PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

Dirección de Desarrollo Comunitario

LUGAR DE INTERVENCION PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

998 VIVIENDAS:
108 Villa San Valentín y 890 Villa Caupolican
29 Naves (58 Block)
Diferencias de conformación de ambas villas
SITUACION DE LAS VILLAS PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

 PROBLEMAS DE
CONVIVENCIA:
Deterioro Bienes • entre block
Comunes •Entre copropiedades
Ocupaciones
Irregulares •Entre villas
Cierres
Irregulares
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FORMALIZACIÓN DE COPROPIEDADES
PROYECTOS DE OBRAS
INCORPORACIÓN DE PROYECTOS DE EFICIENCIA ENERGETIC
PROCESOS

ORGANIZAR A LA COMUNIDAD
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COP.
10 CO
P. 9
COPROPIEDADES
CONSOLIDADAS

COP. 8
COP.
11

COP.
12

COPOPRIEDAD
3
PROYECTOS DE OBRA PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
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Iluminación
MESA TECNICA
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SECTORES DE INTERVENCION
VILLA SAN VALENTIN

5 SAN
VALENTIN

2
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CATASTRO LUMINARIAS PUBLICAS DE LO PRADO:

Generalidades
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REALIDAD EN COMUNA DE LO PRADO:

COMPOSICION DEL PARQUE LUMINICO LO PRADO
SEGÚN EL INFORME DE GESTION
otras
MUNICIPAL LOS GASTOS EN
mercurio
0% 3% RELACION A LUMINARIAS
PUBICAS ASCIENDEN A $291.652.000
Referencia: costo anual,
Generalidades

sodio y haluro
metal
97%
Suministro + Mantencion

otras mercurio sodio y haluro metal Fuente I. Municipalidad de lo Prado (2006)

FACTURACION PERIODO 2005-2006

25.000

20.000

15.000 SUMINISTRO
M($)

10.000 MANTENCION

5.000

06
di 5
ag 05

ju 6
fe 6

ab 6
no 5

m 6
oc 5

m 06
se 5

en 5

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0

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0

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MESES
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 Esta obra comprende la Instalación de Focos de Iluminación publica

independientes del circuito eléctrico, basándose en la energía
proporcionada por el sol para generar su funcionamiento.

Beneficios
ALCANCES

- Cero consumo
- Encendido Automático al anochecer y apagado al amanecer.
- Posibilidad de incorporar sensor de movimiento.
- Efecto disuasivo sobre la delincuencia
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Placa Solar

- Fabricadas en general en base a Silicio Policristalino Mineral

COMPONENTES PRINCIPALES

- Funciona en 12Voltios, Con versiones de 50, 80, 100, 150 wp de

Potencia.
- Instalación a 6 metros sobre el terreno, pudiendo variar según las
condiciones del lugar.
- Garantías cotizadas: 25 años

Batería

- Función Principal: Acumular la energía captada por la placa solar.

- Capacidad: 100AH
- Instalación: Sellada, bajo tierra libre de mantencion
- Vida util minima: 5 años
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VILLA SAN VALENTIN

Distribución tentativa
Copropiedades: A-B-C-D – E-F-G-H – I-J-K-L
UBICACIÓN PROPUESTA
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VILLA SAN VALENTIN

Distribución tentativa
Copropiedades: M-N-Ñ-O-P-Q
UBICACIÓN PROPUESTA
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IMÁGENES DE PROYECTO
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¿QUE TIPO DE MANTENCION SE REQUIERE?

MANTENCION

- Principalmente debe mantenerse sellado a la

penetración de agua y la acumulación de polvo en
exceso.
- Limpieza de la Placa: Basta con lavarlo con agua y
secarlo con un paño seco, La época recomendada para
realizar esta labor es previa al invierno, para realizar la
máxima captación de rayos solares.
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Generalidades
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EJEMPLOS EN LA COMUNA
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COLECTORES
MESA TECNICA

SOLARES
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Población LO PRADO
Perfil Comuna LO PRADO

Habitantes 104.316
Total Viviendas 24.688

4,22 Habitantes/ Vivienda

Datos entregados por Censo 2002

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Total Viviendas 24.688

Vivienda 453 1.84%
Vivienda Social 24.235 98.16%
Vivienda Vivienda social
Perfil Comuna LO PRADO

Datos entregados por Censo 2002

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Total Viviendas Sociales 24.235

Casas 16.222 66,93%

Departamentos 8.013 33,07%
Carencia Habitacional 790 (Flia.) - -
Perfil Comuna LO PRADO

Departamentos – Casas – Carencia Habitacional

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USO DEL GAS

RELACION PORCENTUAL ESTACION DEL AÑO
El GAS en la Vivienda

41% 59%

Verano -Primavera Invierno- Otoño

Uso del Gas según estación del año ( promedio Invierno / verano)

Datos entregados por U.de Chile (2006)

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Activación de Back-Up Sistema de respaldo Eléctrico

Colector Solar con Back-Up Eléctrico

Capacidad Estanque: 200 litros
Datos a nivel Regional

Consumo Serpentín Eléctrico: 2000 watts

Tiempo de Calefacción: 3 horas aprox.

