M A N A J E M E N S U R V E I D A N

P E M E T A A N
ANALISA KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

DISUSUN
ISTIQOMAH
OLEH: 03311540000050
SAFRIYANTI RAHAYU
03311540007001
Panduan KAK yang dijadikan acuan adalah ”PANDUAN KAK yang dianalisis adalah “PERENCANAAN
PENYUSUNANKERANGKA ACUAN KERJAdan KONSERVASI
RINCIAN ANGGARANBIAYA SUB OUTPUT BATAN SUNGAI COMAL HULU DAS COMAL PAKET P – 43
TAHUN 2019” The Power of PowerPoint |DINAS PENGELOLAAN SUMBER DAYA AIR JAWA
thepopp.com 2
 BAB II
Strategi Pencapaian Output

The Power of PowerPoint | thepopp.com 7

[Bagian I: menguraikan [Bagian II: menguraikan solusi [Bagian III: menguraikan
permasalahan yang ada di tengah yang ditawarkan, minimal 1 keterkaitan output yang akan
masyarakat, minimal 1 paragraf. paragraf] dihasilkan dengan solusi yang
Untuk sub output Prioritas ........................................................ ditawarkan, minimal 1 paragraf]
Nasional harus menyebutkan ........................................................ ........................................................
alasan dan keterkaitan dengan ........................................................ ........................................................
Kegiatan dan Proyek ........................................................ ........................................................
Nasionalnya] ........................................................ ........................................................
........................................................ .. .....
........................................................
.........

8
 Pada acuan, bagian I Latar belakang diterangkan Pada Latar Belakang KAK sudah terdapat permasalahan
bahwa harus ada permasalahan pada masyarakat yang pada masyarakat yang dijelaskan. Terdapat 2 paragraf yang
dibahas minimal 1 paragraf. menjelaskan permasalahan pada masyarakat dalam latar
belakang
The Power of PowerPoint KAK ini.
| thepopp.com 9
Pada acuan ditunjukkan bahwa ada uraian tentang Terdapat satu paragraf yang menunjukkan uraian
solusi yang ditawarkan. tentang solusi yang ditawarkan untuk mengatasi
permasalahan masyarakat sebelumnya.
The Power of PowerPoint | thepopp.com 10
Pada Acuan, dijelaskan bahwa adanya uraian tentang Terdapat keterkaitan output yang akan dihasilkan
keterkaitan output yang akan dihasilkan dengan solusi dengan solusi yang ditawarkan hal ini ditunjukkan dari
yang ditawarkan. hasil kegiatan yang dilakukan dapat berupa produk
The Power of PowerPoint output-an
| thepopp.com 11
 Tidak terdapat dasar hukum yang dicantumkan pada
Terdapat aturan yang mendasari kegiatan proyek mulai
KAK PERENCANAAN KONSERVASI SUNGAI COMAL
dari tujuan dan fungsi instansi sampai dengan
HULU DAS COMAL
pelaksana teknis
12
 Analisa
Bagian manfaat tujuan dan sasaran ini menjawab unsur
KAK bagian penerima manfaat. Walaupun di Acuan
dimintai penjelasan secara terperinci tentang manfaat
yang akan didapatkan dan dirasakan oleh stakeholder

The Power of PowerPoint | thepopp.com 13

 BAB I
PENDAHULUAN

The Power of PowerPoint | thepopp.com 14

Pada acuan dalam analisis KAK Metode Terdapat Tahap III dalam metodologi yang
Pelaksanaan hanya sampai Bagian II, membahas tentang pembuatan dokumen laporan
menjelaskan bagian yang telah di sebutkan, ANTARA. Hal tersebut membuat KAK semakin
namun pada KAK yang dianalisa memiliki Tahap rinci namun dengan adanya KAK maka semakin
III atau Bagian III banyak parameter keberhasilan proyek

