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INTEGRANTES
Integrantes
Francisco Miranda Chvez 0713610
David Eduardo Velzquez Gonzlez
0845569
Jezrael Manahat Escobar Fraga 1120929
Luis Angel Acosta Herrera 1120917
Sergio Jimenez 1120941
CAPITULO
1
NATURALEZA DE LA EMPRESA
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
Justificacin
Nombre de la empresa 1.9. Misin de la empresa
Giro de la empresa
1.10. Visin de la empresa
Logotipo
1.11 Productos y servicios
Eslogan
1.12. Distingos competitiv
Ubicacin de la empresa1.13. Valores organizacion
Objetivos de la empresa1.14. Estrategias competit
Objetivos particulares
JUSTIFICACION
La empresa de diseo arquitectnico pandemia fue ideada desde el inicio
de la entrada universitaria de los integrantes, al ver que las empresas
constructoras tienden a construir con poco diseo, con poca iniciativa y
basndose vagamente en las necesidades del usuario.
El diseo del interior es el ambiente donde el usuario va a convivir la mayor
parte del tiempo, entonces resulta primordial el brindar sensaciones
confortantes, el crear una empresa que se dirija a esos puntos nos dar
renombre a nivel nacional.
NOMBRE DE LA EMPRESA
GIRO DE LA EMPRESA
La empresa pandemia se orienta a la ejecucin de obras y proyectos del
rea de construccin y diseo, entendindose por estos, los siguientes:
Obras Civiles.
Construccin de hormigones (pavimentos, morteros, etc.)
Diseo de interiores
Anlisis de zonas, contexto y medio construido, que nos brinden una mayor
seguridad al momento de disear
Construccin y desarrollo de proyectos habitacionales.
Renders y pasajes virtuales
Artesana en fierro forjado.
Decoracin y alojamientos.
Nuestra empresa cuenta con el respaldo econmico y financiero para
planificar, desarrollar y concretar cualquier obra que nos sea
encomendada, as tambin contamos con la experiencia, recursos humanos,
diseadores y analistas urbansticos.
IMAGEN
El logotipo esta formado a base de
tringulos ya que es una forma que no se
puede alterar o destruir, de ese modo
nosotros como empresa vemos nuestro
propsito, que sea estricto en el habito de
buen trabajo, buena calidad etc.
La estructura cuadrada del interior lo
enfocamos en los trazo urbanos dentro de
las manchas urbanas.
Queremos transmitir la seguridad y la
confianza al cliente con el simple hecho de
que localice nuestro logo en los catlogos
de marcas a nivel nacional, e internacional.
ESLOGAN
UBICACION
Plazas de Sn. Buenaventura, calle San Marciano esq. con paseo universidad #502,
Toluca edo. De Mxico.
OBJETIVOS
Objetivo a Corto Plazo.
Ofertar, a travs de un servicio integral, todo aquello que conforma el diseo como logro en el mercado
Es decir, acercar a nuestros ciudadanos, y exponer ante forneo, el trabajo de diseo, y las ventajas
que a travs de este pueden tener sus proyectos e inversiones.
Objetivo a Mediano Plazo:
Aplicar el proyecto planteado a los municipios ms representativos de cada estado, para conformar una
cadena lder en diseo.
Apoyados en el deseo de toda poblacin; adoptar un sitio representativo que vaya ligado a su lugar de
destino y que soportado por el tiempo promueva el intercambio entre entidades de Mxico.
MISION
Ser una empresa lder en diseo arquitectnico, de interiores, grafico,
visualizacin y mobiliario en constante evolucin para estar en la vanguardia
internacional y ofrecer a nuestros clientes servicios y productos, tanto de
diseo propio, nacional e internacional, de la ms alta calidad y que superen
siempre sus expectativas.
VISION
Consolidar a nuestra empresa como una referencia en el mbito del diseo
nacional y extender nuestras fronteras al nivel internacional con nuestros
diseos arquitectnicos, de interiores, grafico, visualizacin y mobiliario.
SERVICIOS
Lo que ofrecemos como empresa que nos diferencia del resto es
la calidad y enfoque que se tiene sobre el diseo arquitectnico
y las distintas actividades que complementan una eficaz
realizacin en los que contemplamos:
Diseo
Representacin 3D
Administracin
Remodelaciones
Construccin
Estudios urbanos
FILOSOFIA
Quines somos?
