La escritura publica y

otros instrumentos
protocolares
Docente: Manuel Alejandro Mallqui Luzquios
Facultad: Facultad de Derecho

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protocolares

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Del Registro de Escrituras

Pblicas
Art. 50 de la Ley
En el registro de escrituras pblicas se
extendern
las
escrituras,
protocolizaciones y actas que la Ley
determine

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Pblicas
La escritura pblica es todo
documento
matriz
incorporado
al
protocolo
notarial, autorizado por el
Notario, que contiene uno o
ms actos jurdicos.
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Pblicas
Partes de la escritura pblica
1.Introduccin
2.Cuerpo
3.Conclusin

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Artculo 54.- Contenido de la Introduccin La introduccin
expresar:
a)Lugar y fecha de extensin del instrumento.
b)Nombre del notario.
c)Nombre, nacionalidad, estado civil, domicilio y profesin u
ocupacin de los otorgantes; seguida de la indicacin que
proceden por su propio derecho.
d)El documento nacional de identidad -D.N.I.- y los
legalmente establecidos para la identificacin de
extranjeros.
e)La circunstancia de intervenir en el instrumento una
persona en representacin de otra, con indicacin del
documento que lo autoriza.
f)La circunstancia de intervenir un intrprete en el caso de
que alguno de los otorgantes ignore el idioma en el que se
redacta el instrumento.
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g) La indicacin de intervenir una persona, llevada

por el otorgante, en el caso de que ste sea
analfabeto, no sepa o no pueda firmar, sea ciego o
tenga otro defecto que haga dudosa su habilidad,
sin perjuicio de que imprima su huella digital. A esta
persona no le alcanza el impedimento de parentesco
que seala esta Ley para el caso de intervencin de
testigos.
h) La fe del notario de la capacidad, libertad y
conocimiento con que se obligan los otorgantes.
i) La indicacin de extenderse el instrumento con
minuta o sin ella; y,
j) Cualquier dato requerido por ley, que soliciten los
otorgantes o que sea necesario a criterio del notario.
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Identidad del otorgante
-El notario dar fe de conocer a los
otorgantes y/o intervinientes o de haberlos
identificado.
-Obligacin de acceso a la RENIEC. Vigencia
del DNI
-Comprobacin de huella biomtrica de
huellas dactilares.
-El notario que diere fe de identidad de
alguno de los otorgantes, inducido a error por
actuacin maliciosa de los mismos o de otras
personas, no incurrir en responsabilidad.
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Identidad del otorgante
-Constatacin de votacin, dispensa
o pago de multa
-Representacin
de
personas
naturales
-Representacin en caso de personas
jurdicas.
-Otros documentos: pasaporte o
carn extranjera, Carn de Identidad
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Pblicas. Representacin
Aspectos generales de la representacin
-Regla general. Todas las personas que realizan
actos jurdicos o no, actan por s mismas y en
inters suyo en el desarrollo de una relacin formal y
material que establezca una situacin jurdica
diferente.
-Autonoma de la voluntad expresada en los
contratantes, ejemplo comprador y vendedor.
Existen coincidencias en el sentido formal del acto
-Existen situaciones en que la voluntad que se
quiere expresar se encuentra limitada para ejercerse
directamente, ya sea por falta de capacidad o por
diversas razones que impiden a la persona actuar
por s misma.
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Pblicas. Representacin
En la representacin es un tercero
que
acta
en
nombre
y
representacin
del
propio
interesado. Es una relacin indirecta
que se establece a raz de la
representacin y los derechos y
obligaciones los asume como si l
mismo
directamente
los
haya
ejecutado.
* El representante sustituye a otra

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Pblicas. Representacin
Representacin
convencional.
Que nace de la voluntad, del
acuerdo
para
cumplir
determinadas obligaciones y el
reconocimiento de derechos.

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Pblicas. Representacin
Representacin legal. Que nace
de la propia ley, como es el caso
de los incapaces de obrar, sean
menores, dementes, sordomudos.

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Pblicas. Representacin
Clases de representacin:
a.Representacin voluntaria. Es la llamada
representacin convencional, donde existe
una relacin de dependencia de la voluntad
del representante hacia el representado.
b.Representacin legal. Se le denomina
tambin necesaria, es designada por la ley.
Patria potestad, tutela o curatela
c.Representacin judicial. es ordenada por
el juez frente a una imposibilidad material
de la persona (ejm. Persona que no se
encuentra en su domicilio ni se sabe de su
paradero.
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Pblicas. Representacin
Otras
formas
de
clasificacin
de
la
representacin: Directa
-El representante acta por cuenta, en inters y
en nombre del representante, de tal forma que
los efectos del acto realizado entre este ltimo
con el tercero entren en la esfera jurdica del
representado.
-Caractersticas:
a.Relacin causal. Es el contrato
b.Relacin entre representante representado
(acto de apoderamiento)
c.Relacin entre representante tercero (acto
representativo).
La representacin directa puede ser
voluntaria o legal

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Pblicas. Representacin
Otras formas de clasificacin de
representacin: Indirecta
- Llamada tambin oculta o mediata.
representante acta en nombre propio, donde
acto
causal
(entre
el
representado
representante) no es manifiesto ni dado
conocer al tercero.

la
El
el
y
a

Caso tpico: mandato sin representacin.

