Investigación Historica Casa Piñeres

CALLE DEL ARZOBISPADO
Mz. 81 predio 02
Caso de estudio:
Investigacin Histrica
Taller IX
CALLE DEL ARZOBISPADO

Mz. 81 predio 02
Presentado por: Luis Eduardo Montoya Pereira
Docente: Arq. Ricardo Zabaleta Universidad de San Buenaventura Facultad de arquitectura
Taller ix
Cartagena
Contenido
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
9.
Presentacin. Objetivos generales. Localizacin general y sectorial. Descripcin del sector. Cartografa de referencia evolutiva. Breve resea histrica barrio Conformacin de la manzana en que esta implantado el inmueble . Historia de la calle del arzobispado. Identificacin catastral Matricula inmobiliaria . Descripcin urbana del inmueble. 9.1 Implantacin en el predio . 9.2 Relacin con el contexto. 9.3 Perfiles urbanos. 9.4 Descripcin, rea y linderos. 9.5 Uso original uso actual.
Contenido
10. Descripcin arquitectnica del inmueble. 10.1 Planta arquitectnica. 10.2 Distribucin espacial. 10.3 Espacio interior. 10.4 Muros. 10.5 Fachadas. 10.6 Cubierta. 11. Clasificacin arquitectnica y estilstica. 12. Clasificacin tipolgica. 13. Procesos de escrituracin. 14. Anlisis evolutivo de la edificacin. 15. Anlisis del estado actual de conservacin. 16. Estudio patolgico fichas. 17. Informe fotogrfico. 18. Reglamentacin. 19. Bibliografa.
1. Presentacin
En el centro histrico de Cartagena de Indias Colombia, a escasos metros de la Plaza Santo Domingo, la Plaza Simn Bolvar y de la Catedral de la ciudad, se encuentra situada la Casa Pieres, sobre la calle del arzobispado.
De acuerdo con el estudio histrico que se muestra a continuacin, la casa data del siglo xvi y aun conserva su cubierta en teja de barro y su patio central, aunque muestra una intervencin del periodo republicano.
2. Objetivos generales
Considerando la importancia de la arquitectura de las casa del periodo colonial se propone recuperar la edificacin y los valores histrico arquitectnico correspondientes.
El objetivo de la intervencin es la restauracin de su fachada, la restitucin de los espacios originales de la casa alta como son: el zagun, el patio central, los vestbulos, la escalera maestra, las crujas, los locales comerciales, la restitucin de sus mezanines con estructuras contemporneas y sus entrepisos con las tcnicas tradicionales.
3. Localizacin general y sectorial
Localizacin general
Centro histrico de Cartagena
Cartagena- Colombia
El inmueble a estudiar se encuentra ubicado en la Localidad Histrica y del Caribe Norte, UCG # 1, barrio de la catedral
Localizacin sectorial
El inmueble se encuentra en la manzana # 8, sobre la calle del arzobispado y corresponde al predio # 02 que comprende una casa alta (A1).
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Centro histrico de Cartagena
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4. Descripcin del sector
Descripcin del sector
La Catedral (baslica menor, empieza su construccin en 1575). En 1586 alcanz a ser afectada por el ataque del pirata Francis Drake, quien, para presionar por el rescate de la ciudad tomada, orden volar la nave del edificio, resultando con esto la cada de tres columnas y cuatro arcos, daos los cuales demoraron en ser reparados. Para el 7 de Agosto de 1600 se desplomaron repentinamente la nave mayor y una lateral, sin previo aviso, estando la Catedral casi por terminar. La paja termin cubriendo los daos temporalmente pero no serva de mucho cuando haba fuertes aguaceros. En 1612 qued terminada por fin, sindole aadidas unas bvedas sepulcrales posteriormente. Su altar es de madera en su totalidad y est ricamente adornado con oro.
Plano de DRAKE y sus corsarios, 1586
Plano del coronel D. Manuel de Angiano de 1808.
Descripcin del sector
Este plano nos muestra los cuatro barrios situados dentro del recinto amurallado y el arrabal, parcialmente amurallado, conocido como la Santsima Trinidad de Getseman, y que se una con la ciudad a travs del puente de San Francisco hacia el ao 1808. Plano otorgado a el Coronel D. Manuel de Anguiano. El 11 de noviembre de 1811 Cartagena se declar independiente de Espaa.
La edificacin en estudio se ubica en el antiguo barrio de la catedral en la manzana numero 81.
5. Cartografa de referencia evolutiva
Cartografa de referencia evolutiva
Este plano de 1586 demuestra claramente que el centro de la ciudad estaba consolidado de cierta forma, se puede observar como se encuentran consolidadas las calles, manzanas, iglesias, parques, plazas, y predios. Ya en esa poca se distingue la existencia del inmueble aunque no se logra apreciar el tipo que all se dibuja.
PLANO DRAKE. (1586)
Actualmente se encuentran 4 edificaciones consolidadas en ese lado de la manzana, mas sin embargo en la imagen podemos distinguir 5, podemos suponer una unin de predios.
1688. PLANO DE CARTAGENA FRANCISCO FICARDO
En este plano ya se observa la trama de la ciudad y con esta la manzana en estudio con todos sus predios.
Plano de la ciudad de Cartagena, levantado por orden de Luis XV de Francia en 1735.
1716. PLANO DE CARTAGENA DE JAUN HERRERA Y SOTOMAYOR
ultimo plano del centro histrico 1814 por Manuel de ANGUIANO.
PLANO DE LA PEARSON & SON LTDA. (1915)
Se observan 3 barrios claramente consolidados: centro, San Diego y Getseman.
Se observa con claridad la casa en estudio sobre la manzana 81.
plano del centro histrico actual - 2011
Aparece el barrio la Matuna sobre la laguna.
