ALBERGUE ( LA CONVENCIN CUSCO)

Casa clida

INTRODUCCIN
Los albergues son establecimiento de hospedaje que prestan
servicio de alojamiento preferentemente en habitaciones
comunes, a un determinado grupo de huspedes que
comparten uno o varios intereses y actividades afines. Su
ubicacin y/o los intereses y actividades de sus huspedes,
determinarn la modalidad del mismo.

PERFIL DEL CLIENTE.

.Turistas de aventura.

Inters en la naturaleza, prefirieren actividades de aventura que le permitan

estar en contacto con la naturaleza, apreciar paisajes agradables, y a la vez
conocer otras culturas.
Este segmento presenta una edad promedio mayor a los dems (36 aos) y
una relativa mayor presencia de turistas del sexo femenino (51%), en
comparacin a lo observado en los otros segmentos. Asimismo, en este
segmento se encuentra una mayor presencia de turistas casado (42%).

PBLICO OBJETIVO:
Mitad turismo receptivo y la otra mitad turismo nacional, bsicamente
centrado en el turismo de aventura, ecoturismo, cultural e histrico.
Con la oportunidad de que en Cusco es 80% receptivo.
Clase Juvenil.
Clase Media.
Ecoturismo.
Turismo cultural.
Turismo histrico.

TURISMO EN CHOQUEQUIRAO

UBICACIN
Cusco- Choquequirao.

ATRACTIVOS TURSTICOS

Nombre del Parque: Parque Arqueolgico de Choquequirao

Ubicacin: Santa Teresa - La Convencin Cusco
Altitud: 3033 m.s.n.m.

Las Terrazas de Choquequirao.

Can del Apurimac.

Vista de la cima truncada en la ciudadela de Choquequirao.

Construccin ubicada en la plaza principal de Choquequirao

INVESTIGACIN DE MERCADO.
DEMANDA:
Segn la informacin actualizada de MINCETUR , a comparacin de
los ltimos 3 aos, en el 2014el turismo Nacional ha aumentado en un
49% con respecto al 2012 y ha duplicado el n de visitas con respecto
al ao 2013; en cuanto al turismo extranjero, en el 2014 ha
aumentado un 23% con respecto al ao 2012 y hasta el mes de
octubre ha tenido aproximadamente el mismo n de visitas que en todo
el ao 2013.

OFERTA:
Hotel/ hostal de 1 o 2 estrellas
2012 56%
2013 53%
2014 46%
Hotel/ hostal 3 estrellas
2012 39%
2013 39%
2014 42%
Hoteles de 4 o 5 estrellas:
2012 14%
2013 17%
2014 20%

Albergue:
2012 4%
2013
5%
2014 4%

Porcentaje de ocupacin de cada categora en el cusco.

CARACTERSTICA DE LA PROPUESTA
HOTELERA.
Ubicacin :
Distrito: Quellono.
Provincia: Convencin.
Departamento: Cusco .
Su capital, el pueblo de Quellono, est
ubicado a las orillas del ro Yanatile que se
localiza al noreste de Quilla bamba, la capital
provincial.
rea del terreno:
Terreno de 2 hectreas y 3,000. 00 m2; total
23,000. 00 m2.
Precio de venta : $75, 000.00.

SERVICIOS
En el exterior del albergue rural,
disponemos de:
Zona de aparcamiento.
Jardn amplio con muebles de jardn.
En la planta baja del albergue:
Calefaccin.
Chimenea.
Cocina.
Zona de juegos.
Comedor.
TV con DVD / Vdeo.
Lavandera.
Sala de entreteniendo.

Servicios complementarios::
Informacin turstica
Guarda equipajes Gratis
Zona TV/saln compartidos
Servicio de lavandera.
Servicio de Traslado.
Recepcin 24 horas.
Seguridad 24horas.
Visitas guiadas a zonas tursticas.
Alquiler de carpas y bolsas de
dormir.
Excursiones a Choquequirao.
Clases de cocina a cargo de
pobladores.

