UNIVERSIDAD NACIONAL

DE INGENIERA
Diplomado de Especializacin Profesional:

RESIDENCIA Y SUPERVISIN
DE OBRAS
Mdulo II Sesin I:
Gestin del rea Tcnica y la Programacin
de Obra: Programacin

I. RECEPCIN DE OBRA

RECEPCIN DE LA OBRA
La Recepcin de Obra es el
procedimiento tcnico
administrativo, a travs del cual la
Entidad, luego de inspeccionar la
obra y verificar su adecuada
construccin y funcionamiento (de
existir equipamiento incorporado), la
recibe, hacindose cargo a partir de
ese momento de su custodia,
mantenimiento y transferencia de
ser el caso.

La Recepcin de la Obra determina lo siguiente:

a) La obra se termin antes del vencimiento del plazo

vigente. Por lo cual No hay penalidades.
b) La obra se termin el mismo dia del vencimiento del
plazo vigente. No hay penalidades.
c) La obra se termin despus del vencido el plazo
vigente. Si hay penalidad.

RECEPCIN DE OBRA Y PLAZOS

Art. 210

RECEPCIN DE OBRAS SIN

OBSERVACIONES

RECEPCIN DE OBRAS CON

OBSERVACIONES

DEMORAS EN LA RECEPCIN DE OBRAS

Si contratista no inicia el levantamiento
de observaciones, vencido el 50% del
plazo, salvo motivos justificados:
La Entidad dar por vencido el plazo.
La Entidad podr Resolver el Contrato
o Intervenir Econmicamente la obra.
La Entidad subsanar observaciones
con cargo a las Valorizaciones
pendientes de pago o al Artculo 206
del Reglamento.

CONTROVERSIAS EN LA RECEPCIN DE
OBRAS
De no estar de acuerdo con observaciones o
levantamiento de observaciones se indicara en el
Acta.
Comit de Recepcin comunicara en mximo 5
d.c. la discrepancia a la Entidad.

La Entidad debe pronunciarse en 5 d.c.

De no hacerlo o estar disconforme el Contratista
podr iniciar proceso de solucin de controversias.
Si persiste las discrepancias por las observaciones
o en el Acto de Recepcin, se somete a
Conciliacin y/o Arbitraje: 15 d.c. siguientes.

VICIOS OCULTOS EN LA RECEPCIN DE

OBRAS
De encontrarse vicios ocultos o defectos, posteriores al Acta
de Observaciones o de Recepcin, el Comit debe:
Suscribir el Acta de Recepcin de obra.
Informar los vicios o defectos ocultos a la entidad.
La entidad deber solicitar por escrito al contratista, la
subsanacin de los vicios o defectos ocultos.
Responsabilidad del Contratista (Art. 50 de la LCE)

El Contratista es responsable por la calidad ofrecida y por los

vicios ocultos, plazo de responsabilidad no ser inferior a 07
aos, contado desde la conformidad (recepcin total o parcial)
las bases deben establecer el plazo mximo de responsabilidad.

RECOMENDACIONES
El Contratista deber presentar previamente
a la Supervisin los planos de replanteo y los
metrados ejecutados y este lo presentar al
Comit de Recepcin.
El Comit de Recepcin de Obra deber de
verificar los planos contractuales y los de
replanteo.
En el acto de recepcin de obra deben
participar los nombrados, y los posibles
invitados slo como tal, sin derecho de voz y
voto ante la otra parte.

II. LIQUIDACIN DE OBRA

DEFINICIN
La Liquidacin final de obra es un proceso TCNICO
LEGAL ADMINISTRATIVO para determinar el costo real y
total.

Saldo de Liquidacin= Costo Final Pagos ejecutados

LIQUIDACIN FINAL DE OBRA

Las normas vigentes no definen que es una Liquidacin final
de obra.
En este marco podemos definir a la Liquidacin final de obra
como un proceso de Calculo Tcnico, bajo las
condiciones normativas y contractuales aplicables al
contrato, que tiene por finalidad determinar principalmente lo
siguiente:
1. El Costo total de la obra pblica
2. El saldo econmico que puede ser a favor o en contra, sea
del Contratista o sea de la Entidad.