6. Breve resea histrica del barrio
Breve resea histrica del barrio
Este barrio surge de la unin de los barrios: Santa Catalina, La merced y San Sebastin. Este es llamado as la Catedral o baslica menor de la ciudad ya que los barrios antes nombrados tenan los santos en la Catedral por eso se le llamo al sector as.
Breve resea histrica del barrio
El censo de 1875 del barrio la Catedral, -el de ms tradicin colonial habitado por la elite hasta que se construy el barrio de Manga-, muestra que al lado de familias de tradicin como los Del Castillo o los Vlez, vivan familias de artesanos y empleadas domsticas. El numero que se otorgo a la manzana en estudio corresponde al 81 predio 02.
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7. Historia de la calle del arzobispado
Historia de la calle del arzobispado
En los primeros albores de la vida cartagenera, esta calle fue conocida con el nombre de la Iglesia, seguramente por la proximidad de la Catedral. Mas tarde fue llamada del Cementerio de la Iglesia, porque era la costumbre en aquellos tiempos enterrar a los difuntos que haban vivido en jurisdiccin de cada parroquia y en la Iglesia Catedral les daban sepultura precisamente en el amplio solar donde fue levantado a fines del siglo pasado el Palacio Arzobispal. Despus a la calle le pusieron el nombre de Gutirrez de Pieres, porque en la casa que ocupa la Heladera Americana 51 propiedad del doctor Rafael Mndez Mndez, vivi el prcer momposino e hijo adoptivo de Cartagena, don Pedro Gabriel Gutirrez de Peres. (inmueble objeto de estudio)
Fuente: Plazas y Calles de Cartagena; Ral Porto del Portillo
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En la casa 52 que actualmente ocupa la familia de don Pedro Trucco, vivi el prcer de la independencia, don Antonio Jos de Ayos, fusilado por el Pacificador Morillo el 24 de febrero de 1816. En dicha casa estallo un pavoroso incendio la noche del 13 de noviembre de 1875, y la familia del doctor Paz, propiedad de dicha finca, fue sacada por los balcones, porque el incendio comenz en la parte baja, donde exista un surtido almacn de abarrotes. En la casa 53 que actualmente ocupa la familia Sotomayor, vivi el prcer de la independencia, coronel Manuel Anguiano, Fusilado por el Pacificador Morillo el da 24 de febrero de 1816.
En la casa 54 ubicada en la esquina de las calles del Arzobispado y el Coliseo, funciono por largos aos la ferretera de los seores Franco, Covo & Ca., y para el ao de 1910, fue trasladada a la calle del Colegio, en el local que ocupa Singer.
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Fuente: Plazas y Calles de Cartagena; Ra Porto del Portillo
51 Es una casa de largo balcn, en la cual concurren la Papelera Toro, una ptica y una marquetera, en el piso bajo. 52 Es el sitio ocupado por Fotocopias Chaljub y la Barbera Rex. 53 Hoy funciona haciendo esquina con la calle Romn el Almacn de Artesanas Oriental. 54 Donde se encuentran la Papelera Duran y Duran. 55 Local comercial marcado con la nomenclatura N, 34-52, en donde queda el almacn Rodi.
8. Identificacin catastral Matricula inmobiliaria
9. Descripcin urbana del inmueble
9.1 Implantacin en el predio
El predio se ubica en la manzana n 81 del barrio Centro Histrico de Cartagena, enmarcado por las Calles del Coliseo, Calle del Colegio, Calle del Arzobispado y Calle Manuel Romn. Las dimensiones son de frente 16,43m. y de fondo 33,50 metros. La tipologa y la clasificacin es de arquitectura colonial en forma de O, medianera.
La edificacin es colonial, corresponde a una casa alta con entresuelo, acceso central o zagun, saln, vestbulo, cruja lateral izquierda, cruja lateral derecha y patio central. Actualmente en esta casa funcionan una pequea joyera en el primer piso y tambin es usado como bodega de mercanca para ventas informales en ese sector. El segundo piso es utilizado como vivienda.
9.1 Implantacin en el predio
manzana 81
Predio 02
Unidad de Intervencin
Tipologa A1
Categora de intervencin RT
Usos Mixto
Manzana 81 Predio # 02
Convenciones
9.2 Relacin con el contexto
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Antiguo estanco del tabaco. Casa Mainero. Casa en estudio. Catedral. Casa Pombo. Gobernacin. Parque Bolvar.
La manzana donde se ubica la casa en estudio cuenta con 14 predios donde predominan el uso comercial en la mayora de estos; a lo largo de ella se aprecian locales como papeleras, joyeras, barberas, restaurantes, viviendas, hoteles, entre otros.
9.2 Relacin con el contexto
Debido a su ubicacin se encuentra prxima a lugares importantes en la ciudad de Cartagena como son: el Parque Bolvar, la Catedral, la Gobernacin, el Palacio de la Inquisicin, el Banco de la Repblica y muchos otros sitios que en la poca colonial representaban el poder y la autoridad en esta ciudad, por lo tanto hoy da son de gran valor histrico y una atraccin para todos los turistas que visitan Cartagena.
9.3 Perfiles urbanos
9.4 Descripcin, reas y linderos
Ubicacin: manzana 81 Predio N 81 rea total: 625mt rea constr.: 1130mt Limites: Entre la calle del arzobispado, calle del coliseo, calle del colegio y calle Romn.
Usos de suelo
El uso de suelo predominante en la zona es mixto, destacando un 43% de comercio al detal sobre un 7% de vivienda multifamiliar.
Usos de suelo