Un estudio en crecimiento
Grandes ideas
Gran calidad
Qu hacemos?
Arquitectura
Arquitectura interior
Mobiliario
Diseo
Cmo lo hacemos?
Escuchando, Cuestionando, Pensando, Probando,
Imaginando, Compartiendo, Fallando, Corrigiendo,
Aprendiendo, Proponiendo, Haciendo, Logrando
VALORES
Liderazgo: asumir la autoridad para guiar, la creatividad para
inspirar y la voluntad para fomentar la participacin en equipo.
Responsabilidad: tener un buen juicio para tomar decisiones ,
palabra para cumplir y consciencia para generar alianzas
productivas.
Respeto: como una constructora a nivel nacional, tenemos la
apertura para aceptar la diversidad y la competencia, la
sensibilidad para escuchar y la capacidad de valorar las
contribuciones que externos puedan hacer.
Lealtad: como una gran familia, en nuestra empresa existe un lazo
que nos une, y nos ayuda a generar proyectos que brinden un
buen servicio a el usuario.
ESTRATEGIAS
1. Convertir una amenaza en una oportunidad
Como norma general, las amenazas hay que esquivarlas, pero con creatividad se puede
encontrar la formade convertirlas en una fortaleza
2.Acceder a la investigacin
La investigacin se traduce en nuevos productos y nuevas formas de hacer las cosas. El
proceso de indagacin es la forma ms rpida de encontrar la solucin adecuada a la
problemtica, en nuestro caso, el hecho de dar con el resultado idneo y ms eficiente
posible.
3. El servicio al cliente
Cuando se habla de servicio al cliente, siempre se viene a la cabeza la idea de ofrecerle ms
para fidelizarle. Pero muchas empresas han encontrado su oportunidad restando servicios al
cliente, para ahorrarse costes. La idea est bien, siempre que el cambio permita a su vez un
ahorro de tiempo y/o dinero al cliente, es decir, en nuestro mbito nuestra misin es brindar
un mejor servicio, dando opciones de disminuciones de costes, haciendo anlisis urbanos
que nos arrojen posibles resultados de la toma de decisiones, como puede ser el caso de el
diseo de pasajes urbanos (que mobiliario es til y qu mobiliario no)
CAPITULO
2
ORGANIZACION
2.1. Organizacin
2.2. Objetivos de
organizacin
2.3. Estructura organizacional
2.4. Organigrama
2.5. Funcin por puesto
2.6. Procedimiento de
reclutamiento
2.7. Sueldos y salarios
2.8. Marco Legal
ORGANIZACION
OBJETIVOS DE ORGANIZACION
ORGANIGRAMA
Junta directiva
Formada por todos jefes
de departamento de la
empresa
Jefe de diseo
grfico
Jefe de diseo
Industrial
Jefe de diseo
Arquitectnico
Francisco
Miranda Chvez
David Eduardo
Velzquez
Gonzlez
Sergio Jimnez
Gonzlez
Renderista
Proyectista
Jefe de Investigacin y
anlisis
Jezrael Manahat
Escobar Fraga
Urbanismo y
Planeacin
Luis ngel
Acosta Herrera
DIBUJANTE / PROYECTISTA
Trabaja sobre la idea principal que le da su superior, tiene la capacidad de proponer y formar parte del
proceso de diseo, pero su funcin principal es pasar en limpio y depurar la idea inicial y entregarla al
jefe de su rea de trabajo.
Trabajo bajo presin
Respeto al trabajo ajeno
Habilidades para debatir
Proponer
Responsabilidad
Trabajar con detalles
Sintesis
JEFE DE DISEO GRFICO
Desarrolla y dirige actividades de comunicacin visual, sealtica, ilustraciones, e imagen empresarial.
Es el encargado de tomar decisiones y tener la ultima palabra en su equipo de trabajo. Se
responsabiliza de las acciones de sus subordinados, promueve un ambiente de trabajo competitivo y
participativo.
Caractersticas del puesto
Facilidad de palabra
Liderazgo
Trabajo bajo presin
Dispuesto a trabajar horas extra
Responsabilidad
JEFE DE ARQUITECTURA
Desarrolla y dirige actividades de comunicacin visual, sealtica, ilustraciones, e imagen
empresarial. Es el encargado de tomar decisiones y tener la ultima palabra en su equipo de
trabajo. Se responsabiliza de las acciones de sus subordinados, promueve un ambiente de
trabajo competitivo y participativo.
