vilnius (Lituanie) Zurich (Suisse)
2003 2,2 3,5 1,8 1,8 3,1 1,0 7,1 8,5 1,5 15,3 4,7 13,4 31,1 2,3 2,1 3,8 3,1 4,0 1,0 0,6 1,3 2,6 25,2 6,8 5,8 5,2 1,1 2,3 3,3 5,6 1,4 2,3 2,0 2,2 3,1 1,7 3,5 4,5 2,3 2,8 2,7 13,7 3,8 1,0 9,8 2,3 4,1 2,5 2,2 1,2 0,1 2,9 14,8 2,8 2,8 14,8 3,6 1,2 0,5 2,3 2,3 2,8 0,3 1,3 0,7 0,3 2,7 0,8 1,3 1,2 0,6
2004 1,4 3,0 2,3 2,8 3,1 1,8 5,9 7,5 1,9 11,9 6,7 4,4 21,7 2,7 1,2 3,8 4,6 2,3 1,8 0,8 0,1 0,4 8,6 6,1 1,4 9,0 1,4 3,7 2,5 3,6 1,3 2,7 2,2 2,3 3,1 2,3 6,0 4,7 2,7 2,3 1,8 10,9 3,8 1,8 11,6 2,7 2,3 0,4 2,3 3,9 2,8 6,3 6,6 2,3 1,1 6,6 3,6 3,9 1,7 6,1 1,1 2,3 1,6 3,0 0,4 0,0 1,8 3,5 2,0 1,2 0,8
2005 1,5 3,5 3,0 4,5 3,4 1,9 5,0 2,8 2,5 9,0 3,5 9,6 15,9 3,4 1,8 4,2 6,0 2,2 1,9 1,2 0,9 1,1 8,2 10,5 3,4 13,5 3,0 1,6 2,1 2,5 2,1 3,4 2,5 1,9 3,4 2,6 7,6 4,0 3,4 2,3 2,2 12,6 4,2 1,9 10,3 3,4 2,6 1,6 1,9 1,8 1,8 6,7 6,9 2,3 3,1 6,9 2,7 1,8 0,5 5,0 0,8 2,7 2,3 4,1 1,3 0,3 2,2 2,1 2,1 2,6 1,2
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Appendice
Clause de non-responsabilit Ce rapport a t prpar par Wealth Management Research, le groupe danalyse financire de Global Wealth Management & Business Banking, une branche dactivit de la UBS AG (UBS). Dans certains pays UBS AG est connu sous le nom de UBS SA. Ce document vous est adress titre dinformation uniquement et ne constitue ni ne contient aucune incitation ou offre dachat ou de cession de quelque valeur mobilire ou instrument financier que ce soit. Lanalyse faisant lobjet du prsent rapport est base sur plusieurs hypothses. Diffrentes hypothses peuvent donner lieu des rsultats diffrents. Certains services et produits sont susceptibles de faire lobjet de restrictions juridiques et ne peuvent par consquent pas tre offerts dans tous les pays. Ce document a t tabli partir de sources fiables, mais noffre aucune garantie quant lexactitude et lexhaustivit des informations et apprciations quil contient. Toutes les informations, apprciations et indications de prix contenues dans ce document sont susceptibles dtre modifies sans pravis et peuvent varier ou tre contraires aux apprciations exprimes par dautres secteurs ou entits du groupe UBS en fonction des diffrentes hypothses et critres pris en compte. A tout moment, UBS AG et toutes les autres socits du groupe UBS (ou leurs employs) sont susceptibles de dtenir des positions longues ou courtes et dexercer la fonction de teneur de march ou dagent sur les valeurs mobilires mentionnes dans ce document et de conseiller ou de fournir des services dingnierie financire soit lmetteur de ces valeurs, soit une socit associe cet metteur. Dans le cas de certaines transactions complexes raliser pour cause de manque de liquidit du march des valeurs mobilires, il vous sera difficile dvaluer les enjeux et de quantifier les risques auxquels vous vous exposez. UBS compte sur les barrires dinformation pour contrler le flux des informations provenant dun ou plusieurs secteurs dUBS vers dautres secteurs, entits, groupes ou socits affilis dUBS. Les marchs des options, des produits drivs et des futures sont considrs comme risqus et les performances ralises dans le pass ne sont nullement reprsentatives des performances futures. Certains placements peuvent tre sujets des dprciations soudaines et massives et le jour du dnouement, la somme vous revenant peut tre infrieure celle que vous avez investie ou vous pouvez tre contraint dapporter des fonds supplmentaires. Les taux de change peuvent avoir un impact trs ngatif sur le prix, la valeur ou le rendement dun instrument financier. Etant par la force des choses dans limpossibilit de tenir compte des objectifs spcifiques dinvestissement de chacun de nos clients particuliers, ni de leur situation financire ou de leurs besoins personnels, nous recommandons aux particuliers dsireux de raliser une transaction sur lune des valeurs mobilires mentionnes dans ce document de sinformer auprs de leur conseiller financier et/ou fiscal sur les ventuelles consquences de cette transaction, notamment sur le plan fiscal. Pour les instruments financiers structurs et les fonds, le prospectus de vente fait lgalement foi. Si vous tes intress, vous pouvez en obtenir une copie via UBS ou une filiale dUBS. Ni ce document, ni aucune copie de ce document ne peuvent tre distribus sans autorisation pralable dUBS ou dune filiale dUBS. UBS interdit expressment la distribution et le transfert de ce document des tiers quelle quen soit la raison. UBS ne pourra tre tenue pour responsable en cas de rclamation ou de poursuite judiciaire de la part de tiers fonde sur lutilisation ou la distribution de ce document. Ce document ne peut tre distribu que dans les cas autoriss par la loi applicable. UK: Approuv par UBS AG, autoris et rglement au Royaume-Uni par la Financial Services Authority. Membre du London Stock Exchange. Cette publication est distribue la clientle prive dUBS Londres au Royaume-Uni. Dans la mesure