El inmueble actual y normativamente presenta un uso mixto, al parecer as ha sido durante mucho tiempo ya que all han funcionado diversos negocios e instituciones.
81
Esta fue la morada de los hermanos Pieres en ella habito Pantalen German Ribon mrtir de la patria, feb 24 de 1816
Entre los usos que se le ha dado al inmueble podemos destacar: Litografa y otros. Residencia / hostales. Comercio al detal. Estacin de polica. Escuela.
Heladera Americana
Polica Nacional Estacin Cartagena
10. Descripcin arquitectnica del inmueble
10.1 Planta arquitectnica
Planta 1
Planta 2
La planta arquitectnica del inmueble a intervenir se caracteriza notablemente por ser en forma de O. Y observando la cartografa histrica podemos afirmar que esta esta tipologa es original desde su construccin. A nivel de primera planta se encuentran un espacio central donde se ve el acceso, zagun y el patio, y en los laterales grandes espacios utilizados como bodegas A nivel de segunda planta se encuentra un gran saln y las distintas habitaciones, la casa tambin cuenta con un mirador que actualmente se encuentra derrumbado.
10.2 Distribucin espacial
Posee un ncleo bsico donde se encuentra el zagun, dos grandes salones, que en la actualidad son una bodega y parte de otro es un taller de joyera y el vestbulo, donde actualmente se encuentra la escalera aunque cabe suponer que no es ese su sitio original. Luego encontramos un gran patio central como elemento ordenador del espacio.
Planta 1
zagun bodegas Taller de joyera Vestbulo Patio central Espacios no vistos rea derrumbada (mirador)
10.2 Distribucin espacial
A nivel de segunda planta encontramos un vestbulo, que da acceso al saln principal (con vista a la Catedral), y a las distintas habitaciones, en el fondo encontramos una terraza y un acceso que comunicaba con el mirador que actualmente se encuentra derrumbado.
Vestbulo (usado como comedor) Alcobas Saln principal cocina rea derrumbada (baos) terraza balcn Hall y vaco sobre patio
Planta 2
1 3
10.3 Espacio interior
Planta 1
En esta imagen se observar la hulla de lo que pudo ser un acceso en arco hacia el saln donde muy posiblemente estuvo la escalera en otro momento.
1
En estas imgenes se aprecia el avanzado estado de deterioro en el que se encuentran muchos lugares de la vivienda debido al poco mantenimiento.
Planta 1
1
2
Estructura de la cubierta en grave estado de deterioro amenazando la seguridad de los que all habitan.
3
1 3
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Planta 2
Vegetacin parasita creciendo tanto en la cubierta como en pisos y muros complicando aun mas el estado de la vivienda.
11. Clasificacin arquitectnica y estilstica
pisos
El tipo de piso utilizado en la casa, es el que comnmente se utilizo en la casas republicanas de Cartagena con una dimensiones de 20 x 20 aproximadamente y de colores tierras. En esta casa se utilizo de manera uniforme tanto en el primer piso como en el segundo, tambin se empleo en las escaleras, en lo nico que varan es en la tonalidades puesto que encontramos amarrillos, cafs marrones y negros.
CIELO RASO
En cuanto a los cielos rasos existe un diversidad en su aplicacin y en los materiales empleados por un lado encontramos un cielo raso echo en madera sin ningn trabajo artesanal, solo en su contorno es que se aprecia un moldura, este cielo raso mas que todo se empleo en la habitaciones.
Para las reas sociales y principalmente el gran saln ubicado en el segundo piso nos encontramos con un cielo raso con un rico decorado con molduras asimtricas y en los contornos de los muros unas molduras en madera en grado menor de elaboracin, presentan una perforaciones de la cuales se desprendan los candeliers
CIELO RASO
En el caso del resto de la casa, se dejan la vigas de la estructura a la vista y sin ninguna ornamentacin, y en una de las habitaciones se encuentra un cielo raso compuesto de laminas de cartn prensado y una estructura en cuadricula en madera, esta intervencin por los materiales empleados se deduce que no tiene muchos aos de haberlo construido.
Armadura de par e hilera
Con lo que se pudo observar el ncleo central de la casa se aplica un estructura de cubierta de par e hilera, y en las crujas laterales solo se observan los parales y la cada de la cubierta hacia un solo lado.
La portada
La portada de la casa esta clasificada dentro de las denominadas portadas grandes las cuales estn compuestas por unos sillares de piedra coralina y manejan un estilo toscano aunque este no es el caso de esta, ya que al ser intervenida perdi sus algunos elementos. su estilo es muy purista no posee ningn tipo de decoracin, la portada esta conformada a su vez por un portn y el denominado portillo que es la puerta mas pequea y mas utilizada. Lo botones o toperoles como suele llamarse a los sujetadores de los listones de madera que conforman las puertas no tienen un forma muy elaborada como se ve en otras casa coloniales.
ventanas
Las ventanas que se encuentran en el interior de la casa son las denominadas ventanas de reja simple, la cual se caracterizan por estar a ras del muro, y dividida en 3 mdulos horizontales con unos bolillos idnticos que son los que brindan proteccin, es muy comn ver estas ventanas en la fachadas de las casas coloniales cartageneras. En la fachada de la casa no se encuentran ventanas puesto que en el primer pisos se ubicaron locales comerciales y las quitaron y el segundo piso la fachada la adornan las puertas de doble hoja.
