PROGRAM RUANG HOTEL BISNIS DAN KONVENSI

LUAS LUAS
NO RUANG JMLH SAT
STANDART M2

Lantai Basement 1
1 MEKANIKAL ELEKTRIKAL
Genset 2 150 300
R. elektrikal 2 200 150
Workshop ME 1 80 80
R.pompa 2 50 100
STP 2 100 200
WWTP 200
Reservoir bawah 1 500 500
Pool staff ME 1 80 80
3 PARKIR KENDARAAN, Pengunjung hotel 300 kamar
Mobil 50 12 m2/Mobil 600
Sirkulasi 30% 180
4 PARKIR KENDARAAN, Pengunjung Konvensi 2000 Orng
Mobil 125 12 m2/Mobil 1,500
Bus 0 24 m2/Motor -
Sirkulasi 30% 450

TOTAL LUAS 4,340

Lantai Semi Basement

1 BACK OF THE HOUSE 1 ( Loading/Unloading )
Loading dock 24
Kantor 300 0.4 m2/kmr 120
R.sampah 10
Gudang umum (perabot)
300 0.9 m2/kmr 270
Sirkulasi 15% 64
2 PARKIR KENDARAAN, Pengunjung hotel 300 kamar
Mobil 50 12 m2/Mobil 600
Sirkulasi 30% 180
3 PARKIR KENDARAAN, Pengunjung Konvensi 2000 Orng
Mobil 125 12 m2/Mobil 1,500
Bus 6 24 m2/Motor 144
Sirkulasi 30% 493
4 PARKIR KENDARAAN, karyawan
Mobil 30 12 m2/Mobil 360
Motor 100 1.5 m2/Motor 150
Sirkulasi 30% 153

TOTAL LUAS 3,580

Lantai Dasar
1 KONVENSI & MEETING ( Zona Publik )
Konvensi
Multipurpose Hall 2000 1.3 m2/org 2,600
R. Rapat (4x@50) 200 2.3 m2/org 460
Lobby 400 0.6 m2/org 240
prefunction foyer 400 1.3 m2/org 520
Bussiner center 100
Toilet Pria 120
Toilet Wanita 120
Koridor dan service 20% 832

1 Front Office
Lobby utama 300 1.8 m2/kmr 540
Front desk 300 0.09 m2/kmr 27
Front office 300 0.5 m2/kmr 150
Lounge 300 0.3 m2/kmr 90
Toilet publik Pria 300 0.3 m2/kmr 90
Toilet publik wanita 300 0.3 m2/kmr 90
Save deposit box 20
Baggage 30
Security 30 m2 30
Sirkulasi / Hall 15% 160
PROGRAM RUANG HOTEL BISNIS DAN KONVENSI
LUAS LUAS
NO RUANG JMLH SAT
STANDART M2

3 RETAIL & RENTAL SPACE

Mini market hotel n public
1 0,5 x 2 m2/kmr 300
Drug store 1 0.2 m2/kmr 60
Travel Agent 2 40
Money Charger 2 40
Atm 6 40
Galeri cindera mata 1 150
Retail 20 50 m2/unit 1,000
Toilet Pria 120
Toilet Wanita 120
Sirkulasi / Hall 20% 374

TOTAL LUAS 8,463

Lantai 2
1 FASILITAS KEBUGARAN
GYM & SPA 300
Reception+Gudang
Gym
Spa
Lounge
Sirkulasi 15% 45

2 FOOD & BEVERAGE

Restaurant hotel n public
300 1,5 x 2 m2/kmr 900
Coffee shop hotel n public
180 0,5 x 2 180
Bar n beverage hotel n public
300 2 600
Toilet Pria 120
Toilet Wanita 120
Sirkulasi 15% 288
PROGRAM RUANG HOTEL BISNIS DAN KONVENSI
LUAS LUAS
NO RUANG JMLH SAT
STANDART M2
3 BACK OF THE HOUSE 2 ( Dapur )
Pantry saji 900 20% L. resto 180
Dapur utama hotel + konvensi
900 25% x 2 L. resto 450
Dapur roti 900 20% L. resto 180
Area service 15
Gudang makanan (kering)
900 30% L. resto 270
Gudang makanan (pendingin)
900 25% L. resto 225
Gudang minuman (kering)
900 15% L. resto 135
Gudang minuman (pendingin)
900 5% L. resto 45
Kantor koki 15
Kantor manager restaurant
15
Toilet 15
Sirkulasi 15% 232

