Professional Documents
Culture Documents
Intermediate Accounting
IFRS Edition
Kieso, Weygandt, and Warfield
21-1
Tujuan pembelajaran
1. Menerangkan sifat dasar, unsur ekonomis,
kelebihan leasing.
2. Menerangkan kriteria dan prosedur
mengkapitalisir transaksi leasing.
3. Pencatatan transaksi operating lease dan
finance lease.
4. Mengidentifikasikan bentuk kontrak leasing
yang menyebabkan masalah dalam leasing.
5. Menjelaskan efek nilai residu yang dijamin
dan tidak dijamin.
6. Ketentuan-ketentuan penjelasan pada
21-2 transaksi Leasing.
Ruang lingkup leasing
Leasing adalah perjanjian kontrak antara
lessor dan lessee, yang memberikan hak
kepada lessee untuk menggunakan aset yang
di leasekan, yang dimiliki oleh lessor, untuk
periode tertentu.
Aset apa saja yang biasa di lease kan:
IT
Transportasi (trucks, aircraft, rail)
Bangunan
21-3
Pertanian
Siapa saja yang terlibat?
Captive
Banks Independents Leasing
► Credit Suisse ► CNH Capital
(CHE) (NLD) (for CNH
► Chase (USA) Global),
21-4 LO 1
Keunggulan Leasing
1. 100% dibiayai dengan tarif tetap.
2. Menghindari kadaluarsa.
3. Fleksibel.
4. Lebih murah.
6. Off-balance-sheet
financing.
21-5
21-6
Konsep dasar untuk Leasing
21-7
Substance
Operating Lease
Beban sewa xxx versus
Form
Cash xxx
Capital Lease
Aset Lease xxx
Utang jk pjng Lease xxx
21-9
4 Kriteria Finance lease:
1. Lessor mentransfer kepemilikan ke lessee.
2. Lease mengandung opsi untuk membeli.
3. Waktu leasing material dibanding dengan
umur ekonomis aset.
21-14
Periode Depresiasi
21-15
Metode bunga efektif.
Konsep Depresiasi
21-16
E21-1: 1 Januari 2011, Adams Corporation menandatangani
kontrak lease untuk 5 tahun. Pembayaran “sewa” sebesar
$9,968 dimulai tanggal 1 Januari 2011. Diperkirakan mesin
memiliki umur ekonomis 6 tahun dan memiliki nilai residu
yang tidak dijamin sebesar $5,000. Adam menggunakan
metode garis lurus untuk menghitung depresiasi. Tarif
bunga incremental Adam 10% dan tarif bunga implisit tidak
diketahui.
Instructions
(a) Tentukan jenis leasing? Jelaskan.
(b) Hitunglah nilai sekarang dari minimum lease
payments.
(c) Buatlah seluruh jurnal yang diperlukan dari 1
21-17
Januari 2011 s.d 1 Januari 2012. LO 2
E21-1: Lease Amortization Schedule
10%
Lease Interest Reduction Lease
Date Payment Expense in Liability Liability
1/1/11 $ 41,565
1/1/11 $ 9,968 $ 9,968 31,597
12/31/11 9,968 3,160 6,808 24,789
12/31/12 9,968 2,479 7,489 17,300
12/31/13 9,968 1,730 8,238 9,062
12/31/14 9,968 906 9,062 0
21-18
Metode Operating
Lesee menandatangani sewa untuk
memanfaatkan aset selama masa sewa
tanpa memperhitungkan pembayaran di
masa yang akan datang.
Illustration: Contoh sama dengan diatas
tetapi dikatagorikan sebagai operating lease.
Jurnal pada tanggal 1 Januari 2011
21-19
E21-1: Comparison of Capital Lease with Operating Lease
21-20
Masalah-masalah khusus
1. Nilai residu.
6. Penjelasan Disclosure.
21-21
Nilai residu.
Arti nilai residu – Perkiraan nilai wajar pada
akhir masa leasing.
21-22
Nilai residu.
Pembayaran Lease - Lessor bisa
menaikkan pembayaran lease karena
kenaikan nilai residu yang digaransi.
21-26 LO 7
Special Accounting Problems
At the end of the lease term, before the lessee transfers the asset to CNH,
the lease asset and liability accounts have the following balances.
Illustration 21-18
21-30
Opsi beli dengan harga kesepakatan (Lessee)
Nilai sekaran dari pembayaran lease
minimum memasukkan nilai sekarang dari
harga beli kesepakatan..
21-31
Lancar versus tidak lancar
IFRS tidak memberikan cara menghitung
jumlah yang dikatagorikan lancar dan tidak
lancar.
21-32