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FAUM
REA URBANO AMBIENTAL
Sub rea de Diseo Urbano
Septiembre de 201
ANLISIS DE SITIO
PRINCIPIOS. Determinar las condiciones urbanas que el centro de
ANLISIS DE SITIO
sitio
para
articular
armnicamente
la
intervencin con los atributos urbanos y
naturales del lugar, buscando con ello propiciar
una imagen urbana memorable.
ANLISIS DE SITIO
ANLISIS DE SITIO
TOPOGRAFA. La
ANLISIS DE SITIO
SUELOS. Los
suelos
estn
determinados
por
las
condiciones del clima, la
vegetacin y la topografa.
Cuando
varan
estas
determinantes, los suelos
experimentan cambios.
Existen
terrenos aptos
para el desarrollo urbano y
otros no aptos.
ANLISIS DE SITIO
HIDROGRAFA. Los escurrimientos de agua
ANLISIS DE SITIO
Se recomienda respetar los
ANLISIS DE SITIO
VEGETACIN. Por su valor funcional como
ANLISIS DE SITIO
VEGETACIN. Es
un
elemento
estabilizador del suelo,
pues evita su erosin,
aspecto que resulta vital
en zonas costeras de
suelos arenosos.
ANLISIS DE SITIO
PAISAJE. La
diversidad en la
fisiografa del terreno
ofrece la posibilidad de
incorporar
al
trazo
urbano del conjunto
algunos factores como
perspectivas hacia el
mar o una montaa.
ANLISIS DE SITIO
PAISAJE. El aprovechamiento del
Anlisis de Sitio
El reconocimiento del sitio se inicia con la visita al
sitio.
Esta etapa debe de realizarse de la manera ms
profesional posible y debe incluir las siguientes
acciones:
La
El seguimiento de estas lneas de investigacin permite llevar a cabo un buen anlisis de sitio:
1. Posicin relativa del sitio
a.
b.
c.
d.
e.
Localizacin
Relacin y distancia respecto de reas urbanizadas y/o del centro histrico de la ciudad, si es que la
hay (orientacin)
Accesos
Vas principales de acceso al sitio y formas de conexin entre stas y el terreno
Linderos
Delimitacin de los linderos del sitio ya sean naturales o artificiales
Transporte
Medios de transporte utilizados en las vas de acceso al sitio, definir tipo y frecuencias
Vistas
Panoramas atractivos o lesivos al sitio, describir ubicacin y sitio
f.
g.
h)
3.
Servicios existentes
a.
b.
Infraestructura
Verificar existencia de redes viales, agua potable, drenaje
pluvial y sanitario, elctrica, , de alta y baja tensin,
alumbrado pblico, gas domstico, telfono, etc. analizar
capacidades, datos de construccin, propiedad y operacin.
Equipamiento urbano
Con respecto al sitio, verificar la posible ubicacin, de: los
establecimientos de servicios de educacin, cultura, salud,
asistencia
social,
comercio,
recreacin,
deporte,
comunicaciones, transporte, administracin y servicios
urbanos
b.
c.
Niveles de inundacin
Analizar cuidadosamente los mximos niveles de
inundacin con base en los ltimos 50 aos y verificar
los cauces marcados por estas inundaciones
Perturbaciones ocasionadas por instalaciones
especficas
Analizar perturbaciones ocasionadas por vibraciones,
olores, polvos, humos y ruidos, verificar origen,
intensidad y grados de molestia
Servidumbres de paso o derechos de va
Anlisis de rea restringida para ductos o pasos de redes
de infraestructura, o vas de comunicacin
e.
f.
FIN DE PRESENTACIN