Material para la cátedra de Administración de obras.

                                                                               
.                                                                               Prof. Mauricio A. Ravanal Zepeda

Cálculo de Analisis de Precios Unitarios. (GUIA MARZO 2011)
Es necesario analizar y cuantificar tanto los recursos que necesitaremos para ejecutar cada faena en una obra de construcción como 
los factores externos que intervienen en él, para  estimar los costos que serán la base de nuestro presupuesto y proceso de 
administración. Es por esto que es fundamental entender su proceso de su cálculo y c Ómo se relacionan sus componentes.

Para iniciar un A.P.U., en primer lugar debemos estar familiarizados con el proceso constructivo de la partida a analizar,  para luego 
determinar los costos directos y  los costos indirectos.
Debemos buscar los precios referenciales de todos los rubros que intervendran en la ejecución de manera directa: materiales, 
equipos y mano de obra. A continuación se ejemplifican listados típicos en cada area:

COSTO M.O. POR DÍA SEGÚN CONTRATO COLECTIVO ESTRUCTURA DE COSTOS
Descripción Jornal % PRESTACIONES SOCIALES 210
ALBAÑIL DE 1ª 83,31 % ADMINISTRACIÓN 15
ALBAÑIL DE 2ª 74,49 % UTILIDAD 10
AUXILIAR DE DEPÓSITO 67,33 BONO DE ALIMENTACIÓN 30,4
AYUDANTE  66,44
CABILLERO DE 1ª 83,31
CABILLERO DE 2ª 74,49
CAPORAL 74,49 Nota: El bono de alimentación varía anualmente, 
CARPINTERO DE 1ª 83,31 dependiendo del valor de la Unidad Tributaria 
CHOFER DE 1ª (DE 8 A 15 TON) 75,48 vigente y de la  Convenición Colectiva de Trabajo 
de la Industria de la Construcción .  A la fecha 
CHOFER DE 2da (DE 3 A 8 TON) 70,88
(Marzo del 2011), la unidad tributaria alcanza al 
MAESTRO DE OBRAS DE 1ª 106,28
valor de: Bs.76, según Gaceta Oficial Nº 39.623 y 
OBRERO DE 1ª 62,05
según la convención, se asume el 40% del valor de 
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO 74,49 U.T. para el cálculo del Bono de Alimentación, que 
OPERADOR DE EQUIPO DE ELEVACION (GUINCHERO) 74,49 equivale a Bs.30,40
OPERADOR DE EQUIPO PESADO DE 1ª 106,28
SOLDADOR DE 1ª 83,31

LISTADO REFERENCIAL DE EQUIPOS (Para los ejercicios)
Descripción UNIDAD P.U. DEPRECIACIÓN Tipo
ALICATE CRESCENT 7" PIEZA 74,78 0,010000 SIMPLE
ANDAMIO TUBULAR 2.15x2.00x1.50 m CUERP 880,00 0,035000 SIMPLE
BOMBA PARA CONCRETO HASTA 35 MTS DIA 5.820,00 1,000000 SIMPLE
BOMBA MANUAL PARA PRUEBAS HIDRAULICAS 3/4 X 3/4  MAQ 834,30 0,010000 SIMPLE
CARRETILLA RUEDA DE GOMA CAP=55 Lts. PIEZA 318,88 0,003500 SIMPLE
CARRETON CAP= 200 LITROS. DIA 60,38 1,000000 SIMPLE
CEPILLO DE GOMA PARA FRISAR 6" PIEZA 50,20 0,010000 SIMPLE
CINCEL 1" PUNTA DE DIAMANTE 18 x 250 mm PIEZA 52,00 0,010000 SIMPLE
CINTA METRICA 3 Mts.  PIEZA 76,16 0,010000 SIMPLE
CIZALLA PARA CABILLA  Ø3/4" DIA 97,24 1,000000 SIMPLE
CIZALLA PARA CABILLA Ø1" DIA 85,40 1,000000 SIMPLE
COMPACTADORA DE PLANCHA 40 x 40 Cms DIA 648,00 1,000000 SIMPLE
CUCHARA PLANA 6". PIEZA 126,00 0,010000 SIMPLE
EQUIPO DE CABILLA. S.G. 11.392,12 0,011795 COMPUESTO
EQUIPO DE MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL. S.G. 1.200,33 0,047362 COMPUESTO
EQUIPO PARA ALBAÑILERIA. S.G. 176,46 0,100000 COMPUESTO
EQUIPO PARA INSTALACIONES SANITARIAS (P.V.C.) S.G. 344,47 0,009957 COMPUESTO
EQUIPO PARA CARPINTERIA S.G. 3.291,30 0,047362 COMPUESTO
MANDARRIA 10 KG DIA 37,67 1,000000 SIMPLE
TROMPO MEZCLADORA, CAP=0.33 M3 MAQ 15.430,00 0,002500 SIMPLE
PALA RECTANGULAR PIEZA 124,00 0,010000 SIMPLE
PALA REDONDA. PIEZA 82,35 0,010000 SIMPLE
PICO PIEZA 56,04 0,010000 SIMPLE
TOBO PIEZA 50,00 0,100000 SIMPLE
VIBRADOR ELECTRICO 1.75 HP. CABEZAL=48MM MAQ 7.607,25 0,003080 SIMPLE
WINCHE CABRESTANTE, CAP=2 Ton, 24 HP  MAQ 76.072,50 0,002500 SIMPLE