Caractersticas del puesto
Facilidad de palabra
Liderazgo
Trabajo bajo presin
Dispuesto a trabajar horas extra
Responsabilidad
RENDERISTA
Trabaja sobre la idea principal que le da su superior, tiene la capacidad de proponer y
formar parte del proceso de diseo, pero su funcin principal es pasar en limpio y depurar la
idea inicial y entregarla al jefe de su rea de trabajo.
Trabajo bajo presin
Respeto al trabajo ajeno
Habilidades para debatir
Proponer
Modelado 3d
Renderizado 3d
PROCEDIMIENTO DE
RECLUTAMIENTO
Los intregrantes originales del grupo de trabajo son
los jefes de departamento, no obstante se deben
contratara los empleados en cada grupo de trabajo
Un error frecuente es presentar la vacante en forma
general, eso atrae todo tipo de candidatos, lo cual
se traduce en perdida de efectividad y tiempo para
el empresario, "La redaccin de la vacante es un
primer filtro para escoger al ms calificado
Se necesita elaborar una lista sobre las
caractersticas que valorar en su contratacin
(capacidad de servicio, persona introvertida
/extrovertida, sentido del humor, entre otros)
Una de las caractersticas esenciales para contratar
es la empata con el usuario, el hecho de que disee
para alguien ms y no para si mismo es algo que
debe tener muy en claro al momento de ser avalado
para entrar en nuestra empresa
PROCEDIMIENTO DE SELECCION
Para poder seleccionar a una persona para cierto puesto, el reclutador tendr el
conocimiento del perfil requisitos del puesto as como las caractersticas del candidato.
Existen tres fases de comportamiento para tomar una decisin en la seleccin de
personal:
Colocacin: un postulante para una vacante
Seleccin: varios postulantes para una vacante
Clasificacin: varios postulantes para varias vacantes
Algunas tcnicas de seleccin:
Anlisis de puestos
Analizar la solicitud del postulante
Entrevista de seleccin
Pruebas de conocimientos
Pruebas psicomtricas
Examen mdico
Entrevista directiva
SUELDOS Y SALARIOS
MARCOS LEGAL
ANALISIS FODA
CAPITULO
3
PRODUCCION
3.1. Produccin
3.2. Objetivo de produccin
3.3. Especificaciones del
producto
3.4. Procedimiento de
produccin
3.5. Diagrama de flujo de la
produccin
3.6. Caractersticas de la
CAPITULO
4
ANALISIS DE LA INDUSTRIA
4.1. Objetivos de
mercadotecnia
4.2. Mercado
4.3. Competencia de
mercado
4.4. Encuesta
4.5. Resultado de la
encuesta
4.6. Distribucin de mercado
OBJETIVOS DE MERCADOTECNIA
El anlisis industrial consiste y tiene por objetivo, analizar con detalle el
tamao y las reglas de juego de mercado, los productos, las empresas con las
que se deber competir, las caractersticas de los clientes, objetivo, los
principales proveedores de insumos y las empresas que podran estar
interesadas en entrar en el negocio.
Hacer todo lo necesario para conocer lo mejor posible la industria donde
compite. Un detalle importante es la definicin adecuada de la industria donde
se esta compitiendo, ya que en funcin a esto , habr que enfocar esfuerzos
de investigacin.
OBJETIVOS DE LA MERCADOTECNIA
CORTO PLAZO : Conseguir una agenda de mas de 50 clientes en un plazo de 6
meses y de la misma manera ir creciendo da a da y conseguir ser conocidos ser
destacados por los buenos proyectos ya realizados as como tambin ser
conocidos por su calidad y satisfaccin del cliente
MEDIANO PLAZO: Planeamos que en un lapso de 1 ao la empresa sea
consolidada y haber conseguido proyectos que logren cumplir las expectativas
del cliente, por ello tratamos de darnos a conocer apoyndonos de algunos
medios de comunicacin como lo son: internet, revistas y volantes
LARGO PLAZO : En un periodo de un ao y medio tenemos como objetivo que la
empresa crezca y que no solo tenga sucursales en el municipio de Toluca, sino
que crezca hacia la zona metropolitana. Tener una agenda de clientes de mas de
300 empresas
MERCADO
Tenemos de propsito abarcar todo tipo de niveles socioeconmicos desde el
mas bajo hasta nivel alto, tratando de satisfacer sus necesidades otorgando la
mxima calidad y haciendo el mejor uso de los recursos.
