Captulo 5

Tamao y Localizacin
Factores que determinan el tamao
Economa y Optimizacin del tamao
Factores de Localizacin
Mtodo de evaluacin por factores
Mtodo Cualitativo por puntos
Mtodo de Brown Gibson
LOCALIZACIN
El estudio de localizacin se orienta a analizar las
diferentes variables que determinan el lugar donde
finalmente se ubicar el proyecto, buscando en todo
caso una mayor utilidad o minimizacin de costos

Comprende:
MACROLOCALIZACIN
MICROLOCALIZACIN
ESQUEMA DE MACRO-LOCALIZACIN
ESQUEMA DE MICRO-LOCALIZACIN
ZONA 1
M
a
t
e
r
i
a

p
r
i
m
a

Agua
3
4
2
5
1
Terreno No.2
MUNICIPIO
Terreno No.1
VIA PRINCIPAL
Terreno No.3
CIUDAD
LOCALIZACIN DEL PROYECTO
Debe determinarse:
Macro-localizacin
Micro-localizacin
2
Factores
locacionales se
clasifican en:
Factores determinantes =>
decidir
Factores deseables =>
desempatar

1. CAUSAS DE LAS DECISIONES DE
LOCALIZACIN
a) Mercado en expansin
b) Introduccin de nuevos productos
c) Contraccin de la demanda
d) Agotamiento de las fuentes de abastecimiento
e) Obsolescencia de una planta de fabricacin
f) Cambios en las condiciones polticas o econmicas de la
regin donde est ubicada
g) Fusiones o adquisiciones entre empresas
2. ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIN
Cuando una empresa decide incrementar su capacidad
mediante nuevas instalaciones tiene tres opciones bsicas:

- Expandir una instalacin existente (si existe espacio y la
localizacin actual es adecuada)

- Crear nuevas instalaciones en nuevos lugares (falta de
espacio o incursin en nuevos mercados)

- Cerrar instalaciones en algn lugar y abrir otras en otro(s)
sitio(s) (genera grandes costos)

3. FACTORES QUE INFLUYEN EN LAS DECISIONES DE
LOCALIZACIN
Fuentes de
abastecimiento
Ubicacin del
mercado
Mano de obra
Servicios bsicos
Condiciones
climatolgicas
Marco jurdico Impuestos
LOCALIZACiN
Factores locacionales
Ubicacin de la
poblacin objetivo
Localizacin de
materias primas o
insumos
Vas de comunicacin y
medios de transporte
Infraestructura y
servicios bsicos
Topografa y calidad de
suelos
Clima (temperaturas,
pluviometra, vientos)
Condiciones de
salubridad
Impacto ambiental

Planes reguladores y
ordenanzas
Tendencias geogrficas del
desarrollo
Precio de la tierra
Tamao y tecnologa
Incentivos fiscales
Polticas de
desconcentracin
Preservacin del patrimonio
histrico
Aspectos culturales
Presiones polticas o
sociales
Equidad
Seguridad
SERVICIOS
a) Energa elctrica
Potencia necesaria para atender las necesidades
de consumo.
Calidad del suministro (fallas, racionamiento).
Tarifas por unidad de consumo.
Empresa que suministra.

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN
PROYECTO
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (2)
b) Agua
Diferentes fuentes disponibles.
Capacidad para atender demanda presente y futura.
Calidad del agua y necesidad de tratamiento
posterior segn el uso.(anlisis fsico, qumico y
bacteriolgico).
Tarifas por unidad de consumo.
Costo de tratamiento para diferentes usos.
c) Gas natural

Disponibilidad

Tarifas

Calidad de suministro


LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (3)
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (4)
d) Otros combustibles
(Carbn, aceite, gasolina, entre otros)

Necesidades presentes y futuras

Calidad del suministro

Precios.

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (5)
e) Comunicaciones
Tipos de servicio (telfono, radio-telfono,
fax, etc)

Calidad del servicio

Redes y lneas instaladas y disponibles

Tarifas

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (6)
CONDICIONES DE CLIMA

a) Condiciones especificas del clima

Rango de temperaturas

Humedad relativa

Intensidad y poca de lluvias


LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (7)
b) Fenmenos Naturales

Tormentas y huracanes
Granizos, Nieve
Inundaciones
Sismos - Terremotos

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (8)
CONSECUENCIAS DEL PROCESO TCNICO

Efectos del proceso sobre el medio ambiente

Olor, ruido, humo, polvo, vibracin, inseguridad.
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (9)
Desperdicios slidos:

Disposicin final
Costo de transporte
Proceso de incineracin
Usos alternos (rellenos, biodigestores,
procesamiento tcnico, etc.).

