FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES | UPAO

TA L L E R DE PLANIFICACIN
URBANA
CTEDRA:
PLAN DE DESARROLLO
Arq. Villacorta, Oscar
METROPOLITANO
Arq. Pelez, Thala

FARROMEQUE CAMARENA Nissi POLO ALARCN KARLA ROLDAN RODRGUEZ Madellen

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PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO

Es el instrumento tcnico - normativo que Las Municipalidades Distritales de las reas

Definicin orienta y regula la gestin territorial y el Aplicaciones metropolitanas elaboran su correspondiente
desarrollo urbano sostenible de las reas Plan de Desarrollo Urbano.
metropolitanas.
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO

Contenido del PDM Marco Normativo Aplicable al PDM

1. El diagnstico.
2. El marco de referencia. Elaboracin y consulta del PDM Vigencia del PDM
3. El modelo de desarrollo urbano.
4. Los lineamientos de poltica, estrategias,
objetivos y metas.
5. La Estructuracin Urbana.
6. La propuesta de Movilidad Urbana. De las modificaciones
7. La propuesta de manejo ambiental y riesgo.
8. La delimitacin de reas.
9. Criterios y directivas para identificar y
establecer. las zonas generadoras y receptoras. Acciones de Promocin y Control
10. Localizacin y dimensionamiento.
11. El Programa de Inversiones.
del cumplimiento del PDM
12. Los mecanismos de gestin municipal.
13. Los mecanismos de seguimiento y evaluacin.

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1.- MARCO DE REFERENCIAS PDM 2016
I. Propuesta general de desarrollo
1. Visin de Arequipa
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
Arequipa patrimonio cultural
de la Humanidad y lder del
desarrollo macro regional Sur.
Arequipa, ciudad sustentable
que ofrece servicios
Competitivos, capacidades
humanas y calidad de Vida,
en armona con su campia.
Arequipa, ciudad planificada
y segura que respeta Su
territorio y su integridad ante
el riesgo de Desastres.
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2. MODELO DE DESARROLLO URBANO PDM 2016
2. MODELO DE CIUDAD
La ciudad refleja la estructura social existente en cada una de ellas, as
mismo refleja el proceso de uso y ocupacin del suelo urbano que
responde a diferentes variables de asentamiento, conglomeracin de
actividades, y articulacin.
La presencia de un modelo de ciudad da respuesta a las disfunciones que
la ciudad actual presenta y que aborde los retos de la sociedad actual. Es
la expresin sinttica (literaria o grfica) de las propuestas y aspiraciones
que se tienen para un mbito espacial determinado.
El modelo de ciudad se apoya en un conjunto de principios rectores y
generales que deben dar fundamento a los objetivos y a los contenidos de
Plan de Desarrollo Metropolitano, y que deben orientar el ordenamiento
urbanstico a promover, las condiciones necesarias, y establecer las
normas
(Constitucin Poltica del Per, artculos 54, 194, 195; Ley Orgnica de
Gobiernos Municipales Ttulo V, Captulo II, artculo 79; D.S. 004-2011-
VIVIENDA Captulo III, artculos 6 y 7).

2. MODELO DE DESARROLLO URBANO PDM 2016
Para la construccin del Modelo de Ciudad se ha analizado las siguientes
variables:
2.1. Centralidades y sistema de centralidades.
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
Se ubicaron los principales equipamientos de
comercio, salud, educacin, recreacin y
otros usos, catalogndolos a nivel local,
sectorial, zonal y metropolitano y se
determin su radio de influencia segn el
Manual para la Elaboracin de Planes de
Desarrollo Urbano del Ministerio de
Vivienda. A ello se suma un similar
tratamiento de las vas principales.
Este estudio permiti observar el carcter
radio cntrico de la ciudad de Arequipa, y
aunque aparece una centralidad en el cono
Norte, actualmente se mantiene aislada.
As mismo se puede observar la dispersin de
equipamientos menores en los distritos
El Sistema de centralidades debe propiciar la
concentracin de actividades y
equipamientos nuclearizados en los distritos
perifricos articulados en forma transversal
fomentando la aparicin de nuevos
corredores que eviten la concentracion de
actividades al centro de la ciudad.
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2.2. Ejes de Desarrollo y Sistema Vial
Para este aspecto, se realiz el estudio del nivel
de integracin de la red vial mediante su
geometra y disposicin topolgica. Este anlisis
permiti entender la integracin y preferencia
de las vas actuales y modelar el
comportamiento de vas propuestas dando
como resultado las vas con mayor integracin
(vas en color rojo) y las vas con menor
integracin (vas en color azul).
En el estudio se aprecia que:
El estudio elaborado por GR-Arquitectos Per
no concluye en una propuesta adecuada de
integracin de las diferentes unidades
urbanas de la ciudad, distinguindose una
baja conectividad entre la Unidad Norte,
Unidad Centro y Unidad Sur, as como la dbil
conectividad entre las Unidades Este, Centro,
Oeste.
La va ms integrada es la Ejrcito-Aviacin,
con otras de importancia como la Mariscal
Castilla, y la va 54 en el Cono Norte.
En segundo trmino, aparecen vas como la
de Evitamiento, parcialmente la Variante de
Uchumayo, y vas de influencia sectorial.