15
Pada KAK Acuan hanya terdapat sampai Bagian II, Pada KAK yang dianalisa memiliki Bagian IV yang
dimana Bagian I dan Bagian II seperti yang telah tercantum pada Tahap IV yang membahas tentang
disebutkan pada gambar diatas Pembuatan Desain Rinci yang dijelaskan secara tinci
16

TAHAP IV
PEMBUATAN DESAIN RINCI
1. Analisa Hidrolika
2. Analisa Stabilitas Bangunan
3. Analisa Struktur
4. Penggambaran Desain dengan Auto CAD
5. Perhitungan BOQ dan RAB
6. Penyusunan Spesifikasi Teknik, Metode
Pelaksanaan, Pedoman OP
ANALISA
Pada tahapan pembuatan Desain Rinci,
dijelaskan secara rinci tata cara dan alat serta
bahan yang dibutuhkan. Pada KAK yang
dianalisa membuat rencana kegiatan terarah,
serta pihak pemberi proyek akan mudah
memahami kegiatan yang dilakukan dan
memantau jika adanya kegiatan yang tidak
dilakukan
17
Pada KAK yang dianalisa hanya menjelaskan kegiatan
secara rinci seperti pada pembahasan sebelumnya.
KAK Acuan memiliki struktur Anggaran dan Uraian dari
tahapan yang dilakukan, namun pada KAK yang dianalisa
tidak ada

Pada KAK Acuan terdapat rencana kinerja yang mebahas

indikator keberhasilan berserta target yang dicapai,
namun pada KAK yang dianalisa tidak menjelaskan
Rencana Kerja.
Disisi lain, rencana kerja yang menjelaskan indikator
kerbehasilan dapat membantu dalam controlling dalam
pelaksanaan proyek

Dalam KAK Acuan dan KAK Analisa sama-sama
memiliki Jadwal kegiatan
Terdapat komponen jadwal kegitaan sama seperti ada
KAK Acuan. Namun, pada KAK yang dianalisa hanya
mencantumkan Jangka Waktu pelaksanaan, namun
tidak dijelaskan secara rinci bagaimana kegiatan perhari
atau perbulan, sehingga akan terasa sulit dalam
pengkontrolan progres kegiatan.
19
 Pada KAK Acuan terdapat tabel Infrastruktur
yang menjelaskan sarana dan prasarana yang
digunakan dalam pencapaian sub output. Tabel
ini mempermudah kegiatan dalam persiapan
peralatan sehingga dalam pen-check peralatan
yang ada dan belum ada akan terlihat sangat
jelas, serta mempermudah dalam pendataan
keperluan dalam proyek dan RAB yang dibuat.

The Power of PowerPoint | thepopp.com 20

 Pada BAB Infrastruktur dan Sumber Daya
Manusia mencantumkan tentang tabel nama,
tingkat pendidikan serta instansi/unit kerja. Hal
ini mempermudah dalam pembagian pekerjaan
dan pencarian atau penentuan personil. Dalam
KAK yang dianalisa dicantumkan hanya tidak
berupa tabel namun berupa paragraf., seperti
pada sebagai berikut :

The Power of PowerPoint | thepopp.com 21

Dalam KAK yang dianalisa, dijelaskan prasyarat dan personil tenaga ahli yang dibutuhkan hingga tugas masing-masing dari
tenaga ahli.
Hal ini mempermudah dalam identifikasi kebutuhan tenaga ahli dalam proyek serta pembagian tugas, selain itu dengan
adanya penjabaran sebagaimana diatas, akan menjelaskan kepada pemberi proyek tentang kualitas sumber daya manusia
pelaksana proyek
Perbedaan dalam KAK Acuan berbentuk tabel sedangkan pada KAK yang dianalisa berbentuk paragraf 22
Pada KAK yang dianalisa juga dilampirkan tenaga
pendukung, hal tersebut dapat menjadi suatu jaminan
terhadap kualitas proyek terhadap pihak pemberi
proyek maupun pihak ketiga