LIQUIDACIN FINAL DE OBRA

La liquidacin esta definida como la diferencia entre el monto
final del Contrato (preparado por el liquidador) y los
montos a cuenta recibidos por el contratista (del estado
econmico financiero preparada por la entidad) durante la
ejecucin de la obra

CONDICIONES INDISPENSABLES
PARA LIQUIDAR UNA OBRA
1. El liquidador debe de conocer sobre
normas aplicables a obras publicas.
2. Contar con documentos tecnicos
legales administrativos
completos: Contratos, Bases,
expediente tcnico, Absolucin de
consultas de la licitacin,
valorizaciones, resoluciones de
adicionales, ampliaciones de plazo,
cuaderno de obra, ndices unificados,
calendario de avance de obra final.

CONDICIONES INDISPENSABLES
PARA LIQUIDAR UNA OBRA
3. Contar con el Estado econmico
financiero de la obra. Solicitarlo a
la oficina de administracin de la
Entidad, en la cual estarn registrados
todo los pagos efectuados, con copias
de comprobantes de pago: por
adelantos, valorizaciones, adicionales,
intereses, etc.
4. Tener conocimiento de los
procedimientos tcnicos reformular y
evaluar: valorizaciones,
amortizaciones, deducciones de
reajuste, calendarios, comparacin de
reajustes calculo de intereses etc.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR

LA LIQUIDACIN FINAL DE UNA OBRA
1.

Contrato de obra.

2.

Hoja del presupuesto del Contrato.

3.

Frmulas Polinmicas del expediente tcnico.

4.

Control valorable (record de pago de valorizaciones y

adelantos)

5.

Resoluciones de Adicionales y Deductivos.

6.

Resoluciones de Ampliaciones de plazo.

7.

Calendario de avance de obra presentado por el Contratista a

la firma del contrato.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR

LA LIQUIDACIN FINAL DE UNA OBRA
8.

Calendario de avance de obra adecuado a la fecha del

inicio oficial de la obra.

9.

Calendario de avance de obra vigente, incluyndose las

ampliaciones obra aprobadas.

10.

Solicitud del Contratista del Adelanto Directo, documento

de trmite del Adelanto y Comprobante de pago.

11.

Solicitud del Contratista del Adelanto de Materiales,

incluyendo el detalle de los montos, documento de
trmite del Adelanto otorgados por materiales y frmulas
polinmicas correspondiente y Comprobante de pago.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR

LA LIQUIDACIN FINAL DE UNA OBRA
12.

Valorizaciones tramitadas (mensuales de obra, adicionales, mayores

gastos generales, intereses, etc.) y los comprobantes de pago
correspondientes.

13.

Acta de entrega de terreno.

14.

Copia de las anotaciones del cuaderno de obra donde se verifica: el

inicio real de la obra, inicio oficial de la obra, solicitud de recepcin
del Residente al haberse concluida la obra, conformidad del
Supervisor del trmino de obra y la anotacin del Residente donde
indica haber culminado el levantamiento de observaciones
correspondiente.

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR

LA LIQUIDACIN FINAL DE UNA OBRA
15.

Resolucin de nombramiento del Comit de Recepcin de

la Obra.

16.

Documento de la Entidad, mediante el cual comunica al

Comit de Recepcin la fecha de recepcin de la Obra.

17.

Acta de Observaciones.

18.

Informe de levantamiento de observaciones.

19.

Acta de recepcin.

MONTO CONTRACTUAL AUTORIZADO

Se obtiene como resultado de considerar los siguientes rubros:
Monto del contrato.
Adicional aprobados (si hay varios se detallan uno por uno).
Deductivos aprobado (si hay varios se detallan uno por uno).
Reajuste autorizado del Contrato principal.

Reajuste autorizado del Adicional (si hay varios se detallan uno por
uno).
Mayores Gastos Generales (Si hay varios se detallan uno por uno).
Intereses por demora en pago de valorizaciones.

TIPOS DE LIQUIDACIONES
OBRAS POR CONTRATA, distinguen dos tipos de
Liquidaciones:
1. Liquidaciones de Cuentas.- La Liquidacin de
cuentas de una obra (acta de constatacin fsica e
inventario en el lugar de la obra) corresponde a
una obra no terminada, que no se culmina debido a
una resolucin de contrato.
2. Liquidacin Final.- La Liquidacin final de una obra
terminada (acta de recepcin de obra)
corresponde a una obra culminada, ya sea dentro o
fuera de su plazo, es decir con o sin penalidad.