2. MODULACIN URBANA
2.3. Transeptos en la planificacin Urbana-Rural.
Uno de los principios de la planificacin basada en
dos sentidos: Zonas y Comunidades. En la primera,
se caracterizan principalmente los lugares en el
transepto y en la segunda es la evolucin a lo largo
de los transeptos con el tiempo. Como lugares, las
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seis Zonas o seis Transeptos muestran
caractersticas identificables, sobre la base de
patrones urbanos. Tambin aumentan en
complejidad, la densidad y la intensidad durante un
perodo de aos, hasta que se alcanza una
"condicin clmax". Este es un proceso anlogo a la
sucesin en los entornos naturales de crecimiento.
El anlisis realizado en SIG, ha permitido
especializar esta zonificacin obteniendo como
resultado la identificacin de los siguientes
Transeptos en la ciudad de Arequipa:
T1- Las Zonas Naturales conformadas por la
cadena de volcanes y montaas que circundan
la ciudad de Arequipa
T2- Las Zonas Rurales conformadas por las
reas productivas agrcolas del Cural, Tiabaya,
Hunter y Characato principalmente.
T3- Las Zonas Sub Urbanas conformadas por las
reas Agrcolas prximas al borde Urbano en los
Distritos de Cerro Colorado, Cayma, Arequipa,
Yanahuara, Jos Luis Bustamante y Rivero,
Paucarpata, Sachaca, Hunter, Tiabaya, Socabaya
G3 y Sabanda.
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2.4. Modelo de la Ciudad de Arequipa
T4- Las Zonas Urbanas Generales prximas al La construccin del Modelo de la ciudad, responde a la
borde de reas Agrcolas en los distritos especializacin de la estructuctura urbana y de los
mencionados en la Zona Anterior, Cabe resaltar componentes urbanos clave para el desarrollo futuro de la
que en esta zona se ubican los Pueblos ciudad. De los anlisis explicados anteriormente se
Tradicionales de los distritos de Sachaca, Tiabaya, desprende una serie de respuestas que encaminan la
Paucarpata, Sabanda, Characato, Cayma. construccin del modelo. Por otro lado la inclusin de las
T5- Las Zonas Urbanas Consolidadas de los polticas de gestin urbana en el modelo urbano, permitir
Distritos de Cerro Colorado, Cayma, Yanahuara, clasificar los diferentes componentes del modelo con la
Arequipa, Jose Luis Bustamante y Rivero, finalidad de generar una imagen objetivo espacial que
Paucarpata, Socabaya, Hunter, Sachaca, etc. tendr como finalidad alcanzar los objetivos plasmados en
T6- Zonas urbanas con grado de consolidacin la visin del plan y minimizar los conflictos urbanos
especfica y de caractersticas urbanas en los presentes y encaminar los proyectos prioritarios futuros
distritos de Cerro Colorado, Arequipa, Alto Selva de Arequipa. (ver grfico en la Pagina Siguiente)
Alegre, Miraflores y Paucarpata.
SD- Zonas Urbanas con caractersticas de
procesos de consolidacin primario o grados de
ocupacin incipientes tal es el caso de las partes
altas de los distritos de Cerro Colorado, Cayma,
Alto Selva Alegre, Miraflores, Mariano Melgar y
Paucarpata.
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PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO 2. MODULACIN URBANA

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3. LINEAMIENTO DE POLITICA

3. POLTICAS
Las polticas propuestas en el Plan de Desarrollo Metropolitano de
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Arequipa 2016 - 2025, posibilitarn la adecuada gestin del mismo

basado en el principio de la implementacin de los mecanismos
adecuados para la ejecucin de proyectos fsicos, prioritarios
desarrollados en el plan de inversiones con miras al cumplimiento
de la Visin de Desarrollo de la ciudad.
Las polticas de gestin urbana son las guas generales para la
implementacin del Plan de Desarrollo Metropolitano y para la
elaboracin y desarrollo de los Planes Urbanos Distritales de los
distritos del mbito metropolitano.
El presente listado de polticas es el resultado de la priorizacin de
conflictos urbanos, la elaboracin del Modelo de Ciudad y la
incorporacin de la Visin al Plan de Desarrollo Metropolitano 2016-
2025.

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