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UMSNH

FAUM
REA URBANO AMBIENTAL
Sub rea de Diseo Urbano

Tema: ANALISIS DE SITIO


Arq. Valdemar Saavedra Melgoza

Septiembre de 201

ANLISIS DE SITIO
PRINCIPIOS. Determinar las condiciones urbanas que el centro de

poblacin tiene para ser intervenido con base en sus


cualidades
fsicas
urbanas
y
ambientales
estableciendo los usos actuales del suelo.

ANLISIS DE SITIO

PRINCIPIOS.Determinar las cualidades estticas que tiene el

sitio
para
articular
armnicamente
la
intervencin con los atributos urbanos y
naturales del lugar, buscando con ello propiciar
una imagen urbana memorable.

ANLISIS DE SITIO

CRITERIOS GENERALES DE DIAGNSTICO.El anlisis de sitio propicia indicaciones de los

usos e intensidad de los usos del suelo y define


las zonas apropiadas de desarrollo y las reas
por preservar a causa de su belleza y delicada
ecologa.

ANLISIS DE SITIO
TOPOGRAFA. La

forma del relieve


determina los procesos
naturales y los usos que
el hombre puede hacer
de distintas zonas

ANLISIS DE SITIO
SUELOS. Los

suelos
estn
determinados
por
las
condiciones del clima, la
vegetacin y la topografa.
Cuando
varan
estas
determinantes, los suelos
experimentan cambios.
Existen
terrenos aptos
para el desarrollo urbano y
otros no aptos.

ANLISIS DE SITIO
HIDROGRAFA. Los escurrimientos de agua

son elementos importantes


que se deben considerar en
el desarrollo urbano para
evitar
molestias
a
los
pobladores cuando llueve y
trastornos
graves
que
puedan
ocacionar
inundaciones.

ANLISIS DE SITIO
Se recomienda respetar los

causes de agua principales


dentro
del
predio
a
urbanizar, evitando construir
sobre
ellos,
pues
en
temporal, la superficie de
captacin
de
lluvia
pendiente arriba, propicia
avenidas de agua que
pueden
daar
las
construcciones y exponer la
vida de sus habitantes.

ANLISIS DE SITIO
VEGETACIN. Por su valor funcional como

elemento estabilizador microclimtico y por sus cualidades


estticas, enfticamente se
recomienda
respetar
la
vegetacin existente en el
predio, sobre todo aquella de
difcil sustitucin.

ANLISIS DE SITIO
VEGETACIN. Es

un
elemento
estabilizador del suelo,
pues evita su erosin,
aspecto que resulta vital
en zonas costeras de
suelos arenosos.

ANLISIS DE SITIO
PAISAJE. La

diversidad en la
fisiografa del terreno
ofrece la posibilidad de
incorporar
al
trazo
urbano del conjunto
algunos factores como
perspectivas hacia el
mar o una montaa.

ANLISIS DE SITIO
PAISAJE. El aprovechamiento del

paisaje natural hace ms


agradables y amenos los
recorridos
por
los
andadores y las calles de
un fraccionamiento o
conjunto de viviendas.

Anlisis de Sitio
El reconocimiento del sitio se inicia con la visita al

sitio.
Esta etapa debe de realizarse de la manera ms
profesional posible y debe incluir las siguientes
acciones:
La

visita debe planearse en funcin del material


cartogrfico que pueda obtenerse
Imgenes de satlite o fotografa area
Para obtener un anlisis sistemtico completo, el
diseador deber utilizar una gua de anlisis para el sitio
que va a estudiar

Gua para anlisis de sitio

El seguimiento de estas lneas de investigacin permite llevar a cabo un buen anlisis de sitio:
1. Posicin relativa del sitio
a.

b.
c.
d.
e.

