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ARQUITECTNICO
HOTEL
INTEGRANTES:
CHAVEZ HEREDIA ROSITA
CASTILLO TIRADO GERMAYN
JIMENEZ DIAZ ALMENDRA
GUILLERMO GOMEZ CARLOS
SILVA GIRON JERSON
FLORES RAMOS DANIEL
ANALISIS DEL
CONTEXTO
LEYENDA
TERRENO DE ESTUDIO
AEROPUERTO
GUILLERMO CONCHA
IBRICO
TERMINAL T. DE CASTILLA
TERMINAL T. DE PIURA
TERMINAL T. DE SECHURA
TERMINAL T. DE SULLANA
DISTANCIA:
1.7 Kilmetros
TIEMPO EN AUTO:
6 minutos
DISTANCIA:
1.5 Kilmetros
TIEMPO EN AUTO:
- Por Av. Bolognesi
6 minutos
- Por Av. Los Cocos
6 minutos
- Por Av. Snchez
Cerro
7 minutos
Jun
n
DISTANCIA:
800 metros
TIEMPO EN AUTO: 2 minutos
je
Pasa
Libertad
4 ESTRELLAS
3 ESTRELLAS
30
20
obligatorio
1.25 m2
1 m2
Simples ( m2 )
12 m2
11 m2
Dobles ( m2 )
16 m2
14 m2
26 m2
24 m2
28 m2
26 m2
1 privado - con
ducha
4.5 m2
4 m2
N de Habitaciones
N de Ingresos de uso exclusivo de los Huspedes
(separado de servicios)
Bar independiente
Comedor - Cafetera (m2. por N total de habitaciones)
Deben estar techados, y en conjunto no ser menores a:
4 ESTRELLAS
3 ESTRELLAS
obligatorio
obligatorio a partir
de 4 plantas
obligatorio a partir
de 4 plantas
obligatorio a partir
de 5 plantas
obligatorio
obligatorio
obligatorio
obligatorio
25 %
20 %
obligatorio
obligatorio
obligatorio
obligatorio
obligatorio
Frigobar
Servicio de ascensor de uso pblico (excluyendo
stano)
Ascensores de servicio distintos a los de uso pblico
(con parada en todos los pisos y excluyendo stano)
Alimentacin elctrica de emergencia para los
ascensores
4 ESTRELLAS
3 ESTRELLAS
obligatorio
obligatorio separados
obligatorio
obligatorio
obligatorio
obligatorio
obligatorio
obligatorio
obligatorio
obligatorio
obligatorio
botiqun
obligatorio
50 %
40 %
obligatorio
HOTEL
UBICACIN
PRECIO /NOCHE
1
2
El Angolo
Suche Park
243 soles
228 soles
Rivera del Ro
190 soles
Ixnuk
181 soles
5
6
Gran Palma
Esmeralda
176 soles
173 soles
Miskisol
164 soles
Intiotel
162 soles
El Prncipe Hoteles
162 soles
10
Sol de Piura
134 soles
HOTEL
UBICACIN
PRECIO /NOCHE
Los Portales
Libertad 875
274 SOLES
265 SOLES
Los Portales
20000
15000
NACIONALES
EXTRANJEROS
10000
5000
PROMEDIO ANUAL
2011
2012
NACIONAL 17900
2013
2014
EXTRANJERO 2038
TOTAL 19938
8000
EXTRANJEROS
6000
4000
2000
0
PROMEDIO ANUAL
2011
2012
NACIONAL 12 373
2013
2014
EXTRANJERO 3 073
TOTAL 15446
20000
15000
HOTEL 3 ESTRELLAS
HOTEL 4 ESTRELLAS
10000
5000
2011
PROMEDIO ANUAL
2012
2013
3 ESTRELLAS 19938
2014
4 ESTRELLAS 15447
8000
EXTRANJEROS
6000
4000
2000
0
2011
2012
2013
2014
2013
* PERM.
1.89
1.58
2.10
1.79
1.92
2.11
1.92
1.90
1.77
1.94
1.96
2.04
VISITAS
1293
1471
1505
1498
1490
1311
1807
1661
1551
1608
1488
1627
Piura (distrito)
# VISITAS MAXIMAS
=
# VISITAS AL DIA APROX. =
# HOTELES HBILES
=
PERMANECIA MAX. (DAS) =
1807 HUESPEDES
60
HUESPEDES
2 +1 =3 HOTELES
2.11
# HABITACIONES =
X PERM. MAX.