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LISTADO REFERENCIAL DE MATERIALES (Para los ejercicios)
Descripción UNIDAD P.U. DESPERDICIO Tipo
MALLA ELECTROSOLDADA 4" X 4". (ROLLO=120 m2) 1.98 Kg/m2 Kg. 6,31 SIMPLE
PERFIL ESTRUCTURAL IPN (PROM #s 8,10,12,14) Kg. 8,03 SIMPLE
CEMENTO PORTLAND GRIS TIPO I, SACO DE 42,5 Kg. SACO 19,27 SIMPLE
ARENA LAVADA m³ 44,20 SIMPLE
PIEDRA PICADA MAX 1" m³ 214,29 SIMPLE
TABELON DE ARCILLA 6x20x80 cms. PIEZA 9,11 SIMPLE
TEJA CRIOLLA DE ARCILLA 1x19x40 cms: PIEZA 2,01 SIMPLE
PEGAMENTO PARA TUBOS DE PVC, ENVASE DE 950 GRS ENVASE 180,92 SIMPLE
TUBO PVC, AGUAS NEGRAS. NORMAL D=4", L=3m ml 21,51 SIMPLE
CODO  PVC AGUAS NEGRAS 90º D=4" PIEZA 11,75 SIMPLE
YEE PVC P/AGUAS NEGRAS, D=4" PIEZA 36,96 SIMPLE
AGUA TARIFA INDUSTRIAL TIPO B m³ 2,80 SIMPLE
MORTERO CEMENTO‐ARENA 1:3 m³ 594,46 COMPUESTO
ALAMBRE LISO GALVANIZADO CAL=18 Kg. 11,50 SIMPLE
CABILLA D=3/8" Fy 4200 Kg/cm2  (0,559Kg/m) Kg. 3,56 SIMPLE
CABILLA D=1/2" Fy 4200 Kg/cm2  (0,994Kg/m) Kg. 2,29 SIMPLE
CABILLA D=5/8" Fy 4200 Kg/cm2  (1,554Kg/m) Kg. 3,49 SIMPLE
CABILLA D=3/4" Fy 4200 Kg/cm2  (2,237Kg/m) Kg. 2,38 SIMPLE
CABILLA D=7/8" Fy 4200 Kg/cm2  (3,045 Kg/m) Kg. 3,49 SIMPLE
CABILLA D=1" Fy 4200 Kg/cm2  (3,978 Kg/m) Kg. 2,43 SIMPLE

NOTA:  Existen dos modalidades de especificar materiales, equipos o mano de obra: pueden ser simples o compuestos.
Simples: son los que se indican de manera directa e individual.
Compuestos: son conjuntos combinados, como por ejemplo diseños de mezcla, kits de equipos para ciertas actividades o cuadrillas 
específicas. Se recomienda  anexar el detalle de sus componentes, situación necesaria para futuras reconsideraciones de precios. 

Ejemplo de equipo compuesto:
Equipo de Albañilería.  (Varía según la empresa, EQUIPOS PARA UNA CUADRILLA)
Descripción Cantidad Precio Dep Total
Cepillo 2 50,20 0,01000 1,00
Cuchara 2 126,00 0,01000 2,52
Pala 2 124,00 0,01000 2,48
Carretilla 2 78,48 1,00000 156,96
Tobo Plastico de Albañil 2 50,00 0,10000 10,00
Nivel de 3 burbujas 1 50,20 0,01000 0,50
Plomada 1 94,19 0,01000 0,94
Escuadra 1 128,89 0,01000 1,29
Cinta Métrica 1 76,16 0,01000 0,76
176,46

Ejemplo de material compuesto:
Mortero Cemento Arena 1:3.  (Diseño de mezcla)
Descripción Unidad Cantidad P.U. Desperdicio Total
Cemento gris Portland  Saco 12,80 14,42 5,00 193,80
Arena Lavada m3 1,07 147,00 5,00 165,15
Transporte urb. Cemento Saco 12,80 6,97 0,00 89,22
Transp. Agregados m3 1,07 130,00 5,00 146,06
Agua Tarifa Industrial m3 0,18 1,30 0,00 0,23
594,46

