eee RESOLUCIONNe. 1516 — pe27 08 SET.207 “Por la cual se legaliza el desarrollo EL BOSQUE DE BOSA Il, ubicado en la Localidad No. 07 Bosa, en el Distrito Capital”. EL SECRETARIO DISTRITAL DE PLANEACION En ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por los numerales 3° y 5° del articulo 458 del Decreto Distrital 190 de 2004, los articulos 30 y 34 del Decreto Distrital 476 de 2015 y los literales h), n) y fi) del articulo 4° del Decreto Disirital 016 de 2013 y, CONSIDERANDO: Que el articulo 458 del Decreto Distrital 190 de 2004 - Plan de Ordenamiento Territorial define la legalizacién como “/...) el procedimiento mediante el cual la Administracién Distrital reconoce, aprueba planos, regulariza y expide la reglamentacién, para los desarrollos humanos rea dos clandestinamente que sin perjuicio de lo dispuesto en el régimen de transicion a la fecha de expedicién del presente plan, cumplan con las condiciones exigidas por la normatividad nacional.” Que mediante el Decreto Nacional 1077 de 2015 “Por medio del cual se expide el Decreto Unico Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio”, se compilaron los articulos 122 y siguientes del Decreto Nacional 564 de 2006, relativos a la legalizacion urbanistica de asentamientos humanos, los cuales conservan los mismos textos, motivo por el cual en el presente acto administrativo se hard referencia al citado Decreto Nacional 1077 de 2015, Que mediante el articulo 2.2.6.5.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015, modificado por el articulo 17 del Decreto Nacional 1203 de 2017, se faculté a la Administracién Distrital para reconocer la existeneia de los asentamientos humanos constituidos por viviendas de interés social, aprobar los planos y expedir su reglamentacién urbanistica, Que el articulo 458 del Decreto Distrital 190 de 2004, Plan de Ordenamiento Territorial — POT, define Ia legalizacién como “(...) ef procedimiento mediante el cual la Administracién Distrital reconoce, aprueba planos, regulariza y expide la reglamentacién, para los desarrollos Iumanos realizados clandestinamente que sin perjuicio de lo dispuesio en el régimen de transicién a la fecha de expedicion del presente plan, cumplan con las condiciones exigidas por la normatividad nacional.” Que en cuanto al procedimiento aplicable, sefiala el pardgrafo del articulo 34 del Decreto Distrital 476 de 2015 que: “/..)Los desarrollos que cuenten con auto de inicio de la Secretaria Carrera 30 N. 25 - 90 Cédigo Postal 111311 Pisos 1,5,8 y 13 PBX 395 6000 www.sdp.gov.co Info. Linea 185SESROKES 15.16 55 so17 08S.” Hoja No. 2 de 24 RESOLUCION No: Continuacién de la resoluci6n: “Por la cual se legaliza el desarrollo EL BOSQUE DE BOSA I, ubicado en la Localidad No. 07 Bosa, en el Distrito Capital Distrital de Planeacién con anterioridad a la entrada en vigencia del presente Decreto, continuardin su irdmite bajo lay normas vigentes al momento de la expedicién de dicho auto”, en esa medida, teniendo en cuenta que el Auto de Inicio del tramite de legalizacién fue emitido el 28 de septiembre de 2016, esto es, con posterioridad a la expedicién del citado Decreto Distrital 476 de 2015, a la presente actuacién le es aplicable el mencionado Decreto. Que de conformidad con el articulo 2.2.6.5.1.3 del Decreto Nacional 1077 de 2015, el desarrollo cuenta con la aerofotografia No. 036 del vuelo SAV-415 del 06 de febrero de 1998, certificada por el Instituto Geogréfico Agustin Codazzi — IGAC, que evidencia la existencia del desarrollo “EI Bosque de Bose II”. Que teniendo en cuenta lo anterior, el desarrollo “EI Bosgue de Bosa I” se reglamentara bajo los parametros normativos del Plan de Ordenamiento Territorial, Decreto Distrital 190 de 2004, el Decreto Distrital 408 de 23 de diciembre de 2004, mediante la cual se reglamenté la Unidad de Planeamiento Zonal No, 84 Bosa Occidental y demas normas vigentes. Que a la Secretaria Distrital del Habitat segain el literal j) del articulo 17 del Decreto Distrital 121 de 2008, se le asigné la funcién de coordinar la operatividad del proceso de legalizacién y regularizacién de desarrollos, asentamientos 0 barrios localizados en el Distrito Capital, previo a la presentacién ante la Secretaria Distrital de Planeacién para su aprobacién 