2.5.- EJECUCIÓN DE UN CONTRATO.

• La normativa permite que los órganos de contratación

establezcan condiciones especiales en relación con la ejecución del
contrato dentro del pliego de cláusulas administrativas. Estas condiciones
especiales de ejecución tienen carácter contractual y, por tanto, la empresa
adjudicataria del contrato está obligada a cumplirlas.

• Las condiciones de ejecución que se fijen no podrán implicar restricciones

injustificadas a la competencia, y deberán ser indicadas en el anuncio de
licitación y en el pliego de cláusulas administrativas.

• La inclusión como condición de ejecución del contrato obliga a la empresa

adjudicataria a acreditar de alguna manera que se han respetado los
derechos laborales básicos a lo largo de la cadena de producción del
artículo suministrado.

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2.5.1.- ADQUISICIÓN DE MAQUINARÍAS Y EQUIPOS

• Leasing Es común que las empresas fabricantes de máquinas no dispongan

de capacidad de financiamiento propia para ofrecerle a sus clientes, esto
sumado a las dificultades de muchos clientes para acceder a créditos
blandos otorgados por entidades bancarias, complica bastante el panorama
del empresario que desea adquirir maquinaria.

• El leasing es una herramienta de financiación que permite la renovación

tecnológica sin endeudarse. Es un alquiler con opción a compra de bienes y
equipos.

• Es un medio de financiación a mediano y largo plazo (normalmente 5 años)

que se realiza entre la empresa “prestadora” (banco o compañía) y la
empresa “tomadora” (interesada en adquirir una máquina).

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 Una vez vencido el plazo de arrendamiento, se puede elegir entre:

● adquirir el bien, pagando una última cuota de “valor residual”.

● renovar el contrato de leasing por otra máquina, lo cual evita la obsolescencia

de los equipos.

● no ejercer la opción a compra, entregando el bien al arrendador.

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VENTAJAS DE LEASING

● Incorpora bienes sin adquirirlos, por lo tanto no afecta el capital de la empresa.

● Financia el 100% del valor del bien.

● Con el pago de la primera cuota se dispone del uso de la máquina.

● No se contabiliza la máquina como activo de la empresa hasta la opción de compra,

con lo cual se reduce la base imponible para el cálculo del impuesto a la ganancia
mínima presunta.

● Se financia el pago del IVA: se va pagando con cada cuota y no completo como en el
caso de la compra.

● Como está pagando un alquiler (se contabiliza como pérdida), se reduce el monto para
el cálculo del impuesto a las ganancias.

● Se amortiza aceleradamente más del 90% del valor de la máquina y luego de ejercer la
opción de compra, amortiza el valor residual.

● Las cuotas de leasing se pagan con fondos generados por la explotación de la misma
máquina que se está alquilando.

● El primer canon se abona recién cuando se concreta la entrega del bien. ● No afecta
los límites de crédito de la empresa en el sistema bancario porque no existe ningún
endeudamiento. FELIPE RIQUELME / INGENIERO CONSTRUCTOR mail: fel.riquelmer@profesor.duoc.cl
 CONTRATACIÓN DE MANO DE OBRA

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¿QUE SON LAS COMPRAS DE MATERIALES?

Compras es el proceso de suministro y pedido de materiales, servicios, y

equipos. A veces se le llama Adquisiciones. Su objetivo principal es procurar
materiales al menor precio acorde con la calidad y el nivel de servicio esperado.
Aparte de asegurar que la empresa mantiene un suministro constante de
materiales, la función de compras es asegurar que hay balance entre el
suministro de materiales y los niveles de inventario para poder mantener un
nivel de rentabilidad en cuanto a materiales se refiere.

¿Cuál es un proceso efectivo de compras?

Paso 1 - Recibo y análisis de la Solicitud de compras

Paso 2 - Selección de las fuentes potenciales de suministro
Paso 3 - Expedición de Solicitudes de cotización
Paso 4 - Selección de la fuente apropiada
Paso 5 - Determinación del Precio apropiado
Paso 6 - Expedición de la Orden de compras
Paso 7 - Análisis de los Reportes de arribo y aprobación de la Factura del
vendedor para el pago

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