Requisitos para la

obtencin de Licencia
de Habilitacin
Urbana y
Edificaciones en el
Distrito de
Lambayeque
Ctedra: Arq. Ramrez

Integrantes: Ajalcria Tlle

Bianca
Carrasco Prez,
Michelle
Chumn Bermeo,
Joannen
Sanandres Asalde

EJERCICIO PROFESIONAL

AUTORIDADES DE
LA
MUNICIPALIDAD

Alcalde
Ricardo Casimiro Velezmoro Ruz

Jefe del rea de Gestin de

Infraestructura y Urbanismo
(G.I.U):
Luis Enrique Nizama Vasquez

Entrevista realizada a:

Jefe de Habilitaciones
Urbanas
Arq. scar Nieto Castellanos

Jefe de Control Urbano y

Licencias
Arq. Martn Sialer Serrano.

Requisitos Para el Expediente Tcnico

Procedimientos para la Adquirir la Licencia

EXPEDIEN
TE
TCNICO

CONRTRO
L
URBANO

TRMITE
DOCUME
NTARIO

CONTROL
URBANO

ASESORA
JURDICA

SUB
GERENCI
A DE
CONTROL
URBANO

H.U
G.I.U

ENTREGA
FINAL

LIQUIDACI
N

PAGO DE
TRMITE

G.I.U

TRMITE
DOCUME
NTARIO

EDIF
.

Funcin de las Comisiones

Los profesionales pertenecientes a la Comisin se encuentran

acreditados al igual que los Revisores Urbanos; la comisin urbana
est conformada por:

Arq.

Ing.

Parmetros Urbansticos, Zonificacin y Vas

La Zonificacin se divide en Zona de Residencia, Zona Comercial,

Zona Industrial, Zona de Otros Usos; ests a la vez se analizan si se
encuentran en zonas vulnerables.

Segn los Parmetros de Zonificacin y Vas, toda Habilitacin Urbana

deber prolongar una va principal, si se requiere el caso, para la
facilidad de accesibilidad y para la continuacin de la va.

Tipos de Licencia

Modalidad A: Es un tipo de Licencia inmediata previa supervisin, las obras

deben estar de acuerdo a los planos que se present, de caso contrario la
Municipalidad tiene la potestad de paralizar las obras.

Modalidad B: Es un tipo de Licencia inmediata previa supervisin pero el cual

debe estar firmado por un Arquitecto, Ingeniero e Ingeniero Sanitario y/o
Elctrico, segn indica en R.N.E y Ley 29090.

Modalidad C: Debe estar presidida por la Comisin Tcnica conformada por un

representante del CAP, un representante del CIP quienes decidirn la
aprobacin del proyecto, si se presentan observaciones durante el proceso de
revisin se le notificar al propietario o encargado en un plazo entre 15 a 30
das.

Modalidad D:

Movimiento de Licencias Mensuales y

Anuales Habilitaciones Urbanas

Al mes se mueve un total de 3 Licencias de Edificacin y estas tienen

un periodo de validez de 3 aos, con opcin a extensin de tiempo.

Movimiento de Licencias Mensuales y

Anuales Edificaciones

Empresas de Habilitacin Urbana

Entre las empresas residentes en Lambayeque estn:

Los Portales

Habilitaciones Urbanas con Viviendas de

Inters Social

No presenta habilitaciones urbanas con viviendas de inters

social pero si presenta UPIS (Urbanizacin Popular de Inters
Social) las cuales son:

UPIS Santo Domingo

UPIS Prceres de la Independencia

Habilitaciones de Oficio

Son aquellas propiedades que son resultado de invasin de terrenos y

por lo general no se encuentran lotizadas ni desarrolladas y que por lo
tanto no cuentan con servicios de agua, alcantarillado ni electricidad, y
por el cul la Municipalidad se encuentra encargada de beneficiarlos
con los servicios bsicos y brindndoles ttulos de Propiedad.

La Municipalidad es la nica entidad que puede realizar este

procedimiento, pero se puede dar el caso en el cual pueda derivarse a
COFOPRI con previa autorizacin de la Municipalidad distrital.

Costo de Licencia

El costo para Licencias de Habilitacin Urbana y Edificaciones

depende de acuerdo a la modalidad que se requiera, A,B,C o D.

Aportes de Habilitacin Urbana

Los aportes para habilitacin urbana deben estar de acuerdo al

reglamento nacional de edificaciones, respetando as el aporte para
Recreacin Pblica, de tal manera que no se podr reducir el rea ni
mucho menos redimirse en dinero.

Si se da el caso de que una Habilitacin Urbana sea de 10000 m2 y

los aportes de educacin, otros usos y parque zonal, si se requiere,
dan un rea total inadecuada para la construccin de estas, podrn
ser redimidas en dinero a las entidades perjudicadas.

TUPA (Texto nico de Procedimientos

Administrativos)

Da criterios que se deben cumplir obligatoriamente y se deben

realizar tal y como se pide.

ANEXOS

Lambayeque presenta muchos casos de Informalidad por parte de la

poblacin quienes no solicitan ni tramitan licencias de edificacin, es
por eso que la Municipalidad les brinda facilidades para regularizar
sus viviendas de acuerdo a los parmetros urbansticos, teniendo un
plazo de 1 ao para realizar el trmite previo pago de multa por
informalidad.