23
Pada KAK yang dianalisa terdapat keluaran yang di sebutkan
secara spesifik dan singkat
Sedangkan pada perbandingan KAK Acuan dijelaskan peroutput
dalam rencana kinerja berserta presentasenya pada pembahasan
sebelumnya , sehingga permisalan jika presentase 100% maka
hasil output terakhir tersebut merupakan output dari proyek

The Power of PowerPoint | thepopp.com 24

Dalam KAK yang dianalisa
terdapat sub bab Laporan
yang membahas berbagai
macam laporan hingga
rencana mutu sampai
menyerahkan CD dan Flas
Disk yang berisi semua
laporan.
Sedangkan dalam KAK
yang digunakan sebagai
acuan, tidak terdapat
struktur jenis-jenis laporan
dan kegiatan sebagaimana
yang dimaksud
Dalam KAK yang dianalisa terdapat
sub bab pembahasan / diskusi yang
berisi presentasi progress dan hasil
hingga konsultan dan diskusi
tentang kegitan yang dilakukan
untuk keberlangsungan proyek.
Sedangkan dalam KAK yang
digunakan sebagai acuan, tidak
terdapat struktur pembahasan /
diskusi dan kegiatan sebagaimana
yang dimaksud
 Dalam KAK Acuan terdapat Analisis Pembiayaan,
namun didalam KAK yang dianalisa tidak
terdapatnya analisis anggaran biaya.
Rencana analisis pembiayaan mempermudah
dalam meng-controlling keluar masuknya
keuangan serta memberikan informasi dan
prakiraan rencana proyek

The Power of PowerPoint | thepopp.com 27

Pada KAK Acuan terdapat tanda tangan Dalam KAK Yang dianalisa terdapat tanda tangan
penanggung jawab dari proyek pengesahan KAK, hal tersebut sama seperti
dalam struktur KAK yang digunakan sebagai
acuan.

The Power of PowerPoint | thepopp.com 28

 Kesimpulan yang dapat diambil dari analisis ini adalah
beberapa bagian dari KAK yang kami analisis sesuai
dengan acuan. Namun, ada bagian dari KAK yang tidak
sesuai dengan acuan. Hal ini disebabkan oleh tidak
adanya aturan baku yang mengatur tentang struktur KAK
dalam suatu pekerjaan. Sehingga, kita hanya dapat
menarik kesimpulan SECARA GARIS BESAR SAJA
terkait struktur KAK tersebut.
 M A N A J E M E N S U R V E I D A N
P E M E T A A N
MEMBUAT KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

DISUSUN OLEH:
ISTIQOMAH 03311540000050
SAFRIYANTI RAHAYU 03311540007001
K E R A N G K A AC UA N K E R JA
Inventarisasi Pemetaan dan Pemberkasan Tower Uprating SUTT
Kabupaten Malang

The Power of PowerPoint | thepopp.com 31

 BAB I
PENDAHULUAN

The Power of PowerPoint | thepopp.com 32

 Berikut ini merupakan latar belakang dalam pembuatan KAK Proyek

PT. PLN (Persero) sebagai BUMN di Indonesia yang bertugas menyuplai serta mengatur pasokan listrik dalam negeri, tentunya
terus menerus melakukan upaya untuk memenuhi kebutuhan listrik secara bertahap diseluruh pelosok negeri. Beberapa upaya
telah dilakukan seperti memanfaatkan berbagai energi alternatif untuk dapat menghasilkan pasokan listrik yang cukup. Untuk
mendukung pasokan daya listrik dan menjaga keandalan sistem kelistrikan di Jawa – Bali, PT. PLN (Persero) Unit
Pembangunan Jawa Bagian Timur dan Bali I mendapat tugas untuk melaksanakanpembangunan infrakstruktur di bidang
penyaluran tenaga listrik di Jawa Bali. Salah satunya dengan membangun uprating jaringan transmisi Saluran Udara Tegangan
Tinggi (SUTT) 70 kV menjadi 150 kV Tambakan – Bangil. Sebelum pelaksanaan pembangunan SUTT tersebut perlu
dilaksanakan survey, pemetaan bidang dan pendataan tanah tapak tower, menginventarisasi luas tanah dan bangunan serta
melaksanakan pemberkasan kepemilikan tanah, bangunan yang terkena tapak tower sebagai dasar melaksanakan perijinan
maupun pembebasan tanah untuk kepentingan SUTT tersebut.