El balcn
Una de las cualidades que hacen atractivas las casa coloniales cartageneras son sus balcones, una muestra de ellos es esta casa compuesta por 5 mdulos y una balaustrada en madera, pie derechos cilndricos con unas molduras en su parte mas baja y con forma de prisma triangular y por ultimo se remata con la tpica zapatas coloniales a 45, todo el balcn es sostenido por los canes 27 en total.
La escalera
La escalera que se encuentra actualmente no es la original si no que es una invencin mas nueva puesto que la escaleras originales coloniales se caracterizan por ser de una gran dimensin y presencia dentro dela casa a dems por lo general se sitan en un Angulo recto al zagun y uno de los costados del vestbulo
Las arcadas
Son elementos de transicin los cuales prolongaban las zonas internas de la casa hacia el patio, en esta ocasin la casa presenta arcadas en dos de sus muros una en donde se encuentra con el zagun, y otra en el vestbulo, las arcadas estn sostenidas por columnas de una sola piedra y son arcos de medio punto, tienen unas rejas en madera que son las originales las que dan con el zagun, y las que dan con el vestbulo son de hierro intervencin mas moderna.
Muros
Los muros que conforman las casa se hicieron con materiales como la piedra argamasa y cal el ladrillo que se utilizo es el denominado ladrillo tolete las dimensiones de los muros son de 70 cm esto por que tenia que soportar el gran peso del piso superior y de la cubierta que en ese entonces era bastante pesada.
cubierta
La cubierta esta conformada por un estructura de par e hilera, entablado en madera, por la parte posterior por una capa de argamasa como adherente y por las tejas de barro cocido tpicas de la arquitectura colonial cartagenera.
El mirador
El mirador que posee la casa se encuentra ubicado en parte posterior derecha y en cuanto a aspectos estilsticos no tiene ningn tratamiento en particular lo conforman dos culos circulares y como remate una cornisa. Debido intervenciones posteriores se anulo un puerta.
Terraza piso 2
En la parte posterior de la casa se aprecian unos arcos pero estos estn ciegos y existe otro en el que se aprecian una abertura lo que da la idea que en algn momento la casa pudo haber tenido alguna comunicacin con la casa posterior.
12. Clasificacin Tipolgica
12. Clasificacin tipolgica
Casa alta
Edificacin de un lote de proporciones rectangulares, adosada lateralmente a las edificaciones vecinas e integrada en paramento continuo hacia el espacio pblico.
La tipologa que predomina en la manzana es la de edificios con tipologias histrica, y en especial nuestro proyecto esta catalogado como A1, es decir, casa alta con acceso central
Elementos tipolgicos/ valoracin espacial
La tipologa de la casa es casa alta en O compuesta por un ncleo bsico en donde en primer piso se encuentra un zagun central a sus lados poda tener locales y en donde adems se encontraba el vestbulo y por consiguiente la escalera, en el segundo piso el gran saln y alguna habitacin. En la crujas laterales se situaban habitaciones y por lo general en la parte posterior el comedor. Toda la casa funciona entorno al patio el cual es como un intercambiador de brisas y luz
12. Clasificacin tipolgica
ARTICULO 435. Restauracin Tipolgica. La restauracin tipolgica est orientada a conservar el organismo arquitectnico a asegurar su funcionalidad y a mejorar sus condiciones de habitabilidad mediante obras que procuren la destinacin a usos compatibles y que respeten los elementos tipolgicos, estructurales y formales.
14. Anlisis evolutivo de la edificacin
Calles del arzobispado 2012 Calles del arzobispado 1908.
14. Anlisis evolutivo de la edificacin
Luego del estudio realizado a la vivienda se pudo concluir que su construccin data del siglo XVI aproximadamente pues en un plano dibujado a mano en 1586 por Drake ya se aprecia la conformacin de las manzanas con las distintas viviendas que las componan y ya en ese entonces se puede observar un esbozo de lo que era la casa originalmente y se apreciaba una casa de 2 pisos. Si bien la vivienda a sido afectada por un gran numero de actividades aun conserva detalles de una posible intervencin en el periodo de la republica, se distingue en las imgenes detalles comn entre las dos como los arcos en la fachada con las mismas molduras y respectivamente.
Casa pieres 1908.
Casa Pieres 2012
15. Anlisis del estado actual de conservacin
Actualmente la casa se encuentra en un estado de descuido sin mantenimiento alguno lo que ha generado afectaciones graves a la misma. La casa se encuentra habitada en la segunda planta y se usa como residencia, mas sin embargo en la primera planta, que ha sido utilizada como bodega para los diferentes puestos de ventas informales mviles del sector se observa un grado de contaminacin y deterioro muy avanzado e incluso derrumbe de la estructura misma de la casa.
Al recorrer la edificacin se puede observar una gran cantidad de patologas desde las mas mnimas hasta las mas graves como el derrumbe de la estructura
Los muros estructurales originales de la edificacin parecen estar en buenas condiciones aunque en algunos lugares se aprecian patologas que podran tener consecuencias graves sobre estos
16. Estudio patolgico - fichas
Casa Pieres Antigua Papelera toro Fichas patolgicas del diagnostico N 1 Estudio patolgico
PLANTA ARQUITECTNICA PISO 1

