«P LA N ESP ECIFICO DEL C E N T R O

HISTORICO DE TRUJILLO»
DEFINICIONES
PRINCIPALES PROBLEMAS URBANOS
 El acelerado crecimiento de las ciudades del país.
 Aparición de crecimientos urbanos desordenados.
 El encarecimiento de la vivienda.
 Especulación con la tierra urbanizable.
 La tugurización en grandes sectores de la ciudad.
 Incapacidad de proveer los servicios básicos y
transporte.
 Déficit de infraestructura y equipamiento para la
educación, salud y recreación.

ARQ. NINO SOTO CABELLO

 PLANES URBANOS
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (PAT) (provincias)
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO (PDM) (mayor a 500,000 hab.)
PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU) (entre 20,000 y 500,000 hab.)
PLAN URBANO DISTRITAL (PUD) (distritos)
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO (EU) (entre 2,501 a 20,000 hab.)
PLAN ESPECÍFICO (PE)
 DEFINICIÓN

Planes Específicos como

instrumentos técnico -
normativos complementan
la planificación urbana de
las localidades, facilitando
la actuación u operación
urbanística en un área
urbana o de expansión
urbana, cuyas
dimensiones y
condiciones, ameritan un
tratamiento integral
especial. ARQ. NINO SOTO CABELLO
 PLAN ESPECIFICO
Finalidad:
Complementa planificación Urbana:
•Condiciones o dimensiones especiales
•Histórica, cultural, paisajístico, conservación, &
•Protección, recuperación, riesgo, &
•Zonas de Reglamentación Especial
•Ley N° 29415 Saneamiento Físico Legal de Tugurios
•D.L. N° 696 Promoción de Inversión Privada
•Programa de Inversiones y oportunidades de negocios
CONSISTE EN PROCURAR UN DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
TOMANDO EN CUENTA LAS IDEAS POLÍTICAS, LAS CONCEPCIONES
DE MUNDO Y LOS INTERESES CONCRETOS DEL ACTUAL
TRIÁNGULO DE FUERZAS SOCIALES DE UNA CIUDAD:

ADMINISTRACIÓN

POLÍTICA CIUDADANÍA

SU OBJETIVO
PLAN ESPECIFICO
2) LOS OBJETIVOS DEL PLAN RESPECTO DE:

 L a optimización del uso del suelo y de la

propiedad predial

 L a dotación, ampliación o mejoramiento de

los espacios y servicios públicos, así como la
calidad del entorno.

Zonificación y Vías, mostrando su

integración a las zonas de usos de suelo y el
plan vial de su entorno.

Delimitación
Delimitación de
de Unidades
Unidades de
de Gestión
Gestión
Urbanística.
Urbanística.

Las
Las etapas
etapas dede desarrollo
desarrollo del
del Plan,
Plan, los
los
proyectosde
proyectos deejecución
ejecuciónyysu
sufinanciamiento.
financiamiento.
 Constancia de la consulta pública vecinal
a los propietarios de los predios que
conforman el ámbito del Plan Específico,
así como a los propietarios de los
inmuebles vecinos, en los casos no
previstos en el PDM y/o PDU.
 Se consideran inmuebles vecinos
aquellos que comparten el frente de
manzana del área materia de la
solicitud.
solicitud. Tratándose
Tratándose de de inmuebles
inmuebles que
que
comparten
comparten la la misma
misma vía vía local,
local, se
se
consideran
consideran comocomo inmuebles
inmuebles vecinos
vecinos
aquellos
aquellos que
que estén
estén ubicados
ubicados en
en ambos
ambos
frentes
frentes de
de manzana.
manzana.
El PE traza un margen de
maniobra amplio e
integrativo para la política y
es al mismo tiempo un
instrumento de dirección de
las planificaciones técnicas
que se desarrollen a futuro.

FINALIDAD
PLAN ESPECIFICO
AREA DE TRABAJO: QUINTA PIZARRO – QUINTA VERSALLES
AREA DE TRABAJO: QUINTA PIZARRO – QUINTA VERSALLES
PROPUESTA DE PLANES ESPECIFICOS:
• RENOVACION URBANA: se refiere a la renovación de la edificación,
equipamientos e infraestructuras de la ciudad, necesaria a consecuencia
de su envejecimiento o para adaptarla a nuevos usos y diferentes
actividades.
PROPUESTA DE PLANES ESPECIFICOS:
• RENOVACION URBANA – ERRADICACION TOTAL

¿POR QUÉ ERRADICACION TOTAL?

• LOS HABITANTES DEL LUGAR CARECEN DE SERVICIOS BASICOS

ADECUADOS.
• LA INFRAESTRUCTURA DE LAS VIVIENDAS NO SON LAS ADECUADAS PARA
UNA VIVIENDA.
• DETERIORO DE LA EDIFICACION.
• ACINAMIENTO EN EL CASO DE LA QUINTA PIZARRO.
• CONSTRUCCIONES DE SUS VIVENDAS SIN MEDIR LOS RIESGOS QUE LES
PUEDEN OCACIONAR EN UN FUTURO.