Ejemplo: X otorga poder a Y para que adquiera
una casa, pero en nombre propio, pues no quiere
negociar directamente con el vendedor por
causas subjetivas u objetivas.
El vendedor supone que Y acta en nombre

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Pblicas. Representacin
Representacin orgnica
-Est relacionado con las personas
jurdicas.
-Las
PJ
actan
a
travs
de
representantes, que estn constituidos
por sus rganos (Ejemplo: directorio,
gerentes, juntas directivas, etc.)
-Problema: en el caso de las PJ se
debe tomar con las reglas de la
representacin o con las del mandato?

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Pblicas. Representacin
Poder irrevocable
Art. 153 del CC
El poder es irrevocable siempre que
se estipule para un acto especial o
por un tiempo limitado o cuando es
otorgado en inters comn del
representado y del representante o de
un tercero.
El plazo del poder irrevocable no
puede ser mayor de un ao.
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Pblicas. Representacin
Preguntas:
-En que se diferencia el poder del
mandato?
-Cul es la finalidad que persigue el
mandante respecto del mandatario?
-Por qu antes del plazo de un ao
el poderdante no puede revocar el
poder?
-Cmo se acredita la representacin
en caso de menores de edad?

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Pblicas. Impedimento
para ser testigo
a) Ser sordo, ciego y mudo.
b) Ser analfabeto.
c) Ser cnyuge, ascendiente, descendiente o
hermano del compareciente.
d) Ser cnyuge o pariente del notario dentro
del cuarto grado de consanguinidad o
segundo de afinidad; y,
e) Los que a juicio del notario no se
identifiquen plenamente.
f) Ser dependiente del Notariado.

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Pblicas. Contenido del
cuerpo de la EP
El cuerpo de la escritura contendr:
a)La declaracin de voluntad de los otorgantes,
contenida en minuta autorizada por letrado, la
que se insertar literalmente.
b)Los
comprobantes
que
acrediten
la
representacin,
cuando
sea
necesaria
su
insercin.
c)Los documentos que los otorgantes soliciten su
insercin.
d)Los documentos que por disposicin legal sean
exigibles.
e)Otros documentos que el notario considere
convenientes.

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Pblicas. Conclusin de la
EP
La conclusin de la escritura expresar:
a)La fe de haberse ledo el instrumento, por el notario o
los otorgantes, a su eleccin.
b)La ratificacin, modificacin o indicaciones que los
otorgantes hicieren, las que tambin sern ledas.
c)La fe de entrega de bienes que se estipulen en el
acto jurdico.
d)La transcripcin literal de normas legales, cuando en
el cuerpo de la escritura se cite sin indicacin de su
contenido y estn referidos a actos de disposicin u
otorgamiento de facultades.
e)La transcripcin de cualquier documento o
declaracin que sea necesario y que pudiera haberse
omitido en el cuerpo de la escritura.
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Pblicas. Conclusin de la
EP que sustituyen a otras,
f) La intervencin de personas

por mandato, suplencia o exigencia de la ley,

anotaciones que podrn ser marginales.
g) Las omisiones que a criterio del notario deban
subsanarse para obtener la inscripcin de los actos
jurdicos objeto del instrumento y que los otorgantes
no hayan advertido.
h) La correccin de algn error u omisin que el
notario o los otorgantes adviertan en el instrumento.
i) La constancia del nmero de serie de la foja donde
se inicia y de la foja donde concluye el instrumento; y,
j) La impresin dactilar y suscripcin de todos los
otorgantes as como la suscripcin del notario, con
indicacin de la fecha en que firma cada uno de los
otorgantes as como cuando concluye el proceso de
firmas del instrumento.