AB13: Local c.1 AB34: Zagun AB46: Local c.2 BC12: Local c.1 BC25: Vestbulo BC56: Local c.2 CD12: Local c.1 CE25: Patio CE56: Local c.2 DE12: Local c.1 EF12: Bodega
local c.1 EF25: Oficinas EF56: Oficinas
Estado de Conservacin
El estado general de la edificacin es malo ya que presenta lesiones de gravedad en muchos de sus espacios y no se le ha hecho ningn tipo de mantenimiento o seguimiento a estas.
Cruja posterior
EF12
EF25
EF56
Cruja lateral
Patio central
Cruja lateral
DE12 CE25 CD12
CE56
Convenciones
Ncleo bsico Cruja lateral
BC12
BC25
BC56
Ncleo bsico
AB13 AB34 AB46
Patio central Cruja posterior
Fecha de elaboracin: Junio de 2012
Elaboro: Luis Eduardo Montoya P.
Reviso: Ricardo Zabaleta

AB14: Saln AB46: Alcoba BC12: Alcoba BC25: Vestbulo BC56: Alcoba CC12: Cocina CD12: Alcoba CE25: Vaco CD56: Alcoba DE12: Alcoba DE56: Alcoba EF12: Vaco EF25: Baos EF56: Alcoba
Estado de Conservacin
El estado general de la edificacin es malo ya que presenta lesiones de gravedad en muchos de sus espacios y no se le ha hecho ningn tipo de mantenimiento o seguimiento a estas.
Cruja posterior
EF12
EF25
EF56
Cruja lateral
Patio central
Cruja lateral
DE12 CE25 CD12
DE56
CD56
CC12 BC56 BC12 BC25
Convenciones
Ncleo bsico Cruja lateral
Ncleo bsico
AB14 AB46
Patio central Cruja posterior
Convenciones de lesiones patolgicas