33
 Beriku ini merupakan bagian dasar pelaksanaan yang merupakan
latar belakang secara hukum diadakannya proyek
 Peraturan Menteri Pertambangan dan Energi Nomor 01.P/47/MPE/1992 tentang Ruang Bebas Saluran Udara Tegangan
Tinggi (SUTT) dan Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi (SUTET) untuk Penyaluran Tenaga Listrik.
 Standar Nasional Indonesia (SNI) 04-6918-2002 tentang Ruang Bebas dan Jarak Bebas Minimum pada Saluran Udara
Tegangan Tinggi (SUTT) dan Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi (SUTET).
 Peraturan Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral Republik Indonesia Nomor 38 Tahun 2013 tentang Kompensasi Atas
Tanah, Bangunan dan Tanaman yang Berada di Bawah Ruang Bebas Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT) dan Saluran
Udara Tegangan Ekstra Tinggi (SUTET).
 Keputusan Direksi PT. PLN (Persero) No. 0620.K/DIR/2013 tanggal 3 Oktober 2013 tentang Pedoman Umum Pengadaan
Barang/Jasa PT. PLN (Persero).
 Edaran Direksi PT. PLN (Persero) No. 003.E/DIR/2014 tanggal 18 Juni 2014 tentang Petunjuk Teknis Pengadaan
Barang/Jasa PT. PLN (Persero).

34
 Tujuan dari proyek yang diadakan adalah sebagai berikut :

 Mematransmisi letak as jalur transmisi sepanjang jalur dengan memasang patok-patok as dan sepanjang jalur
transmisi
 Mendapatkan hasil inventarisasi dan identifikasi atas tanah, bangunan dan tanaman pada area tapak tower
rencana
 Mendapatkan berkas terkait kepemilikan tanah di area tanah tapak tower sebagai dasar pendaftaran bidang
tanah tapak tower di stikan letak as jalur transmisi sepanjang jalur dengan memasang patok-patok as dan
sepanjang jalur Kantor Pertanahan setempat

35
 Pelaksanaan inventarisasi dan identifikasi Tanah Tapak Tower
 Memperbaiki/melakukan revisi kepada pihak terkait atas data yang diperoleh
 Melakukan proses pengambilan data dan pengukuran
 Mempresentasikan kepada pemberi pekerjaan
 Memberikan keterangan kepada pihak lain yang berkepentingan
 Penyajian data dalam bentuk laporan dari seluruh hasil pendataan

The Power of PowerPoint | thepopp.com 36

Sasaran yang ingin dicapai dalam kegiatan ini yaitu :

Terbentuknya perbaikan data yang telah ada dengan kualitas yang benar dan lebih akurat,
dimana data tersebut dapat digunakan dalam pembuatan sebagai refrensi tapak tower yang
lain dan yang dibangun.
Adanya data terkait kepemilikan tanah di area tanah tapak tower sebagai dasar pendaftaran
bidang tanah tapak tower untuk mempermudah data spasial daerah dalam periijinan dan
pembebasan lahan dalam pendirian tapak tower

The Power of PowerPoint | thepopp.com 37

Manfaat yang diharapkan proyek ini adalah sebagai berikut :
 Hasil dari data spasial tentang letak tapak tower dan data kepemilikan tanah akan
mempermudah PT. PLN dan instansi lainnya sebagai referensi terhadap data infrastruktur
yang bertujuan dalam pembebasan lahan maupun pembangunan infrastruktur serta
kebijakan baru pemerintah.
 Dengan adanya data pemetaan tersebut akan berdampak dengan mudahnya
pengembangan data spasial yang diperlukan dalam pengembangan maupun pengadaan
tapak tower baru ataupun keperluan data dan pengembangan data oleh berbagai instrasi.