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Ejemplo de Mano de Obra compuesta:
Cuadrilla Para Vaciado de Concreto (Cuadrillas típicas)
Descripción Cantidad Jornal Bono Total Jornal Total Bono
MAESTRO DE OBRA DE 1ERA 0,25 106,28 30,40 26,57 7,60
ALBAÑIL DE 1ERA 1 83,31 30,40 83,31 30,40
OBRERO DE 1ERA 4 62,05 30,40 248,20 121,60
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO 1 74,49 30,40 74,49 30,40
432,57 190,00
TOTAL POR 1 JORNADA DE 8Hrs. 622,57

1 Calcular el precio unitario de la siguiente partida:

E.333.668.010
LOSA DE TABELONES, CONSTITUIDA POR: TABELONES DE 6x20x80 cm. PERFILES DOBLE TE DE 10, MALLA SOLDADA Y RECUBRIMIENTO CON 
CONCRETO e=4 cm POR ENCIMA DEL PERFIL (INCLUIDOS EN EL PRECIO TODOS LOS ELEMENTOS DESCRITOS).

Según norma COVENIN  2000‐2‐1999   (Pág 56), la unidad de medida de la partida es: m2

ESQUEMA DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO

El sistema constructivo contempla según la especificación técnica indicada: construir una losa compuesta por bloques de 
arcilla tipo tabelón que van encajados entre perfiles doble T, a su vez nos indican que hay que considerar una losa de 4 cms 
de espesor en la parte superior, la cual incluye una malla electrosoldada.
Debemos considerar para el cálculo, sólo un metro cuadrado de losa. Por lo que es necesario hacer un esquema para 
computar las cantidades y elementos a considerar. Se ejemplifica una sección esquemática.

Si el tabelón tiene 0,20 mts de ancho, 
entonces en un metro de longitud entran 5 
unidades, pero a su vez miden 0,80 de largo 
lo que se requeriran por cada fila de 
tabelones 0,2 de tabelón más. En definitiva 
se requieren 6 unidades por M2 

La altura total de la losa es de 14 cms, el tabelón tiene un alto de 6 cms, por lo que se considerará para el cálculo del concreto 
de la losa, una altura de 6 cms, ya que el concreto penetrará 2 cms por debajo del nivel superior de los perfiles doble T, como 
se observa en el esquema superior.
Por lo que en una superficie de 1x 1 se requerirá 0,06 m3 de concreto (1x1x0,06) de resistencia 250 Kg/cm2 
En definitiva, se requerirá para construir 1 m2 de losa de tabelon: 
6 Tabelones de 6x20x80 cm. 
2 mts de perfil doble T #10
1 m2 de malla electrosoldada 4"x4"
0,06 m3 de concreto de 250 kg/cm2

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Determinados los materiales, debemos ahora calcular a detalle cada uno según las unidades de medida:
1 Ahora bien, debemos considerar que la unidad de medida del acero es en kilogramos, por lo que hay que 
recurrir a las tablas para determinar su peso unitario y así calcular los kg a utilizar. Ejemplo:
2 mts de 
Perfi IPN 100 Peso Unit. 8,34 Kg/ml
perfil 
16,68

Malla Electro soldada 4"x4" Peso Unit. 1,98 Kg/m2

2 Teniendo en cuenta las dosificaciones del concreto, debemos calcular la cantidad de cada uno de los a gregados  
a utilizar:
Diseños de mezcla referencial 1 para concreto (m3) Sacos Arena Piedra Agua (m3)
Concreto de 150 Kg/cm2 7 0,46 0,91 0,14
Concreto de 180 Kg/cm2 7 0,44 0,91 0,16
Concreto de 200 Kg/cm2 7,5 0,45 0,9 0,16
Concreto de 210 Kg/cm2 7,75 0,44 0,88 0,16
Concreto de 250 Kg/cm2 8,5 0,44 0,89 0,18
Concreto de 280 Kg/cm2 9 0,44 0,88 0,19
Concreto de 300 Kg/cm2 9,5 0,43 0,88 0,20

Mas usada
Diseños de mezcla referencial 2 para concreto (m3) Sacos Arena Piedra Agua 
Concreto de 100 Kg/cm2 7 0,45 0,90 0,20
Concreto de 150 Kg/cm2 7,5 0,45 0,90 0,20
Concreto de 200 Kg/cm2 8 0,45 0,90 0,22
Concreto de 250 Kg/cm2 8,5 0,45 0,90 0,24
Concreto de 300 Kg/cm2 9 0,45 0,90 0,24
Concreto de 350 Kg/cm2 9,5 0,45 0,90 0,26

Este es un ejemplo de dos listados de dosificaciones, las proporciones pueden variar y esto dependerá según las calidades
de los materiales, por lo que es necesario el ensayos de laboratorio, el cual nos determinará el diseño apropiado.
La cantidad de agua debe ser contolada mediante la prueba para asentamiento (cono de Abrams) de 3" a 6".
El agregado grueso deberá tener como máximo un tamaño de 1".
Es necesario recordar que transcurrido un tiempo de 6 horas (posterior al vaciado), se deberá someter el elemento vaciado
a riego permanente con intervalos entre 2 a 3 horas durante las primeras 48 horas, condición que podrá variar, dependiendo
del ambiente donde se encuentre.