0 no aprobacién, conforme a lo dispuesto en la normativa vigente. Que los literales a) y b) del articulo 10° del Decreto Distrital 016 de 2013, le asignan a la Direccién de Legalizacién y Mejoramiento Integral de Barrios, entre otras, las siguientes funciones: “(...) a. Realizar los estudios urbanisticos para la legalizacién y/o regularizacién urbanistica de asentamientos humanos de origen informal y presentarlos a la comunidad” y “b. Elaborar la regiamentacién urbanistica de los desarrollos a legalizar y/o regularizacién urbanistica de asentamientos humanos de origen informal y los respectivos proyectos de los actos administrativos. (..)”. Que en cumplimiento de lo previsto en el articulo 2.2.6.5.2.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015, se realizaron inspecciones oculares por parte de la Secretaria Distrital del Habitat y la Secretaria Distrital de Planeacién, entidades que determinaron las condiciones del desarrollo en las Actas de Visita a Terreno del 27 de mayo de 2011 y del 23 de septiembre de 2016, respectivamente. Carrera 30 N. 25-90 A mc |(C) Ged @) socoTA cones wd ‘SS’ MEJOR wwwsdp.gov.co cy Info Linea 195 SC-CERaSI@N COSC-CERZI2R GP-CERDSaNS PARA TODOS‘seeceose RESOLUCION No! 5.18 pe 2017 08 SET. 2017 Hoja No. 3 de 24 Continuacién de la resoluci6n: “Por la cual se legaliza el desarrollo EL. BOSQUE DE BOSA II, ubicado en la Localidad No. 07 Bosa, en el Distrito Capital Que de acuerdo con el articulo 2.2.6.5.2.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015, la Secretaria Distrital del Habitat constaté que el desarrollo “£7 Bosque de Bosa 1”, presenta una estructura urbana definida y una consolidacién del 100%, Que en cumplimiento del articulo 2.2.6.5.2.2 Decreto Nacional 1077 de 2015, la Secretaria Distrital del Habitat informé a través del aviso publicado en el diario “E/ Tiempo” el dia 29 de septiembre de 2011, sobre el tramite de legalizacién del desarrollo “El Bosque de Bosa II Que de conformidad con el numeral 4° del articulo 2.2.6.5.1.3 del Decreto Nacional 1077 de 2015, una vez adelantado el estudio correspondiente se evideneié que mas del cincuenta y uno por ciento (51%) de los propietarios y/o poseedores de los inmuebles del desarrollo, manifestaron su consentimiento y aceptacién del plano de loteo del desarrollo “Ei Bosque de Bosa II”, mediante Acta suscrita el 29 de agosto de 2012 y su complemento cuya suscripeién tuvo lugar el 11 de marzo de 2016.. Que la Subsecretaria de Planeacin Territorial de esta Secretaria dio inicio al proceso de legalizacién del desarrollo “£I Bosque de Bosa II”, mediante Auto del 28 de septiembre de 2016, de conformidad con el numeral 1° del articulo 458 del Decreto Distrital 190 de 2004. Que en el estudio juridico adelantado por la Secretaria Distrital del Habitat y la documentacién que reposa en el expediente, se identified como propietarios iniciales del terreno de mayor extensidn a las sefioras Blanca Alicia Cuervo Vargas de acuerdo con. la Eseritura Publica n.° 14769 del 05/11/1992 corrida ante la Notaria 27 del circulo de Bogota y el folio de matricula inmobiliaria n.° 50S — 40125384, Flor Maria Cuervo Vargas de acuerdo con la Escritura Piblica n.° 14769 del 05/11/1992 corrida ante la Notaria 27 del circulo de Bogota y el folio de matricula inmobiliaria n.° 50S — 40125385, Rosa Aura Cuervo Vargas de acuerdo con Ia Escritura Piblica n.° 14769 del 05/11/1992 corrida ante la Notaria 27 del circulo de Bogota y el folio de matricula inmobiliaria n.° 50S — 40125386 y Esperanza Cuervo Vargas de acuerdo con a Escritura Piiblica n.° 14769 del 05/11/1992 corrida ante la Notaria 27 del circulo de Bogota y el folio de matricula inmobiliaria n.° 50S — 40125387. ‘Todos los folios de matricula inmobiliaria mencionadas son derivados del folio n.° 50\ 934000 Que de conformidad con Io dispuesto en el inciso 2° del articulo 2.2.6.5.2.2 del Decreto Nacional 1077 de 2015, se procedié a comunicar a los terceros determinados ¢ indeterminados que tengan interés en la actuacién administrativa 0 puedan resultar afectados con las decisiones que se tomen en el proceso de legalizacién, para que se hicieran parte eoGOTA Carrera 30 N. 25-90 Cédigo Postal 111311 Pisos 1,5,8y 13 ww sap. geys0 MEJOR Info.: Linea 195 PARA TODOS