4 GUDANG PERKAKAS DAN MULTIGUNA

Gudang perkakas 1 150
Gudang perlengkapan
konvensi 1 250
Sirkulasi 15% 60

TOTAL LUAS 4,790

Lantai 3
PROGRAM RUANG HOTEL BISNIS DAN KONVENSI
LUAS LUAS
NO RUANG JMLH SAT
STANDART M2
2 Kantor Administrasi
R. Tunggu 300 0.06 m2/kmr 18
General Manager 0.04 m2/kmr 13
Asisten G. Manager 0.04 m2/kmr 13
Marketing dan staf m2/kmr 70
HRD dan staf m2/kmr 70
Purchasing dan staf m2/kmr 40
Accounting dan staf m2/kmr 50
Enginering dan staf m2/kmr 70
Meeting room 20 1.55 m²/orang 31
Toilet 30
Pantry 25
Sirkulasi / Hall 15% 65

4 AREA PEGAWAI
R.keamanan 300 0.03 m2/kmr 9
Loker pria 300 0.19 m2/kmr 57
Loker wanita 300 0.19 m2/kmr 57
R.makan karyawan dan toilet
300 1 m2/kmr 300
Mushola 300 0.6 m2/kmr 180
Sirkulasi 15% 90

5 BACK OF THE HOUSE 3 (Laundry)

Linen dan laundry 300 0.3 m2/kmr 90
House keeping 300 0.5 m2/kmr 150
Ruang servis 300 0.8 m2/kmr 240
Sirkulasi 15% 72

TOTAL LUAS 28,246

Lantai 4
1 FASILITAS KEBUGARAN
Kolam renang 1 300 300
Kolam renang anak 1 100 100
Tempat bilas 20
Playground 1 100 100
Sirkulasi 15% 78

2 KAMAR HOTEL ( Zona Privat )

Standard 12 30 m2 360
Deluxe 4 35 m2 140
Koridor dan service 20% 100

TOTAL LUAS 1,198

PROGRAM RUANG HOTEL BISNIS DAN KONVENSI
LUAS LUAS
NO RUANG JMLH SAT
STANDART M2

Lantai 5 s/d 8
2 KAMAR HOTEL ( Zona Privat )
Standard 48 30 m2 1,440
Deluxe 16 35 m2 560
Koridor dan service 20% 400

TOTAL LUAS 2,400

Lantai 9 s/d 13
2 KAMAR HOTEL ( Zona Privat )
Standard 50 30 m2 1,500
Deluxe 30 35 m2 1,050
Koridor dan service 20% 510

TOTAL LUAS 3,060

Lantai 14 s/d 18
2 KAMAR HOTEL ( Zona Privat )
Standard 30 30 m2 900
Deluxe 45 35 m2 1,575
Koridor dan service 20% 495

TOTAL LUAS 2,970

Lantai 14 s/d 18
2 KAMAR HOTEL ( Zona Privat )
Deluxe 2 35 m2 70
Suite 16 60 m2 960
Koridor dan service 20% 206

TOTAL LUAS 1,236

GRAND TOTAL 47,274

PROGRAM RUANG HOTEL BISNIS DAN KONVENSI
LUAS
NO RUANG JMLH SAT
STANDART
KAMAR HOTEL ( Zona Privat )
1 Standard 160 30 m2
2 Deluxe 125 35 m2
3 Suite 15 60 m2
300
Koridor dan service 20%
PENERIMA TAMU ( Zona Publik )
1 Front Office
Lobby utama 300 1.8 m2/kmr
Front desk 300 0.09 m2/kmr
Front office 300 0.5 m2/kmr
Lounge 300 0.3 m2/kmr
Toilet publik Pria 300 0.3 m2/kmr
Toilet publik wanita 300 0.3 m2/kmr
Save deposit box
Baggage
Security 30 m2
Sirkulasi / Hall 15%
PENGELOLA (Zona Privat)
2 Kantor Administrasi
R. Tunggu 300 0.06 m2/kmr
General Manager 0.04 m2/kmr
Asisten G. Manager 0.04 m2/kmr
Marketing dan staf m2/kmr
HRD dan staf m2/kmr
Purchasing dan staf m2/kmr
Accounting dan staf m2/kmr
Enginering dan staf m2/kmr
Meeting room 20 1.55 m²/orang
Toilet
Pantry
koridor dan service 15%
RETAIL & RENTAL SPACE (Publik)
Mini market hotel n public
1 1 0,5 x 2 m2/kmr
2 Drug store 1 0.2 m2/kmr
3 Travel Agent 2
4 Money Charger 2
5 Atm 6
6 Galeri cindera mata 1
7 Retail 20 50 m2/unit
Sirkulasi / Hall 20%
KONVENSI & MEETING ( Zona Publik )
1 Konvensi
Multipurpose Hall 2000 1.3 m2/org
2 R. Rapat (4x@50) 200 2.3 m2/org
3 Lobby 0.6 m2/org
4 prefunction foyer 400 1.3 m2/org
5 Bussiner center
6 Toilet Pria
7 Toilet Wanita
Koridor dan service 20%