# HABITACIONES =
X 2.11
# HABITACIONES = 42 MINIMO
TOTAL HABITACIONES = 60
USUARIOS
CUARTO DE BOTELLAS
USUARIOS
ZONA ADMINISTRATIVA
RECEPCIONISTA (2)
CONSERJE (1)
ENCARGADO DE LA SALA DE INFORMES (1)
VENDEDOR (1)
SECRETARIA (1)
CONTADOR (1)
GERENTE (1)
ADMINISTRADOR (1)
ENFERMERO (1)
ZONA INTIMA
HUESPEDES (104)
CUARTO
DE
BOTELLAS
ZONA COMPLEMENTARIA
COMEDOR :
COMENSALES (100)
SERVICIO:
CAJERO
MESEROS (4)
SUPERVISOR DE BUFET
CHEF (2)
AYUDANTES DE COCINA (2)
BAR:
CLIENTES (30)
BAR MAN
MESEROS (2)
CENTRO DE BELLEZA
ESTILISTAS (2)
ASISTENTE (1)
CASINO
4 DIAELER
1 TRABAJADOR
EXTERIORES
SALVAVIDAS
CUARTO
DE
BOTELLAS
SERVICIO
LAVANDERAS (1)
VIGILANTE (1)
TCNICO EN MANTENIMIENTO (1)
PERSONAL DE LIMPIEZA (2)
ESTACIONAMIENTO :
VIGILANTE (1)
VEHICULOS 15 (14 AUTOS / 1 PARA DISCAPACITADOS)
PROGRAMA
ARQUITECTONIC
O
Zona administrativa
Zona administrativa
recepcin
USUARIOS:
2 recepcionistas
AREA :
Sala de espera
USUARIOS:
7 personas
AREA :
OFICINA DE INFORMES
USUARIOS:
3 personas
AREA :
SECRETARIA
USUARIOS:
1 secretaria
2 usuarios clientes
AREA :
ADMINISTRACIN
USUARIOS:
1 administrador
2 usuarios clientes
AREA :
CONTABILIDAD
USUARIOS:
1 contador
2 usuarios clientes
AREA :
USUARIOS:
1 especialista
2 usuarios clientes
AREA :
CUARTO DE MALETAS
USUARIOS:
2 botones
AREA :
ARCHIVO
USUARIOS:
1 conserje
2 botones
AREA :
GERENCIA + S.H.
USUARIOS:
1 gerente
2 clientes
AREA :
SALA DE JUNTAS
USUARIOS:
10 personas
(trabajadores, gerente)
AREA :
S.H.
USUARIOS:
Personal
administrativo
AREA :
TPICO + S.H.
USUARIOS:
1 enfermero
3 clientes
AREA :
SOUVENIR
USUARIOS:
vendedor
AREA :
LOCKERS
USUARIOS:
Personal
Administrativo
AREA :
Zona intima
cuadro
HABITACIONES
rea mnima en
AMBIENTE
AREA DE
AMBIENTE
AREA SSHH
AREA TOTAL
HABITACIN
SIMPLE
12
16
HABITACIN
DOBLE
16
20
SUITE (Sala
integrada al
dormitorio)
26
30
SUITE (Sala
separada del
dormitorio)
28
32
FUENTE: REGLAMENTO
NACIONAL DE EDIFICACIONES
HABITACIN ACCESIBLE
HABITACIN ACCESIBLE
AREA : 24.57
Zona complementaria
cuadro
Zona complementaria
cuadro
SUM
USUARIOS:
100 JVENESA
AREA : 160.00
SS.HH
SS.HH MUJERES
REA= 15.80
SS.HH HOMBRES
REA= 16.17
FUENTE: REGLAMENTO
NACIONAL DE EDIFICACIONES
PERSONAS
(318)
INOD.
LAV.
URIN.