TIPOS DE LIQUIDACIONES
OBRAS POR ADMINSITRACIN
DIRECTA
O
EJECUCIN
PRESUPUESTARIA
DIRECTA,
Segn Resolucin de Contralora N
195-88-CG establece:
1.Liquidacin Tcnica.
2.Liquidacin Financiera

LIQUIDACIN DE OBRAS POR

CONTRATA

Segn el Sistema de Contratacin establecido en el

Contrato, se proceder a liquidar de la siguiente manera:

A suma Alzada.- Las partidas se liquidan al 100% salvo

que hayan aprobado adicionales o deductivos.
A Precios Unitarios.- Corresponder hacer un remetrado
de toda las partidas de obra a fin de determinar su real
ejecucin, se deben tener tambin presentes los
presupuestos adicionales y deductivos.

Liquidacin del contrato de Obra

(Artculo 211, del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

El contratista debe presentar la liquidacin en el plazo mayor

entre 60 das o 1/10 del plazo de ejecucin; a partir de la
Recepcin.
La Entidad debe pronunciarse en 60 das.
Si el contratista no la presenta oportunamente, la elaborar la
Entidad en el mismo plazo y el contratista tiene 15 das para
pronunciarse.
Quedar consentida cuando no sea observada por una de las
partes.
Cuando una parte observe la liquidacin, la otra debe
pronunciarse en 15 das de notificada; de no hacerlo se tendr
por aprobada con las observaciones.

Liquidacin del contrato de Obra

(Artculo 211, del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

Si una de las partes no acoge las observaciones debe manifestarlo

por escrito y en los 15 das hbiles siguientes, cualquiera deber
solicitar el sometimiento de la controversia a arbitraje; pudiendo
cobrarse la parte no controvertida.
En obras a precios unitarios la liquidacin se har con precios
unitarios, gastos generales y utilidad ofertados.
En obras a suma alzada la liquidacin se har con precios
unitarios, gastos generales y utilidad del valor referencial,
afectados por el factor de relacin.
Junto con la liquidacin, el contratista entregar los planos post
construccin y la minuta de declaratoria de fbrica o memoria
descriptiva valorizada, como condicin del pago de saldo a favor.
(Art. 213, del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

LIQUIDACIN DE OBRA

LIQUIDACIN DE OBRA POR

CONTRATA
Consentimiento
Cuando una de las partes no observa la Liquidacin
presentada por la otra.
Cuando uno de las partes no observa las observaciones
hecha por la otra parte a la liquidacin presentada.
Cuando las partes que recibe la ultima observacin no
lleve a Solucin de Controversia la Liquidacin o la
observacin.

Efectos de la Liquidacin

(Artculo 212, del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

Con la liquidacin aprobada y consentida y efectuado el pago

correspondiente, el contrato culmina definitivamente y se
cierra el expediente.
Las discrepancias respecto a defectos o vicios ocultos deben ser
sometidas a conciliacin y/o arbitraje; Computando el plazo de
caducidad a partir de la recepcin de obra hasta 15 das hbiles
posteriores al vencimiento del plazo de responsabilidad del
contratista previsto en el contrato.
Las controversias respecto a los pagos que la Entidad deba hacer
al contratista podrn ser sometidas a conciliacin y/o arbitraje
dentro del plazo de 15 das hbiles siguientes al vencimiento de la
obligacin segn contrato.

LIQUIDACIN DEL CONTRATO DE OBRA POR CONTRATA

Art. 211

LIQUIDACIN DE OBRA POR

CONTRATA
Solucin de Controversias
Si la parte cuya liquidacin es
observada, se pronuncia mostrando
desacuerdo dentro de los 15 d.h.
siguientes solicitar sometimiento la
controversia a conciliacin o Arbitraje.
No se proceder a la Liquidacin
mientras
existan
controversias
pendientes a resolver.

EJEMPLO PRCTICO DE
LIQUIDACIN DE OBRA POR
CONTRATA A PRECIOS UNITARIOS

LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRAS

(LIQ. DE SUPERVISIN)

LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRAS

(LIQ. DE SUPERVISIN)

LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRAS

(OTROS EJEMPLOS)

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