FASILITAS KEBUGARAN
1 GYM & SPA
Reception+Gudang
Gym
Spa
Lounge
2 Kolam renang 1 300
3 Kolam renang anak 1 100
4 Tempat bilas
5 Playground 1 100
FOOD & BEVERAGE
Restaurant hotel n public
1 300 1,5 x 2 m2/kmr
Coffee shop hotel n public
2 180 0,5 x 2
Bar n beverage hotel n public
3 300 2
BACK OF THE HOUSE 1 ( Loading/Unloading )
1 Loading dock
2 Kantor 300 0.4 m2/kmr
3 R.sampah
Gudang umum (perabot)
4 300 0.9 m2/kmr
Sirkulasi 15%
BACK OF THE HOUSE 2 ( Dapur )
1 Pantry saji 900 20% L. resto
Dapur utama hotel + konvensi
2 900 25% x 2 L. resto
3 Dapur roti 900 20% L. resto
4 Area service
Gudang makanan (kering)
5 900 30% L. resto
Gudang makanan (pendingin)
6 900 25% L. resto
Gudang minuman (kering)
7 900 15% L. resto
 Gudang minuman (pendingin)
8 900 5% L. resto
9 Kantor koki
Kantor manager restaurant
10
11 Toilet
Sirkulasi 15%
AREA PEGAWAI
1 R.keamanan 300 0.03 m2/kmr
2 Loker pria 300 0.19 m2/kmr
3 Loker wanita 300 0.19 m2/kmr
R.makan karyawan dan toilet
4 300 1 m2/kmr
5 Mushola 300 0.6 m2/kmr
Sirkulasi 15%
BACK OF THE HOUSE 3 (Laundry)
1 Linen dan laundry 300 0.3 m2/kmr
2 House keeping 300 0.5 m2/kmr
3 Ruang servis 300 0.8 m2/kmr
Sirkulasi 15%
MEKANIKAL ELEKTRIKAL
1 Genset 2 150
2 R. elektrikal 2 200
3 Workshop ME 1 80
4 R.pompa 2 50
5 STP 2 100
6 WWTP
7 Reservoir bawah 1 500
8 Pool staff ME 1 80
GUDANG PERKAKAS DAN MULTIGUNA
1 Gudang perkakas 1
Gudang perlengkapan
2 konvensi 1
TOTAL LUAS
PARKIR KENDARAAN, Pengunjung hotel 300 kamar
1 Mobil 100 12 m2/Mobil
Sirkulasi 30%
PARKIR KENDARAAN, Pengunjung Konvensi 2000 Orng
1 Mobil 250 12 m2/Mobil
2 Bus 6 24 m2/Motor
Sirkulasi 30%
PARKIR KENDARAAN, karyawan
1 Mobil 30 12 m2/Mobil
2 Motor 100 1.5 m2/Motor
Sirkulasi 30%
TOTAL LUAS
 GRAND TOTAL

KETENTUAN PADA TAPAK

LUAS TAPAK 12,000 M2

KLB 3,0 36,000 M2
KDB 60% 7,200 M2
KDH 30% (Termasuk Pedestrian/Plaza
Penghubung Kawasan) 3,600 M2

JALAN DAN PEDESTRIAN 10% 1,200 M2

BANGUNAN SINGLE PODIUM (5LT)-
SINGLE TOWER(20LT)
LUAS RATA2 UNIT PERLANTAI
M2 PERLANTAI MAX

4,800 2
4,375 1 5 LANTAI 4 s/d 8
900 -1 Standard
Deluxe
2,015
lantai dasar 3,678

540
27
150 5 LANTAI 9 s/d 13
90 Standard
90 Deluxe
90
20
30
30 8 LANTAI 14 s/d 18
160 Standard
Deluxe

18
13
13 2 LANTAI 14 s/d 18
70 Standard
70 Deluxe
40 Suite
50
70
31
30
25
65

300
60
40
40
40
150
1,000
326
2,600
460
800
520
100
120
120
944

300

300
100
20
100

900

180

600

24
120
10
270
64

180
450
180
15
270

225

135
 45
15
15
15
232

9
57
57
300
180
90

90
150
240
72

300
150
80
100
200
200
500
80

150
250
29,451 17,361

1,200
360

3,000
144
943

360
150
153
6,310
35,762
15
504

60 1800 12
20 700 4
16
2500 500

50 1500 10
30 1050 6
16
2550 510

48 1440 6
72 2520 9
15
3960 495

0 0 0
2 70 1
16 960 8
9
1030 515