2000 watt/hora x 3 horas = 6000 watts

6000 watts = 6 kw
6 kw x $120 = $720 diarios

Días críticos Frio = 38 x $720 = $27.360

solamente por los días críticos ( anual)

Se han registrado que un colector solar en Invierno alcanzo los 35° promedio
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Viviendas Con CALEFONT

Total Viviendas 24.688

El GAS en la Vivienda

Vivienda s/Calefont 3377 13.68%

Vivienda c/Calefont 21.311 86.32%

Con Calefont Sin Calefont

Datos entregados por Censo 2002

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Causas de Ausencia de CALEFONT

Incremento de Enfermedades Respiratorias y Reumatismos
Ausencia de CALEFONT

El Incremento de enfermedades a causa de la falta de Agua caliente

(higiene).

•Artritis
•Adenoides
•Amigdalitis
•Resfrío Común
•Bronquitis

El no uso de agua caliente se debe a la ausencia de CALEFONT o al ahorro de Gas en exceso.

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Enfermedades en Consultorios a raíz de el no uso de Agua caliente

Son aproximadamente 46,3% de la atención en consultorios

Ausencia de CALEFONT

824 pacientes es por alguna de esta enfermedades

De un universo de 1790 pacientes por mes promedio.

•Artritis
•Adenoides
•Amigdalitis
•Resfrío Común
•Bronquitis
•Entre Otros.

El Resfrío Común acarreo el 39,3% de esta estadística y el

no cuidado repercute en enfermedades mayores.

Datos entregados por Consultorio Santa Anita, Lo Prado

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Causas de Ausencia de CALEFONT

Incremento de Enfermedades Respiratorias y Reumatismos
Ausencia de CALEFONT

Consecuencia de Enfermedades
1.- En NIÑOS AUSENCIA ESCOLAR
(Ausencia Laboral de adultos por Cuidados)

En ADULTOS AUSENCIA LABORAL

1.- Consumo de Medicamentos y de
Cuidados.
•Artritis
•Adenoides
•Amigdalitis
•Resfrío Común
•Bronquitis
•Entre Otros.
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¿QUE TIPO DE MANTENCION SE REQUIERE?

MANTENCION

- Principalmente debe mantenerse sellado a la

penetración de agua y la acumulación de polvo en
exceso.
- Limpieza de la Placa: Basta con lavarlo con agua y
secarlo con un paño seco, La época recomendada para
realizar esta labor es previa al invierno, para realizar la
máxima captación de rayos solares.
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Generalidades
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IMÁGENES DE PROYECTO

Imágenes de Proyecto
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Imágenes Sistema de
COLECTORES SOLARES
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Imágenes Sistema de
COLECTORES SOLARES
 PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
Imágenes Sistema de
COLECTORES SOLARES
Colector Solar PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

Colector Solar
Colector Solar PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
Colector Solar PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

Estanque de 200 litros por familia

Colector Solar PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

El agua que pasa por la Placa soportante de Tubos de

cobre, es enviada hacia un estanque independiente ubicado
cerca de la placa, en este caso ubicado en el extremo
superior de la placa para que el agua caliente suba y se
evite el uso de bomba.
Colector Solar PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
 PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
IMÁGENES DE PROYECTO

Sistema Estructural
Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL
Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

Perfiles:
100 / 100 / 3 Barras Horizontales
50 / 50/ 3 Barra Diagonal
200 / 70 / 4 x 2 Pilares (dobles)

Planta Estructura Base Colectores

Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

Planta Estructura Intermedio (amarre y Pilares)

Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

Elevación Eje Frontal

Análisis Estructural PLAN PILOTO CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL

Elevación Eje Lateral

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MARCELO LEPE RODRIGUEZ

ARQUITECTO
DIRECTOR DE DESARROLLO COMUNITARIO

CLAUDIA FARIAS ALVAREZ

PSICOLOGA COMUNITARIA

CARLOS CARRASCO
ABOGADO
EQUIPO

DAVID VASQUEZ RUBY

ARQUITECTO

MANUEL HERNANDEZ
ARQUITECTO

CAROLINA MONROY JAÑA

INGENIERO GEOMENSOR USACH

MAURICIO RIQUELME BECERRA

INGENIERO GEOMENSOR USACH