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE
UN PROYECTO (10)
Desperdicios lquidos:

Sistema de alcantarillado (caractersticas)
Descarga a corrientes o fosos
Tratamiento de desperdicios
Practicas comunes de disposicin final,
mtodos y tarifas.
Reglamentaciones existentes.
a) Poblacin total

Contingente actual y su proyeccin.

Densidad de poblacin.(por km
2
, rural y urbana)

Estratificacin (sexo, edad, ingresos, etc).


LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (11)
CARACTERSTICAS DE LA POBLACIN
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (12)
b) Poblacin econmicamente activa

Agricultura

Industria

Comercio

Institucional

c) Disponibilidad de mano de obra

Calificada
Semicalificada
No calificada

d) Nivel salarial de cada categora
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (13)
a) Capacidad de alojamiento

Hoteles, residencias
Casas de arrendamiento
Planes de desarrollo urbanstico
Tarifas y precios

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (14)
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS SOCIALES
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (15)
b) Servicios de educacin y su capacidad

Escuelas

Colegios

Colegios vocacionales

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN
PROYECTO (16)
b) Servicios de educacin y su capacidad (2)

Institutos tcnicos

Universidades

Capacidad en cada institucin.
c) Servicios de salud

Puestos y centros de salud
Servicios privados
Hospitales regionales
Nmero de camas hospitalarias
Nmero de mdicos por cada 1.000 habitantes

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE
UN PROYECTO (17)
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (18)
d) Centros de cultura y recreacin

e) Servicios de Polica y Justicia

f) Servicio de Bomberos
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (19)
ACTIVIDADES ECNOMICAS DE LA ZONA

Industrias de extraccin

Industrias metlicas

Manufactura de equipos y maquinaria

Edificaciones y obras civiles
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (20)
ACTIVIDADES ECNOMICAS DE LA ZONA (2)

Industrias de alimentos

Fabricacin de Frmacos

Agroindustria

Actividades de Comercio (ofertas principales).

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (21)
INDICADORES ECONMICOS

Costo de la tierra

Costo de la construccin

Tasa de inters prevaleciente

Poltica tributaria (impuesto a la renta, a las ventas, entre
otros).

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (22)
NORMAS, REGLAMENTACIONES E INCENTIVOS

Normas relativas al uso de la propiedad

Permisos y especificaciones de las construcciones.

Permisos para la construccin y operacin de plantas
industriales y su ubicacin.
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (23)
NORMAS, REGLAMENTACIONES E INCENTIVOS (2)

Planes de desarrollo urbano.

Incentivos tributarios y financieros.


a) Transporte areo

Capacidad y distancia de aeropuertos

Costo de fletes

Calidad del servicio
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN
PROYECTO (24)
FACILIDADES DE TRANSPORTE
b) Transporte martimo y fluvial

Puertos martimos y su distancia

Puertos fluviales y su ubicacin

Calidad del servicio (tiempo, seguridad, etc).

Tarifas

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (25)
FACILIDADES DE TRANSPORTE
c) Transporte por carretera

Red vial utilizable

Tarifas

Calidad del servicio (tiempo, seguridad, etc).
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (26)
FACILIDADES DE TRANSPORTE
d) Transporte ferroviario

Red vial utilizable

Tarifas

Calidad del servicio (tiempo, seguridad, etc).

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN
DE UN PROYECTO (27)
FACILIDADES DE TRANSPORTE
FUERZAS LOCACIONALES QUE
GENERALMENTE SE TIENEN EN CUENTA PARA
DEFINIR LA MACROLOCALIZACIN
Ubicacin de los consumidores o usuarios

Localizacin de materias primas y dems insumos

Condiciones de las vas de comunicacin y medios de
transporte.