Para el ejercicio se tomará como base la tabla denominada "Diseño de mezcla referncial 2"
Teniendo en cuenta que utilizaremos un concreto de 250 Kg/cm2 para la losa la dosificación se calculará por una simple
regla de tres:
Sacos Arena Piedra Agua
Si para 1 m3 de Concreto de 250 Kg/cm2 se requiere 8,5 0,45 0,90 0,24
Para 0,06 m3 de Concreto de 250 Kg/cm2 será = 0,51 0,027 0,054 0,0144

Por lo que los materiales a utilizar en 1 m2 de losa, según lo calculado deberá reflejarse así:
Materiales
Nº Descripción Unidad Cantidad Desp. Precio Unit. Total
1 Tabelon 6x20x80 cm. Pieza 6 0,3 9,11 57,39
2 Perfi IPN 10. kg 16,68 0 8,03 133,94
3 Malla electrosoldada de 4"x4" kg 1,98 0 6,31 12,49
4 Cemento  saco 0,51 0 19,27 9,83
5 Arena m3 0,03 0,01 44,20 1,79
6 Piedra Picada m3 0,05 0,03 214,29 17,36
7 Agua m3 0,01 0 2,80 0,04
232,84

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Ahora debemos estudiar un segundo elemento que intervendrá de manera directa en la ejecución de la partida:  los equipos. Estos 
dependen de la tecnología con que se cuenta, ellos influyen a su vez en el rendimiento que pueda tener la cuadrilla. Acá 
consideraremos el conjunto de herramientas y maquinaria para laborar en una jornada de trabajo (8 hrs.).

Equipos
Depreciación o 
Nº Descripción Unidad Cantidad Costo
Alquiler x día
Total

1 CARRETILLA PIEZA 3,00 318,88 0,00350 3,35

2 VIBRADOR ELECTRICO 1.75 HP.  MAQ 1,00 7.607,25 0,00308 23,43
3 CUCHARA PLANA 6". PIEZA 4,00 126,00 0,01000 5,04
4 TROMPO MEZCLADORA, CAP=0.33 M3 MAQ 1,00 15.430,00 0,00250 38,58
5 WINCHE MAQ 1,00 76072,50 0,00250 190,18
6 EQUIPO DE CABILLA S.G. 1,00 11392,12 0,01180 134,37
7 PALA REDONDA PIEZA 4,00 82,35 0,01000 3,29
398,24
COSTO Unitario (EN BASE A UN RENDIMIENTO DE 22 m2 POR DÍA) 18,10

Mano de obra, es el tercer elemento que influye de manera directa en la ejecución, acá debemos considerar una cuadrilla de 
personal especializado, el cual varía y es muy particular para cada partida. Al igual que los equipos, debemos considerarlo para una 
jornada de trabajo.

Mano de obra 
Nº Descripción Cantidad Jornal Bono Total Bono Total Jornal
1 MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,25 106,28 30,40 7,60 26,57
2 CABILLERO DE 1RA 1 83,31 30,40 30,40 83,31
3 GUINCHERO 1 74,49 30,40 30,40 74,49
4 ALBAÑIL DE 1RA 2 83,31 30,40 60,80 166,62
5 OBRERO DE PRIMERA 6 62,05 30,40 182,40 372,30
6 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO 1 74,49 30,40 30,40 74,49
7 AYUDANTE 1 66,44 30,40 30,40 66,44
372,40 864,22
Prestaciones 210% 181,49
Sub Totales 372,40 1.045,71
Total COSTO día de cuadrilla 1.418,11
COSTO Unitario (EN BASE A UN RENDIMIENTO DE 22 m2 POR DÍA) 64,46

Luego de realizar los tres cálculos anteriores, debemos determinar el costo directo de la partida, el cual es la suma de 
los tres items:
Total de Materiales 232,84
Costo Unitario de Equipo 18,10
Costo unitario de Mano de Obra 64,46
Total de Costos Directos= 315,40

Para concluir el Analisis de Precio Unitario, debemos calcular los Costos Indirectos:

ADMINISTRACIÓN Y GASTOS GENERALES  (15% del Costo Directo) . 47,31

Sub‐Total 1 (Costo Directo + Administración) 362,71

UTILIDAD = 10% DEL Sub‐Total 1 36,27

PRECIO UNITARIO TOTAL DE LA PARTIDA (Costo Directo + Administración + Utilidad). 398,99

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