Decoloracin Humedad
EF56
CE56
Erosin BC56 AB46 Eflorescencia Grietas Sellamiento de vanos
EF25
CE25 BC25 AB34
Ficus Costras negras Desconche
EF12 DE12 CD12
AB13 BC12
Observaciones
Sistema mural afectado por eflorescencia, costra negra y erosin causada por la humedad. En el patio se observa ficus (planta parasita), Desconche y el sellamiento de los vanos de las ventanas en la crujas laterales.
PLANTA ARQUITECTNICA PISO 1 AB13

Observaciones
En este espacio encontramos afectaciones sobre los muros tales como decoloracin, eflorescencias, humedad y desconche producto de la falta de mantenimiento en la edificacin. Sobre los pisos se puede ver de igual manera algunas grietas.
Decoloracin AB13 Humedad Faltantes Efluorencencia Grietas Sellamiento de vanos Ficus
Plano de ubicacin
Costras negras
Desconche Hundimiento de pisos
PLANTA ARQUITECTNICA PISO 1 AB34

AB34
Observaciones
En el zagun se presenta decoloracin en algunas paredes, as como tambin desconche y grietas. Tambin encontramos a la altura del vestbulo un leve hundimiento de pisos.
Decoloracin Humedad Faltantes Efluorencencia Grietas Sellamiento de vanos Ficus
Plano de ubicacin
Costras negras
PLANTA ARQUITECTNICA PISO 1 CE25

Observaciones
En el patio central de la edificacin encontramos muchsimas lesiones de todo tipo, en este espacio se puede observar con claridad el alto grado de deterioro al que ha llegado la vivienda.
Decoloracin CE25 Humedad Faltantes Efluorencencia Grietas Sellamiento de vanos Ficus
Plano de ubicacin
Costras negras
PLANTA ARQUITECTNICA PISO1 CD12/DE12