Infraestructura y servicios pblicos disponibles


FUERZAS LOCACIONALES QUE
GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA
MACROLOCALIZACIN (2)
Polticas, planes o programas de desarrollo

Normas y regulaciones especficas

Intereses y presiones de fuerzas sociales y
comunitarias

Tendencias de desarrollo
FUERZAS LOCACIONALES QUE
GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA
MACROLOCALIZACIN (3)
Condiciones climticas, ambientales y de salubridad
Condiciones ecolgicas
Presencia de actividades empresariales conexas y de
servicios auxiliares
Stock de capital humano.
Costo de transporte de insumos y productos
FUERZAS LOCACIONALES QUE
GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA
MACROLOCALIZACIN (4)
Disponibilidad y costo de recursos

Mano de obra
Materias primas
Energa elctrica y combustibles
Agua
FUERZAS LOCACIONALES QUE
GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA
MACROLOCALIZACIN (5)
Disponibilidad y costo de recursos (2)

Terrenos
Instalaciones fsicas
Comunicaciones
FUERZAS LOCACIONALES QUE
GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA
MACROLOCALIZACIN (6)
Topografa
Calidad de suelos
Consideraciones ecolgicas
Ubicacin de la competencia
Limitaciones tecnolgicas

MTODOS DE LOCALIZACIN
Permiten evaluar alternativas de localizacin. Los ms
utilizados son:

Macrolocalizacin:
-Mtodo cualitativo por puntos (Mtodo de factores
ponderados)
Microlocalizacion:
-Mtodo del centro de gravedad
-Anlisis del punto muerto, Metodo cuantitativo por costos
-Modelos de transporte

ANLISIS Y DECISIN DE LA LOCALIZACIN
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

A. Conforme un comit para la aplicacin de este
mtodo.

B. Identifique y elabore una lista con todos los factores
que tienen alguna incidencia en la localizacin de
su proyecto


MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

C. Determine la importancia relativa que tiene cada
factor para el proyecto y de acuerdo con esto
asgnele un peso expresado en porcentaje. La suma
de los pesos de todos los factores debe ser igual a
100%, o lo que es lo mismo a uno (1).

D. Seleccione una escala comn a todos los factores
(por ejemplo de 0 a 10 de 0 a 100).


MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

E. Determine los grados de cada factor. Por ejemplo:

1. Existe la mano de obra, en las
cantidades y calidades requeridas.
2. Existe suficiente mano de obra, pero no
tiene la experiencia ni la calidad
requerida.
3. Se encuentra slo una parte de la mano
de obra requerida.
4. Debe conseguirse la mano de obra en
otras localidades.


MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

F. Asgnele valor relativo a cada grado de acuerdo con
la escala seleccionada en el paso 4, de tal manera
que el grado ms ventajoso se le asigne el mayor
puntaje

G. Identifique y enliste las diferentes alternativas de
localizacin o sitios potenciales que se tengan.

MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

H. Tome el primer factor y analice las ventajas y
desventajas que presenta en cada una de las
alternativas de localizacin; de acuerdo con esto
otorgue una calificacin para cada sitio. Esta
calificacin deber estar acorde con la escala
seleccionada y corresponder al puntaje que se ha
signado al grado escogido. Repita este mismo
anlisis con los dems factores enlistados.

I. Multiplique la calificacin otorgada por el peso
asignado, de esta manera obtendr la calificacin
ponderada para cada sitio.
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

J. Sume las calificaciones ponderadas para cada sitio
o alternativa de localizacin.

K. Determine en orden de prioridades las diferentes
alternativas de localizacin, teniendo en cuenta que
el sitio a elegir ser aquel que obtenga la mayor
puntuacin.

CUADRO MODELO DE LOCALIZACIN MEDIANTE EL MTODO
CUANTITATIVO POR PUNTOS
Factores relevantes Peso asignado
ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIN
A B C
Calificac.
Esc:0-100
Calificac.
Ponderada
Calificac.
Esc:0-100
Calificac.
Ponderada
Calificac.
Esc:0-100
Calificac.
Ponderada
Costo transp. de insumos
Costo transp. de productos
Disponibilidad de mano de obra
Disponibilidad materia prima
Costo de vida
Tarifas servicios pblicos
Facilidades de comunicacin
Disponibilidad de agua
Espacio disponible para
expansin
Costo arrendamiento
Posibilidades de deshacerse de
desechos
Actitud de los vecinos frente al
proyec to
TOTAL 1.00
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS
Ejemplo:
MTODO DEL CENTRO DE GRAVEDAD
Tcnica matemtica utilizada para encontrar una localizacin
que minimice los costos de transporte de materias primas y
productos terminados.
Pasos:
1) Situar las fuentes de abastecimiento y los destinos de
productos terminados en un sistema de coordenadas donde el
origen y la escala a utilizar son arbitrarios.
MTODO DEL CENTRO DE GRAVEDAD
2. Se calcula el centro de gravedad (punto en el
sistema de coordenadas que minimiza los costos de
transporte), usando las siguientes ecuaciones:
i i
i i i
v c
v c x
x

*
i i
i i i
v c
v c y
y