Artculo 2.

- La presente norma tiene por objeto establecer las caractersticas que deben tener las edificaciones destinadas a oficinas: Los tipos de oficinas comprendidos dentro de los alcances de la presente norma son: - Oficina independiente: Edificacin independizada, de uno o ms niveles, que puede o no formar parte de otra edificacin. - Edificio corporativo: Edificacin de uno o varios niveles, destinada a albergar funciones prestadas por un solo usuario.

Artculo 4.- Las edificaciones para oficinas debern contar con iluminacin natural o artificial, que garantice el desempeo de las actividades que se desarrollarn en ellas. La distancia entre el paramento de una edificacin para oficinas por donde esta reciba iluminacin natural y el lmite del terreno en el que se encuentra edificado, ser de un quinto de la altura de la edificacin con un mximo de 10.00 mts.
Artculo 7- El nmero de ocupantes de una edificacin de oficinas se calcular a razn de una persona cada 10 m2.

Articulo 8.- La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones de oficinas ser de 2.50 mts.
Artculo 9.- Los proyectos de edificios corporativos o de oficinas independientes con mas de 5,000 m2 derea til debern contar con un estudio de impacto vial que proponga una solucin que resuelva el acceso y salida de vehculos.

Articulo 10.- Las edificaciones para oficinas, independientemente de sus dimensiones debern cumplir con la norma A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad
Articulo 11.- Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de acceso, comunicacin y salida debern calcularse segn el uso de los ambientes a los que dan acceso y al tipo de usuario que las emplear, cumpliendo los siguientes requisitos: a) La altura mnima ser de 2.10 mts. b) Los anchos mnimos de los vanos en que instalarn puertas sern:
Ingreso principal 1.20 mts Dependencias interiores 0.90 mts Servicios higinicos 0.80 mts

Artculo 12.- Debern contar con una puerta de acceso hacia la azotea, con mecanismos de apertura a presin, en el sentido de la evacuacin. Artculo 13.- El ancho de los pasajes de circulacin depender de la longitud del pasaje desde la salida mas cercana y el nmero de personas que acceden a sus espacios de trabajo a travs de los pasajes. El tiempo de evacuacin hasta un pasaje de circulacin o escalera a prueba de humos que comuniquen directamente con el exterior, ser de 3 minutos.

Artculo 15.- Los ambientes para servicios higinicos debern contar con sumideros de dimensiones suficientes como para permitir la evacuacin de agua en caso de aniegos accidentales. La distancia entre los servicios higinicos y el espacio ms alejado donde pueda trabajar una persona, no puede ser mayor de 40 mts. medidos horizontalmente, ni puede haber ms de un piso entre ellos en sentido vertical. Artculo 16.- Las edificaciones para oficinas, estarn provistas de servicios sanitarios para empleados, segn lo que se establece a continuacin:

Artculo 17.- Los servicios sanitarios podrn ubicarse dentro de las oficinas independientes o ser comunes a varias oficinas, en cuyo caso debern encontrase en el mismo nivel de la unidad a la que sirven, estar diferenciados para hombres y mujeres, y estar a una distancia no mayor a 40m. medidos desde el punto ms alejado de la oficina a la que sirven.

Artculo 18.- La dotacin de agua a garantizar para el diseo de los sistemas de suministro y almacenamiento son:
Riego de jardines 5 lts. x m2 x da Estacionamientos 2 lts. x m2 x da Oficinas 20 lts. x persona x da Tiendas 6 lts. x persona x da

Articulo 24.- Se proveer un ambiente para basura de destinar un rea mnima de 0.01 m3 por m2 de rea de til de oficina, con un rea mnima de 6 m2.

Artculo 1.- La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de diseo arquitectnico que debern cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la proteccin del medio ambiente. Artculo 3.- Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica, la misma que se alcanza con una respuesta funcional y esttica acorde con el propsito de la edificacin, con el logro de condiciones de seguridad, con la resistencia estructural al fuego, con la eficiencia del proceso constructivo a emplearse y con el cumplimiento de la normativa vigente.

Artculo 21.- Las dimensiones, rea y volumen, de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias para: a) Realizar las funciones para las que son destinados. b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones. c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovacin natural o artificial. d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos de emergencia. e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto. f) Contar con iluminacin suficiente.

Artculo 22- Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura mnima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m. Las partes mas bajas de los techos inclinados podrn tener una altura menor. En climas calurosos la altura deber ser mayor.

Artculo 23.- Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecnicas, podrn tener una altura menor, siempre que permitan el ingreso y permanencia de personas de pie (parados) para la instalacin, reparacin o mantenimiento.
Artculo 24.- Las vigas y dinteles, debern estar a una altura mnima de 2.10 m sobre el piso terminado.

Artculo 25.- Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las siguientes caractersticas: a) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de ocupantes a los que sirven. b) Los pasajes que formen parte de una va de evacuacin carecern de obstculos en el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas en las paredes, siempre que no reduzcan en ms de 0.15 m el ancho requerido. c) Para efectos de evacuacin, la distancia total de viaje del evacuante (medida de manera horizontal y vertical) desde el punto mas alejado hasta el lugar seguro (salida de escape, rea de refugio o escalera de emergencia) ser como mximo de 45 m sin rociadores o 60 m con rociadores.