38
 Lokasi kegiatan proyek :

Wilayah cangkupan dalam kegiatan ini adalah Desa Tambakan Kecamatan Bangil
Kabupaten Bangil

39
 BAB II
METODOLOGI

40
Sebelum dilakukan perlu adanya penyiapan data atau
dokumen terkait yang diperlukan dalam survey.
Kelengkapan tersebut termasuk kelengkapan administrasi
keuangan dan surat perijinan pengukuran lokasi. Kemudian
pengajuan perijinan kepada Pemerintah Daerah setempat
maupun instansi lainnya yang bersangkutan mengenai
akan dilaksanakannya pendataan.

41
Bertujuan mengumpulkan data
pendukung yang dibutuhkan
berdasarkan kondisi yang ada untuk
menetapkan pematokan batas
Tanah Tapak Tower

42
The Power of PowerPoint | thepopp.com 43
 Penentuan batas wilayah
Membuat peta pendahuluan
sementara yang akan dilakukan
jalur pemasangan patok batas
pembebasan lahan, sesuai dengan
tanah tapak tower SUTT
dasar penetapan ruang bebas
Blimbing-Bangil
menurut SNI 04-6918-2002

Menentukan kebutuhan
Menentukan metode yang
peralatan dan personil
tepat dalam proses
tambahan yang
pengukuran
sekirannya diperlukan

The Power of PowerPoint | thepopp.com 44

 Sebelum dilakukan proses pengambilan data
lapangan, dilakukan pemberian informasi dan
koordinasi dengan beberapa pihak yang berhubungan
dalam pelaksanaan pekerjaan ini. Sehingga sebelum
dilakukannya pengembilan data lapangan setiap pihak
yang terkait telah paham dan mengerti maksud dari
pelaksanaan pekerjaan ini

The Power of PowerPoint | thepopp.com 45

Pe n g a m b i l a n D a t a
Lapangan
Pengambilan koordinat titik BM menggunakan GPS
Geodetik untuk mengetahui koordinat yang kemudian
digunakan sebagai acuan untuk menentukan arah utara
dan koordinat awal stake out

The Power of PowerPoint | thepopp.com 47

Stake Out, dalam hal ini dilakukan dengan menggunakan
alat Total Station Nikon DTM 322+. Pengukurannya adalah
pengukuran diagonal profil, untuk masing-masing posisi
kaki/leg tower, sehingga dihasilkan Diagonal Profile Drawing
sesuai dengan peta pendahuluan atau peta rencana

The Power of PowerPoint | thepopp.com 48

The Power of PowerPoint | thepopp.com 49
 INVENTARISASI DAN
PEMBERKASAN BERKAS TANAH
T A PA K T O W E R
Dilakukan pemberkasan berkas dan inventarisasi tanah tapak
tower untuk pendaftaran bidang tanah di Kantor Pertanahan
setempat, yang terdiri dari berkas-berkas:
• Fotokopi KTP atau identitas lain dari pihak yang berhak
• Fotokopi Kartu Keluarga
• Fotokopi bukti penguasaan dan/atau kepemilikan tanah,
bangunan, dan tanaman (Sertifikat/LetterC/Petok D/Akta Jual
Beli/Bentuk lainnya)
• SPPT & STTS
• Surat Keterangan dari pihak yang berwenang apabila
diperlukan antara lain Surat Keterangan Waris, Surat Kuasa
Waris, Surat Keterangan Riwayat Tanah, Surat Pernyataan
Sporadik, dll

The Power of PowerPoint | thepopp.com 51

Data yang diperoleh saat pengukuran di lapangan,
kemudian dilakukan pengolahan dari setiap kegiatan
pengukuran atau survei yang telah dilakukan.

52
 Peta hasil pemetaan titik-titik Pembuatan laporan Penyerahan hasil kepada
Penyajian data koordinat
patok tower serta kondisi (Pendahuluan, Per Desa, pemberi kerja
titik patok Tower
tower sebatas ruang bebas dan Akhir
tower
53
T H A N K YO U
Have any question ????