Localizacin
Relacin y distancia respecto de reas urbanizadas y/o del centro histrico de la ciudad, si es que la
hay (orientacin)
Accesos
Vas principales de acceso al sitio y formas de conexin entre stas y el terreno
Linderos
Delimitacin de los linderos del sitio ya sean naturales o artificiales
Transporte
Medios de transporte utilizados en las vas de acceso al sitio, definir tipo y frecuencias
Vistas
Panoramas atractivos o lesivos al sitio, describir ubicacin y sitio

Gua para anlisis de sitio


2. Caractersticas fsicas
a.
Tamao
Anlisis total de reas; si existen elementos artificiales en el terreno se cuantificar el rea ocupada por stos
b.
Forma
Anlisis planimtrico; obtener la poligonal envolvente mediante el uso de aparatos topogrficos; si se trata de
grandes superficies ser necesario el uso de sistemas cartogrficos y fotogramtricos
c.
Relieve
Anlisis altimtrico; obtener el relieve del sitio mediante la configuracin de curvas de nivel con la
equidistancia requerida de acuerdo de acuerdo con la precisin que requiera el diseo urbano
d.
Pendiente del terreno
El anlisis de las pendientes del terreno es fundamental para el diseo urbano, por lo cual deber hacerse una
carta de zonificacin de las mismas, por rango de acuerdo con la clasificacin que requiera el tipo de diseo

Gua para anlisis de sitio


2. Caractersticas fsicas
e.

f.

g.

h)

Accidentes naturales y artificiales


Localizar los accidentes naturales, como cuerpos de agua, crestones de roca y zonas arboladas, as como toda
obra hecha por el hombre (redes de infraestructura, ductos, edificaciones, etc.)
Suelo
Analizar el suelo del sitio desde los siguientes puntos de vista: tipo geolgico, capacidad de carga y vegetacin
ue puede mantener
Clima
Realizar anlisis climtico, el cual debe comprender latitud, longitud, eje trmico, temperatura, lluvia, viento,
asoleamiento y en su caso nieve con base en la media anual de los ltimos 20 aos
Fenmenos naturales eventuales
Analizar la incidencia de ciclones, sismos, tormentas e inversiones de temperatura, ocurridos en los ltimos 50
aos.

3.

Servicios existentes
a.

b.

Infraestructura
Verificar existencia de redes viales, agua potable, drenaje
pluvial y sanitario, elctrica, , de alta y baja tensin,
alumbrado pblico, gas domstico, telfono, etc. analizar
capacidades, datos de construccin, propiedad y operacin.
Equipamiento urbano
Con respecto al sitio, verificar la posible ubicacin, de: los
establecimientos de servicios de educacin, cultura, salud,
asistencia
social,
comercio,
recreacin,
deporte,
comunicaciones, transporte, administracin y servicios
urbanos

4. Restricciones y presiones sobre el sitio


a.

b.

c.

Niveles de inundacin
Analizar cuidadosamente los mximos niveles de
inundacin con base en los ltimos 50 aos y verificar
los cauces marcados por estas inundaciones
Perturbaciones ocasionadas por instalaciones
especficas
Analizar perturbaciones ocasionadas por vibraciones,
olores, polvos, humos y ruidos, verificar origen,
intensidad y grados de molestia
Servidumbres de paso o derechos de va
Anlisis de rea restringida para ductos o pasos de redes
de infraestructura, o vas de comunicacin

4. Restricciones y presiones sobre el sitio


d.

e.

f.

Reglamentacin en materia de desarrollo urbano


Estudio y observancia de la reglamentacin local
vigente en materia de desarrollo urbano
Tenencia de la tierra
anlisis del tipo de tenencia de la tierra y sus posibles
restricciones al uso del sitio en estudio
Polticas de desarrollo urbano
Anlisis y observancia de las polticas locales sobre
desarrollo urbano de la zona en la que se encuentra el
sitio de reconocimiento. Posibles afectaciones por usos
del suelo o vialidades futuras

FIN DE PRESENTACIN