Artculo 26.- Las escaleras pueden ser: a) Integradas Son aquellas que no estn aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de trnsito de las personas entre pisos de manera fluida y visible. b) De Evacuacin Son aquellas a prueba de fuego y humos, sirven para la evacuacin de las personas y acceso del personal de respuesta a emergencias.

Artculo 39.- Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir con los siguientes requisitos: a) La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario ser de 50 m. b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios sern antideslizantes en pisos e impermeables en paredes, y de superficie lavable. c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios debern contar con sumideros, para evacuar el agua de una posible inundacin. d) Los aparatos sanitarios debern ser de bajo consumo de agua. e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de uso pblico, debern ser de cierre automtico o de vlvula fluxomtrica. f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico. g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico debern contar con un sistema de cierre automtico.

Artculo 51.- Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior. Los ambientes destinados a servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y almacenamiento o donde se realicen actividades en los que ingresen personas de manera eventual, podrn tener una solucin de ventilacin mecnica a travs de ductos exclusivos u otros ambientes.
Artculo 52.- Los elementos de ventilacin de los ambientes debern tener los siguientes requisitos:

a) El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al 5% de la superficie de la habitacin que se ventila.
b) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos pueden ser ventilados por medios mecnicos o mediante ductos de ventilacin.

Artculo 5.- Las puertas de evacuacin pueden o no ser del tipo corta fuego, dependiendo de su participacin en el sistema de evacuacin. Las puertas de evacuacin se clasifican en: a) Puerta de emergencia; Es una puerta de cualquier material (excepto vidrio crudo) que participa del sistema de evacuacin. Para ello podr contar con algn dispositivo de cierre (brazo hidrulico) o de apertura en caso de emergencia. b) Puerta corta humos; Es una puerta de cualquier material (excepto vidrio crudo) que participa del sistema de evacuacin. Para ello deber contar con dispositivo de cierre (brazo hidrulico) y sellos corta humo en todo el contorno de la hoja. (lado superior y lados laterales), podr contar o no con barra antipnico. Estas puertas no pueden ser consideradas resistentes al fuego. c) Puerta corta fuego; Es un sistema que contempla la(s) hoja(s) de la puerta, el marco y la cerrajera. La(s) hoja(s) de las puertas y los marcos puede(n) ser de cualquier material, rellenos o no, siempre que cumplan con una certificacin que demuestre la resistencia al fuego del conjunto.

Artculo 15.- Se considerar medios de evacuacin, a todas aquellas partes de una edificacin proyectadas para canalizar el flujo de personas ocupantes de la edificacin hacia la va pblica o hacia reas seguras, como pasajes de circulacin, escaleras integradas, escaleras de evacuacin, accesos de uso general y salidas de evacuacin. Artculo 18.- No se consideran medios de evacuacin los siguientes medios de circulacin: a) Ascensores b) Rampas de accesos vehiculares que no tengan veredas peatonales y/o cualquier rampa con pendiente mayor de 12%. c) Escaleras mecnicas. d) Escalera tipo caracol: (Solo son aceptadas para riesgos industriales que permitan la comunicacin exclusivamente de un piso a otro y que la capacidad de evacuacin no sea mayor de cinco personas. Para casos de vivienda unifamiliar, son permitidas como escaleras de servicio y para edificios de vivienda solo se

Artculo 38.- Para el proyecto o edificacin existente, los siguientes dispositivos de seguridad abajo listados no son requeridos que cuenten con seales ni letreros, siempre y cuando no se encuentren ocultos, ya que de por s constituyen equipos de forma reconocida mundialmente y su ubicacin no requiere de sealizacin como son: a) Extintores porttiles b) Estaciones manuales de alarma de incendios c) Detectores de incendio d) Gabinetes de agua contra incendios e) Vlvulas de uso de Bomberos ubicadas en montantes f) Puertas cortafuego de escaleras de evacuacin g) Dispositivos de alarma de incendios h) Zonas seguras en caso de sismo dentro de la edificacin

Artculo 56.- Los sistemas de deteccin y alarma de incendios, debern interconectarse de manera de controlar, monitorear o supervisar a otros sistemas de proteccin contra incendios o proteccin a la vida como son: a) Dispositivos de deteccin de incendios b) Dispositivos de alarma de incendios c) Detectores de funcionamiento de sistemas de extincin de incendios. d) Monitoreo de funcionamiento de sistemas de extincin de incendios. e) Vlvulas de la red de agua contra incendios. f) Bomba de agua contra incendios. g) Control de ascensores para uso de bomberos h) Desactivacin de ascensores i) Sistemas de presurizacin de escaleras. j) Sistemas de administracin de humos k) Liberacin de puertas de evacuacin l) Activacin de sistemas de extincin de incendios Artculo 62.- Los dispositivos de deteccin de incendios debern ser instalados de acuerdo a las indicaciones del fabricante y las buenas prcticas de ingeniera. Las estaciones manuales de alarma de incendios debern ser instaladas en las paredes a no menos de 1.10 m ni a ms de 1.40 m.