ACTIVIDADES

El privilegiado lugar, facilita la prctica de actividades deportivas en

contacto con la naturaleza.
En colaboracin con otras empresas de actividades tursticas, podrs
realizar diferentes prcticas.
Paseo a caballo.
El senderismo
Trekking.
La bici de montaa.
Paintball.
Orientacin

COMPETENCIA DIRECTA.

ANALISIS FODA

DISTRIBUCIN POR PISOS

PRIMER PISO:
Entrada principal
01 Recepcin
01 Cuarto de depsito de maletas.
02 Servicios higinico con lavadero compartido (Hombre y mujer) y un servicio
higinico para discapacitados.
01 Sala de entretenimiento y/o relajo: ubicado despus de la recepcin, contara
con dos sillones, un televisor a colores , DVD ,set de pelculas, y adems contara
con una computadora .
01 Cocina comedor
01 Almacn de lencera y materiales de limpieza.
01 Cuarto de lavandera.
01 Habitacin adaptada para discapacitados

SEGUNDO PISO:

03 Habitaciones compartidas: 01 hombres, 01 mujeres, 01 ambos

sexos. 04 camarotes cada una, dos locker por cada camarote.
02 Habitaciones dobles: 01 bao, 01 closet, 02 camas por cada
habitacin.
01 Servicio higinico hombres: para las habitaciones compartidas.
01 Servicio higinico mujeres: para las habitaciones compartidas.
01 Almacn: para colchones, tarimas y otros.

MATERIALES Y ACABADOS

Paja como decoracin para la cobertura del techo, pared de piedra

(laja). Puertas y ventanas de madera.

En los pisos de los ambientes del albergue como: Recepcin, Sala

de Entretenimiento, Office, Lavandera y Cuarto de Maletas ser del
porcelanato tipo madera Amazzon Gris 16 x 100 cm

En el caso de el piso de la cocina, se mantendr el ambiente tipo

madera, se emplear el Porcelanato Amazzon Blanco 16 x 100 cm.

Paredes del bao:

Maylica Stick Wenge 20
x 31.6 cm.

Pisos :Maylica Tokio

Wenge 20 x 31.6 cm.

 Ventanas de madera con cortinas vignette.

ILUMINACIN

Durante el da se emplear la
iluminacin natural, que ser
transmitida por medio de las
amplias ventanas con las que
contar el albergue.

El nivel de iluminacin sobre el

rostro de los usuarios de los
cuartos de bao :500 Lux con
lmparas incandescentes.

En cuanto al exterior del Albergue, se colocar lmparas farola.

Se descartarn lmparas de incandescencia por su bajo
rendimiento y alto consumo (exceptuando las downlights de bajo
voltaje, que se aplicarn muy puntualmente).

Se adoptar iluminacin fluorescentes en todo el albergue, debido a

su bajo consumo, larga vida til y que reproducen perfectamente
todas las tonalidades de luz requeridas en cada recinto.

ALISLAMIENTO ACSTICO

Ventanas con doble acristalamiento con cmara de aire

intermedia.

Paredes de yeso laminar.

Falso techo.

SEGURIDAD

Personal capacitado para controlar diversos peligros.

Cada habitacin cuenta con caja fuerte y llave.
Las sealizaciones son muy importantes; el poder
orientar e informar al husped facilita su bsqueda. Las
seales de seguridad por ejemplo en muchos casos
salvan vidas en momentos de desastres naturales.

RESPONSABILIDAD SOCIAL
Los principios en Wasa qunaq:
* La responsabilidad con nuestros colaboradores, huspedes, la
comunidad y el medio ambiente.
* Servicio excelente para satisfacer a nuestros huspedes y superar
sus expectativas.
* Cultura para revalorar el legado de nuestros antepasados.
* Cuidado y conservacin de los patrimonios culturales.
* Cultura de colaboracin y participacin.

Curso de idioma de ingles a la comunidad.

Compra de productos asociados.
Trabajo comunitario.
Gestin ambiental.