DE12 Decoloracin Humedad Faltantes Efluorencencia Grietas Sellamiento de vanos Ficus
Observaciones
En este espacio se aprecian faltantes de donde pudo estar ubicado un mezaninne de el local comercial que all funcionaba, as como vanos sellados que comunicaban con el patio y desconche de pintura en gran parte de los muros.
Plano de ubicacin
CD12
Costras negras
PLANTA ARQUITECTNICA PISO1 EF12

Observaciones
Ac el grado de deterioro llego a un punto tal que toda la estructura de vigas y pisos se vino abajo desde el mirador, la placa del segundo piso hasta quedar nada mas que escombros de lo que pudo haber algn tiempo atrs.
EF12
Plano de ubicacin
Costras negras

Decoloracin Humedad
EF56
DE56
CD56
BC56
Erosin AB46 Eflorescencia Grietas Sellamiento de vanos
EF25
CE25 BC25 AB14
Ficus Costras negras Desconche
EF12
DE12
CD12
CC12
Observaciones
BC12
Sistema mural afectado por eflorescencia, costra negra y erosin causada por la humedad. En el patio se observa ficus (planta parasita), Desconche y el sellamiento de los vanos de las ventanas en la crujas laterales.
PLANTA ARQUITECTNICA PISO2 CE25

Observaciones
En la segunda planta observamos decoloracin en la pintura, humedad en el 90% de los muros, hundimiento de los pisos de la balconada interior, mucha de la carpinteria se encuentra deteriorada por la falta de mantenimiento.
Decoloracin CE25 Humedad Faltantes Efluorencencia Grietas Sellamiento de vanos Ficus
Plano de ubicacin
Costras negras
PLANTA ARQUITECTNICA PISO2 CD12

Observaciones
En esta alcoba se pueden observar grietas en los muros y en las juntas de los mismos, lo que nos indica que la casa puede estar presentando problemas de tipo estructural y de ser as es necesario una intervencin inmediata.
CD12
Plano de ubicacin
Costras negras
PLANTA ARQUITECTNICA FACHADA

Observaciones
En la fachada lo que primero resalta a la vista es la desaparicin de las posibles ventanas o accesos laterales coloniales originales de la casa, de igual manera encontramos una gran cantidad de patologas presentes en esta que requieren atencin inmediata.
Plano de ubicacin
Costras negras
Desconche
Nota: Los canes se encuentra debilitados por la humedad y la falta de mantenimiento lo que ha generado que el balcn ceda del lado derecho de la fachada poniendo en riesgo a los habitantes de la vivienda.
Fecha de elaboracin: Junio de 2012 Elaboro: Luis Eduardo Montoya P.
Hundimiento de pisos
Casa Pieres Antigua Papelera toro Estudio patolgico
Luego del estudio patolgico realizado a la casa pieres se puede concluir lo siguiente: o El inmueble presenta patologas en aproximadamente el 90% de sus espacios.
o Se encontraron patologas tales como: Costra negra, desconche, humedad, decoloracin de la pintura, faltantes en muros, sellamiento de vanos, grietas, hundimiento de pisos, vegetacin parasita (ficus) en la cubierta y algunos muros, entre otras.
o Algunos espacios llegaron a un punto de deterioro y descuido tan avanzado que simplemente empezaron a colapsar como por ejemplo: el mirador se vino abajo con toda su estructura de vigas y entrepisos hasta el primer piso donde aun se observan los restos, en la cruja lateral derecha la estructura de cubierta se ha derrumbado por partes quedando aun vigas colgantes sostenidas solo por uno de sus extremos, los pisos en el balcn principal, la balconada interior y algunas habitaciones esta cediendo y se observa claramente el hundimiento en esos puntos.
o En trminos generales se puede afirmar que la vivienda se encuentra en un estado muy avanzado de descuido y deterioro y requiere una intervencin inmediata.
17. Informe fotogrfico
Calles del arzobispado 2012
Luego de la visita a la edificacin y del informe fotogrfico se puede apreciar una edificacin en un avanzado estado de deterioro y sin mantenimiento alguno, con un gran numero de patologas que de no ser atendidas y realizarle el mantenimiento y adecuacin necesarios se puede correr riesgos para con las personas que all habitan pues muchos espacios de la edificacin corren peligro de derrumbe as como otros ya han colapsado por el descuido. Actualmente la vivienda es utilizada en la primera planta como bodega para la mercanca y productos de los diferentes tipos de ventas informales presentes en ese sector como lo son, vendedores de agua, de gafas, de suvenires, cuadros, etc. De igual manera en un local pequeo en la cruja lateral derecha funciona una pequea joyera. La segunda planta es usada como residencia permanente de la familia que esta a cargo de la edificacin y ha sido adecuada de la siguiente manera: El vestbulo es usado como comedor y cocina, el saln principal como sala, 3 alcobas y en la terraza posterior se incorporo una batera de baos.
18. Reglamentacin
18. Reglamentacin
18. Reglamentacin
18. Reglamentacin
18. Reglamentacin
18. Reglamentacin
18. Reglamentacin
19. Bibliografa
Historia general de Cartagena de indias: La colonia Autores: Eduardo Lemaitre, Donaldo Bossa Herazo
Nomencltor cartagenero Autores: Donaldo Bossa Herazo (1981)
Arquitectura domestica Cartagena de indias. Autores: Germn Tllez y Ernesto Moure (1983)
La casa colonial cartagenera Autor: Javier Covo Torres (1988)