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Pblicas.
Principio de unidad de
La escritura pblica
y el principio de la
acto
unidad del acto

Por su propia naturaleza y funcin del

derecho notarial, el otorgamiento de un
instrumento pblico requiere siempre un
hecho unitario, regido por el principio de
concentracin.
La unidad del acto se logra mediante la
simultaneidad de circunstancias que a
partir de cierto instante deben producirse
en el otorgamiento de la escritura pblica a
fin de poder elaborar un todo orgnico de

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Pblicas.
Principio de unidad de
contexto
Este principio se encuentra
regulado implcitamente

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en varias normas de la Ley del Notariado

Constituye una condicin habilitante para el ejercicio
de la funcin notarial, razn por la cual tambin se le
denomina principio de especialidad.
Para su ejercicio se requiere ser peruano de
nacimiento, ser abogado, tener capacidad de
ejercicios de sus derechos civiles, conducta intachable,
etc. (art. 10 de la Ley).
Es decir, sin estas condiciones contextuales, pre
establecidas por la Ley, no podra darse forma a los
actos o situaciones jurdicas que facultan a los notarios
ejercer su funcin.
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Pblicas.
- Fe pblica. Constituye la
certeza, confianza, veracidad y
autoridad legtima atribuida al
notario respecto de los actos,
hechos y dichos realizados u
ocurridos en su presencia, los
mismos que se tienen por
verdaderos, autnticos, ciertos,
con toda la fuerza probatoria
mientras no se demuestre lo

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Pblicas.
La fe pblica
est vinculada a la
testificacin que se realiza ante un
funcionario de hechos, circunstancias,
situaciones jurdicas, presentadas y
acreditadas.

Diferente es el tema de la buena fe, que

constituye un estado sicolgico, de
comportamiento.
Constituye
una
presuncin por la cual el actuar de las
personas se realiza con las providencias y
costumbres
que
fundan
un
comportamiento debido y aceptado
socialmente.

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Pblicas.

Fe pblica y concepto de verdad

a.En primer lugar, ninguna norma atribuye a los
instrumentos pblicos una verdad irrefragable (que
no se contrarrestar).
b.Un documento no es un hecho en s, es una
representacin de este.
c.No podra pensarse que el documento constituye la
verdad de los hechos, es si la representacin de
estos, dados en funcin de las atribuciones que
tienen los notarios para representarlos.
d.La prueba de los hechos se expresar en el
documento representativo, que puede ser invalidado
o rectificado, si es que no existieron las condiciones
contextuales para darse.
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Del Registro de Escrituras

Pblicas.
Fe pblica y plena fe
-Cuando nos referimos a fe pblica,
hacemos alusin al funcionario que
tiene
estas
atribuciones,
para
constatar hechos, circunstancias y
situaciones jurdicas que ante l se
presentan y/o declaran.
-Sin
embargo,
los
documentos
producidos, sobre la base del
principio de unidad de contexto,
darn plena fe frente a otros.
Constituye la eficacia probatoria del

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Registro de testamentos
En este registro se otorgar el
testamento en escritura pblica y
cerrado que el Cdigo Civil seala.
-Testamento por escritura pblica
(art. 696 del CC)
-Testamento cerrado (art. 699 del
CC)
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Registro de testamentos
Inscripcin del testamento:
-Se solicitar ante el registro la
inscripcin del testamento, sealando
la fecha de su otorgamiento, fojas
donde corre extendido, nombre del
notario, del testador, de los testigos y
la constancia de suscripcin.
-El testamento cerrado. Se presentar
copia literal del acta transcrita en su
registro, con la indicacin de la foja
donde corre.
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Del Registro de Protestos

El protesto es una figura propia de los ttulos valores, que reviste
trascendental importancia en razn de ser, generalmente, un
requisito indispensable para que el tenedor pueda ejercer las
acciones cambiarias, las mismas que le permitirn hacerse cobro
del importe contenido en el ttulo.
En ese sentido, el protesto es aquella diligencia notarial o judicial
que tiene por finalidad dejar constancia fehaciente e indubitable de
la falta de pago o aceptacin del ttulo valor, para lo cual deber
realizarse en la forma prevista y dentro de los plazos establecidos
por la ley; de lo contrario se perjudicara el ttulo, es decir, perdera
toda eficacia cambiaria.
En consecuencia el protesto en los ttulos valores sujetos a dicha
diligencia- constituye para el tenedor una obligacin ineludible
previa al ejercicio de las acciones cambiarias. Tanto es as que
inclusive la incapacidad o muerte de la persona que debe hacer la
aceptacin o el pago del ttulo valor, o libera al tenedor de dicha
obligacin.
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Del Registro de Protestos

Artculo 75.- Registro de Protestos
En este registro se anotarn los protestos de
ttulos valores, asignando una numeracin
correlativa a cada ttulo, segn el orden de
presentacin por parte de los interesados
para los fines de su protesto, observando las
formalidades sealadas en la ley de la
materia.
Igualmente, en este mismo registro se
anotarn los pagos parciales, negacin de
firmas en los ttulos valores protestados u
otras manifestaciones que deseen dejar
constancia las personas a quienes se dirija la
notificacin del protesto, en el curso del da
de dicha notificacin y hasta el da hbil

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Del Registro de Actas de

Transferencias de Bienes
Muebles Registrables

a. De vehculos
b. De
otros
bienes
muebles
identificables y/o incorporados a
un
registro
jurdico
que
determine la ley.

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