Es por ello que tratamos de adaptar nuestros presupuestos a todo tipo de
niveles, con la mejor calidad en materiales.
En el Area de Toluca que de acuerdo a cifras del INEGI cuenta con una
poblacin total de 819 561 habitantes, tenemos como objetivo abarcar un 25
% de la poblacin.
COMPETENCIA EN EL MERCADO
NOMBRE
DE
EMPRESA
UBICACI
N
PRINCIPAL
VENTAJA
Jose M. Arteaga no.
915-1
Col. Americas Tol, Edo.
de Mexico
Proporcionan servicios
de
Financiamiento, tienen
una muy buena pagina
web.
Se encarga de un gran
porcentaje de
construccin en
industrias
Que abundan en el Edo.
Independencia 273,
Col. Independencia ,
Toluca C.P 50060 Mex.
ENCUESTA
Objetivo de la encuesta:
Esta encuesta tiene como objetivo
analizar el mercado de la poblacin
, analizando demanda y oferta,
ayudndonos en la creacin de una
empresa de arquitectura destinada
a responder a tus necesidades.
RESULTADOS DE LA ENCUESTA
La encuesta presentada anteriormente fue realizada a personas que oscilan
entre 25 y 50 aos de edad, tomando en cuenta que se encuentran en busca
de vivienda, o podran requerir algn otro servicio relacionado con
arquitectura, adems de que ya tienen ingresos.
En total se realizo la encuesta a un promedio de 50 personas, la realizamos a
amas de casa, en oficinas, negocios, entre otros lugares.
b) no
no
no; 12
si
si ; 38
10
15
20
personas
25
30
35
40
c) negocio
otro
negocio
oficina
10
casa
34
0
10
15
20
Ventas
25
30
35
40
Las
encuestas
nos
indican que la mayor
d) parte
del
servicio
requerido es destinado a
casa, ya que todos
tienen esa necesitad, ya
sea
construyendo
o
comprando casa
$7,000- $9,000
$5,000- $7,000
22
$3,000-$5,000
15
0
10
Ventas
15
20
25
b) no
no
32
si
18
10
15
20
Columna1
25
30
35
b) televisin
c)revista
12
revista
televisin
59
radio
21
0
10
20
30
Ventas
40
50
60
70
CONCLUCIONES
Es de gran importancia tener una estrategia y nocin de los medios de
comunicacin que se puedan hacer uso para difundir nuestra empresa,
adems del uso de los medios de comunicacin mas comn , en estos tiempos
se har uso de internet y redes sociales.
Saber muy bien las necesidades de la poblacin, saber que esperan de un
servicio y que sus opiniones den directriz en nuestro servicio.
Se consideraran adems otros aspectos como lo son los costos sobre los que
podramos estar manejando nuestros proyectos, siendo una empresa que se
pueda adoptar a todo tipo de presupuesto de cada cliente, conservando la
calidad y el buen servicio con el que contaremos.
CAPITULO
5
PLAN DE MERCADOTECNIA
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
Medios a utilizar
Televisin
Radio
Peridico
Revista
Medios a utilizar
El plan de marketing es la herramienta bsica de gestin que debe utilizar toda
empresa orientada al mercado que quiera ser competitiva. En su puesta en marcha
quedarn fijadas las diferentes actuaciones que deben realizarse en el rea del
marketing, para alcanzar los objetivos marcados. Este no se puede considerar de
forma aislada dentro de la compaa, sino totalmente coordinado y congruente con
el plan estratgico, siendo necesario realizar las correspondientes adaptaciones con
respecto al plan general de la empresa, ya que es la nica manera de dar respuesta
vlida a las necesidades y temas planteados.
En marketing, como en cualquier otra actividad gerencial, toda accin que se
ejecuta sin la debida planificacin supone al menos un alto riesgo de fracaso o
amplio desperdicio de recursos y esfuerzos. Si una accin no planificada tiene xito,
nos deberamos preguntar qu hubisemos conseguido de ms al operar bajo un
plan. Intentar que un proyecto triunfe sin servirse de un plan de marketing es como
tratar de navegar en un mar tempestuoso sin cartas martimas ni destino claro..