o des produits ou services sont fournis depuis lextrieur du Royaume-Uni, ils ne seront pas soumis la rglementation du Royaume-Uni ou au Financial Services Compensation Scheme. USA: Ce document nest pas destin tre distribu aux Etats-Unis et/ou tout ressortissant amricain. Canada: Cette publication est distribue la clientle dUBS Wealth Management Canada par UBS Investment Management Canada Inc. Allemagne: Lmetteur au sens de la loi allemande est UBS Deutschland AG, Stephanstrasse 1416, 60313 Frankfurt am Main. Bahamas: Cette publication est distribue la clientle prive dUBS (Bahamas) Ltd et nest pas destine tre distribue aux personnes considres comme des ressortissants ou des rsidents des Bahamas conformment la Bahamas Exchange Control Regulations. Hong Kong: Cette publication est distribue la clientle de la succursale UBS SA Hong Kong, banque au bnfice dune licence en vertu de la Hong Kong Banking Ordinance et tablissement enregistr selon la Securities and Futures Ordinance. Singapour: Distribue par la succursale UBS SA Singapour, exempt Financial Adviser en vertu du Singapore Financial Advisers Act. Australie: Distribu par UBS SA (dtenteur de la licence australienne pour la fourniture de services financiers n231087) et UBS Wealth Management Australia Ltd (dtenteur de la licence australienne pour la fourniture de services financiers n231127), 27e tage, Governor Phillip Tower, 1 Farrer Place, Sydney NSW 2000. Indonsie: Ce document, ou cette publication, ne constitue pas une offre publique de titres conformment la lgislation indonsienne applicable au march des capitaux, notamment ses dispositions dapplication. Les titres mentionns ici nont pas t et ne seront pas enregistrs en vertu de la lgislation et des dispositions indonsiennes relatives au march des capitaux. UAE: Ce rapport nentend pas constituer une offre, vente ou livraison dactions ou dautres titres conformment la lgislation des Emirats Arabes Unis (UAE). La teneur du prsent rapport na pas t et ne sera pas approuve par quelque autorit que ce soit aux Emirats Arabes Unis, y compris lAutorit des matires premires et titres des Emirats ou la Banque centrale des UAE, le march financier de Duba, le march des titres dAbu Dhabi ou toute autre place boursire des UAE. Le prsent document ne doit pas tre fourni toute personne autre que le destinataire original et ne peut tre reproduit ou affect dautres fins. France: Cette publication est distribue la clientle dUBS (France) SA, prestataire de service dinvestissement dment agr conformment au Code Montaire et Financier, relevant de lautorit de la Banque de France et de lAutorit des Marchs Financiers. Luxembourg: Cette publication est distribue la clientle dUBS (Luxembourg) S.A., banque soumise lautorit et au contrle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF). @ UBS 19982006. Le symbole des trois cls et le logo UBS sont des marques dposes et non dposes dUBS. Tous droits rservs.
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Dtails de la publication
Prix et salaires Publi par UBS SA, Wealth Management Research, case postale, CH-8098 Zurich Global Head Wealth Management Research: Klaus W. Wellershoff Chef Economic Research: Daniel Kalt Rdactrice en chef: Simone Hofer Rdactrice en chef adjointe: Dorothea Frhlich Traduction et rvision: Christian Frey, Roy Greenspan, Christophe-Pierre Lobisommer, 24translate Chef de produit: Christian Burger Desktop: Ren Regg, Margrit Oppliger Assistance de projet: Oliver Futterknecht Feedback/contact: sh-prices-earnings@ubs.com Imprimerie: Ringier Print Zofingen SA Photo: Redux/laif Commandes: UBS SA, Centre dinformation CA50, case postale, CH-8098 Zurich, fax +41 44 234 99 34, e-mail: SH-IZ-UBS-Publikationen@ubs.com UBS Prix et salaires est publi dans lInternet sous ladresse suivante: www.ubs.com/research No 80526F-0601 UBS Prix et salaires parat en allemand (EUR), franais (EUR), anglais (USD) et espagnol (USD). Clture de la rdaction le 21 juin 2006.
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You & Us
Les objectifs les plus ambitieux exigent des moyens denvergure. Pour gagner nouveau lAmericas Cup en 2007, lquipe Alinghi allie son expertise internationale et les comptences spcifiques de chacun de ses membres, originaires de plus de 20 pays. Une telle synergie de talents et dides se retrouve chez UBS, le principal sponsor dAlinghi et lun des leaders mondiaux en services financiers. Nous mobilisons toutes nos comptences internationales pour la ralisation de vos objectifs. Entre vous et nous, le dialogue est continu. Nous vous offrons des solutions sur mesure et vous aidons prendre vos dcisions financires en toute confiance. Relever ensemble vos dfis, cest tout le sens de Vous et Nous .
UBS 2006. Tous droits rservs. * You & Us : Vous et Nous. Chez UBS, cest cela le vritable partenariat. Photo : Daniel Forster
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