150
100
78
TOTAL
SALA DE
CONVENCIONES
USUARIOS:
218 PERSONAS
AREA : 3
SALA DE JUNTAS
AREA :
USUARIOS:
10 personas
RESTAURANTE
Requerimientos
SSHH VAROES
RUTINA
SSHH VAROES
PERSONAL
SSHH VAROES
COCINA
RESTAURANTE
COCINA
SSHH VAROES
AREA :90
sshh varones
AREA : 16.77
sshh varones
AREA : 16.77
oficio
barra
AREA : 9.00
AREA : 12.1125
Cuarto fro
AREA : 10.00
despensa
AREA : 16.00
Comedor
USUARIOS:
100 PERSONAS
SSHH VAROES
AREA :180.00
sshh varones
AREA : 7.7
sshh varones
AREA : 7.7
Cuarto fro
AREA : 10.08
despensa
AREA : 16.00
BAR
AREA MESAS
USUARIOS:
24 PERSONAS
SSHH VAROES
AREA :54.00
CUARTO DE BOTELLAS
BARRA DE ATENCIN
USUARIOS:
8 PERSONAS
AREA : 9.00
AREA : 22.40
sshh varones
AREA : 6.125
sshh varones
AREA : 6.125
CENTRO DE BELLEZA
CORTE
REA= 10.26
LAVADO
REA= 12.40
USUARIOS:
8 personasA
DEPILACIN
REA= 5.20
DEPOSITO
REA=
AREA TOTAL =
RECEPCIN
REA=
CASINO
REA= 64.40
USUARIOS:
48 personasA
REA= 103.30
USUARIOS:
48 personasA
CASINO
REA= 70.00
USUARIOS:
48 personasA
AREA TOTAL=
Zona recreativa
cuadro
JUEGOS DE JVENES
JVENES
USUARIOS:
12 JVENESA
AREA : 90.00
JUEGOS INFANTILES
USUARIOS:
23 NIOS
AREA : 256.00
FUENTE: REGLAMENTO
SANITARIO DE PISCINA
PISCINA
CALCULO:
3 personas
2
204 personas
x= 136
REA
(piscina adultos) :
120
REA
(piscina nios :
20
CAP: 30 nios
TERRAZA
16.64
20.00
CALCULO:
TUMBONA: 16.64 X 10 =
MESAS: 20.00 X 10 = 200.00
AREA :
SS.HH +VESTUARIOS
MUJERES
REA= 24.30
HOMBRES
REA= 22.90
SS.HH MUJERES =
SS.HH HOMBRES =
TOTAL=
Zona servicio
cuadro
CUARTO DE MAQUINAS
AREA :
USUARIOS:
PERSONAL DE SERVICIO
CUARTO DE SEGURIDAD
AREA :
USUARIOS:
1 PERSONA
ESTACIONAMIENTO
AREA :
USUARIOS:
huspedes
lavandera
AREA :
USUARIOS:
Personal de
servicio
lavandera
AREA :
USUARIOS:
Personal de
servicio
GRUPO ELECTROGENO
AREA :
USUARIOS:
Personal de
servicio
OFICIO
AREA :
USUARIOS:
Personal de
servicio
CUB. DE BASURA
AREA :
USUARIOS:
Personal de
servicio
CUB. LIMPIEZA
AREA :
USUARIOS:
Personal de
servicio
CUARTO DE PLANCHADO
AREA :
USUARIOS:
Personal de
servicio
USUARIOS:
Personal de servicio
AREA :
REA DE MANTENIMIENTO
USUARIOS:
Personal de
mantenimiento
AREA :
ALMACN GENERAL
USUARIOS:
Personal de servicio
AREA :
Tanque elevado
USUARIOS:
2 recepcionistas
AREA :
AREA :
ESCALERAS
las
escaleras
pueden
ser
:
a) integradas:
Aquellas que no estn aisladas de
las circulaciones horizontales y
cuyo objetivo es satisfacer las
necesidades de trnsito de las
personas entre pisos de manera
fluida y visible
b) Evacuacin :
Los pases desde el interior de la caja de escalera debern contar con proteccin
cortafuego (sellador) no menor a la resistencia cortafuego de la caja.
Contar con marcos, puertas y accesorios corta fuego con una resistencia no
menor a 75% de la resistencia de la caja de escalera
Debern contar con un pase para manguera contra incendio, de tipo cuadrado
0.20 m de lado.
Material
incombustible
Separacin
de
Pasamanos
con
pared >= 5 cm
SOLUCIN A
SOLUCIN B
SOLUCIN C
SOLUCIN D
B.3) PRESURIZADAS
B.4) ABIERTAS
B.5) CERRADAS
Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento con una resistencia no
menor a 1 hora, incluyendo la puerta.
Detector de humo
Alarma
incendios
contra
Puerta
cortafuego
Manguera
incendios
contra
Sistema
incendios
contra
ASCENSORES