Radio
Revista
Tarifas encontradas
Peridico
Conclusiones
El plan de marketing proporciona una visin clara del
objetivo final y de lo que se quiere conseguir en el
camino hacia la meta, a la vez informa con detalle de la
situacin y posicionamiento en los que nos
encontramos, marcndonos las etapas que se han de
cubrir para su consecucin. Tiene la ventaja aadida de
que la recopilacin y elaboracin de datos necesarios
para realizar este plan permite calcular cunto se va a
tardar en cubrir cada etapa, dndonos as una idea
clara del tiempo que debemos emplear para ello, qu
personal debemos destinar para alcanzar la
consecucin de los objetivos y de qu recursos
econmicos debemos disponer
CAPITULO
6
FINANZAS
6.1 Objetivo de las
finanzas
6.2 Software
6.3 Presupuesto maestro
6.4 Anlisis financiero
6.5 Evaluacin de proyecto
Las finanzas son un papel indispensable en una empresa, las funciones por las cuales este tpico es de
suma importancia son las siguientes:
A travs de ella se efecta un registro del estado financiero de las operaciones realizadas por la
empresa, esto a su vez refleja la salud econmica del negocio.
Refleja las ganancias y las perdidas y ayuda a obtener resultados comparativos para maximizar
ganancias y minimizar prdidas.
Se lleva un control de los ingresos y egresos financieros
Realiza de una manera eficiente y oportuna el pago de todo el personal que integra la empresa.
Optimizando tiempos en la administracin interna.
Analiza, programa y controla las inversiones financieras que se propongan para el crecimiento de la
empresa. Otorgando as un posible plan de desarrollo de acuerdo a las posibilidades ms factibles
Lleva un control sobre todo el patrimonio de la empresa, sea de tipo financiero, inmobiliario, mobiliario,
equipo de trabajo, entre otros. Esto proporciona una proyeccin de la inversin total y permite a la
empresa prevenirse econmicamente para el reemplazo de equipo necesario para trabajo cuando
termine el tiempo de vida til de cada objeto.
SOFTWARE
SOFTWARE
COSTO
DESCRIPCION
$ 51,224.53 MXN
$ 37,726.91 MXN
$ 28,076.67 MXN
SketchUp Pro
$ 7,963.76 MXN
OPUS Planet
$ 11,656 MXN
$ 16273.47 MXN
$ 8090.15 MXN
$ 9334.46 MXN
TOTAL:
$ 170,345.95
PRESUPUESTO MAESTRO
CARGO
PROFESIONISTA
SALARIO MENSUAL
Director general
Arquitecto
$ 30,000 MXN
Gerente
Arquitecto
$ 25,000 MXN
Supervisor de obra
Ing. Civil
$ 20,000 MXN
Contador
Licenciado en Contadura
$ 13,000 MXN
Arquitecto
$ 20,000 MXN
Dibujante general
Arquitecto
$ 8,000 MXN
Renderista
Arquitecto
$ 8,000 MXN
Ing. Civil
$ 15,000 MXN
Secretaria general
Secretaria
$ 6,000 MXN
Intendente
Personal Capacitado
$ 4,000 MXN
TOTAL:
$ 149,000 MXN
CONCEPTO
CANTIDAD
PRECIO
TOTAL
Computadora de escritorio
$ 15,000 MXN
$ 45,000 MXN
Lap Top
$ 20,000 MXN
$ 40,000 MXN
$ 3,000 MXN
$ 3,000 MXN
Impresora / scanner
Proyector
$ 8,000 MXN
$ 8,000 MXN
Plotter
$ 20,000 MXN
$ 20,000 MXN
Copiadora
$ 5,000 MXN
$ 5,000 MXN
Telfono (Paquete)
$ 2,000 MXN
$ 4,000 MXN
Cmara digital
$ 8,000 MXN
$ 1,000 MXN
Archivero
$ 1,000 MXN
$ 2,000 MXN
Restirador
$ 2,000 MXN
$ 4,000 MXN
Estante
$ 1,000 MXN
$ 1,000 MXN
TOTAL:
$ 133,000 MXN
LAYOUT
ANEXOS
SEGURO SOCIAL