Plan de ordenamiento territorial de Cartagena (pot)
Plazas y Calles de Cartagena Autor: Ral Porto del Portillo

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CALLE DEL ARZOBISPADO

CALLE DEL ARZOBISPADO

Presentado por: Luis Eduardo Montoya Pereira

Docente: Arq. Ricardo Zabaleta Universidad de San Buenaventura Facultad de arquitectura

3. Localizacin general y sectorial

Centro histrico de Cartagena

Centro histrico de Cartagena

4. Descripcin del sector

Descripcin del sector

Plano de DRAKE y sus corsarios, 1586

Plano del coronel D. Manuel de Angiano de 1808.

Descripcin del sector

La edificacin en estudio se ubica en el antiguo barrio de la catedral en la manzana numero 81.

5. Cartografa de referencia evolutiva

Cartografa de referencia evolutiva

PLANO DRAKE. (1586)

Cartografa de referencia evolutiva

1688. PLANO DE CARTAGENA FRANCISCO FICARDO

1716. PLANO DE CARTAGENA DE JAUN HERRERA Y SOTOMAYOR

Cartografa de referencia evolutiva

ultimo plano del centro histrico 1814 por Manuel de ANGUIANO.

PLANO DE LA PEARSON & SON LTDA. (1915)

Se observan 3 barrios claramente consolidados: centro, San Diego y Getseman.

Se observa con claridad la casa en estudio sobre la manzana 81.

plano del centro histrico actual - 2011

Cartografa de referencia evolutiva

Aparece el barrio la Matuna sobre la laguna.

6. Breve resea histrica del barrio

Breve resea histrica del barrio

Breve resea histrica del barrio

7. Historia de la calle del arzobispado

Historia de la calle del arzobispado

Fuente: Plazas y Calles de Cartagena; Ral Porto del Portillo

Historia de la calle del arzobispado

Fuente: Plazas y Calles de Cartagena; Ral Porto del Portillo

Historia de la calle del arzobispado

Fuente: Plazas y Calles de Cartagena; Ra Porto del Portillo

Historia de la calle del arzobispado

Fuente: Plazas y Calles de Cartagena; Ral Porto del Portillo

8. Identificacin catastral Matricula inmobiliaria

9. Descripcin urbana del inmueble

9.1 Implantacin en el predio

9.1 Implantacin en el predio

9.2 Relacin con el contexto

9.2 Relacin con el contexto

9.3 Perfiles urbanos

9.4 Descripcin, reas y linderos

Polica Nacional Estacin Cartagena

10. Descripcin arquitectnica del inmueble

10.1 Planta arquitectnica

10.2 Distribucin espacial

10.2 Distribucin espacial

10.3 Espacio interior

10.3 Espacio interior

10.3 Espacio interior

11. Clasificacin arquitectnica y estilstica

11. Clasificacin arquitectnica y estilstica

11. Clasificacin arquitectnica y estilstica

11. Clasificacin arquitectnica y estilstica

Armadura de par e hilera

11. Clasificacin arquitectnica y estilstica

11. Clasificacin arquitectnica y estilstica

11. Clasificacin arquitectnica y estilstica

11. Clasificacin arquitectnica y estilstica